注重結(jié)算工作提高索賠意識

Word版本，下載可自由編輯注重結(jié)算工作提高索賠意識結(jié)算工作應(yīng)提升哪些意識？下面我為大家解答。

面向目前建造市場競爭激烈，施工企業(yè)在建項(xiàng)目收益下滑的現(xiàn)狀，特殊是隨著WTO加入，施工企業(yè)更是面臨著前所未有些挑戰(zhàn)，必需在提升企業(yè)內(nèi)在素養(yǎng)的同時(shí)，加強(qiáng)工程預(yù)結(jié)算工作的討論，提升索賠意識，這是施工企業(yè)在當(dāng)前市場競爭中生存和進(jìn)展的重要保證。

一、“三算”貫通于動(dòng)態(tài)管理的全過程

干前要有預(yù)算

要保證施工項(xiàng)目不虧損，創(chuàng)效益，預(yù)算就必需在深入、細(xì)化上下功夫。不僅要編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，確定項(xiàng)目總成本，而且要做出具體的施工預(yù)算，將預(yù)算總成本細(xì)化到按施工程序和進(jìn)度方案編制的月方案成本或分部、分項(xiàng)的方案成本，同時(shí)，還要細(xì)化工程費(fèi)用，測出砌一立方米磚、支一平方米模板、綁扎一噸鋼筋、抹一平方米灰等單位最低支出費(fèi)用。以便科學(xué)挖掘，綜合降耗。

干中要有核算

1、按照施工現(xiàn)場的實(shí)際狀況，方案員測出每月的方案完成狀況，預(yù)算員按方案完成部位計(jì)算出當(dāng)月預(yù)算收人，成本員按當(dāng)月收人制定出以成本預(yù)測-成本方案-成本控制-成本核算、成本分析為主要內(nèi)容和流程的成本方案表在、當(dāng)工程中實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用與預(yù)算脫節(jié)時(shí)，必需與甲方、監(jiān)理準(zhǔn)時(shí)聯(lián)系，使他們了解真切狀況，賦予合理的簽證。

2、針對特別部位制定的相應(yīng)措施，要準(zhǔn)時(shí)與甲方、監(jiān)理商議，一旦采用而發(fā)生的施工措施費(fèi)用，要準(zhǔn)時(shí)辦理簽證，防止該部分費(fèi)用的流失。

3、充分通過合同及招標(biāo)答疑文件的示意，加強(qiáng)活口條文的管理和簽證，阻塞漏洞，防止新的費(fèi)用發(fā)生。

干后要有結(jié)算

每個(gè)細(xì)項(xiàng)干完要與預(yù)算量對照，做出經(jīng)濟(jì)分析，把好工程結(jié)算關(guān)。工程結(jié)算要澄清“五個(gè)底數(shù)，開好一個(gè)會(huì)議”，即：澄清日常堆積的變更底數(shù)，各種材料票據(jù)底數(shù)，外包工程結(jié)算底數(shù)，各種甲供物資底數(shù)，各種尚未支付欠款底數(shù)，在此基礎(chǔ)上，開好預(yù)算交圈會(huì)議，各部門為工程結(jié)算提供一切可以結(jié)算的資料，避開少結(jié)漏結(jié)。

二、加強(qiáng)過程控制，提升索賠意識

因?yàn)槭┕ず贤惺┕て髽I(yè)擔(dān)當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)較大，所以施工企業(yè)必需從多方面實(shí)行措施，而最有效的措施就是施工索賠。所謂施工索賠就是承包商向業(yè)主提出的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期延伸的要求。在實(shí)踐施工中，引起索賠常見的內(nèi)容有以下幾個(gè)方面：

不利的自然條件與人為障礙引起的索賠。如地質(zhì)條件變化和圖紙上未說明的地下構(gòu)筑物或文物等。

工期延伸和延誤的索賠造成延伸工期的索賠普通有以下緣由：

l、在規(guī)定時(shí)光內(nèi)，業(yè)主未能提供所需的圖紙或指示。

2、有關(guān)放線的資料不準(zhǔn)

3、現(xiàn)場發(fā)覺文物。

4、工程變更或工程量增強(qiáng)引起施工程序的變化。

5、合同文件中某些內(nèi)容的錯(cuò)誤或相互沖突。

工程延誤造成的費(fèi)用索賠，必需注重兩點(diǎn)。一是純屬業(yè)主的緣由造成的工期遲延僅延伸工期，還應(yīng)賦予相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償；二是凡屬客觀緣由造成的拖期，如工人罷工，特別反常的天氣等，施工企業(yè)只可得到延伸工期，得不到費(fèi)用補(bǔ)償。

拖欠工程款引起的索賠

這是爭吵最多也較為常見的索賠，普通合同中都有支付工程款的時(shí)光限制及延期付款利息的要求，如業(yè)主不按時(shí)支付工程款，施工企業(yè)可據(jù)此規(guī)定向業(yè)主索要拖欠工程款和利息，對于嚴(yán)峻拖欠工程款，導(dǎo)致施工企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，影響工程進(jìn)度，甚至引起中止合同的嚴(yán)峻后果，施工企業(yè)必需鄭重地提出索賠，甚至訴訟。

業(yè)主不正值的終止工程而引起的索賠

該項(xiàng)索賠為所有損失的補(bǔ)償，包括盈利損失在內(nèi)。

隨著世界經(jīng)濟(jì)化和中國加人WTO，施工企業(yè)“低中標(biāo)，勤簽證，高結(jié)算，善索賠”的國際慣例將逐步盛行。索賠與反索