殘疾人綜合服務中心改建項目設計方案

殘疾人綜合服務中心改建項目設計方案第一章總論項目概述項目名稱、性質(zhì)、建設地點項目名稱：**殘疾人綜合服務中心改建項目建設性質(zhì)：改建建設地址：****。建設單位建設單位名稱：***殘疾人聯(lián)合會法人代表：項目負責人：編制原則、依據(jù)及范圍編制原則1、項目建設遵循國家產(chǎn)業(yè)政策及當?shù)匾?guī)劃，并依據(jù)建設項目現(xiàn)狀，進行設計編制。2、項目建設以國家現(xiàn)行的建筑、結(jié)構、給排水、消防、采暖、通風及電氣設計規(guī)范為編制依據(jù)，并著重參考《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》等相關設計資料進行技術參數(shù)的選取。3、建設項目嚴格執(zhí)行國家和地方有關建筑節(jié)能、環(huán)保等規(guī)定、1標準和規(guī)范。設在滿足使用功能的前提下，盡可能實現(xiàn)節(jié)約投資。編制依據(jù)(1)《中華人民共和國殘疾人保障法》；(2)《山西省實施〈中華人民共和國殘疾人保障法＞辦法》；(3)《中國殘疾人事業(yè)“H^一五”發(fā)展綱要(2006-2010)》；(4)《山西省殘疾人事業(yè)“十一五”規(guī)劃》；(5)《太原市殘疾人事業(yè)“十^一五”規(guī)劃(2006-2010)》；(6)《民政事業(yè)發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》；(7)《“十一五”期間地方殘疾人綜合服務設施建設規(guī)劃》；(8)《關于加快殘疾人事業(yè)發(fā)展的實施意見》(晉發(fā)[2009]18號)，中共山西省委、省人民政府；(9)《投資項目可行性研究指南》，國家發(fā)展計劃委員會委托中國國際咨詢公司編制；(10)《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) (第三版)》(發(fā)改投資(2006)1325號)，國家發(fā)改委和建設部；(11)《山西省建設項目工程設計文件編制和審批規(guī)定》(晉計設計(2000)899號)，山西省發(fā)展計劃委員會；(12)項目建設單位的委托書及提供的相關資料。編制范圍本報告編制范圍為：本項目集殘疾人托養(yǎng)所、康復中心、文體活動中心、就業(yè)服務中心、職業(yè)培訓中心一體化的社會服務型項目的主體工程建設，以及場地綠化和配套設施的建設，包括對上述工程項目的投資及效益分析。產(chǎn)業(yè)政策及城市規(guī)劃符合性根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會令第40號《產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整指導目錄（2005年本）》及《山西省產(chǎn)業(yè)投資指導目錄（2006年本）》，殘疾人服務設施建設屬鼓勵類項目。因此本項目符合產(chǎn)業(yè)政策要求。根據(jù)《**市城市發(fā)展規(guī)劃》（2003—2020），**市城區(qū)采用相對獨立的組團式結(jié)構，形成“一主三副”的城市布局結(jié)構。本項目所在區(qū)域不在規(guī)劃的工業(yè)、居住等區(qū)域內(nèi)，符合**市城市總體規(guī)劃的要求。項目建設的提出按照中殘聯(lián)《中國殘疾人事業(yè)“十一五”發(fā)展綱要（2006-2010）》要求，每個縣區(qū)均要建有殘疾人綜合服務設施。山西省109個縣（市、區(qū)）中已有86個縣（市、區(qū)），建成殘疾人綜合服務設施并使用。按照中共山西省委、省人民政府《關于加快殘疾人事業(yè)發(fā)展的實施意見》（晉發(fā)[2009]18號）中要求：到2015年，全省、縣（市、區(qū)）基本建立起殘疾人社會保障和服務體系，基本實現(xiàn)殘疾人享有基本生活保障，人人享受有安全住房，人人享有康復服務，殘疾兒童、少年人人享有義務教育。逐步建設省、市、縣殘疾人托養(yǎng)服務機構，為重度、智力、精神殘疾人及老年殘疾人提供生活、康復、養(yǎng)護、技能培訓、心理咨詢、綜合性服務。為改善**市殘疾人救助體系不健全，基礎設施相對落后的面貌，推進全市殘疾人事業(yè)可持續(xù)發(fā)展，提高為殘疾人服務能力，**市殘疾人聯(lián)合會決定將原**市明星化工廠改建成殘疾人綜合服務中心，形成以托養(yǎng)殘疾人，以培訓、休閑、健身、康復、度假、娛樂為一體，安排殘疾人工作的社會服務型機構，以其收益再用于殘疾人事業(yè)，達到以殘養(yǎng)殘的目的。項目概況建設地點本項目建設地點在，距**市中心直線距離約3km；場地東側(cè)有鄉(xiāng)村公路相通，交通運輸便利。建設規(guī)模殘疾人綜合服務中心規(guī)劃用地 11500m2，其中建筑占地面積7127.4m2,總建筑面積9261.8m2,按照“七位一體”的綜合服務需要，購置配套相關設施。1.5.3建設內(nèi)容本項目建設內(nèi)容包括房屋建筑、配套工程、場地。.房屋建筑：殘疾人托養(yǎng)所、醫(yī)療康復中心、文體活動中心、職業(yè)培訓中心、行政辦公樓及餐廳、客房區(qū)。.配套工程：建筑給排水、暖通、供電系統(tǒng)及設備和無障礙設施等。.場地：道路、停車場、綠地及盲人室外定向行走訓練場地。投資估算及資金籌措總投資本項目的總投資額為533.80萬元。其中：主體工程費376.43萬元；工程建設其它費用22.58萬元；設備購置費用124.48萬元；鋪底流動資金5.04萬元，建設期利息5.27萬元。

資金籌措本項目總投資533.80萬元，其中：申請銀行貸款200萬元，其余330.80萬元企業(yè)自籌。主要技術經(jīng)濟指標本項目主要經(jīng)濟技術指標見表1.7-1。表1.7-1主要技術經(jīng)濟指標序號項目單位指標備注1項目占地面積m21150017.5畝2建筑物占地面積m27127.43總建筑面積m29261.83.1殘疾人托養(yǎng)所m21056.8二層3.2殘疾人康復中心m2936二層3.3文體活動中心m22687一層3.4綜合辦公樓m2870三層3.5職業(yè)培訓中心m21164一層3.6餐廳、客房等m21190一層4綠地m23672.65道路m2600水泥路面6盲人定向培訓場地m21007停車場m28008綠地率%34.69建筑密度%62.010容積率0.8111職工人數(shù)人100其中：殘疾人人5012項目總投資萬元533.8013年運營成本萬元247.8214年收入總額萬元425.0415年平均利潤萬元169.8216財務內(nèi)部收益率所得稅前%21.31所得稅后%14.4317投資回收期所得稅前年5.505所得稅后年6.8118財務凈現(xiàn)值所得稅前萬元266.51所得稅后萬元63.3919投資利潤率%31.1320投資利稅率%41.3721盈虧平衡點%36.42平均值研究結(jié)論本項目符合國家相關法律法規(guī)、符合國家政策，符合殘疾人“十一五”發(fā)展規(guī)劃，符伊*市的發(fā)展要求，建設條件已基本具備，建設規(guī)模合理，建筑標準適當，具有顯著的社會效益，研究結(jié)果認為本項目是必要的、可行的，建議盡快組織實施。第二章項目提出的背景和必要性項目提出的背景殘疾人是社會生活中最為困難的弱勢群體，他們的生活狀況、社會地位如何，是衡量社會是否和諧的重要標志。加強和完善殘疾人綜合服務設施，推動殘疾人事業(yè)健康持續(xù)發(fā)展，為殘疾人提供康復指導、就業(yè)培訓等公共服務，提高殘疾人的康復水平和參與社會的能力，是全社會共同的責任。國務院批轉(zhuǎn)的《中國殘疾人事業(yè)，十一五”發(fā)展綱要》中明確提出：“加強殘疾人綜合服務設施建設，提高服務能力”?！吨泄仓醒?、國務院關于促進殘疾人事業(yè)發(fā)展的意見》中明確要求：“殘疾人專業(yè)服務機構要改善條件，完善功能，規(guī)范管理，擴大受益面，提高服務水平”。這是堅持以人為本，落實科學發(fā)展觀的必然要求。截至2009年5月，山西省已有86個綜合服務設施投入使用，有26個綜合服務設施正在建設，14個正在籌建?！短袣埣踩耸聵I(yè)“十一五”規(guī)劃》明確提出“尚未建設殘疾人綜合服務設施的迎澤區(qū)、**市要創(chuàng)造條件，建設符合要求、規(guī)模適度的殘疾人綜合服務設施。市殘疾人職業(yè)教育中心要建成并投入使用?！币虼?，**市殘疾人聯(lián)合會決定盡快落實建成**市殘疾人綜合服務中心，為**市殘疾人接受康復訓練、職業(yè)培訓、就業(yè)指導和開展文化、體育活動提供服務。項目建設的必要性1、實施殘疾人綜合服務設施建設項目，是堅持和落實以人為本的科學發(fā)展觀、構建社會主義和諧社會的本質(zhì)要求。堅持以人為本，必須維護包括殘疾人在內(nèi)的廣大人民群眾的根本利益，使經(jīng)濟社會發(fā)展成果惠及包括殘疾人在內(nèi)的全體人民，促進人的全面發(fā)展，確保殘疾人全面參與政治、經(jīng)濟、文化和社會建設。大力發(fā)展殘疾人事業(yè)，解決殘疾人的各種困難和問題，關注殘疾人的利益，確保殘疾人有保障、有尊嚴、有安全，使以人為本的執(zhí)政理念落到實處。2、實施殘疾人綜合服務設施建設項目，是改善殘疾人生產(chǎn)和生活條件，努力提高殘疾人的生活水平的需求。**市現(xiàn)有各類殘疾人12881名，殘疾人占全市總?cè)丝诘?.04%。雖然政府部門通過各種渠道和康復項目的實施，投入了一定資金，但與殘疾人的實際需求相比，還有很大差距，殘疾人生存狀況較差，生活水平較低的局面還沒有改變。為滿足康復服務指導和聾兒聽力語言訓練，就業(yè)服務，進行實用技術和職業(yè)技能培訓，提供輔助器具供應發(fā)放，扶持盲人按摩業(yè)，加快殘疾人綜合服務設施基礎建設，充實服務人才，配備服務設備和器材，改善生產(chǎn)和生活條件，努力提高殘疾人的生活水平，全面提升殘疾人的綜合素質(zhì)，發(fā)揮綜合服務設施工程對殘疾人康復服務的作用顯得尤其重要和迫切。3、實施殘疾人綜合服務設施建設項目，有利于推動全區(qū)殘疾人事業(yè)全面可持續(xù)發(fā)展。“十一五”時期，是我國全面建設小康社會、和諧社會，加快新農(nóng)村建設，加強經(jīng)濟社會發(fā)展的重要時期，黨和政府堅持以人為本的科學發(fā)展觀，促進社會公平正義，增進社會團結(jié)和睦，更加重視發(fā)展殘疾人事業(yè)，這將為殘疾人康復服務工作帶來了難得的機遇。**市殘疾人事業(yè)未建成綜合服務設施，基礎管理服務薄弱，殘疾人社會保障范圍不順暢的問題，殘疾人參與社會生活的能力還不高，影響到整個小康社會建設的步伐。殘疾人綜合服務設施的建設，可以滿足殘疾人綜合服務水平的提升，推進全區(qū)殘疾人事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，提高為殘疾人服務的能力。4、實施殘疾人綜合服務設施建設項目，可以為**市殘疾人提供就業(yè)機會，改善殘疾人生活水平。就業(yè)是殘疾人改善生活狀況，實現(xiàn)自強自立、體現(xiàn)人生價值的主要途徑，是殘疾人生存權、發(fā)展權的基本內(nèi)容。本項目建成后，將對殘疾人進行職業(yè)技能培訓，并安排殘疾人在服務中心就業(yè)，對促進當?shù)貧埣踩司蜆I(yè)，增加殘疾人家庭收入，改善殘疾人生活有積極作用。2.3項目建設的可行性1、項目符合黨和國家的政策，有利于增強為殘疾人綜合服務能力和水平黨的十六屆六中全會明確提出“發(fā)揚人道主義精神，發(fā)展殘疾人事業(yè)，保障殘疾人合法權益”。綜合服務設施工程是為殘疾人服務的場地，是殘疾人直接受益的基礎工程，是改善殘疾人身體功能和基本生活狀況的民心工程，通過康復服務指導和聾兒語言訓練、就業(yè)服務、職業(yè)培訓、輔助器具供應。盲人按摩，法律救助、文體活動等系統(tǒng)全面的康復服務，可有效地解決殘疾人最迫切、最需要解決的特殊困難，為殘疾人提供康復訓練和服務，從根本上提高為殘疾人服務的水平。2、有利于加快社會主義和諧社會建設9廣大殘疾人是小康社會的建設者，又是小康成果的共享者，沒有殘疾人的小康，就沒有全面的小康。殘疾人由于自身功能障礙，是社會上的弱勢群體，最需要黨和政府以及全社會的關心和幫助，保障殘疾人的權利，發(fā)揮殘疾人潛能，幫助殘疾人實現(xiàn)‘平等、參與、共享‘的目標，是黨和政府及殘聯(lián)應盡之責。和諧社會首先要讓殘疾人得到社會的尊重和關懷，解決殘疾人康復就業(yè)、教育、救助和生活中的各類問題，不斷縮小殘疾人與健全人生活水平的差距，使貧困殘疾人共享社會發(fā)展成果，才能為促進社會主義和諧社會奠定堅實的基礎。3、有利于促進殘疾人事業(yè)的全面發(fā)展近年來，通過市區(qū)上下的不懈努力，堅持黨委領導、政府主導、部門協(xié)作聯(lián)動的殘疾人事業(yè)格局基本形成，全社會對殘疾人事業(yè)的認識普遍提高，理解、尊重、幫助殘疾人和關心支持殘疾人事業(yè)發(fā)展的良好社會風尚進一步形成。殘疾人生活狀況與社會化平均水平間的差距已逐步縮小，殘疾人實用技術技能培訓多層次、專業(yè)化和社會化。殘疾人就業(yè)遍布城鄉(xiāng)各行各業(yè)，就業(yè)渠道由攤點型向福利企業(yè)、民營經(jīng)濟轉(zhuǎn)變。社會保障制度和政策法規(guī)體系逐步建立健全，殘疾人平等參與社會生活的環(huán)境得到切實改善、自強、自立、自尊、自信的人生觀、價值觀進一步提升，廣大殘疾人通過勞動實現(xiàn)了脫貧致富。4、具備開展殘疾人綜合服務設施工程的基本條件**市殘疾人聯(lián)合會組織機構健全，各項服務體系完善，業(yè)務人員經(jīng)過多層次培訓，開展綜合服務所需要的條件已基本具備，本項目的建設切實可行。10第三章建設地址和建設條件自然條件1、項目地理位置*市地處東經(jīng)111°44,?112°22,北緯37°44,?38°10,。**市境內(nèi)峰巒迭嶂，梁峁交錯，山川相間，地勢總體輪廓是決*鎮(zhèn)為中心，四周群山環(huán)繞，以分水嶺與鄰市、縣分界。北與靜樂縣相接，東北與陽曲縣交界，東南與太原市萬柏林區(qū)、清徐縣毗連，南與交城縣接壤，西靠婁煩縣。本項目建設地址位于**市，在，直線距警*市中心3km，交通便利。2、地形、地貌*市地勢西高東低，平均海拔1604m。最高為鐵史溝山巖，海拔2324.2m；最低為掃石一帶的汾河峽谷底，海拔為870m，相對高差1454.2m。全市東西長約50km，南北寬約53km，總面積約1540km2,其中山區(qū)和丘陵面積占全市面積的95.8%，河谷川地僅占4.2%。全市內(nèi)標高近2000m的山峰有20余座，千米以上的山峰則有70座。本項目建設場區(qū)大致呈東西走向，南面背山，場地平坦。3、水文地質(zhì)*市境內(nèi)地表水屬汾河水系，多年平均徑流量為0.9425億立方米。過境水資源量很大，全市入境河川徑流量為4.00億立方米，出境量為4.464億立方米。地下水有基巖裂隙水，碎屑巖類裂隙孔隙水，松散巖類孔隙水及碳酸鹽巖裂隙巖溶水四種類型。年平均補給水資源11總量為1.5661億立方米，平均地下水資源總排泄量為1.3205億立方米。汾河由西向東橫貫**市。其它較大的河流有屯蘭河、原平河及大川河，三河以扇形分布，注入汾河，**市則居于三河及汾河一帶的地段中。4、氣象條件**屬北溫帶大陸性氣候，日照充足，晝夜溫差大。全年日照數(shù)2808小時，年最高氣溫達40攝氏度，最低氣溫為-20攝氏度，年均溫9.5攝氏度，年均降水量460毫米，年平均蒸發(fā)量1025毫米，蒸發(fā)量大于降水量，雨量集中在每年的7、8、9月份。冬春季節(jié)多風，最大風速7.2米/秒，風向多西北。結(jié)冰期從11月開始，翌年3月解凍，冰期約5個月。凍土深度0.5-0.8米。無霜期平均202天。根據(jù)國家地震局和建設部頒發(fā)的《中國地震烈度區(qū)劃圖（1991）》,**市地震烈度為而度。公用設施現(xiàn)狀1、供水本項目全部用水均來自原廠區(qū)水井，井深30m,出水量為30m3/h,水質(zhì)、水量滿足本項目供水需求。2、供電本項目供電電源由**市城市電網(wǎng)，接至場區(qū)配電室，配備2臺160KVA變壓器，可滿足本項目供電需要。3.交通運輸**市境內(nèi)有一段太原一鎮(zhèn)城底的干線鐵路；有3條煤礦鐵路專線，分別通往馬蘭礦、爐峪口礦和磯石溝礦；有太原市一佳縣（10412線）、榆次市一**市（316線）、**市一離石市（219線）3條干線公路；此外，還有古（交）岔（口）、梭（峪）界（口）等縣鄉(xiāng)公路；112條鄉(xiāng)村公路，基本形成了市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和自然村全部通車的公路網(wǎng)絡。本項目位于**市**村，距**市直線距離約3km，場區(qū)外鄉(xiāng)村公路北距太佳線0.2km，南距古岔線2.0km，交通極為便利。4、材料供應各種原料、燃料、建筑材料主要從當?shù)夭少彙＞C上所述，從原材料、燃料供應，水電、交通、場址條件以及建設單位等方面考慮，本項目建設的內(nèi)外部條件良好，符合建設要求。社會經(jīng)濟環(huán)境**市現(xiàn)轄3鎮(zhèn)4辦事處7鄉(xiāng).全市常住人口20.34萬人，其中農(nóng)業(yè)人口約8.50萬人。2007年，**市年產(chǎn)原煤2300萬噸，其中地方煤礦700萬噸，年產(chǎn)機焦400萬噸，生鐵100萬噸。地區(qū)生產(chǎn)總值達到38.03億元，規(guī)模以上工業(yè)增加值15.86億元，財政總收入7.5億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入8310元，農(nóng)民人均純收入4383元。特別是財政總收入在高基數(shù)上實現(xiàn)了高增長，全年突破7億元大關，總量在太原市十縣市區(qū)名列第二，全省名列第七。礦業(yè)在**市國民經(jīng)濟中占據(jù)極其重要的地位，對提高人民生活水平起著舉足輕重的作用。本區(qū)多為山地，主要以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主。農(nóng)產(chǎn)品主要有小麥、谷子、玉米、山藥等，經(jīng)濟作物有蘋果、核桃、紅棗等，糧食產(chǎn)量基本能自給自足。村莊大多設有供銷商店和面粉加工廠等，農(nóng)民逐步走上了富裕之路。13**市當?shù)亟ㄖ牧铣渥?，價格也較便宜。建設所需的水泥、砂、磚等可就地解決，當?shù)匾灿械刭|(zhì)勘測及施工單位，協(xié)作條件優(yōu)越。場址選擇選址原則地方殘疾人綜合服務設施的選址應充分考慮殘疾人的特殊性，并滿足下列要求：1、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件應較好。2、周邊市政設施應較完備。3、宜設置在城區(qū)或近郊區(qū)且公共交通服務便利的地段。4、宜與醫(yī)療以及教育等社會公共服務設施臨近。3.4.2建設地址本項目選址為原明星化工廠原有場地，距**市區(qū)3km，交通便利。廠區(qū)已廢棄多年，場地平坦，周邊無污染企業(yè)；空氣清新，適合殘疾人康復療養(yǎng)。14第四章建設總體方案和建設內(nèi)容4.1建設總體方案殘疾人綜合服務設施建設必須充分體現(xiàn)“以人為本”、親切、溫馨的建設理念，滿足康復服務指導和聾兒聽力語言訓練、就業(yè)服務、職業(yè)培訓、輔助器具供應、盲人按摩、法律救助、文體活動等“七位一體”的綜合服務需要，做到功能齊全、設施配套、流程合理、美觀適用。本項目建設總體方案設計如下：1、殘疾人托養(yǎng)：推行“陽光家園”計劃，為貧困無勞動能力、無人照料、生活不能自理的智力、精神和重度殘疾人提供托養(yǎng)服務。2、殘疾人康復：系統(tǒng)指導殘疾人康復活動，協(xié)助實施當?shù)貧埣踩丝祻凸ぷ饔媱?；做好人員培訓、實用技術推廣、知識普及、社區(qū)指導等相關康復業(yè)務的技術指導工作，并為殘疾人提供系統(tǒng)全面的康復服務。3、職業(yè)培訓：開設職業(yè)培訓班，指導殘疾人殘疾人職業(yè)技能訓練，提升殘疾人就業(yè)能力。4、文體活動：落實國家《全民健身計劃綱要》為殘疾人提供文化體育活動場所，開展體育健身活動，增強殘疾人體質(zhì).提高殘疾人參與社會生活的水平。5、盲人按摩：為盲人按摩人員從業(yè)提供就業(yè)指導和工作場所，為公眾提供按摩服務。6、就業(yè)服務：為殘疾人求職者提供就業(yè)咨詢，開發(fā)職業(yè)潛力，引導調(diào)整就業(yè)觀念，設計職業(yè)生涯，提高求職技巧的指導。并按照黨15和政府關于殘疾人勞動就業(yè)的法律、法規(guī)和方針、政策開展對當?shù)貧埣踩司蜆I(yè)情況的調(diào)查摸底、失業(yè)登記、就業(yè)咨詢、職業(yè)介紹等。7、培訓器具供應：是殘疾人康復工作的重要組成部分，為殘疾人提供輔助器具供應信息服務并組織實施殘疾人輔助器具的供應。8、法律服務：為殘疾人提供法律咨詢和服務。9、信訪服務：為殘疾人提供信訪咨詢、處理等服務。建設規(guī)模本項目占地面積11500m2,其中總建筑面積9031.8m2,建筑占地面積6897.4m2。殘疾人托養(yǎng)所有40張床位，殘疾人康復中心有24張康復病床，客房區(qū)有32間房間。建設內(nèi)容本項目建設內(nèi)容應包括：房屋建筑、配套設施及場地。1、房屋建筑：殘疾人托養(yǎng)所、醫(yī)療康復中心、文體活動中心、職業(yè)培訓中心、綜合辦公樓、客房及浴區(qū)（桑拿）、餐廳。2、配套工程：建筑給排水、暖通、供電系統(tǒng)及設備和無障礙設施等。3、場地：道路、停車場、綠地及盲人室外定向行走訓練場地。其中：殘疾人托養(yǎng)所、醫(yī)療康復中心將為殘疾人免費提供服務。文體活動中心、餐廳等公建為殘疾人服務的同時，也對外開放，屆時將安排殘疾人任職工作，以其社會經(jīng)濟收益回用于托養(yǎng)所、康復中心，達到以殘養(yǎng)殘的目的16

4.4設施裝備配置本項目設施裝備配置見表4.4-1。表4.4-1本項目設施裝備表序號設備種類具體設備1托養(yǎng)房間、康復病房、客房床、衣柜、床頭柜、衛(wèi)浴用品等2康復指導設備肢體殘疾康復訓練器械（平衡杠、肋木、訓練墊、扶梯、手指訓練器、股四頭肌訓練器等）3聽力語言康復指導設備助聽器評估儀、聲級計、聽力語言評估工具、電冰箱、電視機、錄音機、幻燈機、高壓消毒鍋、玩教具、教育書籍4就業(yè)服務設備電腦、電子顯示屏、投影儀、錄像機、多媒體等5職業(yè)培訓設備教學器材（電腦、課桌椅、教材等教學輔助設備）6輔助器具設備輔助器具樣品、輔助器具維修設備、展示柜、業(yè)務用車7盲人按摩設備按摩床8文體活動設備宣傳欄、盲人用電腦及軟件系統(tǒng)、盲文有聲讀物及播放設備、盲文月刊及愛心書屋、文化書籍、乒乓球桌、各類棋牌等9法律服務和信訪設備電腦及信訪軟件系統(tǒng)17第五章建筑設計編制依據(jù)1、《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》(JGJ50-2001)；2、《民用建筑設計通則》(GB50352-2005)；3、《體育建筑設計規(guī)范》(JGJ31-2003)4、《住宅建筑規(guī)范》(GB50386-2005)5、《住宅設計規(guī)范》(GB50096-1999)2003版6、《建筑設計防火規(guī)范》(GB50016-2006)；7、《公共建筑節(jié)能設計標準》(GB50189-2005)；8、《屋面工程技術規(guī)范》(GB50345-2004)；9、《建筑抗震設計規(guī)范》(GB50011-2001)；10、《關于印發(fā)＜殘疾人康復中心建設標準＞的通知》(殘聯(lián)發(fā)[2006]43號)；11、建設單位提供的基礎資料。主體工程方案現(xiàn)有廠房均為低層磚混結(jié)構。本項目決定保留明星化工廠原有辦公樓、宿舍、澡堂、食堂、造粒車間、中間庫、成品庫、袋濾車間、伙房，進行改建；拆除泵房、鍋爐房、維修車間、風機房、化驗室；并新建餐廳、網(wǎng)吧區(qū)、浴區(qū)(桑拿)、客房區(qū)、游泳館。按殘疾人服務中心使用功能的區(qū)分，主體建設內(nèi)容包括：殘疾人托養(yǎng)所、醫(yī)療康復中心、文體活動中心、職業(yè)培訓中心、綜合行政辦公樓及其他配套。本項目建(構)筑物具體情況見表5.2-1。18

表5.2-1建（構）筑物情況一覽表建設內(nèi)容占地面積（m2）建筑面積（m2）結(jié)構規(guī)格長x寬m）層數(shù)建設情況殘疾人托養(yǎng)所528.41056.8磚混58x8.3二改建原袋濾車間醫(yī)療康復中心康復病房468468磚混2幢36x6.5二改建原伙房醫(yī)療室468包聽訓康復訓練室康復指導室文體活動中心文化活動室632632磚混36x6.5 -新建包體育活動室10951095磚混36x6.5 -改建原原料庫、中間庫、造粒車間包游泳館96096048x20新建職業(yè)培訓中心職業(yè)培訓教室300300磚混20x15 -新建多功能廳70070035x20盲人按摩56564x85x4.8利用原工人宿舍網(wǎng)吧區(qū)108108磚混18x6 -新建綜合辦公樓就業(yè)服務辦公室290870磚混30x13凹形建筑三利用原辦公樓輔具供應辦公室包法律服務辦公室信訪工作辦公室行政辦公室19廚房、餐廳5581116磚混二新建餐廳客房、浴區(qū)（桑拿）等632632 -新建停車場800800磚混40x20 -改建原成品庫合計7127.4場地道路600利用原水泥路面綠地3672.6綠化空地盲人室外定向訓練場10020x5利用原硬化場地合計115009261.820建筑設計總平面布置盡量利用原有建（構）筑物，將所有建筑以功能劃分的方式集中設置。場區(qū)呈東西走向，由東向西分別建成殘疾人托養(yǎng)康復中心、停車場、文體活動中心、職業(yè)培訓中心、餐廳、客房區(qū)及綜合辦公樓、游泳館區(qū)域。功能分區(qū)劃分清晰，整體布局合理有序。平面功能各功能單元平面布置情況見表5.3-1。殘疾人托養(yǎng)所：為殘疾人住宿公寓，均為單面房間，采光通風良好。層含12間雙人間，房間建筑面積24m2；各層設置公用洗漱間及衛(wèi)生間。其中每層設兩間護工宿舍，便于隨時為托養(yǎng)殘疾人服務。殘疾人康復中心：單面房間，采光通風良好。一樓有康復門診、康復指導室、助聽器驗配室、評估室、兒童活動室等。二樓設置12間雙人康復病房?？祻筒》繀^(qū)設置護理值班室。各層均設置公用洗漱間及衛(wèi)生間。文體活動中心：設圖書閱覽室、多媒體影音室、棋牌室各一間；5間體育活動房，分別為羽毛球室、乒乓球室、臺球室、排球室及健身房，為殘疾人健身運動提供場所。建設一座35X15非標公共游泳池，豐富殘疾人體育生活，強健殘疾人體魄。職業(yè)培訓中心：設有盲人按摩房、就業(yè)培訓教室、多功能廳、機房，為殘疾人提供就業(yè)培訓服務。21

表5.3-1多層建(構)筑物平面布置情況功能單元樓層平面布置情況建筑面積(m2)備注殘疾人托養(yǎng)所 -托養(yǎng)房間：10間雙人間，每間24m2528.4各層均分別設公共洗漱、衛(wèi)生間；護工宿舍2間。托養(yǎng)房間合計40張床位二托養(yǎng)房間：10間雙人間，每間24m2528.4殘疾人康復中心 -醫(yī)療門診、功能測評室、咨詢室、聽力語言康復室、指導助聽器驗配室、訓練室、兒童活動室等468設公共洗漱、衛(wèi)生間二康復病房：12間雙人病房，每間20m2468設公共洗漱、衛(wèi)生間；護士值班間2間康復病房合計24張床位行政辦公樓 -就業(yè)服務、法律服務、信訪服務、輔具發(fā)放辦公室290各層均分別設公共洗漱、衛(wèi)生間二行政辦公室290三輔具及其他器材庫房290職業(yè)培訓中心 -就業(yè)培訓教室300多功能廳700網(wǎng)吧區(qū)108文體活動中心 -閱覽室203.5棋牌室203.5多媒體廳225健身房495羽毛球室150臺球室150乒乓球室150排球室150餐廳 -廚房、散廳548二廚房、包房548客房區(qū) -普間1：12間雙人間，18m2/間普間2：10間雙人間，16m2/間376無獨立衛(wèi)生間 -標間1：6間雙人間，24m2/間普間2：4間雙人間，28m2/間256有獨立衛(wèi)生間停車場 -設車位個，其中殘疾人車位個游泳館室內(nèi)游泳池規(guī)格35mx15m綜合行政樓：包括就業(yè)服務、輔具發(fā)放、法律服務、信訪服務等辦公室。就業(yè)服務包括職業(yè)評估室、職業(yè)指導室。輔具發(fā)放包括輔助器具展示、輔具維護和改造室、產(chǎn)品銷售庫房等。法律服務包括法律服務咨詢室、接待室等；信訪服務包括信訪接待室、處理室等。除庫22房設置在三樓，其他均設置在一樓。二樓為行政人員辦公場所。其他配套：新建二層餐廳，其中一樓為散廳，二樓設為包房；建客房區(qū)，配套公共桑拿洗浴房。立面設計建筑采用端莊大方的現(xiàn)代建筑風格，立面簡潔，營造安定性和可依托性，建筑立面采用現(xiàn)代的鋁塑板配合百葉推拉窗，符合現(xiàn)代建筑的建筑風格。剖面設計殘疾人托養(yǎng)所、康復中心均采用層高3米，2層磚混結(jié)構，加構造柱和圈梁?？紤]到殘疾人的特殊性，均采用單面樓設計，東西走向板式結(jié)構，樓高6米，樓間距7.3米，滿足樓間距：樓高=1.2：1，保證充足的陽光。除行政辦公區(qū)利用原有三層磚混結(jié)構，新建餐廳為二層磚混結(jié)構，其他均為一層磚混結(jié)構。游泳池設計水深，最淺端1.4m，最深端2m；設置15m淺水區(qū)，20m深水區(qū)。消防各建筑物平面各適當位置設置疏散樓梯及消火栓箱，滿足消防要求，每層設置兩臺疏散樓梯，滿足防火疏散。無障礙設計在項目設計初期，應當對場區(qū)內(nèi)各建(構)筑物入口、平臺、門、水平與垂直交通、樓道、走廊、道路、住宿用房、公廁等一切活動場所，按照《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》(JGJ50-2001)進行無障礙設計，確保殘疾人能方便、安全使用。23安全防護設計樓梯、樓道假設欄桿扶手，所有衛(wèi)生間都必須設置扶手，居室地面要平整、防滑，宜采用木質(zhì)地板或者是有彈性的塑料材料，每個房間都設有緊急呼叫系統(tǒng)。建筑內(nèi)部墻體陽角部位宜做成圓角或切角。電源開關要選用寬板防漏電按鍵開關。裝修殘疾人綜合服務中心，外部裝修應體現(xiàn)人文關懷特色，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，并有明顯標識。內(nèi)部裝修應符合衛(wèi)生、環(huán)保、親切、溫馨的要求。24第六章結(jié)構設計編制依據(jù)1、《建筑結(jié)構荷載規(guī)范》(GB50009—2001)2、《建筑地基處理技術規(guī)范》(JGJ79—2002)3、《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB50007—2002)6、《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》(GB50025—2004)7、《建筑抗震設計規(guī)范》(GB50011—2001)8、《建筑抗震設防分類標準》(GB50023—95)9、《建筑結(jié)構可靠度設計統(tǒng)一標準》(GB50068—2001)10、《工程建設標準強制性條文(房屋建筑部分)》(2002年版)基本參數(shù)1、結(jié)構安全等級：二級2、使用年限:50年3、地基基礎設計等級：丙級4、50年重現(xiàn)期：基本風壓：0.4KN/m2基本雪壓：0.25KN/m25、抗震設防烈度：而度6、建筑場地土類別：III類7、凍土深度：0.77m6.3活荷載取值2.0KN/m212.0KN/m2252、公建 3.5KN/m23、樓梯間、走道活荷載標準 3.5KN/m24、相關專業(yè)提出的設計荷載要求6.4結(jié)構體系殘疾人托養(yǎng)所、醫(yī)療康復中心、新建餐廳為二層磚混結(jié)構，加設構造柱和圈梁，樓板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。綜合辦公樓利用原有三層辦公樓，為三層磚混結(jié)構。文體活動中心、職業(yè)培訓中心、停車場均為單層磚混結(jié)構，屋頂為拱形彩鋼板。其他新建配套設施均為單層磚混結(jié)構，平頂屋面。游泳館利用原生活辦公區(qū)庭院，屋頂采用雙層鋼化玻璃，設置雨水排水系統(tǒng)。建筑物結(jié)構特征見表6.4-1。表6.4-1主要建筑結(jié)構特征表序號工程名稱層數(shù)工程量結(jié)構類型備注占地面積（m2）建筑面積（m2）建筑體積（m3）1殘疾人托養(yǎng)所2528.41056.83170.4磚混改建2殘疾人康復中心24689362808磚混改建3停車混改建4餐廳255811163348磚混新建5體育活動中心1109510955475磚混改建6職業(yè)培訓中心1100010005000磚混新建7文化活動中心16326323160磚混新建8網(wǎng)吧1108108324磚混新建9客房11144144432磚混新建10客房21112112336磚混新建11客房31192192576磚混改建12客房41240240720磚混改建13綜合辦公樓32908702755磚混利用原有14游泳池525525840砼新建26第七章給排水工程設計編制依據(jù)1、《建筑給水排水設計規(guī)范》(GB50015-2003)2、《建筑中水設計規(guī)范》(GB50336-2002)3、《建筑設計防火規(guī)范》(GB50016-2006)4、《建筑滅火器配置設計規(guī)范》(GB50140-2005)5、《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》(GB50067-97)6、其他相關專業(yè)要求；7、建設單位提供的有關基礎資料設計范圍本項目設計范圍為室內(nèi)、室外給排水以及消防工程設計。水源本項目的全部用水由場內(nèi)水井供給，水井井深30m，出水量為30m3/h，水質(zhì)、水量能夠滿足項目要求。用水量測算生活給水根據(jù)《山西省用水定額》，本項目用水排水量見表7.4-1。27表7.4-1本項目用排水量一覽表序號項目名稱用水定額調(diào)整系數(shù)(K)數(shù)量用水量(m3/d)排放系數(shù)排放量(m3/d)備注1托養(yǎng)住房1501/床?d0.9405.400.84.322康復病房100L/A-d0.9242.161.733客房1001/床?d0.7644.483.584餐廳40L/m2?d0.675018.0014.4按營業(yè)面積計算5行政辦公30L/人-d0.81002.401.926洗浴100L/人?次1.010010.000.99.007游泳池200L/m2?d0.852584.0000按泳池面積計算合計126.1434.958綠化5L/m2?d3672.618.36利用中水9道路灑水3L/m2?d6001.8010停車場地坪沖洗20L/m2?d80016.00未預見用水量取可預見生活總用水量的10%,可預見生活總用水量為126.14m3/d,所以未可預見用水量為12.61m3/d。則總用水量為138.75m3/d。消防用水本項目室外消火栓用水量以建筑物體積為參照，即體積為5475m3,因此室外消火栓用水指標選取25L/s，按火災延續(xù)時間1小時計算；消防用水量為90m3。給排水系統(tǒng)給水系統(tǒng)本項目供水水源為場區(qū)內(nèi)水井，水泵房全部采用變頻控制系統(tǒng)，兩用一備，并按最高日用水量的25%設置生活水池，即生活水池容積不小于34.69m3。28給水系統(tǒng)工藝流程：水井一水泵房（生活水泵）f蓄水池一室內(nèi)管網(wǎng)1、室內(nèi)給水系統(tǒng)室內(nèi)給水系統(tǒng)采用枝狀管網(wǎng)，管材采用PP-R管；2、室外給水系統(tǒng)室外生活供水管道與室外消防管道合用，采用環(huán)狀布置供各建筑物用水。排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)采取室內(nèi)廢污分流，室外雨污分流。1、污水系統(tǒng)：洗滌污水和糞便污水經(jīng)衛(wèi)生器具收集后進入化糞池處理進入污水處理系統(tǒng)；洗浴廢水、餐飲廢水分別經(jīng)毛發(fā)收集器、隔油池處理后，送污水處理系統(tǒng)處理。排水系統(tǒng)由衛(wèi)生器具、存水彎、地漏、管道系統(tǒng)、檢查口、清掃口及檢查井組成。2、屋面雨水采用外排水方式，經(jīng)地面自然排水進入排水渠排放。中水系統(tǒng)1、水源本項目中水系統(tǒng)的水源選取依次為衛(wèi)生間、公共浴室的盆浴和淋浴等的排水；洗衣排水；廚房排水；沖廁排水。2、用途本項目中水的用途主要是綠化用水、沖廁、道路灑水、消防等。3、中水系統(tǒng)中水系統(tǒng)包括原水系統(tǒng)、處理系統(tǒng)和供水系統(tǒng)三個部分。29消防日用、消防給水管網(wǎng)為合并的樹狀管網(wǎng)。消防采用臨時高壓制，消防時開啟設在水泵房內(nèi)的消防水泵，滿足消防用水量、水壓需要。室外設地下式消火栓，保護半徑不超過150m；室內(nèi)適當部位根據(jù)規(guī)劃手提式干粉滅火器。滅火器配置危險等級按中危險級考慮，火災種類按A類設計。滅火器配置基準為2A，最大保護面積為75m2/A，最大保護距離為20m。滅火器選用MF3手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，每2具為一組，放置在帶腿的鐵皮箱內(nèi)，箱底距離樓地面高度為0.15m。材料室內(nèi)給水管擬采用PP-R管，熱熔連接。室外給水管擬采用球墨鑄鐵管。室內(nèi)排水管擬采用UPVC排水管，粘接連接。室外排水管擬采用雙壁波紋排水管。30第八章暖通設計編制依據(jù)1、《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》(GB50019-2003)2、《地面輻射供暖技術規(guī)程》(JGJ142-2004)3、《民用建筑節(jié)能設計規(guī)范》(DBJ04-216-2006)4、《公共建筑節(jié)能設計標準》(GB50189-2005)5、《公共建筑節(jié)能設計標準》(DBJ04-241-2006)6、各相關專業(yè)提供資料7、建設單位提供的基礎資料設計范圍本項目設計范圍：建(構)筑物的采暖、通風、燃氣設計。計算參數(shù)1、室內(nèi)設計參數(shù)TOC\o"1-5"\h\z冬季采暖室外計算溫度 -10℃冬季通風室外計算溫度 -3℃夏季通風室外計算溫度 28℃夏季通風室外計算相對濕度 57%冬季室外平均風速 1.8m/s夏季室外平均風速 1.9m/s冬季大氣壓力 97.24kPa夏季大氣壓力 95.4kPa31TOC\o"1-5"\h\z日平均溫度小于5℃的天數(shù) 114d供回水溫度 85/602、室內(nèi)采暖設計參數(shù)客房、病房 18℃采暖樓梯間及外廊 14℃公建 18℃水泵房 10℃采暖系統(tǒng)1、采暖熱源本項目采用型煤熱水鍋爐供熱。2、采暖系統(tǒng)室內(nèi)采暖系統(tǒng)為下分垂直雙管異程系統(tǒng)，按戶分環(huán)，采用普通民用散熱器。3、供熱負荷計算本項目建筑面積為9261.8m2,采暖面積的熱指標按80w/m2計，得出采暖負荷總計為740.94kw。根據(jù)《游泳池和水上游樂場給水排水設計規(guī)程》(CECS14-2002),游泳池池水加熱所需熱量包括池水表面蒸發(fā)損失的熱量、池的池壁和池底以及管道和設備等傳導損失的熱量和補充新鮮水加熱需要熱量。計算得出游泳池需熱量為0.40kw。兩者合計741.34kw。因此，建設1.4MW型煤熱水鍋爐，能夠滿足項目供暖需要。32通風系統(tǒng)1、衛(wèi)生間設置通風器及子母風道的排氣豎井。2、送風口采用雙層百葉風口，排風口采用單層百葉風口，送風機選用高效低噪聲雙速混流風機，排風機選用消防高溫排煙雙速風機。防排煙設計本項目疏散通道、樓梯均滿足良好的通風采光，無需考慮防煙、排煙以及送風系統(tǒng)。主要材料1、采暖部分供回水干管、共用立管采用熱鍍鋅鋼管，螺紋連接。埋在墊層內(nèi)的供、回水管采用PE-X交聯(lián)聚乙烯管，布置采用回折型布管方式，所有閥門均采用銅制閥門。2、通風部分冷媒水管采用鍍鋅鋼管，所有通風管均采用鍍鋅鋼板制作，其厚度按風管制作統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。33第九章電氣工程9.1編制依據(jù)1、《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》(GB50052-95)；2、《10kV及以下變電所設計規(guī)范》(GB50053-94)；3、《低壓配電設計規(guī)范》(GB50054-95)；4、《建筑物防雷設計規(guī)范》(GB50057-94)；5、《民用建筑電氣設計標準》(JGJ/T16-92);6、《民用建筑照明設計標準》(GBJ133-90)；7、《建筑設計防火規(guī)范》(GB50016-2006)；8、《建筑滅火器配置設計規(guī)范》(GB50140-2005)；9、《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》(GB50067-97)；10、《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》(GB50116-98)；11、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》(GB/TSO0311-2000)。1、低壓配電系統(tǒng)；2、電力、照明系統(tǒng)；3、弱電系統(tǒng)。負荷計算本項目消防用電為一級用電負荷，其余用電為二級用電負荷。住宅部分用電負荷估算值為10W/m2，住宅部分的有功功率約為3410x2680.8=26.81Kw；公共建筑用電負荷估算值為12W/m2,有功功率約為12x6351=76.21Kw,總有功功率約為103.02Kw,視在功率取有功功率的1.25倍，視在功率約為128.78Kw,擬設置160KVA變壓器2臺。低壓變配電系統(tǒng)在場區(qū)內(nèi)靠近負荷中心的位置設置變電室，經(jīng)變電室引入各建筑低壓配電間，低壓配電系統(tǒng)采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對于容量較大的用電負荷采用放射式供電；對于普通照明及一般負荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式。本工程功率因數(shù)補償由室外低壓箱式配電器采用無功功率因數(shù)自動補償。補償后功率因數(shù)大于0.9。電力系統(tǒng)1、住宅和公建內(nèi)配電柜的電力電纜采用電纜橋架方式；各配電點至電動機采用電纜橋架和穿阻燃PVC管敷設；室內(nèi)照明電線采用穿阻燃PVC管敷設。電力配電系統(tǒng)采用380/220V，50Hz，TN-C-S系統(tǒng)。2、設備采用放射式供電。3、消防電力均為雙回路配電，末端設多電源切換箱，導線均采用阻燃型。4、微機控制系統(tǒng)中，分別單獨設屏蔽接地，直流干擾接地和工作接地。其接地電阻應小于1Q。35防雷接地本工程按三類防雷建筑采取保護措施，標準按《建筑物防雷設計規(guī)范》(GB50057-94)進行設計。屋面敷設避雷網(wǎng)，沿屋角、屋背、屋檐和檐角等易受雷擊的部位敷設；采用聯(lián)合接地式，聯(lián)合接地電阻大于1歐姆。照明系統(tǒng)1、本工程照明分一般照明、應急照明。各層設有照明配電箱，照明電照明電源采用三相四線制。2、本工程照明光源以節(jié)能燈為主。3、事故應急照明系統(tǒng)采用雙電源供電，設雙電源切換箱，導線采用阻燃型；應急燈、疏散指示燈均選用自帶自充電源裝置燈具。4、照明線路室外采用BLXF型電線，室內(nèi)采用BV型電線。弱電系統(tǒng)安防系統(tǒng)場區(qū)安全防護主要考慮周界的紅外線對射報警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)等。消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)主要由消防報警系統(tǒng)和消防聯(lián)動系統(tǒng)組成，消防報警系統(tǒng)包括煙感報警、溫感報警、燃氣泄漏報警；消防聯(lián)動主要為自動報警裝置、手動報警裝置與防排煙系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防水泵之間的聯(lián)動。36通訊及網(wǎng)絡本系統(tǒng)包括電話及數(shù)據(jù)系統(tǒng)干線電纜選用HYV型，由當?shù)仉娦欧丈桃胫欣^線致配電豎井接線箱，在由個各層接線箱引致各層語音數(shù)據(jù)信息出線口，出線口距地0.3米。支線采用UTP5超五類電纜或RVS軟線穿管放射式敷設，水平子系統(tǒng)布線電纜沿吊頂內(nèi)金屬線槽敷設及穿鋼管暗敷設?；馂淖詣訄缶跋缆?lián)動控制系統(tǒng)本工程在樓道設火災事故廣播揚聲器，在消火栓箱附近設置破玻按鈕便于報警。消防聯(lián)動控制系統(tǒng)主要是消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)。37第十章節(jié)能編制依據(jù)1、《中華人民共和國節(jié)約能源法》2、《公共建筑節(jié)能設計標準》(GB50189-2005)3、《民用建筑熱工設計規(guī)范》(GB50176-93)4、《公共建筑節(jié)能設計標準》(DBJ04-241-2006)5、《居住建筑節(jié)能設計標準》(DBJ04-242-2006)6、其他節(jié)能減排的法律法規(guī)。建筑節(jié)能居住建筑本項目居住建筑耗熱量應滿足耗熱量指標小于14.3W/m2,煤量指標小于7.9kg/m2。1、傳熱系數(shù)根據(jù)《居住建筑節(jié)能設計標準》(DBJ04-242-2006)中規(guī)定，太原市低于5層的居住建筑主要部位的傳熱系數(shù)限值為：屋頂：0.6W/(m2xk)，外墻：0.6W/(m2xk),外窗3.6W/(m2xk)。2、工程做法：屋頂：選用《居住建筑節(jié)能設計標準》(DBJ04-242-2006)中表C.0.1中的不上人屋面保溫層C(模塑聚苯板)65厚，傳熱系數(shù)0.533W/(m2xk)，滿足限值要求。38外墻(混凝土)：選用《居住建筑節(jié)能設計標準》(DBJ04-242-2006)中表C.0.1中的外墻外保溫(墻三)保溫層C(模塑聚苯板)70厚，傳熱系數(shù)0.573W/(m2xk)，滿足限值要求。外墻(加氣塊)：選用《居住建筑節(jié)能設計標準》(DBJ04-242-2006)中表C.0.1中的外墻外保溫(墻九)保溫層C(模塑聚苯板)15厚，傳熱系數(shù)0.527W/(m2xk)，滿足限值要求。公共建筑根據(jù)《公共建筑節(jié)能設計標準》(DBJ04-241-2006)，公建節(jié)能主要是采用相應的保溫措施使建筑圍護結(jié)構傳熱系數(shù)小于規(guī)定值。1、傳熱系數(shù)本項目公建的體形系數(shù)為0.24；窗墻比南向0.382、北向0.191、東向0.114、西向0.156。各部分限值為：南向窗不應大于2.7W/(m2xk)，東、西、北向窗不應大于3.5W/(m2xk)，屋頂不應大于0.55W/(m2xk)，外墻不應大于0.6W/(m2xk)o2、工程做法：玻璃窗(南)：根據(jù)《公共建筑節(jié)能設計標準》(DBJ04-241-2006)中表B.0.5-1,選用中空玻璃塑鋼窗，中空玻璃間隔層12mm,間隔氣體為空氣，滿足限值要求。玻璃窗(東、西、北)：根據(jù)《公共建筑節(jié)能設計標準》(DBJ04-241-2006)中表B.0.5-1,選用中空玻璃塑鋼窗，中空玻璃間隔層6mm,間隔氣體為空氣，滿足限值要求。39外墻：選用《公共建筑節(jié)能設計標準》(DBJ04-241-2006)中表B.0.1-2中加氣塊填充墻(干密度為500kg/m3的300厚加氣塊)，傳熱系數(shù)0.58W/(m2xk)，滿足限值要求；屋頂：選用《公共建筑節(jié)能設計標準》(DBJ04-241-2006)中表B.0.4中上人屋面(聚苯板保溫層70厚)，傳熱系數(shù)0.51W/(m2xk)，滿足限值要求。暖通節(jié)能1、采暖供熱系統(tǒng)，嚴格按設計負荷設置，不得擴大負荷，車庫按地標設計采暖溫度為5℃。2、在各個的建筑采暖入口處設置熱量計量裝置。3、在不采暖房間及室外管溝內(nèi)的管道如管徑小于50的附50厚巖棉管殼，管徑大于50的附60厚巖棉管殼。電氣節(jié)能1、變配電設備靠近用電負荷中心位置，減少線路損耗。2、人防工程的走廊、樓梯等部位，安裝、使用節(jié)能燈具，并采用聲、光控制裝置。3、安裝用電分項計量裝置。4、布線簡捷合理，采用放射式供電。母線采用銅芯線穿管敷設，降低線路電損。電氣元件選用節(jié)能、高效元件。40第十一章環(huán)境保護編制依據(jù)1、《中華人民共和國環(huán)境保護法》2、《中華人民共和國大氣污染防治法》3、《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》4、《中華人民共和國水污染防治法》5、《建設項目環(huán)境保護管理辦法》6、《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》7、《大氣環(huán)境質(zhì)量標準》(GB3095—82)8、《污水綜合排放標準》(GB8978—96)9、《地面水環(huán)境質(zhì)量標準》(GB3838—88)主要污染物1、廢氣本項目廢氣主要是鍋爐產(chǎn)生的煙塵、SO2以及餐飲油煙。2、廢水本項目廢水為生活污水。3、廢渣本項目廢渣為生活垃圾、爐渣。41環(huán)保治理措施1、固廢處理措施生活垃圾：按當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門要求統(tǒng)一收集處理。爐渣：送做生產(chǎn)建筑材料的原材料或鋪路。2、污水處理措施洗滌污水和糞便污水經(jīng)衛(wèi)生器具收集后進入化糞池處理進入污水處理系統(tǒng)；洗浴廢水、餐飲廢水分別經(jīng)毛發(fā)收集器、隔油池處理后，送污水處理系統(tǒng)處理。經(jīng)處理后的出水達到《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》(GB/T18920-2002)后，可回用于綠化、道路灑水、沖廁?；S池的清掏期為180天。3、采暖選用1.4MW型煤鍋爐，年耗煤量為720t。煙塵、SO2排放濃度能夠滿足《太原市鍋爐污染物排放標準》(DB14/102—2003)二類區(qū)III時段標準。餐飲油煙經(jīng)油煙凈化系統(tǒng)后直接排放。4、在建筑材料和裝飾材料的選擇上要充分考慮環(huán)保安全。綠化本工程按規(guī)劃要求設置綠化用地，合理安排綠化用地，科學選用綠化樹種，常綠樹和落葉樹合理搭配，周密規(guī)劃，設置花池、草坪，采取水平綠化和垂直綠化相結(jié)合的方法，擴大綠地面積加強樹木花草管理，使得綠化率達到34.6%，既美化環(huán)境，又凈化空氣、吸塵減噪，為殘疾人營造良好的生活空間。42第十二章組織機構與人員編制編制依據(jù)和組織結(jié)構殘疾人綜合服務中心是一個社會公益型項目，應在精簡、高效的原則上，充分發(fā)揮和調(diào)動員工的才能和智慧，做好服務工作。同時，具體運營過程中，還可利用志愿者開展服務，降低用人成本，實現(xiàn)親情服務。人員編制本項目的人員編制如表12.2-1。43

表12.2-1人員編制表序號項目定員（人）備注1一、領導人員21、經(jīng)理132、副經(jīng)理24二、行政人員51、業(yè)務人員262、財會人員27三、綜合服務81、護工20托養(yǎng)所人員92、康復指導人員5103、醫(yī)生護士15114、職業(yè)培訓人員5125、法律、信訪援助213四、內(nèi)勤141、值班人員3152、環(huán)衛(wèi)人員316五、后勤1、餐廳管理人員22、休閑管理人員3管理文體活動中心3、服務員40包括所有公建服務人員17合 計100其中：50個殘疾員工44第十三章項目實施計劃與招標方案項目進度建議（1）項目施工期過程中需制定切實可行的施工污染防治措施，應將各施工設備盡量安排在白天施工。（2）建設期間要嚴格管理、文明施工，嚴格按水土保持法規(guī)定做好施工期的水土保持工作，防止水土流失，避免因水土流失噪聲對平溪江水環(huán)境的影響。（3）嚴格執(zhí)行環(huán)境保護“三同時”制度，對廢水、廢氣、固廢物、噪聲一定要按可研規(guī)劃和環(huán)評報告書提出的方案優(yōu)化設計，并做到與主體工程同時設計，同時施工，同時驗收。保證各項污染物的達標排放項目實施主要內(nèi)容參照類似項目建設的一般規(guī)律，結(jié)合本工程的具體情況，本項目實施的主要內(nèi)容如下：1、設計文件的編制包括工程勘察測量、初步設計的編制及審批修改，施工圖設計。2、前期準備工作包括組建施工管理機構，批辦各種手續(xù)，資金籌措，辦理開工手續(xù)，落實單位和工程監(jiān)理單位。3、施工準備45包括施工設施，三通一平，材料準備，施工組織安排，施工隊伍進駐等。4、工程建設各項安裝密切配合，加強施工管理，保證工程質(zhì)量，避免返工。5、工程竣工驗收包括工程收尾的組織安排，竣工驗收，工程資料的匯集，參加開發(fā)項目資料的歸檔工作，工程決算及項目移交。項目實施計劃本工程計劃一次性完成建設，從可行性研究報告階段結(jié)束到工程竣工止，預計歷時10個月。表13.3-1項目實施計劃表序號時間項目月 數(shù)34567891011121可研報告編審X2環(huán)境影響評價XX3工程設計X4土建施工XXX5設備采購XX6設備安裝與調(diào)試XX7人員培訓XX8生產(chǎn)準備XX9驗收、投產(chǎn)XX46招標方案根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》等有關規(guī)定的要求，本工程屬于依法必須招標的項目。遵循公平、公正、公開和誠實信用原則，擬定本項目招標方案如下：1、招標范圍及標段的劃分本項目涉及的工程設計、工程建設監(jiān)理、工程施工等。2、招標組織形式采用公開招標的方式。項目法人按照《工程建設項目報建管理辦法》向建設行政管理部門辦理項目報建備案和招標申請等手續(xù)后，委托招標代理機構辦理招標事宜。招標代理機構根據(jù)招標人委托編制招標文件，在媒體上發(fā)布招標公告，，接受招標人報名后，經(jīng)資格審查，確定5-7家與本標段相適應資質(zhì)的施工單位對招標事項進行投標。詳見《投標基本情況表》。47

表13.4-1招標基本情況表招標范圍招標組織形式招標方式不采）方全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察Nq設計Nqq建筑工程Nqq安裝工程Nqq監(jiān)理qqq設備qq重要材料其他情況說明:48第十四章投資估算和資金籌措投資估算本項目總投資包括工程費用、工程其他費用、預備費建設期利息及鋪底流動資金。依據(jù)文件⑴內(nèi)容、深度、格式依據(jù)國家計委委托中國國際工程咨詢公司編寫的《投資項目可行性研究指南》，2002年3月第一版。⑵依據(jù)方案設計、材料設備清單和有關說明計算工程量。⑶建筑、構筑物、室外管網(wǎng)工程根據(jù)2005年《山西省建筑工程投資估算指標》、2005年《山西省建筑安裝工程概算定額》、2005年《山西省建設工程費用定額》計價、取費。⑷其他費用依據(jù)《山西省建設工程其他費用標準》2005年5月所附相關文件計算。⑸工程勘察設計費依據(jù)國家計委、建設部頒布的《工程勘察設計收費標準》2002年1月第一版計算。計算方法、范圍與參數(shù)⑴建筑工程費依據(jù)綜合單價估算指標計算造價。⑵設備及工器具購置費按現(xiàn)實市場價格為基礎預測到建設期初的價格再加上運雜費計算，運雜費已含在設備價格單價中。⑶安裝工程費以設備購置費為基數(shù)，參考同類或近似設備安裝費率指標計取。資金構成本項目的總投資額為533.80萬元。376.43萬元376.43萬元49

工程建設其他費用 22.58萬元設備購置費用 124.48萬元鋪底流動資金 5.04萬元建設期貸款利息 5.27萬元詳見總投資估算表。詳見總投資估算表。詳見總投資估算表。序號工程費用名稱單位數(shù)量概算單價（元）概算金額（萬元）備注 ▲主體工程費用萬元376.431土建工程m2140460084.242安裝工程m29261.8200185.243道路硬化m26001509.004管網(wǎng)工程m42008033.605綠化工程m23672.615055.096消防工程m29261.8109.26二工程建設其他費用萬元22.581勘察設計費萬元11.29（一）X3%2工程監(jiān)理費萬元7.53（一）X2%3其他有關費用萬元3.76（一）X1%三設備購置費萬元124.481裝潢配置59.482綜合服務65.002.1辦公設備萬元10.002.2廚房設備套1030003.002.3就餐設備套100100010.002.4健身康復設備萬元42.00（一十二十三）小計萬元523.49四鋪底流動資金萬元5.04五建設期利息萬元5.27六項目總投資萬元533.80表14.1-1總投資估算表 單位：萬元表14.1-1總投資估算表 單位：萬元資金籌措本項目總投資533.80萬元，其中：申請銀行貸款200萬元，其余333.80萬元自籌。50第十五章效益分析與評價投資經(jīng)濟效益分析技術參數(shù)的確定財務評價參數(shù)的確定依據(jù)《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）以及國家現(xiàn)行財稅制度的有關文件。本項目屬社會服務型項目，有50名殘疾職工，占全體職工的50%。根據(jù)財政部、國家稅務總局《關于促進殘疾人就業(yè)稅收優(yōu)惠政策的通知》財稅[2007]92號文，對本項目實行即交即退增值稅，并免除免交部分企業(yè)所得稅、減征殘疾人就業(yè)所得稅?；鶞适找媛?2%；計算期16年；貸款利率采用當前五年貸款利率5.76%。生產(chǎn)成本估算根據(jù)國家計委和建設部頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與系數(shù)》（第三版），結(jié)合本項目實際成本進行估算。（1）經(jīng)營成本1、燃料煤：根據(jù)當?shù)卦轰N售價格信息，確定型煤價格為400元/