吉林別墅調(diào)研課件

吉林別墅報告本次調(diào)研大多數(shù)為暗調(diào)，圣地亞哥為明調(diào)吉林為三線城市，別墅項目不多，沒有純粹的別墅項目，目前以獨棟以及疊墅為主，其中有希望廊橋郡，廣澤瀾香，圣地亞歌二期，天鴻水岸馨都，中海國際，星光江城，龍山集團別墅區(qū)。其中在售的有：希望廊橋郡，圣地亞歌二期（尾盤），廣澤瀾香。其中待售的有：星光江城，光澤瀾香，中海國際社區(qū)，龍山集團別墅區(qū)其中售罄的有：天鴻水岸馨都其中臨江的有：星光江城，圣地亞歌二期，龍山集團別墅區(qū)，天鴻水岸馨都星光江城：位置高新區(qū),黃旗路開放商吉林市星光置業(yè)有限公司價格目前尚未銷售,價格未知狀態(tài)待售類型聯(lián)排,高層優(yōu)惠贈送區(qū)間地下車庫,花園,露臺面積區(qū)間產(chǎn)權(quán)200多㎡,實際300多㎡

目前尚未通車,去樓盤只有一條路,為土道,不通車,預計在今年6月末會修路,售樓處在市內(nèi)，在明年售樓處會搬到項目所在地。別墅項目屬于規(guī)劃階段，目前沒有對外出售。（有對話如下：司機：老弟啊，你看到了，這道進不去，要不你走進去吧,這條路走到頭就到了,我挑頭了，加錢我也不拉了。心中萬頭草泥馬奔騰而過：那咱回江濱公園吧…..）非實景，類似這個道路，單排車道圣地亞歌二期位置豐滿區(qū)濱江東路2999號開放商吉林市證大華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司價格疊墅9000/㎡,獨棟300多萬一套狀態(tài)尾盤類型獨棟,疊墅,高層,尾盤優(yōu)惠一次性9.8折，按揭9.9折贈送區(qū)間疊墅:露臺。獨棟:地下車庫,花園,露臺面積區(qū)間疊墅：200，獨棟產(chǎn)權(quán)：200多㎡,實際300多㎡A為圣地亞哥位置天鴻水岸馨都位置吉豐東線與興隆街交匯處開放商吉林市天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司價格15000/㎡狀態(tài)售罄類型聯(lián)排,高層，多層優(yōu)惠一次性9.8折，按揭9.9折贈送區(qū)間地下車庫,花園,露臺面積區(qū)間200多㎡,實際300多㎡臨街的售樓處由于市政要求被拆除了,目前在項目里辦公不臨街，只有聯(lián)排產(chǎn)品，體量較小，緊鄰萬科城，目前該項目沒有取得售樓許可證，開發(fā)商可能想保留別墅的房源，尚未入住,該項目體量較小，一共3棟聯(lián)排，每棟4套。A為項目所在地龍山集團別墅區(qū)位置吉豐東路,緊鄰山水湖畔二期開放商龍山集團價格無售樓處,銷售靠介紹,找負責人狀態(tài)待售類型獨棟優(yōu)惠贈送區(qū)間面積區(qū)間龍山集團為自己高層設計的獨棟別墅,如果沒有入住滿,可能會對外銷售,龍山集團將在別墅周邊建造一個大型飯店,別墅也有可能變成商業(yè)度假村。龍山集團別墅希望廊橋郡位置開放商價格疊墅280萬一套,獨棟320萬一套狀態(tài)在售類型獨棟,疊墅,高層優(yōu)惠一次性9.8折，按揭9.9折贈送區(qū)間疊墅:露臺。獨棟:地下車庫,花園,露臺面積區(qū)間疊墅：200，獨棟產(chǎn)權(quán)：200多㎡,實際300多㎡全案代理中原地產(chǎn)整個項目在桃園春曉公園內(nèi),建在山上，公園為開發(fā)商建設,后交給市政,屬于一個對外開放的公園,別墅在公園內(nèi)山上,與旅游區(qū)有一定距離,但是別墅的樓間距較小,該項目已然屬于該地的標志型建筑。獨棟項目只剩下一套，疊墅項目一棟兩個單元，一梯兩戶，剩余較多。由中原地產(chǎn)代理。A為該項目位置中海國際社區(qū)位置南山街與宜山東路交會處東行200米開放商中海地產(chǎn)吉林公司價格目前為銷售,價格未知狀態(tài)待售類型規(guī)劃階段優(yōu)惠贈送區(qū)間面積區(qū)間以高層,多層為主,目前別墅處于規(guī)劃階段,很多未知數(shù)，不臨江,小區(qū)內(nèi)引進江水,只知道一定會有別墅產(chǎn)品，緊鄰龍城帝景兩個開發(fā)商可能會把當?shù)氐姆績r炒起，離市區(qū)較近。廣澤瀾香位置船營區(qū)船營區(qū)溫德河畔、小白山下，與吉林一中毗鄰開放商吉林省廣澤地產(chǎn)有限公司價格324萬起狀態(tài)在售類型雙拼，聯(lián)排優(yōu)惠一次性9.8折，按揭9.9折贈送區(qū)間有些送地下一層，有些送地上一層