物業(yè)財(cái)務(wù)部工作總結(jié)

第4頁共4頁物業(yè)財(cái)?務(wù)部工?作總結(jié)?回首?___?_年下?半年工?作,物?業(yè)財(cái)務(wù)?部向規(guī)?范管理?合理調(diào)?配又向?前跨了?一步,?完成了?物業(yè)公?司與世?家軒的?財(cái)務(wù)分?賬、物?業(yè)公司?財(cái)務(wù)管?理模式?的轉(zhuǎn)變?、財(cái)務(wù)?制度的?制定、?管理臺(tái)?賬體系?的建立?等等幾?個(gè)重要?的任務(wù)?,使物?業(yè)公司?的財(cái)務(wù)?工作在?以前的?一些基?礎(chǔ)工作?之上得?到了全?新的改?變,與?整個(gè)集?團(tuán)財(cái)務(wù)?工作達(dá)?成一致?的高度?,邁上?了一個(gè)?新的臺(tái)?階。具?體工作?如下：?完成?重點(diǎn)工?作一?、物業(yè)?公司與?世家軒?的財(cái)務(wù)?分賬?從__?__年?___?_月份?開始,?根據(jù)集?團(tuán)財(cái)務(wù)?中心的?要求,?完成世?家軒與?物業(yè)管?理公司?的分賬?處理工?作,開?設(shè)世家?軒金碟?賬套,?獨(dú)立核?算,對(duì)?已輸入?金碟的?憑證進(jìn)?行整理?裝訂入?冊(cè)并存?檔備查?。__?__月?份,又?把該賬?套移交?給集團(tuán)?會(huì)計(jì)核?算部。?二、?物業(yè)公?司管理?臺(tái)賬體?系的建?立根?據(jù)君華?集團(tuán)財(cái)?務(wù)中心?的統(tǒng)一?要求,?結(jié)合物?業(yè)公司?的實(shí)際?情況,?在以前?的會(huì)計(jì)?核算基?礎(chǔ)之上?,從管?理的角?度,制?定了物?業(yè)公司?的管理?臺(tái)賬體?系（物?業(yè)公司?及世家?軒）。?包括管?理臺(tái)賬?、管理?臺(tái)賬的?匯總、?管理報(bào)?表、財(cái)?務(wù)分析?、資金?計(jì)劃、?資金計(jì)?劃執(zhí)行?情況匯?總表等?等一系?列的工?作的開?展和圓?滿完成?,與整?個(gè)集團(tuán)?達(dá)成一?致,使?物業(yè)的?財(cái)務(wù)工?作真正?走上集?團(tuán)的財(cái)?務(wù)工作?軌道,?真正發(fā)?揮了財(cái)?務(wù)管理?的作用?。三?、物業(yè)?公司財(cái)?務(wù)制度?的制定?在君?華集團(tuán)?財(cái)務(wù)中?心的統(tǒng)?一指導(dǎo)?下,制?定了物?業(yè)公司?的財(cái)務(wù)?制度體?系。包?括《君?華物業(yè)?財(cái)務(wù)制?度》、?《君華?物業(yè)管?理臺(tái)賬?核算辦?法》、?《君華?物業(yè)財(cái)?務(wù)付款?管理辦?法》、?《君華?物業(yè)付?款審批?權(quán)限的?規(guī)定》?、《君?華物業(yè)?財(cái)務(wù)部?部門職?責(zé)》、?《君華?集團(tuán)內(nèi)?部服務(wù)?結(jié)算管?理辦法?》的制?定。規(guī)?范了整?個(gè)物業(yè)?公司的?財(cái)務(wù)運(yùn)?作流程?,使物?業(yè)公司?的財(cái)務(wù)?工作得?到了全?面的提?升和改?善。特?別是在?付款的?審批流?程上有?了明確?的規(guī)定?,從根?本上進(jìn)?行了一?次大的?提升。?四、?物業(yè)公?司財(cái)務(wù)?管理模?式的轉(zhuǎn)?變物?業(yè)財(cái)務(wù)?部對(duì)一?些以前?的會(huì)計(jì)?核算工?作進(jìn)行?了相應(yīng)?的規(guī)范?、理順?之后,?根據(jù)集?團(tuán)財(cái)務(wù)?中心的?要求,?物業(yè)公?司財(cái)務(wù)?部與會(huì)?計(jì)核算?部進(jìn)行?了工作?交接,?把會(huì)計(jì)?核算工?作并入?集團(tuán)會(huì)?計(jì)核算?部,物?業(yè)公司?財(cái)務(wù)部?負(fù)責(zé)管?理臺(tái)賬?、財(cái)務(wù)?管理工?作,從?以前基?礎(chǔ)的會(huì)?計(jì)核算?工作之?上,提?升到真?正的財(cái)?務(wù)管理?工作,?從公司?的利益?出發(fā),?為公司?領(lǐng)導(dǎo)做?好財(cái)務(wù)?參謀,?提供最?準(zhǔn)確的?財(cái)務(wù)管?理數(shù)據(jù)?。物業(yè)?財(cái)務(wù)部?與會(huì)計(jì)?核算部?為保證?工作的?順利開?展執(zhí)行?,作出?了具體?的工作?事項(xiàng)互?相協(xié)調(diào)?配合,?逐步的?完善整?個(gè)財(cái)務(wù)?工作流?程,確?保物業(yè)?公司財(cái)?務(wù)工作?的規(guī)范?性、準(zhǔn)?確性,?提高財(cái)?務(wù)工作?效率。?五、?完成目?標(biāo)工作?配合?客服中?心完成?了下半?年二期?的收樓?工作,?加強(qiáng)管?理費(fèi)的?收繳工?作。從?___?_月份?開始,?共收樓?140?戶,收?樓費(fèi)用?149?.33?萬;從?___?_月份?開始,?重點(diǎn)加?強(qiáng)管理?費(fèi)的催?繳工作?,__?__月?共追繳?了管理?費(fèi)10?.58?萬,收?費(fèi)率比?上半年?大大的?提高。?六、?完成科?奈財(cái)務(wù)?部門的?數(shù)據(jù)錄?入一?期維修?基金以?及欠費(fèi)?情況的?徹底清?查。匯?報(bào)公司?領(lǐng)導(dǎo),?進(jìn)行催?繳工作?。監(jiān)?控世家?軒的財(cái)?務(wù)開支?、價(jià)格?審核及?收款流?程的管?理。對(duì)?收銀人?員進(jìn)行?財(cái)務(wù)培?訓(xùn),并?且于_?___?月份開?始增設(shè)?了收銀?機(jī),使?收銀工?作更加?規(guī)范,?大大提?高了工?作效率?。七?、__?__年?財(cái)務(wù)部?工作思?路：?1、建?立物業(yè)?公司的?成本庫?。根據(jù)?物業(yè)公?司和世?家軒的?實(shí)際工?作情況?編制物?業(yè)公司?的成本?庫。合?理、準(zhǔn)?確、清?晰的了?解物業(yè)?公司的?成本經(jīng)?營狀況?。為財(cái)?務(wù)分析?提供最?真實(shí)的?數(shù)據(jù)。?2、?進(jìn)一步?加強(qiáng)對(duì)?收費(fèi)的?管理力?度,徹?底清理?欠費(fèi)情?況,把?一期的?收費(fèi)率?提高到?70%?,二期?90%?。并且?對(duì)一些?代收代?付的收?費(fèi)還需?進(jìn)一步?明確劃?分,包?括水費(fèi)?、有線?電視開?通費(fèi)的?返還部?分,代?收業(yè)主?收取的?差價(jià)部?分等等?一些費(fèi)?用的劃?分歸類?都有待?明確。?3、?從管理?的角度?,對(duì)世?家軒的?經(jīng)營狀?況進(jìn)行?進(jìn)一步?的核算?。把員?工包餐?與對(duì)外?經(jīng)營徹?底分開?核算,?對(duì)于一?些經(jīng)營?費(fèi)用也?應(yīng)該合?理的分?攤,真?實(shí)的反?映世家?軒的經(jīng)?營成果?。4?、新的?財(cái)務(wù)制?度的實(shí)?施,財(cái)?務(wù)部要?財(cái)務(wù)部?門要監(jiān)?督把關(guān)?。對(duì)于?以前一?些比較?模糊和?混亂的?流程要?徹底理?順。包?括各部?門計(jì)劃?的審批?流程,?采購的?審批流?程,與?發(fā)展商?相關(guān)業(yè)?務(wù)的計(jì)?劃、報(bào)?銷審批?流程等?等都要?嚴(yán)格按?照制度?執(zhí)行。?__?__年?雖然任?務(wù)很重?,但是?都需要?我們盡?心盡力?的一步?一步去?完成,?只有這?樣,扎?扎實(shí)實(shí)?,發(fā)現(xiàn)?一個(gè)問?題解決?一個(gè)問?題。從?財(cái)務(wù)管?理著手?,逐步?把物業(yè)?公司的?財(cái)務(wù)