成本監(jiān)審工作總結(jié)參考（4篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)成本監(jiān)審工作總結(jié)參考____燃?xì)庀薰竟艿廊細(xì)獬杀颈O(jiān)審報(bào)告____所區(qū)物價(jià)局成本局：根據(jù)《政府制定價(jià)格成本監(jiān)審辦法》（國(guó)家發(fā)改委第____號(hào)令）、《定價(jià)成本監(jiān)審一般技術(shù)規(guī)范》、《城鎮(zhèn)管道燃?xì)舛▋r(jià)成本監(jiān)審辦法》（試行），永寧縣價(jià)格監(jiān)督檢查所遵循公平、科學(xué)、規(guī)范、效率的原則，依法對(duì)____燃?xì)庥邢薰綺___-____年度城鎮(zhèn)管道燃?xì)獬杀具M(jìn)行了審核，核定了其生產(chǎn)成本?，F(xiàn)就審核情況綜述如下：一、監(jiān)審依據(jù)和原則（一）主要政策依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》；2、《城市供水價(jià)格管理辦法》；3、《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》；4、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》；5、《定價(jià)成本監(jiān)審一般技術(shù)規(guī)范》（發(fā)改價(jià)格[____]____號(hào)）；6、《政府制定價(jià)格成本監(jiān)審辦法》（國(guó)家發(fā)改委第____號(hào)令）；7、《城鎮(zhèn)管道燃?xì)舛▋r(jià)成本監(jiān)審辦法》（試行）（寧價(jià)成發(fā)[____]____號(hào)）；8、其他相關(guān)文件及規(guī)定。（二）遵循的原則1、合法性原則；2、相關(guān)性原則；3、合理性原則；4、權(quán)責(zé)發(fā)生制原則。嚴(yán)格按照規(guī)定辦法審核，程序合法。二、成本監(jiān)審的主要內(nèi)容此次成本監(jiān)審，主要是對(duì)____燃?xì)庥邢薰綺___-____年度城鎮(zhèn)管道燃?xì)夤獬杀具M(jìn)行了調(diào)查核實(shí)；并按照政府定價(jià)成本監(jiān)審等相關(guān)規(guī)定核增、核增了應(yīng)該計(jì)入和不應(yīng)該計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用。三、成本審核情況（一）、購(gòu)氣量確定：1、____年上報(bào)購(gòu)氣量數(shù)：____萬(wàn)立方米。核定數(shù)：____萬(wàn)立方米；2、____年上報(bào)購(gòu)氣量數(shù)：____萬(wàn)立方米。核定數(shù)：____萬(wàn)立方米；3、____年上報(bào)購(gòu)氣量數(shù)：____萬(wàn)立方米。核定數(shù)：____萬(wàn)立方米；依據(jù)：企業(yè)生產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)表（二）、銷(xiāo)氣量的確定：1、____年上報(bào)銷(xiāo)售氣量數(shù)：____萬(wàn)立方米。核定數(shù)：2258.84萬(wàn)立方米。2、____年上報(bào)銷(xiāo)售氣量數(shù)：____萬(wàn)立方米。核定數(shù)：____萬(wàn)立方米。3、____年上報(bào)銷(xiāo)售氣量數(shù)：____萬(wàn)立方米。核定數(shù)：____萬(wàn)立方米。依據(jù)：企業(yè)生產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)表（三）、固定資產(chǎn)折舊的確定：1、____年管理費(fèi)用中固定資產(chǎn)折舊上報(bào)數(shù)____萬(wàn)元。核定數(shù)____萬(wàn)元。核減____萬(wàn)元。經(jīng)營(yíng)成本中管網(wǎng)折舊上報(bào)為零。核定數(shù)____萬(wàn)元。核增____萬(wàn)元。2、____年管理費(fèi)用中固定資產(chǎn)折舊上報(bào)數(shù)____萬(wàn)元。核定數(shù)____萬(wàn)元。核增____萬(wàn)元。經(jīng)營(yíng)成本中管網(wǎng)折舊上報(bào)____萬(wàn)元。核定數(shù)____萬(wàn)元萬(wàn)元。核減____萬(wàn)元。3、____年管理費(fèi)用中固定資產(chǎn)折舊上報(bào)數(shù)____萬(wàn)元。核定數(shù)____萬(wàn)元。核增____萬(wàn)元。經(jīng)營(yíng)成本中管網(wǎng)折舊上報(bào)____萬(wàn)元。核定數(shù)____萬(wàn)元萬(wàn)元。核減____萬(wàn)元。依據(jù)?！抖▋r(jià)成本監(jiān)審一般技術(shù)規(guī)范》《定價(jià)成本監(jiān)審專(zhuān)門(mén)技術(shù)規(guī)范—固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用的確定》（試行）和《城鎮(zhèn)管道燃?xì)舛▋r(jià)成本監(jiān)審辦法》（試行）的規(guī)定，固定資產(chǎn)折舊方法采用年限平均法，原則上按照監(jiān)審核定的固定資產(chǎn)原值和財(cái)務(wù)制度規(guī)定的分類(lèi)折舊年限的中值核算，殘值統(tǒng)一按____%計(jì)算。（四）、管理費(fèi)用的確定：1、____年上報(bào)數(shù)____萬(wàn)元。核定數(shù)____萬(wàn)元。核減____萬(wàn)元（其中：固定資產(chǎn)折舊核減____萬(wàn)元；滯納金、違約金、罰款和公益救濟(jì)性捐贈(zèng)核減____萬(wàn)元；五險(xiǎn)一金及三項(xiàng)費(fèi)用核增____萬(wàn)元；無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)核減____萬(wàn)元）。2、____年上報(bào)數(shù)____萬(wàn)元。核定數(shù)____萬(wàn)元。核增____萬(wàn)元（其中：固定資產(chǎn)折舊核增____萬(wàn)元；固定資產(chǎn)盤(pán)虧、報(bào)廢、毀損和出售的凈損失核減____萬(wàn)元；五險(xiǎn)一金及三項(xiàng)費(fèi)用核增____萬(wàn)元；無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)核增____萬(wàn)元）。3、____年上報(bào)數(shù)____萬(wàn)元。核定數(shù)____萬(wàn)元。核增____萬(wàn)元。其中：固定資產(chǎn)折舊核增____萬(wàn)元；固定資產(chǎn)盤(pán)虧、滯納金、違約金、罰款和公益救濟(jì)性捐贈(zèng)核減____萬(wàn)元；五險(xiǎn)一金及三項(xiàng)費(fèi)用核增____萬(wàn)元；業(yè)務(wù)招待費(fèi)核減____萬(wàn)元）。依據(jù)：《城鎮(zhèn)管道燃?xì)舛▋r(jià)成本監(jiān)審辦法》（試行）（寧價(jià)成發(fā)[____]____號(hào)）；一、社會(huì)保障費(fèi)：____%。其中：1、醫(yī)療保險(xiǎn)____%2、養(yǎng)老保險(xiǎn)____%3、失業(yè)保險(xiǎn)____%4、工傷保險(xiǎn)____%5、生育保險(xiǎn)____%6、住房公積金____%二、其他1、工會(huì)經(jīng)費(fèi)____%2、職工教育經(jīng)費(fèi)____%3、職工福利費(fèi)____年____月____日以前____%；以后據(jù)實(shí)核實(shí)定，但不超過(guò)____%。（五）總成本的確定：1、____年上報(bào)數(shù)____萬(wàn)元。核定數(shù)____萬(wàn)元。核減____萬(wàn)元。2、____年上報(bào)數(shù)____萬(wàn)元。核定數(shù)____萬(wàn)元。核增____萬(wàn)元。3、____年上報(bào)數(shù)____萬(wàn)元。成本監(jiān)審工作總結(jié)參考（二）《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法（試行）》的規(guī)定為提高政府制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的科學(xué)性，合理核定物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本，根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》和《政府制定價(jià)格成本監(jiān)審辦法》等有關(guān)規(guī)定，國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)和建設(shè)部于____年____月____日聯(lián)合印發(fā)了《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法（試行）》（發(fā)改價(jià)格[____]22____號(hào)），____年____月____日起施行。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法（試行）》的規(guī)定，在教材第二章第二節(jié)“物業(yè)服務(wù)收費(fèi)”的基礎(chǔ)上，補(bǔ)充增加以下內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審一、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審的定義1、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本，是指價(jià)格主管部門(mén)核定的物業(yè)服務(wù)社會(huì)平均成本。2、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審，是指價(jià)格主管部門(mén)為制定或者調(diào)整實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)成本實(shí)施監(jiān)督和審核的行為。二、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審的原則和依據(jù)1、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審應(yīng)當(dāng)遵守以下原則：（1）合法性原則合法性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)和國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度的規(guī)定；（2）相關(guān)性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或者間接相關(guān)的費(fèi)用。（3）對(duì)應(yīng)性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)。（4）合理性原則。影響物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本各項(xiàng)費(fèi)用的主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者社會(huì)公允水平。2、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審的依據(jù)核定物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、原始憑證與賬冊(cè)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的真實(shí)、完整、有效的成本資料為基礎(chǔ)。三、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本的構(gòu)成物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本由人員費(fèi)用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用、辦公費(fèi)用、管理費(fèi)分?jǐn)?、固定資產(chǎn)折舊以及經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用組成。其中：1、人員費(fèi)用是指管理服務(wù)人員工資、按規(guī)定提取的工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)，以及根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納的住房公積金和養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。2、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用是指為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的正常使用和運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)所需的費(fèi)用。不包括保修期內(nèi)應(yīng)由建設(shè)單位履行保修責(zé)任而支出的維修費(fèi)、應(yīng)由住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金支出的維修和更新、改造費(fèi)用。3、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)是指管理、養(yǎng)護(hù)綠化所需的綠化工具購(gòu)置費(fèi)、綠化用水費(fèi)、補(bǔ)苗費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)等。不包括應(yīng)由建設(shè)單位支付的種苗種植費(fèi)和前期維護(hù)費(fèi)。4、清潔衛(wèi)生費(fèi)是指保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生所需的購(gòu)置工具費(fèi)、消殺防疫費(fèi)、化糞池清理費(fèi)、管道疏通費(fèi)、清潔用料費(fèi)、環(huán)衛(wèi)所需費(fèi)用等。5、秩序維護(hù)費(fèi)是指維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序所需的器材裝備費(fèi)、安全防范人員的人身保險(xiǎn)費(fèi)及由物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的服裝費(fèi)等。其中器材裝備不包括共用設(shè)備中已包括的監(jiān)控設(shè)備。6、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用是指物業(yè)管理企業(yè)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)所支付的保險(xiǎn)費(fèi)用，以物業(yè)服務(wù)企業(yè)與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)單和所交納的保險(xiǎn)費(fèi)為準(zhǔn)。7、辦公費(fèi)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為維護(hù)管理區(qū)域正常的物業(yè)管理活動(dòng)所需的辦公用品費(fèi)、交通費(fèi)、房租、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)、書(shū)報(bào)費(fèi)及其它費(fèi)用。8、管理費(fèi)分?jǐn)偸侵肝飿I(yè)服務(wù)企業(yè)在管理多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目情況下，為保證相關(guān)的物業(yè)服務(wù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)而由各物業(yè)服務(wù)小區(qū)承擔(dān)的管理費(fèi)用。9、固定資產(chǎn)折舊是指按規(guī)定折舊方法計(jì)提的物業(yè)服務(wù)固定資產(chǎn)的折舊金額。物業(yè)服務(wù)固定資產(chǎn)指在物業(yè)服務(wù)小區(qū)內(nèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)擁有的、與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)的、使用年限在一年以上的資產(chǎn)。10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用是指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)按規(guī)定同意由物業(yè)服務(wù)費(fèi)開(kāi)支的費(fèi)用。四、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本審核的方法和標(biāo)準(zhǔn)1、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、住房公積金以及醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)提基數(shù)按照核定的相應(yīng)工資水平確定；工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)的計(jì)提比例按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的比例確定，住房公積金和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)提比例按當(dāng)?shù)卣?guī)定比例確定，超過(guò)規(guī)定計(jì)提比例的不得計(jì)入定價(jià)成本。醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)中列支，不得在其它項(xiàng)目中重復(fù)列支；其他應(yīng)在工會(huì)經(jīng)費(fèi)和職工教育經(jīng)費(fèi)中列支的費(fèi)用，也不得在相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目中重復(fù)列支。2、固定資產(chǎn)折舊采用年限平均法，折舊年限根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況合理確定。企業(yè)確定的固定資產(chǎn)折舊年限明顯低于實(shí)際可使用年限的，成本監(jiān)審時(shí)應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際可使用年限調(diào)整折舊年限。固定資產(chǎn)殘值率按____%—____%計(jì)算；個(gè)別固定資產(chǎn)殘值較低或者較高的，按照實(shí)際情況合理確定殘值率。3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)將專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的服務(wù)內(nèi)容外包給有關(guān)專(zhuān)業(yè)公司的，該項(xiàng)服務(wù)的成本按照外包合同所確定的金額核定。4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)只從事物業(yè)服務(wù)的，其所發(fā)生費(fèi)用按其所管轄的物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)面積或者應(yīng)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)加權(quán)分?jǐn)?；物業(yè)服務(wù)企業(yè)兼營(yíng)其它業(yè)務(wù)的，應(yīng)先按實(shí)現(xiàn)收入的比重在其它業(yè)務(wù)和物業(yè)服務(wù)之間分?jǐn)?，然后按上述方法在所管轄的各物業(yè)項(xiàng)目之間分?jǐn)?。成本監(jiān)審工作總結(jié)參考（三）政府定價(jià)成本監(jiān)審條例（____年____月）第一條為規(guī)范政府定價(jià)行為，加強(qiáng)壟斷行業(yè)價(jià)格監(jiān)管，保護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，根據(jù)《____價(jià)格法》，制定本條例。第二條有定價(jià)權(quán)的政府價(jià)格主管部門(mén)、市縣人民政府和其他業(yè)務(wù)部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)政府定價(jià)部門(mén)）制定政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)制定價(jià)格）時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定實(shí)施定價(jià)成本監(jiān)審。本條例所稱(chēng)定價(jià)成本監(jiān)審（以下簡(jiǎn)稱(chēng)成本監(jiān)審）是指政府定價(jià)部門(mén)制定政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)時(shí)，在調(diào)查、測(cè)算、審核經(jīng)營(yíng)者成本基礎(chǔ)上核定定價(jià)成本的行為。本條例所稱(chēng)定價(jià)成本是指通過(guò)政府制定的商品或服務(wù)價(jià)格予以補(bǔ)償?shù)纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)合理成本，是政府制定價(jià)格的基本依據(jù)。本條例所稱(chēng)經(jīng)營(yíng)者是指從事政府制定價(jià)格的商品或者服務(wù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)、事業(yè)單位和其他法人。第三條成本監(jiān)審應(yīng)當(dāng)遵循公平、科學(xué)、規(guī)范、效率的原則。第四條實(shí)施成本監(jiān)審的商品和服務(wù)項(xiàng)目，由中央和地方定價(jià)成本監(jiān)審目錄規(guī)定。1中央定價(jià)成本監(jiān)審目錄由____價(jià)格主管部門(mén)依據(jù)中央定價(jià)目錄制定并公布；地方定價(jià)成本監(jiān)審目錄由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門(mén)依據(jù)地方定價(jià)目錄制定并公布。需要實(shí)行定價(jià)聽(tīng)證的商品和服務(wù)項(xiàng)目，自動(dòng)列入成本監(jiān)審目錄。未列入成本監(jiān)審目錄的商品和服務(wù)項(xiàng)目，政府定價(jià)部門(mén)認(rèn)為有必要的，也可以實(shí)施成本監(jiān)審。第五條政府定價(jià)部門(mén)可以對(duì)列入成本監(jiān)審目錄的商品和服務(wù)進(jìn)行定期監(jiān)審或不定期監(jiān)審。第六條列入成本監(jiān)審目錄的商品和服務(wù)，未經(jīng)成本監(jiān)審的，政府定價(jià)部門(mén)不得制定價(jià)格。第七條____價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同商品和服務(wù)成本的實(shí)際情況，按照價(jià)格管理權(quán)限制定具體商品和服務(wù)定價(jià)成本核算規(guī)則，并對(duì)外公布。____價(jià)格主管部門(mén)制定定價(jià)成本核算規(guī)則時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確相關(guān)商品或服務(wù)定價(jià)成本構(gòu)成項(xiàng)目和核算方法，對(duì)職工薪酬、管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用、固定資產(chǎn)折舊年限等費(fèi)用以及影響費(fèi)用變化的相關(guān)指標(biāo)確定具體的審核標(biāo)準(zhǔn)。第八條政府價(jià)格主管部門(mén)制定定價(jià)成本核算規(guī)則，應(yīng)當(dāng)兼顧投資者、經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者利益，鼓勵(lì)經(jīng)營(yíng)者加強(qiáng)成本約束，提高生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效率。第九條____各有關(guān)部門(mén)和地方各級(jí)人民政府制定經(jīng)營(yíng)2者工資政策和績(jī)效掛鉤政策時(shí)，不能導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)者職工實(shí)際平均工資超過(guò)定價(jià)成本核算規(guī)則規(guī)定的職工平均工資水平。法律、行政法規(guī)和____另有規(guī)定的除外。第十條下列費(fèi)用不得計(jì)入定價(jià)成本：（一）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定的不得計(jì)入成本的支出；（二）經(jīng)營(yíng)者非持續(xù)、非正常活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用；（三）與政府制定價(jià)格的商品或者服務(wù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)關(guān)的費(fèi)用；（四）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)支出中已經(jīng)或者按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由政府投入、財(cái)政撥款、政府補(bǔ)貼和國(guó)家優(yōu)惠政策給予補(bǔ)償?shù)牟糠郑唬ㄎ澹┫蛐姓蛐袠I(yè)主管部門(mén)上交的管理性質(zhì)的費(fèi)用、向出資人支付的利潤(rùn)分成以及對(duì)附屬單位的補(bǔ)助支出；（六）定價(jià)成本核算規(guī)則明確規(guī)定不得計(jì)入定價(jià)成本的其他支出。第十一條經(jīng)營(yíng)者獲得的與監(jiān)審商品或服務(wù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的政府補(bǔ)貼，應(yīng)當(dāng)沖減該種商品或服務(wù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)總成本。政府補(bǔ)貼指政府對(duì)經(jīng)營(yíng)者提供的直接補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策收益。第十二條經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確記錄與核算商品和服務(wù)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本，不得弄虛作假。經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)的商品和服務(wù)及其密切相關(guān)商品和服務(wù)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本和收入按照本條例和定價(jià)成本核算規(guī)則規(guī)定分別核算。3第十三條經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)根據(jù)價(jià)格管理工作的要求，不定期或定期提供相關(guān)商品或服務(wù)的成本資料。（一）政府制定價(jià)格時(shí)，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)按照政府定價(jià)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間提供成本資料；（二）被列為定期成本監(jiān)審的商品或服務(wù)，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)定期向政府定價(jià)部門(mén)提供成本資料。對(duì)同一種商品或服務(wù)成本，在同一會(huì)計(jì)年度內(nèi)政府定價(jià)部門(mén)不得要求經(jīng)營(yíng)者重復(fù)提交成本資料。第十四條經(jīng)營(yíng)者提供的成本資料必須同時(shí)符合以下條件：（一）符合《____會(huì)計(jì)法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)和財(cái)務(wù)制度規(guī)定的費(fèi)用；（二）正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件下發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用；（三）會(huì)計(jì)憑證、帳簿、報(bào)表記錄的費(fèi)用；第十五條經(jīng)營(yíng)者提供的成本資料應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）按政府定價(jià)部門(mén)要求和規(guī)定表式核算填報(bào)的成本報(bào)表；（二）經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師或稅務(wù)、審計(jì)等政府部門(mén)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告；（三）其他與成本相關(guān)的資料。沒(méi)有正式營(yíng)業(yè)或的正式營(yíng)業(yè)不足一年的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)提供有權(quán)審批單位____批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告以及按照政府定價(jià)部門(mén)要求和規(guī)定表式測(cè)算填報(bào)的成本報(bào)表。4第十六條政府定價(jià)部門(mén)應(yīng)當(dāng)規(guī)范部門(mén)內(nèi)部定價(jià)成本監(jiān)審行為，嚴(yán)格對(duì)經(jīng)營(yíng)者成本進(jìn)行監(jiān)審并出具成本監(jiān)審報(bào)告。政府定價(jià)部門(mén)應(yīng)當(dāng)指定專(zhuān)門(mén)內(nèi)部機(jī)構(gòu)____實(shí)施成本監(jiān)審。第十七條地方各級(jí)政府定價(jià)部門(mén)應(yīng)當(dāng)在制定價(jià)格或?qū)嵤﹥r(jià)格干預(yù)前，通過(guò)價(jià)格聽(tīng)證會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)等多種渠道向社會(huì)公布定價(jià)成本。第十八條政府定價(jià)部門(mén)制定價(jià)格，違反本條例規(guī)定，對(duì)列入成本監(jiān)審目錄的商品和服務(wù)未經(jīng)成本監(jiān)審的，由上級(jí)政府定價(jià)部門(mén)或本級(jí)人民政府責(zé)令改正，宣布定價(jià)無(wú)效，給予通報(bào)批評(píng)。對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員，依法給予或者提請(qǐng)有權(quán)機(jī)關(guān)給予警告、記過(guò)、記大過(guò)的行政處分；經(jīng)責(zé)令改正仍不改正，造成嚴(yán)重后果的，依法給予或者提請(qǐng)有權(quán)機(jī)關(guān)給予降級(jí)、撤職、開(kāi)除的行政處分。第十九條政府定價(jià)部門(mén)的成本調(diào)查機(jī)構(gòu)違反本條例規(guī)定進(jìn)行成本監(jiān)審的，由政府定價(jià)部門(mén)責(zé)令改正，宣布成本監(jiān)審結(jié)論無(wú)效。對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員，依法給予警告、記過(guò)、記大過(guò)的行政處分；情節(jié)嚴(yán)重或者經(jīng)責(zé)令改正仍不改正，造成嚴(yán)重后果的，依法給予降級(jí)、撤職、開(kāi)除的行政處分。第二十條政府定價(jià)部門(mén)成本調(diào)查機(jī)構(gòu)的工作人員在成本監(jiān)審工作中，泄露國(guó)家____或者商業(yè)____、濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守、____，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，由政府定價(jià)部門(mén)依法給予行政處分。5第二十一條經(jīng)營(yíng)者拒絕提交或提交虛假成本資料的，由政府定價(jià)部門(mén)責(zé)令限期改正。逾期不改正的，可以處以____萬(wàn)元以下罰款。第二十二條政府價(jià)格主管部門(mén)制定國(guó)家行政機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)按照本辦法實(shí)施成本監(jiān)審。第二十三條成本監(jiān)審工作經(jīng)費(fèi)列入同級(jí)財(cái)政預(yù)算。成本監(jiān)審工作總結(jié)參考（四）《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法（試行）》的規(guī)定為提高政府制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的科學(xué)性，合理核定物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本，根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》和《政府制定價(jià)格成本監(jiān)審辦法》等有關(guān)規(guī)定，國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)和建設(shè)部于____年____月____日聯(lián)合印發(fā)了《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法（試行）》（發(fā)改價(jià)格[____]____號(hào)），____年____月____日起施行。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法（試行）》的規(guī)定，在教材第二章第二節(jié)“物業(yè)服務(wù)收費(fèi)”的基礎(chǔ)上，補(bǔ)充增加以下內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審一、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審的定義1、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本，是指價(jià)格主管部門(mén)核定的物業(yè)服務(wù)社會(huì)平均成本。2、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審，是指價(jià)格主管部門(mén)為制定或者調(diào)整實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)成本實(shí)施監(jiān)督和審核的行為。二、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審的原則和依據(jù)1、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審應(yīng)當(dāng)遵守以下原則：（1）合法性原則合法性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)和國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度的規(guī)定；（2）相關(guān)性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或者間接相關(guān)的費(fèi)用。（3）對(duì)應(yīng)性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)。（4）合理性原則。影響物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本各項(xiàng)費(fèi)用的主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者社會(huì)公允水平。2、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審的依據(jù)核定物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、原始憑證與賬冊(cè)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的真實(shí)、完整、有效的成本資料為基礎(chǔ)。三、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本的構(gòu)成物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本由人員費(fèi)用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用、辦公費(fèi)用、管理費(fèi)分?jǐn)偂⒐潭ㄙY產(chǎn)折舊以及經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用組成。其中：1、人員費(fèi)用是指管理服務(wù)人員工資、按規(guī)定提取的工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)，以及根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納的住房公積金和養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。2、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用是指為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的正常使用和運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)所需的費(fèi)用。不包括保修期內(nèi)應(yīng)由建設(shè)單位履行保修責(zé)任而支出的維修費(fèi)、應(yīng)由住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金支出的維修和更新、改造費(fèi)用。3、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)是指管理、養(yǎng)護(hù)綠化所需的綠化工具購(gòu)置費(fèi)、綠化用水費(fèi)、補(bǔ)苗費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)等。不包括應(yīng)由建設(shè)單位支付的種苗種植費(fèi)和前期維護(hù)費(fèi)。4、清潔衛(wèi)生費(fèi)是指保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生所需的購(gòu)置工具費(fèi)、消殺防疫費(fèi)、化糞池清理費(fèi)、管道疏通費(fèi)、清潔用料費(fèi)、環(huán)衛(wèi)所需費(fèi)用等。5、秩序維護(hù)費(fèi)是指維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序所需的器材裝備費(fèi)、安全防范人員的人身保險(xiǎn)費(fèi)及由物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的服裝費(fèi)等。其中器材裝備不包括共用設(shè)備中已包括的監(jiān)控設(shè)備。6、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用是指物業(yè)管理企業(yè)購(gòu)買(mǎi)物