二手按揭房屋買賣合同

二手按揭房屋買賣合同篇一:二手房買賣合同（按揭）二手房買賣合同（按揭）賣方: （簡稱甲方）身份證號: 買方: （簡稱乙方）身份證號: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 區(qū) 擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為 平方米。（詳見土地房屋權證第 號）。第二條、上述房產的交易價格為:單價:人民幣 元/平方米，總價:人民幣 元整（大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。第三條、付款時間與辦法:1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起 天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將房屋設施使用費 等費用結清。第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由 方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由 方承擔。第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在 日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關 公證處公證。第八條、本合同一式六份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,乙方委托代理人一份，太原市房地產交易中心一份、公證處一份。第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條、雙方約定的其他事項:出賣方（甲方）: 身份證號碼: 地址: 郵編: 電話: 代理人（甲方）: 身份證號碼: 見證方:地址:郵編:電話:法人代表:代表:日期:年月日購買方（乙方）: 身份證號碼: 地址: 郵編: 電話: 代理人（乙方）: 身份證號碼: 鑒證機關:經(jīng)辦人:鑒證日期: 年 月 日篇二:貸款購買二手房合同貸款購買二手房合同賣方: （簡稱甲方）身份證號碼: 買方: （簡稱乙方）身份證號碼: 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同:第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 （幢號為 、房號為 ）擁有的房產住宅，建筑面積為 平方米（詳見土地房屋權證第 號），并將該房產的相關權益一并購買。第二條甲方保證該房產合法、權屬清楚。第二條上述房產的交易價格為:總價:人民幣 元整（大寫: 整）。 年 月 日，乙方向甲方支付人民幣 元整（大寫: 整），作為購房定金。第三條付款時間與辦法:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（不含定金）人民幣 整給資金監(jiān)管中心監(jiān)管，剩余房款人民幣 整申請銀行按揭，其中房款差額部分乙方應在 年 月 日一并支付給甲方。第四條甲方應于 年 月 日將交易的房產全部交付給乙方使用，交付時該房產應無任何擔保、抵押、無人租住、使用，無產權糾紛，并應在交房當日將電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費、煤氣費等費用結清。房產交付后產生的一切費用由乙方承擔。第五條稅費分擔:甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由乙方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由乙方承擔。第六條違約責任:甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在十日內將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起十日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條甲方戶口如在該房產所在戶籍處，甲方應在該合同簽定起十個工作日內遷出。第八條本合同簽訂后，一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約。第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方第1頁共2頁式解決。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同樣具有法律效力。第十一條本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。第十二條雙方約定的其他事項:甲方:身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:2010年月第2頁共2頁乙方:身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:2010年月日日篇三:二手房買賣合同（已辦過按揭貸款）房屋買賣合同甲方(出售方):乙方(購買方):根據(jù)我國《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，達成如下合同條款，以共同遵守。第一條甲方擁有所有權的位于的房屋，建筑面積平方米，現(xiàn)出售給乙方。第二條該房屋是在銀行辦理的按揭貸款，貸款總額為元，貸款總期限為年，每月應償還元，甲方已經(jīng)償還到了年月。第三條該房屋的購房款由兩部分組成:(1)向甲方支付的購房款:在本合同簽訂時，乙方一次性向甲方支付購房款萬元;(2)向銀行償還按按揭貸款:自年月日起的銀行按揭貸款，由乙方負責償還(乙方應遵守貸款合同約定的還款日期和還款金額)。第四條甲方應于年月日將該房屋交付給乙方，連同該房屋的鑰匙、商品房買賣合同、銀行按揭貸款相關手續(xù)，以及其他與該房屋相關的物品，一并交給乙方。第五條自本合同訂立之日起，甲方所有與該房屋相關的權利和義務，一并轉移給乙方，包括甲方對房地產開發(fā)商、物業(yè)管理公司的權利和義務，以及應當繳納的水電費、物業(yè)管理費等稅費。第六條在乙方按照本合同第三條第(1)項向甲方支付了購房款后，甲乙雙方均不得再反悔，否則應承擔違約金10萬元。第七條乙方必須保證按時償還銀行按揭貸款，否則，如果導致甲方在銀行征信系統(tǒng)出現(xiàn)不良記錄，乙方應雙倍賠償甲方的損失。第八條在乙方償還完畢銀行按揭貸款后的一個月內，乙方應當辦理房產過戶手續(xù)，甲方應給予積極配合。如甲方不予配合，則應雙倍賠償乙方的損失。過戶時應當交納的稅費