住宅項(xiàng)目工程防滲漏工作方案含多圖

福州華潤(rùn)橡樹(shù)灣三期項(xiàng)目部華潤(rùn)橡樹(shù)灣三期期工程防滲滲漏工作方方案一、編制目的對(duì)華潤(rùn)橡樹(shù)灣三三三期工程程質(zhì)量量形成過(guò)過(guò)程進(jìn)進(jìn)行有效效控制制，確保保其始始終按照照規(guī)定定的程序序在受受控狀態(tài)態(tài)下運(yùn)運(yùn)行，從從而保保證工程程質(zhì)量量符合公公司高高品質(zhì)質(zhì)質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求求，特特制定此此工作作方案。二、適用范圍本工作方案適用用用于華潤(rùn)潤(rùn)橡樹(shù)樹(shù)灣三期期工程程巡視及及工序序隱蔽、分分部部分項(xiàng)驗(yàn)驗(yàn)收工工作，竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收工作作。三、工程各部位位位的防滲滲漏節(jié)節(jié)點(diǎn)做法法1.地下室地下室的防水應(yīng)應(yīng)應(yīng)始終堅(jiān)堅(jiān)持“混凝土自自防防水為主主，防防水層為為輔”、“防水設(shè)計(jì)計(jì)為為主，疏疏水排排水為輔輔，防防排相結(jié)結(jié)合”、“重點(diǎn)關(guān)注注細(xì)細(xì)部節(jié)點(diǎn)點(diǎn)的防防水深化化設(shè)計(jì)計(jì)，加強(qiáng)強(qiáng)細(xì)部部節(jié)點(diǎn)防防水施施工過(guò)程程控制制”的原則，在在在設(shè)計(jì)方方面及及施工方方面有有以下內(nèi)內(nèi)容需需重點(diǎn)關(guān)關(guān)注控控制。1.1底板底板設(shè)計(jì)及深化化化設(shè)計(jì)控控制要要點(diǎn)地下室底板應(yīng)注注注意后澆澆帶預(yù)預(yù)留的位位置及及間距，避避免免在受力力薄弱弱位置或或難以以二次澆澆搗位位置設(shè)置置后澆澆帶，避避免后后澆帶設(shè)設(shè)置過(guò)過(guò)密。②電梯基坑宜在在在坑底反口口位位置設(shè)置置鋼板板止水帶帶，電電梯基坑坑的抽抽排系統(tǒng)統(tǒng)一定定是要考考慮的的：一方方面底底板滲漏漏水會(huì)會(huì)進(jìn)入基基坑內(nèi)內(nèi)，另一一方面面一旦出出現(xiàn)緊緊急情況況如地地下層水水管爆爆裂、暴暴雨漫漫入地下下室等等情況，水水都都會(huì)流至至標(biāo)高高最低點(diǎn)—電梯基坑坑內(nèi)內(nèi)。地下室底板四周周周應(yīng)設(shè)計(jì)計(jì)排水水溝、集集水井井及自動(dòng)動(dòng)抽排排系統(tǒng)。面面積積較大的的地下下室應(yīng)每每隔一一定距離離（25~3300m）設(shè)置一一條條排水溝溝。加強(qiáng)底板混凝土土土自防水水設(shè)計(jì)計(jì)，在結(jié)結(jié)構(gòu)防防水與材材料防防水的基基礎(chǔ)上上，再采采取排排出底板板滲漏漏水的組組合措措施，有有效提提高地下下工程程防水質(zhì)質(zhì)量。后澆帶鋼筋必須須須加密，后后澆澆帶砼必必須提提高一級(jí)級(jí)并摻摻加膨脹脹劑底板施工控制要要要點(diǎn)底板后澆帶處止止止水鋼板板的安安裝、后后澆帶帶的清理理、后后澆帶施施工縫縫處新舊舊砼結(jié)結(jié)合處的的處理理及后澆澆砼的的配比、振振搗搗施工等等須嚴(yán)嚴(yán)格把關(guān)關(guān)。制定預(yù)防冷縫的的的出現(xiàn)的的施工工措施。制定避免出現(xiàn)水水水下澆筑筑砼的的情況出出現(xiàn)的的措施如如避開(kāi)開(kāi)雷雨天天氣澆澆筑砼、及及時(shí)時(shí)抽排地地下水水等措施施。制定預(yù)防底板結(jié)結(jié)結(jié)構(gòu)裂縫縫的措措施。大大體積積底板砼砼澆筑筑可采用用水化化熱低的的水泥泥、高溫溫天氣氣下澆砼砼采取取降低入入模溫溫度、覆覆蓋保保溫措施施、埋埋設(shè)循環(huán)環(huán)水管管、埋設(shè)設(shè)測(cè)溫溫管等措措施。底板伸縮縫或沉沉沉降縫處處宜考考慮排水水措施施。底板后澆帶在澆澆澆搗砼時(shí)時(shí)必須須將垃圾圾清理理干凈，并并對(duì)對(duì)鋼筋采采取除除銹措施施，然然后才能能澆搗搗砼。2側(cè)墻側(cè)墻設(shè)計(jì)及深化化化設(shè)計(jì)控控制要要點(diǎn)底板澆搗砼時(shí)必必必須將側(cè)側(cè)墻反反口砼同同時(shí)澆澆搗完成成，反反口砼高高度宜宜為300mmm；側(cè)墻預(yù)預(yù)埋埋止水鋼鋼板位位置及標(biāo)標(biāo)高必必須準(zhǔn)確確，止止水鋼板板焊接接處焊縫縫必須須連續(xù)飽飽滿。側(cè)墻伸縮縫或沉沉沉降縫處處下部部底板上上宜考考慮排水水措施施。穿側(cè)墻的管道應(yīng)應(yīng)應(yīng)設(shè)計(jì)止止水鋼鋼套管。側(cè)墻后澆帶鋼筋筋筋必須加加密，后后澆帶砼砼要提提高一級(jí)級(jí)并摻摻加膨脹脹劑。側(cè)墻施工控制要要要點(diǎn)側(cè)墻后澆帶處止止止水鋼板板的安安裝、后后澆帶帶的清理理、后后澆帶施施工縫縫處新舊舊砼結(jié)結(jié)合處的的處理理及后澆澆砼的的配比、振振搗搗施工等等須嚴(yán)嚴(yán)格把關(guān)關(guān)。應(yīng)制定預(yù)防冷縫縫縫的出現(xiàn)現(xiàn)的施施工措施施。使用止水穿墻螺螺螺桿。應(yīng)制定側(cè)墻砼澆澆澆筑預(yù)防防結(jié)構(gòu)構(gòu)裂縫的的措施施：如澆澆筑砼砼可采用用水化化熱低的的水泥泥、高溫溫天氣氣下澆砼砼采取取降低入入模溫溫度、掛掛淋水水管或掛掛濕麻麻袋養(yǎng)護(hù)護(hù)等措措施。側(cè)墻上如有砼澆澆澆筑時(shí)發(fā)發(fā)生的的質(zhì)量缺缺陷（如如蜂窩、狗狗洞洞、起酥酥等），應(yīng)應(yīng)應(yīng)在修補(bǔ)補(bǔ)合格格后再進(jìn)進(jìn)行防防水層的的施工工。側(cè)墻后澆帶澆搗搗搗砼時(shí)必必須將將后澆帶帶垃圾圾清理干干凈，并并將稀松松的砼砼鑿除并并對(duì)后后澆帶鋼鋼筋進(jìn)進(jìn)行除銹銹處理理。側(cè)墻頂止水鋼板板板預(yù)埋位位置及及標(biāo)高要要準(zhǔn)確確。3頂板頂板設(shè)計(jì)及深化化化設(shè)計(jì)控控制要要點(diǎn)地下室頂板混凝凝凝土厚度度要充充分考慮慮，避避免因混混凝土土厚度不不足導(dǎo)導(dǎo)致地下下室頂頂板開(kāi)裂裂，否否則將難難以修修補(bǔ)。地下室頂板防水水水層上應(yīng)應(yīng)設(shè)計(jì)計(jì)詳細(xì)的的排水水措施，有有組組織排水水建筑筑圖。地下室頂板防水水水既要考考慮防防水層，又又要要考慮防防水層層上的保保護(hù)層層及找坡坡層的的排水。地下室頂板上為為為回填土土，應(yīng)應(yīng)在防水水保護(hù)護(hù)層上設(shè)設(shè)計(jì)找找坡層及及排水水溝。種植屋面必須設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)疏水水層。頂板施工控制要要要點(diǎn)頂板后澆帶的清清清理、后后澆帶帶施工縫縫處新新舊砼結(jié)結(jié)合處處的處理理及后后澆砼的的配比比、振搗搗施工工等須嚴(yán)嚴(yán)格把把關(guān)。穿頂板預(yù)留套管管管洞的封封堵嚴(yán)嚴(yán)格把關(guān)關(guān)。參參照《平平屋面面建筑構(gòu)構(gòu)造（一一）》第44頁(yè)。嚴(yán)格控制穿頂板板板風(fēng)井、管管井井等周邊邊的防防水處理理。參參照《平平屋面面建筑構(gòu)構(gòu)造（一一）》第45頁(yè)。分段施工頂板防防防水層及及其上上構(gòu)造層層時(shí)，預(yù)預(yù)留搭接接施工工段的長(zhǎng)長(zhǎng)度要要求不少少于1m，并對(duì)搭搭接接處做好好保護(hù)護(hù)。防水層施工完成成成驗(yàn)收合合格后后及時(shí)施施工其其上部保保護(hù)層層。頂板后澆帶施工工工時(shí)要注注意施施工的時(shí)時(shí)機(jī)，避避免不均均勻沉沉降導(dǎo)致致頂板板裂縫。地下室頂板澆搗搗搗砼后要要避免免因齡期期未到到上荷載載導(dǎo)致致頂板開(kāi)開(kāi)裂，澆澆搗后要要注意意覆蓋及及澆水水養(yǎng)護(hù)4外墻外墻設(shè)計(jì)及深化化化設(shè)計(jì)要要求一、砌筑外墻恰當(dāng)選擇外墻砌砌砌筑材料料，避避免采用用吸水水率、膨膨脹率率不滿足足材料料規(guī)范要要求的的空心或或多孔孔砌塊。對(duì)于涂料飾面層層層，涂料料飾面面層涂抹抹前，應(yīng)應(yīng)先在抗抗裂砂砂漿抹面面層上上涂刷高高分子子乳液彈彈性底底涂層，再再刮刮抗裂柔柔性耐耐水膩?zhàn)幼?，飾飾面面層層一般般?yīng)采用用彈性性涂料，“彈性防水水底底層涂料”及“柔性耐水水膩膩?zhàn)印钡母黜?xiàng)性性能能指標(biāo)均均有明明確要求求。砌筑外墻底部必必必須設(shè)混混凝土土反梁，且且不不宜設(shè)置置落地地窗。室外空調(diào)板或砼砼砼雨蓬的的面層層應(yīng)設(shè)計(jì)計(jì)防水水層及找找坡層層，坡度度不小小于5%。砌筑外墻窗臺(tái)應(yīng)應(yīng)應(yīng)設(shè)計(jì)混混凝土土壓頂。二、混凝土外墻墻墻混凝土外墻必須須須采用止止水的的對(duì)拉螺螺栓，防防止采用用透水水螺栓。外墻施工要求一、砌筑外外墻墻砌筑外墻從原材材材料上把把關(guān)，砌砌塊進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)嚴(yán)格格按規(guī)范范要求求驗(yàn)收，保保證證砌體的的完整整性，防防止缺缺棱掉角角的砌砌體使用用到外外墻部位位；砌砌筑砂漿漿的配配比嚴(yán)格格按《砌砌筑砂漿漿配合合比設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)程程》JGJ9988-200000進(jìn)行配制制。外墻根部磚砌體體體在施工工前，混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)表表面應(yīng)鑿鑿毛并并沖洗干干凈,再開(kāi)始砌砌筑筑第一皮皮磚。砌筑施工過(guò)程中中中嚴(yán)格控控制每每天砌筑筑高度度、灰縫縫飽滿滿度、頂頂磚的的封砌時(shí)時(shí)間及及密實(shí)度度、砌砌塊上墻墻提前前一天澆澆水濕濕潤(rùn)、抹抹灰前前提前澆澆水濕濕潤(rùn)墻面面、抹抹灰層養(yǎng)養(yǎng)護(hù)、過(guò)過(guò)性砂漿漿不得得使用等等工藝藝要求，杜杜絕絕破損砌砌塊上上墻、砌砌縫透透亮等質(zhì)質(zhì)量通通病。嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及施施施工規(guī)范范要求求設(shè)置構(gòu)構(gòu)造柱柱、圈梁梁、墻墻體拉結(jié)結(jié)筋等等構(gòu)造措措施。為防止開(kāi)裂，砌砌砌筑外墻墻抹灰灰層須滿滿鋪一一層耐堿堿玻纖纖網(wǎng)格布布網(wǎng)，網(wǎng)網(wǎng)格布的的直徑徑網(wǎng)眼尺尺寸要要求為φ1@110。抹灰層厚度超過(guò)過(guò)過(guò)25mm時(shí)，要求求增增加掛鋼鋼絲網(wǎng)網(wǎng)分層抹抹灰。大面外墻上按規(guī)規(guī)規(guī)范要求求設(shè)置置伸縮縫縫，伸伸縮縫在在抹灰灰層斷開(kāi)開(kāi)。砼框架、框剪結(jié)結(jié)結(jié)構(gòu)與填填充外外墻界面面處，沿沿高度方方向要要設(shè)置拉拉結(jié)筋筋，當(dāng)砌砌塊砌砌至最后后一層層時(shí)，應(yīng)應(yīng)用實(shí)實(shí)心砌塊塊斜砌砌塞緊。在在不不同材料料界面面處及一一些薄薄弱部位位還應(yīng)應(yīng)貼一層≥300mmm寬的鋼絲絲網(wǎng)網(wǎng)片，以以避免免受溫度度影響響收縮不不均而而產(chǎn)生開(kāi)開(kāi)裂。建筑施工用井架架架口，上上人電電梯口等等施工工洞口處處理應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按按程序序施工，不不留留施工隱隱患。保證砌筑外墻的的的灰縫密密實(shí)飽飽滿，砌砌筑砂砂漿的配配比、攪攪拌、使使用按按施工規(guī)規(guī)范要要求?；炷镣鈮ι喜考袅Ψ饽ＤＤＧ?，須須將根根部的混混凝土土鑿毛處處理并并沖洗干干凈（按按施工縫縫的處處理要求求）。澆剪力墻砼前，先先澆一層同強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)砂漿漿。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)外墻支支模時(shí)時(shí)，對(duì)拉拉螺桿桿外傾，使使內(nèi)內(nèi)側(cè)高于于外側(cè)側(cè)10mm。外墻上的預(yù)留窗窗窗洞采用用定制制模板框框，并并留設(shè)排排氣孔孔（振搗搗孔）?，F(xiàn)澆砼外墻拆模模模后，將將固定定模板用用的螺螺桿孔鑿鑿成喇喇叭口，再再用用摻入膨膨脹劑劑的砂漿漿堵好好。三、共性性性要求剪力墻外墻在穿穿穿墻螺桿桿洞封封堵完成成后、砌砌筑外墻墻在粉粉刷完成成后均均進(jìn)行淋淋水檢檢驗(yàn)，并并做記記錄。無(wú)無(wú)滲漏漏后再進(jìn)進(jìn)行下下一道（防防水水）工序序的施施工。外門(mén)窗洞口位置置置留置應(yīng)應(yīng)正確確，一般般每邊邊控制在20~2255mm，窗框塞塞縫縫要求專(zhuān)專(zhuān)人跟跟進(jìn)，塞塞縫前前應(yīng)將雜雜物、浮浮灰清理理干凈凈，并用用清水水沖洗干干凈。窗頂?shù)嗡?、窗臺(tái)臺(tái)臺(tái)泛水應(yīng)應(yīng)設(shè)置置合理。具具體體參照《華華潤(rùn)潤(rùn)置地預(yù)預(yù)防住住宅建筑筑質(zhì)量量通病標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖圖集》。外墻裝飾完成后后后，按照照置地地標(biāo)準(zhǔn)要要求再再做一次次淋水水試驗(yàn)。參參照照《華潤(rùn)潤(rùn)置地地住宅工工程質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》中中相關(guān)淋淋水要要求執(zhí)行行。對(duì)于外保溫外墻墻墻，嚴(yán)格格按照照外保溫溫外墻墻保溫按按國(guó)家家建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)計(jì)圖集02J11221-1《外墻外外保保溫建筑筑構(gòu)造造（一）》中中有關(guān)設(shè)計(jì)、施施工、材料檢檢驗(yàn)等要求進(jìn)進(jìn)行施工及檢檢驗(yàn)。5外窗設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)要求外窗深化設(shè)計(jì)必必必須考慮慮防水水砂漿塞塞縫，且且不少于于二道道設(shè)防（防防水水砂漿面面再涂涂刷防水水涂料料）。說(shuō)明：此條條與與規(guī)范相沖沖沖突，規(guī)規(guī)范要要求鋁合合金門(mén)門(mén)窗框與與洞口口墻體之之間應(yīng)應(yīng)采用柔柔性連連接（其其間隙隙可用礦礦棉條條、玻璃璃棉氈氈線或發(fā)發(fā)泡聚聚苯乙烯烯、閉閉孔泡沫沫塑料料等分層層填塞塞）。此此條款款過(guò)于理理論化化，未考考慮現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)操作作的實(shí)實(shí)際情況況，按按其操作作反倒倒易形成成滲漏漏水通道道，不不利于外外窗的的防水。根根據(jù)據(jù)實(shí)際經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，窗窗框縫隙隙要求求用防水水砂漿漿塞縫。外窗的安裝及塞塞塞縫形成成統(tǒng)一一做法，無(wú)無(wú)鋼鋼副框時(shí)時(shí)如下下圖：外窗的安裝及塞塞塞縫有鋼鋼副框框時(shí)如下下圖：：框架結(jié)構(gòu)外墻為為為砌體墻墻時(shí)，整整個(gè)外墻墻須設(shè)設(shè)計(jì)半剛剛半柔柔防水層層，門(mén)門(mén)窗洞口口處防防水須做做加強(qiáng)強(qiáng)處理。外窗臺(tái)板設(shè)計(jì)排排排水坡度度不小小于5%；窗眉須須設(shè)設(shè)計(jì)滴水水槽或或滴水線線。針對(duì)磚砌體窗洞洞洞口，窗窗臺(tái)須須設(shè)計(jì)砼砼壓頂頂，以確確保窗窗臺(tái)上的的雨水水不滲入入下部部墻體內(nèi)內(nèi)。壓壓頂厚度≥60mm，兩側(cè)伸伸入入窗側(cè)砌砌體墻墻內(nèi)不應(yīng)應(yīng)小于于60mm，壓頂澆澆筑筑混凝土土?xí)r宜宜做成內(nèi)內(nèi)高外外低，高高差不不得小20mm。飄窗上部結(jié)構(gòu)混混混凝土板板面要要考慮防防水涂涂料層（不不論論上部結(jié)結(jié)構(gòu)板板是否為為外露露面）以以防止止薄板澆澆砼不不密實(shí)及及板上上有螺桿桿洞引引起的滲滲漏。鋼副框的設(shè)置要要要根據(jù)工工程情情況（進(jìn)進(jìn)度、結(jié)結(jié)構(gòu)形式式等）合合理選用用。避免出現(xiàn)后增加加加磚砌體體窗洞洞的情況況，如如減小主主體窗窗洞尺寸寸采用用增加砌砌體。如如不可避避免減減小窗洞洞，應(yīng)應(yīng)采取支支模澆澆砼的方方式。⑧外窗深化設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)中應(yīng)全面面考考慮自身身的防防滲漏設(shè)設(shè)計(jì)：：拼縫處處的密密封、工工藝孔孔處的密密封、密密封膠條條的選選用、框框底排排水孔等等。施工要求門(mén)窗的加工尺寸寸寸必須根根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)洞口口實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量尺尺寸進(jìn)進(jìn)行調(diào)整整后再再加工制制作，不不得照搬搬建筑筑圖紙上上的尺尺寸。少數(shù)窗洞口尺寸寸寸偏差較較大時(shí)時(shí)，須單單獨(dú)處處理：洞洞口偏偏大時(shí)澆澆筑細(xì)細(xì)石混凝凝土，洞洞口偏小小時(shí)，打打鑿后須須用防防水砂漿漿修補(bǔ)補(bǔ)平整。門(mén)窗安裝與土建建建裝飾收收口的的施工順順序不不能顛倒倒，一一定是先先裝門(mén)門(mén)窗框并并塞完完縫后再再進(jìn)行行窗周內(nèi)內(nèi)外側(cè)側(cè)的裝修修收口口。加強(qiáng)窗框四周塞塞塞縫的監(jiān)監(jiān)控管管理（如如專(zhuān)人人負(fù)責(zé)管管理、專(zhuān)專(zhuān)人施工工、嚴(yán)嚴(yán)格控制制防水水材料配配合比比、技術(shù)術(shù)交底底、樣板板先行行等）。窗頂按施工規(guī)范范范要求設(shè)設(shè)置滴滴水線或或滴水水槽，窗窗臺(tái)按按設(shè)計(jì)要要求找找坡。框與墻體間防水水水砂漿塞塞縫或或打發(fā)泡泡劑前前應(yīng)清掃掃干凈凈灰塵，將將墻墻體淋水水潮濕濕，取出出窗框框臨時(shí)固固定木木楔。窗框在工廠內(nèi)拼拼拼裝時(shí)，接接榫榫拼縫處處、螺螺釘孔、工工藝藝孔等處處必須須有密封封措施施（如施施打AD密封膠）。土建裝飾面層與與與窗框留留縫處處打膠要要保證證基層干干燥，避避免膠干干后收收縮使涂涂料開(kāi)開(kāi)裂導(dǎo)致致滲水水。同時(shí)時(shí)打膠膠應(yīng)確保保密實(shí)實(shí)、連續(xù)續(xù)、飽飽滿。窗開(kāi)啟扇四周密密密封膠條條的安安裝須連連續(xù)。玻璃與窗框密封封封膠施工工應(yīng)確確保密實(shí)實(shí)、連連續(xù)、飽飽滿。eq\o\ac(○,11)堅(jiān)持每窗窗窗安裝完完成后后做淋水水試驗(yàn)驗(yàn)。清理及沖洗：將將將打鑿出出的垃垃圾清理理走并并用清水水將窗窗框四周周沖洗洗干凈，結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)表面不不得留留有灰塵塵及灰灰漿。第一次塞縫：防防防水砂漿漿的配配合比為為聚合合物防水水涂料料：水泥泥：砂砂：水=0.00335：1：2：適量，防防防水砂漿漿的攪攪拌用量量較大大時(shí)用電電動(dòng)機(jī)機(jī)械攪拌拌，少少量時(shí)人人工用用手拌和和。塞塞縫采用用人工工用手將將防水水砂漿塞塞入窗窗框與結(jié)結(jié)構(gòu)之之間的縫縫隙，邊邊塞邊擠擠壓以以保證砂砂漿密密實(shí)。第第一次次塞縫深深度約約為窗框框一半半寬度。第二次塞縫：待待待第一次次塞縫縫防水砂砂漿終終凝后，即即可可進(jìn)行第第二次次塞縫。第第二二次塞縫縫砂漿漿配比及及方法法同第一一次塞塞縫，塞塞縫深深度約為為窗框框一半寬寬度，即即塞完后后與窗窗框內(nèi)側(cè)側(cè)平齊齊。塞完完后用用手將砂砂漿表表面抹平平，以以便下步步防水水涂料施施工。面刷防水涂料：：：防水涂涂料的的配比按按聚合合物防水水涂料料：水泥泥：水水=1：0.8：0~0..002的重量比比混混合后用用電動(dòng)動(dòng)攪拌至至均勻勻細(xì)膩，在在基基面上涂涂刷三三遍以上上，每每一遍涂涂刷間間隔時(shí)間間為2~4小時(shí)。以上為整改施工工工藝流程程，如如為正常常窗框框塞縫施施工，則則應(yīng)從外外側(cè)塞塞縫，工工藝流流程如下下：窗框安裝→清理理理、沖洗→第一次塞塞縫→第二次塞塞縫→面涂防水水涂涂料6衛(wèi)生間設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)要求應(yīng)采用降板設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)降板設(shè)計(jì)達(dá)到同同同層排水水的目目的，避避免了了下層排排水造造成的噪噪音污污染及美美觀問(wèn)問(wèn)題，同同時(shí)方方便安裝裝坐便便器或蹲蹲便器器（不用用因?yàn)闉檠b坐便便器或或蹲便器器而抬抬高地面面）；；衛(wèi)生間防水材料料料不宜采采用水水泥基聚聚合物物防水涂涂料原因：水泥基聚聚聚合物防防水涂涂料長(zhǎng)期期泡水水后將失失效；；現(xiàn)場(chǎng)配配比不不易控制制。非降板設(shè)計(jì)衛(wèi)生生生間應(yīng)設(shè)設(shè)置門(mén)門(mén)檻，防防水要要做至門(mén)門(mén)檻外外側(cè)處。如果是先毛坯交交交樓，后后進(jìn)行行精裝修修，降降板衛(wèi)生生間還還要考慮慮回填填完成后后在回回填層上上施工工防水層層。工藝要點(diǎn)：木門(mén)底框底端與與與門(mén)檻石石留空空40mm。門(mén)檻石端頭用防防防水砂漿漿塞實(shí)實(shí)。施工順序：門(mén)檻檻檻石、木木門(mén)底底框安裝裝門(mén)檻檻石端頭頭塞縫縫補(bǔ)防水試水水木門(mén)安裝裝工藝要點(diǎn)：墻根根根300高范圍內(nèi)內(nèi)用10厚水泥砂砂漿漿收光，防防水水涂料完完成后后抹灰。衛(wèi)生間嚴(yán)禁過(guò)路路路管線。非降板設(shè)計(jì)的衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)生間樓樓板面面標(biāo)高應(yīng)應(yīng)為H-0..0050（H為樓面標(biāo)標(biāo)高高），廚廚房樓樓板面標(biāo)標(biāo)高應(yīng)應(yīng)為H-0..0030（H為樓面標(biāo)標(biāo)高高）。砼導(dǎo)墻高度及防防防水層上上翻高高度要高高于完完成面300mmmm與衛(wèi)生間相鄰的的的管道井井底部部混凝土土導(dǎo)墻墻高度要要高于于回填完完成面面300mmm以上；對(duì)對(duì)于于抬高衛(wèi)衛(wèi)生間間地面標(biāo)標(biāo)高的的，要相相應(yīng)抬抬高素混混凝土土導(dǎo)墻高高度。施工要求降板衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)支吊模模應(yīng)采采用定型型混凝凝土墊塊塊，禁禁止采用用木楔楔作底撐撐，木木楔澆入入混凝凝土中會(huì)會(huì)形成成滲漏點(diǎn)點(diǎn)。穿樓板管洞結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)封堵嚴(yán)嚴(yán)格按按施工縫縫要求求進(jìn)行處處理：：如洞口口周邊邊鑿毛、清清水水沖洗干干凈、澆澆砼前刷刷一遍遍素水泥泥漿，保保證后澆澆砼澆澆筑密實(shí)實(shí)。支洞口吊模最好好好采用頂頂撐固固定模板板，必必須采取取二次次澆灌砼砼。工藝要點(diǎn)：施工前整個(gè)施工工工區(qū)域必必須清清理干凈凈，洞洞口必須須清理理干凈。穿樓板的上下水水水管的光光滑外外壁需做做毛化化處理，在在管管周加橡橡膠止止水環(huán)。洞洞口口涂刷加加膠水水泥漿作作粘結(jié)結(jié)層。模板及支撐系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)必須牢牢固，采采用底部部頂撐撐方式，不不得得穿鐵絲絲。分兩次灌筑細(xì)石石石混凝土土，兩兩次灌筑筑完成成后，均均應(yīng)進(jìn)進(jìn)行盛水水試驗(yàn)驗(yàn)。細(xì)石混凝土骨料料料粒徑不不可大大于10MM。完成面底于結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)板面10MM，以便于于防防水加強(qiáng)強(qiáng)及后后期安裝裝。工藝要點(diǎn)：管道道道與墻面面、管管道與地地面接接觸處應(yīng)應(yīng)仔細(xì)細(xì)檢查，確確保保防水涂涂層不不被破壞壞。防水施工前墻腳腳腳陰角處處抹灰灰做圓弧弧角；；防水在在管道道周邊上上翻50mm，沿管井井、墻墻上翻300mmm。按照要求做蓄水水水試驗(yàn)。7陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)臺(tái)設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)要求設(shè)計(jì)強(qiáng)制性要求求求考慮降降板，降降板高度度充分分考慮裝裝修面面層的厚厚度及及防水上上返高高度要求求，室室外完成成面標(biāo)標(biāo)高比室室內(nèi)完完成面標(biāo)標(biāo)高低低100mmm以上。砌筑外墻下部要要要設(shè)計(jì)砼砼導(dǎo)墻墻，導(dǎo)墻墻高度度應(yīng)高于于室外外裝修完完成面面300mmm。陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)及空空空中花園園樓板板面宜設(shè)設(shè)計(jì)防防水層。有水管、線管從從從地面出出陽(yáng)臺(tái)臺(tái)的應(yīng)考考慮在在門(mén)口處處結(jié)構(gòu)構(gòu)梁上預(yù)預(yù)留裁裁口，避避免管管線安裝裝時(shí)打打鑿破壞壞防水水層，如如下圖圖：擋（反）坎應(yīng)設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)混凝凝土結(jié)結(jié)構(gòu)而不不能采采用砌體體后砌砌。某工程陽(yáng)臺(tái)擋水坎采用磚砌體，產(chǎn)生裂縫某工程陽(yáng)臺(tái)擋水坎采用磚砌體，產(chǎn)生裂縫陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、空空空中花園園等外外門(mén)框下下無(wú)結(jié)結(jié)構(gòu)擋水水坎設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)，考考慮慮門(mén)框下下防水水砂漿塞塞縫設(shè)設(shè)計(jì)，慎慎用防防水鋁片片、防防水膠皮皮等與與混凝土土結(jié)構(gòu)構(gòu)貼合度度不好好的防水水設(shè)計(jì)計(jì)方案?？罩谢▓@玻璃隔隔隔斷門(mén)下下框采采用防水水鋁片片陽(yáng)臺(tái)門(mén)下下框框采用防防水鋁鋁片防水水設(shè)計(jì)計(jì)按規(guī)范要求進(jìn)行行行地漏及及找坡坡設(shè)計(jì)。施工要求陽(yáng)臺(tái)穿結(jié)構(gòu)樓板板板洞口封封堵應(yīng)應(yīng)采用二二次封封堵措施施：第第一次吊吊模澆澆砼厚度度為樓樓板厚度度的一一半，做做閉水水試驗(yàn)經(jīng)經(jīng)確認(rèn)認(rèn)無(wú)滲漏漏后再再澆筑另另一半半厚度砼砼；不不密實(shí)的的情況況下在洞洞口周周邊采取取防水水處理措措施或或打掉重重新吊吊模。當(dāng)陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)樓樓樓面無(wú)防防水設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)，在在穿穿樓板管管道四四周150mmm范圍內(nèi)宜宜做做柔性防防水層層以對(duì)此此薄弱弱部位進(jìn)進(jìn)行補(bǔ)補(bǔ)強(qiáng)。陽(yáng)臺(tái)上落水管及地漏范圍內(nèi)增加防水涂料層陽(yáng)臺(tái)上落水管及地漏范圍內(nèi)增加防水涂料層在陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)穿穿穿孔樓板板管道道周邊澆澆筑素素混凝土土臺(tái)，如如下圖：：落水管周邊范圍內(nèi)澆筑15cm高砼臺(tái)落水管周邊范圍內(nèi)澆筑15cm高砼臺(tái)陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)應(yīng)按按按照要求求做蓄蓄水試驗(yàn)驗(yàn)；陽(yáng)臺(tái)門(mén)框安裝與與與室面地地面找找平層的的施工工順序不不可顛顛倒，一一定要要先裝門(mén)門(mén)框并并將下框框及地地面300mmm以上側(cè)框框用用防水砂砂漿塞塞完縫后后再做做室內(nèi)找找平層層，如下下圖：：露臺(tái)防水層沿外外外墻上翻翻高度度按規(guī)范范不得得小于300mmm；露臺(tái)防水卷材上翻高度不夠，外墻未做砼導(dǎo)墻露臺(tái)防水卷材上翻高度不夠，外墻未做砼導(dǎo)墻擋（反）坎防水水水及防水水加強(qiáng)強(qiáng)層按下下圖施施工；8管道井設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)要求住宅工程的給水水水管道井井（水水表井）應(yīng)應(yīng)設(shè)設(shè)計(jì)地漏漏及防防水層，包包括括地面及及墻面面300mmm高度范圍圍內(nèi)內(nèi)；管井墻應(yīng)設(shè)計(jì)比比比最終完完成面面高150~~3300mmm的素砼導(dǎo)導(dǎo)墻墻（注意意避免免降板衛(wèi)衛(wèi)生間間內(nèi)管井井素混混凝土導(dǎo)導(dǎo)墻高高度僅與與樓面面相平）；；鑄鐵管、鋼管穿穿穿樓板應(yīng)應(yīng)設(shè)計(jì)計(jì)預(yù)埋止止水鋼鋼套管。管井門(mén)下應(yīng)設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)150mmm高素砼擋擋水水坎，不不能用用磚砌成成。管井門(mén)坎用灰砂砂砂磚砌筑管井門(mén)坎坎用用空心磚磚砌筑筑施工要求穿管井墻的管道道道防水層層須做做防水加加強(qiáng)層層；確保管道井內(nèi)管管管道接頭頭嚴(yán)密密，并除除去管管道塑料料保護(hù)護(hù)膜，避避免水水順料保保護(hù)膜膜流至井井壁。工藝要點(diǎn)：1、管道井必須須須層層封閉閉。2、管道井封閉閉閉墻體應(yīng)預(yù)預(yù)留留拉接筋筋，在在補(bǔ)洞及及試水水完成后后砌筑筑。3、第二次補(bǔ)洞洞洞高出地面面100mmm。4、施工前整個(gè)個(gè)個(gè)管道井內(nèi)內(nèi)須須清理干干凈，洞洞口四周周鑿毛毛并用清清水沖沖洗干凈凈。5、穿樓板的上上上下水管的的光光滑外壁壁需做做毛化處處理，在在管周加加橡膠膠止水圈圈。6、模板及支撐撐撐系統(tǒng)必須須牢牢固，不不得穿穿鐵絲。7、分兩次灌筑筑筑細(xì)石混凝凝土土，兩次次灌筑筑完成后后，均均應(yīng)進(jìn)行行盛水水試驗(yàn)。9玻璃天棚設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)要求玻璃天棚與墻體體體連接處處應(yīng)為為混凝土土結(jié)構(gòu)構(gòu)，不得得采用用砌體結(jié)結(jié)構(gòu)；；施工要求嚴(yán)格按經(jīng)審核確確確認(rèn)的深深化設(shè)設(shè)計(jì)圖進(jìn)進(jìn)行施施工。確保節(jié)點(diǎn)部位施施施工質(zhì)量量。10屋面設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)要求合理確定排水坡坡坡度及排排水方方向，避避免局局部積水水；應(yīng)應(yīng)有屋面面有組組織排水水的深深化設(shè)計(jì)計(jì)圖紙紙。管道穿屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)板時(shí)，防防水水層施工工前在在管道周周邊澆澆筑高出出結(jié)構(gòu)構(gòu)面一定定高度度的素混混凝土土臺(tái)墩（高高度度宜高于于完成成面≥50mm），如下下圖圖所示：：所有出屋面豎向向向結(jié)構(gòu)（煙煙道道、機(jī)房房、梯梯間、風(fēng)風(fēng)口等等）與平平面結(jié)結(jié)構(gòu)（天天窗、雨雨棚）交交接處處均應(yīng)加加砼泛泛水。女兒墻周邊防水水水卷材上上翻高高度保證證滿足足300mmm，并做防防水水加強(qiáng)層層，卷卷材收口口處嵌嵌密封膏膏。屋頂天窗結(jié)構(gòu)反反反坎設(shè)計(jì)計(jì)要比比屋面完完成面面（瓦屋屋面以以瓦頂面面為完完成面）高高出出不少于150mmm左右（上上海海老式房房屋的的老虎天天窗是是很好的的例子子）。出鐵皮瓦屋面管管管道、管管井周周邊防水水節(jié)點(diǎn)點(diǎn)設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)考慮慮設(shè)計(jì)澆澆筑砼砼墩，不不宜采采用在管管道、管管井與鐵鐵皮瓦瓦交界處處直接接打膠處處理方方式。施工要求確保穿屋面管道道道處結(jié)構(gòu)構(gòu)封堵堵質(zhì)量，并并將將防水卷卷材上上翻或卷卷入落落水口。做屋面防水層前前前，對(duì)屋屋面結(jié)結(jié)構(gòu)板進(jìn)進(jìn)行閉閉水試驗(yàn)驗(yàn)，對(duì)對(duì)查出的的滲漏漏點(diǎn)進(jìn)行行防水水補(bǔ)強(qiáng)后后再大大面積施施工防防水層；；11線盒設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)要求線盒內(nèi)滲漏水是是是水進(jìn)入入接進(jìn)進(jìn)線盒的的預(yù)埋埋管線后后順管管道流入入的。避免出現(xiàn)在樓板板板上后開(kāi)開(kāi)洞預(yù)預(yù)埋線盒盒的情情況，如如不可可避免則則需考考慮后埋埋線盒盒一定范范圍內(nèi)內(nèi)增加防防水層層。設(shè)計(jì)時(shí)考慮接入入入線盒的的管道道不要穿穿過(guò)廚廚房及衛(wèi)衛(wèi)生間間樓板內(nèi)內(nèi)。如為精裝修交樓樓樓，增加加的線線管、線線盒可可采取走走吊頂頂內(nèi)處理理措施施。施工要求預(yù)留預(yù)埋管線在在在澆灌混混凝土土前全面面檢查查確保無(wú)無(wú)破損損、接頭頭嚴(yán)密密；澆砼過(guò)程中注意意意不得損損壞預(yù)預(yù)留預(yù)埋埋管線線。12機(jī)電給排排排水管道道設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)要求穿墻、穿樓板的的的鑄鐵管管、鋼鋼管等應(yīng)應(yīng)設(shè)計(jì)計(jì)鋼套管管：鋼鋼套管出出墻的的長(zhǎng)度要要考慮慮保溫層層的厚厚度；鋼鋼套管管出樓面面的長(zhǎng)長(zhǎng)度要考考慮樓樓面裝修修層的的厚度。管道接頭密封材材材料的選選用。水龍頭質(zhì)量，選選選用質(zhì)量量合格格經(jīng)久耐耐用的的水龍頭頭。施工要求接頭安裝的緊固固固。交叉施工中做好好好成品保保護(hù)，加加強(qiáng)對(duì)工工人成成品保護(hù)護(hù)的教教育。四、住宅工程防防防滲漏管管理指指引1業(yè)主自身管管理理要求1、1編制項(xiàng)目目防滲滲漏策劃劃工程開(kāi)工工工前，項(xiàng)項(xiàng)目部部要編制制詳細(xì)細(xì)的工程程防滲滲漏策劃劃書(shū)。策策劃書(shū)應(yīng)應(yīng)包括括以下內(nèi)內(nèi)容：：工程各各部位位防水設(shè)設(shè)計(jì)構(gòu)構(gòu)造層次次及節(jié)節(jié)點(diǎn)做法法分析析、防水水設(shè)計(jì)計(jì)優(yōu)化、補(bǔ)補(bǔ)充充防水節(jié)節(jié)點(diǎn)大大樣、防防滲漏漏重點(diǎn)分分析、防防滲漏隱隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收程序序及驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄表格格、防水水材料料控制程程序、防防滲漏管管理組組織架構(gòu)構(gòu)（專(zhuān)專(zhuān)人負(fù)責(zé)責(zé)）等等。1、2、設(shè)置防防滲漏漏監(jiān)控點(diǎn)點(diǎn)及制定定監(jiān)控控具體措措施如門(mén)窗框塞縫、穿穿樓板管道封封堵、閉水試試驗(yàn)、淋水試試驗(yàn)等為防滲滲漏監(jiān)控點(diǎn)，到到監(jiān)控點(diǎn)時(shí)業(yè)業(yè)主工程師與與監(jiān)理一同進(jìn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收收，以檢查防防滲漏策劃執(zhí)執(zhí)行情況，并并做出糾偏調(diào)調(diào)整措施。1、3、組織參參建各各方召開(kāi)開(kāi)工程防防滲漏漏專(zhuān)題研研討會(huì)會(huì)，以求求達(dá)成成共識(shí)，并并形形成文件件作為為現(xiàn)場(chǎng)防防滲漏漏管控的的依據(jù)據(jù)研討會(huì)的內(nèi)容可可可就業(yè)主主制定定的防滲滲漏管管理策劃劃在各各單位各各部門(mén)門(mén)如何落落實(shí)到到位進(jìn)行行展開(kāi)開(kāi)，會(huì)前前各單單位要準(zhǔn)準(zhǔn)備相相關(guān)的防防滲漏漏管理方方案。1、4、明確各各參建建單位的的職責(zé)，避避免免灰色及及真空空地帶，并并在在合同條條款中中明確A、窗框塞縫防防防水施工由由專(zhuān)專(zhuān)業(yè)防水水施工工單位負(fù)負(fù)責(zé)；；B、外窗淋水試試試驗(yàn)由門(mén)窗窗施施工單位位負(fù)責(zé)責(zé)；C、外墻結(jié)構(gòu)淋淋淋水試驗(yàn)（穿穿墻螺桿洞封封堵完成后及及砌筑外墻抹抹灰完成后的的淋水）由總總包單位負(fù)責(zé)責(zé)；D、衛(wèi)生間、屋屋屋面、廚房房、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)及露露臺(tái)等等部位防防水層層施工完完成后后的閉水水試驗(yàn)驗(yàn)由專(zhuān)業(yè)業(yè)防水水施工單單位負(fù)負(fù)責(zé)；E、機(jī)電給排水水水管道的打打壓壓由相關(guān)關(guān)施工工單位負(fù)負(fù)責(zé)；；F、穿樓板管道道道洞口的二二次次吊模封封堵由由土建單單位負(fù)負(fù)責(zé)。1、5、確定合合理防防水造價(jià)價(jià)，制定定相應(yīng)應(yīng)的獎(jiǎng)罰罰措施施通過(guò)充分市場(chǎng)調(diào)調(diào)調(diào)研，摸摸清各各種防水水材料料（包括括人工工）的市市場(chǎng)價(jià)價(jià)格。目目前建建筑市場(chǎng)上防水報(bào)價(jià)魚(yú)魚(yú)魚(yú)龍混雜雜，各各防水施施工單單位經(jīng)常常采取取低于成成本價(jià)價(jià)的報(bào)價(jià)價(jià)中標(biāo)標(biāo)，進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)后又又采取偷偷工減減料的方方式控控制成本本。從從某一方方面可可以說(shuō)是是不合合理的防防水價(jià)價(jià)格造成成了防防水施工工的不不規(guī)范。在確定合理防水水水造價(jià)后后，合合同中明明確約約定施工工過(guò)程程中不按按規(guī)范范、設(shè)計(jì)計(jì)及業(yè)業(yè)主要求求施工工的罰款款條例例及達(dá)到95%以上合格格率率（無(wú)滲滲漏）的的獎(jiǎng)勵(lì)條條款，以以實(shí)現(xiàn)對(duì)對(duì)參建建單位的的激勵(lì)勵(lì)和約束束，激激發(fā)其履履約的的自發(fā)性性和積積極性。2對(duì)設(shè)計(jì)單位位管管理要求2、1、設(shè)計(jì)合合同簽簽訂后，指指指定專(zhuān)人人負(fù)責(zé)責(zé)工程防防滲漏漏設(shè)計(jì)管管理工工作。2、2、編制工工程防防滲漏設(shè)設(shè)計(jì)策劃劃，內(nèi)內(nèi)容包括括總體體思路、各各部部位防滲滲漏設(shè)設(shè)計(jì)措施施、防防水構(gòu)造造層次次、防水水節(jié)點(diǎn)點(diǎn)大樣圖圖。2、3、結(jié)合工工程繪繪制一套套防水施施工圖圖報(bào)給業(yè)業(yè)主作作為防水水施工工依據(jù)。防防水水設(shè)計(jì)不不僅要要有構(gòu)造造做法法及材料料選用用，還要要有細(xì)細(xì)部節(jié)點(diǎn)點(diǎn)的防防水構(gòu)造造，避避免引用用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖集，既既便便是引用用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖集做做法也也是將圖圖集中中的節(jié)點(diǎn)點(diǎn)大樣樣放入設(shè)設(shè)計(jì)施施工圖中中，而而不是讓讓施工工單位去去找圖圖集（如如成都都公司對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)院的管管理要要求）。2、4、防水施施工監(jiān)監(jiān)控點(diǎn)等等過(guò)程施施工階階段到現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)查查看是否否按防防水設(shè)計(jì)計(jì)要求求進(jìn)行施施工及及有無(wú)設(shè)設(shè)計(jì)改改進(jìn)需要要。3對(duì)監(jiān)理單位位管管理要求3、1編制工程程防滲滲漏監(jiān)理理細(xì)則。3、2專(zhuān)人負(fù)責(zé)責(zé)防滲滲漏施工工監(jiān)理工工作。3、3與總包單單位、防防水單單位一同同進(jìn)行行防水隱隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收，詳詳細(xì)記記錄淋水水、閉閉水檢驗(yàn)驗(yàn)記錄錄。4對(duì)總包單位位管管理要求4、1對(duì)土建結(jié)結(jié)構(gòu)的的自防水水制定預(yù)預(yù)控措措施：如如保證證混凝土土密度度度措施施、預(yù)預(yù)防冷縫縫措施施、防結(jié)結(jié)構(gòu)（混混凝土及及砌筑筑）墻體體開(kāi)裂裂措施、窗窗臺(tái)臺(tái)找坡及及窗眉眉滴水線線控制制措施、砼砼導(dǎo)導(dǎo)墻砼反反坎的的施工、管管道道洞口吊吊模施施工、穿穿墻螺螺桿洞的的封堵堵措施、后后澆澆帶及施施工縫縫的處理理。4、2會(huì)同專(zhuān)業(yè)業(yè)防水水專(zhuān)業(yè)施施工單位位編制制工程防防滲漏漏管理方方案并并報(bào)業(yè)主主、監(jiān)監(jiān)理審核核，工工程防滲滲漏管管理方案案的內(nèi)內(nèi)容包括括：防防滲漏重重點(diǎn)分分析、工工程各各部位防防水設(shè)設(shè)計(jì)構(gòu)造造層次次及節(jié)點(diǎn)點(diǎn)做法法分析、防防水水設(shè)計(jì)優(yōu)優(yōu)化、補(bǔ)補(bǔ)充防水水節(jié)點(diǎn)點(diǎn)大樣、防防滲滲漏管理理組織織架構(gòu)、防防滲滲漏隱蔽蔽驗(yàn)收收程序及及驗(yàn)收收記錄表表格、防防水材料料控制制程序、土土建建與防水水單位位的配合合等。4、3對(duì)土建與與防水水工作界界面模糊糊或防防水薄弱弱部位位設(shè)立專(zhuān)專(zhuān)門(mén)施施工班組組進(jìn)行行施工，由由專(zhuān)專(zhuān)人直線線管理理，如門(mén)門(mén)窗框框塞縫、穿穿樓樓板管道道洞口口封堵吊吊模施施工等。4、4制定土土建與防防水（主主要是門(mén)門(mén)窗、衛(wèi)衛(wèi)生間、屋屋面面、外墻墻等）、機(jī)機(jī)機(jī)電與防防水、裝裝修與防防水工工作面移移交的的標(biāo)準(zhǔn)與與程序序（作好好工序序交接及及移交交記錄），并并嚴(yán)格執(zhí)行之之。5對(duì)專(zhuān)業(yè)防水水單單位管理要要要求5、1編制并上上報(bào)合合同范圍圍內(nèi)的防防水專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)施工工方案案，施工工前對(duì)對(duì)工人進(jìn)進(jìn)行詳詳細(xì)技術(shù)術(shù)交底底，明確確施工工工藝要要求和和質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，并并簽字留留檔。5、2各部位防防水施施工前制制作防水水施工工樣板，經(jīng)經(jīng)業(yè)業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理、總總包驗(yàn)收收確認(rèn)認(rèn)后方可可大面面積施工工。5、3完善自檢檢制度度，作好好檢驗(yàn)記記錄，對(duì)對(duì)過(guò)程檢檢驗(yàn)（閉閉水試驗(yàn)驗(yàn)）中中發(fā)現(xiàn)的的滲漏漏問(wèn)題，及及時(shí)時(shí)分析原原因、制制定整改改方案案并執(zhí)行行整改改。4、防水材料要要要提前送檢檢，檢檢驗(yàn)合格格后方方能進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)。6對(duì)門(mén)窗單位位管管理要求6、1進(jìn)場(chǎng)后現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量量門(mén)窗洞洞口尺尺寸，參參照建建筑圖并并考慮慮外墻保保溫層層、墻體體內(nèi)外外裝飾面面厚度度等因素素確定定門(mén)窗加加工尺尺寸。6、2繪制切實(shí)實(shí)可靠靠（切合合土建實(shí)實(shí)際、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)可操操作性性強(qiáng)）的的門(mén)窗窗邊防水水節(jié)點(diǎn)點(diǎn)大樣圖圖，并并交業(yè)主主、總總包、設(shè)設(shè)計(jì)院院等單位位審核核確定。6、3現(xiàn)場(chǎng)制作作一層層門(mén)窗安安裝樣板板，經(jīng)經(jīng)業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理理、設(shè)計(jì)計(jì)、設(shè)設(shè)計(jì)、總總包等等單位確確認(rèn)后后方進(jìn)行行正式式施工。6、4編制并上上報(bào)門(mén)門(mén)窗專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)施工方方案，施施工前對(duì)對(duì)工人人進(jìn)行詳詳細(xì)技技術(shù)交底底，明明確施工工工藝藝要求和和質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)。6、5安排專(zhuān)人人負(fù)責(zé)責(zé)門(mén)窗框框邊的塞塞縫監(jiān)監(jiān)管工作作，并并做好門(mén)門(mén)窗框框塞縫完完成后后的淋水水檢驗(yàn)驗(yàn)及記錄錄，及及時(shí)整改改塞縫縫后仍滲滲漏的的部位。6、6對(duì)進(jìn)場(chǎng)的的硅硐硐密封膠膠、防水水膠條條等嚴(yán)把把材料料進(jìn)場(chǎng)關(guān)關(guān)。6、7門(mén)窗安裝裝完成成后，每每窗進(jìn)行行全面面的淋水水試驗(yàn)驗(yàn)檢驗(yàn)，做做好好記錄并并及時(shí)時(shí)整改。記記錄錄包括淋淋水照照片及各各方簽簽字的淋淋水試試驗(yàn)記錄錄。7對(duì)機(jī)電安裝裝單單位管理要要要求7、1機(jī)電穿樓樓板管管道（衛(wèi)衛(wèi)生間、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)、露臺(tái)臺(tái)、水水管井等等部位位）安裝裝完成成后，與與土建建辦理移移交手手續(xù)，交交由土土建單位位吊模模堵洞；；7、2精細(xì)施工工地下下室穿墻墻管道（鋼鋼套套管）的的防水水封堵；；7、3機(jī)電管線線、線線盒等改改位后打打鑿樓樓板、墻墻體等等破壞防防水層層后，及及時(shí)知知會(huì)防水水施工工單位進(jìn)進(jìn)行修修補(bǔ)，并并承擔(dān)擔(dān)相關(guān)費(fèi)費(fèi)用；；7、4制定消防防水管管、給水水管道的的打壓壓試壓引引起的的爆管預(yù)預(yù)防措措施，并并對(duì)由由此引起起的損損失負(fù)責(zé)責(zé)；8對(duì)精裝修單單位位管理要求求求8、1在衛(wèi)生間間、廚廚房等有有防水層層的工工作面作作業(yè)前前與總包包、防防水施工工單位位共同進(jìn)進(jìn)行閉閉水檢驗(yàn)驗(yàn)及防防水層施施工驗(yàn)驗(yàn)收，并并辦理理移交手手續(xù)，防防水不合合格不不接受工工作面面。8、2外窗處窗窗臺(tái)板板、吊頂頂安裝及及涂料料等施工工前等等門(mén)窗淋淋水試試驗(yàn)及整整改完完成后方方進(jìn)行行施工，并并辦辦理移交交手續(xù)續(xù)；陽(yáng)臺(tái)臺(tái)、露露臺(tái)地面面鋪裝裝前與防防水施施工單位位進(jìn)行行閉水檢檢驗(yàn)并并辦理移移交手手續(xù)，防防水不不合格不不接受受工作面面。8、3衛(wèi)生間門(mén)門(mén)坎石石下部及及兩側(cè)、浴浴缸缸等處設(shè)設(shè)計(jì)防防水層及及排水水措施。8、4接受了已已有防防水層的的工作面面后，精精裝施工工過(guò)程程破壞防防水層層后及時(shí)時(shí)進(jìn)