晉江市經(jīng)濟適用房一期工程B地塊建筑設(shè)計方案要點

晉江市經(jīng)濟適用房一期工程B地塊建筑設(shè)計方案說明第一章規(guī)劃建筑說明2一、設(shè)計依據(jù)2二、工程概況2三、設(shè)計理念2四、總體布局3五、道路交通3六、景觀綠化4七、建筑設(shè)計5八、商業(yè)建筑規(guī)劃5九．主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)5第二章結(jié)構(gòu)方案說明6一、工程概況6二、自然條件6三、設(shè)計依據(jù)6四、結(jié)構(gòu)設(shè)計6五、工程選用的主要材料6第三章電氣方案說明7一、工程概況7二、設(shè)計依據(jù)7三、設(shè)計范圍7第四章給排水設(shè)計說明10一．設(shè)計依據(jù)10二．給水系統(tǒng)設(shè)計10三．給水系統(tǒng)10四．排水系統(tǒng)設(shè)計10五．消防系統(tǒng)設(shè)計說明10注：所有套型的建筑面積均改為90㎡以下。

第一章規(guī)劃建筑說明一、設(shè)計依據(jù)1.設(shè)計任務(wù)書2.招標(biāo)單位提供的有關(guān)招標(biāo)文件和地形圖電子文件3.《民用建筑設(shè)計通則》（JGJ37-87）4.《高層民用建筑防火規(guī)范》（GB50045-95）（2005年版）5.《晉江市城市總體規(guī)劃》6.《晉江市規(guī)劃管理暫行辦法》7.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（2001年版）8.國家其它現(xiàn)行的建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范和制圖標(biāo)準(zhǔn)。二、工程概況1.基地概況與區(qū)域規(guī)劃定位本工程為晉江市經(jīng)濟適用房梅嶺街道許厝社區(qū)用地地塊規(guī)劃設(shè)計，用地面積約52.1畝（34739平方米），擬建以多層住宅為主，建筑面積72701平方米，其中住宅建筑面積53068平方米，商業(yè)建筑面積5437平方米，幼兒園面積1328平方米，地下車庫面積12868平方米。2.項目定位本項目是為解決晉江低收入家庭的住房需要而建設(shè)的經(jīng)濟適用房，所以我們堅持實用、經(jīng)濟、美觀的設(shè)計原則，力求為晉江市民提供良好的人居環(huán)境，共建社會主義和諧社會。三、設(shè)計理念現(xiàn)代住宅設(shè)計應(yīng)遵循的是現(xiàn)代城市社會生活的“集合”、“高效”、“有機”的理念，而把建筑當(dāng)成激發(fā)城市中種種生活事件發(fā)生的媒介。在設(shè)計手法的運用上，充分把地表環(huán)境、集合建筑、廣場園林等各種概念設(shè)計元素進行集合或組合，形成大型、整體和有機的城市集合體－－一部高效率的生活機器。本項目的規(guī)劃和設(shè)計，對城市與住宅小區(qū)的關(guān)系問題進行了有益的探索和研究，并從城市設(shè)計、規(guī)劃理念、設(shè)計構(gòu)思、建筑設(shè)計、環(huán)境設(shè)計等各個層次進行了詮釋。在基地現(xiàn)狀條件下，充分利用該地區(qū)便利的交通設(shè)施和良好的生態(tài)自然環(huán)境，建成符合整體發(fā)展定位的居住社區(qū)，同時形成現(xiàn)代而舒適的城市居住空間形態(tài)。設(shè)計的活動起始于對這塊用地地表的重塑，結(jié)合不同的建筑功能內(nèi)容，如商業(yè)、活動中心、幼兒園、管理、車庫等，以及總平面設(shè)計當(dāng)中的人行道、車行道、花園等，創(chuàng)造城市生動的標(biāo)志性的地表肌理，體現(xiàn)現(xiàn)代城市社會空間的“藝術(shù)張力”，而真正成為居住生活空間的主體。在整個小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計中，我們希望創(chuàng)造移步異景的空間效果，舒適宜人的居住環(huán)境。因此在總體設(shè)計中，我們首先從感性的美觀出發(fā)，再通過對使用合理性的理性推敲與邏輯分析，最終達成了感性與理性統(tǒng)一的舒適人居至上的設(shè)計概念。并由此，我們引入了“居隨景動”這一設(shè)計理念，讓住戶品味動中有靜、靜中有動的生活狀態(tài)。根據(jù)這一設(shè)計理念，我們將設(shè)計的重點著力于創(chuàng)造空間豐富、親近自然且具有濃厚人情味的居住環(huán)境。四、總體布局1．均衡、典雅、緊湊、完整的規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局。在布局上，采用“一環(huán)一帶”的結(jié)構(gòu)模式，利用通暢的環(huán)狀道路網(wǎng)骨架，合理地組織交通；呈弧形布置的住宅，圍合成一個個如游魚般靈動的組團空間，創(chuàng)建動與靜的完美境界；整個小區(qū)以舞動的S形中心景觀帶作為主導(dǎo)，而兩側(cè)無論是住宅還是景觀都以流暢的曲線形式與之自然銜接，并由此形成了由環(huán)狀道路圍合而成的葉脈般的合理路網(wǎng)。在建筑布局上，結(jié)合基地本身特質(zhì)，并且考慮到居住建筑的朝向要求，將三至四棟多層住宅呈弧形分布，每兩組圍合成一個單元，同時以清晰的車道串聯(lián)起每一個單元，形成內(nèi)向圍合的鄰里空間；而各個組團在建筑形態(tài)以及道路、景觀上的延續(xù)性，又使小區(qū)不失整體感和緊湊感，實現(xiàn)了動與靜的平衡。商業(yè)設(shè)施主要位于基地最北側(cè)沿規(guī)劃路分區(qū)，采用上部住宅底部商業(yè)的組合方式，獲得有效的沿街商業(yè)帶，并設(shè)置一定的集中商業(yè)形成區(qū)域商業(yè)中心，體現(xiàn)多種商業(yè)形式的競爭優(yōu)勢。建筑布置疏密有致，高低錯落，緊湊而有韻致。公共建筑與小區(qū)配套設(shè)施結(jié)合景觀節(jié)點合理分布于各個分區(qū)的中心。樓宇、草樹、花木，彼此映襯對比，相得益彰。整個小區(qū)合理有致，典雅清新，比例得當(dāng)，層次分明。靜態(tài)的居，緣于動態(tài)的景的存在而變得更加活躍、生動，居住因為風(fēng)景而充滿靈性，風(fēng)景因為居住而富有人情，居隨景動，景因居活。2.適應(yīng)性房型設(shè)計本項目在房型設(shè)計中按實際需要采用了多種大小不同的房型（見附表，房型配比），來適應(yīng)不同用戶的需求。并以90平方以下的房型為主導(dǎo)，體現(xiàn)了我們?yōu)榻鉀Q晉江低收入家庭的住房需要而建設(shè)經(jīng)濟適用房的目標(biāo)。各種房型的設(shè)計地塊在住宅單體設(shè)計方面注重戶型朝向和方位的設(shè)計合理性，充分利用本地塊周邊的景觀環(huán)境，使各棟住宅都有暢通無阻的視野景觀，同時營造小區(qū)內(nèi)部獨一無二的景觀條件。3．“共存，共享，共榮”的原則，即總體的均好性。本項目的總體規(guī)劃力求在滿足小區(qū)各種功能要求的情況下做到總體居住建筑的均好性，由于不同用地區(qū)域的不同使用性質(zhì)和規(guī)劃條件，在具體的設(shè)計規(guī)劃中會出現(xiàn)不同的建筑形式和建筑體量。在城市設(shè)計的角度上，它們卻都是城市景觀和城市肌理的有機組成部分。為體現(xiàn)規(guī)劃中的整體性并不失各區(qū)域的獨立個性，在規(guī)劃中充分考慮建筑布局和空間組織的互動性，用內(nèi)在的組織邏輯將住宅商業(yè)各區(qū)域聯(lián)系在一起，同時又合理利用周邊的景觀和交通條件，達到不同建筑、不同空間在景觀環(huán)境上的均好性。塑造優(yōu)美的社區(qū)景觀，突出設(shè)置標(biāo)志性和商業(yè)性建筑，形成重點突出，錯落有致的空間形態(tài)。住宅單體均采取良好的朝向，盡享陽光雨露，清風(fēng)明月。小區(qū)設(shè)置地下停車庫，盡多的爭取宅間綠地及組團綠地的空間。如是，小區(qū)內(nèi)郁郁蔥蔥，滿目生機，充分體現(xiàn)了總體的“均好性”和綠地景觀的“共享性”。整個小區(qū)猶如一個不可分割的整體，充滿生機，是為“共存，共享，共榮”的最好詮釋。五、道路交通在本項目的總體結(jié)構(gòu)規(guī)劃中，采用環(huán)形道路來組織小區(qū)的交通流線，用最少的道路用地來形成最便捷的小區(qū)交通。在組織車流與人流交通時，我們的原則是：便捷疏導(dǎo)，有效控制。小區(qū)中地下設(shè)置的集中停車庫系統(tǒng)地解決了停車、綠化和分級開放空間之間的矛盾。人車控制性分流，既消除人車混行的不安全因素，又避免由此造成的時段性消極空間，確保車行與步行系統(tǒng)的利用率。針對不同出行設(shè)置道路及出入口，避免交叉干擾。加強物業(yè)管理，確保居住的安全性。在各個不同分區(qū)、層次組織交通，做到方便、合理、動靜、凈污分區(qū)明確。1.主要入口地塊北側(cè)向規(guī)劃道路開設(shè)主要的車行入口，并在距主入口120米處開設(shè)消防通道。2.車行系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)交通主要以車行為主，實行人車分行與混行結(jié)合的方式，一條雙向環(huán)路機動車干道連接各個居住單元，可高效便捷的到達小區(qū)的每一個區(qū)域，同時主干道也兼作消防車道。在居住區(qū)中充分考慮了人在道路上行駛時的視覺感受，增加空間的視覺層次。當(dāng)人們驅(qū)車行駛在蜿蜒的道路上時，會與自然景觀有不期而遇之感。入戶道路實行人車分行方式，車行次干道采取綠化和軟質(zhì)鋪裝地面，結(jié)合環(huán)境統(tǒng)一設(shè)計，最大限度的降低了硬質(zhì)鋪地對環(huán)境的影響。住戶則通過景觀小道入戶，在步行的過程中充分享受人與自然溝通的綠色空間。3.人行系統(tǒng)步行網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)貫穿整個居住區(qū)，主要以休閑為主，采用步行與綠化結(jié)合的方式來組織。小區(qū)綠化帶強調(diào)貫穿，每戶居民步行其間能夠享受到其中的活動；步行系統(tǒng)也可延伸至綠化結(jié)點內(nèi)部，是居民享受大面積綠化，聆聽自然的場所。而中心景區(qū)步行道路蜿蜒曲折，也是住戶散步休憩的舒適去處。4.停車靜態(tài)交通規(guī)劃也是本次規(guī)劃設(shè)計的重要方面。首先，隨著小汽車擁有量的快速增長，是否擁有充足的停車泊位，已成為衡量樓盤檔次的重要依據(jù)；其次，停車泊位本身的商業(yè)價值業(yè)已處于不斷上升階段。有基于此，我們考慮了集中的地下車庫與局部地面停車相結(jié)合，盡可能將地面留給綠地。六、景觀綠化1.總體設(shè)計構(gòu)想環(huán)境是整個小區(qū)的靈魂，良好且極具親和力的環(huán)境能改善該地區(qū)居民的生活質(zhì)量和提高整個小區(qū)的品味，同時也能給開發(fā)商帶來可觀的經(jīng)濟效益和社會效益，這是設(shè)計者和業(yè)主在設(shè)計中共同追求的目標(biāo)所在。我們設(shè)想，小區(qū)環(huán)境的總體氣勢宛如一幅清麗的水彩畫，氣韻流動，內(nèi)部設(shè)計又匠心獨具，一草一木，皆清新婉約，別具風(fēng)韻。擇都市而居的人們，尋求的是一片鬧中取靜，自成一體的棲息環(huán)境，因而愈來愈注重整體的環(huán)境質(zhì)量，住宅小區(qū)戶外綠化環(huán)境的塑造對于改善居民生活整體質(zhì)量，對于建設(shè)現(xiàn)代文明居住小區(qū)，提高居民擇屋購房吸引力起到相當(dāng)重要的作用。本規(guī)劃設(shè)計在整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局的基礎(chǔ)上，著意強調(diào)住宅小區(qū)整體綠化環(huán)境的塑造。突破了以往一些規(guī)劃中小區(qū)綠化環(huán)境視為“邊角料”的零散無序觀象，以完整的戶外空間為依托，營造出一個整體合諧可親，充滿詩情畫意的人居環(huán)境。力求使生活于此的居民，時時體會到一種“居隨景動”的品位和狀態(tài)。2.清晰明了的景觀整體結(jié)構(gòu)本小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中，對于景觀的設(shè)計力求與整個小區(qū)的格調(diào)協(xié)調(diào)，著力于自然景觀的引入與共享。一條s形的中心景觀帶聯(lián)系起建筑群內(nèi)部的綠化步行體系，形成全方位的景觀輻射面，將建筑、公園和步行廣場穿插聯(lián)系成一體。主入口線性的景觀節(jié)點與S型非線性的景觀帶自然交錯，前者體現(xiàn)入口的引導(dǎo)性和儀式性，后者表達景觀的縱深感和豐富感，一剛一柔、一陽一陰，形成了相輔相成的和諧。通過空間層次的塑造與地面、平臺、建筑綠化的有機結(jié)合，力求營造多層次的綠化生態(tài)環(huán)境。同時景觀節(jié)點的分布非常合理，充分考慮了與小區(qū)交通系統(tǒng)的結(jié)合，無論是為人行還是車行都提供了良好的景觀享受。另外我們挑選了較多的植物類型來豐富小區(qū)的景觀系統(tǒng)，可以想象綠色多彩的植物線條在大面積的草坡背景上顯得格外自由奔放，體現(xiàn)出獨特的生命活力。3.豐富的多變的景觀節(jié)點處理在小區(qū)的主要入口、景觀帶的交界處，我們設(shè)置了多個景觀節(jié)點。音樂噴泉、水上舞臺、椰林風(fēng)雨廊、星光綠波、奔騰廣場等猶如一卷長長的山水畫卷，行走之間，趣味盎然，創(chuàng)造出集生態(tài)、運動、休閑于一體的立體園林景觀。精心設(shè)計的大型生態(tài)綠色步行道，下沉廣場，旱噴泉點綴其間，融合規(guī)劃的水波布局，引用親水理念，噴泉、淺水、木橋等水景分布在各節(jié)點之間，隨時讓水的美麗打動心靈，既具有自然野趣，又具有人文精神，，在修身養(yǎng)性中滌蕩心情，在水天之間找到自然與尊貴的最佳平衡點。七、建筑設(shè)計建筑平面經(jīng)濟合理，通過有組織的自然氣流進行總體布局，以形成舒適有效的居住環(huán)境；而住宅所有房間力求達到最好朝向，充分利用自然通風(fēng)、采光條件。住宅采用坡屋頂形式，既有利于屋面的隔熱、排水，又增加了建筑的美觀性，在此基礎(chǔ)之上，用現(xiàn)代審美視角，在設(shè)計中加入弧形陽臺的元素，線條流暢而生動；建筑表面材料以涂料為主，輔以精致生動的外形，清新靈動又不乏時尚尊貴。在這里，隨處可見這樣兩種元素的交融：從中國傳統(tǒng)中繼承的坡屋頂形式、從現(xiàn)代風(fēng)格中提取的曲線立面——這既是陽剛與陰柔的共鳴，也是理性與感性的合奏，更是充分反映了傳統(tǒng)與現(xiàn)代的巧妙并存。從而打造天人合一的住宅，創(chuàng)造真正“居隨景動”的人居環(huán)境。八、商業(yè)建筑規(guī)劃商業(yè)建筑的布置采用沿街商業(yè)和集中商業(yè)混合的原則，即豐富了建筑形體，又克服了單一沿街商業(yè)給人檔次不高的感覺。集中商業(yè)成為了小區(qū)的主要標(biāo)識，使每一位來到這里的人都會對小區(qū)的形象產(chǎn)生深刻的印象，也成為居民歸屬感的象征。九．主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)用地面積34739m2住宅面積53068m2幼兒園面積1328m2商業(yè)面積5437m2地下車庫面積12868m2總建筑面積72701m2車位數(shù)367輛其中地下車位299輛計入容積率建筑面積59833m2建筑占地面積8885m2容積率1.7建筑密度26%綠化率47%房型配比套型建筑面積套數(shù)面積所占比例60平方左右90559011%70平方左右4153084758%85平方1401188322%100平方（躍層）4447489%合計68953068

第二章結(jié)構(gòu)方案說明一、工程概況本工程為晉江市經(jīng)濟適用房梅嶺街道許厝社區(qū)，包括住宅、幼兒園、地下車庫、沿街商業(yè),建筑層數(shù)為地上6~7層，地下1層?？偨ㄖ娣e：68591㎡.二、自然條件基本風(fēng)壓：0.80kN/m2,地震烈度：場區(qū)地震基本烈度為7度，設(shè)計地震基本加速度0.15g，第一組。場地類別：二類。場地特征周期：0.35S。三、設(shè)計依據(jù)1、設(shè)計時采用的主要規(guī)范、規(guī)程：《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2002《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50003-2001《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2001《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2002《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-942、本工程設(shè)計基準(zhǔn)期為50年，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防類別為丙類。3、結(jié)構(gòu)主要使用活荷載標(biāo)準(zhǔn)值按國家規(guī)范取值；4、風(fēng)荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）計算。地面粗糙度為B類，風(fēng)荷載體型系數(shù)按有關(guān)規(guī)范值。5、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的抗震等級框架為三級。四、結(jié)構(gòu)設(shè)計本工程多層住宅部分采用磚混結(jié)構(gòu)，幼兒園、地下車庫、沿街商業(yè)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。五、工程選用的主要材料混凝土強度等級：本工程混凝土強度采用C30。鋼筋：直徑10主筋采用HPB235鋼(fy=210Mpa，直徑10的主筋采用HRB335鋼(fy=300Mpa；箍筋采用HPB235鋼。承重磚墻：MU10以上，砂漿M5以上。

第三章電氣方案說明一、工程概況本工程為晉江市梅嶺街道許昔社區(qū)用地地塊規(guī)劃設(shè)計，用地面積34739平方米。擬建建筑面積68591方米，其中住宅建筑面積51772平方米，商業(yè)建筑面積5564平方米，地下車庫建筑面積10142平方米，幼兒園建筑面積1113平方米。二、設(shè)計依據(jù)民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ/T16-9210KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范GB50053-94供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50052-95低壓配電設(shè)計規(guī)范GB50054-95通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范GB50055-93建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ16-87汽車場，修車場，停車場設(shè)計規(guī)范GB50067-97火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50116-98有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50200-94民用建筑閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-94建筑及建筑綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB/T50311-2000建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50057-94（2000年版）建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50043-2004建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343-2004各相關(guān)專業(yè)及部門設(shè)計資料三、設(shè)計范圍變配電系統(tǒng)照明系統(tǒng)防雷與接地火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)通信系統(tǒng)電纜電視系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)1.變配電系統(tǒng)供電電源:由電業(yè)提供二路獨立的10KV電源，以電纜埋地形式進戶。10KV中壓配電系統(tǒng)：10KV系統(tǒng)為單母線分段運行。兩段母線不設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān),操作電源采用直流操作。計量方式為高供高量。變電所：在集中式商業(yè)變電所設(shè)500KVA變壓器一臺，在住宅區(qū)設(shè)630KVAX2臺變配電站2處。低壓配電系統(tǒng)：采用斷路器或刀熔開關(guān)作保護。0.4KV側(cè)單母線分段，兩段母線設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)，進線開關(guān)與母聯(lián)開關(guān)設(shè)機械和電氣連鎖。在變電所設(shè)集中電容自動補償，功率因數(shù)補償至0.9。住宅供電設(shè)計住宅樓電源由低壓供電，采用三相四線380V/220V電纜埋地敷設(shè)至每一單元。住戶用電住戶表箱在底層住戶表箱集中計量。配線設(shè)計一般用電設(shè)備線路為封閉式母線或阻燃電纜沿橋架敷設(shè)。水平部分為塑料銅芯導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)。至消防設(shè)備線路為耐火導(dǎo)線。配電柜為落地安裝，配電箱為嵌墻暗裝。重要用電設(shè)備為雙電源末端自動切換。2.照明設(shè)計照度標(biāo)準(zhǔn)：商場300~500Lx辦公室300~500Lx設(shè)備機房150~200Lx走道100~150Lx地下車庫100~150Lx光源及燈具：采用高效、節(jié)能的光源及燈具。公用場所照明采用集中控制方式。本工程在公用場所、走道、出入口等處設(shè)置誘導(dǎo)照明、火災(zāi)應(yīng)急照明、火災(zāi)疏散照明以及安全照明等。3.防雷與接地設(shè)計防雷設(shè)計在屋頂設(shè)置避雷針與避雷帶相結(jié)合作為接閃器，引下線利用建筑物柱頭鋼筋。接地設(shè)計接地型式：本工程配電系統(tǒng)采用TN-C-S接地方式。所有電氣裝置及裝置外的外露可導(dǎo)電部分均應(yīng)與PE線聯(lián)接并可靠接地。等電位措施：所有金屬管道、電纜金屬護套和金屬保護管，在防雷界面處做等電位聯(lián)接。總等電位聯(lián)結(jié)通過總接地端子板接地。共用接地裝置：本工程防雷接地、保護接地和功能性接地采用共用接地裝置方式。共用接地裝置是利用基礎(chǔ)鋼筋和柱鋼筋連成的接地網(wǎng)組成，其接地電阻不大于1歐姆。4.火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)本工程在集中商業(yè)設(shè)置了火災(zāi)自動報警裝置，其現(xiàn)場設(shè)備有傳感器（智能煙、溫感器、手報器、紅外探頭等），主機采用總線制系統(tǒng)，主機設(shè)在一層消防中心控制室。本機具有報警、顯示、自動記錄、打印、廣播及對消防設(shè)備聯(lián)動等多種功能。5.網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)住宅樓每一單元每層設(shè)電話分線箱一臺，每一住戶設(shè)置二門直線，另外設(shè)置一數(shù)據(jù)信息盒。公建：除提供電話外，還必須根據(jù)業(yè)主工藝布置采用綜合布線方式設(shè)計計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。6.電纜電視系統(tǒng)本工程設(shè)置有線電視系統(tǒng)，將收到的市有線電視信號輸入到用戶終端。有線電視系統(tǒng)設(shè)在建筑物一層弱電房本系統(tǒng)用戶終端電平值為68+3dBV。具體規(guī)模由業(yè)主提出并向市電視申請，由市電視提供設(shè)計、施工、設(shè)備配置。住宅樓每一戶設(shè)置二只或（三只、四只）電視終端。7.安全防范系統(tǒng)本工程設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)，攝像機分布在電梯轎廂、電梯廳、大堂、停車場、地下車庫、建筑物周邊等部位。停車場管理系統(tǒng)：通過對停車場出入口的控制，完成對車輛進出及收費的有效管理，系統(tǒng)組成包括停車場入口設(shè)備、出口設(shè)備、圖像識別設(shè)備、中央管理站等、系統(tǒng)管理室設(shè)在停車場出入口處。住宅樓每一單元設(shè)置（可視）訪客防盜對講系統(tǒng)。本系統(tǒng)由門機、電鎖門、可視室內(nèi)/外機、視頻分配器、電源供電器組成的獨立訪客系統(tǒng)。住宅首層、二層、頂層設(shè)窗磁保安系統(tǒng)，小區(qū)周邊設(shè)紅外監(jiān)控保安系統(tǒng)。8.公共廣播系統(tǒng)本工程設(shè)置公共廣播系統(tǒng)，主機在消防控制中心內(nèi)。系統(tǒng)設(shè)置調(diào)頻、調(diào)幅收音機、激光播放機、雙卡座磁帶唱機等音源設(shè)備，以及廣播話筒、應(yīng)急廣播切換器、功放等基本設(shè)備。在技術(shù)用房、會議室、候車廳、電梯廳、走道等處均設(shè)置揚聲器，客房設(shè)床頭柜緊急廣播設(shè)施。本系統(tǒng)平時可為各區(qū)域提供業(yè)務(wù)廣播及背景音樂節(jié)目，發(fā)生火災(zāi)時按預(yù)定程序進行消防廣播，指揮人群疏散。9.節(jié)能變壓器低壓側(cè)設(shè)電容器補償，以減少無功損耗。照明光源和燈具基本采用高效節(jié)能型燈具及光源。設(shè)置建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，對建筑物內(nèi)設(shè)置的空調(diào)、照明、供配電、給排水等設(shè)備進行實時性程序化自動控制，以達到節(jié)能的效果。10.其他弱電部分由業(yè)主確定相應(yīng)的承包商后，由承包商設(shè)計，本院給予相應(yīng)配合。

第四章給排水設(shè)計說明一．設(shè)計依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》【GBJ16-87】（2001年版）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》【GB50140-2005】《汽車庫、修車庫、停車場、停車場設(shè)計防火規(guī)范》【GB50067-97】《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》【GB50084-2001】（2005年版）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》【GBJ50015-2003】《住宅設(shè)計規(guī)范》【GB50096-1999】（2003年版）設(shè)計任務(wù)書招標(biāo)單位提供的有關(guān)招標(biāo)文件和地形圖電子文件建筑專業(yè)提供的方案設(shè)計二．給水系統(tǒng)設(shè)計1.水源、水壓從基地周邊二條市政道路上市政給水管上各引入一個DN200給水管在小區(qū)干道內(nèi)環(huán)通，供小區(qū)生活、消防用水。2.用水量估算：最高日用水量為450m3，最大時用水量為38m3.三．給水系統(tǒng)1.為減少泵房噪聲對住戶的影響，住宅樓采用區(qū)域采用集中泵房供水系統(tǒng)，住宅供水采用變頻供水，在地下車庫內(nèi)設(shè)置集中給水泵房，變頻泵組供水至每幢樓用戶。2.住宅樓每個單元分戶設(shè)DN20干