常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題防治措施

/目錄TOC\o"1—3"\h\z\u28263一、編制目的 118130二、編制依據(jù) 117312三、工程質(zhì)量專項(xiàng)治理領(lǐng)導(dǎo)小組 1HYPERLINK\l”_Toc399490064"四、常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題的治理措施24.4屋面滲漏問(wèn)題 84.5窗滲漏問(wèn)題 6HYPERLINK\l”_Toc399490070”4.6填充墻裂縫 10_Toc399490072”4。8節(jié)能保溫施工質(zhì)量問(wèn)題 154.9墻面抹灰裂縫 164.10裝飾工程尺寸偏差問(wèn)題 164.11(即使用大鏟、一塊磚、一鏟灰、一揉擠的砌筑方法），嚴(yán)禁用干磚砌墻.（5）砂漿強(qiáng)度不穩(wěn)定砂漿強(qiáng)度忽高忽低，達(dá)不到設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)要求。產(chǎn)生原因1.水泥不合格，受潮或過(guò)期，活性降低.2。砂子內(nèi)泥土雜物含量超過(guò)規(guī)定。3。計(jì)量不準(zhǔn)確或材料不計(jì)量。4。制作、養(yǎng)護(hù)砂漿試塊不合標(biāo)準(zhǔn)，試塊未按實(shí)際養(yǎng)護(hù)溫度換算強(qiáng)度。防治措施進(jìn)場(chǎng)水泥必須有合格證明才能使用；砂子應(yīng)滿足材質(zhì)要求，如使用含泥量超過(guò)規(guī)定的砂，必須增加水泥用量或增加攪拌時(shí)間，以除去砂子上的泥土；采用重量配合比，設(shè)磅秤，堅(jiān)持計(jì)量；無(wú)底試模，必須放在鋪上報(bào)紙的干磚上；氣硬性混合砂漿試塊，應(yīng)放在不通風(fēng)的室內(nèi)養(yǎng)護(hù)；水泥砂漿試塊，應(yīng)放在潮濕空氣中(相對(duì)濕度大于90%）保存6晝夜，其余時(shí)間放在水池內(nèi)養(yǎng)護(hù);當(dāng)試塊養(yǎng)護(hù)的室溫達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)將28天強(qiáng)度按實(shí)際養(yǎng)護(hù)溫度換算.(5）墻面勾縫粗糙、污染清水墻面勾縫深淺不一致,豎縫不實(shí)，十字縫搭接不平，墻縫內(nèi)殘漿未掃凈，墻面被砂漿嚴(yán)重污染。產(chǎn)生原因1．清水墻面勾縫前未經(jīng)開(kāi)縫，刮縫深度不夠或采取大縮口縫砌磚，使勾縫砂漿不平，深淺不一致；豎縫擠漿不嚴(yán)，勾縫砂漿懸空未與縫內(nèi)底灰接觸，與平縫十字搭接不平，造成開(kāi)裂、脫落。2．勾縫前,墻面可澆水濕潤(rùn)，使勾縫砂漿早期脫水收縮開(kāi)裂,或墻縫內(nèi)浮灰未清理干凈，影響勾縫砂漿與縫內(nèi)底灰的粘結(jié)，日久脫落。3．腳手眼堵塞不嚴(yán)，補(bǔ)縫砂漿不飽滿,留下永久痕跡4．加漿勾縫，托板托住墻面，弄臟而留下印痕或墻面澆水過(guò)濕,掃縫時(shí),墻面被砂漿污染。防治措施勾縫前，應(yīng)對(duì)墻體缺楞掉角部位，瞎縫、刮縫深度不夠的灰縫開(kāi)鑿，開(kāi)縫深度為1cm左右，縫子上下切口應(yīng)開(kāi)鑿整齊;勾縫前,澆水沖刷墻面浮灰和清除灰縫表層不實(shí)部分，待磚墻表皮略見(jiàn)風(fēng)干時(shí)，再開(kāi)始勾縫；勾縫用1:1。5水泥砂漿，稠度以勾縫鎦子挑起不落為宜，勾凹縫深度為4～5mm,做到切口整齊；勾完縫應(yīng)掃縫,應(yīng)先水平縫,后豎縫順縫掃，并經(jīng)常抖掉掃帚中的砂漿粉粒，減少對(duì)墻面污染；堵塞磚墻腳手眼時(shí)，應(yīng)清除洞內(nèi)殘余砂漿，澆水濕潤(rùn)，并鋪砂漿，用磚擠嚴(yán);勾縫時(shí)墻面不應(yīng)過(guò)濕,天氣干燥,勾縫后應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù);勾縫托板端刨成尖角，以減少對(duì)墻面的接觸和污染;干燥天氣，勾縫后應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù).4.7水電安裝質(zhì)量通病治理措施:1.從思想上予以高度重視,從設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等多方面制定切實(shí)、有效的措施加以預(yù)防。做好施工前的準(zhǔn)備工作，熟悉本專業(yè)的圖紙的基礎(chǔ)上，還要進(jìn)行跨專業(yè)的統(tǒng)一對(duì)照，對(duì)各專業(yè)出現(xiàn)的沖突問(wèn)題，進(jìn)行初步協(xié)調(diào)研究，并在技術(shù)交底中作明確交待，力爭(zhēng)在施工前解決問(wèn)題。2。建立質(zhì)量管理體系，根據(jù)項(xiàng)目部安排,成立安裝工程預(yù)留、預(yù)埋小組全面負(fù)責(zé)土建與安裝工程的具體工作。人員由項(xiàng)目部主管安裝工程的技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)，安裝工程師、施工隊(duì)技術(shù)員、各施工工長(zhǎng)等人員組成。3。嚴(yán)格按照規(guī)范、操作規(guī)程、施工工藝、技術(shù)交底的規(guī)定進(jìn)行施工,適當(dāng)采用新工藝來(lái)保證質(zhì)量。4.嚴(yán)把材料進(jìn)場(chǎng)關(guān),不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料絕對(duì)禁止使用。5。制定落實(shí)成品保護(hù)措施，防止由于人為因素造成的質(zhì)量問(wèn)題。6.管道穿過(guò)樓板的洞口處封堵時(shí)應(yīng)支設(shè)模板，將孔洞周?chē)徝?、澆水濕?rùn)，用高于原設(shè)計(jì)強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)的防滲混凝土分兩次進(jìn)行澆灌、搗實(shí).管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。7。對(duì)于沿樓地面敷設(shè)的給水、采暖管道，在進(jìn)入有水房間處,應(yīng)沿有水房間隔墻外側(cè)抬高至防水層上反高度以上后，再穿過(guò)隔墻進(jìn)入衛(wèi)生間,避免破壞防水層。8.給排水及采暖等設(shè)計(jì)必須以“本層的故障應(yīng)在本層解決，避免上下左右干擾”的設(shè)計(jì)觀念。給排水及采暖等主管道應(yīng)設(shè)置管道井，嚴(yán)禁主管道埋入墻體內(nèi)，走墻體及地面部分的支管?chē)?yán)禁有接頭，接頭應(yīng)設(shè)置在分水箱內(nèi)。避免排水支管穿樓板，減少用戶在生活中的相互干擾，裝修時(shí)也省去了吊頂及管道防結(jié)露.在支管安裝時(shí)，各種管件可以任意組合，以滿足衛(wèi)生器具在建筑圖中所要求的平面位置。暗敷管道安裝后，應(yīng)進(jìn)行耐壓試驗(yàn)，合格后方可隱蔽。4。8外墻保溫飾面層裂縫、滲漏治理措施:1.外墻外保溫巖棉板系統(tǒng)施工應(yīng)符合下列要求:（1）條粘法需用工具鋸齒涂抹,涂抹面積應(yīng)達(dá)到100％;點(diǎn)框法粘結(jié)面積不應(yīng)小于50%。(2）涂料飾面時(shí),當(dāng)采用巖棉板做保溫層，建筑物高度在20m以上時(shí),宜采用以粘結(jié)為主，錨栓固定為輔的粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于4個(gè)；應(yīng)從首層開(kāi)始采錨栓在墻體轉(zhuǎn)角、門(mén)窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密，其間距不大于300mm，錨栓距基層墻體邊緣應(yīng)不小于60mm，錨栓拉拔力不得小于0。3MPa。(3）保溫板之間應(yīng)拼接緊密，并與相鄰板齊平,膠粘劑的壓實(shí)厚度宜控制在3-5mm,貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑。保溫板間殘留縫隙應(yīng)采用阻燃型聚氨酯發(fā)泡材料填縫,板件高差不得大1。5mm.(4)門(mén)窗洞口四角聚苯板不得拼接，應(yīng)采用整板切割成型，拼縫離開(kāi)角部至少200mm.（5）在外墻保溫系統(tǒng)的起始和終端部位的墻下端、檐口處及門(mén)窗洞口周邊等部位應(yīng)做好耐堿玻纖網(wǎng)的反包處理。2。巖棉板外保溫材料要求：(1）產(chǎn)品應(yīng)有省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管等部門(mén)出具的產(chǎn)品認(rèn)定證書(shū)。有機(jī)保溫材料必須達(dá)到陳化時(shí)間,確保有機(jī)材料保溫穩(wěn)定性,上墻后不產(chǎn)生較大的后期收縮。(2）不得采用粉化材料：如果工期長(zhǎng)或隔年施工等原因,會(huì)造成板表面粉化,容易導(dǎo)致板粘貼不牢或抹面砂漿粘結(jié)不牢，導(dǎo)致保溫層脫落,抹面砂漿開(kāi)裂.（3）所有膠粘劑必須達(dá)到外保溫技術(shù)對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量、性能要求.(4）加強(qiáng)網(wǎng)不得使用不合格的玻纖網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng),確保加強(qiáng)網(wǎng)的鍍鋅層厚度和鋼絲直徑,不得使用銹蝕鋼絲銹蝕。（5)涂飾飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩?zhàn)雍透邚椥酝苛稀?。9墻面抹灰裂縫墻體裂縫和墻面粉刷層空鼓主要原因：填充墻施工不當(dāng)引起的裂縫；粉刷層不同基底處產(chǎn)生的裂縫；墻內(nèi)配管溝槽表面產(chǎn)生的裂縫；抹灰工程施工前,對(duì)基體或基底驗(yàn)收把關(guān)不嚴(yán);粉刷層養(yǎng)護(hù)不到位產(chǎn)生的收縮裂縫和空鼓。治理措施:裂縫控制1、砌體結(jié)構(gòu)工程施工前，應(yīng)編制砌體結(jié)構(gòu)工程施工方案。2、砌體結(jié)構(gòu)工程所用的材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)、產(chǎn)品性能形式檢驗(yàn)報(bào)告，質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3、在墻上留置臨時(shí)施工洞口和腳手眼應(yīng)符合規(guī)范要求，并應(yīng)做好補(bǔ)砌。4、設(shè)計(jì)要求的洞口、溝槽、管道應(yīng)于砌筑時(shí)正確留出或預(yù)埋。5、預(yù)拌砂漿的使用應(yīng)符合設(shè)計(jì)和產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)的要求，在使用過(guò)程中嚴(yán)禁加水。6、砌筑填充墻時(shí)，砌塊的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28天.7、砌塊在運(yùn)輸、裝卸過(guò)程中,嚴(yán)禁拋擲和傾倒,堆置高度不宜超過(guò)2米。蒸壓加氣混凝土砌塊在運(yùn)輸及堆放中應(yīng)防止雨淋。8、當(dāng)采用蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑填充墻時(shí)，應(yīng)在砌筑當(dāng)天對(duì)砌塊砌筑面噴水濕潤(rùn)，其它砌塊應(yīng)提前1d~2d澆(噴）水濕潤(rùn)。蒸壓加氣混凝土砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊不應(yīng)與其他塊體混砌，不同強(qiáng)度等級(jí)的同類(lèi)塊體也不得混砌。9、填充墻與承重主體結(jié)構(gòu)間的空(縫）隙部位施工，應(yīng)在填充墻砌筑14天后進(jìn)行.填充墻頂部與框架梁間縫隙宜控制在30mm～60mm，采用微膨脹混凝土或膨脹砂漿填充密實(shí)，宜雙面同時(shí)填充。10、填充墻與承重墻、柱、梁的連接鋼筋，當(dāng)采用化學(xué)植筋的連接方式時(shí),應(yīng)進(jìn)行實(shí)體檢測(cè).并加強(qiáng)施工過(guò)程控制。拉結(jié)鋼筋深入填充墻長(zhǎng)度和位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。11、填充墻砌筑應(yīng)錯(cuò)縫搭砌，蒸壓加氣混凝土砌塊搭砌長(zhǎng)度不應(yīng)小于砌塊長(zhǎng)度的1/3，長(zhǎng)度≤150mm的砌塊不得上墻;輕骨料混凝土小型空心砌塊搭砌長(zhǎng)度不應(yīng)小于90mm；豎向通縫不應(yīng)大于2皮。12、填充墻砌體的水平灰縫厚度、豎向灰縫寬度應(yīng)符合規(guī)范要求。燒結(jié)空心磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊砌體的灰縫應(yīng)為8mm~12mm;蒸壓加氣混凝土砌塊砌體當(dāng)采用水泥砂漿、水泥混合砂漿或蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑砂漿時(shí)，水平灰縫厚度和豎向灰縫厚度不應(yīng)超過(guò)15mm；當(dāng)蒸壓加氣混凝土砌塊砌體采用蒸壓加氣混凝土砌塊粘結(jié)砂漿時(shí)，水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度宜為3mm～4mm。13、填充墻砌體的砂漿飽滿度應(yīng)符合規(guī)范要求?？招拇u砌體水平灰縫飽滿度不應(yīng)小于80％，垂直灰縫應(yīng)填滿砂漿，不得有透明縫、瞎縫、假縫;蒸壓加氣混凝土砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊砌體，水平和垂直灰縫的砂漿飽滿度均不應(yīng)小于80%。14、填充墻中的構(gòu)造柱、水平系梁的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求。15、框架結(jié)構(gòu)或剪力墻結(jié)構(gòu)中構(gòu)造柱鋼筋應(yīng)在樓層鋼筋安裝時(shí)做好預(yù)留,用定位箍筋綁扎牢固。16、框架結(jié)構(gòu)或剪力墻結(jié)構(gòu)中構(gòu)造柱頂端混凝土澆筑應(yīng)采取措施（如：采用楔型漏斗）克服混凝土不密實(shí)的質(zhì)量缺陷.17、抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行.分層厚度應(yīng)符合施工標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求及預(yù)拌砂漿使用說(shuō)明書(shū)的規(guī)定。18、抹灰層總厚度大于或等于35mm時(shí)、不同材料基體交接處和墻體開(kāi)槽預(yù)埋線管處均應(yīng)采取加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí),應(yīng)使用鋼絲網(wǎng),加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。19、鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不大于15mm×15mm，其鋼絲直徑不小于0。7mm，且宜采用熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)。固定釘間距不大于400mm，固定后鋼絲網(wǎng)應(yīng)平整、連續(xù)、牢固、不變形起拱，鋼絲網(wǎng)必須置于抹灰層內(nèi),嚴(yán)禁外露?？展目刂?、抹灰工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。2、現(xiàn)場(chǎng)配制的材料如砂漿、膠粘劑等，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)配制。3、抹灰工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工.抹灰前應(yīng)對(duì)基體表面做好毛化處理?；w表面塵埃及疏松物、脫模劑和油污應(yīng)徹底清理干凈，且提前對(duì)基體表面灑水潤(rùn)濕。4、抹灰工程施工前，應(yīng)做好樣板間，樣板間應(yīng)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組確認(rèn)。5、抹灰工程施工環(huán)境溫度應(yīng)符合規(guī)范和規(guī)程的要求。室內(nèi)抹灰的環(huán)境溫度不應(yīng)低于5℃,當(dāng)必須在低于5℃氣溫下施工時(shí)，應(yīng)采取保證工程質(zhì)量的有效措施。室內(nèi)抹灰結(jié)束后，在7d以內(nèi)，應(yīng)保持室內(nèi)溫度不低于5℃。7、各種砂漿抹灰層,在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動(dòng)和受凍。8、填充墻上開(kāi)槽位置、深度、寬度應(yīng)符合要求，不得任意開(kāi)槽。開(kāi)槽后修補(bǔ)須由專業(yè)操作人員進(jìn)行修補(bǔ)，不得由水電安裝等非專業(yè)人員進(jìn)行修補(bǔ)。9、粉刷層施工完畢后7日內(nèi)應(yīng)安排專人養(yǎng)護(hù)，保持墻面濕潤(rùn)。10、冬期施工應(yīng)符合《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ/T141-2011的相關(guān)規(guī)定。4。10裝飾工程尺寸偏差問(wèn)題治理措施：裝飾工程完成后，應(yīng)保證房間凈高及凈空，因此施工中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1。測(cè)量應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期檢測(cè)，測(cè)量后認(rèn)真填寫(xiě)《建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線測(cè)量記錄》2.主體施工時(shí),剪力墻的軸線定位應(yīng)準(zhǔn)確，模板支設(shè)應(yīng)有足夠的強(qiáng)度和剛度,避免鼓脹、變形、移位。3.砌筑時(shí)，應(yīng)根據(jù)控制線進(jìn)行定位,并保證墻體垂直度、平整度.4。裝飾抹灰時(shí)，應(yīng)檢查房間凈空及方正，對(duì)角線偏差不得大于10mm。5。裝飾階段，應(yīng)彈出+500mm標(biāo)高控制線，控制地面裝飾標(biāo)高及頂棚標(biāo)高。6。依照設(shè)計(jì)要求控制墻面及地面平整度.4.11混凝土澆筑后常見(jiàn)問(wèn)題（脹模、孔洞、蜂窩、麻面、爛根、露筋、夾渣）治理措施：認(rèn)真設(shè)計(jì)、嚴(yán)格控制混凝土配合比，經(jīng)常檢查,做到計(jì)量準(zhǔn)確，混凝土拌合均勻，坍落度適合；混凝土下料高度超過(guò)過(guò)2m應(yīng)設(shè)串筒或溜槽：澆灌應(yīng)分層下料，分層振搗，防止漏振:模板縫應(yīng)堵塞嚴(yán)密,澆灌中，應(yīng)隨時(shí)檢查模板支撐情況防止漏漿；基礎(chǔ)、柱、墻根部應(yīng)