21.別墅方案設(shè)計(jì)任務(wù)書

________別墅方案設(shè)計(jì)任務(wù)書編制人建筑：結(jié)構(gòu)：給排水：暖通：電氣：弱電：簽發(fā)人主管副院長(zhǎng)：1項(xiàng)目概況____項(xiàng)目位于____市____區(qū)____路____側(cè)（____地塊），____區(qū)街以南、____街以北、____路以東和____路以西。____的總規(guī)劃用地面積____平方米，其中：本次別墅設(shè)計(jì)地塊總用地面積為____平方米，其中建設(shè)用地____平方米，其他待征用地____平方米。規(guī)劃總建筑面積約平方米，共_____戶，其中地上部分平方米，地下部分____平方米。地上層，地下_________層。2設(shè)計(jì)依據(jù)2.1國(guó)家與地方現(xiàn)行各種規(guī)范、規(guī)程及強(qiáng)制性條文，規(guī)劃主管部門、消防、人防、水、電、煤氣、市政等有關(guān)部門意見和要求。2.2規(guī)劃主管部門給定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和已批復(fù)的詳細(xì)規(guī)劃圖紙。2.3測(cè)繪部門提供的實(shí)測(cè)地形圖和地質(zhì)水文勘測(cè)資料。2.4項(xiàng)目市政條件。2.5方案設(shè)計(jì)任務(wù)書（本書）。2.6已確認(rèn)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及建造標(biāo)準(zhǔn)。2.7雙方簽定的設(shè)計(jì)合同內(nèi)所包含的服務(wù)性條款及要求（詳見方案設(shè)計(jì)合同）。2.8甲方對(duì)各階段設(shè)計(jì)圖紙的評(píng)審意見。3設(shè)計(jì)內(nèi)容及要求3.1規(guī)劃設(shè)計(jì)3.1.1總平面設(shè)計(jì)可以在保證用地范圍和面積指標(biāo)的情況下合理規(guī)劃，進(jìn)行創(chuàng)新性的合理構(gòu)思。3.1.2交通流線設(shè)計(jì)根據(jù)總圖關(guān)系進(jìn)行別墅區(qū)交通設(shè)計(jì)，合理布置交通流線、出入口、道路等級(jí)等。3.1.3住宅區(qū)景觀概念設(shè)計(jì)符合別墅區(qū)需要及產(chǎn)品定位的景觀設(shè)計(jì)。3.2別墅單體設(shè)計(jì)3.2.1別墅戶型配比。3.2.2別墅區(qū)的建筑風(fēng)格。3.2.3別墅戶型設(shè)計(jì)要求。1各別墅戶型的房間、功能要求，包括各使用房間的數(shù)量、面積、配置，停車（庫(kù)）等。2提出增加銷售賣點(diǎn)的設(shè)計(jì)構(gòu)思。3主要居室空間的層高要求。4各別墅戶型室外空間（院落）設(shè)計(jì)要求。5別墅立面（形體）的設(shè)計(jì)要求。3.3其他設(shè)計(jì)要求3.3.1指標(biāo)要求3.3.2限額設(shè)計(jì)要求3.3.3其他4技術(shù)投標(biāo)文件成果及深度要求4.1技術(shù)投標(biāo)文件的內(nèi)容要求4.1.1方案設(shè)計(jì)說(shuō)明，包括但不限于1經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表2設(shè)計(jì)構(gòu)思的說(shuō)明3結(jié)構(gòu)形式4設(shè)備專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明，包括采暖方式、總體設(shè)備專業(yè)的設(shè)計(jì)方案等4.1.2彩色總平面圖4.1.3交通、綠化等分析圖4.1.4各別墅戶型建筑單體平、立、剖面圖及戶型指標(biāo)表4.1.5別墅區(qū)整體鳥瞰圖、會(huì)所等單體效果圖、街景效果圖等4.1.6各別墅戶型單體效果圖4.1.7其他表現(xiàn)設(shè)計(jì)思路的設(shè)計(jì)文件4.1.8提供主要材料樣板和工藝做法說(shuō)明。4.2技術(shù)投標(biāo)文件的成果要求4.2.1含全部設(shè)計(jì)文件的A3格式文本____套。4.2.2A0幅面展板____張（必須含總平面圖、鳥瞰圖）。4.2.3電子文件____套：平、立、剖面圖等圖紙的DWG文件，彩色圖紙