房屋建設工程成本控制方法探討論文

第頁共頁房屋建立工程本錢控制方法討論論文房屋建立工程本錢控制方法討論論文1對工程決策階段進展本錢控制在以往的調查中得出，工程決策對于房屋建立施工的影響度高達80%[1]，因此，工程決策是進展施工本錢控制的一個關鍵。①我們必需要嚴格進展工程考察，形成可行性的研究報告，實現(xiàn)對工程效益的合理化分析^p，對工程工程準確預算。②應當明確工程的規(guī)模，并進展有效的判斷，假設失誤將會影響到房屋建立的本錢。③應當明確工程的建立標準，應當從我國的實際情況出發(fā)，并根據不同的經濟程度與地域特征，來進展有針對性的房屋建立。2對工程設計階段進展本錢控制〔1〕要求相關的設計人員必需要對設計標準有一個嚴格的遵守，嚴禁出現(xiàn)隨意設計的現(xiàn)象，而是要擬定出來一個相對來說更加合理的方案?！?〕應當嚴格進展限額設計。就針對于房屋建立設計的各個環(huán)節(jié)而言，都需要其進展充分的限額設計，并且要求其在限定的范圍之內，根據實際需求，來對每個階段的方案進展挑選與比較，并最終選出一個最正確的設計方案?！?〕應當嚴格施行設計招標。就針對于目前的實際情況來看，在我國的長期開展過程中，始終存在著靠賄賂與關系而中標的例子，也正因如此，導致其所生成的費用嚴重影響了本錢控制的效果。與此同時，因為缺乏專業(yè)技術，導致房屋建立的本錢受到了嚴重的影響。因此，應當嚴格要求合同的設計標準，并以此來促進合同約束力與執(zhí)行力的提升。3對工程招標階段進展本錢控制招投標階段本錢控制如下：〔1〕招標文件要詳細認真。招標的文件都是為了可以明確工程建立的原那么與程序，其對于房屋建立施工起著非常重要的標準與指導作用。通過強化管理的標準性，可以實現(xiàn)對工程本錢的優(yōu)化控制?！?〕編制標底要科學合理。在進展實際的招投標之前，應領先編制一個科學合理的標底，并且不能壓低房建工程的定額計價與直接費用。〔3〕定標和評標要公平化。評標與定標的科學性，就是要求招投標過程必需要做到公平公正，確保定標與評標的公平化，防止地標泄露，否那么招投標沒有任何的實際性意義。與此同時，相關建立單位應當建立一個專家?guī)?，進步評標人的專業(yè)程度，實現(xiàn)定標與評標的科學性。4對工程施工階段進展本錢控制〔1〕創(chuàng)立專業(yè)化的本錢工程師隊伍。在房屋建筑施工的本錢控制管理中，工程師的素質程度，往往可以直接影響到本錢控制的質量與程度。在實際的房建施工階段，因為受到各種因素的影響限制，不僅會對施工質量產生影響，同時也會將設計方面所存在的一些錯誤暴露出來，這時候就要進展方案的變更，也正因此導致其對于工程的施工進度產生負面影響，導致房建工程本錢的提升。所以說，假設缺乏高素質高程度的建筑工程師，來進展準確地預算與估算，就很難保證控制質量，因此，應當創(chuàng)立更具專業(yè)化的本錢工程師隊伍，確保其可以快速地去解決一些突發(fā)的問題?！?〕嚴格控制施工單位的施工進度。從本質上來講，在工期方案當中所制定的最低標準費用，是衡量房建工程建立工期合理性的一個重要標準。就針對于房屋建立的總費用而言，其主要是由直接費用與間接費用所組成的，但是不管是間接費用還是直接費用，其與工期之間都存在著直接的關聯(lián)性。從過去的房建施工中我們可以看出，假設工期的延長時間越長，那么其所產生的間接費用與直接費用也就會更多，所以說，嚴格根據合同當中所要求的工期施工，可以在很大程度上控制房屋建立工程的本錢?！?〕嚴格進展施工原材料的管理。就針對于建筑工程而言，建筑原材料是其施工過程中的重要組成部分，所以說，我們應當強化對原材料的采購管理，從頭上來對原材料的本錢加以控制。因此，相關的.施工企業(yè)應當建立完善內部的材料采購監(jiān)視機制，并建立起專門的采購與監(jiān)視部門，來深化到市場內部進展調研，根據各種原材料的市場價格與材料質量等，進展系統(tǒng)的計算與分析^p，并最終決定材料的采購，以此來實現(xiàn)對原材料本錢的頭控制。〔4〕科學的加快施工進度。就針對于房建工程的本錢控制而言，建筑工程的施工進度，往往會對本錢的支出產生重要影響。因此，在實際的施工開展前，應當制定一個科學合理的施工進度方案，并以此來形成一個更具規(guī)律與秩序的進度方案。根據該進度、方案等展開施工，要在確保工程建立質量的前提[2]適度加快施工進度，進步施工效率，從而控制施工工期，事先形成一套科學的施工進度方案表，詳細要從以下方面做起：①應當科學的部署施工。假設房建工程的規(guī)模相對來說比較大，就需要我們將其獨立的劃分出施工區(qū)，并且要明確各個施工區(qū)域中的施工思路，一次來確保工程施工的質量與效率。②應當明確施工順序。分支工程、分部工程的施工流程需要積極遵照，防止出現(xiàn)施工流程倒置現(xiàn)象，充分利用資、材料，維護資平衡合理使用，確保工程施工質量，加強平安操作，所謂的科學的施工順序的計算要遵守科學的規(guī)那么，以此到達預期的施工目的。5對工程結算進展本錢控制工程結算是本錢控制的最終階段，所做工作如下：①要做的就是進展材料的搜集。并且，在進展開工圖的準備時，應當確保開工圖的準確性。②由于受到某些突發(fā)因素與外界因素的影響作用，使得原始設計圖在實際的設計過程中經常會出現(xiàn)變動，因此，當我們在進展結算辦理時，應當安排本錢審核人員到現(xiàn)場去進展親自的核對，并對其進展認真的測量，做好記錄，然后再將其真實的反映到開工圖紙上。③要求相關的本錢審核人員不僅要明確定額，同時也要對最新的造價信息與材料有一個充分的理解，確保核算過程中不會出現(xiàn)重算與漏算的問題。假設在本錢核算時出現(xiàn)了爭議，那么雙方都要進展認真的溝通，在必要的情況下，應當根據合同規(guī)定來執(zhí)行[3]。④在進展正式的人工本錢計算之前，應領先咨詢勞務價格，并實行勞務分包制度，來對人工費用進展嚴格的限定，確保其在定額限額的范圍之內。6完畢語建筑工程是一項規(guī)模比較大且本錢費用較高的工程工程，因此工程建立中本錢的控制非常關鍵，只有找出影響本錢的關鍵因素，控制好本錢，才能進步建筑企業(yè)的經濟效益，進而實現(xiàn)建筑企業(yè)的可持續(xù)開展?！尽緟⒖嘉墨I】：^p】：：[1]竇曉薇.房屋