關于寫字樓租賃合同范文九篇

關于寫字樓租賃合同范文九篇第一、租賃房產：

甲方合法擁有坐落于____市區(qū)大廈層房屋，建筑面積為：平米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。

其次、租賃用途：

乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經營活動，不得擅自轉變其用途。

第三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租裝修期為____個月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)治理公司繳納這期間的物業(yè)治理費、電費、水費等費用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需連續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面對甲方提出，續(xù)租租金根據當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

第四、租金

4.1該房屋首年租金按建筑面積計算為____元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自其次個租賃年度(含其次個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金根底上遞增____%，直至合同租賃期限完畢。

4.2乙方實行按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開頭后該筆租金自動轉為第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

4.3支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。

甲方開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

第五、物業(yè)治理費及其他相關費用

5.1物業(yè)治理費由乙方擔當。月標準為：每建筑平米人民幣元，合計每月___元。

5.2水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行擔當。

5.3物業(yè)治理費交付方法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。

第六、履約保證金

6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于___年___月___日前支付履約保證金_____元(大__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據。

6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特別商定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

第七、交房標準及房屋裝修或改造

7.1乙方在合同簽定后，按商定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)治理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必需取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所托付的相關機構自行進展，甲方幫助辦理相關手續(xù)。

7.2乙方對承租房屋進展裝修時所產生的一切費用由乙方自行擔當，該房屋交還時，乙方不得要求甲方賜予裝修補償。

7.3乙方在辦理入住手續(xù)或申請進展承租房屋改造、裝修時，應按物業(yè)治理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須仔細閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)治理公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。

7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)治理公司正式批準前，不得在承租房屋內進展任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。

7.5乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈構造以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方托付的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

7.6若由于乙方的緣由而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑構造或中心空調系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、修理不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和擔當。

7.7乙方進展房屋裝飾裝修、增加設施、中心空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行擔當。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行修理保養(yǎng)，并由乙方擔當有關費用，若由于乙方非正常使用緣由造成承租戶內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為修理，但必需由乙方擔當修理費用。

7.8對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不擔當責任及費用。

第八、甲方的權利及義務

8.1甲方托付物業(yè)治理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的修理、養(yǎng)護和治理，負責維護公共秩序和安全防范事項的幫助治理。

8.2甲方托付物業(yè)治理公司在日常治理工作中，有權監(jiān)視乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)治理效勞協(xié)議》及各項物業(yè)治理制度。

8.3在本合同租賃期內，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應準時通知乙方,本合同連續(xù)履行。

8.4按本合同之第五條、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。

8.5租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有商定外，甲方有權選擇以下權利中的第種：

①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方全部。

②要求乙方恢復原狀。

③甲方恢復原狀，并向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

第九、乙方的權利及義務

9.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

9.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

9.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)治理制度，履行前期物業(yè)治理效勞協(xié)議》所商定的權利和義務。

9.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

9.5甲方或該房屋治理公司對該房屋進展修繕或處理突發(fā)大事實行避險措施時，

乙方應積極協(xié)作。

9.6根據公正、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

9.7負責做好該房屋的消防治理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或治理不善，造成安全事故，由乙方自行擔當責任。

9.8房屋使用中產生的費用由乙方擔當：

9.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方擔當。

9.8.2乙方物業(yè)治理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行擔當。

9.9租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，并由乙方擔當相應的費用。

第十、合同的變更、解除與終止

10.1經甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除、變更、終止本合同。

10.2乙方有以下情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉借的;

②承租人利用房屋進展非法活動，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經甲方書面同意，拆轉變動房屋構造的。

10.3租賃期滿合同自然終止。

第十一、違約責任

11.1乙方未能向甲方按時支付應支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。

11.2未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權要求乙方擔當給甲方造成的經濟損失。

11.3乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)治理效勞協(xié)議》或本物業(yè)治理制度，甲方或該房屋物業(yè)治理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方擔當一切法律責任。

11.4租賃期內，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的緣由導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權要求乙方擔當給甲方造成的經濟損失。

11.5本合同任何一方不履行商定義務或違反本合同條款內容，給對方造成損失

或導致本合同提前終止的，違約方擔當給守約方造成的全部經濟損失和法律責任。

第十二、特殊商定

12.1本合同任何一方在遇到不行抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本合同項下的不行抗力指不能預見、不能避開并不能克制的客觀狀況。

12.2如發(fā)生不行抗力大事致使本合同商定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應積極實行補救措施，削減雙方的損失，需免責一方應向另一方供應免責書面函(需供應證明材料)，在其證明得到證明后，可不計違約責任。

第十三、爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

第十四、通知

14.1本合同項下的全部通知應為書面形式，且在以下狀況下應視為已經充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的答復。

14.2以下狀況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方商定的地址;(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達;(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達。

第十五、其他商定

15.1非經雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。

15.2.若本合同的局部條款依據法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。

15.3本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

甲方(蓋章):：乙方(蓋章)：

法定代表人簽字：法定代表人簽字：

電話：電話;

日期：日期：

寫字樓租賃合同篇5

甲方(出租方)：

法定代表人;

地址：

乙方(承租方)：

法定代表人

地址：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經公平協(xié)商，就乙方租賃事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

第一、租賃房產：

甲方合法擁有坐落于____市區(qū)大廈層房屋，建筑面積為：平米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。

其次、租賃用途：

乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經營活動，不得擅自轉變其用途。

第三、租賃期限：

3.本合同租賃期為：____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租裝修期為____個月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)治理公司繳納這期間的物業(yè)治理費、電費、水費等費用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需連續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面對甲方提出，續(xù)租租金根據當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

第四、租金

4.該房屋首年租金按建筑面積計算為____元平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自其次個租賃年度(含其次個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金根底上遞增____%，直至合同租賃期限完畢。

4.2乙方實行按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開頭后該筆租金自動轉為第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

4.3支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。

甲方開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

第五、物業(yè)治理費及其他相關費用

5.物業(yè)治理費由乙方擔當。月標準為：每建筑平米人民幣元，合計每月___元。

5.2水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行擔當。

5.3物業(yè)治理費交付方法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。

第六、履約保證金

6.在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于___年___月___日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據。

6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特別商定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

第七、交房標準及房屋裝修或改造

7.乙方在合同簽定后，按商定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)治理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必需取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所托付的相關機構自行進展，甲方幫助辦理相關手續(xù)。

7.2乙方對承租房屋進展裝修時所產生的一切費用由乙方自行擔當，該房屋交還時，乙方不得要求甲方賜予裝修補償。

7.3乙方在辦理入住手續(xù)或申請進展承租房屋改造、裝修時，應按物業(yè)治理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須仔細閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)治理公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。

7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)治理公司正式批準前，不得在承租房屋內進展任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。

7.5乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈構造以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方托付的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

7.6若由于乙方的緣由而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑構造或中心空調系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、修理不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和擔當。

7.7乙方進展房屋裝飾裝修、增加設施、中心空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行擔當。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行修理保養(yǎng)，并由乙方擔當有關費用，若由于乙方非正常使用緣由造成承租戶內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為修理，但必需由乙方擔當修理費用。

7.8對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不擔當責任及費用。

第八、甲方的權利及義務

8.甲方托付物業(yè)治理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的修理、養(yǎng)護和治理，負責維護公共秩序和安全防范事項的幫助治理。

8.2甲方托付物業(yè)治理公司在日常治理工作中，有權監(jiān)視乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)治理效勞協(xié)議》及各項物業(yè)治理制度。

8.3在本合同租賃期內，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應準時通知乙方,本合同連續(xù)履行。

8.4按本合同之第五條、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。

8.5租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有商定外，甲方有權選擇以下權利中的第種：

①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方全部。

②要求乙方恢復原狀。

③甲方恢復原狀，并向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

第九、乙方的權利及義務

9.按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

9.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

9.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)治理制度，履行前期物業(yè)治理效勞協(xié)議》所商定的權利和義務。

9.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

9.5甲方或該房屋治理公司對該房屋進展修繕或處理突發(fā)大事實行避險措施時，

乙方應積極協(xié)作。

9.6根據公正、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

9.7負責做好該房屋的消防治理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或治理不善，造成安全事故，由乙方自行擔當責任。

9.8房屋使用中產生的費用由乙方擔當：

9.8.乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方擔當。

9.8.2乙方物業(yè)治理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行擔當。

9.9租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，并由乙方擔當相應的費用。

第十、合同的變更、解除與終止

0.經甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除、變更、終止本合同。

0.2乙方有以下情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉借的;

②承租人利用房屋進展非法活動，損害公共利益的;

③無故拖欠租金個月以上的(含個月);

④未經甲方書面同意，拆轉變動房屋構造的。

0.3租賃期滿合同自然終止。

第十一、違約責任

.乙方未能向甲方按時支付應支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。

.2未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權要求乙方擔當給甲方造成的經濟損失。

.3乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)治理效勞協(xié)議》或本物業(yè)治理制度，甲方或該房屋物業(yè)治理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方擔當一切法律責任。

.4租賃期內，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的緣由導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權要求乙方擔當給甲方造成的經濟損失。

.5本合同任何一方不履行商定義務或違反本合同條款內容，給對方造成損失

或導致本合同提前終止的，違約方擔當給守約方造成的全部經濟損失和法律責任。

第十二、特殊商定

2.本合同任何一方在遇到不行抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本合同項下的不行抗力指不能預見、不能避開并不能克制的客觀狀況。

2.2如發(fā)生不行抗力大事致使本合同商定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應積極實行補救措施，削減雙方的損失，需免責一方應向另一方供應免責書面函(需供應證明材料)，在其證明得到證明后，可不計違約責任。

第十三、爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

第十四、通知

4.本合同項下的全部通知應為書面形式，且在以下狀況下應視為已經充分送交：()專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的答復。

4.2以下狀況下通知應視為有效送達：()專人遞送到對方商定的地址;(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達;(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達。

第十五、其他商定

5.非經雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。

5.2.若本合同的局部條款依據法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。

5.3本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

甲方(蓋章):乙方(蓋章)：

法定代表人簽字：法定代表人簽字：

電話：電話;

日期：日期：

寫字樓租賃合同篇6

甲方（出租方）

地址：電話：

乙方（承租方）

地址：電話：

甲、乙雙方經公平協(xié)商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：該房屋位于成都市____路__號“_____廣場”產權標識__層號房（實際標識座室），建筑面積為：平方米（以下簡稱該房屋）

二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經營活動，不得擅自轉變其用途。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__個月，即自_年月日起至____年月日止。免租裝修期為_個月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)治理有限公司繳納這期間的物業(yè)治理費、電費等費用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需連續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面對甲方提出，續(xù)租租金根據當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的__%.

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為__元/平方米（稅后租金），共計_____元（大寫：人民幣：_________________________________）；租金發(fā)票由乙方自行負責。

4.2乙方實行按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣（大寫：______________________）第一期的租金應于__年__月__日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

五、履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于___年__月__日前支付履約保證金（計：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特別商定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六、房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)治理有限公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。如涉及轉變房屋構造、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進展報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

6.2乙方全部裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的制止行為和留意事項。

6.3乙方進展房屋裝飾裝修、增加設施、中心空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行擔當。

七、甲方的權利及義務

7.1甲方確保擁有該房屋的全部權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

7.2甲方應于___年__月日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方托付廣場物業(yè)治理有限公司在日常治理工作中，有權監(jiān)視乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)治理效勞協(xié)議》及各項物業(yè)治理制度。

7.4在本合同租賃期內，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應準時通知乙方，本合同連續(xù)履行。

7.5甲方托付廣場物業(yè)治理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的修理、養(yǎng)護和治理，負責維護公共秩序和安全防范事項的幫助治理。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有商定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：第一種.

①依附于房屋的裝修歸甲方全部。甲方不擔當為乙方變賣、保管、賠償等責任。

②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的.費用。

8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

八、乙方的權利及義務

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)治理制度，履行《前期物業(yè)治理效勞協(xié)議》所商定的權利和義務。

8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

8.5甲方或廣場物業(yè)治理有限公司對該房屋進展修繕或處理突發(fā)大事實行避險措施時，乙方應積極協(xié)作。

8.6根據公正、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

8.7負責做好該房屋的消防治理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或治理不善，造成安全事故，由乙方自行擔當責任。

8.8房屋使用中產生的費用由乙方擔當：

8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方擔當。

8.8.2乙方物業(yè)治理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行擔當。

九、合同的變更、解除與終止

9.1經甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除、變更、終止本合同。

9.2乙方有以下情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的；

②承租人利用房屋進展非法活動，損害公共利益的；

③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；

④未經甲方書面同意，拆轉變動房屋構造的。

10.3租賃期滿合同自然終止。

十、違約責任

10.1甲方不按合同商定供應該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。

10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并擔當給甲方造成的經濟損失。

10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)治理效勞協(xié)議》或本物業(yè)治理制度，甲方或時代廣場物業(yè)治理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方擔當一切法律責任。

10.5租賃期內甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的緣由導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）

10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部擔當。

十一、爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二、通知

本合同項下的全部通知應為書面形式，且在以下狀況下應視為已經充分送交：（1）專人遞送；（2）通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；（3）通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的答復。

以下狀況下通知應視為有效送達：（1）專人遞送到對方商定的地址；（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達；（3）通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。

十三、其他商定

甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須擔當相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。

十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

合同附件：

甲方供應：1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件（含平面圖）2、產權人身份證復印件

乙方供應：1、營業(yè)執(zhí)照復印件2、法人代表身份證復印件

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

證件號碼：

簽字：簽字：

日期：日期：

寫字樓租賃合同篇7

出租方或出租單位（甲方）：

托付代理人：

身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照：

承租方或承租單位（乙方）：

托付代理人：

身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在公平、自愿的根底上經協(xié)商全都，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋根本狀況

（一）甲方所出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于市區(qū)工程區(qū)棟層號；建筑面積：平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋買賣合同、□房屋全部權證），房屋全部權證或買賣合同編號：，房屋全部權人姓名：，共有人姓名：。

其次條租賃期限

（一）該房屋租賃期限為：年，自年月日至年月日止。甲方應于年月日前將房屋按商定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。租賃期限內，乙方自行擔當物業(yè)效勞費、水電費及其他一切相關費用。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回該房屋。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等狀況進展驗收，結清各自應當擔當的費用。乙方連續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第三條租金及押金

（一）第一年租金元/月/平方，其次年租金元/月/平方，第三年租金元/月/平方，第四年起在第三年租金根底上逐年遞增％。

支付方式：按□/季/□半年/□年支付。付款方式：（□現金/□銀行匯款/□轉賬支票），簽約當日乙方應按合同商定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金從房屋實際交付時起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。

（二)本合同簽訂之日，乙方應向甲方交納履行該合同的保證金（相當于個月租金）人民幣元（大寫元）。保證金不能充抵房租，本合同解除或終止時，如乙方無違約，房屋租賃保證金扣除乙方應擔當的費用后，甲方應無息退還給乙方。

第四條房屋維護及修理

（一）甲方應保證該房屋的建筑構造和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)治理規(guī)定。

（二）租賃期內，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品，設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于該房屋及其附屬物品，設備設施因自然屬性老化或合理使用而導致的損耗，乙方應準時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的10日內進展修理，逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因修理房屋影響乙方使用的，應相應削減租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。

第五條轉租

乙方轉租需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋局部或全部轉租給他人，并就轉租人的租賃行為向甲方擔當責任。

第六條合同解除

（一）經甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

（二）乙方有以下情形之一，甲方有權要求乙方支付一個月房租做為違約金并單方解除合同，收回該房屋：

1、不根據商定支付租金達15日的；2、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的；3、利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的；4、其他違反物業(yè)治理規(guī)定的行為；5、轉變房屋使用性質的。

第七條

乙方可對承租房屋進展裝修，在不破壞建筑主體構造的前提下，甲方同意乙方對房屋進展整合改造。但不得違反物業(yè)治理公司的相關規(guī)定，也不得侵害任意第三人的合法權益。租賃期滿，裝修殘值按以下第種方式處理：

1、乙方撤除裝修，將房屋恢復原狀后交還甲方。

2、乙方不撤除裝修，裝修殘值歸甲方全部。

3、乙方不撤除裝修，甲方補償乙方裝修殘值款后，裝修殘值歸甲方全部。

乙方違反甲方意愿或違反物業(yè)治理公司相關規(guī)定進展裝修的，除應擔當由此產生的一切損害賠償責任外，甲方可以不退乙方保證金，并有權要求乙方將房屋恢復原樣，終止本合同。

本合同所指“物業(yè)治理公司的相關規(guī)定”包括但不限于甲方與物業(yè)治理公司簽訂的《前期物業(yè)效勞合同》、《臨時業(yè)主規(guī)約》、《裝修治理手冊》及其它標準性文件。

第八條違約責任

1、租賃期內，甲方在乙方無違約的狀況下單方面解除合同，甲方應雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。

2、租賃期內，乙方在甲方無違約的狀況下單方解除本合同，甲方不退還乙方保證金。

3、乙方應按時向甲方繳納租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金。

第九條合同爭議的解決方法

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

第十條其他商定事項

本合同（及附件）共頁，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方（簽章：）乙方（簽章）：

代理人：代理人：

證件號碼：證件號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

通訊地址：通訊地址：

簽約日期：簽約日期：

寫字樓租賃合同篇8

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

甲方和乙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、誠懇、信用原則的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

一、房屋的座落、面積及裝修、設施

1．1甲方將其合法擁有的座落在__________市___________________________出租給乙方使用。

1．2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共___________________________________平方米。

二、租賃用途

2．1乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2．2在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉變該房屋使用用途。

三、租賃期限

3．1該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3．2租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

四、租金及支付方式

4．1該房屋月租金為人民幣_________元。（大寫：___________________）。

4．2該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。

五、其他費用

5．1乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網絡使用費□物業(yè)治理費□租金稅費□_________,由乙方按有關規(guī)定自行擔當。

5．2依據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫________元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

六、房屋修繕責任

6．1在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛惜并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應馬上負責修復或予以經濟賠償。

6．2如因不行抗力緣由，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔當責任。

6．3室內現有設施：

電器如下：____________________________________________________________。

家具如下：____________________________________________________________。

七、轉租的商定

7．1除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有商定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋局部或全部轉租給他人。

7．2乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：

（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；

（2）轉租期間，乙方除可享有并擔當轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應連續(xù)履行本合同規(guī)定的義務；

（3）轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

8．1在租賃期限內，非以下狀況之一的，不得變更或解除本合同：

（1）甲方或乙方因有特別緣由，經雙方協(xié)商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或全部房屋的；

（2）因消失非甲方能及的狀況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供給中斷，且中斷期一次超過_______天，乙方認為嚴峻影響正常使用房屋的；

（3）因乙方違反本合同的商定，且經甲方提出后的_______天內，乙方未予以訂正的；

（4）因不行抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能連續(xù)履行的；

（5）在租賃期間，該房屋經市或區(qū)（縣）政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或消失因法律、法規(guī)制止的非甲方責任的其他狀況。

8．2變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方患病損失的，除本合同（8．1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、乙方的責任

9．1在租賃期內，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償：

（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；

（2）未經甲方書面同意，擅自拆轉變動房屋構造，或損壞房

屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未訂正、并修復的；

（3）擅自轉變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；

（4）拖欠租金累計_______月以上的。

9．2在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十、甲方的責任

10．1甲方未按本合同商定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的_____%向乙方償付違約金。逾期_____天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償；

10．2在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償；

10．3乙方無論任何緣由退租，則甲方將依據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行；

10．4甲方應保證出租之房屋其全部，并無產權及使用權的糾紛，如發(fā)生產權及使用權的糾紛，應由甲方擔當乙方的全部損失。

十一、其他條款

11．1本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不行分割的一局部，與本合同具有同等效力；

11．2甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權利、義務、責任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠；

11．3甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴；

11．4本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

十二、其他補充商定：____________________________________________________。

出租方（甲方）：________承租方（乙方）：___________

電話：__________________電話：_____________________

日期：__________________日期：____________________

寫字樓租賃合同篇9

甲方：_________

乙方：_________

甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方情愿將治理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，依據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經雙方協(xié)商全都，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條租用工作用房地址、用途、面積。

1.地址：_________市_________路_________號_________房。

2.用途：_________。

3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房內設備有：電表_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

其次條租用期限

乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條費用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

2.甲方向乙方供應電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公