檔案館質量通病防治監(jiān)理實施細則

天臺縣檔案館、市民中心停車場一期項目浙江廣利工程咨詢有限公司PAGEPAGE19天臺縣檔案館、市市民中心停停車場一期項目質量通病防治監(jiān)監(jiān)監(jiān)理實施施細則則編制：批準：浙江廣利工程咨咨咨詢有限限公司天臺縣檔案館、市市民中心停車車場一期項目監(jiān)理理部二〇一八八年九月目錄一、專業(yè)工程特特特點02二、監(jiān)理工作依依依據(jù)02三、質量通病防防防治措施002四、附件05一、專業(yè)工程特特特點1、工程概況:::工程名稱：天臺臺臺縣檔案案館、市市民中心心停車車場一期期項目目建設地點：本工工工程位于于天臺臺縣始豐豐新城城西區(qū)B1地地塊建設單位：天臺臺臺縣基礎礎設施施投資有有限公公司勘察單位：寧波波波冶金勘勘察設設計研究究股份份有限公公司設計單位：浙江江江建院建建筑規(guī)規(guī)劃設計計院質監(jiān)單位：天臺臺臺縣建設設工程程質量安安全監(jiān)監(jiān)督站施工單位：浙江江江省一建建建設設集團有有限公公司監(jiān)理單位：浙江江江廣利工工程咨咨詢有限限公司司2、工程內容:::本工程新新建建房屋總總建筑筑面積約1557799.22㎡，其中中地地上1幢5FF框架結構構建建筑，建建筑面面積99488.2㎡，地地下建筑筑面積積58311㎡㎡，場地地整體體下設1～22F地下車庫庫；系裝裝配式式整體框框架結結構。本本工程程±0.00000m標高相當當于絕對對高程程54.5566m，場地地地面平整整后按按相對標標高--2.00m考考慮。3、專業(yè)工程特特特點：本工程建筑結構構構安全工工程等等級二級級，地地下室耐耐火等等級為一一級，建建筑耐火火等級級二級，地地基基基礎設設計等等級乙級級；地地下室防防水等等級:地下室室種植土土頂板板、設備備用房房防水等等級為為一級，其其余余為二級級。采采用結構構全斷斷面的防防排水水設計，以以結結構自防防水為為主，底底板、側側墻附加加防水水層設計計，設設計抗?jié)B滲等級級為P6；本本工程抗抗震設設防類別別為標標準類，抗抗震震設防烈烈度為為6度；建筑筑結構形形式為為框架結結構，設設計使用用年限限50年。二、監(jiān)理工作依依依據(jù)1、根據(jù)國家和和和省、市有有關關法律、法法規(guī)規(guī)和規(guī)范范性文文件，結結合《臺臺州市住住宅工工程質量量通病病防治導導則》內內容，開開展建建筑工程程質量量通病防防治監(jiān)監(jiān)理工作作。2、國家施工質質質量驗收規(guī)規(guī)范范、規(guī)程程、施施工技術術標準準、設計計圖及及設計文文件。3、工程地質勘勘勘察資料。4、工程設計圖圖圖紙、設計計變變更洽商商以及及有關的的設計計文件。5、相關部門批批批準的項目目批批文、規(guī)規(guī)劃紅紅線、規(guī)規(guī)劃許許可證、施施工工許可證證等。6、工程建設監(jiān)監(jiān)監(jiān)理合同和和施施工合同同。7、《建設工程程程強制性標標準準》（房房屋建建筑部分分）。三、質量通病防防防治措施施（一）制定辦法法法的目的的：為了進一步提高高高建筑施施工的的工程質質量，把把工程質質量做做細做好,杜杜絕質量量通病病,創(chuàng)建用用戶滿意意工程程。根據(jù)據(jù)杭州州市現(xiàn)有有施工工現(xiàn)狀，對對有有可能出出現(xiàn)的的建筑工工程質質量通病病部位位制定出出周密密、細致致、行行之有效效的措措施。做做到超超前預防防和施施工過程程、施施工結果果可控控在控,并持持續(xù)改進進我們們的建設設工程程監(jiān)理水水平。（二）具體措施施施：一是要嚴把材料料料進場關關。二二是控制制好分分包單位位施工工管理。三三是是加強過過程控控制與成成品保保護。四四是現(xiàn)現(xiàn)場項目目監(jiān)理理機構的的工作作落實。五五是是嚴把驗驗收關關。1、階段性建筑筑筑工程質量量通通病防治治監(jiān)理理措施（一）開工準備備備階段1、在召開第一一一次工地例例會會時，監(jiān)監(jiān)理項項目機構構明確確提出，要要求求施工單單位制制定切實實可行行的《建建筑工工程質量量通病病防治方方案和和施工措措施》。2、審查施工單單單位提交的的《建建筑工程程質量量通病防防治方方案和施施工措措施》。3、向建設單位位位提交《建建筑筑工程質質量通通病防治治監(jiān)理理細則》。（二）工程實施施施階段1、定期召開工工工程例會，協(xié)協(xié)調和解決施施工過程中出出現(xiàn)的問題。2、嚴格工序交交交接驗收，認認真填寫質量量通病檢查驗驗收記錄。3、嚴格執(zhí)行監(jiān)監(jiān)監(jiān)理旁站制制度度，加強強平行行檢驗，發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題及及時處處理。4、做好質量通通通病防治專專題題記錄，收收集集整理相相關資資料。（三）工程竣工工工階段1、審查施工單單單位向建設設單單位提交交的《建建筑工程程質量量通病防防治總總結報告告》。2、認真填寫《建建建筑工程程質量量通病防防治評評估報告告》，并并提交建建設單單位批準準。3、協(xié)助建設單單單位共同審審查查《建筑筑工程程質量通通病防防治總結結報告告》、《建建筑筑工程質質量通通病防治治評估估報告》，并并向上級主管管部門備案。2、施工過程中中中具體質量量通通病防治治措施施在監(jiān)理過程中除除除了執(zhí)行行《臺臺州市住住宅工工程質量量通病病防治導導則》外外，還要要根據(jù)據(jù)以下要要求進進行建筑筑工程程的質量量通病病防治監(jiān)監(jiān)理措措施。（一）對進場材材材料的管管理1、施工中所用用用的材料盡盡量量一次性性進場場，對于于大宗宗材料，不不能能一次性性進場場的，可可以分分批分次次進場場。每次次每批批材料進進場前前，施工工單位位均應向向現(xiàn)場場項目監(jiān)監(jiān)理機機構提交A99《工程材材料料/構配件//設備報審審表表》，同同時附附有產品品出廠廠合格證證及產產品技術術所明明書，對對于要要求備案案的產產品，還還要有有臺州市市備案案證明。經(jīng)經(jīng)審審查符合合設計計及合同同要求求后方可可進場場。2、材料進場后后后，施工單單位位在現(xiàn)場場監(jiān)理理人員和和建設設單位現(xiàn)現(xiàn)場代代表的見見證下下按要求求取樣樣，取樣樣后，由由監(jiān)理人人員和和施工單單位送送樣人員員共同同將樣品品送至至檢測機機構進進行復試試，復復試合格格后方方可使用用。（二）對分包單單單位的管管理1、總承包單位位位選定分包包單單位后，向向現(xiàn)現(xiàn)場項目目監(jiān)理理機構提提交AA3《分包資資質報審審表》包括附件。附件件件內容：：（11）、分包包工工程的名名稱（部部位），工工程程數(shù)量。（22）、分包單單位的基本情情況：分包單單位的資質（名名稱），技術術力量，所施施工的業(yè)績，施施工人員的技技術素質。（33）、分包協(xié)協(xié)議書：分包包單位的材料料供應（是包包工包料還是是包清工），總總承包單位對對分包單位的的管理人員等等。2、現(xiàn)場場場項目監(jiān)監(jiān)理機機構對分分包單單位進行行調查查、了解解，確確認總承承包單單位申報報的分分包單位位是否否有能力力完成成分包工工程任任務。若若審查查合格，同同意意分包單單位進進場施工工，若若審查不不合格格，要求求總承承包單位位更換換分包單單位或或勞務分分包人人員。（三）現(xiàn)場項目目目監(jiān)理工工作的的落實現(xiàn)場項目監(jiān)理機機機構的監(jiān)監(jiān)理人人員對所所監(jiān)理理的項目目加強強質量通通病實實施辦法法的落落實，認認真做做好施工工現(xiàn)場場、施工工過程程的巡視視、平平行檢驗驗及關關鍵工作作、關關鍵部位位的旁旁站監(jiān)理理工作作，對進進場的的材料，防防止止施工單單位對對經(jīng)驗收收合格格的進場場材料料進行更更換，以以次充好好，在在施工過過程中中偷工減減料。若若發(fā)現(xiàn)施施工單單位或分分包單單位不按按設計計及施工工規(guī)范范要求施施工的的，現(xiàn)場場項目目監(jiān)理人人員應應及時下下達監(jiān)監(jiān)理指令令，要要求施工工單位位限期整整改，對對限期未未整改改或拒不不整改改者，報報告總總監(jiān)后書書面報報告建設設單位位，由總總監(jiān)下下達工程程暫停停令，并并書面面報告上上級主主管部門門。附件關于印發(fā)《臺州州州市住宅宅工程程質量通通病防防治導則則》的的通知各縣（市、區(qū)）建建設規(guī)劃局（分分局），溫嶺嶺市建工局，臺臺州經(jīng)濟開發(fā)發(fā)區(qū)建設局，局局直屬有關單單位：現(xiàn)將《臺州州市住宅工程程質量通病防防治導則》印印發(fā)給你們，請請結合目前開開展的臺州市市住宅工程質質量通病防治治攻堅活動，認認真貫徹執(zhí)行行。我局印發(fā)發(fā)的《臺州市市房屋建筑工工程砼現(xiàn)澆板板裂縫控制技技術規(guī)定》、《臺臺州市民用建建筑外門窗滲滲漏技術暫行行規(guī)定》、《臺臺州市住宅工工程外墻滲水水、門窗進水水及樓（屋）面面漏水防治細細則》同時停停止執(zhí)行。二○一一年五月月五五日臺州市住宅工程程程質量通通病防防治導則一總則1.1為為為提高住住宅工工程質量量，控控制和減減少住住宅工程程裂縫縫、滲漏漏等質質量通病病，規(guī)規(guī)范住宅宅工程程質量通通病防防治（以以下簡簡稱通病病防治治）工作作，結結合本地地區(qū)住住宅工程程質量量實際，制制定定本導則則。11.22本導則適適用于本本市行行政區(qū)域域內新新建的住住宅工工程，其其他新新建工程程參照照執(zhí)行。1..3在住宅工工程程的建設設過程程中，除除執(zhí)行行國家有有關法法律、法法規(guī)和和工程技技術標標準等規(guī)規(guī)定外外，還應應執(zhí)行行本導則則。二基本規(guī)定2.1通通通病防治治由建建設單位位組織織實施，建建設設各方質質量責責任主體體應按按各自職職責認認真履行行本導導則的有有關條條款并承承擔相相應責任任。22.22設計單位位應將本本導則則涉及設設計的的相關條條款在在施工圖圖中明明確。圖圖審機機構應將將通病病防治的的設計計措施列列入審審查內容容。2.33施施工單位位、監(jiān)監(jiān)理單位位編制制的施工工組織織設計和和監(jiān)理理規(guī)劃應應明確確通病防防治的的目標和和工作作措施。2.44施施工單位位、監(jiān)監(jiān)理單位位對發(fā)發(fā)現(xiàn)存在在的質質量通病病問題題應及時時整改改處理，不不得得故意隱隱瞞。22.5建設主管管部門要加加強通病防防治工作的的監(jiān)督管理理，工程質質量監(jiān)督機機構應將通通病防治列列入監(jiān)督重重點。三各方責任和和義義務3.1建建建設單位3..1..1保證工工程建設設的合合理工期期、合合理造價價，不不得降低低工程程建設質質量標標準，不不得擅擅自變更更已通通過審查查的設設計文件件。33.11.2不得得將門窗窗和防防水等工工程肢肢解發(fā)包包或指指定分包包單位位。33.11.3在委委托設計計單位位進行設設計時時，應要要求設設計單位位將通通病防治治技術術措施有有關設設計的內內容在在設計文文件中中體現(xiàn)，并并將將通病防防治的的設計措措施和和技術要要求向向施工單單位進進行設計計交底底。33.11.4督促促施工、監(jiān)監(jiān)理理單位制制定通通病防治治專項項施工方方案和和監(jiān)理細細則。33.1.55按合同約約定，由建建設單位采采購建筑材材料、建筑筑構配件的的，應保證證其符合設設計文件、合合同和相關關規(guī)范的要要求。33.1.66必須嚴格格按照有關關住宅工程程質量分戶戶檢驗辦法法、分戶檢檢驗細則和和結構實體體質量檢驗驗規(guī)定等要要求，認真真組織分戶戶驗收和結結構實體質質量檢驗工工作。33.1.77在保修期期內發(fā)生工工程質量投投訴的，組組織設計、施施工、監(jiān)理理等相關責責任主體技技術人員查查明原因，并并負責妥善善解決質量量問題或糾糾紛。33.2設計單位33.2.11針對通病病防治提出出具體的設設計措施，并并對容易產產生質量通通病的部位位和環(huán)節(jié)，優(yōu)優(yōu)化細化設設計。33.2.22施工圖設設計深度應應以便于施施工為原則則，引用圖圖集應有效效。33.2.33對通病防防治的設計計措施應作作相應的設設計交底。33.2.44參與工程程中質量問問題的分析析，協(xié)助提提出相應的的技術處理理方案。33.3施工單位33.3.11要認真研研讀設計文文件，配備備相關圖集集。做法不不符合導則則規(guī)定或做做法不明時時應及時上上報監(jiān)理和和建設單位位，督促設設計單位深深化設計。33.3.22施工前應應在施工組組織設計基基礎上，編編制通病防防治專項施施工方案，施施工過程中中嚴格按已已經(jīng)批準的的方案實施施。33.3.33根據(jù)工程程進度做好好相應部位位通病防治治的技術交交底工作。33.3.44做好原材材料、構配配件的報驗驗工作，未未經(jīng)檢驗或或檢驗不合合格的，不不得使用。33.3.55必須建立立、健全施施工質量的的檢驗制度度，嚴格工工序管理，作作好隱蔽工工程的質量量檢查和記記錄。33.3.66按要求完完成通病防防治相關的的各類功能能性檢驗項項目。33.3.77做好通病病防治的技技術資料的的收集、整整理工作。33.3.88專業(yè)分包包單位應對對其分包工工程的通病病防治向總總包單位負負責，總包包單位對分分包工程的的通病防治治承擔連帶帶責任。33.3.99竣工驗收收時提交的的《工程竣竣工報告》應應包含通病病防治內容容。33.4監(jiān)理單位33.4.11審查批準準施工單位位提出的通通病防治施施工方案。33.4.22在監(jiān)理規(guī)規(guī)劃基礎上上，編制通通病防治專專項監(jiān)理細細則。33.4.33嚴把進場場材料檢驗驗關，實行行見證取送送樣，確保保樣品真實實。33.4.44要配備相相應的檢測測儀器，對對容易產生生通病的部部位加強旁旁站和平行行檢驗，做做好相應部部位的隱檢檢工作，不不合格的不不得進入下下一道工序序施工。33.4.55定期召開開由總監(jiān)理理工程師主主持的通病病防治工作作例會。33.4.66竣工驗收收時提交的的《工程質質量評估報報告》應包包含通病防防治內容。33.5圖審機構33.5.11應對通病病防治的設設計措施進進行專項審審查。33.5.22應對深化化設計文件件進行審查查。33.6監(jiān)管部門33.6.11加強對轄轄區(qū)內商品品混凝土生生產企業(yè)的的檢查，特特別要加強強對生產過過程中氯離離子含量和和最少水泥泥含量控制制的監(jiān)管。33.6.22加大對進進場鋼筋、防防水材料抽抽查抽測的的力度，鋼鋼筋抽測應應包含外觀觀質量和重重量指標。33.6.33通病防治治列入工程程施工質量量檢查重點點內容,對未實施施或實施不不力的住宅宅工程，加加大對相關關質量責任任主體的處處罰力度。33.6.44通病防治治工作落實實情況列入入對設計、圖圖審機構檢檢查的重要要內容。33.6.55質量監(jiān)督督機構應把把通病防治治監(jiān)督列入入監(jiān)督計劃劃。在開工工監(jiān)督交底底中應明確確通病防治治監(jiān)督要求求，同時檢檢查施工單單位和監(jiān)理理單位的通通病防治專專項方案和和細則。33.6.66質量監(jiān)督督機構應在在住宅工程程主體結構構驗收后、裝裝飾分部開開工前，召召開通病防防治和分戶戶驗收專題題交底會議議。四墻體裂縫防防治治技術措施施施4.1設設設計44.11.1混凝凝土多孔孔磚、混混凝土小小型空空心砌塊塊、蒸蒸壓加氣氣混凝凝土砌塊塊等填填充墻砌砌體，墻墻厚不大大于1150mmm且且墻體凈凈高大大于3m,或或墻厚大大于1150mmm且且墻體凈凈高大大于4m，墻墻體半高高處或或門窗洞洞上必必須設置置沿墻墻全長貫貫通的的鋼筋混混凝土土水平圈圈梁；；墻長大大于55m或超過層層高2倍時，應應設置鋼鋼筋混混凝土構構造柱柱，構造造柱柱柱頂連接接節(jié)點點做法應應在施施工圖中中明確確。44.11.2當墻墻體采用用混凝凝土多孔孔磚、混混凝土小小型空空心砌塊塊、蒸蒸壓加氣氣混凝凝土砌塊塊時應應采用專專用砌砌筑砂漿漿砌筑筑，其主主要技技術指標標應符符合《混混凝土土小型空空心砌砌塊和混混凝土土磚砌筑筑砂漿漿》（JC8860－20008）、《蒸蒸壓加氣氣混凝凝土用砌砌筑砂砂漿與抹抹面砂砂漿》（JCC890－22001）及及其他相相關技技術規(guī)定定。44.11.3不同同材料基基體交交接處的的抹灰灰，應采采取在在底層砂砂漿與與面層砂砂漿之之間（基基層抹抹灰中部部）設設置熱鍍鍍鋅鋼鋼絲網(wǎng)、耐耐堿堿網(wǎng)格布布等加加強網(wǎng)防防止開開裂的措措施，加加強網(wǎng)與與各基基體的搭搭接寬寬度不應應小于于250mmmm，用錨釘釘固固定。4.22施施工44.22.1混凝凝土多孔孔磚、蒸蒸壓加氣氣混凝凝土、混混凝土土小型空空心砌砌塊在施施砌時時產品齡齡期不不應小于288d（宜大于于40d）。44.2.22框架填充充墻砌至梁梁底、板底底時，應留留一定空隙隙，待填充充墻砌筑完完成至少間間隔15d后，按設設計要求封封堵，如采采用斜磚補補砌擠緊，其其傾斜度宜宜為60°，并用同同級砂漿填填滿擠實。44.2.33填充墻砌砌體留置的的拉接筋應應連接牢固固，后置筋筋應做拉拔拔試驗，留留置位置應應與砌體皮皮數(shù)相符合合，不得彎彎折使用。44.2.44墻面抹灰灰應在墻體體砌筑30d后方可抹抹灰，抹灰灰前必須使使用界面劑劑，界面劑劑的技術指指標應符合合《混凝土土界面處理理劑》（JC/TT907－2002）的要求求。五鋼筋混凝土土現(xiàn)現(xiàn)澆板裂縫縫縫防治技技術措措施5.1設設設計55.11.1建筑筑平面宜宜規(guī)則則，避免免平面面形狀突突變。當當平面有有較大大凹入和和開洞洞使樓板板有較較大削弱弱時，凹凹口周邊邊現(xiàn)澆澆板的配配筋應應適當加加強。當當樓板平平面形形狀不規(guī)規(guī)則時時，應設設置梁梁使之形形成較較規(guī)則的的平面面。55.11.2現(xiàn)澆澆板設計計應進進行抗裂裂驗算算，所有有現(xiàn)澆澆板應設設置雙雙層雙向向通長長鋼筋，屋屋面面及建筑筑物兩兩端跨的的現(xiàn)澆澆板每層層每個個方向的的配筋筋率不應應小于于0.255%%及最小配配筋筋率的要要求。55.1.33房屋伸縮縮縫設置間間距應控制制在規(guī)范規(guī)規(guī)定范圍之之內，當框框架結構房房屋長度為為40m～55m中部未設設伸縮縫及及后澆帶時時，應加強強縱向配筋筋構造措施施；當房屋屋長度55m～80m中部未設設縫時應設設置后澆帶帶并加強縱縱向配筋構構造措施；；房屋長度度80m以上時應應設縫，未未設縫時應應進行溫度度應力計算算，并按計計算結果采采取可靠的的防裂措施施。55.1.44現(xiàn)澆板設設計厚度，雙雙向板應≥L/40，單向板板應≥L/30（L為板的短短向跨度），且且不小于120mmm（廚房、浴浴廁、陽臺臺板不小于于100mmm）。55.1.55下列部位位的現(xiàn)澆板板內應配置置防裂構造造鋼筋，構構造鋼筋間間距不應大大于100mmm：

①短跨跨度≥3.9m的現(xiàn)澆板板；

②屋面及建建筑物兩端端跨的現(xiàn)澆澆板；

③當建筑物物平面不規(guī)規(guī)則時，房房屋凹角處處的樓板。其中①條的現(xiàn)澆澆板四角上上部防裂構構造鋼筋可可采用雙向向鋼筋或放放射形鋼筋筋，配筋范范圍均應大大于板短跨跨的1/3。55.1.66當樓板內內需要埋置置管線時，管管線避免立立體交叉穿穿越，管線線的最大外外徑不超過過板厚的1/3。管線應應布置在樓樓板的上下下層鋼筋之之間。55.2施工55.2.11現(xiàn)澆板混混凝土膠凝凝材料最少少用量不應應低于300kkg/m33，其中水水泥用量不不應低于220kkg/m33?；炷镣磷畲笏z膠比不應大大于0.45。單獨采采用粉煤灰灰作為摻合合料時，硅硅酸鹽水泥泥混凝土中中粉煤灰摻摻量不應超超過膠凝材材料總量的的35%，普通硅硅酸鹽水泥泥混凝土中中粉煤灰摻摻量不應超超過膠凝材材料總量的的30%。采用礦礦渣粉作為為摻合料時時，應采用用礦渣粉和和粉煤灰復復合技術?；旎炷林袚綋胶狭峡偭苛坎粦^過膠凝材料料總量的50%，礦渣粉粉摻量不得得大于摻合合料總量的的50%。55.2.22預拌混凝凝土進場時時按檢驗批批檢查入模模坍落度，高高層住宅不不應大于180mmm，其它住住宅不應大大于150mmm。55.2.33現(xiàn)澆板澆澆筑時應及及時振搗密密實，在混混凝土初凝凝前進行二二次振搗，在在混凝土終終凝前進行行二次壓光光。55.2.44現(xiàn)澆板澆澆筑后，應應在表面干干燥前進行行覆蓋或澆澆水養(yǎng)護，養(yǎng)養(yǎng)護時間不不得少于7天；對有有防水要求求部位的混混凝土，養(yǎng)養(yǎng)護時間不不得少于14天。夏季季應采取保保濕養(yǎng)護措措施，冬季季應適當延延長保溫和和脫模時間間。55.2.55嚴格控制制現(xiàn)澆板厚厚度、鋼筋筋保護層厚厚度及鋼筋筋間距，澆澆搗過程應應有專人負負責護筋。55.2.66現(xiàn)澆板養(yǎng)養(yǎng)護期間，當當混凝土強強度小于1.2MMPa時，不得得在其上踩踩踏及后續(xù)續(xù)施工。當當混凝土強強度小于10MPPa時，不得得在現(xiàn)澆板板上吊運、堆堆放重物。55.2.77嚴格控制制板面施工工荷載，嚴嚴禁在板面面直接傾倒倒建筑材料料，板面堆堆放建材應應設置堆料料架，堆料料架立柱應應支承在承承重梁上。55.2.88支撐模板板拆除時間間必須符合合設計和規(guī)規(guī)范要求。55.2.99后澆帶封封閉時間及及要求應符符合設計規(guī)規(guī)范。封閉閉前后澆帶帶處混凝土土應清理干干凈，界面面應修整并并鑿毛；混混凝土澆筑筑完畢應蓄蓄水養(yǎng)護不不少于14天；后澆澆帶部位的的模板支撐撐系統(tǒng)應與與其它部位位脫開，澆澆筑前不得得拆除。六外墻滲漏防防治治技術措施施施6.1設設設計66.11.1外墻墻粉刷底底層應應采用防防水砂砂漿；面面層砂砂漿應摻摻入抗抗拉纖維維或采采用其他他抗裂裂措施。6..1..2凸出外外墻的挑挑板、雨雨蓬等根根部及及凹凸裝裝飾線線腳處應應做混混凝土翻翻邊（高高度不小小于1150mmm）或或采取有有效的的防水措措施。66.1.33外墻粉刷刷面層應結結合建筑要要求設置分分格縫。66.2施工66.2.11外墻粉刷刷采用現(xiàn)場場自拌砂漿漿的，應使使用含泥量量低于2%、細度模模數(shù)不小于于2.3的中砂，使使用前，應應進行見證證取樣送檢檢。66.2.22兩種不同同基體交接接處的處理理應符合本本導則4.1..3條要求66.2.33外墻面的的爬架孔洞洞、對拉螺螺栓孔洞、腳腳手架連墻墻桿處預留留孔洞等，在在抹灰之前前應填塞密密實，孔洞洞填塞應由由專人負責責，并及時時辦理專項項隱蔽驗收收手續(xù)。66.2.44外墻粉刷刷應設置分分隔縫，在在分隔嵌條條時，要四四周交接嚴嚴密，橫平平豎直，不不得有扭曲曲現(xiàn)象，分分隔條嵌縫縫應密實、光光滑、無砂砂眼，成型型后在縫內內涂刷一層層防水膠，嚴嚴禁采用塑塑料條嵌縫縫。66.2.55當采用飾飾面磚裝飾飾時，應采采用專用粘粘結砂漿和和勾縫劑，并并按規(guī)定設設置伸縮縫縫，伸縮縫縫應采用柔柔性防水材材料嵌填。66.2.66陽臺、挑挑檐、遮陽陽板、雨蓬蓬、空調板板、窗套、腰腰線等外墻墻挑板和突突出部位上上口排水坡坡度不應小小于2%，下口做做好滴水線線或做出老老鷹嘴。66.2.77外墻粉刷刷層如由于于結構偏差差或裝飾需需要，抹灰灰厚度大于于30mm的應采取取加強措施施。七樓地面滲漏漏防防治技術措措措施7.1設設設計77.11.1有防防水要求求的建建筑樓地地面必必須設置置防水水隔離層層，隔隔離層上上表面面應有保保護面面層，隔隔離層層材料選選用應應考慮面面層的的施工。7..1..2有防水水要求的的建筑筑地面裝裝修面面層與相相鄰房房間的地地面裝裝修面層層間應應有高差差，且且不小于300mm。7..1..3管道穿穿過有防防水要要求的樓樓板，應應設置金金屬或或塑料防防水套套管。嚴嚴禁使使用鑄鐵鐵套管管。套管管應高高于裝飾飾面層層50mm。77.1.44有防水要要求的樓板板周邊及煙煙道、井道道、排氣道道四周和有有防水要求求的樓板周周邊除門洞洞外，應向向上做一道道高度不小小于200mmm、寬度與與墻同寬的的混凝土翻翻邊，砼強強度不應小小于C20，且與樓樓板一同澆澆筑。77.1.55下沉式衛(wèi)衛(wèi)生間下沉沉部分墻面面也應做防防水處理，下下沉部分填填料和封閉閉面層應作作設計指導導。77.2施工77.2.11預埋套管管的位置應應準確。套套管與管道道之間縫隙隙應用阻燃燃密實材料料和防水油油膏填實。且且端面光滑滑。管道的的接口不得得設在套管管內。77.2.22下沉式衛(wèi)衛(wèi)生間給排排水管道穿穿過管道井井混凝土翻翻邊應設高高防水套管管。77.2.33套管預留留洞口填塞塞分二次澆澆筑，先用用摻入抗裂裂防滲劑的的微膨脹細細石混凝土土澆筑至樓樓板厚度的的2/3處，待混混凝土凝固固后進行4h蓄水試驗驗；無滲漏漏后，用摻摻入抗裂防防滲劑的水水泥砂漿填填塞。77.2.44找平層、隔隔離層、面面層施工前前，基層應應清掃、沖沖洗干凈，墻墻面與地面面交接處應應做成半徑徑為10mm的小圓角角，防水層層在墻面收收頭的凈高高不得小于于相鄰房間間樓地面標標高300mmm。77.2.55整體面層層的抹平應應在水泥初初凝前完成成，壓光應應在水泥終終凝前完成成，并應根根據(jù)不同的的氣候條件件，及時養(yǎng)養(yǎng)護，養(yǎng)護護時間不應應少于7天。面層層表面不應應有裂紋、脫脫皮、麻面面、起砂等等缺陷。77.2.66廚衛(wèi)間樓樓地面找平平層應向地地漏放坡1.0－1.5%，地漏口口要比相鄰鄰地面低5mm。77.2.77地漏應選選用水封高高度大于50mm的產品或或在其排水水管上加設設存水彎。當當?shù)仄禾Ц吒邥r，隨地地坪的地漏漏蓋不應與與水封脫離離而使地漏漏失效。77.2.88穿過樓板板的立管、套套管和地漏漏與樓板節(jié)節(jié)點之間進進行密封處處理，以及及防水隔離離層施工前前后均應進進行蓄水試試驗，蓄水水高度不小小于相鄰房房間的地面面裝修面層層標高30mm，蓄水時時間為24h。八門窗滲漏防防治治技術措施施施8.1設設設計要求8..1..1設計單單位（包包括土土建設計計單位位與有專專項資資質的門門窗設設計單位位）應應根據(jù)門門窗洞洞口尺寸寸、安安裝高度度、外外窗結構構規(guī)格格和當?shù)氐氐幕撅L壓壓值對對組合窗窗等非非標準尺尺寸門門窗進行行深化化設計，對對受受力較大大的外外門窗與與墻體體連接點點應進進行專門門計算算，并有有節(jié)點點詳圖。設設計計應盡量量減少少造型復復雜外外窗和組組合窗窗的使用用。塑塑鋼門窗窗必須須使用A級高高性能級級別。88.1.22設計圖紙紙應注明外外門窗的氣氣密性、水水密性、抗抗風壓性能能。建筑外外窗的氣密密性能不得得低于6級，水密密性能不得得低于3級；抗風風壓性能不不得低于3級；具體體參數(shù)詳見見GB/TT71006－2008。88.2材料要求88.2.11鋁合金外外窗主要受受力構件（如如外框、扇扇框、中挺挺等）的型型材壁厚不不得小于1.4mmm，鋁合金金門、組合合窗的拼樘樘管型材壁壁厚不得小小于2.0mmm。塑鋼窗窗的主要型型材斷面應應具有獨立立的增強型型材腔室與與排水腔室室。88.2.22塑鋼門窗窗構件內腔腔必須加襯襯增強型鋼鋼，壁厚不不小于1.5mmm的Q235鋼材并作作鍍鋅處理理。用緊固固螺絲安裝裝門窗五金金件，必須須內設金屬屬襯板，其其厚度至少少應大于緊緊固螺絲牙牙距的兩倍倍；不得緊緊固在塑料料型材上，也也不得采用用非金屬內內襯。緊固固螺絲應采采用機制自自鉆自攻螺螺絲。88.2.33外門窗下下框應選用用高擋水型型材。88.2.44五金件、橡橡膠件、塑塑料件、密密封膠、毛毛條等配件件應符合相相應等級的的質量標準準并有出廠廠合格證和和附件入廠廠檢驗記錄錄。88.2.55嚴禁使用用非硅化密密封毛條、高高填充PVC密封條。宜宜優(yōu)先選用用的材料有有：滾珠式式滑輪、平平板加片型型硅化密封封毛條、三三元乙丙密密封膠條，推推薦平板型型硅化密封封毛條、改改性聚氯乙乙烯或橡膠膠密封條。88.2.66玻璃墊塊塊應采用模模壓成型或或擠出成型型，不得使使用硫化再再生橡膠、木木片或其他他吸水性材材料。88.3制作與安安裝要求88.3.11門窗專業(yè)業(yè)承包施工工單位必須須具備相應應的門窗工工程專業(yè)承承包資質證證書，嚴禁禁無資質或或超越資質質施工。嚴嚴禁在施工工現(xiàn)場制作作門窗。88.3.22門窗構件件間連接須須牢固并有有可靠強度度，應采用用不銹鋼緊緊固件，不不得使用鋁鋁及鋁合金金抽芯鉚釘釘作為緊固固件。外門門窗鋁合金金型材組角角時，必須須使用組角角膠，不得得使用墊片片。組合窗窗拼樘管兩兩側縫隙應應使用耐候候膠填注。88.3.33外門窗全全部組合完完成后，所所有拼裝接接縫外口應應再度灌以以防水密封封膠封閉。對對外露的連連接螺釘，也也應用密封封膠密封。88.3.44塑鋼門窗窗拼樘料內內襯增強型型鋼兩端必必須與洞口口采用角碼碼固定牢固固。用于固固定每根增增強型鋼的的緊固件不不得少于3個，其間間距應不大大于300mmm，距型鋼鋼端頭應不不大于100mmm。固定后后的增強型型鋼不得松松動。88.3.55外門窗洞洞口尺寸根根據(jù)外墻裝裝飾材料確確定，采用用涂料裝飾飾的洞口尺尺寸應大于于門窗框15～20mm，采用釉釉面磚的應應大于20～25mm，采用大大理巖花崗崗巖的應大大于40～50mm。外門窗窗洞口尺寸寸須經(jīng)交接接驗收后再再進行施工工。88.3.66外窗框安安裝前窗臺臺應做不小小于100mmm厚細石砼砼基層，并并錨入兩側側墻體不少少于60mm。下框和和外窗臺排排水坡坡根根節(jié)點處預預留縫隙應應勾出5mm～8mm的凹槽，用用硅酮密封封膠進行封封閉，密封封膠深度與與寬度均不不小于6mm，密封膠膠施工前，必必須徹底清清除型材上上的保護膜膜后再進行行。外窗臺臺必須低于于室內窗臺臺板15－20mm；室外窗窗臺必須設設順水坡（一一般為10%）并確保保泄水通暢暢。外門窗窗洞口上部部應做老鷹鷹嘴或滴水水槽，洞口口兩側應用用水泥砂漿漿底、涂料料面。如用用外墻磚應應用壓邊貼貼，不宜用用對角貼。88.3.77外墻采用用釉面磚飾飾面的外門門窗洞口四四側的底層層抹灰應與與外墻底層層抹灰同時時施工并經(jīng)經(jīng)驗收合格格后再進行行釉面磚施施工。88.3.88門窗框與與連接件的的連接宜采采用卡槽連連接。若采采用緊固件件穿透門窗窗框型材固固定連接件件時，緊固固件宜置于于門窗框型型材的室內內外中心線線上，且必必須在固定定點處采取取密封防水水措施。連連接件距框框邊角、中中豎框、中中橫框的距距離不得大大于180mmm。連接件件之間的間間距不大于于500mmm，應采用用厚度不小小于1.5mmm、寬度不不小于20mm的鋼板，并并有防腐處處理。采用用后塞法施施工的，連連接件間距距不得大于于300mmm。88.3.99組合外門門窗拼樘管管必須直接接可靠地固固定在洞口口墻基體上上。88.3.110外門窗底底框與墻體體間縫隙及及側框與墻墻體間縫的的底部150mmm范圍內不不得采用泡泡沫劑填嵌嵌，應采用用防水水泥泥砂漿（1：2的水泥砂砂漿加5%的防水劑劑）填塞，窗窗框四周側側面應按設設計要求進進行防腐處處理。88.3.111推拉窗必必須設置排排水孔道，推推拉窗下軌軌排水孔尺尺寸宜為5mm××40－60mm，排水孔孔間距宜為為600mmm，距離拐拐角20－140mmm；每樘門門窗不宜少少于2個?？椎牡拇笮１ＷC槽內積積水迅速排排出?？孜晃粦e開，塑塑鋼窗的排排水孔道要要避開設有有增強型鋼鋼的型腔。安安裝玻璃或或注密封膠膠時，不得得堵塞排水水孔，關窗窗后，窗扇扇下應無泄泄水孔。88.3.112門窗安裝裝成型后，須須做好成品品保護；發(fā)發(fā)現(xiàn)受損變變形或窗框框周邊空隙隙、開裂等等現(xiàn)象應及及時做好處處理。88.4檢測88.4.11外門窗工工程須經(jīng)全全數(shù)淋水試試驗合格。88.4.22建筑工程程用的外門門窗，在進進入施工現(xiàn)現(xiàn)場后必須須實行見證證取樣檢測測以確定三三項性能指指標。門窗窗安裝后應應進行現(xiàn)場場的水密性性能和氣密密性能檢測測。建筑外門門窗檢測數(shù)數(shù)量要求：：A、室內檢檢測：以同同一施工單單位、同一一項目經(jīng)理理施工的同同一工程項項目為取樣樣單位，對對于同一類類型的門窗窗，試件抽抽取數(shù)量按按以下要求求：門窗總數(shù)數(shù)小于等于于500樘的抽取1組（3樘）試件件，門窗總總數(shù)大于500樘小于等等于2000樘的抽取2組（6樘）試件件，大于2000樘的每增增加1000樘抽取試試件增加1組，增加加數(shù)量不足足1000樘按1000樘計。B、現(xiàn)場檢檢測：同條條件（同一一建設單位位、同一施施工單位、同同一施工標標段、同一一門窗制作作單位、同同一門窗安安裝單位）的的外門窗工工程，建筑筑面積每100000m2抽具有代代表性的外外窗1組進行現(xiàn)現(xiàn)場檢測，不不足100000m2按100000m2計；對于于高層建筑筑住宅小區(qū)區(qū)，則按建建筑面積200000m2為檢測批批次，不足足200000m2按200000m2計。九屋面滲漏防防治治技術措施施施9.1設設設計99.11.1所有有住宅屋屋面防防水設計計等級級不得低低于III級，即應應進行二二道防防水設防防，保保溫層上上下宜宜各設一一道，并并應有一一道卷卷材防水水；采采用合成成高分分子防水水卷材材，其厚厚度不不應小于1..2mm，采采用高聚聚物改改性瀝青青防水水卷材，其其厚厚度不應應小于于4mm。防防水涂料料應注注明厚度度，不不得采用用涂刷刷遍數(shù)代代替厚厚度，嚴嚴禁使使用瀝青青復合合胎、聚聚乙烯烯丙綸（絳絳綸綸）復合合防水水卷材，嚴嚴禁禁使用細細石混混凝土剛剛性防防水層及及紙筋筋灰隔離離層。99.1.22上人屋面面禁止使用用磚砌女兒兒墻，混凝凝土女兒墻墻厚度不應應少于150mmm,配筋應雙雙層雙向設設置，間距距不得大于于@1500mm。99.1.33屋面找坡坡宜采用結結構找坡。平平屋面采用用結構找坡坡不得小于于3%，建筑找找坡不得小小于2%，天