某集團(tuán)工程質(zhì)量考核節(jié)點(diǎn)設(shè)置和完成標(biāo)準(zhǔn)

****集團(tuán)工程質(zhì)量考核節(jié)點(diǎn)設(shè)置和完成標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)階段考核節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)完成標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)完成考評(píng)（200分）備注1施工階段地下結(jié)構(gòu)防水1、施工技術(shù)交底底記錄；2、地下室室防水效果果檢查記錄錄；3、現(xiàn)場(chǎng)觀觀感無滲漏漏1、交底記錄規(guī)范（5分）2、檢查記錄錄規(guī)范（5分）3、滲漏檢查查（15分）每一單元滲漏點(diǎn)點(diǎn)少于5處合格2主體結(jié)構(gòu)1、模板、鋼筋工工程驗(yàn)收記記錄；2、模板、鋼鋼筋工程施施工技術(shù)交交底；3、砼結(jié)構(gòu)構(gòu)無漲模、露露筋、麻面面、爛根現(xiàn)現(xiàn)象；4、結(jié)構(gòu)尺尺寸符合設(shè)設(shè)計(jì)圖紙1、交底記錄規(guī)范（5分）2、檢查記錄錄規(guī)范（5分）3、砼結(jié)構(gòu)檢檢查（10分）每一單元砼結(jié)構(gòu)構(gòu)差現(xiàn)象少少于10處合格3屋面封頂1、屋面防水施工工方案審核核及樣板制制作；2、施工技技術(shù)交底記記錄；33、屋面結(jié)結(jié)構(gòu)滲水預(yù)預(yù)檢查記錄錄；4、屋面防防水細(xì)部（天天溝、變形形縫、突出出管道、高高低跨、孔孔洞）施工工符合設(shè)計(jì)計(jì)要求5、屋面淋淋水試驗(yàn)記記錄1、交底記錄規(guī)范（5分）2、淋水試驗(yàn)驗(yàn)記錄（5分）3、結(jié)構(gòu)滲水水檢查記錄錄（5分）4、屋面滲漏漏檢查（115分）5、砼面層檢檢查（5分）滲漏處少于3處處合格，砼砼面層開裂裂處少于5處合格4內(nèi)墻粉刷1、粉刷施工樣板板交底記錄錄；2、內(nèi)墻面面、頂棚無無開裂、空空鼓、爆灰灰、滲漏現(xiàn)現(xiàn)象；3、粉刷陰陰陽角平直直；4、室內(nèi)地地面無開裂裂1、樣板交底記錄（5分）2、墻面檢查查（10分）3、地面檢查查（10分）每一單元墻地面面差處少于于10處合格5外腳手架拆除1、粉刷施工樣板板交底記錄錄；2、外墻面面裝飾無開開裂、空鼓鼓、剝落、色色差現(xiàn)象；；3、門窗框框與墻體之之間填縫飽飽滿，密封封膠順直無無裂紋；門門窗拼縫嚴(yán)嚴(yán)密4、窗扇密密封條安裝裝完好；5、外墻施施工工序（保保溫、門窗窗、飾面）交交接交底記記錄；1、樣板交底記錄（5分）2、工序交接接交底記錄錄（5分）3、墻面檢查查（10分）4、門窗檢查查（10分）每一單元外墻、門門窗差處各各少于10處合格6門廳、公共空間間裝修1、施工樣板交底底和驗(yàn)收記錄錄；2、飾面磚磚無裂痕和和缺損；3、涂料層層施工無漏漏涂、透底底、起皮和和反銹1、交底記錄（5分分）2、現(xiàn)場(chǎng)檢查查（10分）每一單元飾面質(zhì)質(zhì)量差處少少于10處合格7總體1、室外綜合管線線平衡圖、地地下室安裝裝管線綜合合圖；2、分包工工序交接及及施工交底底1、圖紙齊全規(guī)范范（5分）2、交底記記錄（5分）8滲漏專項(xiàng)1、滲漏專項(xiàng)技術(shù)術(shù)交底記錄錄；2、外墻螺螺栓孔、預(yù)預(yù)留洞的封封堵，空調(diào)調(diào)板無倒泛泛水，山墻墻、女兒墻墻無滲漏現(xiàn)現(xiàn)象；3、門窗無無滲漏想象象，窗臺(tái)泛泛水規(guī)范；；窗臺(tái)四周周砼基層無無空鼓4、衛(wèi)生間間地面蓄水水試驗(yàn)記錄錄；5、吊洞處處無滲水跡跡象；砼補(bǔ)補(bǔ)洞盛水試試驗(yàn)記錄6、露臺(tái)結(jié)結(jié)構(gòu)滲水檢檢查記錄，無無滲水現(xiàn)象象；7、地下室室無滲水；；8、屋面無無滲水1、交底記錄（55分）2、試驗(yàn)記記錄（5分）3、滲漏檢檢查（15分）每一單元滲漏點(diǎn)點(diǎn)少于10處合格9裂縫專項(xiàng)1、裂縫防治專項(xiàng)項(xiàng)技術(shù)交底底記錄；2、裂縫檢檢查記錄；；3、裂縫處處理方案1、交底記錄（55分）2、檢查記記錄（5分）3、裂縫檢檢查（10分）每一單元結(jié)構(gòu)性性裂縫少于于3處合格（整整改后）10檢查整改1、整改計(jì)劃；22、整改方方案1、整改落實(shí)（110分）對(duì)上一季度的檢檢查或預(yù)定定時(shí)間后的的檢查***集團(tuán)工程安全、文明施工考核節(jié)點(diǎn)設(shè)置和完成標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)階段考核節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)完成標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)完成考評(píng)（100分）備注1施工準(zhǔn)備階段標(biāo)化工地1、施工區(qū)圍擋和和標(biāo)示規(guī)范范；2、道路和和場(chǎng)地硬化化、整潔；3、材料堆堆放及標(biāo)示示規(guī)范；4、生活大大臨標(biāo)化1、圍擋和標(biāo)示（55分）2、道路（5分）3、材料堆放放（5分）4、生活大臨臨（5分）以施工標(biāo)段考評(píng)評(píng)2施工階段基坑圍護(hù)1、圍護(hù)方案審核核及施工技技術(shù)交底；；2、基坑圍圍護(hù)位移檢檢測(cè)記錄；；1、交底記錄（5分分）2、檢測(cè)（5分）3、現(xiàn)場(chǎng)檢查查（5分）3機(jī)械使用1、機(jī)械安裝方案案及交底2、機(jī)械操作作檢查1、交底記錄（5分分）2、現(xiàn)場(chǎng)檢檢查（5分）4腳手架搭設(shè)1、懸挑腳手架專專項(xiàng)施工方方案審核；；2、施工技技術(shù)交底記記錄；3、使用過過程監(jiān)督檢檢查記錄1、交底記錄（5分分）2、檢查記錄錄（5分）3、現(xiàn)場(chǎng)檢查查（10分）5三寶四口1、安全教育記錄錄；2、現(xiàn)場(chǎng)檢檢查記錄1、教育記錄（5分分）2、檢查記錄錄（5分）3、現(xiàn)場(chǎng)檢查查（10分）6施工用電1、用電檢查記錄錄；2、箱線設(shè)設(shè)置規(guī)范1、檢查記錄（5分分）2、現(xiàn)場(chǎng)檢查查（10分）***集團(tuán)樣板示范區(qū)綜合考核節(jié)點(diǎn)設(shè)置和完成標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)階段考核節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)完成標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)完成考評(píng)（50分）備注1施工階段主體及初裝工程程1、土方開挖；2、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)封頂；33、粉刷及及地坪工程程結(jié)束；44、圖紙交交底記錄；；1、土方開工（5分分）2、結(jié)構(gòu)封頂頂（5分）3、粉刷和和地坪結(jié)束束（5分）4、交底記記錄（5分）質(zhì)量、安全、文文明施工考考評(píng)參考非非樣板區(qū)考考評(píng)2精裝修及軟裝工工程1、土建與裝飾工程程工作面移移交；2、裝修工程程開工；3、裝修工工程竣工；；4、軟裝全全部就位，達(dá)達(dá)到可使用用要求；55、圖紙交交底記錄；；6、樣板施施工確認(rèn)記記錄1、裝修單位進(jìn)場(chǎng)；；（5分）2、裝修完成成，并投入入使用；（5分）3、交底記記錄（5分）4、精裝修修向土建提提要求，土土建完成工工作面計(jì)劃劃記錄（5分）3竣工交付1、單體驗(yàn)收記錄；；2、銷售開盤盤1、銷售開盤（110分）綜合考評(píng)說明：為切實(shí)加強(qiáng)集團(tuán)各事業(yè)部及房產(chǎn)單位對(duì)在建項(xiàng)目工程的工程管理控制，并提高整體管理水平，集團(tuán)技發(fā)部特意制定了工程管理節(jié)點(diǎn)考核辦法，對(duì)于集團(tuán)的在建項(xiàng)目依據(jù)工程實(shí)際狀況進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量、安全及文明施工和綜合管理四方面分節(jié)點(diǎn)考核，同時(shí)加強(qiáng)竣工項(xiàng)目的綜合質(zhì)量考核?？己宿k法制定的主要依據(jù)是各事業(yè)部及房產(chǎn)單位的年度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、工程進(jìn)度計(jì)劃指標(biāo)，結(jié)合各個(gè)在建項(xiàng)目的實(shí)際工程進(jìn)度。通過此考核辦法的執(zhí)行，旨在加強(qiáng)各事業(yè)部及房產(chǎn)單位對(duì)于在建項(xiàng)目進(jìn)行自我檢查，提高自我管理水平。對(duì)于考核內(nèi)容，各事業(yè)部和房產(chǎn)單位首先加強(qiáng)自身的工程管理考核，技發(fā)部對(duì)于工程管理的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工和綜合管理進(jìn)行抽檢和檢查匯總，作為季度和年度考核依據(jù)。考核辦法分為進(jìn)度、質(zhì)量、安全及文明施工、綜合管理和竣工驗(yàn)收五大部分，依據(jù)工程