樓精裝招標文件

***度假公寓1#樓室內裝飾工程施工招標文件建設工程施工招標文件工程名稱:***度假公寓1#樓室內裝飾工程招標人:***投資置業(yè)有限公司(蓋章)法定代表人或其委托代理人:(蓋章)日期:2008年月日、目錄第一章投標須知及前附表一、前附表……………………4二、投標須知……………………6（一）總則……………………6（二）招標文件………………17（三）投標文件的編制………18（四）投標文件的遞交………21（五）開標…………………23（六）評標…………………24第二章工程施工合同主要條款………………27第三章工程規(guī)范及技術標準和要求…………38（略）第四章圖紙及其他技術資料…………………39圖紙清單（略）第五章附表、投標文件格式及附錄…………40一、投標函格式………………43二、商務部分格式……………50三、技術部分格式……………67第一章投標須知及前附表一、前附表項號條款號內容容說明與要求11.1工程名稱***度假公寓寓1#樓室內裝裝飾工程。21.1建設地點位于******大街以北北，新安北北路以西。31.1承包方式包工包料（部分分材料甲定定乙供或甲甲供，詳見見招標文件件補充條款款）41.1質量要求質量標準：符合合國家、地地方和行業(yè)業(yè)的現(xiàn)行施施工驗收規(guī)規(guī)范、規(guī)程程及標準并并達到***集團相關關標準要求求。52.1招標范圍***度假公寓寓1#樓精裝修修（除大堂堂）施工圖圖范圍內的的裝飾裝修修工程，裝裝飾面積約約342000平米，共共分為十六六個標段。62.2工期要求2008年月日開工2008年12月30日竣工施工總工期：日歷歷天75資金來源自籌817投標貨幣人民幣96.2投標人資質等級級建筑裝飾裝修工工程專業(yè)承承包貳級以以上資質，并并通過招標標單位資質質預審的裝裝飾施工單單位方可參參加投標106.1資格審查方法資格預審1116.1投標報價方式工程量清單綜合合單價法1218.1投標有效期為：日歷歷天（自投投標截止之之日算起）1319.1投標擔保金額及及支付形式保證金額：伍伍拾萬元人民幣幣支付形式：匯票票148踏勘現(xiàn)場投標單位如有需需要，自行行組織前往往。項號條款號內容說明與要求1520投標答疑2008年月日16:000前投標人人無論有無無疑問均需需書面加蓋蓋公章傳至至***項目目現(xiàn)場工程程部（傳真真，20088年月日16:000前招標人人以書面加加蓋公章答答復1621投標人的替代方方案不允許1722投標文件份數壹份正本，肆份份副本。另另提供電子子版一份（刻刻錄成CD-R光盤，所所有帶數據據的表格均均采用Exceel格式，文文檔表達均均采用Word格式），裝裝入“正本”密封袋中中。1824投標文件遞交地地點及截止止日期收件單位：****投資置置業(yè)有限公公司地點：**********************時間：20088年月日上午10:0001925.1開標會地點：**********************時間：20088年月日上午10:0002033.3評標標準及方法法綜合評估，合理理低價中標標2135.4.履約擔保金額投標人提供的履履約保證金金額為：中中標總價的的10%%（其中5%為銀行保保函，5%為銀行匯匯票），需需在發(fā)出中中標通知書書7天內提交交（投標保保證金自動動轉為履約約保證金）。2238.1收款單位名稱、開戶行及賬號********投資置業(yè)業(yè)有限公司司開戶行：農行****支行行帳號：**********************二、投標須知（一）總則1、工程說明1.1工程說明見投標須知前附表（以下簡稱“前附表”）第1項——第4項所述。2、招標范圍及工期2.1本次招標的工程范圍為***度假公寓項目1#樓室內裝飾工程，總裝修建筑面積約37152平方米，其中一層大堂約占2938平方米（另行招標）。本次招標范圍為二層至十七層。二層為七、八兩種戶型共六套，套內及公共區(qū)域計建筑面積約2383平方米；三層至十四層每層為一、三、四、九四種戶型，每層共計二十三套，每層套內及公共區(qū)域計建筑面積約2187平方米；十五至十六層每層為一、二、三三種戶型共計二十二套，每層套內及公共區(qū)域計建筑面積約2024平方米；十七層為五、六兩種戶型計四套，套內及公共區(qū)域計建筑面積約1539平方米。擬按照十六個標段（樓層號即標段號）劃分，投標人需分別對每層（標段）（含公共部分，具體界面詳見總則第3條）進行分別報價，每個標段投標價為完成工程量清單中全部工程量（需結合施工圖）及招標文件要求報價的內容所需的一切費用。招標人將視投標人每層報價情況決定投標人的中標標段（即投標人可能中標招標中的一個或幾個或全部標段）。2.2本次次招標的工工期要求見見前附表第第6項所述。3、裝飾工程與其其他專業(yè)工工程的界面面劃分3.1土建建工程與裝裝飾工程界界面劃分：：詳見附表表3-1--1。3.2安裝裝工程與裝裝飾工程界界面劃分：：詳見附表表3-2--1。3.3與幕幕墻和鋁合合金窗界面面劃分：3.2.1幕墻和鋁鋁合金窗施施工單位負負責幕墻和和鋁合金門門窗的施工工，并負責責框內密封封膠的施工工，中標單單位完成進進場后的成成品保護措措施的交接接驗收；3.2.2精裝修單單位負責鋁鋁合金窗框框內的墻、頂頂、地面的的裝飾裝修修施工。表3-1-1土建工程程與裝飾工工程界面序號部位土建單位完成狀狀況裝飾單位完成部部分備注1電梯廳結構完成至結構面裝飾面以出口防火門為為界頂面完成至結構面裝飾面墻面完成至結構或砌砌體墻面裝飾面地面完成至結構面裝飾面門預留門洞裝飾門制作安裝裝2樓梯間扶手完成至裝飾面無以出口防火門為為界頂面完成至裝飾面無墻面完成至裝飾面無地面完成至裝飾面無門預留門洞裝飾門制作安裝裝3公共走道結構完成至結構面裝飾面頂面完成至結構面裝飾面墻面完成至結構或砌砌體墻面裝飾面地面完成至結構面裝飾面門預留門洞裝飾門制作安裝裝4客房廚衛(wèi)間結構完成至結構面裝飾面頂面完成至結構面裝飾面墻面完成至結構面廚衛(wèi)分隔墻及裝裝飾面地面完成至結構面防水及裝飾面門預留門洞裝飾門制作安裝裝5客房套內結構完成至結構面裝飾面頂面完成至結構面裝飾面墻面完成至結構或砌砌體墻面裝飾面地面完成至結構面裝飾面門預留門洞裝飾門制作安裝裝6陽臺及泳池結構完成至結構面裝飾面泳池外側部位裝裝飾均由幕幕墻單位完完成頂面完成至結構面裝飾面墻面完成至結構或砌砌體墻面裝飾面地面完成至結構面防水及裝飾面門無無7一樓衛(wèi)生間結構完成至結構面裝飾面頂面完成至結構面裝飾面墻面完成至結構或砌砌體墻面裝飾面地面完成至結構面防水及裝飾面門預留門洞裝飾門制作安裝裝8一樓大堂區(qū)結構完成至結構面裝飾面頂面完成至結構面裝飾面墻面完成至結構或砌砌體墻面裝飾面地面完成至結構面裝飾面門預留門洞裝飾門制作安裝裝備注：本表與各各專業(yè)施工工圖沖突之之處以此表表為準。如如有不明確確或變更之之處，以工工程部通知知單為準。表3-1-1土建工程程與裝飾工工程界面序號部位土建單位完成狀狀況裝飾單位完成部部分備注9大堂吧區(qū)域結構完成至結構面裝飾面頂面完成至結構面裝飾面墻面完成至結構或砌砌體墻面裝飾面地面完成至結構面裝飾面門預留門洞裝飾門制作安裝裝10底層架空區(qū)結構完成至結構面裝飾面頂面完成至結構面裝飾面墻面完成至結構面裝飾面地面完成至結構面裝飾面門預留門洞裝飾門制作安裝裝11底層更衣室結構完成至結構面裝飾面頂面完成至結構面裝飾面墻面完成至結構或砌砌體墻面裝飾面地面完成至結構面裝飾面門預留門洞裝飾門制作安裝裝12底層淋浴室結構完成至結構面裝飾面頂面完成至結構面裝飾面墻面完成至結構或砌砌體墻面裝飾面地面完成至結構面防水及裝飾面門預留門洞裝飾門制作安裝裝13底層盥洗室結構完成至結構面裝飾面頂面完成至結構面裝飾面墻面完成至結構或砌砌體墻面裝飾面地面完成至結構面防水及裝飾面門預留門洞裝飾門制作安裝裝14底層管理室結構完成至結構面裝飾面頂面完成至結構面裝飾面墻面完成至結構或砌砌體墻面裝飾面地面完成至結構面裝飾面門預留門洞裝飾門制作安裝裝15底層外茶吧結構完成至結構面裝飾面頂面完成至結構面裝飾面墻面完成至結構或砌砌體墻面裝飾面地面完成至結構面裝飾面門無裝飾門制作安裝裝16地下室結構完成至裝飾面無電梯廳內為精裝裝修（以防防火門為界界）頂面完成至裝飾面無墻面完成至裝飾面無地面完成至裝飾面無門完成至防火門無備注：本表與與各專業(yè)施施工圖沖突突之處以此此表為準。如如有不明確確或變更之之處，以工工程部通知知單為準。表3-1-1土土建工程與與裝飾工程程界面序號部位土建單位完成狀狀況裝飾單位完成部部分備注17管道井結構完成至裝飾面無頂面完成至裝飾面無墻面完成至裝飾面無地面完成至結構面無門預留門洞裝飾門制作安裝裝18排風井結構完成至裝飾面無頂面完成至裝飾面無墻面完成至裝飾面無地面完成至裝飾面無///19電表間結構完成至裝飾面無頂面完成至裝飾面無墻面完成至裝飾面無地面完成至裝飾面無門預留門洞裝飾門制作安裝裝20污衣井結構完成至裝飾面無頂面完成至裝飾面無墻面完成至裝飾面無地面完成至裝飾面無門預留門洞裝飾門制作安裝裝21服務間結構完成至結構面裝飾面頂面完成至結構面裝飾面墻面完成至結構面裝飾面地面完成至結構面裝飾面門預留門洞裝飾門制作安裝裝22空調機房結構完成至裝飾面無頂面完成至裝飾面無墻面完成至裝飾面無地面完成至裝飾面無門預留門洞裝飾門制作安裝裝23外墻面結構完成至結構面裝飾面指玻璃幕墻與主主體結構之之間可見面面的部位頂面完成至結構面裝飾面墻面完成至結構面裝飾面地面完成至結構面裝飾面///24屋面與露臺露臺、屋面除裝飾面層之外外裝飾面屋面架空層完成至鋼結構裝飾面/////////備注：本表與各各專業(yè)施工工圖沖突之之處以此表表為準。如如有不明確確或變更之之處，以工工程部通知知單為準。表表3-2--1安裝工程程與裝飾工工程界面序號部位/名稱安裝單位完成狀狀況裝飾單位完成部部分備注1客房套內進戶電源管線分戶箱電源管線線安裝無套內強電箱下端端所有出線線回路管線線安裝均由由裝飾單位位完成，冷冷熱水給水水管安裝單單位預留閥閥門配電箱箱體及總電源接接線無電源回路管線無電源回路管線安安裝調試燈具無安裝調試開關插座無安裝調試進戶電話管線進戶管線安裝無電話分線箱箱體及總線接線線無電話回路管線無電話回路管線安安裝電話插座無插座安裝調試進戶有線電視管管線進戶管線安裝無有線電視分線箱箱箱體及總線接線線無有線電視回路管管線無電視回路管線安安裝有線電視插座無插座安裝調試進戶有線網絡管管線進戶管線安裝無有線網絡分線箱箱箱體及總線接線線無有線網絡回路管管線無有線網絡回路管管線安裝有線網絡插座無插座安裝調試家用音響管線無音響回路管線安安裝家用音響接口無音響接口安裝調調試廚衛(wèi)間排水管安安裝管道井主管預留留三通潔具排水口至主主管三通廚衛(wèi)間給水管安安裝管道井主管預留留接口出水口至主管接接口空調系統(tǒng)安裝至出風口預留洞口機械排風系統(tǒng)安裝至排風口預留洞口消防管道安裝管道、噴淋安裝裝無防雷接地衛(wèi)生間等電位接接線盒等電位與金屬件件的連接可視對講管內穿線及面板板安裝線管安裝2陽臺地漏排水管安裝裝排水管安裝調試試無地漏無地漏安裝照明管線安裝管線至戶內過路路盒無燈具、開關安裝裝無燈具、開關安裝裝調試3標準走道及電梯梯廳照明管線安裝管線安裝調試無燈具、開關安裝裝無燈具安裝應急疏散電源管線安裝調試無疏散照明指示燈燈燈具安裝調試無背景消防廣播管線及設備安裝裝調試無監(jiān)控錄像管線及設備安裝裝調試無煙感探測管線及設備安裝裝調試無消防系統(tǒng)完成至噴淋無空調完成至出風口預留洞口空調電源管線安裝調試無備注：本表與各各專業(yè)施工工圖沖突之之處以此表表為準。如如有不明確確或變更之之處，以工工程部通知知單為準。表3-2-1安裝工程程與裝飾工工程界面序號部位/名稱安裝單位完成狀狀況裝飾單位完成部部分備注回風系統(tǒng)完成至回風口預留洞口回風電源管線安裝無4一樓照明管線安裝無管線安裝調試燈具、開關安裝裝無燈具安裝應急疏散電源無管線安裝調試疏散照明指示燈燈無燈具安裝背景廣播管線及設備安裝裝無監(jiān)控錄像管線及設備安裝裝無煙感探測管線及設備安裝裝無消防系統(tǒng)完成至噴淋無空調完成至出風口無空調電源管線安裝無回風系統(tǒng)完成至回風口無回風電源管線安裝無5樓梯間照明管線安裝管線安裝調試無燈具、面板安裝裝燈具、面板安裝裝調試無應急疏散電源管線安裝調試無疏散照明指示燈燈燈具安裝無6電表間照明管線安裝管線安裝調試無燈具、面板安裝裝燈具、面板安裝裝無///7服務間照明管線安裝無管線安裝調試燈具、開關安裝裝無燈具安裝調試給、排水管安裝裝無給、排水管安裝裝調試潔具龍頭安裝無潔具龍頭安裝8空調房照明管線安裝管線安裝調試無燈具、面板安裝裝燈具、面板安裝裝無9健身房照明管線安裝無管線安裝燈具、面板安裝裝無燈具、面板安裝裝備注：本表與各各專業(yè)施工工圖沖突之之處以此表表為準。如如有不明確確或變更之之處，以工工程部通知知單為準。4、報價方式、范圍圍及說明4.1通用用部分4.1.1投標人按按招標文件件、施工圖圖、實物工工程量清單單、招標答答疑進行每每層包干報報價，實物工程程量計算規(guī)規(guī)則及依據為《浙江省省建筑工程程預算定額額（2003版）》、《浙浙江省安裝裝工程預算算定額（2003版）》、招招標文件及及答疑紀要要、施工圖圖紙。實物物工程量部部分：投標標單位根據據施工圖及及招標文件件，按招標人提提供的分部部分項工程程量清單內內容根據企業(yè)自身情況報報綜合單價價并包干（除除招標時招招標人提供供暫估價允許許按本招標標規(guī)定或施施工合同主主要條款進進行調整外外，其余均均包干價）；投標人投標時不能更改招標人提供的工程量清單中已有的內容（包括工程量、子目順序、子目名稱及子目特征），若中標單位認為招標人提供的實物工程量有誤，則在招標人發(fā)出中標通知書后一個月內，中標單位書面提供調整預算書（包括工程量計算書），并與招標人指定的咨詢公司進行核對，工程量核對后按招標人、咨詢公司及中標單位確認的工程量計入結算，投標綜合單價不變；投標人根據施工圖紙或工程實際情況，認為招標單位提供的參考清單中缺項，投標人可根據實際情況自行在招標人提供的清單末增加，并計算綜合單價及工程量，分別計入相應樓層的分部分項清單報價中，該部分工程量及綜合單價均包干。甲定乙供材料招標人給定暫估價的，投標人需按暫估價組成綜合單價，結算時按施工合同主要條款調整；若甲定乙供材料在招標時已確定材料品牌、規(guī)格或要求（部分材料見樣品），則投標人在投標時，需按要求自行考慮投標報價，結算不作調整。措施費：投標人應當根據本企業(yè)的具體經營狀況，技術裝備水平、材料設備采購、施工組織設計或施工方案、管理水平，視工程的實際情況、風險程度組成綜合單價并計算工程量進行報價，該部分在結算時無論工程量是否變化，均不調整。4.1.2形成實體體工作量按按綜合單價價形式報價價（綜合單單價需包括括除規(guī)費和和稅金外的的所有費用用），（本本招標文件件第4.2條款明確確要求列入入的其他費費用內容均均不屬形成成實體工作作量），綜綜合單價中中除直接工工程費外的的其它費用用（如管理理費用、利利潤、風險險費等），需需以綜合單單價組成中中的“人工費+機械費”為計費基基礎計算,安裝以綜綜合單價中中人工費為為計費用基基礎計算（詳詳見綜合單單價分析表表）；4.1.3直接工程程費是指工工程施工過過程中耗費費的構成工工程實體的的各項費用用，包括人人工費、材材料費、施施工機械使使用費；4.1.4措施項目目分為施工工技術措施施項目、施施工組織措措施項目及及其他招標標文件要求求列入的內內容；投標標人措施項項目各分項項之間不得得重復報價價；4.1.5措施項目目費用投標標人根據自自行確定的的施工組織織設計或施施工方案填填報數量和和價格，投投標人可結結合實際情情況補充措措施項目。措措施項目費費包含不發(fā)發(fā)生的措施施項目金額額以“0”計價；4.1.6裝飾工程程規(guī)費按5.588%、安裝工工程規(guī)費23.661%計算。稅稅金按3.4448%單列計取?。ㄔ斠姼礁奖碛嬎愠坛绦颍?。4.1.7安全施工工、文明施施工和環(huán)境境保護措施施費用必須須充分保證證，除符合合國家、行行業(yè)和地方方相關法律律法規(guī)、規(guī)規(guī)程和標準準外，還應應滿足《****度假假公寓精裝裝修工程安安全文明施施工管理條條例》、《精精裝修工程程管理防火火細則》、《***度假公寓項目精裝修工程成品保護實施細則》的規(guī)定，見招標文件附件。安全施工、文明施工和環(huán)境保護措施費不得挪作他用。工程實施過程中應根據投標文件的承諾和合同規(guī)定，經監(jiān)理單位審查認可后方給予支付。4．1．8投標人需根據投投標報價附附表格式完完整填寫，對對每一項綜綜合單價按按附表作出出綜合單價價分析表。4.2招標標文件要求求列入的其其他費用：：4.2.1室內裝飾飾工程與其其他各專業(yè)業(yè)施工之間間的協(xié)調由由室內裝飾飾工程中標標單位進行行總協(xié)調，在在施工期間間負責對招招標人另行行分包的工工程、甲供供材料、設設備等的配配合、協(xié)調調工作，所所需配合費費用單列并并納入措施施費報價；；4.2.2中標單位位應對需進進場的甲供供材料、設設備組織驗驗收，因驗驗收不力造造成的損失失，由中標標單位承擔擔；若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)甲供材料料、設備本本身存在缺缺陷，中標標單位應在在安裝前及及時向業(yè)主主書面反映映，若經書書面反映而而未被業(yè)主主采納的，該該缺陷造成成的損失由由業(yè)主承擔擔。投標人人應充分考考慮該項工工作所需費費用，并單單列納入措措施費報價價；4.2.3投標人應應充分考慮慮與空調、安安裝、電梯梯等與精裝裝修相關專專業(yè)施工單單位的配合合、交接、驗驗收工作（具具體界面詳詳本招標文文件投標須須知“裝飾工程程與其他專專業(yè)工程的的界面劃分分”），所需需費用單列列并納入措措施費報價價；4.2.4本工程在在施工過程程中，除符符合國家、行行業(yè)和地方方相關法律律法規(guī)、規(guī)規(guī)程和標準準外，還應應滿足《****度假假公寓項目目精裝修工工程安全文文明施工管管理條例》、《精精裝修工程程管理防火火細則》、《***度假公寓項目精裝修工程成品保護實施細則》、《***度假公寓項目精裝修裝飾設計技術澄清》的規(guī)定，凡施工圖紙不明確節(jié)點或大樣不詳，但以上各類法規(guī)、規(guī)程和標準、條例、規(guī)定中有要求的措施費用，請投標人自行計算，費用單列并納入措施費報價；4.2.5本工程土土建施工單單位為總包包單位，裝裝修工程納納入總包管管理，本工工程總包配配合的內容容為提供現(xiàn)現(xiàn)有垂直運運輸機械，并并按時為招招標人單獨獨發(fā)包工程程的承建單單位提供工工作面，以以及留出合合理的工期期，提供水水電接口，并并將資料納納入總包管管理，其費費用已含在在招標單位位支付給土土建單位的的總包費用用中,不再另行行報價；公公安、市政政、市容、環(huán)環(huán)保、交通通、治安、綠綠化、衛(wèi)生生防疫等費費用已含在在招標單位位支付給土土建單位的的總包費用用中,不再另行行報價。施施工、生活活用水電、各各承建單位位延長使用用垂直運輸輸機械、使使用總包的的臨時辦公公、搭伙及及住宿費等等由各中標標人與總包包單位自行行結算；投投標人自行行解決工人人場外住宿宿問題，費費用單列，并并列入措施施費報價。中中標單位進進場后，必必須與總包包單位簽定定總分包配配合協(xié)議，服服從總包管管理；4.2.6根據現(xiàn)有有施工場地地等實際情情況，投標標人應充分分考慮必須須發(fā)生和可可能發(fā)生的的費用，如如材料、設設備的存儲儲堆放（含含甲供材料料）、二次次搬運、保保管、水平平運輸、垂垂直運輸、臨臨時安全消消防、臨時時設施租用用、裝修垃垃圾清運、夜夜間施工、趕趕工措施、限限電限水拉拉閘（應有有相應的應應急供水供供電專項措措施）、工工程變更造造成的窩工工、結構偏偏差等產生生的費用，并并單列納入入措施費報報價；4.2.7所有相關關的開孔（包包括燈具、風風口等）、開開洞（包括括砼及鋼筋筋砼面鑿洞洞等）、預預留孔、檢檢修口、開開槽、檢修修門、各類類洞口封堵堵、修補（包包括各專業(yè)業(yè)公司施工工所需的洞洞口封堵、修修補）等費費用請投標標人自行考考慮，所需需費用單列列并納入措措施費報價價；4.1.8投標人在在投標時需需考慮到在在輕質隔墻墻、輕鋼龍龍骨石膏板板吊頂上安安裝固定部部件時的牢牢固性及加加固方案，不不同材料交交界面需另另貼不小于于修補面330cm的的耐堿纖維維網布加強強，所需費費用單列并并納入措施施費報價；；4.2.9所所有材料必必須符合環(huán)環(huán)保要求，中中標單位應應負責完工工后的每套套戶型室內內環(huán)境檢測測（檢測不不符合要求求需按規(guī)定定整改重新新檢測，直直到符合規(guī)規(guī)定要求）并并提供檢測測報告，檢檢測單位需具備相應應資質且需需獲得發(fā)包商商的認可。檢檢測費用單單列并計入入措施費報報價；4.2.10工程完工工后，需對對工程按精精裝修工程程交付標準準進行全面面的清潔衛(wèi)衛(wèi)生工作，做做到窗明幾幾凈，一塵塵不染。所所需費用單單列，計入入措施費報報價；4.2.11招招標人將根根據工程情情況，選擇擇部分戶型型做為樣板板間，進行行先期施工工，樣板房房完工后方方可大面積積施工，請請投標人在在投標報價價中作相應應考慮，結結算時，不不得為此要要求增加費費用。4.2.12以上各要要求所需的的費用列入入招標人提提供的“樓層裝飾飾工程措施施項目及其其它費用表表”中，并一一次性包干干，無論實實物工程量量或結算價價增減，該該部分費用用均不作調調整。4.2.13招招標方有可可能根據政政府要求進進行有形市市場的招標標，投標方方需在投標標時對協(xié)助助發(fā)包方走走政府招標標（主要包包括找投標標單位及投投標時所需需的一切費費用）所需需的費用列列入相應標標段。4．3本次報價實質為為工程量清清單招標。除除招標文件件及合同主主要條款結結算方式中中允許調整整的內容外外（詳見工工程施工合合同主要條條款5.1款）,均不得做做調整，招標人要要求列入報報價而投標標人未列入入的，則視視同已包含含在其他項項目之中，結結算時不再再另行增加加。5、資金來源5.1本工工程立項計計劃已得到到有關部門門的批準，工工程資金通通過前附表表第7項所述的的方式獲得得，并將部部分資金用用于本工程程施工合同同項下的合合格支付。6、合格的投標人人6.1投標標人的資格格見附表第第10項所述；；6.2投標標人資質等等級要求見見附表第9項所述；；6.3投標標人應具備備的合格條條件：6.3.1投標標人必須具具有國家建建設部核發(fā)發(fā)并有效的的建筑裝飾飾裝修工程程專業(yè)承包包貳級以上上資質，并并通過ISO99001質量管理理體系認證證。投標人人須有在近近兩年內建建造國內類類似規(guī)模、檔檔次住宅或或五星級酒酒店客房精精裝修工程程的業(yè)績；；6.3.2投標標人所報項項目經理必必須具有國國家建設部部核發(fā)并有有效的建筑筑裝飾裝修修工程專業(yè)業(yè)項目經理理壹級資質質（2008年后需使使用全國注注冊一級建建造師執(zhí)業(yè)業(yè)資質），并并具有類似似規(guī)模、檔檔次住宅或或五星級酒酒店客房精精裝修工程程項目管理理業(yè)績，專專業(yè)項目管管理年限八八年以上。7、投標費用7.1投投標人應承承擔其編制制投標文件件與遞交投投標文件所所涉及的一一切費用。不不論投標結結果如何，招招標人在任任何情況下下無義務也也無責任承承擔任何費費用；7.2凡凡參加本工工程投標的的單位，必必須按規(guī)定定日期，憑憑投標邀請請書到招標標單位地址址：****度假公寓寓項目工程程部領取招招標文件，同同時支付300元工本費(不退回)。領取施施工圖和有有關資料；；7.3發(fā)發(fā)放中標通通知書后28天內招標標單位向未未中標單位位無息退回回投標保證證金，同時時收回施工工圖和有關關資料。如如施工圖和和有關資料料損壞、遺遺失，按100元/張賠償，賠賠款從投標標保證金中中扣除。中中標通知書書發(fā)出7天內，中中標單位繳繳納投標須須知前附表表第21項所規(guī)定定的履約保保證金（中中標單位投投標保證金金自動轉為為履約保證證金）。未未在規(guī)定時時間內繳納納納履約保保證金，發(fā)發(fā)包人有權權按每延遲遲一天處未未繳履約保保證金額的的萬分之伍伍的違約金金，該違約約金連同履履約金直接接從工程款款中扣回。8、踏勘現(xiàn)場8.1投標標人如有需需要，自行行組織對工工程現(xiàn)場及及周圍環(huán)境境進行踏勘勘，以便投投標人獲取取須自己負負責的有關關編制投標標文件和簽簽署合同所所需的所有有資料。踏踏勘現(xiàn)場所所發(fā)生的費費用由投標標人自己承承擔；8.2招標標人向投標標人提供的的有關現(xiàn)場場的資料和和數據，是是招標人現(xiàn)現(xiàn)有的能使使投標人利利用的資料料。招標人人對投標人人由此而做做出的推論論、理解和和結論概不不負責；8.3投標標人及其人人員經過招招標人的允允許，可為為踏勘目的的進入招標標人的工程程現(xiàn)場，但但投標人及及其人員不不得因此使使招標人及及其人員承承擔有關的的責任和蒙蒙受損失。投投標人并應應對由此次次踏勘現(xiàn)場場而造成的的死亡、人人身傷害、財財產損失、損損害以及任任何其它損損失、損害害和引起的的費用和開開支承擔責責任；9、有關單位和機機構建設（招標）單單位：建筑設計單位：：土建總包施工單單位：監(jiān)理單位：裝修設計單位：：安裝施工單位：：幕墻施工單位：：消防施工單位：：（二）招標文件件10、招標文件的組組成10.1招招標文件除除以下內容容外，招標標人在招標標期間發(fā)出出的答疑紀紀要和其它它補充修改改函件，均均是招標文文件的組成成部分，對對投標人起起約束作用用；招標文件包括下下列內容：：第一章投標標須知及前前附表第二章工程程施工合同同條款第三章工程程規(guī)范及技技術標準和和要求第四章圖紙紙及其他資資料第五章附表表、投標文文件格式及及附錄10.2投投標人購取取招標文件件后，應仔仔細檢查招招標文件的的所有內容容，如有殘殘缺應在領領到招標文文件后3日內向招招標人提出出，否則，由由此引起的的投標損失失自負；投投標人同時時應認真審審閱招標文文件中所有有的事項、格格式、條款款和規(guī)范要要求等，如如果投標人人的投標文文件沒有按按照招標文文件要求提提交全部資資料或者投投標文件沒沒有對招標標文件做出出實質性響響應，其風風險應由投投標人自行行承擔并根根據有關條條款規(guī)定，其其投標有可可能被拒絕絕。11、招標文件的澄澄清11.1投投標人在收收到招標文文件后，對對招標文件件任何部分分若有任何何疑問，任任何要求澄澄清招標文文件的投標標人，均應應在投標截截止日前6天按按招標文件件中的招標標人地址以以書面形式式向招標人人提交。若若無疑問，投投標人也需需以書面形形式說明無無疑問并加加蓋公章后后在投標截截止時間前前6天提提交給招標標人。招標標人都將在在投標截止止日期5天前以書書面形式予予以答復，同同時將書面面答復寄送送給所有投投標人。投投標人應盡盡快以書面面形式通知知招標人確確定已收到到澄清紀要要，澄清紀紀要作為招招標文件的的組成部分分，具有約約束作用；；12、招標文件的修修改12.1招招標文件發(fā)發(fā)出后，在在投標截止止日期3天前的任任何時候，無無論出于何何種原因，招招標人可主主動地或在在解答投標標人提出的的澄清問題題時對招標標文件進行行修改；12.2招招標文件的的修改將以以書面形式式寄送給所所有投標人人，招標文文件的修改改作為招標標文件的組組成部分，并并具有約束束作用。投投標人應盡盡快以書面面形式通知知招標人確確定已收到到修改文件件；12.3招招標文件、招招標文件澄澄清（答疑疑）紀要、招招標文件修修改補充通通知內容均均以書面明明確的內容容為準。當當招標文件件、修改補補充通知、澄澄清（答疑疑）紀要內內容相互矛矛盾時，以以最后發(fā)出出的通知（或或紀要）或或修改文件件為準；（三）投標文件件的編制13、投標文件的語語言及度量量衡單位13.1投投標人與招招標人之間間對投標有有關的所有有往來通知知、函件和和投標文件件均使用中中文。投標標人隨投標標文件提供供的證明文文件和資料料可以為其其它語言，但但必須附中中文譯文，解解釋這些文文件，應以以中文為準準；13.2除除技術規(guī)范范另有規(guī)定定外，投標標文件使用用的度量衡衡單位，均均采用中華華人民共和和國法定計計量單位。14、投標文件的組組成14.1投投標文件由由投標文件件投標函格格式、商務務部分格式式和技術部部分格式三三部分文件件組成。14.2投投標函格式式主要包括括下列內容容：(1)法定代表表人資格證證明書(2)投標文件件簽署授權權委托書(3)投標函(4)投標函附附錄(5)投標保證證金(6)投標人人的營業(yè)執(zhí)執(zhí)照、資質質證書、完完成與本工工程類似工工程的經驗驗介紹、具具體承擔本本工程施工工負責人的的簡介、技技術力量配配備情況和和業(yè)績，以以及承擔本本工程的施施工隊伍目目前在何處處、何時能能進場、對對招標單位位的要求和和建議、對對招標文件件的確認意意見；（7）投標人必須提提供二個項項目案例（由由投標人獨獨立完成的的類似規(guī)模模，合同金金額500萬元以上上，其中一一例為最能能代表投標標單位水平平的工程項項目，另一一例為投標標單位擬派派項目經理理所承擔的的項目）的的情況介紹紹。提供的的內容包括括：項目名名稱、建設設方名稱、竣竣工時間和和合同文本本（復印件件）等相關關資料；（8）投標人認為有有必要提供供的聲明及及文件。14.3商商務部分主主要包括下下列內容：：工程量清清單編制與與報價采用用統(tǒng)一格式式14.3.1工程量清清單及計價價表式：（除除招標文件件規(guī)定允許許修改內容容外，其余余不得隨意意修改）1、工程量清單及及計價表格格式：（不不得隨意修修改）（1）工程量清單報價價封面（2）工程量清單報價價總說明（3）投標總價封面（4）表1-1工程項目目投標總價價表（5）表1-1-1第層工程費費匯總表（6）表1-2-1第層裝飾分分部分項工工程量清單單及計價表表（7）表1-2-2第層安裝分分部分項工工程量清單單及計價表表（8）表1-2-3第層措施項項目清單及及計價表（9）表1-2-4第層其他項目目清單及計計價表（10）表1-2-5主要工日日價格表（11）表1-2-66主要材材料（設備備）價格表表（12）表1-2-77主要機機械臺班價價格表14.3.2工程程量清單報報價分析表表格式：（1）表1-3-1第第層裝裝飾工程綜綜合單價分分析表（2）表1-3-2第第層安安裝工程綜綜合單價分分析表14.4招標人人根據擬建建工程的構構成、發(fā)包包方式及報報價要求，將將在工程量量清單編制制總說明中中明確投標標人具體需需填報的表表格。14..5投標報價價需要的其其它資料(本項無格格式，需要要時由招標標人用文字字或表格提提出、或投投標人在投投標報價時時提出)14.6技技術部分主主要包括下下列內容：：(1))施工組織織設計a.主要施工方法；；b.工程投入的施工工機械設備備情況、主主要施工機機械進場計計劃；c.勞動力安排計劃劃；d.確保工程質量的的技術組織織措施；e.確保安全生產的的技術組織織措施；f.確保文明施工的的技術組織織措施；g.確保工期的技術術組織措施施(須含施工工進度計劃劃時標網絡絡圖)；h.施工平面布置設設計（濕作作業(yè)完成前前后的場布布圖應分開開繪制）；；i.單列的半成品和和成品保護護技術組織織措施；j.單列的水平和垂垂直交通技技術組織措措施（須含含人流、物物流組織流流向圖）(2)項目管理理班子配備備a.項目管理班子配配備情況表表；b.項目經理簡歷表表；c.項目技術負責人人簡歷表；；d.項目管理班子配配備情況其其它輔助說說明資料。15、投標文件格式式投標文件包括本本須知第12條中規(guī)定定的內容，投投標人提交交的投標文文件必須毫毫無例外地地使用招標標文件所提提供的投標標文件全部部格式（表表格可以按按同樣格式式擴展）。16、投標報價16.1本工程程采取綜合合單價施工工圖包干，包包投標報價價、包工期期、包質量量、包安全全文明施工工。16.2措施項項目費包括括施工技術術措施費、施施工組織措措費及其他他招標文件件要求列入入的費用一一次性包干干，列入投投標報價。16.3投投標人應先先到工地踏踏勘以充分分了解工地地位置、情情況、道路路、儲存空空間、裝卸卸限制及任任何其它足足以影響承承包價的情情況，任何何因忽視或或誤解工地地情況而導導致的索賠賠或工期延延長申請將將不獲批準準。16．4投標報價中不包包括甲供材材料費用，僅僅計安裝費費（甲供材材料1%保管費在在結算時另另行計算）。（詳見投標須知知第4條：報價價方式及范范圍及說明明）17、投標貨幣本工程的投標應應以人民幣幣報價。18、投標有效期投標有效期見本本須知前附附表第12項所規(guī)定定的期限，在在此期限內內，凡符合合本招標文文件要求的的投標文件件均保持有有效。19、投標擔保19.1投投標人應在在領取投標標文件后10天天內以人民民幣一次性性支付本須須知前附表表第13項所規(guī)定定數額的投投標保證金金，并作為為其投標的的一部分。19.2對對于未能按按要求提交交投標擔保保的投標，招招標人將視視為不響應應招標文件件而予以拒拒絕;19.3未未中標的投投標人的投投標擔保將將按照招標標人規(guī)定的的投標有效效期或經投投標人同意意的延長的的投標有效效期期滿后后28天內按投投標須知7.1項予以退退還(不計利息);19.4中中標人的投投標擔保，在在中標人按按本須知第第35.44.1條規(guī)定簽簽訂合同后后按投標須須知7.3項執(zhí)行；；19.5如如投標人有有下列任何何情況發(fā)生生時，投標標擔保將被被沒收:(1)投標人在在投標有效效期內撤回回其投標文文件;(2)投標人未未參加開標標會議;(3)投標人拒拒絕按本須須知第34.2條規(guī)定修修正標價;(4)中標人未未能在規(guī)定定期限內提提交履約擔擔?；蚝炗営喓贤瑓f(xié)議議。20、投標答疑：見見附表第15項。21、投標人的替代代方案：不不允許。22、投標文件的份份數和簽署署22.1投投標人應按按本投標須須知有關規(guī)規(guī)定編制前前附表第17項規(guī)定份份數的投標標文件;22.2投投標文件的的正本和副副本均需打打印或使用用不褪色的的墨水筆書書寫，字跡跡應清晰易易于辨認。并并應在投標標文件封面面的右上角角清楚地注注明“正本”或“副本”。正本和和副本如有有不一致之之處，以正正本為準；；22.3投投標文件封封面、投標標函均應加加蓋投標人人印章并經經法定代表表人或其委委托代理人人簽字或蓋蓋章。由委委托代理人人簽字或蓋蓋章的在投投標文件中中必須同時時提交投標標文件簽署署授權委托托書，投標標文件簽署署授權委托托書格式、簽簽字、蓋章章及內容均均應符合要要求;否則投標標文件簽署署授權委托托書無效;22.4除除投標人對對錯誤之處處必須修改改外，全套套投標文件件應無涂改改或行間插插字和增刪刪，如有修修改，修改改處應由投投標人加蓋蓋投標人的的校對章或或由投標文文件簽字人人簽字或蓋蓋章。(四)投標文件的遞交交23.投標文件件的密封和和標記23.1投投標人應將將投標文件件的所有正正本密封在在投標文件件密封袋里里，將投標標文件的所所有副本密密封在投標標文件密封封袋里。并并在投標文文件的密封封袋上清楚楚標明“正本”或“副本”;23.2在在密封袋上上均應:(1)寫明招標標人名稱和和地址;(2)注明下列列識別標志志：a．工程名稱;b．2008月月日時開標,此時間以以前不得開開封。23.3除除了按本須須知第23.2款所要求求的識別字字樣外，在在內層投標標文件密封封袋上還應應寫明投標標人的名稱稱與地址、郵郵政編碼，以以便投標按按本須知第第25條宣布"遲到"時，投標標文件可按按內層密封封袋上標明明的投標人人地址原封封退回;23.4如如果投標文文件沒有按按本投標須須知第24.1款、第24.2款規(guī)定加加寫標記和和密封,招標人將將拒收或者者告知投標標人招標人人將不承擔擔投標文件件錯放或提提前開封的的責任。對對由此造成成的提前開開封的投標標文件將予予以拒絕，并并退還給投投標人;23.5所所有投標文文件的內層層密封袋的的封口處應應加蓋投標標人印章，所所有投標文文件的外層層密封袋的的封口處應應加蓋密封封章或投標標人印章。24、投標截止日期期24.1投投標人應按按前附表第第18項所規(guī)定定的地址并并在投標截截止時間前前將投標文文件送達給給招標人;24.2除除招標人按按本須知第第12條規(guī)定外外，如需酌酌情延長遞遞交投標文文件的截止止日期。則則投標人的的所有權利利和義務以以及投標人人受制約的的截止日期期，均以延延長后新的的投標截止止日期為準準。25、遲交的投標文文件招標人在本須知知第24條規(guī)定的的投標截止止日期以后后收到的投投標文件,將被拒絕絕或返回給給投標人。26、投標文件的補補充、修改改與撤回26.1投投標人在遞遞交投標文文件以后,在規(guī)定的的投標截止止時間之前前，可以書書面形式補補充修改或或撤回已提提交的投標標文件，并并通知招標標人。補充充、修改的的內容為投投標文件的的組成部分分;26.2投投標人的補補充、修改改或撤回通通知,應按本須須知第23條有關規(guī)規(guī)定密封、標標志和遞交交并在內外外層投標文文件密封袋袋上清楚標標明"補充修改"或”撤回”字樣;26..3投標撤回回通知書也也可采用傳傳真的方式式，只要招招標人在投投標截止日日期前收到到此傳真，但但此傳真件件應滿足下下列條件:(1))傳真件上上應有投標標人名稱、地地址、電話話并有投標標人印章;(2))具有本須須知第23.2款所要求求的標注;(3))非常清楚楚地標明"撤回"字樣;(4))有投標的的簽字人簽簽字或隨后后有經簽署署的確認文文本。26..4根據本須須知第24條規(guī)定，在在投標截止止日期以后后,不得補充充修改投標標文件;26..5根據本須須知第19.5款規(guī)定，在在投標截止止日期至投投標人在投投標函中規(guī)規(guī)定的投標標有效期滿滿之前的這這段時間內內,投標人不不得撤回其其投標文件件,否則其投投標保證金金或投標保保函將被沒沒收。(五)開標27、開標27..1本招標工工程招標人人將于投標標截止時間間的同一時時間即按照照本須知前前附表第19項所規(guī)定定的時間和和地點公開開舉行開標標會議，并并邀請所有有投標人代代表參加開開標會議;27..2參加開標標會議的投投標人的法法定代表人人或其委托托代理人應應隨帶本人人身份證，委委托代理人人尚應隨帶帶參加開標標會議的授授權委托書書（附參加加開標會議議授權委托托書供投標標人參考），以以證明其身身份;25..3按規(guī)定提提交合格撤撤回通知的的投標文件件不予開封封，并退給給投標人;按本須知知第28條規(guī)定宣宣布為無效效的投標文文件，不予予詳細評審審；27..4開標會議議由招標人人主持，(1))由招標人人查驗各投投標人應到到會代表身身份是否符符合本投標標須知第27.2款規(guī)定;(2))由投標人人或者其集集體推選的的代表檢查查投標文件件的密封情情況，也可可以由招標標人委托的的公證機構構進行檢查查并公證;(3))經確認無無誤后，由由有關工作作人員當眾眾拆封，宣宣讀投標人人名稱、投投標價格和和投標文件件的其他主主要內容。27..5招標人在在招標文件件要求提交交投標文件件的截止時時間前收到到的投標文文件，開標標時都應當當眾予以拆拆封、宣讀讀；27..6招標人將將對開標過過程進行記記錄，并由由招標人和和投標人簽簽字確認后后存檔備查查。28、投標文文件的初步步審查28.1投投標文件有有下列情形形之一的，招招標人不予予受理：(1)逾期送達達的或者未未送達指定定地點的；；(2)未按招標標文件要求求密封的。28.2投投標文件出出現(xiàn)下列情情形之一的的，可由評評標委員會會初審后按按廢標處理理：(1)本須知第第14條規(guī)定的的投標文件件有關內容容未按本須須知第22.3款規(guī)定加加蓋投標人人印章或未未經法定代代表人或其其委托代理理人簽字或或蓋章，由由委托代理理人簽字或或蓋章未隨隨投標文件件一起提供供有效的“授權委托托書”原件；(2)投標文件件未按規(guī)定定的格式填填寫，內容容不全或關關鍵字跡模模糊、無法法辨認的；；(3)投標人遞遞交兩份或或多份內容容不同的投投標文件，或或在一份投投標文件中中對同一招招標項目報報有兩個或或多個報價價，且未聲聲明哪一個個有效，按按招標文件件規(guī)定提交交備選投標標方案的除除外；(4)投標人未未按照招標標文件的要要求提供投投標保證金金的。(六)評標29、評評標會議29..1開標會議議結束后，召召開評標會會議，評標標會議采用用保密方式式進行。評評標由評標標委員會負負責；29..2評標委員員會由招標標人依據有有關法律規(guī)規(guī)定組織。30、評評標過程的的保密30..1公開開標標后，直到到授予中標標人合同為為止，凡屬屬于對投標標文件的審審查、澄清清、評價和和比較的有有關資料以以及中標候候選人的推推薦情況、與與評標有關關的其他任任何情況均均應嚴格保保密;30..2在投標文文件的評審審和比較、中中標侯選人人推薦以及及授予合同同的過程中中，投標人人如試圖向向招標人和和評標委員員會施加影影響的任何何行為，都都將會導致致其投標被被拒絕；30.3合合同授予后后，招標人人不對未中中標人就評評標過程情情況以及未未能中標原原因作任何何解釋。未未中標人不不得向評委委或其他有有關人員處處獲取評標標過程的情情況和材料料。31、資格后審：無無32、投標文件的澄澄清為了了有助于投投標文件的的審查、評評價和比較較，評標委委員會可以以用書面形形式要求投投標人對投投標文件含含義不明確確的內容作作必要的澄澄清或者說說明。有關關澄清說明明與答復、投投標人應以以書面形式式進行。根根據本須知知第34條，凡屬屬于評標委委員會在評評標中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的算術錯錯誤進行核核實的修改改不在此列列。33、投投標文件的的符合性鑒鑒定33..1開標后，投投標文件經經審查符合合本須知第第28條規(guī)定的的投標文件件由評標委委員會進行行評審;33..2評標時，評評標委員會會將首先評評定每份投投標文件是是否在實質質上響應了了招標文件件的要求，所所謂實質上上響應是指指投標文件件應與招標標文件的所所有實質性性條款、條條件和規(guī)定定相符，無無顯著差異異或保留，或或者對合同同中約定的的招標人的的權利和投投標人的義義務方面造造成重大的的限制，糾糾正這些顯顯著差異或或保留將會會對其他實實質上響應應招標文件件要求的投投標文件的的投標人的的競爭地位位產生不公公正的影響響;33.3如如果投標文文件實質上上不響應招招標文件各各項要求，評評標委員會會將予以拒拒絕，并且且不允許投投標人通過過修改或撤撤消其不符符合要求的的差異或保保留，使之之成為具有有響應性的的投標。34、錯錯誤的修正正34..1評標委員員會將對確確定為實質質上響應招招標文件要要求的投標標文件進行行校核，看看其是否有有計算上、累累計上或表表達上的錯錯誤，修正正錯誤的原原則如下:(1))如果數字字表示的金金額和用文文字表示的的金額不一一致時，應應以文字表表示的金額額為準;(2)當單價與與數量的乘乘積與合價價不一致時時，以單價價為準，除除非評標委委員會認為為單價有明明顯的小數數點錯誤，此此時應以標標出的合價價為準，并并修改單價價；(3)合計累計計金額與小小計(合計)金額不一一致的，以以合計累計計金額為準準，并修改改小計（合合計）金額額及總報價價。34.2按按上述修正正錯誤的原原則及方法法調整或修修正投標文文件的投標標報價，投投標人同意意后，調整整后的投標標報價對投投標人起約約束作用。如如果投標人人不接受修修正后的報報價，則其其投標將被被拒絕并且且其投標保保證金或投投標保函也也將被沒收收，并不影影響評標工工作。35、評標、詢標及及中標簽約約35.1評標評標委委員會在審審標、投標標澄清的基基礎上，根根據客觀公公正的原則則，就下述述幾個方面面對投標單單位進行綜綜合分析、打分，并并完成評標標報告。35.1.1在報價合合理、報價價依據充分分可靠、優(yōu)優(yōu)惠費用分分析明確的的基礎上，采采用經評審審的合理低低價中標法法確定中標標單位；35.1.2工程質量量要求符合合國家施工工驗收規(guī)范范規(guī)定的合合格標準，相相應的施工工保證措施施完善；35.1.3工工期：滿足足招標文件件的基本要要求，能夠夠提前且相相應的保證證措施可靠靠；35.1.4投標單位位的資質、實實力、施工工經驗、履履約信譽、計計劃調動管管理班子和和施工隊伍伍的到位率率和技術管管理水平、勞勞動力保證證程度、機機械裝備水水平和到位位率；35.1.5對招標文文件各條款款的確認程程度、投標標誠意及積積極性、投投標書編制制質量及其其他。35.2詢標標35.2.1招招標單位根根據標書分分析結果,確定詢標標內容；35.2.2詢詢標紀要須須經投標單單位授權代代表簽字認認可，并視視為投標文文件的補充充，詢標紀紀要與投標標文件具有有同等法律律效力，對對投標單位位具同等約約束力。35.3決標35.3.1招招標小組根根據評標內內容進行綜綜合評議決決標，采用用經評審的的合理低價中中標法確定定中標單位位；35.3.2招招標人具有有對本次招招標結果不不作任何解解釋的權力力。35.4中標簽簽約35.4.1投標單位位自接到中中標通知書書后10天內，必必須依照《中中華人民共共和國合同同法》、招招標文件、投投標書中的的各項條款款，與招標標單位簽訂訂工程承包包合同，并并按招標文文件規(guī)定的的時間向招招標單位交交納前附表表第21項規(guī)定的的履約保證證金；35.4.2履履約保證金金中組成比比例：質量量為40%；工期為20%；人員、機機械設備到到位為10%（項目經經理及技術術負責人到到崗率要求求100%）；文明明施工及安安全生產為為20%；與場內內各分包單單位及材料料供應商配配合情況為為10%。35.4.3履履約保證金金在工程竣竣工后，如如無違約行行為，予以以退回，不不計利息。如如未達到履履約目標要要求，則扣扣罰該項履履約保證金金；35.4.4中中標單位不不遵守招標標文件或投投標書中的的約定承諾諾，在接到到中標通知知書后不按按規(guī)定時間間交納履約約保證金或或簽訂施工工合同，招招標單位可可直接扣罰罰全部投標標保證金，同同時取消該該單位的中中標權，另另選其他投投標單位中中標；第二章工程程施工合同同主要條款款發(fā)包人：***************************承包人：依照《中華人民民共和國合合同法》、《中中華人民共共和國建筑筑法》及其其他有關法法律、行政政法規(guī)，遵循平等等、自愿、公公平和誠實實信用的原原則，雙方方就本建設設工程施工工事項協(xié)商一一致，訂立立本合同。1、工程名稱：****度假假公寓1#樓標段室內內裝飾工程。2、工程概況：****項目目位于****大街以以北，新安安北路以西西。一期工工程總建筑筑面積23.5萬平方米(由三幢高高層和一幢幢多層組成成)，地上2至24層框剪結結構，地下下2層。一期期工程除一一幢多層外外，全部按按五星標準準精裝修。3、承包范圍：中中標標段為為，中標標標段中裝飾飾施工圖紙紙范圍內的的裝飾裝修修工程及工工程聯(lián)系單單內容。4、承包方式：除除本合同第5條允許調整整內容外，均均按招標文文件及答疑疑、詢標記記錄、施工工圖、投標標文件實行行包工包料料總價包干干。5、結算方式及要要求：5.1結算價==中標標段段中標價+工程量清清單誤差調調整費用++結算允許許調整費用用。5.1.1工程程量清單誤誤差調整費費用指：中中標通知書書發(fā)出一個個月內，承承包人認為為發(fā)包人提供供的招標工工程量清單單中工程量量有誤，并并提交費用用調整預算算書（含計計算書），與與發(fā)包人指定定的咨詢公公司進行核核對確認增增減工程量量引起的費費用增減（投投標單價不不得改變）。若承包人在中標通知書發(fā)出一個月內不進行核對，則視同承包人認可發(fā)包人提供的招標清單工程量。該部分內容按施工圖及招投標文件包干，結算時不再對該部分內容進行核對，只對施工過程中發(fā)包人認可的變更進行調整。5.1.2結算算允許調整整費用指：：a、在施工過程中，發(fā)包人根據使用或設計需要對施工圖及招投標文件中的內容提出變更，并引起費用的增減部分進行調整（承包人為方便評杯或方便施工造成的費用增加，發(fā)包人有權不予增加）。b、招標人按暫估價價確定的甲甲定乙供材材料價,結算時可可按如下調調整材差：：即材料調調差費用=（簽證價-暫估價）×結算時的的材料工程程量×（1+施工損耗耗）×（1＋3.4448％），其余余不得變動動，施工損損耗參照浙浙江省2003定額相應應子目，定定額中無的的，則參照照其他省市市相應定額額，其他省省市也無的的，則按投投標人組價價中的材料料損耗。材材料簽證價價＝經發(fā)包包人確認的的市場供應應價（不考考慮利潤、管管理費等額額外費用）*（1+1.8％采購保管費），凡發(fā)包人在招標時已確認品牌及規(guī)格的甲定乙供材料，承包人在投標報價時已做考慮，結算時費用不作調整，且不另外計取采購保管費用。C、甲供材料在結算算時按發(fā)包包人采購價價的1%計算保管管費，甲供供材料損耗耗按定額考考慮（定額額沒有的，則則按投標報報價中損耗耗率計算），若若領用量大大于施工工工程量加損損耗，則超超領部分不不計保管費費，且發(fā)包包人按采購購單價及超超領量在結結算時全額額扣回。5.2經發(fā)包人人簽證確認認的工程變變更綜合單單價確認：：投標清單單中有相同同子目的，按按相同子目目綜合單價價計費；投投標清單中中無相同子子目但有類類似子目的的，參照類類似子目組組價計算綜綜合單價；；投標清單單中無相同同子目也無無類似子目目的，參照照《浙江省省建筑工程程預算定額額（2003）》；《浙浙江省安裝裝工程預算算定額（2003）》計算算直接工程程費，取費費按裝飾和和安裝清單單綜合單價價分析表中中相同取費費計算綜合合單價；上上述均無的的項目，則則承包人參照照投標清單單組價原則則進行計算算后報監(jiān)理理審核，發(fā)發(fā)包人審定定。5.3發(fā)包人確確認的工程程變更工程程量的確認認：以經發(fā)發(fā)包人工程程部人員確確認并蓋章章的竣工圖圖、工程聯(lián)聯(lián)系單按浙浙江省2003預算定額額工程量計計算規(guī)則計計算；5.4對已發(fā)生生的工程變變更承包人人必須在發(fā)發(fā)生變更之之日起15天內上報報工程施工工聯(lián)系單,若有返工工發(fā)生，則則有關返工工的聯(lián)系單單須在返工工實施完成成后三天內內上報；逾逾期申報的的，則視同同費用無增增加，但費費用減少的的，發(fā)包人人有權扣回回；5.5材料價格格取定：除除發(fā)包人有暫暫估價的甲甲定乙供材材料可按發(fā)發(fā)包人簽證證價按實調調整外，施施工圖范圍圍內的所有有材料均不不隨材料的的上漲或下下跌進行調調整。發(fā)包包人確認的的變更聯(lián)系系單部分（包包括增加或或減少）材材料價按承承包人中標標價中材料料單價計算算，中標價價中沒有的的按《杭州州造價信息息》（信息息價優(yōu)先采采用淳安地地區(qū)價格，缺缺項時采用用杭州市區(qū)區(qū)價格）、《浙浙江省建設設工程造價價信息》發(fā)發(fā)布的材料料信息價，計計算方法取取合同工期期前80%月份平均均值計算價價外差。信信息價中沒沒有材料價價格的或價格需另另行確定的的材料，由由承包人在在該材料使使用前一個個月前將其其使用數量量、規(guī)格、價價格、參數數要求等以以工程聯(lián)系系單形式報報送發(fā)包人人，由發(fā)包人人進行價格格、質量確確認并簽證證，如材料料使用前一一個月未報報送發(fā)包人人確認，則則由發(fā)包人人自定價格格或指定廠廠家，承包包人不得因因此而增加加費用；5.6如有點工工發(fā)生，普普工價為50元/工日，技技工價為80元/工日。普普工、技工工的劃定按按浙江省2003定額執(zhí)行行。此單價價包括管理理費、利潤潤、稅金、勞勞動保險費費等一切費費用。工程程點工適用用于不能套套取相關定定額費用的的零星用工工；5．7結算無論工程量量或結算造造價增減，投投標時的措措施費均包包干，不做做相應增減減。5.8結算報送送要求：工工程竣工驗驗收通過后后20日歷天內內承包人向向發(fā)包人報送送工程結算算資料。5.9結算資料料包括：發(fā)發(fā)包人有關關部門會簽簽的“工程結算算審批表”；結算書書（含結算算書及工程程量計算稿稿）；經監(jiān)監(jiān)理及發(fā)包包人工程部部簽字蓋章章確認確認認的竣工圖圖；已辦妥妥“質量保修修書”、“房屋建筑筑使用說明明書”；已辦妥妥資料歸檔檔手續(xù)并提提供相應證證明材料；；（5）發(fā)包人簽字字蓋章認可可的施工聯(lián)聯(lián)系單。（6）開竣工工報告;(7)水電匯總總表；（8）甲供材材料匯總表表。上述資資料均需原原件四套。5.10在工程程結算審查查過程中，承承包人不再再增加任何何結算資料料（圖紙、簽簽證變更單單、價格憑憑證等），送送審的結算算書中若有有遺漏項目目均作為讓讓利給發(fā)包包人，不作作增加調整整；5.11如承包包人不在約約定的時間間內按發(fā)包包人要求報報送工程結結算資料，發(fā)包人有權根據已有資料進行審查，責任由承包人承擔。6、付款方式6.1合同簽訂訂后七日內內支付合同同價的10%作為工程程預付款；；進度款按按每套（公公共部分按按層）完成成如下節(jié)點點支付相應應套或層合合同價的比比例為：施施工過程中中水、電等等設備設施施、管線安安裝工程完完工經監(jiān)理理、發(fā)包人人驗收后支支付5%；戶內分隔隔墻、抹灰灰修補、防防水、吊頂頂及墻面基基層龍骨工工程完工經經監(jiān)理、發(fā)發(fā)包人驗收收后支付10%；墻地面石石材、面磚磚、吊頂石石膏板、木木門等外加加工產品工工程完工經經監(jiān)理、發(fā)發(fā)包人驗收收后支付15%；木飾面板板、乳膠漆漆、墻紙（布布）、木地地板等飾面面工程完工工經監(jiān)理、發(fā)包人驗收后支付20%；衛(wèi)生潔具、五金件、燈具、強弱電面板、環(huán)境檢測及甲供或分包工程完工經監(jiān)理、發(fā)包人驗收后支付25%；工程整體竣工驗收合格并經結算審定后一個月內，累計支付至結算總價的95％（甲供材料不計入），另外5%作為質量保證金，待保修期滿，無息退還；工程進度款每月23日前上報監(jiān)理。6.2工程變更更單項10萬元以內內增加款項項在結算時時按合同計計入，在工工程進度款款支付時不不作考慮。7、合同工期及工程程進度7．1合同工期：7.1.1本工工程合同工工期日日歷天（包包含雙休日日、節(jié)假日日、不可抗抗拒的惡劣劣天氣、合合理竣工驗驗收時間在在內）（中中標標段無無論多少，總總工期均不不得超過日歷天）；；7.1.2開工工日期以收收到中標通通知書并接接到發(fā)包人人書面開工工通知之日日起計算，竣竣工日期以以驗收合格格簽發(fā)驗收收證明書之之日為準。相相應獎罰按按工程獎罰罰條例執(zhí)行行；7.1.3承包包人在接到到中標通知知書3天內完成成全部進場場施工準備備工作。7.2工程進度度分解為55個節(jié)點控控制：（1）水、電等等設備設施施、管線安安裝工程（2）戶內分隔隔墻、抹灰灰修補、防防水、吊頂頂及墻面基基層龍骨工工程（3）墻地面石石材、面磚磚、吊頂石石膏板、木木門等外加加工產品工工程（4）木飾面板板、乳膠漆漆、墻紙（布布）、木地地板等飾面面工程（5）衛(wèi)生潔具具、五金件件、燈具、強強弱電面板板、環(huán)境檢檢測及甲供供或分包工工程；7.3工期提前前不獎勵7.3.1因承承包人原因因未按工期期要求按時時完工，同同意發(fā)包人人按人民幣幣叁千元每天天進行處罰罰，延期罰罰款不得超超過工程造造價的2%，在工程程結算時扣扣除。完工工日期以工工程竣工資資料和竣工工驗收報告告提交，并并通過發(fā)包包人初驗合合格之日為為準；7.3.2承包包人按承諾諾的工程進進度計劃和和材料采購購計劃安排排備料和施施工，若發(fā)發(fā)包人在施施工過程中中發(fā)現(xiàn)與進進度計劃相相比有明顯顯延誤，且且延誤時間間超過10天的，發(fā)包包人有權對對承包人的的工程進度度進行督促促，并有權權對承包人人處以相應應的經濟處處罰，額度度不低于人人民幣壹萬萬元。當延延誤時間超超過20天時，發(fā)包包人有權終終止工程合合同，承包包人應承擔擔因此造成成的一切責責任和經濟濟損失；8、人員、機械設設備到位8.1施工項目目經理部主主要管理人人員，到崗崗率在1000%，技術負負責人、施施工員、質質量員、安安全員、材材料員的到到崗率在100％，機械械設備的到到位率1000%，如未達達到經發(fā)包包人批準的的施工方案案的要求，其其中項目正正副經理、技技術負責人人、施工員員未全部到到位，扣罰罰該項保證證金；其他他管理人員員或機械設設備未全部部到位同意意發(fā)包人根據據有關條款款進行扣罰罰；8.2承包人人按投標承承諾保證主主要管理人人員、機械械設備的到到位，其中中主要管理理人員為項項目經理、技技術負責人人、施工員員、質量員員、安全員員和預算員員。如未達達到投標承承諾要求，承承包人同意意發(fā)包人處罰罰額度為管管理人員500元/人·天、機械械設備1000元/臺·天，在工工程進度款款中扣除；；8.3承包人人按發(fā)包人人和監(jiān)理的的要求及時時參加各類類工程會議議，無故遲遲到或缺席席的按照2000元/人·次進行處處罰，在工工程進度款款中扣除。9、安全生產和文文明施工9.1承包人人認真執(zhí)行行杭州市區(qū)區(qū)有關建筑筑施工安全全生產條例例和規(guī)定及及發(fā)包人另行行要求的安安全文明施施工的有關關規(guī)定（作作為合同附附件，詳見見招標文件件附件），做做好安全管管理工作，杜杜絕重大安安全事故的的發(fā)生，同同時做好社社會綜合治治理工作，該該工程應達達到杭州市市區(qū)安全文文明施工雙雙標化工地地。發(fā)生安安全事故，一一切責任均均由承包人人自行承擔擔；9.2管理人人員、各工工種施工人人員均持證證上崗；9.3未達到到杭州市要要求的文明明安全工地地標準，承承包人應無無條件進行行整改；如如整改后仍仍達不到要要求，同意意發(fā)包人根據據有關條款款進行相應應的經濟處處罰；9.4施工場場地周圍及及場地內與與施工相關關的環(huán)保、環(huán)環(huán)衛(wèi)、城管管、市政等等管理部門門由承包人人自行協(xié)調調并承擔相相應的一切切費用；9.5發(fā)包人人如對工程程中存在的的重大安全全隱患及時時提出并消消除，或在在工程發(fā)生生事故時積積極參與撲撲救，為發(fā)發(fā)包人挽回回重大損失失的，發(fā)包包人根據實實際情況給給予相應獎獎勵；9.6承包人人應按發(fā)包包人編制和和提供的《***度假公寓項目精裝修工程安全文明施工管理條例》、《精裝修工程管理防火細則》組織實施安全文明施工，如未達到相應標準，則發(fā)包人有權對承包人進行經濟處罰，處罰最高總額不超過安全文明施工的履約保證金總額，工程款支付時予以扣除。10、另行分包工程程及材料供供應10.1發(fā)包人人另行分包包工程：詳詳見《裝飾飾材料分類類清單》，（另另行分包工工程不進入入投標報價價中）；10.2發(fā)包包人自行采采購的甲供供材料（材材料價不計計入結算）：：詳見《裝裝飾材料分分類清單》；；10.3甲定定乙供材料料（發(fā)包人人指定廠家家、品牌，承承包人進行行采購）：：石材、地地磚、木飾飾面板、玻玻璃、地板板、等發(fā)包包人認為應應該甲定乙乙供的材料料，詳見《裝裝飾材料分分類清單》；；已明確品品牌或規(guī)格格或要求見見樣品的甲甲定乙供材材料,結算時單單價不再作作調整（暫暫定價除外外）。10.4招標標時按暫定定價確定的甲甲定乙供材材料其材料料價格由發(fā)發(fā)包人根據據實際供應應價進行確確定，并根根據發(fā)包人人考評的到到工地的供供應價加11.8%采保費計計算材料單單價，按結結算方式進進行調差；；10.6承包包人同意發(fā)發(fā)包人對甲甲定乙供材材料款的支支付進行監(jiān)監(jiān)督和約束束；10.7本工工程實行建建設監(jiān)理制制，所有工工程材料、設設備的選用用和施工方方案的實施施，必須經經總監(jiān)理工工程師審核核批準后，并并報發(fā)包人人現(xiàn)場代表表簽字批準準后方可實實施；10.8承包包人應根據據發(fā)包人提供供的材料品品種、規(guī)格格、型號明明細制訂詳詳細的材料料進場計劃劃，并充分分考慮材料料的生產加加工周期、施施工時間及及一切不利利因素；10.9承包包人不應只只根據圖紙紙尺寸進行行訂貨，而而需參照上上述要求進進行實地測測量來訂購購貨物或開開始施工，如如不采取這這些步驟而而導致的錯錯誤或損失失，其責任任和相應費費用由承包包人自行承承擔；10.10甲甲供材料到到場卸貨前前，承包人人須認真仔仔細檢查產產品質量及及相應的保保證資料，并并做好記錄錄。如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有不合格格產品，須須立即向發(fā)發(fā)包人現(xiàn)場場代表及總總監(jiān)理工程程師書面報報告，屬合合格產品的的，承包人人應簽字確確認進行接接收；該憑憑據將作為為發(fā)包人支付付材料款項項的依據之之一；接收收材料后，即即負責材料料的儲存、保保管及運送送到安裝地地點進行施施工，在此此期間發(fā)生生的一切損損毀、失竊竊等均由承承包人自行行承擔。如如未履行上上述要求，因因產品質量量問題引起起的一切責責任均由承承包人自行行承擔。10.11承承包人自行行采購的材材料（乙供供、甲定乙乙供）：10.11.11發(fā)包人指定定供應商供供應或指定定品牌的材材料：承包包人應按照照發(fā)包人要求求進行采購購，并與發(fā)發(fā)包人所選選定樣品相相符合。如如因承包人人未按指定定要求采購購，不論是是否出現(xiàn)質質量問題，均均應無條件件更換整改改，并承擔擔由此引起起的一切責責任；10.11.22發(fā)包人沒有有指定的材材料：應按按要求提供供樣板經發(fā)發(fā)包人簽字字確認后方方可訂購；；10.11.33承包人自自行采購的的材料（乙乙供、甲定定乙供）應應報總監(jiān)理理工程師驗驗收合格后后方能使用用；10.11.44承包人自自行采購的的材料（包包括輔材）應應有合格證證、質保單單等相關證證明，輔助助材料品質質要求需與與主材品質質相匹配。10.12專專業(yè)分包施施工單位（獨獨立工程）：：10.12.11承包人應應了解上述述工程安裝裝的詳細要要求，并及及時上報施施工方案；；10.12.22承包人應應配合各專專業(yè)分包單單位進行系系統(tǒng)調試；；10.12.33承包人應應積極與各各供貨商、專專業(yè)施工單單位協(xié)調確確保本工程程進度滿足足整個工程程要求。10.13如如果發(fā)包人人對材料供供應方式、施施工承包范范圍的劃分分有所變動動，承包人人應無條件件接受，費費用按投標標時相應價價格調整，不不得因此提提出其他費費用增加的的要求；10.14承承包人已充充分考慮施施工其間因因場內道路路不通暢引引起的材料料搬運、存存放、人員員進出、辦辦公場所等等出現(xiàn)困難難的情況及及應對措施施，并不會會因出現(xiàn)上上述情況而而提出工期期延長要求求。10.15對對石材供應應的說明10.15.11在訂購前前，須提交交材料供應應商的資料料及材料樣樣板，經發(fā)發(fā)包人審核核同意后，才才能定購；；石材板材材應在工廠廠內按圖紙紙規(guī)格加工工成型，對對每塊石材材進行篩選選、排版及及編號，每每塊石材應應采用唯一一編號以保保證每塊石石材的位置置都與圖紙紙相符合。工工程施工前前，承包人人應在現(xiàn)場場按房間進進行排版，避避免較大色色差的板材材鋪貼在相相近位置，排排版后須經經監(jiān)理和發(fā)發(fā)包人認可可后方能鋪鋪貼。發(fā)包包人有權因因色差問題題提出更換換要求。11、工程質量及保修修11.1工程質質量11．1.1工程質量：：符合國家家施工驗收收規(guī)范規(guī)定定的合格標標準,經業(yè)主、設設計、監(jiān)理理評定，按按《****集團優(yōu)良良工程質量量評定辦法法》修訂本本執(zhí)行，達達到****集團優(yōu)良標標準；11.1.2承承包人在施施工過程中中應嚴格遵遵守發(fā)包人人的有關規(guī)規(guī)章制度；；每道工序序施工前須須做樣板，經經監(jiān)理工程程師檢查驗驗收合格簽簽字后方可可鋪開施工工。11.2質量保保修期限及及責任11.2.1保修期限限貳年（有有防水要求求的，保修修期為捌年年），保修修期自工程程完成整體體竣工驗收收之日算起起；11.2.2屬于保修修范圍、內內容的項目目，承包人人應當在接接到保修通通知之日起起24個小時內內派人保修修。承包人人不在約定定期限內派派人保修或或同一戶內內同一部位位質量問題題兩次修理理不好的，發(fā)包人可以委托他人修理，費用（含管理費15％）由承包人全部承擔；11.2.3發(fā)生緊急急搶修事故故的，承包包人在接到到事故通知知后，應當當在24小時內到到達事故現(xiàn)現(xiàn)場搶修，若若未能及時時到達則發(fā)發(fā)包人可以以委托他人人進行搶修修