超市綜合技術(shù)指標(biāo)要求標(biāo)準(zhǔn)范本

超市綜合技術(shù)指標(biāo)要求標(biāo)準(zhǔn)范本nordertomakeallbehaviorshaverulesandregulationsallpeopleabidebytheunifiedroupcanplaythehighestroleandcreatethemaximumvalue (管理規(guī)范示范文本)__REKA有行為都有章可偱，所有人都共同遵守統(tǒng)一的規(guī)范，每個(gè)小組發(fā)揮的作用最高值與創(chuàng)造的價(jià)值最大化。文件可用word(一)標(biāo)準(zhǔn)超市1、銘可達(dá)[超市]基本要求指標(biāo)1)區(qū)域:泛珠江三角洲、深圳(布吉、龍華、沙頭角、松崗)、福建、長沙、重慶、2)面積:主力店3000M2-5000M2,社區(qū)店1000m-1500m3)位置:繁華商圈(優(yōu)先)及可培養(yǎng)的市場4)租金:根據(jù)項(xiàng)目商談5)管理費(fèi):根據(jù)項(xiàng)目商談6)裝修期:主力店90天,社區(qū)店60天22REKA7)免租期:3個(gè)月--1年8)營業(yè)時(shí)間:9:00AM--10:00PM工程建筑要求指標(biāo)1)樓層凈高:3.8米以上2)結(jié)構(gòu):500KG/M23)電力:主力店300KW,社區(qū)店100KW4)水:無特別要求5)空調(diào):中央空調(diào)6)消防:提供合格的批文7)支柱跨度:6米-8米8)商業(yè)停車場:200-300個(gè)車位9)簽約年限:繁華商圈8年,可培養(yǎng)市場大賣場1、沃爾瑪[大賣場]33REKA對商圈的要求1)在項(xiàng)目1.5公里范圍內(nèi)人口達(dá)到10萬以上為佳,2公里范圍內(nèi)常住人口可達(dá)到12--15萬人2)須臨近城市交通主干道,至少雙向四車道,且無綠化帶,立交橋,河流,山川等明顯阻隔為佳3)商圈內(nèi)人口年齡結(jié)構(gòu)以中青年為主,收入水平不低于當(dāng)?shù)仄骄?)項(xiàng)目周邊人口暢旺,道路與項(xiàng)目銜接性比較順暢,車輛可以順暢的進(jìn)出停車場5)核心商圈內(nèi)(距項(xiàng)目1.5公里)無經(jīng)營面積超過5000平方米的同類業(yè)態(tài)為佳對物業(yè)的要求1)物業(yè)縱深在50米以上為佳,原則上不44REKA能低于40米,臨街面不低于70米2)層高不低于5米,對于期樓的層高要求不低于6米凈高在4.5米以上(空調(diào)排風(fēng)口至地板的距離)3)樓板承重在800KG/平方米以上,對期樓的要求在1000KG/平方米以上4)柱距間要求9米以上,原則上不能低5)正門至少提供2個(gè)主出入口,免費(fèi)外立面廣告至少3個(gè)6)每層有電動(dòng)扶梯相連,地下車庫與商場之間有豎向交通連接7)商場要求有一定面積的廣場對停車場的要求1)至少提供300個(gè)以上地上或地下的55REKA顧客免費(fèi)停車位2)必須為供應(yīng)商提供20個(gè)以上的免費(fèi)貨車停車位3)如商場在社區(qū)邊緣需做到社區(qū)居民和商場客流分開,同時(shí)為商場供貨車輛提供物流專用場地,40尺貨柜車轉(zhuǎn)彎半徑18米其它1)市政電源為雙回呼或環(huán)網(wǎng)供電或其它當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)的供電方式,總用電量應(yīng)滿足商場營運(yùn)及司標(biāo)廣告等設(shè)備的用電需求,備用電源應(yīng)滿足應(yīng)急照明,收銀臺(tái),冷庫,冷柜,監(jiān)控,電腦主機(jī)等的用電需求,并提供商場獨(dú)立使用的高低壓配電系統(tǒng),電表,變壓器,備用發(fā)電機(jī),強(qiáng)弱電井道及各回路獨(dú)立開關(guān)箱2)配備完善的給排水系統(tǒng),提供獨(dú)立給66REKA排水接駁口并安裝獨(dú)立水表,給水系統(tǒng)應(yīng)滿足商場及空調(diào)系統(tǒng)日常用水量及水壓使用要求,儲(chǔ)水滿足市政府停水一天的商場用水需求3)安裝獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng),空調(diào)室內(nèi)溫度要求達(dá)到24度正負(fù)度標(biāo)準(zhǔn)4)物業(yè)租賃期限一般為20年或20年以上,不低于15年并提供一定的免租期2、歐尚[大賣場]選址標(biāo)準(zhǔn):A、單層不小于8000平方米,凈高5.5米左右,柱距9×9米,承載量800~1000千克/平方米;B、位于2條具有4車道的主干道的77REKA便利店是以滿足顧客便利性需求為主要目的零售業(yè)態(tài)。其特點(diǎn)是:1、選址在居民住宅區(qū)、主干線公路邊以及車站、醫(yī)院、娛樂場所、機(jī)關(guān)、團(tuán)2、營業(yè)面積在100平方米左右,營業(yè)3、營業(yè)時(shí)間一般在16小時(shí)以上,甚至4、商品結(jié)構(gòu):以速成食品、小包裝商品、文具雜志為主,有即時(shí)消費(fèi)性、少容5、目標(biāo)顧客:居民徒步購物5分鐘可88REKA,80%顧客為有目的的購物。便利店在時(shí)間上、空間上及品項(xiàng)上都是對其它業(yè)態(tài)的一種彌補(bǔ),隨著