經(jīng)營租賃合同

第頁共頁經(jīng)營租賃合同經(jīng)營租賃合同。甲方：〔以下稱出租方〕：________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________乙方：〔以下稱承租方〕：________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與辯論，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方根據(jù)招標標底所確定的根本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、進步經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)歷。第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原那么上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和開展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我開展才能的人。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第九條本廠共有財產(chǎn)____元，其中；國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：________年度________元；________年度________元；________年度________元；第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠開展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大消費的資金，應(yīng)當相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。4.承租人對本廠經(jīng)營管理有____權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退職工權(quán)。5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的方法，承租人可以和職工商量決定。7.承租人從租賃之月開場，停發(fā)工資、獎金，但保存原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入本錢。8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進展更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能交通重點建立基金。2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進展定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包別人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進展財產(chǎn)保險。4.承租人要自覺承受黨組織的監(jiān)視，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當在進步經(jīng)濟效益的前提下，不斷進步職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6.承租人應(yīng)當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)視租賃財產(chǎn)不受損害。3.有權(quán)監(jiān)視本廠的產(chǎn)品方向。4.對本廠財務(wù)有監(jiān)視、審計權(quán)。5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1.根據(jù)承租人的懇求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2.不得違背合同規(guī)定，干預(yù)承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資4.應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責(zé)任，保存向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條由于出租人違背合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承當違約責(zé)任。第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進展審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離任。第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責(zé)任第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承當違約責(zé)任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金缺乏繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金〔保證人的保證金〕折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責(zé)任。第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。第三十一條出租人違背合同規(guī)定，應(yīng)承當違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。第七章附那么第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《辯論材料》均為本合同的組成局部，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表：〔簽字〕________________年____月____日承租方代表：〔簽字〕________________年____月____日公司經(jīng)營租賃合同第一條訂立協(xié)議雙方甲方：〔以下稱出租方〕：_______________地址：_________________________________郵碼：_________________________________：_________________________________法定代表人：___________________________職務(wù)：_________________________________乙方：〔以下稱承租方〕：_______________地址：_________________________________郵碼：_________________________________：_________________________________法定代表人：___________________________職務(wù)：_________________________________第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與辯論，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方根據(jù)招標標底所確定的根本內(nèi)容，特訂立本協(xié)議。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、進步經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)歷。第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原那么上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和開展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營后，應(yīng)具有獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我開展才能。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。第九條本廠共有財產(chǎn)____元，其中；國家資產(chǎn)____元，流動資金_______元。第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：________年度________元；________年度________元；________年度________元；第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠開展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大消費的資金，應(yīng)當相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。4.承租人對本廠經(jīng)營管理有____權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退職工權(quán)。5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的方法，承租人可以和職工商量決定。7.承租人從租賃之月開場，停發(fā)工資、獎金，但保存原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入本錢。8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進展更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能交通重點建立基金。2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進展定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包別人經(jīng)營。協(xié)議終止時，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進展財產(chǎn)保險。4.承租人要自覺承受黨組織的監(jiān)視，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當在進步經(jīng)濟效益的前提下，不斷進步職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6.承租人應(yīng)當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)視租賃財產(chǎn)不受損害。3.有權(quán)監(jiān)視本廠的產(chǎn)品方向。4.對本廠財務(wù)有監(jiān)視、審計權(quán)。5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1.根據(jù)承租人的懇求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2.不得違背協(xié)議規(guī)定，干預(yù)承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資4.應(yīng)當按照協(xié)議規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章協(xié)議的變更、解除和終止第二十條協(xié)議生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除協(xié)議時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十一條協(xié)議履行期間，假如國家政策與協(xié)議簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除協(xié)議。合同范本第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除協(xié)議，不負違約責(zé)任，保存向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條由于出租人違背協(xié)議規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除協(xié)議，并要求出租人承當違約責(zé)任。第二十四條由于不可抗力的原因，使協(xié)議無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除協(xié)議。第二十五條租賃期滿，協(xié)議自行終止。租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進展審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離任。第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責(zé)任第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行協(xié)議，不履行或不完全履行協(xié)議的應(yīng)負違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承當違約責(zé)任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金缺乏繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金〔保證人的保證金〕折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責(zé)任。第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。第三十一條出租人違背協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承當違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。第七章附那么第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《辯論材料》均為本協(xié)議的組成局部，與協(xié)議正文具有同等法律效力，如與協(xié)議正文有矛盾之處，以協(xié)議正文為準。第三十五條本協(xié)議由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表：〔簽字〕_______________________年_________月______日承租方代表：〔簽字〕_______________________年_________月______日設(shè)備經(jīng)營租賃合同簽訂日期：合同編號：甲方(出租方)：中國水電十五局設(shè)備租賃公司乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原那么，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。第一條租賃設(shè)備管理編號設(shè)備名稱規(guī)格型號計時器讀數(shù)數(shù)量設(shè)備狀況第二條使用地點：第三條租賃期限自年月日至年月日止，租賃期滿，乙方將設(shè)備完好地交給甲方并辦理退場手續(xù)，假設(shè)乙方繼續(xù)使用，應(yīng)在本合同期滿一月前預(yù)訂、一周前重新簽訂續(xù)租合同。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.在租賃期間，租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于甲方，乙方對租賃設(shè)備只有使用權(quán)。2.甲方為租賃設(shè)備裝備操作司機名(機長)，工資由甲方負責(zé)承當，乙方負責(zé)安排操作司機的食宿。3.租賃期間，甲方操作人員由乙方統(tǒng)一指揮，甲方人員不得違背，但對違背操作規(guī)程或平安規(guī)程的指令，甲方操作人員有權(quán)回絕執(zhí)行，同時甲方操作人員要積極與乙方配合，盡可能通過其它方法完成施工任務(wù);確因甲方操作人員不服從乙方正確、合理指揮的，乙方有權(quán)要求甲方更換設(shè)備操作人員。4.工作簽證，有計時器的按計時器每月進展一次時間簽認。無計時器的設(shè)備，每天的作業(yè)時間由乙方指定受權(quán)工作人員與甲方工作人員(機長)在時間簽證單上共同簽字生效。時間簽證單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方應(yīng)本著互信、互利的原那么，任何一方不得在工作時間簽證單上弄虛作假、暗箱操作。5.在租賃期間，乙方如對租賃設(shè)備進展改善或者增設(shè)它物，必須以書面形式向甲方申請，征得甲方的書面同意。6.在租賃期間，乙方如對租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三人或轉(zhuǎn)移使用地點，必須征得甲方書面同意。第五條租金的計算和支付1.設(shè)備租賃費按以下第種方式計算：1)按月：每月租賃費元(大寫：元整)，每月結(jié)算一次;2)按工程量：每m3(工程量)計租賃費元(大寫：元整)，每月結(jié)算一次。2.按月計算租賃費時，租賃期間原那么上每天工作時間為一個臺班(不超過8小時)，每月工作25個臺班，每月工作小時為計費基數(shù)。非甲方因素造成月工作小時缺乏小時，其租賃費按小時計收。因乙方工作所需，而甲方設(shè)備性能又能滿足需要超出局部視為加班，每月按超出臺班數(shù)計收加班租賃費，超時費按元/小時計。3.假設(shè)甲方設(shè)備月完好時間缺乏25天，本月結(jié)算按扣除總停機天數(shù)后的產(chǎn)值與實際工作小時數(shù)的產(chǎn)值兩者中取較大者結(jié)算。4.乙方必須在當月預(yù)付下個月的租賃費，甲方指定收取租賃費的單位名稱為：中國水電十五局設(shè)備租賃公司。匯款單位：開戶行：帳號：匯款單備注欄注：設(shè)備租賃公司設(shè)備租賃款第六條保證金及租賃設(shè)備進出場費的承當經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方保證金元(大寫：元人民幣整)，及出場費元(大寫：人民幣元整)，共計人民幣元整。作為履行本合同的保證。乙方交納保證金后辦理設(shè)備出場手續(xù)。租賃期間不得以保證金抵作租金。租賃期滿，扣除應(yīng)付租賃設(shè)備的缺損賠償金后，保證金余額退還乙方。租賃設(shè)備使用期在六個月(含六個月)以內(nèi)的進出場費由乙方承當(出場時，乙方只負責(zé)與進場一樣運距的費用);租賃設(shè)備使用期在六個月以上，乙方負責(zé)設(shè)備進場費，甲方負責(zé)設(shè)備出場費。第七條租賃設(shè)備的交付和驗收1.租賃設(shè)備的交付地點為甲方設(shè)備所在地。2.乙方應(yīng)自收貨時起24小時內(nèi)在交貨地點檢查驗收租賃設(shè)備，同時將簽收蓋章后的租賃設(shè)備的驗收單交給甲方?？蛙嚱?jīng)營租賃合同合同簽定方：出租方〔甲方〕XXXXXX汽車租賃承租方〔乙方〕按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)車輛出租方〔甲方〕、承租方〔乙方〕充分協(xié)商一致，就租賃汽車事宜訂立本合同。一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、擁有車輛的所有權(quán)；2、按期、足額收取雙方認定的租賃費和相關(guān)押金，未經(jīng)協(xié)商拖欠租金逾期三日有權(quán)收回車輛終止合同；3、負擔(dān)出租車輛的養(yǎng)路費、保險費、車船使用稅；年度檢驗、定期保養(yǎng)檢修；4、向乙方提供不低于一級技術(shù)狀況的車輛，并提供齊全的行駛證件；5、向乙方提供救援效勞，詳細方法執(zhí)行甲方《救援制度》的規(guī)定；6、負有對事故車輛及喪失車輛直接向保險公司理賠的責(zé)任；7、協(xié)助乙方對交通事故的處理。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、享有在北京地區(qū)的車輛使用權(quán)，如超出北京地區(qū)須通知甲方，經(jīng)允許前方可出京；2、對向甲方提供的證件、印鑒、支票的合法性、真實性、有效性負責(zé)，如有欺詐行為，乙方必須賠償給甲方造成的一切損失，并承當相應(yīng)的法律責(zé)任；3、應(yīng)按時足額向甲方支付租金，不得以任何借口拖欠；4、自行加注燃油料，且必須加注與車輛使用說明牌號一致的燃油料，否那么引發(fā)的損失及修理期間的租車費由乙方負擔(dān)；〔須加93#以上油料〕5、按車輛使用說明對車輛進展日常的檢查、保養(yǎng)，尤其對機油、剎車油、冷卻液、電解液、輪胎氣壓的檢查，對制動、轉(zhuǎn)向、燈光、刮水器、喇叭性能的監(jiān)控。如發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)即刻與甲方聯(lián)絡(luò)進展維修，如繼續(xù)強行運行出現(xiàn)的損失由乙方負擔(dān)，并處以500元以上罰款，終止合同；6、乙方不得利用所租車輛進展違法犯罪活動；將所租車輛轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣、抵押；自行更換駕駛員，否那么除后果自負外，甲方處以10000元罰款，并收回車輛；7、制止私自更換、拆卸車輛的另部件、附件和設(shè)備裝置及甲方所設(shè)的標志鉛封等物。如有違規(guī)，將按被拆物件的新件價格的10倍處以罰款。如發(fā)現(xiàn)乙方拆動里程表鉛封，將從租車之日開場每日按行駛600公里，每公里2元計算，收取租金，并收回車輛。三、擔(dān)保方的權(quán)利的義務(wù)擔(dān)保方就乙方因執(zhí)行本合同發(fā)生的行為所造成的一切損失及債務(wù)承當保證責(zé)任、法律責(zé)任。四、租金標準及支付期限：1、正常短租、月租、年租金按甲方如今標準執(zhí)行；2、日租車輛日限行200公里，月租車輛月限行5000公里，每超過一公里每公里按一元計算加收租金；3、乙方提早退車，需向甲方償付違約金，按提早天數(shù)租金的50%計算；4、合同簽定后乙方即時支付租金，短租一次結(jié)清，長期月租按月付款的，月起租日前2天支付租金，年租應(yīng)一次付清或參照長期月租付款方式。五、車輛的定期保養(yǎng)、年檢和修理：1、車輛每累計行駛5000公里時進展定期強迫保養(yǎng)，甲方將向月租和年租的乙方進展查詢車輛累計行駛里程，乙方應(yīng)及時回復(fù)，以便甲方安排強保日期；2、強保日期前三天、年檢日期前五至十天，甲方將與乙方聯(lián)絡(luò)約定詳細日期和地點，乙方應(yīng)保證準時準點到達。強保逾期不到甲方有權(quán)處以500元罰款，造成車輛損壞乙方須另行賠償。年檢不到造成的罰款及其他損失均由乙方負擔(dān)；3、車輛需保養(yǎng)或發(fā)生故障或損壞需要修復(fù)時，必須到甲方指定的廠家修理，未經(jīng)甲方答應(yīng)乙方不得自己找修理廠點，如有違背甲方有權(quán)處以1000元罰款。六、車輛續(xù)租和退車1、租期在一個月以上者，必須在合同期滿前五天，向甲方提出續(xù)租或退租，如續(xù)租應(yīng)到甲方辦理續(xù)租手續(xù)，以保證乙方用車；2、短租車輛續(xù)租應(yīng)在期滿前3小時通知甲方，甲方同意前方可續(xù)租，并到甲方辦理續(xù)租手續(xù)；3、乙方退車應(yīng)遵守約定時間，逾期4小時以內(nèi)交當日租金的50%，超過4小時按全天租金計算；4、退車時甲方提供的行駛證件喪失，外以罰款：行車執(zhí)照600元、年《檢》標志1000元、綠標200元、養(yǎng)路費繳納復(fù)印件10元。喪失車鑰匙賠償600元、車輛牌照賠償600元同時暫不退押金，待牌照補齊，計算所有損失后結(jié)算；5、乙方退車時如出現(xiàn)車內(nèi)外物品喪失損壞，需照價賠償，車輛外觀發(fā)生劃、蹭、磕碰等損傷需到甲方指定的修理廠修復(fù)，費用乙方自負，或由乙方委托甲方修理，乙方應(yīng)確認甲方提出的修理價格相關(guān)損失，并按此支付。七、車輛押金的收取和清退1、車輛押金在合同簽定后一次付清；2、乙方退車時結(jié)算車輛押金，同時應(yīng)扣除：拖欠的租金，應(yīng)負擔(dān)的賠償和處分的扣款工程；3、暫扣交通違章罰款500元，20日后經(jīng)網(wǎng)絡(luò)查詢無違章如數(shù)退還；4、以上兩項扣除后，余數(shù)當時返還，憑押金收據(jù)第三聯(lián)清退。八、車輛事故及喪失的賠償：租賃車輛在甲乙雙方之間發(fā)生轉(zhuǎn)移時，應(yīng)辦理手續(xù)，逐項認真填寫移交表，包括甲方所提供的行駛證件。九、車輛事故及喪失的賠償：1.保險條款以保險公司的解釋為準；2.承租期間如出現(xiàn)交通事故或車輛喪失，乙方除即刻向有關(guān)部門報案外，還應(yīng)在一小時內(nèi)通知甲方，以便甲方前往現(xiàn)場協(xié)助處理，并同時提供全部相關(guān)證件，作為甲方向保險公司報案理賠的根據(jù)，如因乙方延誤，超出保險公司報案期限或乙方提供的證明不夠理賠條件，其所有損失〔含租金〕全部由乙方向甲方賠付；3.乙方發(fā)生交通事故或車輛喪失，其原因超出保險理賠范圍的，全部損失由乙方向甲方賠付，同時租金照付；4.乙方發(fā)生交通事故、車輛喪失等，由甲方向保險公司理賠、事故處理期間一切費用由乙方承當其中包括甲方協(xié)助處理事故所支付的費用和保險公司賠償局部款額的先行墊付。5.乙方在租車期間發(fā)惹事故，在事故未處理完，車輛未修復(fù)時，乙方仍須按天或月交納租車費用。6.公安交通部門和保險公司對事故結(jié)案后的賠償金由甲方負責(zé)退還乙方，但免賠和不予賠償局部均由乙方承當，乙方并承當車輛修理費用的20%元，作為車輛因事故造成車輛貶值賠償，車輛修理費超過5000元時，按40%賠付給甲方。十、本合同中《汽車租賃登記表》、《車輛移交清單》是合同不可缺少的局部，具有同等法律效力。十一、其它規(guī)定：1、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，可作出補充約定，與本合同具有同等法律效力；2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。酒店經(jīng)營租賃合同甲方：_________________〔以下簡稱甲方〕乙方：_________________〔以下簡稱乙方〕為有效提升機關(guān)后勤效勞程度，進步酒店的經(jīng)營效益，促進國有資產(chǎn)保值增值，經(jīng)雙方商定，對________大酒店的租賃經(jīng)營簽訂如下合同：一、甲方將位于__________________的___________大酒店租賃給乙方經(jīng)營，租期年，從_______年________月__________日起，至________年__________月_____________日完畢。承租期內(nèi)乙方自主經(jīng)營，自負盈虧，不得以任何理由將酒店轉(zhuǎn)包給別人經(jīng)營。二、租金：乙方從合同簽訂之日起計付租金，第________年基價租金為___________萬元，乙方在簽訂合同前向甲方交清，以后年度租金按上__________年租金的百分之_________遞增。租金一年一清，乙方必須在下年經(jīng)營期前一次性交納，否那么甲方有權(quán)要求乙方停頓經(jīng)營。三、乙方承租期間，由甲方提供相關(guān)的證照。乙方必須按照規(guī)定在___________日內(nèi)變更法人代表，做好各種證照的年檢，確保證照的有效性。乙方承租酒店后，必須誠信經(jīng)營，依法納稅，遵紀守法，搞好門前“三包”，按有關(guān)部門要求落實好方案生育，文明創(chuàng)立和綜合治理等工作，凡違背國家和地方法律法規(guī)，所造成的一切后果由乙方負責(zé)承當。四、甲方在出租期內(nèi)，向乙方提供水、電、消防、霓虹燈等設(shè)施，費用〔含維修費〕由乙方承當。水電費根據(jù)計量表在次月_______日前向乙方收取，乙方不能及時交納的，經(jīng)甲方一次性催交后，乙方仍未交納的，甲方有權(quán)停頓水電供給。五、乙方在承租期內(nèi)，要實在做好消防工作，防止任何火災(zāi)事故的發(fā)生，凡發(fā)生火災(zāi)事故，一切由乙方承當責(zé)任，甲方有權(quán)終止本合同，并由乙方賠償財產(chǎn)損失。六、乙方在承租期內(nèi)，對酒店內(nèi)的載人電梯及食品電梯必須按照國家有關(guān)規(guī)定進展保養(yǎng)和年檢，確保平安運行無事故，并承當維修保養(yǎng)及年檢費用，對電梯使用過程中發(fā)生的事故，乙方負全部責(zé)任。七、乙方在承租期內(nèi)，不得損壞大酒店的主體構(gòu)造和主要部件。如確因經(jīng)營需要對外部裝飾的改動，需經(jīng)甲方同意后，經(jīng)有權(quán)部門批準方可施行；對內(nèi)部裝修〔璜〕的改動〔包括供水、供暖和制冷等〕，需經(jīng)甲方同意后，方可施行，承租人進展裝修〔璜〕的費用一律自行承當，承租期滿后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方對大酒店的裝修〔璜〕費用不予補償。八、乙方在承租期內(nèi)，不得改變大酒店原來的經(jīng)營范圍，不得從事非法的經(jīng)營活動，甲方對乙方的經(jīng)營活動具有監(jiān)視的權(quán)利，對不正當?shù)慕?jīng)營活動有權(quán)制止和糾正。九、乙方在承租期間，應(yīng)遵守《中華人民共和國勞動合同法》的規(guī)定，對租賃期間的一切用工事項〔包括錄用、辭退、報酬和養(yǎng)老保險等〕，均由乙方負責(zé)，甲方不承當任何責(zé)任。十、乙方在簽訂本合同時前，需向甲方交納十萬元的物品賠償保證金。乙方根據(jù)經(jīng)營需要接收甲方的有關(guān)物品，必須在交接清單上簽字。在承租期內(nèi)，乙方必須妥善使用和保管。甲方有權(quán)對租賃給乙方使用的所有資產(chǎn)及物品進展跟蹤監(jiān)視，促使乙方確保資產(chǎn)和物品的完好無損。對損壞或缺少的資產(chǎn)及物品，乙方應(yīng)按原物賠償或原價賠償。租賃期滿，保證金扣除損壞的資產(chǎn)和物品的價值后，退還乙方；如資產(chǎn)和物品無損壞，保證金全額退還。十一、乙方在承租期內(nèi)，如違背上述有關(guān)條款，造成違約的，甲方有權(quán)終止本合同，不退還已交納的租金。十二、因政策性變化或不可抗力等因素，一方提出終止合同的，必須在一個月前通知對方。如甲方提出終止合同〔不屬于乙方違約〕，甲方退還乙方未租賃期間的租金；如乙方無故提出終止本合同，甲方不退還租金。十三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，并簽訂補充合同。十四、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方不得違約。凡違約者，按照本合同有關(guān)條款處理或依法處理。十五、本合同如有爭議，由射陽的仲裁機構(gòu)裁定。十六、本合同一式三份，甲、乙雙方、公證單位各執(zhí)一份。甲方：____________代表：_____________乙方：____________代表：_____________公證單位：__________代表：_______________簽訂日期：_________________________年____________月______________日租賃合同:租賃經(jīng)營合同〔1〕租賃經(jīng)營合同書租賃單位＿＿＿＿＿經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和辯論委員會的辯論審查，＿＿＿〔以下簡稱甲方〕決定將＿＿＿＿租賃給＿＿＿〔以下簡稱乙方〕個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：１．租賃期為＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。２．自本合同生效之日起，乙方為＿＿＿＿＿廠長，具有法人代表資格。３．乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為＿＿＿＿元，保證人共為２２５８元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。４．乙方的權(quán)利和義務(wù)：〔１〕對＿＿＿＿＿擁有完全的消費經(jīng)營自主權(quán)，包括____、人員裝備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、消費經(jīng)營方式確實定等?！玻病骋婪ㄓ袡?quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。〔３〕有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進展表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲辦理。〔４〕有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。〔５〕必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；承受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)視；自覺承受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)視，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議?！玻丁硨ζ髽I(yè)的財產(chǎn)、必須進展社會保險；要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率到達＿＿＿＿％以上。〔７〕按規(guī)定交納個人所得稅。５．甲方權(quán)利和義務(wù)；〔１〕甲方有權(quán)對乙方的工作進展監(jiān)視和檢查。〔２〕甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。６．租賃經(jīng)營的分配：〔１〕＿＿＿＿＿＿＿應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能交通基金?！玻病骋曳綉?yīng)向甲方繳納基數(shù)租金＿＿＿＿元，當＿＿＿＿鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率＝基數(shù)租金＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元租賃年度實現(xiàn)利潤租金＝基數(shù)租金＝－－－－－－－－－－－租賃基數(shù)利潤當＿＿＿＿＿年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金１１００元繳納，缺乏局部由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補?！玻场臣追绞盏阶饨鸷?，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給＿＿＿＿作為企業(yè)留利?！玻础骋曳綄Ρ酒髽I(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)開展基金，百分之六十作為福利基金?！玻怠常撸撸撸撸撸叩挠?，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提＿＿＿＿％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留＿＿＿％作為風(fēng)險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給?！玻丁匙赓U期間停發(fā)乙方的工資和獎金〔保存原工資級別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級，但不發(fā)薪金〕乙方可按每月預(yù)支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但不得超過原工資和與獎金之和的二倍。〔７〕乙方提留的風(fēng)險基金應(yīng)存入＿＿＿＿＿＿，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于消費經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部〔含利息〕提走?！玻浮常撸撸撸撸叩淖赓U年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余局部為企業(yè)留利基金，核定＿＿＿＿基數(shù)留利基金為＿＿＿＿＿＿萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金＿＿＿＿萬元時，乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償減少額的＿＿＿＿％。７．甲乙雙方對＿＿＿＿＿要遵守如下經(jīng)濟政策：〔１〕按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅?！玻病骋云髽I(yè)＿＿＿＿＿年工資總額＿＿＿＿萬元，產(chǎn)品銷售收入＿＿＿＿萬元〔即百元銷售收入的工資含量＿＿＿＿元〕為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動消費率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資〔含獎金，計件超額工資〕據(jù)實列支，計入本錢，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補?！玻场秤米杂匈Y金進展技術(shù)改造，工程投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進展技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。〔４〕以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來應(yīng)由增提的福利基金支付?！玻怠骋蛳M經(jīng)營需要對房屋進展改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅?！玻丁骋曳匠患{租金外，不再交納承包費。８．違約責(zé)任：〔１〕由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負責(zé)?！玻病骋曳郊僭O(shè)不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其缺乏局部由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原那么為：①先乙方后保證人；②據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠局部由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。９．合同的變更或解除：〔１〕甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同?！玻病骋驀艺叩淖兓蜃匀粸?zāi)害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。〔３〕因乙方違背合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違背合同規(guī)定，嚴重干擾乙方消費經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同?！玻础橙缫曳桨l(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權(quán)要求終止合同?！玻怠潮竞贤淖兏蚪獬龖?yīng)由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效。假設(shè)雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。１０．本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證前方可生效。１１．本合同公證費用由＿＿＿＿＿支付。１２．本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。１３．本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務(wù)局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、＿＿＿＿＿區(qū)稅務(wù)局、人行＿＿＿＿辦各一份備案。甲方：＿＿＿＿＿＿＿甲方代表人：＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿保證人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日經(jīng)營場地租賃合同出租人〔甲方〕承租人〔乙方〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方__________________〔層/廳〕________________號場地，面積__________平方米，用處以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準；庫房__________平方米，庫房位置為____________.第二條租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年____個月；其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。第三條租金本合同租金實行〔一年/半年/季/月〕支付制，租金標準為____________；租金支付方式為〔現(xiàn)金/支票/匯票/__________〕；第一次租金的支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日，____________.第四條保證金保證金屬于雙方約定事項自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方〔是/否〕應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計______元的保證金，作為履行合同和提供商品效勞質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方那么以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條保險甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、________.乙方自行投保的范圍為：__________第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)視施行。2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違背有關(guān)規(guī)定的乙方進展監(jiān)視、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動。5、應(yīng)對市場進展商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；效勞質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；______________.。6、應(yīng)對市場進展物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設(shè)施的建立及維護，包括：建筑物〔包括公共區(qū)域及租賃場地〕的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)視；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責(zé)市場的公共平安；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理；____________________________________.7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%.________________________.第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)視甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3、應(yīng)按照約定的用處開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)視管理。4、應(yīng)按期支付租金并承當因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5、應(yīng)保護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承當修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、老實信譽的原那么合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承當因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣揭發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進展廣告宣傳。第八條合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照________的標準支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門撤消、收回經(jīng)營證照的。2、未按照約定的用處使用場地，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進展其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、逾期______日未支付租金的。7、違背保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的。9、違背甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。________________.甲方或乙方因自身原因需提早解除合同的，應(yīng)提早______日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提早解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承當賠償責(zé)任。3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。______________.第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。假如場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承當違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第______種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提早______日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進展書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提早終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第______種方式解決〔只能選擇一種〕1、提交_____仲裁委員會仲裁；2、依法向______________________人民法院起訴。第十四條其他約定事項1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。______________.第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，________.第十六條合同變更雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方〔簽字蓋章〕聯(lián)絡(luò)：乙方〔簽字蓋章〕聯(lián)絡(luò)：簽約日期：經(jīng)營場所租賃合同出租方：〔以下簡稱甲方〕承租方：〔以下簡稱乙方〕身份證〔工商執(zhí)照號〕根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。一、賃場所的座落、面積、配套設(shè)施及用處1、甲方將位于南昌市民德路〔街〕443號，經(jīng)營面積114㎡出租給乙方使用。2、乙方按時根據(jù)實際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責(zé)任由乙方承當。3、乙方承租店鋪的用處為〔制止作其他用處〕乙方不得改變本合同約定的用處，否那么甲方有權(quán)解除合同。二、租賃期限1、該經(jīng)營場所租賃期限為叁年，即自2023年2月1日起至2023年1月31日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)利無條件收回該經(jīng)營場所，乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租，乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭。3、乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，單獨享有經(jīng)營帶來的利益，承當經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險。4、乙方應(yīng)當辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。三、租賃費用1、承租期內(nèi)租賃費每月合計13800元，全年總計165600元。2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費用的時間為每月1日前。3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付41400元人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后，甲方一次性無息退回乙方。4、假如乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付690元違約金。5、甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承當?shù)呢?zé)任，當履約保證金缺乏27600元時，甲方有權(quán)要求乙方補足。否那么，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承當賠償責(zé)任。四、經(jīng)營場所裝修1、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進展裝修、裝潢，費用由乙方承當。2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動產(chǎn)在租賃期完畢后不得撤除，應(yīng)無償歸甲方所有，如乙方擅自撤除，應(yīng)負賠償責(zé)任，屬于乙方的其他財產(chǎn)，可挪動設(shè)備等，歸乙方所有，乙方有權(quán)處臵，但不得損害建筑物。3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負責(zé)維修保養(yǎng)，費用由乙方承當；乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋構(gòu)造，否那么視違約處理，甲方有權(quán)解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承當相應(yīng)的責(zé)任和費用，情節(jié)嚴重的應(yīng)承當有關(guān)的法律責(zé)任。4、乙方因經(jīng)營需要，增加水、電容量，費用由乙方承當，甲方協(xié)助辦理，合同期滿，無償歸甲方所有。5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗收合格后才能開業(yè)，應(yīng)依法履行消防平安義務(wù)，承當消防平安責(zé)任。否那么，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承當賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1、在租賃期內(nèi)，任何一方不得違背本合同約定提早終止合同，如單方違約，須承當違約金27600元。雙方協(xié)商一致的除外。2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否那么視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。3、乙方逾期半個月不交租金，甲方有權(quán)提早終止合同，收回經(jīng)營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。4、租賃期滿或提早終止合同時，乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施，乙方除應(yīng)補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付1000元違約金，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。5、租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)視檢查。六、免責(zé)條款因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠挟斬?zé)任。七、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。八、其他約定1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同〔協(xié)議〕終止，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。出租方〔甲方〕承租方〔乙方〕代表人〔簽字蓋章〕代表人〔簽字蓋章〕簽約日期：年月日簽約地址：資產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任合同(企業(yè)租賃經(jīng)營合同)訂立合同雙方：資產(chǎn)所有方：＿＿＿＿＿＿＿〔以下簡稱甲方〕資產(chǎn)經(jīng)有方：＿＿＿＿＿＿＿〔以下簡稱乙方〕根據(jù)黨中央，國務(wù)院關(guān)于所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)別離的改革精神，按照＿＿市人民政府批準在＿＿廠試行〔或?qū)嵭小迟Y產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任制的決定，通過全市公開招標和認真評議，擇優(yōu)選中乙方為＿＿廠資產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任人，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方商定，特訂立本資產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任合同。第一章＾經(jīng)營責(zé)任期限本期經(jīng)營期限從＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止，共＿＿年＿＿個月第二章＾經(jīng)營責(zé)任目的一、經(jīng)營期間，乙方保證實現(xiàn)利潤總額＿＿萬元〔含所得稅，不含帳面虧損〕。每年實現(xiàn)目的如下：＿＿年＿＿月＿＿日至該年12月31日實現(xiàn)＿＿萬元。＿＿年度實現(xiàn)＿＿萬元；＿＿年度實現(xiàn)＿＿萬元；二、按經(jīng)營期間實現(xiàn)利潤總額計算的資產(chǎn)實際價格為＿＿萬元〔計算公式及說明另列，略〕三、對在實行資產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任制以前企業(yè)的潛在虧損，按財政局所核實的金額，在經(jīng)營期間分年進入本錢，逐步消化。實行資產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任制以前的帳面虧損，用企業(yè)稅后留利彌補。四、在保證實現(xiàn)＿＿萬元目的利潤的同時，按年折舊率10％提取折舊基金，按5％提取大修基金。第三章＾雙方的權(quán)利和義務(wù)一、自本合同生效之日起，乙方〔代表〕即為＿＿＿＿＿廠的法人代表，行使廠長權(quán)利。二、在遵守國家和地方政府法律、法規(guī)和政策的前提下，乙方享有以下權(quán)利：1．對企業(yè)行政干部的任免權(quán)〔廠級副職由乙方提名，報甲方備案〕；2．____權(quán)；3．企業(yè)內(nèi)局部配制度改革權(quán)，消費經(jīng)營自主權(quán)；4．聘用、獎懲職工權(quán)、對、經(jīng)教育無效者，乙方有權(quán)按照國家勞動制度處理。5．乙方在保證資產(chǎn)增值、平安、完好的前提下，有權(quán)出租企業(yè)閑置的固定資產(chǎn)，但變賣、轉(zhuǎn)讓、清理報廢固定資產(chǎn)須征得甲方同意，且其收益只能用于企業(yè)技術(shù)改造和設(shè)備更新。6．乙方有權(quán)根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，抵抗不承當經(jīng)濟責(zé)任的外部機構(gòu)和個人的任何干預(yù)，有權(quán)回絕無償占用、挪用、平調(diào)企業(yè)財產(chǎn)和不合理的攤派行為。三、乙方有以下義務(wù)1．必須在經(jīng)營管理活動中，堅持社會經(jīng)營方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的法律、政策、自覺承受黨組織、職代會的監(jiān)視，搞好民主管理，保證企業(yè)行為符合國家利益和宏觀控制的要求。2．管好、用好企業(yè)的全部財產(chǎn)，企業(yè)的全部財產(chǎn)必須進展社會保險。3．按期足額提取根本折舊基金和大修基金，所提更新改造資金、大修基金只能用于技術(shù)改造、增添新設(shè)備、開發(fā)新產(chǎn)品和歸還專項貸款，不能挪作它用。4．乙方經(jīng)營期間發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)，由乙方在任期內(nèi)清理，結(jié)清、呆帳損失和收益按財務(wù)制度規(guī)定辦理。5．乙方必須保證按規(guī)定發(fā)放退〔離〕休、退職職工的勞保金和繳交合同制用工的勞動保險金，保證在國家規(guī)定和企業(yè)經(jīng)濟條件允許的范圍內(nèi)，不斷改善職工的福利和待遇。6．乙方經(jīng)營期滿，應(yīng)該承受審計部門的審計。四、甲方有以下權(quán)利的義務(wù)1．甲方有權(quán)對乙方執(zhí)行合同的情況進展檢查監(jiān)視，有權(quán)履行行業(yè)管理職能。2．甲方有義務(wù)保證乙方享有國家允許范圍內(nèi)上級部門所給予的優(yōu)惠條件。3．甲方不得越權(quán)對乙方的正常消費、經(jīng)營活動和人事任免權(quán)利進展干預(yù)。第四章＾經(jīng)濟利益分配一、合同期間的實現(xiàn)利潤，按＿＿＿％交納所得稅，＿＿＿交納調(diào)節(jié)稅〔或免交調(diào)節(jié)稅〕。如超過年度利潤基數(shù)所交納所得稅，由財政返還＿＿＿％〔或不返還〕，財政返還局部只能用于企業(yè)開展消費和歸還中短期貸款。二、實行資產(chǎn)經(jīng)營前企業(yè)向銀行或財政的貸款，仍按原貸款合同規(guī)定辦理；實行資產(chǎn)經(jīng)營期間所進展的專項貸款，其本息用稅后利潤歸還。三、經(jīng)營期間企業(yè)實現(xiàn)的利潤，應(yīng)以市財政局審批年度決算數(shù)為準。企業(yè)稅前利潤歸還專項貸款，允許按規(guī)定比例提取“兩金”?！皟山稹眮?，由企業(yè)用超額利潤解決。企業(yè)稅后利潤在扣除經(jīng)營者和合作者所得后，按財政核定的比例分配，即消費開展基金占＿＿＿％，獎勵基金占＿＿＿％，福利基金占＿＿＿％。改變分配比例，須征得市財政局同意。第五章＾獎罰規(guī)定1．乙方完成年度目的利潤指標，要得到本人標準工資的＿＿＿倍的報酬，月度暫按本人標準工資的150％預(yù)支，年終結(jié)算。其中，提?。撸撸撸プ鳛轱L(fēng)險基金，存入企業(yè)不計利息，未征得甲方同意不得動用。本人標準工資局部可以進本錢，超過標準工資局部在企業(yè)稅后留利中列支。未完成年度目的利潤指標，其差額局部，由企業(yè)留利中彌補。完不成根本利潤指標，每下降1％，扣除乙方根本收入的1％；下降20％以上，那么要對乙方的經(jīng)營資格重新審查。2．年度超標利潤，可轉(zhuǎn)入下年度計算，經(jīng)營期滿，實現(xiàn)利潤超標的利潤的局部，每超出1％，獎勵給乙方年標準工資的10％。3．資產(chǎn)增值收入，按下屆經(jīng)營者的中標利潤計算的資產(chǎn)價格與本屆經(jīng)營者中標時計算的資產(chǎn)價格之比，資產(chǎn)增值的15％以致30％以上的局部，每增1％，可提取本人標準工資的5％。資產(chǎn)減值時，按增值獎勵的比例扣除本人標準工資。4．在完成年目的的根底上，超額10萬元以內(nèi)〔含10萬元〕，按超額局部獎勵乙方〔包括合作者〕10％；超額10萬元以外的局部，按5％獎勵，但職工獎勵總額不得少于乙方〔含合作者〕得獎總額。其資金來在歸還貸款提取的獎勵基金中列支。5．乙方的合作者的收入與獎勵，不得高于乙方個人的收入和獎罰。詳細計算方法為：＿＿＿＿＿＿?！操Y產(chǎn)增值新老設(shè)備放在一起評估，新老設(shè)備各自的增值比例，按各自凈值所占比例計算。在結(jié)算經(jīng)營責(zé)任獎罰時，不考慮原輔材料、燃料、電力緊缺、調(diào)價等因素?！车诹拢藿?jīng)濟擔(dān)保1．乙方必須以＿＿＿元〔現(xiàn)金或有價證券〕作為抵押，保證人〔合作者〕須交一樣數(shù)額的保證金。2．抵押金與保證金，須在簽約時交＿＿＿廠財務(wù)科驗收、保管，未經(jīng)甲方同意不得動用。3．以上抵押金、風(fēng)險金和保證金，經(jīng)營期滿，合同規(guī)定的經(jīng)濟指標如期實現(xiàn)后，如數(shù)發(fā)還乙方和保證人。第七章＾合同的變更、終止和解除1．雙方不得隨意變更、終止或解除合同，無正當理由單方變更、終止或解除合同者，要按法律規(guī)定承當經(jīng)濟責(zé)任。2．出現(xiàn)以下情況之一，任何一方可按程序經(jīng)仲裁部門裁定，變更、終止和解除合同；乙方違法亂紀，造成企業(yè)重大損失，損害了甲方的利益，甲方有權(quán)提出終止解除合同。乙方因經(jīng)營管理不善，造成年度內(nèi)實現(xiàn)利潤達不到目的利潤的80％，甲方有權(quán)提出終止或解除合同。甲方超越合同規(guī)定，干擾乙方的自主權(quán)，使其無法履行合同條款，乙方有權(quán)提出終止或解除合同。3．由于國家政策調(diào)整，或遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害，確需變更或終止合同時，雙方可協(xié)商修訂和補充條款。第八章＾附＾那么1．乙方因特殊原因暫不能履行職責(zé)時，向甲方通報后可委托別人代理，但經(jīng)營責(zé)任不因委托而轉(zhuǎn)移。2．資產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)的最高決策機構(gòu)是由資產(chǎn)所有者代表、經(jīng)營者代表和職工代表組成的企業(yè)理事會。3．本合同及其附件自簽訂之日起生效，經(jīng)營期滿，自行終止。4．本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，如有爭執(zhí)由政府或法院裁決。5．本合同經(jīng)公證處公證。合同正本甲、乙雙方和公證處各一份，合同副本假設(shè)干份，送有關(guān)部門備查。甲方：＿＿〔蓋章〕＾代表：＿＿〔簽字〕××公證處：〔蓋章〕乙方：＿＿〔蓋章〕＾代表：＿＿〔簽字〕公證員〔簽字〕＿＿年＿＿月＿＿日訂立船舶經(jīng)營租賃合同詳解船舶經(jīng)營租賃合同又稱“船舶轉(zhuǎn)移占有租賃合同”、“光租合同”，是指船舶出租人向承租人提供不裝備或裝備船員的船舶，在約定的期間內(nèi)由承租人占有、使用和營運，并向出租人支付租金的合同。在法律性質(zhì)上，船舶經(jīng)營租賃合同是一種船舶租賃合同。船舶經(jīng)營租賃的標準合同格式中，較為突出的是波羅的海國際航運公會(BIMCO)制定的標準船舶經(jīng)營租賃合同(BARECON)(PDF文件下載)。BARECON有A、B兩種格式，A格式用于一般的船舶經(jīng)營租賃，B格式用于通過抵押融資的新建船舶的租賃。A、B格式中均有船舶租購方面的規(guī)定，供當事人自由采用。出租人的主要權(quán)利與義務(wù)1、出租人交船的義務(wù)。2、出租人的權(quán)利擔(dān)保義務(wù)。3、出租人不得抵押船舶的義務(wù)。出租人的主要權(quán)利是收取租金。承租人的主要權(quán)利與義務(wù)1、承租人照料船舶的義務(wù)。2、承租人不得轉(zhuǎn)租的義務(wù)。3、承租人支付租金的義務(wù)。承租人的主要權(quán)利是按照約定使用船舶。承租人通過其自己雇傭或出租人提供的船長、船員直接或間接控制船舶。請大家訪問3E文檔頻道為您準備的租賃合同專題會有更多的收獲：簽訂房屋租賃合同前的考前須知解除租賃合同的條件房地產(chǎn)租賃合同經(jīng)典樣本柜臺租賃合同模版融資租賃合同經(jīng)典范文船舶經(jīng)營租賃合同的特征與船舶程租合同相比，船舶經(jīng)營租賃合同具有下面的特征：1、船舶經(jīng)營租賃合同承租人租船的目的主要是經(jīng)營船舶獲得收益;而船舶程租合同的承租人租船的目的主要是完成一定的貨物運輸。2、在船舶經(jīng)營租賃下，承租人占有船舶;而程租下，船舶那么由出租人占有。3、在船舶經(jīng)營租賃下，船用燃料、物料、給養(yǎng)等一般由承租人提供，承租人除交付租金外，還要承當船舶的全部航行費用;而在程租下，船用燃料、物料、給養(yǎng)等一般由出租人裝備，承租人只支付租金。4、在船舶經(jīng)營租賃下，船長和船員一般由承租人雇用或租用;而在程租條件下，船長和船員均由出租人雇用。5、船舶經(jīng)營租賃的設(shè)定、轉(zhuǎn)移和消滅，必須向船舶登記機關(guān)登記;而程租合同無須登記。船舶經(jīng)營租賃合同的內(nèi)容船舶經(jīng)營租賃合同通常訂有以下條款：船舶說明條款，包括船名、船籍、船級、噸位、容積等內(nèi)容;交船與解約條款;租期條款;貨物與航行區(qū)域條款;船舶的使用與保養(yǎng)條款;船舶的檢查條款;租金支付條款;還船條款;船舶抵押條款;船舶保險條款;合同的轉(zhuǎn)讓與船舶轉(zhuǎn)租條款;出租人和承租____益的保護條款。在船舶經(jīng)營租賃合同的根底上，承租雙方可以訂入租購條款，從而達成了船舶租購合同。租購條款通常包括船舶所有權(quán)與風(fēng)險的轉(zhuǎn)移、船舶無債務(wù)擔(dān)保、船舶文書交接等內(nèi)容。經(jīng)營用房租賃合同出租方〔下稱甲方〕：承租方〔下稱乙方〕：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋描繪1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢號房屋出租給乙方用于經(jīng)營。該房屋建筑面積共平方米，詳細座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用處1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有構(gòu)造和用處。三、租賃期限本合同租賃期為5年，自2023年10月10日起至2023年10月9日止。四、租金及支付方式〔單位：人民幣〕1、第一年租金為18000元，第二年租金為19200元，第三年的租金為22800元，第四年租金為26400元，第五年的租金為30000元。上述租金每半年支付一次，詳細為：本合同簽訂時支付第一年上半年租金9000元，2023年4月日前支付第一年下半年租金9000元。2023年10月日支付第二年上半年租金9600元，2023年4月日前支付第二年下半年租金9600元。2023年10月日支付第三年上半年租金11400元，2023年4月日前支付第三年下半年租金11400元。2023年10月日支付第四年上半年租金13200元，2023年4月日前支付第四年下半年租金13200元。2023年10月日支付第五年上半年租金15000元，2023年4月日支付第五年下半年租金15000元。2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承當，但物業(yè)管理費除外。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿，假設(shè)乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的房屋可以從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)提早60日書面通知乙方。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以挪動、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承當房屋自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞房屋原主體構(gòu)造的根底上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進展裝修、裝璜，甲方不得干預(yù)。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承當。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，那么乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；〔1〕未按約定期限交付租金，超過60天以上的。〔2〕在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的構(gòu)造或用處，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的?！?〕在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的?！?〕從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：〔1〕甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。〔2〕乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的?！?〕甲方未經(jīng)乙方書面答應(yīng)，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的?！?〕租賃房屋主體構(gòu)造存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內(nèi)，有以下情況之一的，雙方均可變更或解除合同：〔1〕甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同?！?〕因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！?〕在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的?！?〕因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的局部，與本合同具有同等法律效力；3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方：乙方：代表：代表：租賃經(jīng)營合同〔四〕合同編號：___________柜組編號：_______________________〔以下簡稱甲方〕與_____________(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營_____________事宜,達成合同條款如下：第一條租賃經(jīng)營的根本形式1．1甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)視，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經(jīng)營。1．2甲方負責(zé)提供位于_______層_______號區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。1．3租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于__________品牌商標____________品類的商品。第二條雙方的責(zé)任及權(quán)利2．1甲、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場地、位置、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要，或根據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評結(jié)果，需變動乙方的柜臺位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時，應(yīng)于變更前30天通知乙方，乙方應(yīng)同意甲方的要求。2．2租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承當，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經(jīng)甲方批準前方可施行。2．3乙方不得將租賃場地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用，不得與第三方合作經(jīng)營，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違背，甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。2．4營業(yè)時間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停頓營業(yè)。2．5在租賃經(jīng)營中，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營管理的各項規(guī)章制度，并自覺承受國家、消費者及甲方的監(jiān)視、檢查和管理。2．6乙方負責(zé)租賃專柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后，甲方有權(quán)對商品進展檢驗，對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權(quán)停頓其上柜和銷售。2．7租賃專柜商品零售價由乙方確定，乙方必須遵守國家相關(guān)價格管理法律、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價在任何時候〔包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間〕不高于本市其他銷售網(wǎng)點經(jīng)營的同品牌同品種的零售價；價格需調(diào)整時，須經(jīng)甲方批準前方可施行。因乙方原因造成價格違紀現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承當。2．8租賃專柜商品銷售時，乙方須嚴格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度，并由甲方負責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否那么，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)對乙方罰款人民幣______元整，并對當班營業(yè)員予以除名。2．9乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量，不得出現(xiàn)任何假、冒、偽、劣商品和質(zhì)次價高、質(zhì)價不符的商品，殘次商品須標識清楚，乙方必須保證貨充足，花色齊全，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。假設(shè)乙方不予配合，甲方有權(quán)對乙方進展處分，直至撤柜，終止合同。2．10在商品銷售中，乙方必須實行“商品質(zhì)量先行負責(zé)制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后效勞制度內(nèi)所要求的退換貨，乙方應(yīng)保證無條件予以退換，否那么給消費者造成的損失由乙方負責(zé)賠償。2．11顧客就商品質(zhì)量、售后效勞〔包括修理及退換等〕的投拆或索賠，應(yīng)由乙方承當責(zé)任，甲方保存對處理方式的最終決定