怎樣簽房屋租賃合同

第頁共頁怎樣簽房屋租賃合同怎樣簽房屋租賃合同。1、雙方當事人的情況合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房詳細情況住房的詳細位置，寫明住房確實切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；裝備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。3、住房用處主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其別人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用處，如辦公等。4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比擬穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，假如沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要繼續(xù)租賃這套住房，那么要提早通知出租人。經協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到適宜的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自進步房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經濟承受才能角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進展認真檢查，保證自己今后可以正常使用。假如在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但假如是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進展修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期歸還。7、住房狀況變更承租人應該保護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進展變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。8、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租獲得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。假如允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例；假如不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人那么有權終止租賃合同。9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違背合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰方法。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提早終止合同，讓其搬離；假如出租人未按約定裝備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。10、租賃合同的變更和終止假如在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進展變更。假如承租人由于工作等的變動需要與別人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。假如合同未到期時出租人和承租人中有一方要提早解除合同，那么要提早通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。假如合同到期，那么該合同自然終止。房屋租賃合同怎么簽甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方經充分協(xié)商，同意就以下房產租賃事項，訂立本租房合同，并共同遵守。一、甲方將坐落在_____區(qū)_____路(街)_____號的房產(房屋建筑面積_____平方米，使用面積_____平方米)出租給乙方使用。該房產的根本情況已載于本協(xié)議附件一。乙方已對甲方所要出租的房產做了充分理解，愿意承租該房產。二、甲乙雙方議定的上述房產月租金為人民幣(大寫)_____元。租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的_____日內交付給甲方。付款方式：三、上述房產出租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。四、甲方保證上述房產權益清楚。假設發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承當民事責任，因此給乙方保證承租上述房屋權僅作為_____用房。五、房產租賃期內，甲方保證并承當以下責任：1.上述房產符合出租房屋使用要求;2.如需出賣或抵押上述房產，甲方將提早_____個月通知乙方。六、房產租賃期內，乙方保證并承當以下責任：1.如需對房屋進展改裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理;2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須獲得甲方同意;3.因使用不當或其別人為原因此使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給以修復;4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助;5.乙方將在租賃期屆滿時的房產交還給甲方。如需繼續(xù)承當上述房產，應提早_____個月與甲方協(xié)商，雙方另簽協(xié)議。七、違約責任：任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的條款或違背國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定，另一方有權提早解除本協(xié)議，所造成的損失由責任一方承當，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之_____向乙方加收違約金。八、如因不可抗力的原因此使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承當責任。九、本協(xié)議在履行中假設發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商方法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產租賃管理機關申請調解，也可向有管轄權的人民法院起訴。十、上述房產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承當。十一、其他約定事項：1.________________________________________________________2.________________________________________________________十二、本租房合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。十三、本租房合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。十四、本租房合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，租房合同副本一份，送房地產租賃管理機關。甲方：(簽章)乙方：(簽章)負責人：負責人：年月日年月日如何簽房屋租賃合同1、雙方當事人的情況合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房詳細情況住房的詳細位置，寫明住房確實切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；裝備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。3、住房用處主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其別人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用處，如辦公等。4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比擬穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，假如沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要繼續(xù)租賃這套住房，那么要提早通知出租人。經協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到適宜的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自進步房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經濟承受才能角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進展認真檢查，保證自己今后可以正常使用。假如在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但假如是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進展修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期歸還。7、住房狀況變更承租人應該保護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進展變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。8、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租獲得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。假如允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例；假如不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人那么有權終止租賃合同。9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違背合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰方法。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提早終止合同，讓其搬離；假如出租人未按約定裝備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。10、租賃合同的變更和終止假如在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進展變更。假如承租人由于工作等的變動需要與別人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。假如合同未到期時出租人和承租人中有一方要提早解除合同，那么要提早通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。假如合同到期，那么該合同自然終止。怎樣寫房屋租賃合同甲方〔出租方〕：身份證號碼：地址：：乙方〔承租方〕：身份證號碼：地址：：丙方〔中介方〕：〔21世紀不動產天津加盟店〕地址：：根據《中華人們共和國合同法》、《中華人們共和國房地產管理方法》以及天津市有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的根底上經充分協(xié)調，就房屋租賃及相關事宜達成如下條款，共同遵守：第一條〔租賃房屋坐落、面積及附屬設施〕租賃房屋座落于市區(qū)道〔路/街〕小區(qū)棟〔樓〕門室；房屋權屬性質，所有權人房型，建筑/計租面積平方米，樓層，總層數層，單雙氣有線，雙水.該房屋的附屬設施見本合同附件―――附屬設施清單。第二條〔租賃用處〕該房屋僅做使用，乙方不得擅自挪作它用。第三條〔租賃期限〕自年月日起至年月日止，共個月。第四條〔租金及支付方式〕該房屋月租金為元人民幣〔大寫：元〕。租金按結算，首付租金乙方于交付給甲方，以后各期租金交付時間為。乙方假設逾期交付，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。第五條〔保證金〕乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金元人民幣〔大寫：元〕。合同期滿，假設乙方無違約行為，甲方應在合同到期之日將保證金無息退還給乙方。第六條〔甲方責任〕1.甲方應在本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。甲方逾期日不能交房的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償相應損失。2.在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設施設備損壞〔含自然損耗〕，甲方負有修繕責任。甲方修繕房屋的，乙方應予以協(xié)助，甲乙雙方另行約定的除外。第七條〔乙方責任〕1.乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同并要求乙方在天內退還該房屋，同時沒收保證金。保證金缺乏以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償：①未經甲方同意，擅自將承租房屋轉租、轉借別人或擅自調換使用的；②未經甲方同意擅自拆改房屋構造、損壞該房屋或改變該房屋使用用處；③拖欠租金積累計達十五日；④利用該房屋進展非法活動或存放危險品；⑤.2.該房屋租賃期間，乙方應支付以下費用：〔〕物業(yè)管理費、〔〕水電費、〔〕煤氣費、〔〕寬帶網絡費、〔〕暖氣費、〔〕有線電視費、其他費用.第八條〔合同變更及解除〕1.租賃期間，雙方均不得無故解除合同，任何一方提出解除合同，需提早日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的，應賠償乙方；乙方擅自解除合同的，無權要求甲方返回保證金。乙方退租時，留置不搬的家具雜物任由甲方處置。2.租賃期滿后，假設乙方要求續(xù)租，須提早日書面向甲方提出，甲方應在收到通知后十日內向乙方正式書面答復，甲方假設無答復，視為不同意續(xù)租，乙方應退還房屋；如甲方同意繼續(xù)租賃，那么應續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。3.因不可抗力原因〔包括租賃物業(yè)被依法拆遷〕導致該房屋銷毀或滅失而不能繼續(xù)租賃的，那么任何一方可解除本合同，且互不承當違約責任。甲方按實際租期收取租金，保證金予以退還。第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十條中介費為元人民幣〔大寫：元〕，由承當并在簽訂本合同書同時一次性支付給丙方。第十一條本合同經甲乙丙三方簽字后生效。本合同一式三份，一份兩頁，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，各份均具同等法律效力。第十二條本合同附件是本合同不可分割的一局部，與本合同有同等的法律效力。第十三條本合同簽訂后，甲乙雙方當事人應該按照國家相關規(guī)定進展備案。第十四條其他約定：甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：丙方〔簽章〕：〔21世紀不動產天津加盟店〕委托代理人：委托代理人：經紀人：簽約日期：年月日怎樣擬定房屋租賃合同房屋租賃合同參考一甲方(出租方)：(身份證號碼：)住址：乙方(承租方)：(身份證號碼：)住址：一、為明確甲乙雙方的權利及義務，根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，特制定本合同以便雙方共同遵守。甲方將路號房屋一幢按現狀出租給乙方做使用。二、租賃期限：租期年，從年月日至年月日止。租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租，在同等條件下，應優(yōu)先租給乙方。三、押金：乙方在簽訂合同前先向甲方交押金元(￥元)人民幣給甲方作為履約保證金。在租賃期間，如乙方沒有違約行為，租賃期滿后由甲方將押金退還乙方;乙方如有違約行為，甲方有權收回房屋，終止合同，并不再退還押金。四、租金：每月租金(￥元)人民幣，按月支付。根據先付租金后用房的原那么，簽訂合同后，乙方先付第一個月的租金給甲方，從當月起，乙方要在每個月的月底前將下個月的租金按照甲方要求以貨幣形式按時支付給甲方。五、乙方在租用期內不得轉租，非經甲方同意不得改變房屋用處，也不得利用此房屋做違法亂紀的行為，否那么屬乙方違約。六、對房屋的裝修以及各種現有設施(如門、窗、墻、水電等)，非經甲方同意乙方不得更改，乙方的裝修不能破壞房屋墻體構造，不得阻礙房屋平安，如有損壞由乙方維修并給予補償。乙方租用期間，如因乙方直接或間接人為引起的房屋受損，除賠償甲方該房屋的所有損失外，還要扣除押金。乙方在租賃期間所發(fā)生的一切消防、平安等事故均由乙方負責。七、甲方將房屋以現狀租賃給乙方使用，電路、供水、排水、排污全部正常，設施完好。租賃期間，各種設施如有損壞或影響使用，由乙方負責維修或更換。八、房屋在租賃期間的一切稅、費(含水電費等)由乙方按時自行交清，不得拖欠，否那么屬違約。九、租賃合同到期，乙方如不再續(xù)租，要繳清水電費，把室內清掃干凈，并保證水通、電通，排水、排污暢通。對乙方的裝修以及增設的設備、器械等，如甲方需要，經乙方同意，可以協(xié)商由乙方作價給甲方;如甲方不需要，乙方要負責撤除，恢復房屋原狀，否那么屬違約。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字后即時生效，雙方要共同遵守。如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。本合同在履行中如有糾紛，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可請有關部門調解或向人民法院起訴。甲方簽字：：乙方簽字：：簽訂日期：年月日房屋租賃合同參考二甲方(出租人)：乙方(承租人)：現甲方將其所有的位于**********************的房屋出租給乙方使用。為明確雙方權利義務關系，現約定如下：一、租賃期限、租金以及支付方式。雙方約定租金為人民幣*****元/月。每季度支付一次，并應于每季度前15日內支付。乙方直接將租金匯入甲方建行賬號?？ㄌ枮椋?************。乙方未按上述約定支付租金，甲方有權解除合同并收回房屋。租賃期限為：年月日至年月日。二、房屋交接。雙方約定乙方接收房屋時間為年月日。截止乙方接收房屋時電表讀數為：度。水表讀數為：立方米。水電費由乙方自行向供電局、水廠繳納。費、有有線電視費自乙方接收房屋之日起計收。根據實際發(fā)生費用由乙方自行向電信、廣電繳納。甲方已預付的費、有限電視費元，乙方在接收房屋時一次性給付甲方。乙方應按有關部門規(guī)定使用水、電、、有限電視線路。違規(guī)使用造成的罰款、違約金、滯納金等費用由乙方自行承當。乙方接收房屋時有完好**1.5p空調兩臺、******冰箱一臺、******電視機一臺、***消毒柜一臺、飲水機一臺、海爾熱水器一臺、液化氣瓶一只、全套家具。屋內墻面、圣像牌復合地板、廚房衛(wèi)生間瓷板、各門套、窗戶完好。上述設施乙方應正常慎重使用。成心或使用不當造成的損壞應照價賠償。租賃期間乙方自行對房屋內財產平安負責，如因失竊、失火等平安原因給甲方財產造成損失的應當負賠償責任。乙方須于接收房屋時同時支付押金*****元。押金在合同終止時由甲方退還乙方。三、乙方使用范圍。乙方根據自身需要擺放和使用屋內設施，用于辦公或自住，但不得改變房屋構造。墻上打洞、墻面開槽、使用建筑外立面須經甲方同意。乙方不當使用房屋或未盡妥善管理房屋之職，造成的對第三人的損害由乙方自行承當。四、乙方制止行為。乙方不得有以下行為，否那么甲方有權解除合同收回房屋、懇求賠償損失，且不予返還押金。1、乙方利用房屋從事違法犯罪活動或非法經營活動。2、乙方未經甲方同意與別人合租或轉租。3、乙方利用房屋存放危險物品或違禁品。4、乙方未經甲方同意改變房屋構造。五、合同終止及解除的規(guī)定1、乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應提早一個月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2、租賃期滿后，乙方應在日內將房屋交還甲方;任何滯留物，如未獲得甲方同意，均視為放棄，聽憑甲方處置，乙方決無異議。3、本合同一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意，不得任意終止。無合同約定或法律規(guī)定之情形，任何一方在租賃期內要求終止租賃合同，懇求方須向對方支付3個月租金即******元的作為提早解約賠償金，合同方得以解除。六、違約及處理1、甲、乙雙方任何一方違背本合同約定的，違約方需支付違約金*****元整，假設違約金缺乏彌補對方方之損失的，那么違約方還需就缺乏局部支付賠償金。甲方得以先以押金沖抵上述違約金及賠償金。2、假設雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時發(fā)生爭議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。怎樣寫房屋租賃協(xié)議房屋租賃合同書甲方：〔出租人〕乙方：〔承租人〕雙方經友好協(xié)商，根據《合同法》及國家、____對房屋租賃的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一局部房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系〔本人，共有〕擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有.〔假如房屋是共有，那么還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。假如是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書〕第2條房屋法律概況1、房屋所有權證書登記人：，身份證號碼：；2、房屋所有權證書編號：；3、土地使用權證書編號：；4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：；5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：第3條出租房屋概況〔包括從落地址、名稱、用處、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等〕第二局部租賃期限第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應順延：1〕發(fā)生不可抗力事由的；2〕甲方非正常原因逾期交付房屋的；3〕非乙方原因致使房屋無法居住的；4〕經雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三局部租金條款第5條租金每月人民幣元〔大寫：整〕第6條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金；以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金?！惨部梢约s定以月、年等支付租金日期〕第7條租金支付地點：；第8條租金支付方式：〔現金、支票、匯票、轉帳等〕；第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否那么乙方有權回絕支付租金。第四局部相關費用第10條房屋在租賃期間產生的稅收由承當，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承當；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由承當。第12條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施〔如自行車位、汽車車位〕等。第五局部房屋變更與設立他項權利第13條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提早3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購置權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承當原甲方的義務，甲方不再承當本合同約定的權利與義務。第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。獲得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承當原乙方的義務，乙方不再承當本合同約定的權利與義務。第15條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提早2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內無異議或不作為，那么視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，那么租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權利，并追究甲方違約責任。第16條甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提早1個月書面告知乙方。第六局部房屋修繕第17條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承當。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重阻礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產平安的，甲方應在接到乙方的通知后立即進展修繕或暫時補救，假如甲方對此怠慢，或不予以理會，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第20條對房屋進展的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。第七局部甲方權利與義務第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實答復乙方的相關咨詢，否那么視為欺詐行為。第22條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計不超過3個月的租金。第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提早3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。第24條租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，那么按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規(guī)定執(zhí)行。第25條乙方經甲方答應在租用房屋內進展的裝修，假如因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除承當違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執(zhí)行。第八局部乙方權利與義務第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提早個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。什么是房屋租賃合同，怎么簽房屋租賃合同？這篇什么是房屋租賃合同，怎么簽房屋租賃合同？是由合同范本網整理提供的，請！什么是房屋租賃合同，怎么簽房屋租賃合同？一、什么是房屋租賃合同？房屋租賃合同是房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協(xié)議，其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。房屋租賃合同詳細規(guī)定租賃雙方的權利與義務，在租賃關系存續(xù)期間，租賃雙方都要受其約束，按照合同先例權利和承當義務。因此在簽訂房屋租賃合同時一定要注意，把租賃關系可能遇到的各種情況在合同條款中予以明確。下面我們再來看看簽房屋租賃合同是一些必備的條款。二、怎么簽房屋租賃合同？簽訂房屋租賃合同時，內容有哪些？根據《城市房屋租賃管理方法》等有關規(guī)定，租賃合同應當具備以下條款：1、當事人姓名或名稱及住所。當事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是其必須是房地產的合法產權人;對于承租人各地有不同要求，一般來講，假如是當地居民，須持有本人身份證，假如是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證;企業(yè)事業(yè)單位須持有《營業(yè)執(zhí)照》；非企事業(yè)單位的其他組織如機關、團體、____等須有縣以上民政部門批準設立的有效證件。房地產租賃當事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。2、標的物，即租賃的房屋。在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設施狀況。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住，或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對房屋的最根本要求之一，所以簽訂合同時必須說明房產交付使用時的根本狀況，這是因房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時區(qū)分雙方責任的前提。不但如此，一旦房屋在租期內的毀損或第三人損害以致阻礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務修繕房屋，這些補救措施的標準通常應為合同中定明的房屋狀況。3、租賃用處。即承租人租賃房屋的目的。租賃用處一旦定明，那么承租人不得擅自改變用處，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用處后，只要承租人依約用房，那么正常范圍內出現的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用處不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用處對于雙方當事人來說，也是必須定清寫明的問題。4、租賃期限。租賃有期限限制，這是房屋租賃與房屋轉讓的重要區(qū)別。明確租賃期限的法律意義在于：(1)期限屆滿，承租人有義務將原房屋退還出租人；(2)假如出租人提早收回住宅的，應當有“必須收回”的理由，并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作；(3)因買賣、贈與或繼承而發(fā)生房屋所有權轉移的，如原租賃合同未到期，那么原合同對承租人與新房主繼續(xù)有效;(4)承租人為一人時，如其在租期內死亡，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行，辦理更名手續(xù)。5、租金，即租賃價格。租金確實定依房屋用處不同而不同：(1)住宅用房，租金的標準應執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府的租賃政策；(2)從事消費、經營活動的用房，租金由承租人與出租人協(xié)商議定。對私有住宅租金，《城市私有房屋管理條例》有更為詳細的規(guī)定：私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準，協(xié)商議定;沒有規(guī)定租金標準的，由租賃雙方根據公平合理的原那么，參照房屋所在地租金的實際程度協(xié)商議定，不得任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的詳細日期也應在合同中明確。6、修繕責任。修繕房屋是出租人的一項義務，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進展必要修繕的義務。所謂必要即指：房屋必須使承租人可以依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設備。7、變更與解除合同的條件。我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。有以下情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的；(2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的；(3)當事人協(xié)商一致的。房屋租賃合同的內容大概就是這些，雖然這些合同根本內容差不多，但每份合同的補充協(xié)議和附件是需要自行約定的，這些補充協(xié)議和附件往往對合同的內容進展了變更和修改，因此每份合同容易產生糾紛的爭議點也不盡一樣，我們建議您請一名專業(yè)的律師審核合同內容，防止您的利益受損。簽房屋租賃合同考前須知房屋租賃是房地產交易行為的一種，出租人與承租人必須簽訂書面租賃合同。住宅租賃合同中按照出租房屋所有權的不同，可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉租合同。目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期，租金標準由政府統(tǒng)一規(guī)定;而私房租賃合同的內容那么是在符合法律規(guī)定的前提下，由雙方協(xié)商確定。必備條款1、當事人姓名或名稱及住所。當事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是其必須是房地產的合法產權人;對于承租人各地有不同要求，一般來講，假如是當地居民，須持有本人身份證，假如是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證;企業(yè)事業(yè)單位須持有《營業(yè)執(zhí)照》;非企事業(yè)單位的其他組織如機關、團體、____等須有縣以上民政部門批準設立的有效證件。房地產租賃當事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。2、標的物，即租賃的房屋。在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設施狀況。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對房屋的最根本要求之一，所以簽訂合同時必須說明房產交付使用時的根本狀況，這是一旦房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時區(qū)分雙方責任的前提。不但如此，一旦房屋在租期內的毀損或第三人損害以致阻礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務修繕房屋，這些補救措施的標準通常應為合同中定明的房屋狀況。3、租賃用處。即承租人租賃房屋的目的。租賃用處一旦定明，那么承租人不得擅自改變用處，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用處后，只要承租人依約用房，那么正常范圍內出現的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用處不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用處對于雙方當事人來說，也是必須定清寫明的問題。4、租賃期限。寫清租賃期限的意義是：(1)期限屆滿，承租人有義務將原房屋退還出租人;(2)假如出租人提早收回住宅的，應當有必須收回的理由，并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作;(3)因買賣、贈與或繼承而發(fā)生房屋所有權轉移的，如原租賃合同未到期，那么原合同對承租人與新房主繼續(xù)有效;(4)承租人為一人時，如其在租期內死亡，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行，辦理更名手續(xù)。5、租金及交付方法。私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準，協(xié)商議定;沒有規(guī)定租金標準的，由租賃雙方根據公平合理的原那么，參照房屋所在地租金的實際程度協(xié)商議定，不得任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的詳細日期也應在合同中明確。6、修繕責任。修繕房屋是出租人的一項義務，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進展必要修繕的義務。所謂必要即指：房屋必須使承租人可以依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設備。共有房屋的修繕應由房屋共有人共同負責，合理分擔修繕費用，不得互相推諉。承租人應協(xié)助出租人檢查、修繕所承租的房屋。出租人確實無力修繕的，可與承租人協(xié)商，由承租人墊款修繕;出租人如不在本市或拖延不修的，經所在地房管部門勘察，確需修繕的，可由承租人代修。修房的墊款和代修的費用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期歸還。7、變更與解除合同的條件。我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。有以下情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;(2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的;(3)當事人協(xié)商一致的。8、轉租的約定;9、違約責任。什么情況下出租人有權單方面解除合同?在租賃期限內，承租人有以下行為，出租人有權解除合同，收回房屋：(1)承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓或轉借;(2)承租人利用承租的房屋進展非法活動，損害公共利益;(3)承租人累計六個月不交租金的。要續(xù)租怎么辦?租賃期滿，租賃合同終止，承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出并經出租人同意，重新簽訂租賃合同。關于押金房客通常不會像對待自己的財產一樣保護那些租來的東西。所以，押金就是對租房人的一種制約。押金的金額一般是兩個月的租費，這是因為：(1)假如租房者付不起一個月的租金，房東可以從押金中抽出這個數額的錢。(2)假如在租用到期時，有任何重大的破損發(fā)生，房東可以使用剩余的押金作補償.為防止到退房時雙方對房屋的原始狀態(tài)有分歧,租房者應該在租約簽訂之前做好預防措施。應該好好看看整個房間，檢查任何可能有問題的地方。以下是一些必須仔細觀察的地方：*門鎖：它們是否易于開啟?房東是否在上一個房客搬走后更換了門鎖?*煙霧報警器：房間里有沒有?是否工作正常?*墻壁：有沒有記號、凹痕、劃痕、裂縫等等等?*管道：有沒有生銹?*破綻：廚房的水槽底下、前門的邊上、天花板、以及整個浴室，檢查這些地方是否漏水。*瓷磚：有沒有脫落?形狀有沒有受損?*門：油漆是否均勻?有沒有記號、凹痕、劃痕、裂縫等等等?*地毯：是否褪色?有沒有污點?*涂料：是否平滑?有沒有剝落?任何在將來會帶來問題的地方都應該被記錄下來。最正確方法是把這些地方都拍下來，并對所有的照片進展描繪，然后房東和房客分別在記錄上簽名并標明日期。在簽訂租約前，應該要求房東寫下他是否退還押金的各種條件,以保證在租借合同中沒有允許房東以任何模糊理由抽取一定押金的條款。房屋租賃合同簡單范本是怎樣的房屋租賃合同簡單范本出租方：___，以下簡稱甲方承租方：___，以下簡稱乙方根據《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，構造等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與別人調劑交換的；2.利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金__個月或空置__月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按以下第__款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第___款方法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方許諾的維修范圍和工程工程內，先行墊支維修費并組織施工，開工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除；3.由乙方負責維修；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋構造的前提下，可以對承租房屋進展裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意前方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由___方承當()；所有權屬___方()。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權；3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉給別人使用，甲方有權責令停頓轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)視下進展。第七條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當責任。2.因市政建立需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承當責任。因上述原因此終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)合同有效期限：至年月日延伸閱讀：2023最新房屋租賃合同該怎么寫二房東租房合同該怎么寫相關專題怎樣擬定房屋租賃合同_合同范本房屋租賃合同參考一甲方(出租方)：(身份證號碼：)住址：乙方(承租方)：(身份證號碼：)住址：一、為明確甲乙雙方的權利及義務，根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，特制定本合同以便雙方共同遵守。甲方將路號房屋一幢按現狀出租給乙方做使用。二、租賃期限：租期年，從年月日至年月日止。租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租，在同等條件下，應優(yōu)先租給乙方。三、押金：乙方在簽訂合同前先向甲方交押金元(￥元)人民幣給甲方作為履約保證金。在租賃期間，如乙方沒有違約行為，租賃期滿后由甲方將押金退還乙方;乙方如有違約行為，甲方有權收回房屋，終止合同，并不再退還押金。四、租金：每月租金(￥元)人民幣，按月支付。根據先付租金后用房的原那么，簽訂合同后，乙方先付第一個月的租金給甲方，從當月起，乙方要在每個月的月底前將下個月的租金按照甲方要求以貨幣形式按時支付給甲方。五、乙方在租用期內不得轉租，非經甲方同意不得改變房屋用處，也不得利用此房屋做違法亂紀的行為，否那么屬乙方違約。六、對房屋的裝修以及各種現有設施(如門、窗、墻、水電等)，非經甲方同意乙方不得更改，乙方的裝修不能破壞房屋墻體構造，不得阻礙房屋平安，如有損壞由乙方維修并給予補償。乙方租用期間，如因乙方直接或間接人為引起的房屋受損，除賠償甲方該房屋的所有損失外，還要扣除押金。乙方在租賃期間所發(fā)生的一切消防、平安等事故均由乙方負責。七、甲方將房屋以現狀租賃給乙方使用，電路、供水、排水、排污全部正常，設施完好。租賃期間，各種設施如有損壞或影響使用，由乙方負責維修或更換。八、房屋在租賃期間的一切稅、費(含水電費等)由乙方按時自行交清，不得拖欠，否那么屬違約。九、租賃合同到期，乙方如不再續(xù)租，要繳清水電費，把室內清掃干凈，并保證水通、電通，排水、排污暢通。對乙方的裝修以及增設的設備、器械等，如甲方需要，經乙方同意，可以協(xié)商由乙方作價給甲方;如甲方不需要，乙方要負責撤除，恢復房屋原狀，否那么屬違約。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字后即時生效，雙方要共同遵守。如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。本合同在履行中如有糾紛，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可請有關部門調解或向人民法院起訴。甲方簽字：：乙方簽字：：簽訂日期：年月日房屋租賃合同參考二甲方(出租人)：乙方(承租人)：現甲方將其所有的位于**********************的房屋出租給乙方使用。為明確雙方權利義務關系，現約定如下：一、租賃期限、租金以及支付方式。雙方約定租金為人民幣*****元/月。每季度支付一次，并應于每季度前15日內支付。乙方直接將租金匯入甲方建行賬號。卡號為：*************。乙方未按上述約定支付租金，甲方有權解除合同并收回房屋。租賃期限為：年月日至年月日。二、房屋交接。雙方約定乙方接收房屋時間為年月日。截止乙方接收房屋時電表讀數為：度。水表讀數為：立方米。水電費由乙方自行向供電局、水廠繳納。費、有有線電視費自乙方接收房屋之日起計收。根據實際發(fā)生費用由乙方自行向電信、廣電繳納。甲方已預付的費、有限電視費元，乙方在接收房屋時一次性給付甲方。乙方應按有關部門規(guī)定使用水、電、、有限電視線路。違規(guī)使用造成的罰款、違約金、滯納金等費用由乙方自行承當。乙方接收房屋時有完好**1.5p空調兩臺、******冰箱一臺、******電視機一臺、***消毒柜一臺、飲水機一臺、海爾熱水器一臺、液化氣瓶一只、全套家具。屋內墻面、圣像牌復合地板、廚房衛(wèi)生間瓷板、各門套、窗戶完好。上述設施乙方應正常慎重使用。成心或使用不當造成的損壞應照價賠償。租賃期間乙方自行對房屋內財產平安負責，如因失竊、失火等平安原因給甲方財產造成損失的應當負賠償責任。乙方須于接收房屋時同時支付押金*****元。押金在合同終止時由甲方退還乙方。三、乙方使用范圍。乙方根據自身需要擺放和使用屋內設施，用于辦公或自住，但不得改變房屋構造。墻上打洞、墻面開槽、使用建筑外立面須經甲方同意。乙方不當使用房屋或未盡妥善管理房屋之職，造成的對第三人的損害由乙方自行承當。四、乙方制止行為。乙方不得有以下行為，否那么甲方有權解除合同收回房屋、懇求賠償損失，且不予返還押金。1、乙方利用房屋從事違法犯罪活動或非法經營活動。2、乙方未經甲方同意與別人合租或轉租。3、乙方利用房屋存放危險物品或違禁品。4、乙方未經甲方同意改變房屋構造。五、合同終止及解除的規(guī)定1、乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應提早一個月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2、租賃期滿后，乙方應在日內將房屋交還甲方;任何滯留物，如未獲得甲方同意，均視為放棄，聽憑甲方處置，乙方決無異議。3、本合同一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意，不得任意終止。無合同約定或法律規(guī)定之情形，任何一方在租賃期內要求終止租賃合同，懇求方須向對方支付3個月租金即******元的作為提早解約賠償金，合同方得以解除。六、違約及處理1、甲、乙雙方任何一方違背本合同約定的，違約方需支付違約金*****元整，假設違約金缺乏彌補對方方之損失的，那么違約方還需就缺乏局部支付賠償金。甲方得以先以押金沖抵上述違約金及賠償金。2、假設雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時發(fā)生爭議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日年月日房屋租賃合同怎樣寫(篇1)承租方(甲方)：出租方(乙方)：北京康川汽車租賃有限責任公司甲方委托乙方提供用車信息效勞，為明確雙方的權利和義務，經雙方平等協(xié)商，簽定本協(xié)議。一、效勞形式：乙方提供車輛和司機，將甲方人員按時接送至甲方指定地點，詳細安排如下：1.行程甲方提早24小時通知乙方用車行程和車輛型號，乙方及時備妥車輛。2.車輛2.1車輛技術等級為一級;2.2車型：紅旗、奧迪、GL8、奔馳面包車、奔馳S級轎車3.司機：乙方司機應持有公安部交通管理局《中華人民共和國機動車駕駛證》，具有駕駛員資格。4.聯(lián)絡方式4.1甲方聯(lián)絡方式：通訊地址：4.2乙方24小時聯(lián)絡：二、費用及支付：1.紅旗500元/天、奧迪700元/天、GL8700元/天、奔馳面包車800元/天、奔馳S級轎車(視車型不同而協(xié)商價格)。以上收費為北京市市內商務用車價格，每天8小時，100公里之價格。如有旅游及長途用車，甲方應及時通知乙方，乙方有權適當調整車輛及價格。2.甲方支付乙方效勞費為每月1號和15號兩次，該費用含停車費、油費、司機、保險費用;三、保險：乙方負責合約期間甲方人員乘車時的人身意外保險。四、責任：1.乙方負責非甲方原因造成的交通事故及其它意外事故所造成的損失;2.除不可抗力導致任何一方無法履約外，違約方應當對守約方承當賠償責任;3.任何一方當事人因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，可以局部或全部免除責任，但應及時通知對方并在合理期限內提供有關證明。五、爭議解決：如發(fā)生不能協(xié)商解決的問題，雙方可向承租方當地法院提起訴訟。六、其他：1.本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效;2.雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。承租方：出租方：代表人簽字：代表人簽字：房屋租賃合同怎樣寫(篇2)市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進展審核，審核內容如下：房屋轉讓過戶當事人提供的材料是否合法、有效;房屋轉讓過戶申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤。更多房屋轉讓過戶要審核什么，見下文。投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律效勞機構進展預審，法律效勞機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進展審核，審核內容如下：第一、房屋轉讓過戶當事人提供的材料是否合法、有效;第二、房屋轉讓過戶申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;第三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定不得轉讓的范圍;第四、房屋轉讓過戶受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產;第五、房屋轉讓過戶中買賣的房地產是否已設定抵押權;第六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優(yōu)先購置權;第七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優(yōu)先購置權;第八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。房屋租賃合同怎樣寫(篇3)贈與合同例文：贈與合同甲方(贈與人)：XXX(寫明姓名、住址)乙方(受與人)：XxX(寫明性名、住址)甲乙雙方就贈送xxx簽仃如下合同一、甲方將其所有的xx(標的物)贈送給乙方，其所有權證明為：(寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證，贈與微機應有購置該微機的發(fā)票等)。二、贈與物的交割寫明交割的條件，在什么時間、什么地點交割，需辦什么手續(xù)等等。三、乙方應在xxx期限內辦理所有權轉移的手續(xù)，遺期不辦的，視為回絕贈與(也可以約定其他條件)。四、本合同自xx日起生效(可以寫自公證之日起生效)。五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字、蓋章)乙方：(簽字、蓋章)年月日怎樣寫廣揭發(fā)布合同廣揭發(fā)布合同例文：廣揭發(fā)布業(yè)務合同廣告客戶或代理單位名稱(以下稱甲方)：廣揭發(fā)布單位名稱(以下稱乙方)：甲乙雙方根據《廣告法)及有關規(guī)定，協(xié)商簽仃本合同。一、甲方委托乙方于_年_月_日至_年_月_日期間發(fā)布_廣告。二、廣揭發(fā)布媒介為三、單位廣告規(guī)格為(寫明詳細尺寸)。四、廣告來用樣稿(樣帶)，未經甲方同意，乙方不得改動廣告樣稿(樣帶)。五、乙方有權審查廣告內容和表現形式，對不符合法律、法規(guī)的廣告內容和表現形式，乙方應要求甲方作出修改，甲方作出修改前，乙方有權回絕發(fā)布。六、廣告樣稿(樣帶)為合同附件，與本合同一并保存。七、廣告單價元，加急費元，其他費用元，扣除優(yōu)惠元，扣除代理費元，播出次數，總計元。八、甲方應在_年_月_日前將廣揭發(fā)布費付給乙方，付款方式。九、違約責任_。十、合同劉紛解決方式：(合同仲裁或法院起訴)。十一、其他：十二、廣告的編排方式和發(fā)布時間表：十三、本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。房屋租賃合同怎樣寫(篇4)一、什么是協(xié)作合同協(xié)作合同是單位與單位之間，在合作辦某件事的時候，所常使用的一種應用文款式，人們又稱它為協(xié)議書。有時由于某種需要，單位也可以同個人訂立協(xié)作合同。如我國各條戰(zhàn)線正在實行的各種形式的承包責任制，就是通過協(xié)作合同的形式來表達的。這種經過雙方協(xié)商訂出的共同遵守和執(zhí)行的協(xié)議書，雙方各執(zhí)一份，作為憑證。這種協(xié)議書對雙方都有約束力，可以促使雙方積極主動地履行自己承當的義務，催促和保證消費、勞務和科研事項保質保量按進度、守時間地完成。二、怎樣寫好協(xié)作合同首先，訂協(xié)作合同的雙方____或由____集體研究后派出的全權代表，要在正式簽訂協(xié)作合同之前對協(xié)作完成的任務進展認真分析^p研究，在對所有問題獲得一致認識以后，再寫合同草稿。其次，要掌握并會運用協(xié)作合同的寫法格式。協(xié)作合同一般由如下三局部組成：第一局部，標題，多用《協(xié)作合同》四字標出，以示其性質。位置在第二行中間，字要大一些。第二局部，正文。正文要寫下面幾層意思：1.寫訂立協(xié)作合同的雙方名稱位置在協(xié)作合同四字下邊，空一行。為下面行文方便起見，習慣的寫法都是在兩個單位的名稱的后邊，分別寫下甲方和乙方。詳細方法有兩種：(1)并寫法。如：訂立合同單位xx機械廠(甲方)xx科研所(乙方)(2)直寫法。如，訂立合同單位xx機械廠(甲方)，xx科研所(乙方)。2.寫訂立協(xié)作合同的目的文字要簡而明。一般寫為了什么事情而訂立此項協(xié)作合同。3.按條寫上雙方協(xié)議的條件寫得要清楚、詳細。甲方替乙方做些什么事情，乙方替甲方做些什么事情，雙方共同做些什么事情，做到何種程度，什么時間完成等，都要分條款寫完好。在協(xié)議條款的后面，還要寫兩項內容：①本合同一式共寫幾份，由誰保存。②寫明到期后違約的處理方法。這兩項內容各用一段文字表達。房屋租賃合同怎樣寫(篇5)1．賀電的概念賀電是一種表示慶賀的公關禮儀電報2．賀電的要求〔1〕文字精簡明白。電報是按字數計收費用的，所以電文越簡短越好。但精簡應以表達清楚、明白為前提?！?〕嚴格按格填寫。電報的按字計費是按電報紙上的格子計費，所以要嚴格認真寫，手寫字體要端正。〔3〕數字的寫法。數字用阿拉伯數字填寫，一個數字可以填在一個格子里，并用活號表示?！?〕電報掛號的用法?！半妶髵焯枴笔且粋€單位在電訊部門登記后獲得的專用號碼，使用這個號碼，就可以代替單位的地址和名稱。〔5〕關于附項。附項是電文以外的內容，不拍發(fā)、不計費。但因具有在電報無法投遞或其他意外情況下供電訊部門與發(fā)報人聯(lián)絡的作用，所以應如實詳細填寫3．賀電的格式賀電的構造由收報人住址姓名、收報地點、電報內容、附項四局部構成。拍發(fā)禮儀電報，要用電信局印制的禮儀電報紙按欄、按格寫?！?〕收報人住址姓名。先寫住址一馬路、街道、門牌號碼；再寫單位名稱或個人姓名。〔2〕收報地點。填寫盛市、縣名，大城市可略寫省名?！?〕電報內容。先寫祝賀的話，再寫發(fā)報人地址姓名或發(fā)報單位地址名稱。發(fā)報日期時間在電報中反映，電文中可省略。〔4〕附項。包括發(fā)報人簽名或蓋章、住址、。怎樣簽訂商鋪租賃合同簽訂商鋪租賃合同考前須知一、調查商鋪的檔案承租之前，應當赴所在地房地產交易中心進展產權調查，確認以下幾個重大的信息：1、房屋的用處和土地用處必須確保房屋的類型為商業(yè)房性質，土地是非住宅性質方可承租作為商鋪性質，否那么，將面臨無法辦營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。2、房屋權利人以確保與房屋權利人或其他由權利人簽署租賃合同。3、房屋是否存有租賃登記信息假設已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。二、免租裝修期商鋪租賃合同中，免租裝修期經常會在合同中出現，只要是由于承租人在交房后需要對房屋進展裝修，實際不能辦公、營業(yè)，此種情況之下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但在免租裝修期非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租期起止時間，免支付的詳細費用，一般情形下，只能免租金，實際使用房屋產生的水費、電費等還需要按合同約定承當。三、租賃合同保證金俗稱押金，注意用于抵充承租人應當承當但未繳付的費用，因為商鋪相應的電費、費、物業(yè)管理費等費用比擬高，因此建議押金應當適當高一些，以免不夠抵以上的費用，另外，還需要特別注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相應的費用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以約定補足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相關費用后，承租人應當在合理期限內補足支付押金，假如出租人通知后一定時間內補齊的話，那么出租人可以單方解約，并追究承租人相應的違約責任。假設合同中有此約定，那么可以有效整治承租人老賴行為。四、稅費承當按照法律、法規(guī)、規(guī)章以及其他標準性文件規(guī)定，出租或轉租商鋪的，出租人或轉租人應當承當以下稅費：1、出租營業(yè)稅及附加租金*5.55%房產稅租金*12%個人所得稅所得局部*20%印花稅租金*01%土地使用稅按房屋地段每平方米征收，詳細以代征機關實際征收為準2、轉租營業(yè)稅及附加轉租收入*5.55%印花稅轉租金*0.1%在實際中，商鋪租賃稅費的繳納比擬多樣的，上述標準只是法定征收標準，不同區(qū)域或許有不同的征收方法，詳細可在簽訂合同簽咨詢代征網點工作人員。上述描繪是繳納主體是承租人或轉租人，但租賃合同中可以約定詳細稅金數額的承當人。五、營業(yè)執(zhí)照承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經商活動，而商業(yè)經營活動首要條件是必須獲得營業(yè)執(zhí)照，因此，在簽訂商鋪租賃合同時，許多條款都