二手房買賣定金合同范本通用

第頁共頁「必備」二手房買賣定金合同范本通用「必備」二手房買賣定金合同范本通用。二手房買賣定金合同范本(篇1)賣方：___________(以下簡稱甲方)買方：___________(以下簡稱乙方)居間方：_______________________根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號及坐落位置、構(gòu)造、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______構(gòu)造;建筑面積__________平方米;房屋所有權(quán)證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫)第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由_____方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承當(dāng)國家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。第三條房產(chǎn)過戶1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買賣合同，那么視為違約。2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。第四條房款支付方式：第五條房屋成交，中介效勞費(fèi)按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時(shí)支付。1.由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。2.由甲方支付成交價(jià)的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。第六條房屋交付：甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等)結(jié)清。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞，如有損壞那么由甲方修護(hù)或更換，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。第七條違約責(zé)任：1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時(shí)簽約視作違約處理。2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費(fèi)效勞費(fèi)。3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時(shí)中介收取定金金額的50%作為中介效勞費(fèi)。第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條生效說明本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其它約定事項(xiàng)甲方(簽章)：乙方(簽章)：居間方(蓋章)：身份證號：身份證號：代理人：二手房買賣定金合同范本(篇2)賣方：________________身份證號碼：________________買方：________________身份證號碼：________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋根本情況。買方同意購置賣方位于在___________省_______________市___________區(qū)________________的房產(chǎn)，建筑面積為___________平方米。第二條成交價(jià)格。上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：_________________單價(jià)：_________________人民幣_____________元/平方米，總價(jià)：_________________人民幣_____________元整(大寫：_________________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整)。本合同簽定之日，買方向賣方支付人民幣_________________元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與方法。買賣雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整給賣方，剩余房款人民幣________________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給賣方。第四條賣方應(yīng)于收到買方全額房款之日起__________天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給買方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_____________等費(fèi)用結(jié)清。第五條本合同一式份。賣方產(chǎn)權(quán)人一份，賣方委托代理人一份，買方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____________公證處各一份。第六條本合同發(fā)生爭議的解決方式：_________________在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第八條雙方約定的其他事項(xiàng)：_________________甲方〔蓋章〕：_______________乙方〔蓋章〕：___________________甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________地址：_______________________地址：___________________________：_______________________：___________________________：_______________________：___________________________日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日二手房買賣定金合同范本(篇3)二手房定金協(xié)議書甲方(出賣人)：_____________________乙方(買受人)：_____________________身份證號碼：_______________________身份證號碼：_______________________：_________________________：_________________________房屋代碼：_________________________定金合同甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂__________________________商品房事宜，訂立本合同。第一條乙方預(yù)訂座落__________________________房屋(以下簡稱該房屋)第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_________________元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣_______________________元。第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣____________________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房銷售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為___________________(不超過15天)，乙方于_________年_________月_________日前到與甲方簽訂《二手房買賣協(xié)議書》。第五條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方回絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方回絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第六條有以下情況之一，乙方回絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房銷售合同時(shí)，就詳細(xì)合同條款難以達(dá)成一致，且存在不可歸責(zé)于雙方的事由的;2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房銷售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第七條有以下情況之一，乙方回絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二條約定的;2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。第八條該房地產(chǎn)所附著的戶口，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期那么以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬分之____向乙方支付違約金。第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，第十條甲乙雙方應(yīng)在約定的期限(不超過15天)內(nèi)簽訂商品房銷售合同，約定期限內(nèi)未簽訂的，按本合同第五條執(zhí)行。第十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下第種方式解決：1、提交廣州市仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。甲方：(簽章)_____________________乙方：(簽章)_____________________年月日年月日二手房買賣定金合同范本(篇4)本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。任意一方修改均為無效，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第二十一條送達(dá)當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。買賣雙方的通訊聯(lián)絡(luò)按上述所載明的、地址、為準(zhǔn)。買方必須保證其提供的上述資料的真實(shí)性，假設(shè)賣方按上述、地址、等聯(lián)絡(luò)不到對方，那么買方應(yīng)承當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。買方通訊方式如有變更，應(yīng)在變更兩天同以書面形式通知賣方，否那么，由此而引起的后果均由買方負(fù)責(zé)，反之，賣方通訊方式如需要變更，應(yīng)在變更兩天內(nèi)以書面形式通知買方，否那么，由此而引起的后果均由賣方負(fù)責(zé)。第二十二條：合同生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。賣方(簽章)：____身份證號碼:地址:買方(簽章)：____身份證號碼：地址：賣方代理人(簽章)：______身份證號碼:地址:買方代理人(簽章)：______身份證號碼：地址：__________年________月_____日二手房買賣定金合同范本(篇5)因?yàn)榻?jīng)常接觸到二手房的買賣，也常常碰到賣主違約，買方來尋求我們的幫助，所以對二手房的買賣合同有所理解。如今一般的做法，就是賣方違約，雙倍返還定金。深圳最正常的定金數(shù)目在2-8萬，而一個(gè)二手房的買賣過程要經(jīng)過一個(gè)月左右。在這過程中，按如今深圳的房價(jià)上漲速度，一個(gè)中戶型漲個(gè)十多萬是正常的。而假如賣方違約所需要賠償?shù)目铐?xiàng)就是雙倍返還定金，一但房價(jià)不漲反降，那么這個(gè)房子就賣給了買方，這個(gè)中間買方所承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)大于賣方。在中國尚未建立誠信機(jī)制的情況下，是非常不利于保護(hù)買方的權(quán)益。為什么造成這種情形，最重要的就是中介所提供的格式合同的定金條款中，如賣方違約除買方可要求其雙倍返還定金外，不得再要求其進(jìn)一步履行或追求其其他的損害賠償。雖然這是買賣雙方的違定，但我認(rèn)為其效力，還有待法律的考驗(yàn)，因?yàn)楦鶕?jù)《合同法》的規(guī)定，假如合同條款約定因一方成心或重大過失給對方造成財(cái)產(chǎn)損失不賠的，這種條款是無效條款。那么說《買賣合同》中這樣的約定是不是正符合《合同法》的這一規(guī)定呢?當(dāng)然也有風(fēng)險(xiǎn)，那就是法官的認(rèn)知程度。也曾和別的律師討論過，雙倍定金和損害賠償是不是可以一并提出。確實(shí)法律并未對此做出明確規(guī)定。但根據(jù)民法的根本精神以及司法理論過程形成的觀點(diǎn)，那么就是雙倍定金和損失是可以一并提出的：因?yàn)槎ń鹗菓土P性質(zhì)的，而損失賠償是補(bǔ)償性質(zhì)的，兩者之者并不存在相沖突的地方。同時(shí)只有這樣才能更好的保障非違約方的權(quán)益。當(dāng)然同時(shí)因?yàn)橹袊粚?shí)行判例法，雖然在中國司法理論過程中形成了這種觀點(diǎn)