抵押合同模板1500字

第頁共頁抵押合同模板1500字抵押合同模板1500字。抵押合同模板篇1當(dāng)事人咨詢：我個(gè)人曾經(jīng)借款給某房地產(chǎn)公司〔甲公司〕一筆錢，中間由某擔(dān)保公司〔乙〕作為保證人，同時(shí)甲公司把其一塊地的使用權(quán)抵押給我，三方簽訂協(xié)議。在三方的《借款抵押擔(dān)保合同》約定：“以擔(dān)保公司的名義辦理抵押權(quán)登記”，同時(shí)約定，需要我個(gè)人和擔(dān)保公司同時(shí)方可辦理有關(guān)登記變更手續(xù)，并以擔(dān)保公司名義辦理了抵押權(quán)登記。請(qǐng)問擔(dān)保權(quán)是否有效？咨詢意見：1、關(guān)于擔(dān)保合同書是否有效的分析^p。我認(rèn)為是有效的。擔(dān)保合同是民事合同的一種，最大化的尊重締約自由的原那么，約定有效?！督杩畹盅簱?dān)保合同》的約定并沒有轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，只是關(guān)于在辦理登記的時(shí)候由誰的名義辦理，其本身不違法，對(duì)協(xié)議三方有約束力。2、抵押權(quán)的公示效力。物權(quán)法規(guī)定，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗好心第三人。在本案中，抵押權(quán)自三方抵押合同生效時(shí)設(shè)立。并且，對(duì)外已經(jīng)產(chǎn)生公示效力。只不過公示的內(nèi)容與實(shí)際抵押權(quán)人不一致。登記是以實(shí)際抵押權(quán)人為根底的，為了充分保證債務(wù)人的權(quán)利，可根據(jù)協(xié)議申請(qǐng)變更登記。3、關(guān)于債務(wù)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)問題。被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)領(lǐng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4、擔(dān)保公司還款后，能否主張構(gòu)成反擔(dān)保問題。協(xié)議僅僅約定以擔(dān)保公司的名義辦理登記，而真正的抵押權(quán)人是債權(quán)人〔貸款方〕，不構(gòu)成成反擔(dān)保。擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)主張作為保證代償后的追償權(quán)利。抵押合同模板篇2質(zhì)權(quán)人：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)法定地址：___________：___________出質(zhì)人：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)居住地址：___________身份證號(hào)：___________：___________甲、乙雙方于____年____月____日在甲方所在地簽訂了本合同。乙方愿以其合法擁有且未作其他任何債務(wù)抵押的___________車質(zhì)押給甲方，作為借款的擔(dān)保，并支付合同所約定的利息和綜合費(fèi)用。根據(jù)平等自愿、公平公正的原那么，經(jīng)協(xié)商，特訂立本合同，以資遵照履行。第一條質(zhì)物的根本狀況__________________________________________________________________第三條質(zhì)物估價(jià)與當(dāng)金確定質(zhì)物的估價(jià)，由典當(dāng)行評(píng)估定價(jià)為準(zhǔn)。根據(jù)該車輛的出場(chǎng)日期、新舊程度、現(xiàn)狀及行駛里程，商定該車的現(xiàn)行價(jià)為：__________元。第四條借款數(shù)額(當(dāng)金)及借款期限4.1當(dāng)金數(shù)額人民幣大寫：_____________整。4.2月利率___________%。4.3借款期限：自______年______月______日至______年_____月_____日。4.3.1借款期限在10日以內(nèi)的，按10日計(jì)收利息和綜合費(fèi)用，超過10天的按半月計(jì)收利息和綜合費(fèi)用。4.3.2借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以續(xù)當(dāng)，屆時(shí)雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)憑證》，《續(xù)當(dāng)憑證》確定的借款終止日為本合同的借款終止日。4.3.3鑒于機(jī)動(dòng)車為特殊商品，價(jià)格波動(dòng)頻繁且不易長(zhǎng)期存放，故該車輛的最長(zhǎng)典當(dāng)期限不能超過___________個(gè)月。4.3.4質(zhì)押當(dāng)物在典當(dāng)期內(nèi)或者續(xù)當(dāng)期內(nèi)發(fā)生遺失或損毀的，典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)按照估價(jià)金額進(jìn)展賠償，如由于不可抗力造成質(zhì)押物損毀的，典當(dāng)行不承當(dāng)賠償責(zé)任。第五條乙方承諾5.1本車作為此筆典當(dāng)借款的質(zhì)押擔(dān)保，在此之前未向其他任何單位和個(gè)人做過債務(wù)抵押。5.2超過典當(dāng)期限五日，乙方既不贖當(dāng)又不續(xù)當(dāng)，該當(dāng)物即為絕當(dāng)，其質(zhì)押的車輛歸典當(dāng)行所有，典當(dāng)行有權(quán)自行處理，無爭(zhēng)議，不訴訟。第六條本合同《當(dāng)票》、《續(xù)當(dāng)憑證》是質(zhì)押典當(dāng)合同不可分割的一局部，具有同等法律效力。第七條合同生效及份數(shù)7.1本合同經(jīng)雙方簽字、劃押，質(zhì)物入庫封存，開具當(dāng)票之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲、已雙方各執(zhí)一份。第八條特別聲明乙方已閱讀本合同所有條款，對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無誤的理解。質(zhì)權(quán)人：___________出質(zhì)人：___________法定代表人：委托代理人：(簽字蓋章)___________委托代理人：(簽字蓋章)___________日期：_____年_____月_____日日期：____年_____月_____日抵押合同模板篇3抵押人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表人：住所地：根本存款賬戶開戶行及賬號(hào)：聯(lián)絡(luò)及：抵押權(quán)人：法定代表人：住所地：聯(lián)絡(luò)及：為了確保嵊州市某某公司〔以下簡(jiǎn)稱抵押人〕與寧波某公司〔以下簡(jiǎn)稱抵押權(quán)人〕簽訂的產(chǎn)品購銷合同〔以下簡(jiǎn)稱主合同〕項(xiàng)下付款義務(wù)人即本合同抵押人的付款義務(wù)得到實(shí)在履行，保障抵押權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押人愿意向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的根底上訂立本合同，以約束雙方共同信守。第一條被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為債務(wù)人在抵押權(quán)人處辦理主合同項(xiàng)下約定業(yè)務(wù)所形成的債權(quán)，涉及合同款項(xiàng)為人民幣〔大寫〕。第二條抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括：主合同項(xiàng)下的主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、過戶費(fèi)、代理費(fèi)等。第三條抵押物3.1抵押人自愿以自有消費(fèi)設(shè)備/原材料/半成品/成品作為抵押物設(shè)定浮動(dòng)抵押。抵押物包括現(xiàn)有的以及在消費(fèi)經(jīng)營(yíng)中繼續(xù)獲得的消費(fèi)設(shè)備/原材料/半成品/成品。3.1.1消費(fèi)設(shè)備是指機(jī)器、設(shè)備、消費(fèi)線等各類用于消費(fèi)經(jīng)營(yíng)的設(shè)備。3.1.2原材料是指用于消費(fèi)產(chǎn)品的各種原材料和輔助材料。3.1.3半成品是指消費(fèi)工藝尚未全部完成的制造品。3.1.4產(chǎn)品是指消費(fèi)工藝全部完成的制造品。3.2抵押人與抵押權(quán)人簽訂浮動(dòng)抵押合同時(shí)，應(yīng)共同對(duì)抵押物進(jìn)展清理，并制作抵押物財(cái)產(chǎn)類別清單〔抵押物財(cái)產(chǎn)類別清單作為本合同的附件〕。明確雙方簽訂浮動(dòng)抵押合同時(shí)抵押物的財(cái)產(chǎn)類別、數(shù)量、狀況、價(jià)值，但抵押物的類別、數(shù)量、狀況以浮動(dòng)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)為準(zhǔn)，最終價(jià)值以浮動(dòng)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。第四條抵押權(quán)的效力本合同項(xiàng)下抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附合物、混合物、加工物、孳息以及因抵押物毀損、滅失或被征收、征用而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金等。第五條抵押物的登記5.1本合同應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起15日內(nèi)與抵押權(quán)人共同到抵押人住所地的工商行政管理部門辦理抵押登記。5.2抵押登記的事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需要進(jìn)展變更登記的，抵押人應(yīng)當(dāng)自登記事項(xiàng)變更之日起15日內(nèi)與抵押權(quán)人共同到抵押人住所地的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。5.3辦理抵押登記及變更登記的費(fèi)用由抵押人自行承當(dāng)。第六條抵押物的占管6.1本合同項(xiàng)下抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押登記文件的正本原件及與抵押物有關(guān)的其他材料經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人雙方確認(rèn)后交抵押權(quán)人保管。抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物權(quán)屬憑證，假設(shè)保管不善，造成抵押物權(quán)屬憑證滅失的，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)補(bǔ)辦費(fèi)用。6.2抵押人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)承受抵押權(quán)人的監(jiān)視檢查。6.3抵押人因正常消費(fèi)經(jīng)營(yíng)需要可以銷售、轉(zhuǎn)讓或以其他形式依法處置產(chǎn)品/半成品/原材料/消費(fèi)設(shè)備，但應(yīng)提早個(gè)工作日書面通知抵押權(quán)人，并將處置收入及時(shí)存入抵押人在抵押權(quán)人處開設(shè)的存款帳戶，以繼續(xù)擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物處置收入收回主合同債權(quán)及其相關(guān)費(fèi)用。6.4對(duì)處置產(chǎn)品/半成品/原材料/消費(fèi)設(shè)備形成的應(yīng)收賬款，抵押人應(yīng)與抵押權(quán)人設(shè)定應(yīng)收賬款質(zhì)押，應(yīng)收賬款質(zhì)押合同另行簽訂。6.5抵押人以低于市場(chǎng)價(jià)格銷售或無償轉(zhuǎn)讓產(chǎn)品/半成品/原材料/消費(fèi)設(shè)備，視為非正常的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)銷售，抵押權(quán)人依法享有對(duì)抵押物的追及權(quán)。6.6抵押人消費(fèi)設(shè)備/產(chǎn)品/半成品/原材料因市場(chǎng)價(jià)格等原因，導(dǎo)致浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)總價(jià)值低于人民幣萬元，且無對(duì)應(yīng)的現(xiàn)金處置收入，影響抵押權(quán)人抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人及時(shí)提供符合抵押權(quán)人要求的合法有效的補(bǔ)充擔(dān)保，抵押人未按要求提供補(bǔ)充擔(dān)保的，按本合同第八條8.1款執(zhí)行。6.7抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)立即通知抵押權(quán)人，抵押人由此獲得的保險(xiǎn)金、賠償金等應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于清償主合同債權(quán)，或存入抵押權(quán)人指定賬戶，以繼續(xù)擔(dān)保主合同債務(wù)的履行。6.8因公共利益需要征收或因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急情況需要征用本合同項(xiàng)下抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)以所獲得的征收、征用補(bǔ)償費(fèi)用提早清償所擔(dān)保的主合同項(xiàng)下的債權(quán)，或存入抵押權(quán)人指定賬戶，以繼續(xù)擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行。第七條抵押物的保險(xiǎn)7.1抵押權(quán)人認(rèn)為需要并可以辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的抵押物，抵押人應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂后15日內(nèi)，按抵押權(quán)人要求的險(xiǎn)種、投保金額，與抵押權(quán)人一起到有關(guān)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理以抵押權(quán)人為第一順位保險(xiǎn)金懇求權(quán)人的抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)期限應(yīng)當(dāng)不短于主合同約定的債務(wù)履行期，保險(xiǎn)金額應(yīng)當(dāng)不低于主合同債務(wù)本息。7.2抵押人應(yīng)當(dāng)將抵押物的保險(xiǎn)單據(jù)原件交抵押權(quán)人保管，保險(xiǎn)單中不應(yīng)有任何限制抵押權(quán)____益的條款。7.3在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷，抵押權(quán)人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，一切費(fèi)用由抵押人承當(dāng)。7.4在本合同有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于歸還主合同債務(wù)，或存入抵押權(quán)人指定的賬戶，或經(jīng)抵押權(quán)人同意用于恢復(fù)抵押物的價(jià)值，以繼續(xù)擔(dān)保主合同債務(wù)的履行。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1發(fā)生以下情況之一，抵押權(quán)人書面通知抵押人浮動(dòng)抵押轉(zhuǎn)化為固定抵押。自收到書面通知之日起，抵押人不得自行轉(zhuǎn)讓、銷售、出讓、出租消費(fèi)設(shè)備/原材料/半成品/產(chǎn)品。抵押權(quán)人可以自行盤點(diǎn)抵押人所有的消費(fèi)設(shè)備/原材料/半成品/產(chǎn)品，并有權(quán)與抵押人協(xié)商，依法拍賣、變賣用于浮動(dòng)抵押的總財(cái)產(chǎn)，并從所得價(jià)款優(yōu)先受償，或?qū)⒌盅何镎蹆r(jià)抵償主合同債務(wù)。8.1.1主合同約定的債務(wù)履行期屆滿，或抵押權(quán)人根據(jù)主合同約定提早收回主債權(quán)時(shí)，債務(wù)人未履行償付債務(wù)本息及其他費(fèi)用義務(wù)；8.1.2抵押權(quán)人按照主合同約定或國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定解除主合同，抵押權(quán)人未受清償；8.1.3抵押人產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格下滑，同比降幅到達(dá)30%以上；8.1.4抵押人經(jīng)營(yíng)狀況及信譽(yù)狀況嚴(yán)重惡化、放棄到期債權(quán)、為逃避債務(wù)而隱匿或轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、無償轉(zhuǎn)讓或在消費(fèi)經(jīng)營(yíng)過程中不遵循公平交易原那么處分已經(jīng)設(shè)定浮動(dòng)抵押的抵押物等嚴(yán)重影響抵押物價(jià)值和債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為；8.1.5抵押人歇業(yè)、申請(qǐng)或被申請(qǐng)破產(chǎn)、解散、被停業(yè)整頓、被撤消營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷等情形；8.1.6抵押人法定代表人、主要股東、高級(jí)管理人員出現(xiàn)重大疾病，死亡、失蹤或被宣告死亡或失蹤，受到行政或刑事處分，涉及重大民事法律糾紛，財(cái)務(wù)狀況惡化；8.1.7其他任何可能對(duì)抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)產(chǎn)生不利影響的。8.2處分本合同項(xiàng)下抵押物所得價(jià)款超過債務(wù)本息及其它一切相關(guān)費(fèi)用的局部，歸抵押人所有。8.3抵押權(quán)人依本合同盤點(diǎn)并處分抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)予以配合，不得設(shè)置任何障礙。第九條抵押人聲明與承諾9.1抵押人知悉并同意主合同的全部條款，為債務(wù)人提供抵押擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。9.2抵押人是本合同項(xiàng)下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者或國(guó)家受權(quán)的經(jīng)營(yíng)管理者，抵押物不存在所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)方面的爭(zhēng)議，抵押物不屬于共有財(cái)產(chǎn)，或雖屬于共有財(cái)產(chǎn)但已就浮動(dòng)抵押事項(xiàng)征得共有人書面同意。依法可以設(shè)定抵押，不會(huì)受到任何限制，不存在被查封、扣押、被監(jiān)管、出租、拖欠稅款、拖欠工程款等其他影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，已對(duì)抵押物的瑕疵向抵押權(quán)人作出充分、合理的說明。9.3本合同簽訂后，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得為抵押權(quán)人之外的任何第三人在抵押人現(xiàn)有的以及在消費(fèi)經(jīng)營(yíng)中繼續(xù)獲得的消費(fèi)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品再行設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。9.4抵押人每個(gè)月向抵押權(quán)人提供有關(guān)消費(fèi)設(shè)備/原材料/半成品/產(chǎn)品的會(huì)計(jì)明細(xì)清單，及時(shí)準(zhǔn)確反映財(cái)產(chǎn)變動(dòng)情況，并配合抵押權(quán)人隨時(shí)對(duì)前述財(cái)產(chǎn)的清點(diǎn)、檢查。9.5抵押人發(fā)生以下事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知抵押權(quán)人：9.5.1經(jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)生變化，包括但不限于實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并、分立、股份制改造、與外商合資合作等，或經(jīng)營(yíng)范圍與注冊(cè)資本變更、股權(quán)變動(dòng)，抵押人應(yīng)當(dāng)提早30日通知抵押權(quán)人。9.5.2涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛，或抵押物發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議或被采取保全措施，或歇業(yè)、申請(qǐng)或被申請(qǐng)破產(chǎn)、解散、被停業(yè)整頓、被撤消營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷，或住所、、法定代表人等發(fā)生變更，抵押人應(yīng)當(dāng)于事項(xiàng)發(fā)生之日起5日內(nèi)通知抵押權(quán)人。9.6在本合同有效期內(nèi)，抵押人發(fā)生本條9.5款所列事件或其他事件時(shí)，繼續(xù)承當(dāng)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。9.7在本合同有效期內(nèi)，抵押權(quán)人依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)的，抵押人仍在原抵押擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。9.8當(dāng)債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，無論抵押權(quán)人對(duì)主合同債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保，抵押權(quán)人均有權(quán)直接要求抵押人在其擔(dān)保范圍內(nèi)承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。9.9在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三人的損害時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知并協(xié)助抵押權(quán)人防止抵押權(quán)遭受損害。第十條違約責(zé)任10.1本合同生效后，抵押人、抵押權(quán)人雙方均應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的全部損失。10.2抵押人在本合同第九條中作虛假聲明，或不履行本合同第六條6.3、6.4款和第九條所作出的承諾，或未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意擅自處理抵押物，或違背本合同約定回絕或拖延辦理抵押物保險(xiǎn)或抵押登記，或其他違背本合同約定影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為，給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)全部賠償責(zé)任。10.3非因抵押權(quán)人的過錯(cuò)而導(dǎo)致本合同無效的，抵押人應(yīng)當(dāng)在本合同約定的抵押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償?shù)盅簷?quán)人全部損失。抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并在所受經(jīng)濟(jì)損失范圍內(nèi)優(yōu)先受償。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自抵押人、抵押權(quán)人雙方簽字并加蓋公章之日起生效。浮動(dòng)抵押權(quán)自在抵押人住所地工商行政管理部門辦理登記之日起設(shè)立。11.2本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個(gè)合同的效力。11.3本合同生效后，除本合同已有約定外，抵押人、抵押權(quán)人雙方任何一方均不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除本合同，均應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議的解決12.1本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可由抵押人、抵押權(quán)人雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院起訴。12.2在訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議局部的條款仍須履行。第十三條附那么14.1除本合同另有約定外，抵押人、抵押權(quán)人之間的所有通知均應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。抵押權(quán)人給抵押人的任何電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出，郵政信函一經(jīng)送交郵局，即視為已送達(dá)至抵押人。14.2本合同附件是本合同不可分割的組成局部，與本合同正文具有同等法律效力。14.3本合同一式伍份，抵押人壹份、抵押權(quán)人叁份，工商行政管理部門備案壹份，均具有同等法律效力。第十五條特別提示抵押權(quán)人已提請(qǐng)抵押人注意對(duì)本合同各條款的含義及其法律后果作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)抵押人的要求做了相應(yīng)的條款說明。雙方對(duì)本合同各條款的理解不存在異議。抵押人：抵押權(quán)人：法定代表人：法定代表人：年月日年月日抵押合同模板篇4質(zhì)權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________地址：_______________：_______________出質(zhì)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________地址：_______________：_______________鑒于甲乙雙方________年________月________日簽訂的《反擔(dān)保—股權(quán)質(zhì)押合同》(編號(hào)：_______________)現(xiàn)甲乙雙方在平等自愿、老實(shí)信譽(yù)的根底上,經(jīng)雙方共同協(xié)商一致達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：1、《反擔(dān)?！蓹?quán)質(zhì)押合同》(編號(hào)：_______________)為借款協(xié)議(編號(hào))的從合同。2、本補(bǔ)充協(xié)議與《反擔(dān)?！蓹?quán)質(zhì)押合同》(編號(hào)：_______________)具有同等法律效力。3、本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份。4、本協(xié)議自簽訂之日生效。甲方：_______________乙方：_______________________年________月________日抵押合同模板篇5一、《擔(dān)保法》第37條規(guī)定，以以下財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押合同無效：1、土地所有權(quán);2、耕地、宅基地、自留地等集體所有土地使用權(quán)。但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)可以抵押;以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押;3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生和其它社會(huì)公益設(shè)施;4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。二、《擔(dān)保法》規(guī)定必須進(jìn)展登記的抵押合同未登記的，如以航空器、車輛、船舶、林木、企業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)，以城市房屋、土地使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)抵押的合同，必須到主管部門進(jìn)展登記，未到主管部門登記的為無效合同。三、破產(chǎn)企業(yè)在法院受理企業(yè)破產(chǎn)案件前6個(gè)月至破產(chǎn)宣告期間，對(duì)原沒有設(shè)立抵押的債務(wù)設(shè)立抵押的合同無效。四、債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人的情況下，債務(wù)人將其全部或大局部財(cái)產(chǎn)抵押給一個(gè)債權(quán)人，進(jìn)犯了其他債權(quán)人的利益，從而喪失履行其他債務(wù)才能的，抵押合同無效。五、國(guó)有企業(yè)的已確認(rèn)為關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或重要建筑物設(shè)立抵押未經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的抵押合同無效?！狙由扉喿x】擔(dān)保債務(wù)的主要履行方式根據(jù)法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約定，可以按照以下方法履行擔(dān)保債務(wù)：1、保證人向債權(quán)人保證債務(wù)人履行債務(wù)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，按照約定由保證人履行或者承當(dāng)連帶責(zé)任，擔(dān)保人履行債務(wù)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。2、債務(wù)人或者第三人可以提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，以抵押物折價(jià)或者以變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。3、當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金抵作價(jià)款或者返回。給付定金后，給付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求反還定金，承受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍反還定金。4、按照合同的約定，一方占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)，對(duì)方不按照合同的約定給付應(yīng)付款項(xiàng)超過一定期限的，占有人有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn)，按照法律的規(guī)定，以該留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押合同模板篇6盡管調(diào)控政策下，銀行貸款條件一再嚴(yán)苛，但貸款買房仍然是購房者的主要方式。因此，在房屋的占有、使用、收益等環(huán)節(jié)中，所有權(quán)人常會(huì)因?yàn)闆]有處理好房屋的抵押和租賃的雙重法律關(guān)系而產(chǎn)生法律糾紛。我國(guó)是根據(jù)抵押權(quán)設(shè)定和租賃關(guān)系建立的先后來處理房屋抵押與租賃關(guān)系的。簡(jiǎn)而言之，就是設(shè)立在先的權(quán)利可對(duì)抗設(shè)立較后的。首先，先租賃后抵押的，先建立的租賃權(quán)可以對(duì)抗后設(shè)立的抵押權(quán)?！逗贤ā返诙俣艞l規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力?！盻___《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通那么〉假設(shè)干問題的意見(試行)》第一百一十九條第二款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效?！贝藶椤百I賣不破租賃”原那么，是租賃權(quán)物權(quán)化的集中表達(dá)。所謂買賣不破租賃，是指在租賃合同存續(xù)期間，出租人將租賃房屋讓與第三人的，租賃合同對(duì)該受讓人仍然有效。《擔(dān)保法》第四十八條也有類似規(guī)定：“抵押人將已經(jīng)出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效?！卑凑铡芭e重以明輕”法律解釋原那么，可以認(rèn)為先建立的租賃權(quán)可以對(duì)抗后設(shè)立的抵押權(quán)。即使抵押權(quán)人為了實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，對(duì)抵押的房屋進(jìn)展強(qiáng)迫拍賣，租賃關(guān)系仍可以對(duì)抗買受人，即為“拍賣不能擊破租賃”原那么。____《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉假設(shè)干問題的解釋》第六十五條對(duì)此作了明確規(guī)定：“抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效?！庇纱丝梢?，租賃對(duì)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)造成了一定的不利影響，所以抵押人應(yīng)將已出租的事實(shí)告知承租人和抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人決定是否承受抵押，否那么，抵押人應(yīng)對(duì)抵押權(quán)人因此產(chǎn)生的損害承當(dāng)賠償責(zé)任。其次，我們來看看先抵押后租賃的情況。在這種順序之下，后成立的租賃關(guān)系對(duì)先設(shè)立的抵押權(quán)無對(duì)抗效力。____《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉假設(shè)干問題的解釋》第六十六條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，假如抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承當(dāng)賠償責(zé)任；假如抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承當(dāng)?！笨梢?，后成立的租賃關(guān)系對(duì)先設(shè)立的抵押權(quán)無對(duì)抗效力，抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)權(quán)利時(shí)，能以房屋并無租賃關(guān)系存在(即無權(quán)利瑕疵)變賣、拍賣而獲得清償，租賃關(guān)系對(duì)于受讓人亦無約束力。至于承租人可以依其與出租人之間的內(nèi)部合同關(guān)系主張權(quán)利，即假如在訂立租賃合同時(shí)出租人沒有告知承租人有關(guān)抵押的事實(shí)的，出租人應(yīng)該承當(dāng)損害賠償責(zé)任；假如已告知的，那么由承租人自己承當(dāng)。但是，需要注意的是，租賃合同關(guān)系在出租人與承租人之間還是存在的，而且承租人的優(yōu)先購置權(quán)不受抵押權(quán)存在的影響。也就是，即使租賃關(guān)系成立在后，承租人對(duì)該租賃房屋仍享有優(yōu)先購置權(quán)。____《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通那么〉假設(shè)干問題的意見(試行)》第一百一十八條規(guī)定：“承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購置權(quán)；出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以懇求人民法院宣告該房屋買賣無效?！薄逗贤ā返诙偃畻l也有類似規(guī)定?？梢?，優(yōu)先購置權(quán)是以存在租賃關(guān)系為條件的，即只要租賃合同關(guān)系存在，優(yōu)先購置權(quán)就存在。承租人始終享有優(yōu)先購置權(quán)有其法理根底，即抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)，其本質(zhì)是為了實(shí)現(xiàn)債權(quán)，只要抵押權(quán)人從抵押物上獲得相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償即可。所以，不管租賃關(guān)系設(shè)立的先后，承租人都享有優(yōu)先購置權(quán)。另外，假如租賃合同的租賃期限短于抵押所擔(dān)保債務(wù)的'履行期限，租賃合同不會(huì)影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，也就不會(huì)發(fā)生抵押權(quán)與租賃權(quán)沖突。(作者系上海中建中匯律師事務(wù)所合伙人律師，華東政法大學(xué)法制新聞研究中心高級(jí)研究員)抵押合同模板篇7甲方：身份證號(hào)：住址：乙方：身份證號(hào)：住址：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下抵押合同：一、質(zhì)抵押當(dāng)車輛品牌：______________型號(hào)：______數(shù)量：______臺(tái)。機(jī)動(dòng)車行駛證號(hào)碼：______________發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼：______________二、抵押金額：人民幣_(tái)____萬元整。評(píng)估價(jià)值人民幣_(tái)____萬元整。三、抵押期限：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日四、抵押費(fèi)用：月利率：_____‰月綜合費(fèi)率：_____‰合計(jì)：_____‰。五、雙方責(zé)任：1.質(zhì)抵押車輛在乙方封存。在抵押期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)該車的平安并不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售、拆動(dòng)或損壞。2.質(zhì)抵押車輛的保險(xiǎn)，由甲方到保險(xiǎn)公司辦理投保手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。3.自抵押期滿之日起五日內(nèi)，經(jīng)雙方同意可以續(xù)當(dāng)。逾期不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)?，視為絕當(dāng)。4.絕當(dāng)物品估價(jià)缺乏5萬元的，由乙方自行變賣或者折價(jià)處理，損溢自負(fù);絕當(dāng)物品估價(jià)超過5萬元的，按有關(guān)規(guī)定處理，所得收入在乙方扣除當(dāng)金本息、綜合費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，剩余局部退還給甲方，缺乏局部乙方有權(quán)向甲方追索。5.本合同約定：借款人按月交納利息和綜合費(fèi)用，即每月_____日前支付上月利息和當(dāng)月綜合費(fèi)用。借期在五日內(nèi)，利息和綜合費(fèi)用按日計(jì)算;借期在十日內(nèi)，利息和綜合費(fèi)用按半個(gè)月計(jì)算;借期在十日以上(包括十個(gè)工作日)，利息和綜合費(fèi)用按整月計(jì)算。如借款人未能履行此約定，貸款人有權(quán)單方提早終止合同并向借款人追索借款本金、利息、綜合費(fèi)用及違約金。6.本合同所約定的利率和綜合費(fèi)率不受本合同借款期限限制，借款人必須按時(shí)交納利息和綜合費(fèi)用直至借款人清償完債務(wù)為止。7.超期贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)，每日按抵押金額的0.5‰增收滯納金。8.隨車手續(xù)：__________，由乙方保存。六、甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向乙方所在地人民法院起訴。七、當(dāng)票作為本合同的附件具有同等法律效力。八、本合同未盡事項(xiàng)，按國(guó)家法律及國(guó)家商務(wù)部、公安部公布的《典當(dāng)管理方法》執(zhí)行。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份以資信守。甲方(印章)：__________乙方(印章)：__________經(jīng)辦人(簽字)：________經(jīng)辦人(簽字)：_______________年_____月_____日抵押合同模板篇8抵押人[1]：__________抵押人[2]：__________抵押權(quán)人：__________(以下簡(jiǎn)稱被保證人)與慶元縣(以下簡(jiǎn)稱受益人)簽訂編號(hào)為的(以下簡(jiǎn)稱主合同)，與債權(quán)人簽訂編號(hào)為的《委托保證合同》，約定由債權(quán)人為被保證人提供保證期限為自主債務(wù)履行期(年月日-年月日)屆滿之日起，保證金額為人民幣(大寫)的保證擔(dān)保。為確保主合同項(xiàng)下被保證人義務(wù)得到實(shí)在履行，抵押人愿意向抵押權(quán)人提供抵押反擔(dān)保。為明確當(dāng)事權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)我國(guó)《合同法》、《擔(dān)保法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，當(dāng)事人經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押人陳述與聲明1.1抵押人是本合同項(xiàng)下抵押物完全的、有效的、合法的所有者或國(guó)家受權(quán)的經(jīng)營(yíng)管理者;該抵押物不存在所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)方面的爭(zhēng)議。1.2完全理解主合同被保證人的權(quán)利、義務(wù)，為其提供抵押反擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。1.3已對(duì)本合同項(xiàng)下抵押物的瑕疵作出充分合理說明。1.4本合同項(xiàng)下的抵押物依法可以設(shè)定抵押。1.5設(shè)立本合同的抵押不會(huì)受到任何限制。1.6本合同項(xiàng)下的抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。1.7本合同項(xiàng)下的抵押物如已局部出租或全部出租，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租內(nèi)容書面告知抵押權(quán)人。第二條抵押物2.1抵押物詳見抵押物清單(附后)。第三條抵押反擔(dān)保范圍3.1抵押人抵押反擔(dān)保的范圍包括：主合同項(xiàng)下全部主債權(quán)、利息(包括復(fù)利和罰息)、違約金、賠償金以及被保證人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人交納的擔(dān)保費(fèi)及債權(quán)人實(shí)現(xiàn)上述債權(quán)所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等)。3.2當(dāng)被保證人不履行債務(wù)時(shí)，無論被保證人或第三人是否向債權(quán)人提供其他反擔(dān)保，抵押權(quán)人均有權(quán)直接要求抵押人在其擔(dān)保范圍內(nèi)承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。3.3抵押人確認(rèn)，受益人與被保證人協(xié)議變更主合同條款的，視為已征得抵押人事先同意，抵押人的保證責(zé)任不因此減免，但以下兩種情況除外：3.4.1延長(zhǎng)主債務(wù)履行期;3.4.2增加主債權(quán)金額。第四條抵押權(quán)的存續(xù)期間4.1抵押權(quán)的存續(xù)期間至本合同擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效屆滿之日后兩年止。第五條抵押登記5.1依法應(yīng)辦理抵押物登記的，抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)辦妥押物登記手續(xù)。抵押物有關(guān)登記文件的副本由抵押權(quán)人保存。第六條抵押物的占管6.1本合同項(xiàng)下的抵押物由抵押人占有和保管，抵押人同意隨時(shí)承受抵押權(quán)人對(duì)抵押物的檢查。6.2抵押人應(yīng)妥善保管、保養(yǎng)和維護(hù)好抵押物，采取有效措施保障抵押物的平安、完好，如抵押物需要維修，抵押人應(yīng)及時(shí)進(jìn)展，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。6.3抵押人應(yīng)將有關(guān)抵押物所有權(quán)證書或使用權(quán)證明文件交抵押權(quán)人保管。第七條保險(xiǎn)7.1押押權(quán)存續(xù)期間，抵押人應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種、投保期限、投保金額辦理抵押保險(xiǎn)期至少應(yīng)長(zhǎng)于借款合同履行期間三個(gè)月;如保險(xiǎn)期限屆滿，借款人未償清借款本金、利息和費(fèi)用的，抵押人應(yīng)對(duì)保險(xiǎn)期作相應(yīng)延長(zhǎng)。7.2在借款合同項(xiàng)下借款本金、利息和費(fèi)用償清之前，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，如抵押人中斷或撤銷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)續(xù)?；虼鸀橥侗?，其費(fèi)用由抵押人承當(dāng)。抵押人對(duì)抵押權(quán)人因保險(xiǎn)中斷或被撤銷而蒙受的一切損失負(fù)全部責(zé)任。7.3保險(xiǎn)單正本及保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓書應(yīng)由抵押權(quán)人保管。7.4在本合同有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)當(dāng)全額作為抵押財(cái)產(chǎn)。對(duì)保險(xiǎn)賠償金，抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)選擇以下方式進(jìn)展處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。7.1.1清償或提早清償主債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用;7.1.2轉(zhuǎn)為定期存單，存單用于質(zhì)押;7.1.3經(jīng)抵押權(quán)人同意，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值;7.1.4抵押人提供符合抵押權(quán)人要求的新的反擔(dān)保后，抵押人自由處分。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)與抵押人協(xié)商對(duì)抵押物進(jìn)展折價(jià)以抵償被保證人所欠債務(wù)或?qū)Φ盅何镞M(jìn)展拍賣、變賣以獲得價(jià)款優(yōu)先受償。8.2抵押權(quán)人根據(jù)本合同第8.1條處分抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。第九條抵押____利和義務(wù)9.1抵押人出售、出租、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、承包、贈(zèng)予、再抵押、托管、以實(shí)物形式聯(lián)營(yíng)、入股或以其他任何方式處置抵押物，應(yīng)事先征得抵押權(quán)人書面同意。否那么，抵押人的上述行為無效。對(duì)抵押物處置所得價(jià)款，抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)按本合同第7.1.1、7.1.2、7.1.3、7.1.4條選擇進(jìn)展處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。9.2本合同生效后，抵押權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，抵押人在原抵押擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。9.3抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)停頓其行為;造成抵押物價(jià)值減少時(shí)，有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。9.4抵押權(quán)存續(xù)期間，假如因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，抵押人應(yīng)重新提供抵押權(quán)人認(rèn)可的反擔(dān)保。抵押物價(jià)值未減少局部，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。損害賠償金應(yīng)存入抵押權(quán)人指定的帳戶。對(duì)該損害賠償金，抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)按本合同第7.1.1、7.1.2、7.1.3、7.1.4條選擇進(jìn)展處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。9.5承當(dāng)本合同項(xiàng)下有關(guān)費(fèi)用支出，包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、登記、保管、過戶、公證等費(fèi)用。9.6法人抵押人在抵押權(quán)存續(xù)期間內(nèi)注冊(cè)資本減少、股東變更、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議、發(fā)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛、出現(xiàn)停產(chǎn)、歇業(yè)、注銷登記、被撤消執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)虧損及住所、、法定代表人變更等，應(yīng)提早30日通知抵押權(quán)人。9.7自然人抵押人在抵押權(quán)存續(xù)期間內(nèi)涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議及住所、發(fā)生變更等，應(yīng)提早30日通知抵押權(quán)人。第十條債權(quán)____利和義務(wù)10.1主合同履行期間，被保證人未依主合同約定歸還全部或局部借款本金、利息及其他費(fèi)用，有權(quán)處分本合同項(xiàng)下的抵押物。10.2處分本合同項(xiàng)下抵押物所得，在歸還本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的，將剩余局部退還給抵押人。第十一條違約責(zé)任11.1抵押人在本合同中第一條中作虛假陳述與聲明，給抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)予賠償。11.2本合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。11.3因抵押人過錯(cuò)造本錢合同無效，抵押人應(yīng)在原抵押反擔(dān)保范圍內(nèi)賠償?shù)盅簷?quán)人的全部損失。11.4如抵押人未按9.6、9.7條規(guī)定將住所、法定代表人變更情況通知抵押權(quán)人的，抵押權(quán)人按原址發(fā)送的函件視為送達(dá)。11.5抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人違背本合同第一條、第五條、第六條、第七條、第九條的約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人限期糾正違約、提供相應(yīng)擔(dān)保、賠償損失，并有權(quán)提早處分抵押物。對(duì)抵押物處分所得價(jià)款，抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)按本合同第7.1.1、7.1.2、7.1.4條選擇進(jìn)展處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。第十二條合同的生效、變更、解除12.1本合同經(jīng)當(dāng)事人的法定代表人或受權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效(自然人抵押人簽字生效)。12.2主合同、《委托保證合同》無效，本合同仍有效，抵押人以抵押物對(duì)于被保證人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)也承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。12.3本合同經(jīng)雙方書面同意，可以修改、補(bǔ)充或解除;本合同的任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)本錢合同不可12.5本合同任何條款的無效均不影響其他條款的效力。第十三條爭(zhēng)議的解決13.1當(dāng)事人履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成而引起糾紛的，由抵押權(quán)人所在地人民法院管轄。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1抵押期間抵押物發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，不影響本合同的效力。14.2抵押期間抵押物滅失的，抵押人須另行向抵押權(quán)人提供反擔(dān)保物。14.3抵押人在2人以上(含2人)的，任何一個(gè)抵押人履行12.1條手續(xù)后，本合同即在該抵押人與抵押權(quán)人間生效。且每一抵押人均以其提供抵押物范圍內(nèi)承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。14.4第十五條附件15.1本合同附件是本合同不可分割的組成局部，與本合同正文具有同等法律效力。15.2本合同的附件包括：附件《資產(chǎn)抵押清單》第十一條附那么11.1本合同一式份，當(dāng)事人、被保證人及登記機(jī)關(guān)各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。抵押人[1](公章)：__________法定代表人(或受權(quán)代理人)簽字：__________抵押人[2]簽字：__________抵押權(quán)人(公章)：__________法定代表人(或受權(quán)代理人)簽字：__________抵押合同模板篇9抵押人〔甲方〕：___________________代表人：___________________抵押權(quán)人〔乙方〕：___________________代表人：___________________甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律規(guī)定將國(guó)有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為甲方_______元債務(wù)的擔(dān)保，為明確雙方責(zé)任，遵守信譽(yù)，雙方遵循自愿、互利、公平、誠信的原那么，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同。風(fēng)險(xiǎn)提示：根據(jù)《擔(dān)保法》相關(guān)規(guī)定，局部財(cái)產(chǎn)不得設(shè)立抵押，以此做抵押的，抵押權(quán)未設(shè)立，權(quán)利人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。詳細(xì)包括：土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地使用權(quán)；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。第一條抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所具有使用權(quán)的土地坐落于_____區(qū)_____街___