土地使用租賃合同書

第頁共頁土地使用租賃合同書出租方：〔以下簡稱甲方〕_______________________承租方：〔以下簡稱乙方〕_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于____市____路____號的____畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等〔見附件〕出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進展合法經(jīng)營，否那么甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進展轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否那么甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等根本設(shè)施完好，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但詳細收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意前方可施行，對有關(guān)設(shè)施進展改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否那么，乙方應(yīng)恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。七、乙方在租賃期間因消費經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成別人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關(guān)。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為____年，從____年____月____日至____年____月____日。十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為____元，由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之____的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建立，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。十三、爭議解決方式：十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方〔蓋章〕_______________________乙方〔蓋章或簽字〕___________________________年____月____日____年____月____日其他的合同范本：場地租賃合同書建材展位租賃合同展覽場地租賃合同國有土地使用權(quán)租賃合同范本參考一出租方：(以下簡稱甲方)法定地址：法定代表人：承租方：(以下簡稱乙方)法定地址：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》《標準國有土地租賃假設(shè)干意見》《合同法》等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，?jīng)過協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)利和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資、無主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。第二條甲方出租給乙方的土地位于省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)街道村，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經(jīng)雙方確認。第三條本合同項下的宗地，土地用處為用地，乙方利用該地塊。在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方答應(yīng)不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用處，須獲得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意，按照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有，詳細數(shù)量、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物、構(gòu)造物、建筑附屬物清單》，該附件雙方已經(jīng)確認無誤。第五條租賃期限本合同項下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整。第六條續(xù)租6.1租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。6.2本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)當至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續(xù)期申請書。6.3除根據(jù)國家因社會公共利益建立需要收回該幅土地的，甲方應(yīng)予以批準。6.4經(jīng)批準準予續(xù)期的，雙方應(yīng)當在獲得批準之日起3個月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，乙方按照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.5如甲方在乙方提交續(xù)期申請書之日起3個月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，那么本合同自動續(xù)租，租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，那么在雙方達成協(xié)議之前自動適用最近的法律、法規(guī)的條文。6.6未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復至簽訂本合同之時的土地權(quán)屬狀況。甲方按的規(guī)定予以補償。乙方按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。第七條租金標準及支付7.1乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(稅)。7.2本合同出租宗地經(jīng)依法成立的土地評估機構(gòu)評定，土地使用權(quán)租金每平方米為元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權(quán)租金每平方米以元收取，占評估價格的%，租金總額為人民幣元。7.3租金按年支付。乙方應(yīng)于每年年月日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。第一年的租金，乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后天內(nèi)，將合同要求支付的款項匯入專戶內(nèi)，開戶銀行，賬號：______________。7.4租賃期間，如遇有國家政策調(diào)整，那么租金應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。如無國家政策調(diào)整，那么雙方約定每隔年重新調(diào)整租金。雙方對此協(xié)商不一致，那么根據(jù)法律、法規(guī)、《市國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》的有關(guān)條款執(zhí)行。第八條租賃土地使用權(quán)的分割租賃地塊上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓時，其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓;租賃土地使用權(quán)發(fā)生分割的，轉(zhuǎn)讓的受讓人按照受讓的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的比例，獲得相應(yīng)的租賃土地使用權(quán)，并承擔租賃合同約定的權(quán)利、義務(wù)。租賃土地使用權(quán)分割的界限和面積，由乙方報送相關(guān)資料、甲方進展審核方式共同確定。第九條租賃地塊上原有的房產(chǎn)抵押在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將租賃地塊上原來依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物(詳見附件二)抵押。抵押物處理后，本租賃合同應(yīng)當由依法獲得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。第十條租賃地塊上原有房產(chǎn)的出租在本合同租賃期限內(nèi)，租賃地塊上原有依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物可以出租，但出租年限不得超過本租賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。第十一條甲方提早收回與補償11.1提早收回本合同存續(xù)期間，甲方不得提早收回土地使用權(quán)。如有以下事項之一，甲方應(yīng)當提早3個月書面通知乙方，本合同提早終止，甲方按照法定程序提早收回土地使用權(quán)：11.1.1因國家能、AAA、水利等根底設(shè)施用地需要征用該幅土地的;11.1.2因國家國防建立需要征用該幅土地的;11.1.3政府批準的道路、管線工程、市政根底設(shè)施、大型根底設(shè)施建立工程需要征用該幅土地的;11.1.4國務(wù)院批準的建立工程需要占用該幅土地的;11.1.5為施行城市規(guī)劃進展舊城區(qū)改建或因興建經(jīng)政府批準的開發(fā)區(qū)的需要收回該幅土地的;11.1.6按照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的;11.2補償11.2.1按照前款各項使得本合同提早終止的，甲方應(yīng)退還乙方多繳納的租金;學生公寓使用合同書甲方：_________乙方：_________為加快高等教育事業(yè)開展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋使用問題，共同達成協(xié)議如下：1、甲方同意將_________學生公寓(不少于_________間學生宿舍)交給乙方，供乙方用于學生住宿。2、使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3、學生宿舍的使用費用為_________元/間/年，總金額按實際房間數(shù)計算(廁所，衛(wèi)生間，門房等提供使用，不另外收取費用)。合同生效后15日內(nèi)，乙方先支付使用費用_________元，余款按實計算后在_________年_________月份全部付清。甲方收到使用費用后向乙方出具正式發(fā)票。4、甲方利用現(xiàn)有管網(wǎng)向乙方提供學生生活等正常的水，電供給。乙方每月按時向甲方繳納實際使用的電費(按表計量)，價格為_________元/度，水費已經(jīng)包含在使用費用內(nèi)，不再另付。、甲方須向乙方提供房屋的平面圖及其它有關(guān)資料。乙方可以根據(jù)使用需要進展水，電及建筑設(shè)施的改造，裝修，但不得自行改變房屋主要構(gòu)造。改造，裝修費用和零星維修費用由乙方自行承擔，大維修由甲方負責。6、學生生活所需的洗浴，飲食供給均按照甲方有關(guān)規(guī)定辦理，價格實現(xiàn)市場化。甲方保證學生宿舍的開水供給，價格為_________元/瓶。7、甲方為整個學生公寓單獨開門。學生管理、學生公寓保潔、平安等工作由乙方負責。8、任何一方欲延長使用期或提早解除合同，須提早三個月通知對方，由雙方誠意協(xié)商，友好解決。但如乙方仍要繼續(xù)租用，甲方只能提供學生公寓_________層房間，使用價格不變。9、任何有關(guān)本合同的更改事宜，必須以書面形式進展，并由甲方及乙方代表簽字蓋章前方可生效。10、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向人民法院申請裁決。11、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋租賃使用合同房屋租賃使用合同本合同雙方當事人：出租方〔以下簡稱甲方〕：____________承租方〔以下簡稱乙方〕：____________根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介效勞管理規(guī)定》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，[甲/乙][雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就房屋使用事宜，訂立本協(xié)議。第一條房屋根本情況甲方房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落于；面積平方米。第二條房屋用處該房屋用處為________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用處。第三條使用期限租賃期限自年月日至年月日止。第四條雙方議定為無償使用。第五條甲方的義務(wù)：1、甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。2、房屋設(shè)施如因自然災(zāi)害而收到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關(guān)費用。3、甲方應(yīng)確保所出租的房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或者局部移轉(zhuǎn)，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方利益的事情時，甲方應(yīng)在此項事情發(fā)生之日起后五天內(nèi)通知乙方，并保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人、或其他影響乙方權(quán)益的第三方者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害，甲方應(yīng)負賠償責任。4、如乙方?jīng)]有按時繳納水、電、等雜費，由甲方負責監(jiān)視催繳，如乙方仍未交的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。第六條乙方的義務(wù)1、乙方經(jīng)甲方同意，可在承租用房內(nèi)進展裝修及添置設(shè)備。使用期滿后，乙方可將添置的可拆運的動產(chǎn)局部自行拆運，并保證不影響房屋的正常使用。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租房的屋轉(zhuǎn)租或分租，并保護使用租賃的房屋。如因乙方的過失或過錯導致房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負賠償責任。3、乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品，如因此發(fā)生的損害，乙方應(yīng)承擔全部責任。4、乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動，否那么將承擔一切責任。5、乙方應(yīng)承擔使用期內(nèi)所有使用的水、電、煤氣有線電視、保潔、等費用，并按單如期繳納，并把繳納存單保存，以便查證。同時不得違規(guī)使用超大功率電器，防止因電路荷載過大造成火災(zāi)；6、乙方應(yīng)無條件配合甲方場地征用管理工作，如遇場地拆遷，乙方有責任無條件撤出，不得干擾正常拆遷工作。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲乙任何一方如需要提早中直合同活期滿延長合同，均應(yīng)提早壹個月通知對方，乙方如需繼續(xù)承租上述物業(yè)，應(yīng)與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。2、使用期滿后，乙方應(yīng)當天內(nèi)將租的房屋交換甲方，如有留置任何物品，在未獲得甲方的諒解之前，均視為放棄，聽憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。3、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。第八條違約處理1、甲、乙任何乙方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方又未征得對方諒解時，那么視為違約，雙方同意違約金為一個月的房租費。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他1、本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)壹份。2、甲、乙雙方如有特殊事項，可在本款式另行約定。甲方簽字：_____________乙方〔簽字〕___________聯(lián)絡(luò)：_________聯(lián)絡(luò)：______________年_____月____日_____年_____月____日商鋪使用租賃合同甲方：________________乙方：________________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原那么，在平等一致的根底上達成如下合同：1.乙方經(jīng)過實地考察后，特誠意預(yù)定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的商鋪，面積預(yù)計為_________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金RMB_________元。2.本樓_________樓平均租賃價格為RMB_________元／天／平方米；_________樓廳房平均租賃價格為RMB_________元／天／平方米；_________樓柜臺按每月RMB_________元／個起租。3.在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進展審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質(zhì)證明。4.一旦乙方通過甲方的審查，那么甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的局部租金，租金缺乏局部由乙方另行繳納。5.假如乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進展資格審查所支付的任何費用。6.倘假設(shè)乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，那么應(yīng)及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進展資格審查所支付的任何費用。7.甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。假如乙方未能通過甲方的審查，那么乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結(jié)果沒有任何異議。8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的懇求〔該懇求必須有甲方的有效簽章才能生效〕，那么被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。假設(shè)乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的懇求，那么甲方有權(quán)不予退還上述意向金。9.未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________法人代表〔簽字〕：_____法人代表〔簽字〕：______________年____月____日_________年____月____日附件租戶平安消費責任協(xié)議甲方〔出租方〕：_________法定代表人：_____________住址：___________________：___________________聯(lián)絡(luò)：_______________乙方〔承租方〕：_________法定代表人：_____________住址：___________________：___________________聯(lián)絡(luò)：_______________本平安消費責任協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。鑒于：根據(jù)_________市平安消費委員會要求，為進一步做好平安消費工作，明確責任，預(yù)防事故，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成平安消費責任協(xié)議如下：第一條根據(jù)乙方要求，甲方同意將_________鋪位租賃給乙方經(jīng)營使用。第二條甲方與乙方是租賃關(guān)系。消費平安工作由乙方自己負責管理，乙方必須實在做好各項平安防火管理工作，杜絕事故的隱患。如因乙方的忽略及管理不善而引發(fā)的一要傷亡事故，均與甲方無關(guān)。乙方要自己負責承擔一切經(jīng)濟損失及法律責任。第三條乙方在租賃期間，應(yīng)遵守有關(guān)部門的管理條例。一切易燃易爆及有關(guān)工業(yè)污染的產(chǎn)品不能在鋪位經(jīng)營。如有違背，造成事故或損失應(yīng)由乙方負責。第四條租賃期間，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在平安工作方面的問題，甲方有權(quán)催促及責令乙方整改。乙方如不服從整改建議，甲方那么有權(quán)終止其租賃合約。第五條違約責任〔1〕除不可抗力的原因外，任何一方違背本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段绰男袇f(xié)議局部金額_________％的違約金。〔2〕任何一方違背其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，那么守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。第六條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起_________日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起_________日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或局部不能履行或遲延履行的證明。第七條生效條件本協(xié)議自雙方的法定代表人或其受權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。本協(xié)議一式_________份，具有一樣法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方〔蓋章〕：____________乙方〔蓋章〕：____________法定代表人〔簽字〕：______法定代表人〔簽字〕：_______________年_______月____日_________年_______月____日租賃合同:房屋租賃合同書甲方：〔出租人〕乙方：〔承租人〕雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、____對房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一局部房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系_________〔本人/共有〕擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)?！布偃绶课菔枪灿校敲催€應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。假如是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書〕第2條房屋法律概況房屋所有權(quán)證書登記人：_________身份證號碼：_________房屋所有權(quán)證書編號：_________土地使用權(quán)證書編號：_________房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：_________房屋的使用面積：_________房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：_________第3條出租房屋概況〔包括從落地址、名稱、用處、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等〕第二局部租賃期限第4條房屋租賃期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情況應(yīng)順延：1．發(fā)生不可抗力事由的；2．甲方非正常原因逾期交付房屋的；3．非乙方原因致使房屋無法居住的；4．經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三局部租金條款第5條租金每月_________幣_________元〔大寫：_________整〕。第6條租金按_________〔月/季/半年/年〕支付；自本合同生效之日起_________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方_________元〔_________幣〕的租金；以后應(yīng)在每_________〔月/季/半年/年〕最后一個月的_________日前付清下一_________〔月/季/半年/年〕的租金?！惨部梢约s定以月、年等支付租金日期〕第7條租金支付地點：_________。第8條租金支付方式：_________〔現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等〕。第9條甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否那么乙方有權(quán)回絕支付租金。第四局部保證金和其他相關(guān)費用第10條為保證乙方按照合同履行義務(wù)，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即〔_________幣〕_________元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。第11條當乙方違背合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權(quán)利從保證金中扣取。乙方應(yīng)補足保證金。假如乙方經(jīng)甲方通知后_________日內(nèi)未補足的話，那么甲方可以單方解約，并追究乙方相應(yīng)的違約責任。第12條租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余局部無息歸還乙方。第13條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_________方承擔，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。第14條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由_________方承擔；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等每月每平方米共計_________幣_________元由_________承擔。第15條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施〔如自行車位、汽車車位〕等。第五局部免租裝修第16條_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期，在此期間由_________方負責對房屋進展裝修，裝修費用由_________方承擔，甲方在此間期間免收乙方的租金。第17條裝修期間的水費、電費、費、物業(yè)管理費等費用由_________方負擔。第六局部房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利第18條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提早_________個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購置權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第19條租賃期內(nèi)，乙方將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與承受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。因轉(zhuǎn)租帶來的額外收益歸_________方所有。第20條租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給別人承租或與別人承租的房屋進展交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。第21條租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提早_________個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在_________日內(nèi)無異議或不作為，那么視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，那么租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)利，并追究甲方違約責任。第22條甲方設(shè)立其它他項權(quán)利，_________〔可以/不可以〕不征得乙方同意，但應(yīng)提早_________個月書面告知乙方。第七局部房屋修繕第23條租賃期間，_________方應(yīng)負責房屋的正常維修，或委托_________方代行維修，維修費由_________方承擔。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_________〔月/年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。第24條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_________天內(nèi)予以修繕，超過_________天，乙方有權(quán)自行修繕。對房屋進展的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。第25條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重阻礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)平安的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進展修繕或暫時補救，假如甲方對此怠慢，或不予以理會，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第26條租賃期間，房屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修由_________方負責，維修費用由_________方負擔。第27條因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。第28條租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)視檢查。第29條乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并互相結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。第八局部保險責任第30條在租賃期限內(nèi)，_________方負責購置租賃房屋的保險，_________方負責購置租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險〔包括責任險〕。假設(shè)_________各方未購置上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任由_________方承擔。第九局部甲方權(quán)利與義務(wù)第31條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實答復乙方的相關(guān)咨詢，否那么視為欺詐行為。第32條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金_________幣_________元，累計不超過_________個月的租金。第33條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提早_________個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計算。第34條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，那么按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第35條乙方經(jīng)甲方答應(yīng)在租用房屋內(nèi)進展裝修，假如因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋，那么甲方除承擔違約責任外，還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)臉藴蕡?zhí)行。第十局部乙方權(quán)利與義務(wù)第36條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。第37條租賃期間，如乙方需要退房，必須提早_________個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計算。第38條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的構(gòu)造及用處，成心或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，那么應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。第39條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達成協(xié)議，那么乙方應(yīng)自合同期滿之日起_________天內(nèi)自行撤除，恢復至房屋原狀。超過_________天，甲方有權(quán)無償保存或自行撤除，撤除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。第40條根據(jù)本合同約定提早終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起_________天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，那么甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第41條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。第42條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提早_________天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起_________天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起_________天內(nèi)甲方不予以書面答復，那么視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長_________年，自_________天期滿次日起計。第43條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第十一局部不可抗力和例外第44條不可抗力意指不能預(yù)見、不能防止且不能克制的客觀自然情況。第45條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方互相不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當繼續(xù)履行合同。第46條不可抗力影響如持續(xù)_________個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。第47條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。第48條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同那么自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起_________天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。第十二局部通知第49條按照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)絡(luò)應(yīng)以_________文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞效勞或圖文發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應(yīng)按下述方法確定：1．專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；2．以圖文發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。第十三局部爭議解決第50條本合同歸_________國法律、法規(guī)管轄。第51條甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇以下第_________種方式解決：1．提交_________仲裁委員會仲裁；2．依法向房屋所在地法院人民法院起訴第十四局部合同生效第52條本協(xié)議自_________日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，那么從其約定或規(guī)定。第53條_________方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安答應(yīng)證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù)。假如_________方在本協(xié)議雙方簽字之日起_________天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，那么_________方有權(quán)解除本合同。第54條由代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，該代理人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪臼軝?quán)委托書并應(yīng)和對方應(yīng)在受權(quán)委托書的受權(quán)范圍內(nèi)確定本合同詳細條款，代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)委托方書面追認的，對委托方不發(fā)生法律效力。第十五局部違約責任第55條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。第56條任何一方在收到對方的詳細說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在_________日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。假如在_________日內(nèi)不予以書面答復，那么視為其承受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進展協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。第十六局部索賠第57條假如因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費用〔如：有線電視安裝費、安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡(luò)安裝費、暖氣安裝費等〕。第58條假如因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起_________天內(nèi)一次性支付給乙方補償金_________幣_________元〔大寫：_________〕作為對乙方的間接損失補償。第59條假如因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起_________天內(nèi)一次性支付給甲方補償金_________幣_________元〔大寫：_________〕作為對甲方的間接損失補償，否那么，甲方有權(quán)暫時拘留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。第60條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_________%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過_________個月的租金。乙方如拖欠租金達_________天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責任。第61條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_________元，但違約金累計不超過_________個月的租金。甲方逾期交付房屋超過_________天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責任。第62條假如雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，那么違約方應(yīng)承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十七局部保證第63條由_________作為乙方的保證人，保證乙方按照此合同履行義務(wù)。此保證為_________〔一般保證/連帶保證〕。保證人的權(quán)利義務(wù)見附件。第十八局部其他第64條本協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各存_________份，稅務(wù)部門_________份，房屋租賃管理部門_________份，均具有同等法律效力。第65條雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機密〔技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機密〕予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違背上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償由此造成的損失。第66條因所租賃房屋本身及其附屬物質(zhì)量量問題造成第三人損害的由甲方承擔責任，乙方不承擔責任，但乙方對第三人之損害有過錯的除外。第67條本合同自雙方簽字后第_________日生效。雙方約定，自合同生效之日起_________日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)〔鄉(xiāng)〕社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。第68條本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。第69條本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，那么以補充規(guī)定為準。第70條本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)合同目的和文本原義進展，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。甲方簽字：_________〔出租人〕乙方簽字：_________〔承租人〕住址：_________住址：_________身份證件號碼：_________身份證件號碼：_________：_________：_________時間：_________時間：_________附件附件附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附件二：《保證合同》特別告知一、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)互相交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。二、承受別人委托代理出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開具的受權(quán)委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。三、租賃雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。四、合同內(nèi)的空格局部可由租賃雙方根據(jù)實際情況約定填寫。五、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資和房屋管理局或其委托的機構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。六、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀資格證書編號。土地房屋租賃合同出租方：〔以下簡稱甲方〕身份證號：承租方：〔以下簡稱乙方〕身份證號：根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在市區(qū)鎮(zhèn)〔街道〕號的房屋棟間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，構(gòu)造等級___，完損等級___，主要裝修及設(shè)備_______，及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋根本狀況如下：1、房屋構(gòu)造為________，副房構(gòu)造為：____________2、房屋權(quán)屬證號：_____________土地使用證號：___________________3、該房屋平面見本合同附件一，該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復印件見本合同附件二第二條租賃期限租賃期共年，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和定金。甲乙雙方議定年月日至年月日的每年的租金為人民幣萬元整〔￥〕。年月日至年月日年租金為人民萬元整〔￥〕。年月日至年月日年租金為人民萬元整〔￥〕。乙方在月日交納給甲方定金________元。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。第四條交付房屋。甲方應(yīng)于年月日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通〔戶內(nèi)上水、下水、照明電〕和門窗好，以保障乙方平安正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進展裝飾，裝修期間自年月日至月日房租免費，裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。第六條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：〔一〕、甲方權(quán)利及義務(wù)：1、甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬明晰，主體構(gòu)造完好，出租房屋己獲得共居人同意，該房屋沒有權(quán)屬糾紛，所提供附屬設(shè)備與《附件一，二》所列工程相符：2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方享有索賠權(quán)利；〔二〕、乙方權(quán)利義務(wù)：l、合同簽定后，乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權(quán)：2、應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權(quán)利。第七條租賃期滿：租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提早壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。第八條合同解除條件和違約責任：〔一〕、乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金3、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或擅自調(diào)換使用的；4、利用承租房屋進展違法活動的；5、成心損壞承租房屋的；6、其他違相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機關(guān)法令法規(guī)的行為。〔二〕、甲方有以下情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔：1、擅自變更租金的；2、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。3、房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的；4、房屋主體構(gòu)造損壞，不能再使用的；5、未經(jīng)有關(guān)部門驗收或驗收不合格的。6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。7、甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，延時交房賠償乙方元。8、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。第九條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。第十條合同終止：租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早宣個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本合同仍然有效。假設(shè)出現(xiàn)不可抗力因素，而導致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同，本合同自然終止。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。第十二條本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份；第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方：〔蓋章〕承租方：〔蓋章〕法定代表人：〔簽名〕法定代表人：〔簽名〕委托代理人：〔簽名〕委托代理人：〔簽名〕房屋租賃合同書 最新版房屋租賃合同書范本甲方：_________(出租方)乙方：_________(承租方)雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號(缺乏局部可以補充)2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(缺乏局部可以補充)3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：_________。第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備(寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為……)第三條：房屋租賃的期限租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日中午12時零分起至___年___月___日中午12時零。租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提早___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購置權(quán)。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權(quán)利。第四條：租金及其交納方式每月租金___元，大寫_________。租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個月的租金。以后每月__日前乙方向甲方支付下個月的租金。第五條：押金押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，那么甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。第六條：房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用處，保證正常的水電供給，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供給等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否那么乙方有權(quán)提早解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的構(gòu)造和裝修情況，否那么視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。第七條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購置，那么甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。第八條：違約責任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有以下行為，否那么甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;2)利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的;3)拖欠租金__月。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付___月的租金作為違約金。4、一方假如具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付___元違約金。第九條：優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，那么乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條：免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。第十一條：爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。出租方：承租方：：：地址：地址：年月日年月日租賃合同書〔范本〕租賃合同書(范本)為了繁榮市場,促進南平市經(jīng)濟開展,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方將座落于南平市解放路人民醫(yī)院門診住院一層商場由乙方全額出資裝修，并由乙租賃經(jīng)營。為理順雙方的責、權(quán)、利，特訂以下合同條款，以便雙方共同遵守：一、南平市人民醫(yī)院門診住院大樓一層商場(約450M2)第一年租金元。合同履約保證金陸萬元不抵扣租金，乙方必須在合同簽訂之日起3天內(nèi)一次性交清第一批(第一季度)租金元。第二批()在每批頭一個月七日內(nèi)繳付本批租金。以下各批時間類推。第二年、第三年均以每年租元()，繳款時間按第一年規(guī)定執(zhí)行。乙方假設(shè)中途終止合同，不退當年租金及合同履約保證金。乙方假設(shè)逾期不交或拖欠租金的，以銀行同期貸款利率兩倍計算交滯納金;逾期一個月仍不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，無償收回租賃商場，并沒收一個月仍不交租金。二、租賃期限三年，自2023年11月1日起至2023年10月31日止。租賃期內(nèi)，假設(shè)乙方中途終止合同、違約或損壞甲方店面內(nèi)原有設(shè)施等情況下，甲方將不予退還合同履約保證金。合同期滿后，經(jīng)甲方驗收合格后，將退還合同履約保證金，甲方按約收回租賃商場。乙方假設(shè)有意續(xù)租，應(yīng)提早一個半月書面通知甲方，否那么視為不繼續(xù)承租。假設(shè)甲方有意商場繼續(xù)出租，同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。三、商場裝修標準及店牌規(guī)格應(yīng)按甲方認可的規(guī)定進展施工：1、店面店牌的位置設(shè)在商場主樓一層正面門楣下半部，其字牌的面積不得在于南平市人民醫(yī)院院牌，除此之外不得在大樓前再高任何字牌。2、乙方承包商場的內(nèi)裝修標準必須符合消防驗收要求。乙方年投入裝修費用和稅收等自理，不抵扣商場租金，乙方在內(nèi)裝修時，不得改變房屋框架和墻體構(gòu)造，乙方假設(shè)違背本款規(guī)定的除照價賠償乙方損失外，甲方有權(quán)終止合同，收回商場并沒收預(yù)交租金及履約保證金。四、乙方租賃商場只能自用，使用面積在000平方米以內(nèi)(即在商場大門內(nèi))不得占道經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租，不得轉(zhuǎn)包，不得在承租商場內(nèi)消費或經(jīng)營易燃易爆危險品和國家禁令商品，不得經(jīng)營餐飲業(yè)、娛樂業(yè)，不得經(jīng)銷藥品和保健品。乙方只能在商定的工程范圍內(nèi)經(jīng)營，假設(shè)乙方違背本規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并無償收回商場并沒收預(yù)交租金和履約保證金。五、租賃期間，租賃商場內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施商場門、窗的維修費用由乙方自理;乙方所用水、電費用自理，每月一結(jié)，次月五日內(nèi)繳清，逾期甲方有權(quán)停頓供給水電。在人民醫(yī)院門診住院大樓停水、停電期間，乙方自行解決用水、用電。租賃期滿后，乙方投資的內(nèi)裝修設(shè)施無償歸甲方所有;商場原甲方裝備的門窗等設(shè)施乙方應(yīng)完好無損歸還甲方。乙方所欠債務(wù)自己承擔還債義務(wù)，不影響甲方對此權(quán)利的實現(xiàn)。六、乙方應(yīng)依法經(jīng)營、照章納稅(乙方負責辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)證照、費用自理)。自覺遵守國家法律、法規(guī)。凡在租賃商場內(nèi)發(fā)生打架、斗歐、鬧事、賭博、____、漂娼、吸毒等觸犯法律行為的，其后果與法律責任自自負，凡在租賃商場內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、盜竊、搶劫、爆炸、兇殺等嚴重刑事案件或重大事故的，其后果與法律責任由乙方自負;并照價賠償甲方一切損失。乙方任何經(jīng)營活動不得對甲方產(chǎn)生負面影響。假設(shè)乙方違法亂紀一旦被司法機關(guān)查處，甲方當即收回商場，并沒合同履約保證金，同時終止合同。七、乙方在租賃期間，應(yīng)文明經(jīng)商、禮貌待客。要服從甲方和公安、稅務(wù)、工商、城管、衛(wèi)生、街道、居委會等行政管理部門的監(jiān)管，假設(shè)不服從管理，經(jīng)教育不改的，甲方可無償收回商場并沒收合同履約金，終止合同。八、除人力不可抗拒的因素或乙方違背以上條款規(guī)定外，甲方不得在租賃期間內(nèi)隨意終止乙方租賃(甲、乙雙方協(xié)商一致解除本合同除外)。九、乙方負責提供商場裝修設(shè)計圖及水電施工圖交甲方，并由甲方人員監(jiān)視施工。十、以上合同條款，甲、乙雙方應(yīng)保證履行，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任意一方違背合同規(guī)定的，違約方以當年雙倍租金為違約處分賠償給守約方。十一、本合同經(jīng)過公證，其公證費雙方各分擔50%。租賃期間，假如發(fā)生合同糾紛，可先自行協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商未果，任何一方有權(quán)按合同公證有關(guān)程序到延平區(qū)人民法院申請強迫執(zhí)行。十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可增訂補充條款，與合同有同等效力。十三、本合同一式四份，甲、乙各二份。十四、本合同在甲方收到合同履約金及第一批租金之日起生效。甲方：乙方：出租方姓名/名稱：(以下簡稱甲方)_________地址：__________________________________________：__________________________________________身份證號碼：____________________________________承租方姓名/名稱：(以下簡稱乙方)__________地址：__________________________________________：__________________________________________身份證號碼：____________________________________中介方：________________________________________甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。一、租賃物業(yè)名稱及地址：____________________________________二、用處：住宅。三、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米。四、租約期限租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。五、租金租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。其中_____個月房租，_____個月押金，后續(xù)房租每_____月交一次。六、付租方法甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金。七、公用事業(yè)費水、電、煤、費由每月按帳單支付。八、管理費月度管理費用，取暖費(包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理