合同補(bǔ)充條款

重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司版號(hào)：A/0生效時(shí)間：2006-1-20建設(shè)工程總包合同第四部份補(bǔ)充條款（低層）編制俞尾銀日期200審核古麗婭日期200批準(zhǔn)田禾日期200修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人2005.12.20A/0關(guān)于合同文本內(nèi)容的字體顏色執(zhí)行以下規(guī)定：1、黑色：原合同條款可以少關(guān)注2、藍(lán)色：原合同條款一般關(guān)注3、紅色：新合同條款著重關(guān)注4、紅色帶方框：新合同條款特別關(guān)注。俞尾銀古麗婭田禾第四部份補(bǔ)充條款經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致，本《補(bǔ)充條款》作為工程《建設(shè)工程施工合同》協(xié)議書、通用條款、專用條款的補(bǔ)充條款。施工范圍以發(fā)包人提供的施工圖說、設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知（或技術(shù)核定單）為準(zhǔn)，工程施工范圍包括：土建工程包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面，施工界面至室外散水溝。其中：基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和砌筑、屋面工程、外墻面裝飾工程按設(shè)計(jì)圖示要求施工。樓地面實(shí)施至找平層，露臺(tái)、外廊實(shí)施至圖說面層。室內(nèi)的墻面及天棚按設(shè)計(jì)要求施工。除廚房、衛(wèi)生間僅施工至抹灰層外，其他室內(nèi)墻面及天棚在抹灰面批膩?zhàn)佣?。外墻外保溫完成后的外墻面部份涂料、面磚、文化石、披疊板裝飾施工。安裝工程室內(nèi)生活給水按設(shè)計(jì)施工，給水管接至室外水表處。一戶一表給水系統(tǒng)及室外主給水管網(wǎng)安裝按施工圖紙由供水公司施工，承包人配合室內(nèi)排水系統(tǒng)（雨水和空調(diào)冷凝水排水）安裝按施工圖紙施工，至室外第一個(gè)井；建筑電氣：按圖說及界面劃分實(shí)施：室外電表箱出線至室內(nèi)配電箱的電纜，管路敷設(shè)，室內(nèi)配電箱的安裝；車庫(kù)門線管敷設(shè)到位；室內(nèi)管道附帶絲不穿線。室外庭院燈線管及燈具安裝。天然氣、暖通工程按設(shè)計(jì)預(yù)留預(yù)埋施工，預(yù)埋穿墻和穿樓板的套管。智能建筑（通信網(wǎng)絡(luò)、有線電視、建筑設(shè)備監(jiān)控、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)、安全防范等系統(tǒng)），按設(shè)計(jì)預(yù)埋管道和安裝各類箱體盒體，預(yù)埋管道附帶絲不穿線。發(fā)包人委托承包人承擔(dān)的露出地面高度大于1.5米的環(huán)境擋墻、室外游泳池結(jié)構(gòu)、水體結(jié)構(gòu)、亭臺(tái)廊架結(jié)構(gòu)等其它環(huán)境構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)工程的施工。土建工程入戶門、防火門、外墻鋁合金門窗、鋁合金百頁、鋁合金欄桿及其他門窗，由發(fā)包人委托專業(yè)單位分包制作安裝，總包單位負(fù)總包管理責(zé)任，并負(fù)責(zé)安裝配合及裝飾階段塞縫；安裝工程的智能建筑各系統(tǒng)安裝、變配電房設(shè)備及供電干線系統(tǒng)安裝、電梯安裝、天然氣系統(tǒng)安裝，由發(fā)包人委托專業(yè)單位施工，總包方負(fù)總包管理責(zé)任并做好配合。綜合管網(wǎng)及道路工程道路工程：包括標(biāo)區(qū)范圍內(nèi)的園區(qū)支干道（6米寬）、園區(qū)次道路（公共車庫(kù)與園區(qū)支干道的連接道路）的施工，主要工作內(nèi)容包含但不限于：道路基層施工。道路面層施工，包括面層施工前的道路清潔衛(wèi)生。道路路沿石、道路雨水口、雨水截流溝施工。水、電、氣專業(yè)管網(wǎng)橫穿園區(qū)道路的套管施工。污水管網(wǎng)施工：依據(jù)標(biāo)區(qū)范圍內(nèi)污水管網(wǎng)施工圖施工污水管網(wǎng)工程，含污水支、干管，主要工作內(nèi)容包含但不限于：污水管網(wǎng)溝槽土石方開挖、管道安裝以及土石方回填工程施工；污水檢查井施工，包括檢查井結(jié)構(gòu)、爬梯安裝以及檢查井井座、井蓋安裝。依據(jù)發(fā)包人確認(rèn)的生化處理池施工圖進(jìn)行生化處理池土建工程施工、配合專業(yè)單位進(jìn)行設(shè)備安裝。雨水管網(wǎng)施工：依據(jù)標(biāo)區(qū)范圍內(nèi)雨水管網(wǎng)施工圖施工雨水管網(wǎng)工程，含雨水支、干管，主要工作內(nèi)容包含但不限于：雨水管網(wǎng)工程溝槽土石方開挖、管道安裝以及土石方回填工程施工；雨水檢查井施工，包括檢查井結(jié)構(gòu)、爬梯安裝以及檢查井井座、井蓋安裝。雨水沉砂池的土建工程施工。強(qiáng)電管網(wǎng)施工：本合同暫不包含，待發(fā)包人與供電部門協(xié)調(diào)后確定施工界面劃分并以書面文件通知承包人。弱電管網(wǎng)施工依據(jù)藍(lán)湖郡三期工程樣板區(qū)范圍內(nèi)弱電管網(wǎng)施工圖施工弱電管網(wǎng)工程，主要工作內(nèi)容包含但不限于：弱電管網(wǎng)溝槽土石方開挖以及土石方回填工程。弱電管道安裝，包括管道基礎(chǔ)施工、管道安裝，管道混凝土保護(hù)，管道內(nèi)穿鐵絲。弱電作業(yè)井土建施工、井座以及井蓋安裝。弱電井的排水管施工。承包范圍或施工范圍有增減，發(fā)包人在設(shè)計(jì)交底后詳細(xì)施工界面的通知中具體明確調(diào)整，承包人不能因承包施工范圍調(diào)整要求增加工程工期。本合同暫未包含的其他附屬工程，由發(fā)包人以補(bǔ)充協(xié)議的方式委托承包人施工，承包人不能拒絕。工程分包外墻外保溫系統(tǒng)及線條由專業(yè)分包單位施工，承包人進(jìn)行總包管理并配合。入戶門由供應(yīng)商分包安裝施工；鋁合金門窗由專業(yè)分包單位施工（總包單位有施工資質(zhì)，并通過樣板施工擇優(yōu)許可者除外）；室外、陽臺(tái)鋁合金欄桿由專業(yè)分包單位施工（總包單位有施工資質(zhì)，并通過樣板施工擇優(yōu)許可者除外）；室內(nèi)外防水施工由專業(yè)分包單位施工；暖通系統(tǒng)的線管由總包單位預(yù)埋，系統(tǒng)安裝由專業(yè)分包單位施工；安保系統(tǒng)線管由總包單位預(yù)埋，系統(tǒng)安裝由專業(yè)分包單位施工；有線電視線管由總包單位預(yù)埋，系統(tǒng)安裝由專業(yè)分包單位施工；電話線管由總包單位預(yù)埋，系統(tǒng)安裝由專業(yè)分包單位施工；天然氣由總包單位預(yù)埋穿墻穿樓板導(dǎo)管，系統(tǒng)安裝由專業(yè)分包單位施工；消防工程由發(fā)包人委托專業(yè)單位分包安裝，總包單位負(fù)總包管理責(zé)任；其他發(fā)包人認(rèn)為應(yīng)由發(fā)包人指定分包的項(xiàng)目，承包人均應(yīng)作好總包管理和配合；工程價(jià)款結(jié)算辦法工程計(jì)價(jià)原則本工程執(zhí)行一九九九年《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額重慶市基價(jià)表》、《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額》及有關(guān)文件規(guī)定，建筑工程按三類建筑工程編制施工圖預(yù)算，按審定的施工圖預(yù)算包干；安裝工程按二000年《重慶市安裝工程單位基價(jià)表》及有關(guān)配套文件規(guī)定編制施工圖預(yù)算，按審定的施工圖預(yù)算包干，其中人工費(fèi)執(zhí)行定額基價(jià)人工費(fèi)，不執(zhí)行市場(chǎng)人工結(jié)算指導(dǎo)價(jià)調(diào)整人工費(fèi)價(jià)差。本工程施工圖的預(yù)（結(jié)）算編制審核中的問題參照《附件三:部分定額執(zhí)行問題的統(tǒng)一意見》、《合同附件四：工程預(yù)（結(jié)）算編制審核補(bǔ)充條款》執(zhí)行，除非發(fā)包人與承包人另有約定。在上述結(jié)算辦法的前提下，承包人及時(shí)編制完成施工圖預(yù)算（施工圖以發(fā)包人審定為準(zhǔn)），主體工程的土建及安裝工程結(jié)算，主體土建工程結(jié)算時(shí)由發(fā)包人從本合同范圍的單位工程中，按其面積大小、結(jié)構(gòu)、建筑、安裝相似情況進(jìn)行分類劃分（一般不超過5類），再?gòu)拿款愔谐槿〈砉こ叹幹仆两ā惭b施工圖預(yù)算，經(jīng)發(fā)包人審定后的土建、安裝單位平方米價(jià)格，作為該類其他建筑的平方米包干單價(jià)進(jìn)行包干結(jié)算，依此類推。基礎(chǔ)工程根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)基礎(chǔ)土石方收方記錄，隱蔽驗(yàn)收資料和基礎(chǔ)竣工圖，深度按實(shí)際，斷面按設(shè)計(jì)和99重慶市基價(jià)表的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量?；A(chǔ)工程竣工驗(yàn)收后，承包人及時(shí)編制完成基礎(chǔ)工程結(jié)算，發(fā)包人從本合同范圍的單位工程全部基礎(chǔ)工程結(jié)算中抽取10～20％結(jié)算書進(jìn)行審核，按所有被審核基礎(chǔ)結(jié)算書的審增審減比例(各結(jié)算書審增審減比例＝各結(jié)算書審減審增金額/各結(jié)算書對(duì)應(yīng)的報(bào)審金額)的算術(shù)平均值為該范圍內(nèi)基礎(chǔ)結(jié)算書的審增審減標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一對(duì)其他沒有被審核的基礎(chǔ)結(jié)算造價(jià)金額進(jìn)行調(diào)整，結(jié)算以調(diào)整后的基礎(chǔ)結(jié)算金額為準(zhǔn)。設(shè)計(jì)變更資料必須清楚明確反映變更的內(nèi)容和部位，經(jīng)發(fā)包人技術(shù)負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)單位相關(guān)人員簽認(rèn)后，辦理單位工程設(shè)計(jì)變更增減工程量調(diào)整結(jié)算；發(fā)包人從本合同范圍的所有單位工程設(shè)計(jì)變更增減結(jié)算中抽取10～20％結(jié)算書進(jìn)行審核，按所有被審核設(shè)計(jì)變更結(jié)算書的審增審減比例(各結(jié)算書審增審減比例＝各結(jié)算書審減審增金額/各結(jié)算書對(duì)應(yīng)的報(bào)審金額)的算術(shù)平均值為該范圍內(nèi)設(shè)計(jì)變更結(jié)算書的審增審減標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一對(duì)其他沒有被審核的設(shè)計(jì)變更結(jié)算書金額進(jìn)行調(diào)整，結(jié)算以調(diào)整后的結(jié)算書金額為準(zhǔn)。工程設(shè)計(jì)變更及簽證變更結(jié)算的辦理還需符合《附件九：關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、竣工圖編制的協(xié)議》的相關(guān)約定。基礎(chǔ)工程結(jié)算和土建工程設(shè)計(jì)變更調(diào)整結(jié)算均按3.1.1口徑辦理；安裝工程設(shè)計(jì)變更調(diào)整結(jié)算按3.1.1口徑辦理。綜合管網(wǎng)及道路工程（含生化池土建結(jié)構(gòu)）按一九九九年《重慶市市政定額》及有關(guān)文件編制施工圖預(yù)算結(jié)算，按審定的施工圖預(yù)算結(jié)算下浮6%；環(huán)境擋墻、室外游泳池結(jié)構(gòu)、水體結(jié)構(gòu)、亭臺(tái)廊架結(jié)構(gòu)等其他環(huán)境附屬結(jié)構(gòu)工程按一九九九年《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額重慶市基價(jià)表》及有關(guān)文件編制施工圖預(yù)算結(jié)算，按審定的施工圖預(yù)算結(jié)算下浮3%，其中勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、安全文明施工增加費(fèi)，按實(shí)計(jì)算的材料價(jià)差或安裝定額未計(jì)價(jià)材料費(fèi)不下?。蝗斯べM(fèi)執(zhí)行定額基價(jià)人工費(fèi)，不執(zhí)行市場(chǎng)人工結(jié)算指導(dǎo)價(jià)調(diào)整人工費(fèi)價(jià)差。場(chǎng)內(nèi)成品、半成品的二次或多次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)按渝建發(fā)〖1999〗177號(hào)通知12條相應(yīng)規(guī)定系數(shù)和《綜合解釋》A.9.的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，進(jìn)入按實(shí)計(jì)算費(fèi)項(xiàng)；定額和現(xiàn)行包干費(fèi)中未包括的停水停電；建設(shè)單位供應(yīng)材料、設(shè)備不及時(shí)造成的停、窩工；交工前的成品保護(hù)費(fèi)；材料的代用等按渝建發(fā)〖1999〗177號(hào)通知13條相應(yīng)規(guī)定系數(shù)計(jì)算，進(jìn)入按實(shí)計(jì)算費(fèi)項(xiàng)，不論任何情況不再調(diào)整和增加。按《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額》規(guī)定的費(fèi)項(xiàng)計(jì)費(fèi)，不收取遠(yuǎn)地施工增加費(fèi)和施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)；不收取工程施工的周轉(zhuǎn)性材料及中小型機(jī)械超過25公里以上的場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)等費(fèi)項(xiàng)?？⒐べY料整理費(fèi)按結(jié)算造價(jià)的0.05％計(jì)入工程預(yù)結(jié)算，承包人應(yīng)按重慶市建設(shè)工程檔案管理和發(fā)包人的要求，完善和提交工程檔案資料。甲供材料計(jì)價(jià)原則工程所需的鋼材（主要指鋼筋）、水泥，承包人按定額基價(jià)進(jìn)入工程預(yù)（結(jié)）算進(jìn)行取費(fèi)。工程財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)，承包人按收到的鋼材、水泥實(shí)物量和進(jìn)入預(yù)（結(jié)）算的價(jià)格，扣除承包人應(yīng)收取的采購(gòu)保管費(fèi)（1.75%）及合同規(guī)定的下浮比例后,退還給發(fā)包人供應(yīng)的鋼材、水泥價(jià)款。有關(guān)鋼材的小量的規(guī)格、品種的調(diào)劑串換由承包人自行負(fù)責(zé)，不另計(jì)算費(fèi)用。工程的預(yù)拌商品混凝土，由發(fā)包人確定供應(yīng)商供應(yīng)，發(fā)包人、承包人、供應(yīng)商共同簽訂供應(yīng)合同，明確各自的責(zé)任。承包人按設(shè)計(jì)施工圖說和設(shè)計(jì)變更通知，計(jì)算各種強(qiáng)度預(yù)拌商品混凝土工程量，發(fā)包人和承包人共同審核施工圖預(yù)算或結(jié)算中的混凝土工程量，按預(yù)拌商品混凝土規(guī)則套定額并進(jìn)行預(yù)算結(jié)算?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)際使用商品砼的標(biāo)號(hào)和數(shù)量由承包人與預(yù)拌商品砼供應(yīng)商簽證確認(rèn)，工程材料財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)，承包人按實(shí)際使用商品砼的標(biāo)號(hào)和數(shù)量的定額基價(jià)，扣除本合同下浮比例和泵送砼配合費(fèi)后退還給發(fā)包人甲供的商品砼價(jià)款。定額預(yù)拌商品混凝土的施工損耗不扣除，由承包人包干使用。預(yù)拌商品砼數(shù)量按強(qiáng)度不同分別統(tǒng)計(jì)數(shù)量，承包人各種強(qiáng)度的預(yù)拌商品砼用量若分別超過設(shè)計(jì)預(yù)結(jié)算各種強(qiáng)度的用量的，實(shí)際使用的強(qiáng)度的預(yù)拌商品砼價(jià)與設(shè)計(jì)強(qiáng)度的預(yù)拌商品砼價(jià)差由承包人承擔(dān)。安裝工程由發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備實(shí)物，其價(jià)格不進(jìn)入預(yù)結(jié)算總價(jià)，工程預(yù)結(jié)算時(shí)，發(fā)包人指定這部分材料設(shè)備的價(jià)格，承包人以指定設(shè)備價(jià)格的0.45%及以指定其他材料價(jià)格的2.1%計(jì)算材料設(shè)備保管費(fèi)。發(fā)包人指定的土建及裝飾工程中的裝飾材料及其他材料，承包人按《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額重慶市基價(jià)表》的基價(jià)進(jìn)入預(yù)結(jié)算計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用，計(jì)取費(fèi)用后按進(jìn)入預(yù)（結(jié)）算的基價(jià)扣除承包人應(yīng)收取的保管費(fèi)（2.1％）及合同下浮比例后在預(yù)（結(jié)）算中退還給發(fā)包人該材料價(jià)款。發(fā)包人供應(yīng)的材料實(shí)物（包括土建、裝飾和安裝工程所需的材料），承包人按預(yù)結(jié)算工程量和定額消耗量計(jì)算用量向發(fā)包人領(lǐng)用，領(lǐng)用量超過預(yù)結(jié)算用量的，其超過部分按發(fā)包人實(shí)際采購(gòu)價(jià)加10%管理費(fèi)向承包人扣款；惡意超領(lǐng)的，其超過部分按發(fā)包人實(shí)際采購(gòu)價(jià)加50%管理費(fèi)向承包人扣款。認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料計(jì)價(jià)方式發(fā)包人通過認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，推薦廠商，由承包人采購(gòu)的材料，承包人應(yīng)按認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)通知的要求與供應(yīng)商簽訂供貨合同，由于承包人的延遲訂貨，造成的價(jià)格變化，發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任。承包人按認(rèn)價(jià)的材料價(jià)格與預(yù)算定額中相應(yīng)材料的價(jià)格調(diào)整價(jià)差后，即使該認(rèn)價(jià)材料市場(chǎng)價(jià)格有變化，也不再作任何調(diào)整。其他承包人自行采購(gòu)的材料計(jì)價(jià)方式其他由承包人自行采購(gòu)供應(yīng)的材料，按“材料價(jià)格基價(jià)表”的材料價(jià)格進(jìn)入預(yù)算（結(jié)算）。其中帶“＊”的磚、瓦、灰、沙、石等地方材料價(jià)格，按《重慶市造價(jià)管理總站造價(jià)信息》披露的到工地結(jié)算價(jià)調(diào)整差價(jià)；型鋼（如工字鋼、槽鋼、扁鋼等）材料按《重慶市造價(jià)管理總站造價(jià)信息》披露的到工地結(jié)算價(jià)下浮5%后調(diào)整差價(jià)，按上述辦法調(diào)整材料差價(jià)后，即使該部份材料市場(chǎng)價(jià)格有變化，也不再作任何調(diào)整。本合同所規(guī)定的《重慶慶市造價(jià)管理總站造價(jià)信息》為2005年第10期?？偘芾碣M(fèi)及總包配合費(fèi)用的計(jì)取本工程經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可分包的工程以及發(fā)包人另行委托的工程，承包人應(yīng)按總分包的管理要求及本合同的要求，對(duì)這些分包單位進(jìn)行管理，對(duì)合作單位進(jìn)行配合，行使總包職責(zé)，總包管理和配合工作內(nèi)容包括一般的剔槽打眼，嵌縫補(bǔ)縫（包括空調(diào)系統(tǒng)安裝單位開槽開洞后的修補(bǔ)），提供垂直運(yùn)輸，必要的臨設(shè)場(chǎng)地的提供，水電接點(diǎn)的提供，簡(jiǎn)單的腳手架（但必須確保安全），保安和清潔衛(wèi)生，施工的場(chǎng)地及界面移交配合，工程保修期督促分包單位按施工合同的約定進(jìn)行保修等，總包管理費(fèi)及配合費(fèi)可按如下方式計(jì)算：由發(fā)包人同意承包人對(duì)外分包的室內(nèi)和屋面防水專業(yè)施工，不論設(shè)計(jì)施工防水的層數(shù)和遍數(shù)，只按防水投影面積計(jì)算，承包人按發(fā)包人指定的10元/m2基價(jià)進(jìn)入預(yù)算結(jié)算取費(fèi)作為總包管理費(fèi)后退還給發(fā)包人10元/m2的基價(jià)。承包人承擔(dān)室內(nèi)外防水工程施工的總包管理和配合責(zé)任，質(zhì)量的監(jiān)督管理和質(zhì)量保修的連帶責(zé)任。本工程由發(fā)包人同意承包人對(duì)外分包的入戶門、防火門、鋁合金門窗及其他成品門窗按九九重慶基價(jià)表的有關(guān)規(guī)定計(jì)算成品門窗勾縫及成品門窗定額基價(jià)計(jì)算總包管理費(fèi)，門窗由制作安裝單位安裝及打膨脹劑塞縫及防水膠勾縫，承包人進(jìn)行表面裝飾勾縫，承包人承擔(dān)總包管理和配合責(zé)任；本工程由發(fā)包人同意承包人對(duì)外分包的外墻保溫系統(tǒng)的施工、部份外墻裝飾面層施工，承包人除按3.5.1條承擔(dān)所約定的總包管理和配合工作內(nèi)容外，還得為外墻保溫系統(tǒng)和部份外墻裝飾面層的專業(yè)分包施工單位提供施工所需的外腳手架。工程實(shí)際施工過程中，不論外墻裝飾面層是由總包單位還是專業(yè)承包人施工，承包人均按1.5元/平方米（建筑面積）計(jì)算外墻保溫系統(tǒng)和部份外墻裝飾面層施工的腳手架補(bǔ)償費(fèi)、總包管理費(fèi)和配合費(fèi)。此費(fèi)用只計(jì)收稅金，承包人均不得再收取其他任何費(fèi)用。其他發(fā)包人另行委托的工程及經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可分包的項(xiàng)目（如由發(fā)包人同意承包人對(duì)外分包或由發(fā)包人確定的專業(yè)分包的安保系統(tǒng)、有線電視、電訊、天然氣的專業(yè)安裝、消防火災(zāi)報(bào)警和噴淋的安裝、暖通以及電梯的安裝、陽臺(tái)欄桿和護(hù)欄制作安裝、保溫系統(tǒng)的施工、外墻裝飾等），承包人按建筑面積每平方米2元向發(fā)包人收取總包管理費(fèi)和配合費(fèi)。除按上述辦法計(jì)算總包管理費(fèi)及配合費(fèi)外，無論發(fā)包人或承包人再確定其他分包項(xiàng)目或另行委托項(xiàng)目，承包人均不得再收取其他任何總包管理費(fèi)及配合費(fèi)，該費(fèi)用屬綜合包干費(fèi)用，只計(jì)取稅金，不參與下浮。承包人收取了上述總包管理費(fèi)及配合費(fèi)用后，應(yīng)承擔(dān)所有經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可分包的工程以及發(fā)包人另行委托的工程總包和配合責(zé)任。安全、文明施工增加費(fèi)的計(jì)取安全文明施工措施費(fèi)執(zhí)行重慶市建設(shè)委員會(huì)渝建發(fā)〔2004〕265號(hào)文件《關(guān)于執(zhí)行建設(shè)工程安全文明施工強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)費(fèi)用計(jì)取和使用的通知》暫按合格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，在預(yù)結(jié)算中單列，不參與下浮；建筑物垂直封閉按施工方案審核批準(zhǔn)確定的封閉范圍不論搭設(shè)時(shí)間是否超過8個(gè)月，只按8個(gè)月內(nèi)計(jì)算建筑物垂直封閉費(fèi)用。施工過程中承包人應(yīng)嚴(yán)格按安全文明施工的有關(guān)規(guī)定作好安全文明施工工作，除政府職能部門檢查評(píng)定外，發(fā)包人將經(jīng)常組織監(jiān)理和承包人交叉進(jìn)行安全、文明施工檢查，對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行評(píng)定、備案，工程竣工結(jié)算時(shí)，按重慶市安全監(jiān)督站及發(fā)包人共同驗(yàn)收評(píng)定的安全文明施工優(yōu)良、合格、不合格數(shù)據(jù)及資料，調(diào)整安全文明施工增加費(fèi)。計(jì)取安全文明施工措施費(fèi)后施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)外的道路或場(chǎng)地硬化、清掃、施工圍墻及圍墻裝飾、施工排污、噪音控制等也全部由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。承包人應(yīng)按《附件六：文明施工管理辦法》、渝建發(fā)（2000）39號(hào)規(guī)定及現(xiàn)行有關(guān)安全文明施工的要求，創(chuàng)建規(guī)范的施工現(xiàn)場(chǎng)，包括施工圍墻、地面硬化、承包人施工場(chǎng)地相鄰的施工道路的維修、場(chǎng)地和道路的排水、維修，宣傳工作和標(biāo)準(zhǔn)化的現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)牌，該費(fèi)用已包含在安全文明施工措施費(fèi)中，由承包人負(fù)責(zé)。水電費(fèi)的計(jì)取發(fā)包人按一般正常施工方法（如基礎(chǔ)采用人工施工），提供分配現(xiàn)場(chǎng)施工用電，承包人超出一般正常施工方法（如基礎(chǔ)施工大量采用小型空壓機(jī)等）造成現(xiàn)場(chǎng)供電不足，需發(fā)電或影響工程進(jìn)度，由承包人負(fù)責(zé)。為了不受市網(wǎng)停電影響延誤工程工期，承包人應(yīng)自行預(yù)備柴油發(fā)電機(jī)組（安裝自動(dòng)計(jì)時(shí)器，記錄發(fā)電時(shí)間），自備發(fā)電機(jī)的功率應(yīng)與工程需用電力負(fù)荷相適應(yīng)，確保施工期間能正常使用。如因市網(wǎng)停電，由承包人自行發(fā)電，每次發(fā)電時(shí)間超過4小時(shí)的，發(fā)包人承擔(dān)此部份發(fā)電機(jī)累計(jì)發(fā)電臺(tái)班數(shù)量的定額臺(tái)班油料消耗的油費(fèi)，此費(fèi)用只計(jì)稅金。承包人應(yīng)自行準(zhǔn)備抽水設(shè)備和蓄水池。發(fā)包人不對(duì)市網(wǎng)的停水、停電造成的停窩工作任何簽證，也不因?yàn)槭芯W(wǎng)停水、停電延長(zhǎng)工程工期。施工用水電費(fèi)按市政有關(guān)部門當(dāng)期查表的實(shí)際水電用量，與現(xiàn)場(chǎng)各用水電單位實(shí)際查表數(shù)量進(jìn)行分?jǐn)?，按市政有關(guān)部門當(dāng)期查表的實(shí)際單價(jià)扣還給發(fā)包人當(dāng)期水電費(fèi)，市政有關(guān)部門水電費(fèi)單價(jià)與定額基價(jià)的價(jià)差不作調(diào)整。預(yù)結(jié)算的辦理承包人在收到發(fā)包人提供的施工圖說和設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審后60天內(nèi)，編制出本工程的施工圖預(yù)算（具體工程可具體協(xié)商），編制施工圖預(yù)算時(shí)，按單位工程的工程類別，計(jì)取綜合費(fèi)率編制施工圖預(yù)算，企業(yè)取費(fèi)級(jí)別按批準(zhǔn)的等級(jí)；發(fā)包人和監(jiān)理單位在收到完整的施工圖預(yù)算資料后60天內(nèi)提出審核意見，承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人和監(jiān)理單位共同審核完成施工圖預(yù)算。工程竣工結(jié)算于工程竣工驗(yàn)收合格并全面移交給發(fā)包人后，承包人提交給發(fā)包人和監(jiān)理單位或咨詢單位工程結(jié)算資料，發(fā)包人和監(jiān)理單位位或咨詢單位收到承包人完整的竣工結(jié)算資料后120天內(nèi)提出審核意見，承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人和監(jiān)理單位位或咨詢單位共同審核完成竣工結(jié)算?？⒐そY(jié)算審核確定后，由發(fā)包人委托有關(guān)審計(jì)單位對(duì)工程預(yù)算、結(jié)算進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)時(shí)間不超過60天，審計(jì)完成后，發(fā)包人辦理材料結(jié)算和財(cái)務(wù)結(jié)算，按合同約定向承包人支付結(jié)算工程尾款。其他進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，承包人按發(fā)包人提供的施工場(chǎng)地平面控制圖，認(rèn)真作好平面布置，施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)主要布置施工生產(chǎn)性臨時(shí)設(shè)施和辦公設(shè)施，生活臨時(shí)設(shè)施及場(chǎng)地由承包人在現(xiàn)場(chǎng)外解決，發(fā)包人不再在本現(xiàn)場(chǎng)以外增加提供臨時(shí)設(shè)施場(chǎng)地，也不給予承包人任何補(bǔ)償。施工污水和施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的雨水排水，應(yīng)設(shè)置沉沙井，通過沉沙井后排放到經(jīng)發(fā)包人同意的排放口，其費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。臨街施工部分必須的垂直防護(hù)架、水平防護(hù)架，由承包人編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)發(fā)包人對(duì)防護(hù)范圍作法審批后，按一九九九年《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額重慶市基價(jià)表》、《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額》和本合同結(jié)算辦法規(guī)定編制預(yù)算，進(jìn)入工程結(jié)算總價(jià)?；A(chǔ)施工若必須使用垂直運(yùn)輸機(jī)械，承包人應(yīng)按發(fā)包人管理規(guī)定，提交施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，由發(fā)包人工程部和造價(jià)采購(gòu)部有關(guān)工程師審批同意后實(shí)施，基礎(chǔ)垂直運(yùn)輸設(shè)備的使用費(fèi)只按相應(yīng)機(jī)械簽證的定額臺(tái)班直接費(fèi)單價(jià)結(jié)算。建筑垃圾由承包人負(fù)責(zé)外運(yùn)，外運(yùn)的運(yùn)費(fèi)及密閉運(yùn)輸措施費(fèi)由承包人承擔(dān)。但不包括《城市建筑垃圾管理規(guī)定》中垃圾處置費(fèi)用。工程質(zhì)量堅(jiān)決貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，嚴(yán)格履行承包人的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。執(zhí)行建設(shè)部建〖2000〗142號(hào)文“關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定”的通知。嚴(yán)格執(zhí)行《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》的有關(guān)條款，確保建設(shè)工程施工質(zhì)量；接受質(zhì)量監(jiān)督部門和發(fā)包人委托的監(jiān)理單位依照《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》和有關(guān)法規(guī)進(jìn)行監(jiān)督。工程竣工經(jīng)發(fā)包人組織設(shè)計(jì)、地勘、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）及有關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范，工程的觀感檢查，按《龍湖工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（2003版）（附件一），對(duì)工程整體施工質(zhì)量進(jìn)行竣工檢查、驗(yàn)收、評(píng)定，施工質(zhì)量驗(yàn)收合格。單位工程質(zhì)量符合以下規(guī)定才能驗(yàn)收合格單位工程所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。質(zhì)量控制資料完整。單位工程所含分部工程涉及安全和功能的檢測(cè)資料完整。主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合有關(guān)要求。工期目標(biāo)本合同工程項(xiàng)目，計(jì)劃年月日開工，年月日全部工程竣工，總工期日歷天數(shù)為天。工程竣工應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件，發(fā)包人批準(zhǔn)竣工報(bào)告的時(shí)間就是本工程的竣工時(shí)間。按設(shè)計(jì)圖紙和施工合同約定的工程范圍的全部工作內(nèi)容完成。有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)的試驗(yàn)報(bào)告。經(jīng)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位檢查，并分別簽署工程質(zhì)量合格。承包人與發(fā)包人簽署了工程保修證。工程交工：承包人應(yīng)按約定的合同竣工時(shí)間，完成工程施工和驗(yàn)收，無條件交付給發(fā)包人，不得以任何理由和借口拖延交付。設(shè)計(jì)變更資料（含技術(shù)洽商單）必須經(jīng)發(fā)包人技術(shù)負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)單位相關(guān)人員簽認(rèn)，設(shè)計(jì)變更增減工程量，只能作為辦理設(shè)計(jì)變更調(diào)整工程結(jié)算的依據(jù)，承包人不能因一般設(shè)計(jì)變更而要求發(fā)包人延長(zhǎng)工程合同工期。工程竣工驗(yàn)收全部交付發(fā)包人后，才能按照本合同約定的結(jié)算程序辦理工程價(jià)款結(jié)算。由于發(fā)包人設(shè)計(jì)施工圖提供不及時(shí)，發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備不及時(shí)，重大設(shè)計(jì)變更如結(jié)構(gòu)體系變更、容積大幅增大等，影響工程進(jìn)度，發(fā)生14天內(nèi)，承包人就延誤的工期以書面形式向發(fā)包人提出報(bào)告。發(fā)包人在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)或提出處理意見。承包人逾期不提出報(bào)告，則視承包人對(duì)變更無意見或無意順延工期；發(fā)包人對(duì)報(bào)告不予確認(rèn)也不提出處理意見，則視發(fā)包人同意順延工期。延誤的工程工期由發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)簽認(rèn)，只延長(zhǎng)工期，不作其他任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。本工程施工工期短，承包人應(yīng)作好施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，采取有力的措施確保工程工期，承包人保證了工程整體工期按合同工期按期完成，發(fā)包人按單體單位工程結(jié)算總價(jià)（由承包人施工的部份）的％給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)；工程竣工質(zhì)量一次驗(yàn)收合格，并按本合同管理附件要求，認(rèn)真執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工、計(jì)劃管理、工程技術(shù)管理等，發(fā)包人按單體單位工程結(jié)算總價(jià)（由承包人施工的部份）的％給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)。承包人不能保證工期按期完成，雖工程質(zhì)量一次驗(yàn)收達(dá)到合格，承包人仍須向發(fā)包人支付工程結(jié)算總價(jià)2％的違約金。工程竣工時(shí)間沒有達(dá)到本工程合同工期要求，承包人除應(yīng)向發(fā)包人支付本工程結(jié)算造價(jià)2％的工期違約金外，每拖延一天，每天還須支付發(fā)包人本合同工程結(jié)算造價(jià)的千分之一（1‰）的違約金，以此類推。付款辦法本工程發(fā)包人不付工程預(yù)付款及備料款。全部工程款的70%發(fā)包人用6個(gè)月期承兌匯票支付給承包人，全部工程款的30%發(fā)包人用銀行轉(zhuǎn)賬支付給承包人。承包人應(yīng)在發(fā)包人指定的銀行開戶，如承包人需要提前支取銀行承兌匯票，必須在該銀行承兌匯票的開出銀行貼現(xiàn)，提前支取承兌匯票發(fā)生的利息由承包人承擔(dān)。本合同簽訂后發(fā)包人暫預(yù)付安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)萬元給承包人。此預(yù)付安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)將在第一次支付的工程進(jìn)度款中扣回?；A(chǔ)工程發(fā)包人不付進(jìn)度款，在基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格、竣工資料完成后，發(fā)包人暫按建筑面積100元/m2計(jì)算基礎(chǔ)工程進(jìn)度款，并于次月的10日前（遇節(jié)假日順延）按發(fā)包人造價(jià)工程師審定的當(dāng)月完成進(jìn)度款扣除承包人當(dāng)月領(lǐng)用發(fā)包人鋼材、水泥、預(yù)拌商品砼實(shí)物價(jià)款后，付給承包人基礎(chǔ)工程進(jìn)度實(shí)付款；承包人及時(shí)辦理基礎(chǔ)工程結(jié)算，發(fā)包人、承包人、監(jiān)理在收到承包人完整的基礎(chǔ)工程結(jié)算資料后60天內(nèi)共同審定基礎(chǔ)工程結(jié)算，發(fā)包人按共同審定的結(jié)算總價(jià)扣除基礎(chǔ)結(jié)算中的甲供材料款后的70%控制付給承包人基礎(chǔ)工程款，其余基礎(chǔ)工程結(jié)算尾款待整個(gè)單位工程竣工驗(yàn)收合格，工程結(jié)算審定，并經(jīng)發(fā)包人聘請(qǐng)的第三方造價(jià)事務(wù)所審核，辦理完材料結(jié)算和財(cái)務(wù)結(jié)算，留1％工程保修金后由發(fā)包人在兩個(gè)月內(nèi)分批支付給承包人。工程進(jìn)度款按月支付。按下表付款節(jié)點(diǎn)及申報(bào)方式進(jìn)行申報(bào)（未達(dá)到申報(bào)條件的當(dāng)月不得申報(bào)），經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師檢查施工質(zhì)量合格（以檢查實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），發(fā)包人暫按下表的支付單價(jià)計(jì)算工程進(jìn)度款，并于次月的10日前（遇節(jié)假日順延）按發(fā)包人造價(jià)工程師審定的當(dāng)月完成進(jìn)度款扣除承包人當(dāng)月領(lǐng)用發(fā)包人鋼材、水泥、預(yù)拌商品砼實(shí)物價(jià)款后，付給承包人當(dāng)月工程進(jìn)度實(shí)付款。工程進(jìn)度款累計(jì)金額達(dá)到預(yù)算造價(jià)或合同暫估價(jià)的70%后，發(fā)包人不再支付工程進(jìn)度款。工程結(jié)算審定，并經(jīng)發(fā)包人聘請(qǐng)的第三方造價(jià)事務(wù)所審核，辦理完材料結(jié)算和財(cái)務(wù)結(jié)算，留1％工程保修金后由發(fā)包人在兩個(gè)月內(nèi)分批支付給承包人。付款節(jié)點(diǎn)申報(bào)方式支付單價(jià)備注說明主體結(jié)構(gòu)整層完成后申報(bào)250元/m2未達(dá)到申報(bào)方式約定的整層或整棟完成的，當(dāng)月不得申報(bào)。支付單價(jià)的計(jì)量基數(shù)為建筑面積。砌體整層完成后申報(bào)45元/m2樓地面和內(nèi)墻抹灰整層完成后申報(bào)45元/m2屋面整棟完成后申報(bào)80元/m2外墻裝飾整棟完成后申報(bào)60元/m2安裝工程（預(yù)埋部份）整棟主體結(jié)構(gòu)完成后申報(bào)15元/m2安裝工程（其他）整棟完成后申報(bào)35元/m2發(fā)包人指定分包的工程項(xiàng)目，由發(fā)包人直接支付給分包方的工程款，應(yīng)由承包人對(duì)分包方的質(zhì)量是否合格和進(jìn)度是否滿足計(jì)劃進(jìn)行檢查考核，簽署意見同意支付后，發(fā)包人才能支付。為了保證工程質(zhì)量、工期，發(fā)包人嚴(yán)禁承包人將付給的工程進(jìn)度款，使用在與發(fā)包人發(fā)包的工程以外項(xiàng)目，必須?？顚Ｓ?，一經(jīng)核實(shí)承包人挪用工程款，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付每次1000元違約金。承包人的施工隊(duì)伍中民工工資應(yīng)由承包人自行解決，與發(fā)包人的款項(xiàng)支付無任何關(guān)聯(lián)，承包人不得以任何理由和事項(xiàng)為借口拖欠民工工資。如因發(fā)包人資金周轉(zhuǎn)困難，不能按合同的約定時(shí)間付款，在五個(gè)月內(nèi)，承包人不計(jì)利息，也不停工和延長(zhǎng)合同工期（應(yīng)視為正常履行合同）；超過五個(gè)月，發(fā)包人從應(yīng)付款之日起，按應(yīng)付款額的相應(yīng)期銀行貸款利率付給承包人利息，同時(shí)工期順延。在支付工程進(jìn)度款前，必須經(jīng)發(fā)包人項(xiàng)目部書面確認(rèn)承包人對(duì)本合同所有附件的執(zhí)行情況。如發(fā)現(xiàn)承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)和施工過程中有不按照合同附件條款規(guī)定執(zhí)行的情況或違反《附件十：關(guān)于加強(qiáng)工程項(xiàng)目施工管理的若干規(guī)定》，根據(jù)承包人情節(jié)的嚴(yán)重程度，發(fā)包人有權(quán)扣除承包人部分工程款項(xiàng)、緩付甚至不支付承包人當(dāng)月的工程款項(xiàng)；材料設(shè)備供應(yīng)工程所需的鋼材（主要指鋼筋，以下類同）、水泥，由發(fā)包人供應(yīng)實(shí)物，由承包人配合發(fā)包人到過磅點(diǎn)過磅提貨或按理論重量驗(yàn)收。土建工程所需的預(yù)拌商品混凝土（主體結(jié)構(gòu)全部使用預(yù)拌商品混凝土）由發(fā)包人確定價(jià)格，指定供應(yīng)商供應(yīng)實(shí)物，由發(fā)包人、承包人和預(yù)拌商品混凝土供應(yīng)商三方簽訂供應(yīng)合同。安裝工程所需配電箱、柜、電表箱（含電表）、電纜、電纜橋架、風(fēng)機(jī)、風(fēng)口、消火栓箱、水表、水泵接合器、閥門、應(yīng)急指示燈等，由發(fā)包人供應(yīng)實(shí)物到施工現(xiàn)場(chǎng)交貨；裝飾工程所需的外墻面磚、花崗石、地磚、墻磚、文化石、內(nèi)外墻涂料由發(fā)包人供應(yīng)實(shí)物到施工現(xiàn)場(chǎng)交貨或認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，其中防腐木材由承包人到發(fā)包人指定的庫(kù)房領(lǐng)貨。其他重要材料如頁巖空心磚、預(yù)應(yīng)力空心板、電線、開關(guān)、普通燈具、裝飾材料等，由發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，推薦廠商，承包人采購(gòu)；其他材料如型鋼、鋼管、地方材料、輔材等按本合同約定的信息價(jià)由承包人自行供應(yīng)。具體甲供材料、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料或承包人自行采購(gòu)的材料在工程實(shí)施或編制預(yù)算前由發(fā)包人最終確定供應(yīng)方式。發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料，承包人應(yīng)按發(fā)包人認(rèn)定的價(jià)格與供應(yīng)商簽定采購(gòu)合同，按簽訂的采購(gòu)合同中約定的條款執(zhí)行或按采購(gòu)合同中約定的支付條款支付相應(yīng)材料設(shè)備貨款。承包人不得有向供貨方索要折扣、傭金及管理費(fèi)、稅金等違規(guī)行為。發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，由承包人現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)下車及堆碼，清點(diǎn)數(shù)量，驗(yàn)收質(zhì)量，收集相關(guān)材料質(zhì)量證明，并將驗(yàn)收的數(shù)量、質(zhì)量結(jié)果情況書面提交給發(fā)包人。承包人每次收到發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備實(shí)物后三天內(nèi)應(yīng)將入庫(kù)驗(yàn)收單提供給發(fā)包人，否則每發(fā)生一次承包人應(yīng)向發(fā)包人支付200元的違約金，依此類推；所有發(fā)包人供應(yīng)的材料及設(shè)備、發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備，均由承包人負(fù)責(zé)下車及堆碼，發(fā)包人按工程預(yù)（結(jié)）算鋼材水泥的工程用量為基數(shù)，按每噸5元計(jì)算所有甲供材料及設(shè)備的下車及堆碼費(fèi)。不論發(fā)包人供應(yīng)或承包人供應(yīng)的材料，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)除供貨方提供合格的產(chǎn)品合格證、試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告外，承包人都應(yīng)按規(guī)范規(guī)定取樣進(jìn)行試驗(yàn)檢驗(yàn)，其費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人供應(yīng)的材料實(shí)物進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)由承包人按規(guī)范取樣試驗(yàn)不合格，由承包人按規(guī)范加倍取樣試驗(yàn)，不論加倍取樣試驗(yàn)的結(jié)果是否合格加倍取樣試驗(yàn)的試驗(yàn)費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，不合格的材料由發(fā)包人及時(shí)調(diào)運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人供應(yīng)的材料，由承包人提前一個(gè)月提出準(zhǔn)確的需用計(jì)劃，如十月份需用，八月二十五日應(yīng)提出需用計(jì)劃，以便有充分的準(zhǔn)備和采購(gòu)時(shí)間。承包人的材料計(jì)劃要力求準(zhǔn)確，數(shù)量大或計(jì)劃計(jì)算比較復(fù)雜的材料，承包人應(yīng)在使用時(shí)開始5天內(nèi)進(jìn)行認(rèn)真復(fù)核，發(fā)現(xiàn)需要增加或減少，應(yīng)提前10日歷天向發(fā)包人提出調(diào)整計(jì)劃，每種材料承包人只能提出一次增加調(diào)整計(jì)劃，因承包人原因多次提出增加調(diào)整計(jì)劃，每超出一次，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付1000～5000元的違約金，該違約金在承包人的當(dāng)月進(jìn)度付款金額中扣除。如因承包人計(jì)劃滯后，計(jì)劃不準(zhǔn)確、不落實(shí)，未按本條約定提前提出增加或減少調(diào)整計(jì)劃，造成材料供應(yīng)不及時(shí)，無法退貨等，由此造成的損失由承包人承擔(dān)，發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備不能按發(fā)包人審定的承包人的計(jì)劃要求時(shí)間按時(shí)供應(yīng)，延期5工作日內(nèi)（含5工作日），承包人不作計(jì)較，延期5工作日以上且延誤的工作項(xiàng)目是關(guān)鍵工序，發(fā)包人扣除延期5工作日后的實(shí)際延期時(shí)間向承包人簽證，延誤的工期順延，不作其他任何補(bǔ)償。工程保修工程保修期從工程備案驗(yàn)收合格后6個(gè)月開始計(jì)算。工程保修按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建設(shè)質(zhì)量保修辦法》，保修范圍包括地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，屋面及屋面防水，內(nèi)外墻面裝飾、樓地面工程，給排水、電氣安裝工程。保修期分別為地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)按設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水和有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的滲漏保修期5年；外墻門窗周邊的防滲漏由門窗安裝塞縫單位負(fù)責(zé)保修5年，其他分部分項(xiàng)工程保修期為2年。本合同工程保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，承包人接到發(fā)包人（或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司）通知后必須在24小時(shí)內(nèi)到發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司報(bào)到，與發(fā)包人有關(guān)人員共同到現(xiàn)場(chǎng)查看，并于現(xiàn)場(chǎng)查看后24小時(shí)內(nèi)提出書面處理方案，復(fù)雜（重大）維修項(xiàng)目?jī)商靸?nèi)提出書面處理方案，并在約定的處理時(shí)間內(nèi)處理完成。否則發(fā)包人有權(quán)安排其他承包人處理，所發(fā)生的一切費(fèi)用（按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用*120%）不經(jīng)承包人認(rèn)可，在質(zhì)保金內(nèi)扣除，發(fā)包人（或發(fā)包人指定的物業(yè)管理部門）留下所有記錄，供承包人備查。所留質(zhì)保金不足以支付維修費(fèi)的，發(fā)包人依法繼續(xù)追究承包人相應(yīng)責(zé)任。（詳細(xì)保修條款另見附件二）工程質(zhì)保期內(nèi)，由于承包人施工質(zhì)量原因，發(fā)生工程墻面及板面裂紋、防水部位滲漏等工程質(zhì)量瑕疵或缺陷，造成業(yè)主的合法利益或財(cái)產(chǎn)遭受損失，承包人除無條件修復(fù)外，業(yè)主的相關(guān)損失全部由承包人承擔(dān)。質(zhì)保金不計(jì)利息。保修期滿二年，經(jīng)發(fā)包人聘請(qǐng)的物業(yè)管理公司驗(yàn)收同意后，退還承包人沒有使用的質(zhì)保金的50％給承包人，防水保修期滿后經(jīng)發(fā)包人聘請(qǐng)的物業(yè)管理公司驗(yàn)收同意，退還承包人沒有使用的另50％質(zhì)保金。質(zhì)保金不計(jì)利息。違約責(zé)任發(fā)包人或承包人未經(jīng)對(duì)方同意，單方面撤銷或終止合同、合同專用條款及合同協(xié)議條款執(zhí)行即違約，違約方應(yīng)支付給對(duì)方本合同工程結(jié)算總造價(jià)的5％的違約金。但由于承包人嚴(yán)重不按施工及驗(yàn)收規(guī)范施工，工程施工質(zhì)量差，或使用品質(zhì)差的或不按本合同約定的材料，不聽從發(fā)包人和監(jiān)理的勸阻；承包人現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，工程工期嚴(yán)重拖后，且嚴(yán)重不服從發(fā)包人和監(jiān)理的管理、協(xié)調(diào)；承包人嚴(yán)重不按有關(guān)安全文明施工的要求和規(guī)定施工等，發(fā)包人有權(quán)提出中止合同，所造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。在上級(jí)職能部門、行政主管部門，發(fā)包人及監(jiān)理單位依照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99）的每月例行安全文明檢查中，若達(dá)不到《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99）優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)生一次，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付200元違約金；若達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)生一次，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付1000元違約金。除上述約定進(jìn)行違約處理外，若累計(jì)三次檢查達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，則安全文明施工為不合格，承包人不得計(jì)算安全文明施工措施費(fèi)；若累計(jì)發(fā)生三次達(dá)不到優(yōu)良，安全文明施工措施費(fèi)只按合格標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)?，F(xiàn)場(chǎng)安全文明施工經(jīng)市安檢站依照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99）檢查，每發(fā)生一次不達(dá)標(biāo)提出要求整改的，每次處承包人違約金1000元，提出要求停工整改的，每發(fā)生一次，處承包人違約金5000元文明施工方面，現(xiàn)場(chǎng)施工中的工程內(nèi)，不準(zhǔn)住施工人員，更不準(zhǔn)男女共住，如發(fā)現(xiàn)，除承包人必須立即整改外，每發(fā)生一次，處承包人1000元違約金；不準(zhǔn)在現(xiàn)場(chǎng)施工中的工程內(nèi)大小便，如發(fā)現(xiàn)或有人投訴發(fā)現(xiàn)大小便，每發(fā)生一次，處承包人1000元違約金。承包單位發(fā)生重大安全（重傷以上）責(zé)任事故，每發(fā)生一次，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付5000元違約金。承包人不嚴(yán)格按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》執(zhí)行。在施工中違反《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》的有關(guān)規(guī)定或不按設(shè)計(jì)施工圖紙、審核批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案及現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范和施工操作規(guī)程施工，經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)，除承包人應(yīng)立即糾正整改外，每發(fā)生一次視情節(jié)輕重，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付1000元～20000元違約金。承包人施工中對(duì)各工序施工質(zhì)量自檢后，經(jīng)發(fā)包人或質(zhì)監(jiān)站復(fù)查，發(fā)現(xiàn)還有分項(xiàng)、分部工程未能達(dá)到符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）及有關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，每發(fā)生一次處承包人違約金1000元。承包人在施工過程中有不按《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（第八篇）規(guī)定，被質(zhì)監(jiān)站或建設(shè)單位檢查發(fā)現(xiàn)，每發(fā)生一次，處承包人違約金1000元。工程施工進(jìn)度沒有按監(jiān)理單位和建設(shè)單位審定的當(dāng)月施工進(jìn)度計(jì)劃完成，當(dāng)月處承包人違約金1000元。承包人不得以任何理由和事項(xiàng)為借口拖欠民工工資，若因承包人拖欠民工工資，導(dǎo)致民工集體鬧事，如攔馬路、影響公共交通秩序、干擾政府正常辦公及擾亂社會(huì)秩序等不良行為發(fā)生，根據(jù)事件的嚴(yán)重程度，每發(fā)生一次，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付5000元的承約金，同時(shí)，每發(fā)生兩次，除按上述規(guī)定給付違約金外，發(fā)包人有權(quán)把工程進(jìn)度款累計(jì)支付的控制比例降低5%，即發(fā)生兩次，累計(jì)進(jìn)度款支付控制比例由原來的70%降至65%，發(fā)生四次，累計(jì)進(jìn)度款支付控制比例降至60%，以此類推，最低降至50%。單位工程竣工，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、地勘單位共同按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）及有關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收，和發(fā)包人的觀感檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查驗(yàn)收，未一次驗(yàn)收達(dá)到合格，處承包人該單位工程結(jié)算總價(jià)2%違約金。承包人每次收到發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備實(shí)物后三天內(nèi)應(yīng)將入庫(kù)驗(yàn)收單提供給發(fā)包人，否則發(fā)包人每次收取承包人200元的違約金，依此類推。發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料，若施工單位未按施工單位與供應(yīng)商簽訂的采購(gòu)合同中約定的支付條款支付相應(yīng)材料設(shè)備貨款，且該行為影響了我司社會(huì)信譽(yù)或工程進(jìn)度時(shí)，我司有權(quán)力直接代施工單位向供應(yīng)方支付相應(yīng)款項(xiàng)，并在施工單位的工程進(jìn)度款中全額扣回，同時(shí)收取發(fā)包人為承包人代交納費(fèi)用額的銀行同期貸款利率和5%的手續(xù)費(fèi)。發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)通知承包人后，承包人向供貨方索要折扣、傭金及管理費(fèi)、稅金等以致遲遲不能訂貨，由此造成的工期延誤和價(jià)格調(diào)整增加費(fèi)用，發(fā)包人不予承擔(dān)；發(fā)包人一經(jīng)查實(shí)承包人向供貨方索要折扣、傭金及管理費(fèi)、稅金等違規(guī)行為，發(fā)包人將對(duì)承包人處以每次1000－5000元的違約金，并要求承包人對(duì)主要責(zé)任人和經(jīng)辦人進(jìn)行撤換處理。承包人不按約定的合同竣工時(shí)間，完成工程施工和驗(yàn)收，無條件交付給發(fā)包人，或以任何理由和借口拖延交付，如發(fā)生承包人拖延工期或借口拖延交付竣工工程，發(fā)包人有權(quán)采取一切必要的措施保證發(fā)包人按時(shí)驗(yàn)收接管全部工程，并順利向購(gòu)買人移交。承包人除應(yīng)向發(fā)包人支付本合同結(jié)算總價(jià)款的3％的違約金外，同時(shí)承包人承擔(dān)發(fā)包人采取必要措施過程中發(fā)生的全部費(fèi)用和承包人自身的一切損失。本工程由