電梯運(yùn)行管理規(guī)程

Word版本，下載可自由編輯電梯運(yùn)行管理規(guī)程1．0目的

1．1本作業(yè)指導(dǎo)書(shū)規(guī)定了XX花園電梯運(yùn)行管理規(guī)程，確保電梯技術(shù)性能處于良好狀態(tài)，保證電梯平安運(yùn)行。

2．0適用范圍

2．1本指導(dǎo)書(shū)適用于XX花園電梯的運(yùn)行管理。

3．0職責(zé)

3．1工程組電梯技工負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行狀況巡查和故障報(bào)告。

2．2監(jiān)控中心當(dāng)值人員負(fù)責(zé)監(jiān)控電梯的運(yùn)行情況。

3．3工程組組長(zhǎng)負(fù)責(zé)電梯日常運(yùn)行管理的組織、檢查、監(jiān)督。

3．4工程部主管工程師負(fù)責(zé)電梯的綜合管理及技術(shù)指導(dǎo)。

4．0工作程序

4．1管理人員工作要求

4．1．1工程組電梯技工

4．1．1．1工程組電梯技工對(duì)電梯運(yùn)行情況舉行日常巡查，每周舉行一次全面檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)處理或聯(lián)絡(luò)電梯廠家處理，催促電梯廠家修理保養(yǎng)。當(dāng)電梯年檢期即將臨近時(shí)，催促電梯廠家做好電梯年檢、年審預(yù)備。

4．1．2監(jiān)控中心當(dāng)值人員

4．1．2．1監(jiān)控中心當(dāng)值人員采取24小時(shí)運(yùn)行監(jiān)控。利用閉路電視觀看轎廂內(nèi)情況，如發(fā)覺(jué)乘客吸煙、打斗、或損壞電梯部件，用內(nèi)線電話制止并錄像。

4．1．2．2如發(fā)生故障困人，用電梯廣播系統(tǒng)勸慰被困人員并通知電梯技工或電梯廠家處理、組織救援。

4．1．2．3將每班運(yùn)行狀況記錄于《監(jiān)控中心值班記錄》。

4．1．3工程部主管工程師

4．1．3．1負(fù)責(zé)電梯的綜合管理，包括指導(dǎo)對(duì)技術(shù)資料、檔案的收集、歸檔，指導(dǎo)電梯設(shè)備臺(tái)帳的建立、管理。同時(shí)對(duì)電梯技工、電梯廠家修理保養(yǎng)工作舉行檢查、指導(dǎo)。

4．1．4工程組組長(zhǎng)

4．1．4．1定期檢查電梯修理保養(yǎng)是否根據(jù)《設(shè)備檢查保養(yǎng)方案表》執(zhí)行，發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)催促有關(guān)人員訂正，每周組織有關(guān)人員檢查電梯修理保養(yǎng)工作。

4.2電梯平安運(yùn)行工作規(guī)程

4．2．1監(jiān)控中心當(dāng)值人員24小時(shí)監(jiān)控電梯運(yùn)行狀況，發(fā)覺(jué)異樣時(shí)通知電梯技工或電梯廠家修理，制止不文明行為，嚴(yán)禁易燃、易爆等危急物品和超長(zhǎng)超重物品進(jìn)入電梯。

4．2．2工程組電梯技工每周按《電梯巡查表》對(duì)電梯運(yùn)行情況舉行一次全面檢查，并做好記錄，催促電梯廠家按規(guī)定定舉行修理保養(yǎng)工作，并按規(guī)定填寫(xiě)修理保養(yǎng)記錄。

4．2．3修理、保養(yǎng)等緣由造成停梯，應(yīng)在一層電梯口設(shè)標(biāo)識(shí)牌。

4．2．4任何人不得在機(jī)房、轎廂、井道吸煙。

4．3電梯機(jī)房管理工作規(guī)程

4．3．1禁止非電梯技工、非電梯廠家專(zhuān)業(yè)修理人員操作電梯機(jī)房?jī)?nèi)任何設(shè)備。

4．3．2非工作人員進(jìn)入電梯機(jī)房須經(jīng)工程組組長(zhǎng)批準(zhǔn)后，由電梯技工伴隨，方可進(jìn)入。

4．3．3保持良好照明及通風(fēng)，常備手電筒及應(yīng)急照明設(shè)施，門(mén)窗開(kāi)啟靈便無(wú)破損。

4．3．4保持機(jī)房整潔干凈，不準(zhǔn)堆放雜物。

4．3．5消防器材齊備良好，機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。

4．3．6電梯機(jī)房因修理保養(yǎng)等緣由造成停梯，應(yīng)在一層電梯口設(shè)標(biāo)識(shí)牌。

4．4運(yùn)行異樣處理方法

4．4．1當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)

4．4．1．1監(jiān)控中心當(dāng)值人員打開(kāi)迫降開(kāi)關(guān)，將消防電梯降至基站，消防電梯自動(dòng)進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)，電梯技工快速關(guān)閉不具消防功能的電梯并關(guān)閉電源?；馂?zāi)現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立刻組織救火并通知管理處主任組織人員救火，當(dāng)火勢(shì)在30秒內(nèi)不能得到控制時(shí)，應(yīng)撥打119火警電話報(bào)警。在火災(zāi)被撲滅后，管理處應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)起火緣由舉行調(diào)查，找住起火緣由，并做處相應(yīng)整改和預(yù)防措施，同時(shí)將火災(zāi)狀況以書(shū)面的形式向主管領(lǐng)導(dǎo)、總經(jīng)理匯報(bào)。

4．4．2當(dāng)電梯進(jìn)水時(shí)

4．4．2．1底坑進(jìn)水時(shí)，應(yīng)將電梯停于兩層樓以上，終止運(yùn)行并切斷電源。

4．4．2．2當(dāng)樓層水淹而使井道和底坑進(jìn)水時(shí)應(yīng)將電梯停于進(jìn)水樓層以上并準(zhǔn)時(shí)關(guān)閉電梯及總電源。

4．4．2．3電梯濕水后，由電梯工或電梯廠家舉行處理，并提交相應(yīng)報(bào)告給管理處主任、主管領(lǐng)導(dǎo)、總經(jīng)理。。

4．5電梯平安操作工作規(guī)程

4．5．1修理保養(yǎng)時(shí)普通必需切斷電源，以免觸電、卷入引繩輪等造成人身傷亡和設(shè)備

事故。

4．5．2修理保養(yǎng)需停梯時(shí)，須確認(rèn)轎廂內(nèi)無(wú)乘客方可停梯。

4．5．3在修理保養(yǎng)中必需注重工作協(xié)調(diào)和協(xié)作，有人協(xié)同工作時(shí)，行梯、停梯都必需揚(yáng)聲，得到對(duì)方的回答后方可操作。

4．5．4在梯頂做檢修、保養(yǎng)時(shí)，除推斷故障和調(diào)試需要外，禁行快車(chē)。

4．5．5下底坑作業(yè)時(shí)，禁止關(guān)閉廳門(mén)，廳門(mén)口必需擺設(shè)標(biāo)識(shí)牌，防止無(wú)關(guān)人員逼近。

4．5．6在底坑作業(yè)時(shí)，首先開(kāi)亮井底燈，按下井底平安掣，必需佩帶平安帽。

4．5．7機(jī)房、井道、底坑因工作需要舉行動(dòng)火作業(yè)時(shí)必需遵守小區(qū)動(dòng)火作業(yè)規(guī)定，指定專(zhuān)人監(jiān)視，事后清理火種，嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生。

4．5．8修理保養(yǎng)結(jié)束后，必需仔細(xì)清理現(xiàn)場(chǎng)，清點(diǎn)工具和物品。

4.6電梯困停電或故障困人救援程序

4.6.1通知監(jiān)控中心，派出工程人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)。確定轎箱所在位置（按照樓層指示燈

或當(dāng)心開(kāi)啟廳門(mén)查看）。

4．6．2轎廂停于臨近廳門(mén)口位置，且高于或低于樓面不超過(guò)0.5米時(shí)：

a）確定轎廂所在位置（按照樓層指示燈或當(dāng)心開(kāi)啟廳門(mén)察看）

b）關(guān)閉總電源開(kāi)關(guān)；

c）用專(zhuān)用廳門(mén)鑰匙開(kāi)啟廳門(mén)，用人力開(kāi)啟轎廂門(mén)，幫助乘客離開(kāi)轎廂。

4．6．3轎廂停于遠(yuǎn)離廳門(mén)的位置，應(yīng)首先將電梯轎廂移至就近的電梯廳門(mén)口（以高于或低于樓面不超過(guò)0.5米為合適）。然后根據(jù)上訴4.6.1中所列步驟救出乘客。移動(dòng)轎廂的辦法如下：

a）通過(guò)電梯廣播系統(tǒng)和電梯房?jī)?nèi)專(zhuān)線對(duì)講電話通知轎廂內(nèi)的乘客保持冷靜，并說(shuō)明轎廂可能移動(dòng)，不行將身體任何部位探出轎廂外，以免發(fā)生危急；同時(shí)如轎廂門(mén)處于半關(guān)閉或開(kāi)啟狀態(tài)，則應(yīng)先行將其徹低關(guān)閉。

b）進(jìn)入機(jī)房關(guān)閉故障電梯電源后用電梯盤(pán)車(chē)工具，一人持住搖柄，一人手持掣動(dòng)釋桿，輕輕松動(dòng)制動(dòng)，轎廂將會(huì)因?yàn)樽灾囟苿?dòng)，為避開(kāi)轎廂升高或下降太快發(fā)生危急，操作時(shí)，應(yīng)斷續(xù)動(dòng)作，使轎廂漸漸移動(dòng)，直至最臨近電梯廳門(mén)口為止。操作時(shí)，應(yīng)注重，如轎廂停于最高層電梯門(mén)口以上之位置或最低層電梯門(mén)口以下位置時(shí)，不行只撬開(kāi)掣動(dòng)，使轎廂自動(dòng)移動(dòng)，而應(yīng)松開(kāi)掣動(dòng)的同時(shí)，握緊搖柄并用力盤(pán)絞，使轎廂向正確的方向移動(dòng)。