造價(jià)師考試常用公式匯總

造價(jià)考試常用公式DK=f)P(1-K本)f—籌資費(fèi)費(fèi)率(即籌資費(fèi)占籌集資金總額的比率)1)普通股成：如果普通股各年份的股利固定不變，則Kc=D=Pi=i000D—每年固定股利總額(i為股利率)f—籌資費(fèi)率2)優(yōu)先股成本：p0Po—優(yōu)先股票面值i—股息率f—籌資費(fèi)率Dp03)債券成本：企業(yè)發(fā)行債券后，所支付的債券利息是列入企業(yè)的成本開(kāi)支的，因而使企業(yè)少繳一部分所得稅，兩者抵消后，實(shí)際上企業(yè)支付的債券利息僅為：債券利LKL=KL=(1T)K=I(1T)=i1TBBo(1f).1f其中：K—債券成本率BI—債券年利息總額T稅稅率f—籌資費(fèi)率i—債券年利息率K=I(1T)=i1T=500.13%.(133%)=8.98%BBo(1f).1f500.(13%)4)銀行借款：企業(yè)所支付的利息和費(fèi)用一般可作為企業(yè)的費(fèi)用開(kāi)開(kāi)支，相應(yīng)減少部K=i(1T)=i.(1T)gGF1fI—貸款年利息(i為貸款年利息)F—貸款費(fèi)用5)租賃成本：將租賃成本列入企業(yè)成本，可以減少應(yīng)付所得稅：LLP—租賃資產(chǎn)價(jià)值LT率二、利率本金的比率LLP利息計(jì)算)。到投資期末，本金與利息之和(本利和)，則式中：(1+i)n稱(chēng)為復(fù)利終值系數(shù)，(F，i，n)表示PPPFFFF在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)期內(nèi)，每單位時(shí)間間隔里具有相同的收入與支出(年等值)。設(shè)在n個(gè)時(shí)間周期內(nèi)，每個(gè)時(shí)間周期末支出(或收入)相同的金額A，并在投資期末將資金全部收入(或支出)。FAi|L「(1+i)n1]系數(shù)|i|稱(chēng)為等額年終值公式系數(shù)，記為(FA，i，n)LAA「(1+i)n1]「(1+0.06)51]F=A|i|=1000|0.06|=5637(元)F 「]「]FF] PP4 AA名義利率2、實(shí)際利率：以計(jì)息周期利率來(lái)計(jì)算年利率，考慮了利息的時(shí)間價(jià)值(利息)；mm六、投資方案經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)指標(biāo)tt=0CI入量t每每年凈現(xiàn)金流量及累計(jì)凈現(xiàn)金流量表3年份0每年凈現(xiàn)金流量-50000-5000041252)投資收益率(投資效果系數(shù))：項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后，其每年的凈收益與項(xiàng)目全投資收益率=年凈收益投資收益率=年平均凈收益投資收益率是一個(gè)綜合性指標(biāo)，在進(jìn)行投資鮮明古經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，根據(jù)不同的分 析目的，又具體分為投資利潤(rùn)率，投資利稅率，資本金利潤(rùn)率，最常用的是投資利 投資利潤(rùn)率：是指項(xiàng)目在正常生產(chǎn)年份內(nèi)，企業(yè)所獲得年利潤(rùn)總額或年平均利潤(rùn)總投資利潤(rùn)率=年利潤(rùn)總額(年平均利潤(rùn)總額)100%項(xiàng)目全部投資某項(xiàng)目投資與收益情況份份資潤(rùn)年投利475623980折算到建設(shè)初期(項(xiàng)目建設(shè)期第一年初)的現(xiàn)值和。tt=0CI—年度現(xiàn)金流入量(收入)；CO—年度現(xiàn)金流出量(支出)；t某項(xiàng)目現(xiàn)金流量表1145362897序成本凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值數(shù)01n2)內(nèi)部收益率：指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)At=0B、內(nèi)部收益率(FIRR)方案的判斷原則：cccc21FNPV2<0,21FNPV2<0,12年年序年凈現(xiàn)金流量015342測(cè)算FIRR：c 3)動(dòng)態(tài)投資回收期：在考慮了時(shí)間價(jià)值的情況下，以項(xiàng)目每年的凈收益回收全部投 At=0c年年序0123456投資經(jīng)營(yíng)成本銷(xiāo)售收入凈現(xiàn)金流量?jī)衄F(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)現(xiàn)金流量現(xiàn)值七、壽命期相同互斥方案比選c年序年序建設(shè)期生產(chǎn)期方案012345678A-80-50方案A凈現(xiàn)值(FNPV)a凈現(xiàn)金流凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值系數(shù)1凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值A(chǔ)BC之間的平衡關(guān)系，以盈虧平衡時(shí)的狀況為基礎(chǔ)，測(cè)算項(xiàng)目的生產(chǎn)負(fù)荷及承受風(fēng)險(xiǎn)的能力。盈虧平衡點(diǎn)越低，說(shuō)明項(xiàng)目抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力越強(qiáng)。1)利潤(rùn)構(gòu)成：項(xiàng)目或企業(yè)的利潤(rùn)一般由收入情況和總的成本決定，而收入和成本都 V.VV.VV2)盈虧平衡分析：當(dāng)盈虧平衡時(shí)，企業(yè)利潤(rùn)為零，則可以得：FQ*=PCrV1)在已知單位變動(dòng)成本、固定成本總額和單位產(chǎn)品售價(jià)的情況下，可先預(yù)測(cè)保本的產(chǎn)銷(xiāo)量，然后再根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)結(jié)果判斷項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度。一般借助于經(jīng)營(yíng)安全率指MSRQQ100%Q2)當(dāng)已知保本時(shí)的產(chǎn)銷(xiāo)量，可計(jì)算保本時(shí)的生產(chǎn)能力利用率BEP。這個(gè)指標(biāo)表示達(dá)yyQPCrQV3)在已知項(xiàng)目產(chǎn)品的產(chǎn)銷(xiāo)量，單位銷(xiāo)售價(jià)格和固定成本總額的情況下，可預(yù)測(cè)保本VQ*4)當(dāng)已知項(xiàng)目產(chǎn)品的產(chǎn)銷(xiāo)量，單位變動(dòng)成本及固定總成本時(shí)，可測(cè)算保本的產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格，將此最低售價(jià)與市場(chǎng)預(yù)測(cè)價(jià)格相比較，可判斷擬建項(xiàng)目在產(chǎn)品價(jià)格方面能承受的風(fēng)險(xiǎn)。BEP=C+r+F，其中BEP為保本單位產(chǎn)品售價(jià)，也稱(chēng)保本最低銷(xiāo)售PVPQPVVyQ6000V計(jì)算結(jié)果表明，當(dāng)價(jià)格下跌到46元/件時(shí)經(jīng)營(yíng)安全率有所下降(≥30%)，但仍敏感性：指某一相關(guān)因素的變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)(內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、投資回收期)的影響程度。敏感性分析是為了提高決策的正確性和可靠性，預(yù)防決策中相關(guān)KS=△VK，其中V表示評(píng)價(jià)指標(biāo)的變化值；X表示不確定因素的變化值；K△XKKK單位：萬(wàn)元變化幅變化幅度總投資產(chǎn)品價(jià)格經(jīng)營(yíng)成本程度0從上可以看出，產(chǎn)品價(jià)格的變動(dòng)對(duì)凈現(xiàn)值的影響程度最大。他們對(duì)凈現(xiàn)值的敏概率分析又稱(chēng)為風(fēng)險(xiǎn)分析，是利用概率來(lái)研究和預(yù)測(cè)不確定因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng) 1)隨機(jī)現(xiàn)象、隨機(jī)時(shí)間和隨機(jī)變量：無(wú)法事先預(yù)料其結(jié)果的偶然性現(xiàn)象，稱(chēng)隨機(jī)現(xiàn) 象；隨機(jī)現(xiàn)象的每一種結(jié)果，就是一次隨機(jī)事件。表示各種結(jié)果的變量，稱(chēng)為隨機(jī)i3)概率分布：所有隨機(jī)變量可能出現(xiàn)的概率的分布情況。某項(xiàng)目產(chǎn)品售價(jià)(隨機(jī)變量)的可能取值范圍及各取值的概率可用概率分布表表示。i概率P(X)i數(shù)學(xué)期望值用E(X)表示：E(X)=XP+XP+XP+K=XP，其中X為各個(gè)取值的概率值；P為對(duì)應(yīng)隨機(jī)變量。112233iii