建筑面積計算規(guī)則新

建筑面積計算規(guī)則（新第1頁/共72頁2.0.5挑廊

挑出建筑物外墻的水平交通空間。2.0.6檐廊設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。2.0.7回廊在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。2.0.8門斗在建筑物出人口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。第2頁/共72頁2.0.9建筑物通道為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間。

2.0.10架空走廊

建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。2.0.11勒腳

建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。2.0.12圍護(hù)結(jié)構(gòu)圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。第3頁/共72頁2.0.13圍護(hù)性幕墻

直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。2.0.14裝飾性幕墻

設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。2.0.15落地櫥窗

突出外墻面根基落地的櫥窗。2.0.16陽臺供使用者進(jìn)行活動和晾曬衣物的建筑空間。第4頁/共72頁2.0.17眺望間設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間。2.0.18雨篷設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽篷。2.0.19地下室

房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／2者為地下室。

2.0.20半地下室

房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的

1／3，且不超過1／2者為半地下室。第5頁/共72頁2.0.21變形縫

伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱。2.0.22永久性頂蓋

經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計的永久使用的頂蓋。2.0.23飄窗

為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。2.0.24騎樓樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。2.0.25過街樓

有道路穿過建筑空間的樓房。第6頁/共72頁3計算建筑面積的規(guī)定

1．單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，并符合下列規(guī)定：S＝L×BLBB散水勒腳結(jié)構(gòu)外圍

實際計算中，無須考慮勒腳問題。為什么？第7頁/共72頁3計算建筑面積的規(guī)定1單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。第8頁/共72頁第9頁/共72頁3計算建筑面積的規(guī)定2利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1／2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計算面積。第10頁/共72頁第11頁/共72頁3.0.2單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。S＝A×B＋C×D含于首層之中需另計第12頁/共72頁3.0.3

多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。

S總＝S1＋S2＋S3＋…＋Sn＋S其他陽臺、雨蓬等的面積S左＝24×8＝192（m2）；S右＝30×10×4＝1200（m2）第13頁/共72頁3計算建筑面積的規(guī)定3.0.4多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1／2面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。第14頁/共72頁第15頁/共72頁第16頁/共72頁3計算建筑面積的規(guī)定3.0.5地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出人口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。第17頁/共72頁第18頁/共72頁3計算建筑面積的規(guī)定3.0.6坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計算1／2面積。設(shè)計加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1／2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。第19頁/共72頁例題1第20頁/共72頁例題2第21頁/共72頁例題3第22頁/共72頁3計算建筑面積的規(guī)定3.0.7建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。第23頁/共72頁第24頁/共72頁求回廊的面積例題第25頁/共72頁3計算建筑面積的規(guī)定3.0.8建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。第26頁/共72頁有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計算。第27頁/共72頁架空走廊例題第28頁/共72頁3計算建筑面積的規(guī)定3.0.9立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。

第29頁/共72頁求貨臺的面積例題第30頁/共72頁3計算建筑面積的規(guī)定3.0.10有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。第31頁/共72頁3計算建筑面積的規(guī)定3.0.11建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計算。第32頁/共72頁3.0.11建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。均是建筑物外墻以外的封閉利用空間。第33頁/共72頁門斗示意第34頁/共72頁求門斗、水箱的面積例題第35頁/共72頁3計算建筑面積的規(guī)定3.0.12有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1／2計算。

第36頁/共72頁3.0.13建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。

圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍。水箱間、電梯間同理。3計算建筑面積的規(guī)定第37頁/共72頁3計算建筑面積的規(guī)定3.0.14設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。

第38頁/共72頁第39頁/共72頁3計算建筑面積的規(guī)定3.0.15建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算

第40頁/共72頁第41頁/共72頁3計算建筑面積的規(guī)定3.0.16雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1／2計算。第42頁/共72頁雨篷面積計算例題第43頁/共72頁3計算建筑面積的規(guī)定3.0.17有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1／2計算。第44頁/共72頁室外樓梯的面積計算例題第45頁/共72頁3計算建筑面積的規(guī)定3.0.18建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1／2計算。第46頁/共72頁陽臺面積計算例題第47頁/共72頁3計算建筑面積的規(guī)定3.0.19有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1／2計算。

第48頁/共72頁站臺的面積計算例題第49頁/共72頁3.0.20高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。S左＝A1×B；S中＝A2×B；S右＝A3×B分界線S總＝(A1＋A2＋A3)×B3計算建筑面積的規(guī)定第50頁/共72頁例題第51頁/共72頁3計算建筑面積的規(guī)定3.0.21以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。注：結(jié)構(gòu)性幕墻計算建筑面積，裝飾性幕墻不計算建筑面積。第52頁/共72頁第53頁/共72頁3計算建筑面積的規(guī)定3.0.22建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。第54頁/共72頁設(shè)有外墻保溫層的建筑面積計算例題第55頁/共72頁3.0.23建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。注：本規(guī)范所指的建筑物內(nèi)的變形縫是指與建筑物相連通的變形縫，即暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫。第56頁/共72頁3.0.24下列項目不應(yīng)計算面積：1建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。第57頁/共72頁3.0.24下列項目不應(yīng)計算面積：2建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。

第58頁/共72頁3.0.24下列項目不應(yīng)計算面積：3建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。

4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。第59頁/共72頁3.0.24下列項目不應(yīng)計算面積：5建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。

第60頁/共72頁3.0.24下列項目不應(yīng)計算面積：6勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

第61頁/共72頁第62頁/共72頁3.0.24下列項目不應(yīng)計算面積：7無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、