住宅建筑規(guī)范看法稿共15篇

本文格式為Word版，下載可任意編輯——住宅建筑規(guī)范看法稿共15篇住宅建筑規(guī)范看法稿范文第一篇

每套住宅應(yīng)至少有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照。

住宅采光應(yīng)符合以下規(guī)定：

1每套住宅寢室、起居室、廚房均應(yīng)有直接采光；

2每套住宅中側(cè)面采光的采光系數(shù)平均值滿足的居住空間至少應(yīng)有1個(gè)；當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過(guò)4個(gè)時(shí)，側(cè)面采光的采光系數(shù)平均值滿足的居住空間至少應(yīng)有2個(gè)。

住宅寢室、起居室一般照明光源的色溫不應(yīng)高于4000K。

住宅建筑公共區(qū)域的照度和一般顯色指數(shù)不應(yīng)低于表規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)值。

表住宅建筑公共區(qū)域照度和一般顯色指數(shù)標(biāo)準(zhǔn)值

房間或場(chǎng)所

參考平面及其高度

照度標(biāo)準(zhǔn)值（lx）

一般顯色指數(shù)Ra

電梯前廳

走道、樓梯間

100

住宅建筑規(guī)范看法稿范文其次篇

住宅項(xiàng)目的配套設(shè)施應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模和設(shè)施服務(wù)半徑綜合確定，并應(yīng)依照所在居住區(qū)分級(jí)配置標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)籌配套、同步建設(shè)。

住宅項(xiàng)目應(yīng)設(shè)置生活垃圾收集點(diǎn)，并應(yīng)滿足垃圾分類收集需求；垃圾收集點(diǎn)應(yīng)設(shè)便于識(shí)別的標(biāo)志，廚余垃圾收集容器應(yīng)具備可封閉的功能。

住宅項(xiàng)目應(yīng)配套建設(shè)非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)所，其位置應(yīng)便利使用和管理；配置電動(dòng)自行車充電設(shè)施時(shí)，應(yīng)設(shè)專用配電箱。

住宅項(xiàng)目應(yīng)配套建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)所；配套車位數(shù)量應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貦C(jī)動(dòng)化發(fā)展水平、住宅項(xiàng)目所處的區(qū)位、用地及公共交通條件綜合確定，并應(yīng)符合以下規(guī)定：

1應(yīng)配置新能源汽車充電設(shè)施或預(yù)留安裝條件；

2應(yīng)設(shè)無(wú)障礙停車位。

住宅項(xiàng)目應(yīng)設(shè)快遞箱（柜）或預(yù)留安裝條件。

住宅建筑規(guī)范看法稿范文第三篇

人居環(huán)境更舒適

“住宅項(xiàng)目應(yīng)為居民提供宜居的居住生活環(huán)境〞，征求看法稿對(duì)容積率和建筑高度的限制引發(fā)廣泛關(guān)注。以XX為例，對(duì)照XX所處的三類氣候區(qū)域，根據(jù)《居住鄰居的空間環(huán)境控制指標(biāo)》，高層II類（19—26層）容積率為—，住宅建筑高度控制最大值為80米。董文俊認(rèn)為，根據(jù)層高不能低于3米的要求，這意味著高層住宅最高將不能超過(guò)26層。

“征求看法稿對(duì)建筑的室內(nèi)室外環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，比現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)有所提高，以適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀為目標(biāo)，強(qiáng)調(diào)通過(guò)住宅建筑高質(zhì)量發(fā)展，提升老百姓的獲得感。〞XX省建筑科學(xué)研究院有限公司總工程師許錦峰說(shuō)，這種獲得感，是依托近年來(lái)建筑技術(shù)的進(jìn)步，讓房屋品質(zhì)更高、能耗更低，居住更舒適?！兑?guī)范》所有的條文都具有強(qiáng)制約束力，正式出臺(tái)后，將成為未來(lái)住宅項(xiàng)目建設(shè)使用維護(hù)的底線要求。

新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目集中綠地不應(yīng)少于人均平方米；舊區(qū)改建項(xiàng)目集中綠地不應(yīng)少于人均平方米。每套住宅的自然通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于地面面積的5%。寢室、起居室、廚房應(yīng)能自然通風(fēng)、直接采光。住宅建筑采用集中供暖系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)采用熱水作為熱媒，并應(yīng)有可靠的水質(zhì)保證措施……許錦峰對(duì)征求看法稿中關(guān)于住宅綠色低碳的要求十分關(guān)注，“建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)更高了，通過(guò)可再生能源等應(yīng)用，采取新舉措后，未來(lái)將有更多低能耗、超低能耗住宅建筑，甚至零能耗建筑〞。

居住品質(zhì)提高了，是否意味著房?jī)r(jià)也會(huì)上漲？許錦峰認(rèn)為，房?jī)r(jià)高低受到多方面繁雜因素影響，譬如地價(jià)、各種稅收、供需關(guān)系等。當(dāng)然，由于住宅居住品質(zhì)更舒適，造價(jià)可能會(huì)相應(yīng)提高，但幅度會(huì)控制在經(jīng)過(guò)測(cè)算的有限范圍內(nèi)。征求看法稿對(duì)住宅建設(shè)方方面面的細(xì)節(jié)作了規(guī)定，等出臺(tái)施行后，將推動(dòng)房屋的使用價(jià)值提高，讓老百姓從“有房住〞向“住好房〞邁進(jìn)。

記者劉霞白雪

住宅建筑規(guī)范看法稿范文第四篇

設(shè)有公共走廊時(shí)，應(yīng)符合以下規(guī)定：

1走廊凈寬不應(yīng)小于，凈高不應(yīng)低于；

2設(shè)置封閉外廊時(shí)，應(yīng)設(shè)置可開(kāi)啟的窗扇。

公共樓梯的設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定：

1建筑高度不超過(guò)18m時(shí)，公共樓梯的梯段凈寬不應(yīng)小于；建筑高度超過(guò)18m時(shí)，公共樓梯的梯段凈寬不應(yīng)小于。

2公共樓梯踏步寬度不應(yīng)小于，踏步高度不應(yīng)大于，且同一個(gè)樓梯梯段踏步的寬度、高度均應(yīng)一致；每個(gè)梯段的首步和末步踏步應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)志。

3樓梯扶手高度不應(yīng)小于；當(dāng)樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于；樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于。

4樓梯井凈寬大于時(shí)，必需采取防止墜落和兒童攀登的措施。

電梯井道及電梯機(jī)房、水泵機(jī)房、冷凍機(jī)房等產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)的房間不應(yīng)緊鄰寢室布置。

新建住宅建筑電梯設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定：

1入戶層為二層及二層以上的住宅建筑，每單元應(yīng)至少設(shè)置1臺(tái)電梯，且轎廂深度不應(yīng)小于，寬度不應(yīng)小于，呼叫按鈕的中心距地面高度應(yīng)為～。

2入戶層為四層及四層以上，或入戶層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)9m的住宅建筑，每單元應(yīng)至少設(shè)置1臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。

3入戶層為十二層及以上的住宅建筑，或入戶層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)33m的住宅建筑，每單元應(yīng)至少設(shè)置2臺(tái)電梯，且其中至少應(yīng)有1臺(tái)為可容納擔(dān)架的電梯，至少應(yīng)有1臺(tái)為消防電梯。

4可容納擔(dān)架電梯采用寬轎廂時(shí)，轎廂長(zhǎng)邊尺寸不應(yīng)小于，轎廂短邊尺寸不應(yīng)小于；采用深轎廂時(shí)，轎廂寬度不應(yīng)小于，轎廂深度不應(yīng)小于?？扇菁{擔(dān)架電梯的電梯轎廂門凈寬不應(yīng)小于。

既有住宅建筑加裝電梯不應(yīng)降低結(jié)構(gòu)安全性和影響正常使用功能。加裝電梯的載重量不應(yīng)小于320kg，轎廂門凈寬不應(yīng)小于。

電梯井應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，且不應(yīng)敷設(shè)與電梯無(wú)關(guān)的電纜、電線等。電梯井井壁上除開(kāi)設(shè)電梯門洞、檢修門洞和通氣孔洞外，不應(yīng)開(kāi)設(shè)其他洞口。

公共出入口設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定：

1每個(gè)住宅單元至少應(yīng)有一處無(wú)障礙公共出入口。

2公共出入口的外門通行凈寬不應(yīng)小于。

3除平坡出入口外，公共出入口在門完全開(kāi)啟的狀態(tài)下，平臺(tái)的凈深度(從門扇開(kāi)啟時(shí)的最遠(yuǎn)點(diǎn)至平臺(tái)邊緣的距離)不應(yīng)小于。

4公共出入口位于陽(yáng)臺(tái)、外廊及開(kāi)敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取防止墜物傷害的安全措施；公共出入口上方設(shè)置雨篷時(shí)，雨篷的寬度不應(yīng)小于門洞的寬度，雨篷的深度不應(yīng)小于門扇開(kāi)啟時(shí)的最大深度且不應(yīng)小于1m。

5公共出入口臺(tái)階高度超過(guò)并側(cè)面臨空時(shí)，應(yīng)設(shè)防護(hù)設(shè)施，且防護(hù)設(shè)施凈高不應(yīng)低于。

外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)防護(hù)欄桿，且應(yīng)符合以下規(guī)定：

1欄桿高度不應(yīng)小于，其中上人屋面臨空處欄桿高度不應(yīng)小于；

2欄桿應(yīng)有防止攀登和物品墜落的措施，欄桿垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于。

公共走廊、公共樓梯、電梯廳、公共出入口等處的地面應(yīng)采用防滑鋪裝，地面靜摩擦系數(shù)（COF）不應(yīng)小于。

以下設(shè)施應(yīng)設(shè)置在住宅建筑共用空間內(nèi)：

1給水總立管、消防立管、屋面雨水立管（設(shè)置在開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)的雨水立管除外）、供暖（空調(diào)）供回水總立管、配電和弱電干線（管）等公共管道；

2公共管道閥門（必需設(shè)在套內(nèi)的燃?xì)庖牍荛y門除外）、電氣設(shè)備及用于總體調(diào)理和檢修的部件（套內(nèi)排水立管檢修口除外）；

3室內(nèi)供暖管溝和電纜溝的檢查孔。

住宅建筑應(yīng)配套設(shè)置信報(bào)箱。

住宅建筑的電纜井、管道井應(yīng)在每層樓板處嚴(yán)密封堵。住宅建筑不應(yīng)設(shè)置垃圾道。

當(dāng)設(shè)置分體式空調(diào)或預(yù)留安裝位置時(shí)，應(yīng)符合以下規(guī)定：

1應(yīng)為室外機(jī)的安裝和維護(hù)設(shè)置安全且便利操作的可上人平臺(tái)或空間。

2室外機(jī)應(yīng)采用坐式安裝方式，且室外機(jī)底座應(yīng)與專用平臺(tái)板（架）連接穩(wěn)固，并應(yīng)采取防止墜落的措施。專用平臺(tái)板（架）應(yīng)與建筑主體結(jié)構(gòu)連接穩(wěn)固。

3室外機(jī)應(yīng)能通暢地向室外排放空氣和自室外吸入空氣，室外機(jī)位的格柵不應(yīng)阻礙空調(diào)有效散熱。

住宅建筑采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、光伏系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步施工，且太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、光伏系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定：

1應(yīng)與建筑主體結(jié)構(gòu)連接穩(wěn)固；

2應(yīng)采取防水、密封和排水構(gòu)造措施；

3不應(yīng)破壞住宅建筑防水層及附屬設(shè)施。

住宅建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)。

住宅建筑抗震設(shè)防類別不應(yīng)低于標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類。

住宅建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行承載力極限狀態(tài)、正常使用極限狀態(tài)和耐久性設(shè)計(jì)，并應(yīng)符合住宅建造過(guò)程的安全性要求以及住宅設(shè)計(jì)工作年限內(nèi)的正常使用要求。

新建住宅建筑的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)樓板厚度不應(yīng)小于100mm。

鄰近住宅建筑的永久性邊坡的設(shè)計(jì)工作年限，不應(yīng)低于受其影響的住宅建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作年限。

在住宅建筑設(shè)計(jì)工作年限內(nèi)，地基基礎(chǔ)應(yīng)滿足承載力、穩(wěn)定性和耐久性要求；地基基礎(chǔ)變形應(yīng)滿足住宅建筑結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能要求。

住宅建筑規(guī)范看法稿范文第五篇

供暖住宅建筑的屋面、外墻、地面、與室外空氣直接接觸的樓面等的內(nèi)表面在室內(nèi)溫、濕度設(shè)計(jì)條件下不應(yīng)出現(xiàn)表面結(jié)露。

夏季自然通風(fēng)狀況下，夏熱冬暖、夏熱冬冷和寒冷B區(qū)住宅建筑的外墻、屋面內(nèi)表面溫度不應(yīng)高于室外空氣溫度的最高值。

每套住宅的自然通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于地面面積的5％。寢室、起居室、廚房應(yīng)能自然通風(fēng)，并應(yīng)符合以下規(guī)定：

1寢室、起居室的直接自然通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的5%；當(dāng)房間外設(shè)置陽(yáng)臺(tái)時(shí)，陽(yáng)臺(tái)的自然通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于房間和陽(yáng)臺(tái)地板面積總和的5%。

2廚房的自然通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的10%，且不應(yīng)小于2；當(dāng)廚房外設(shè)置陽(yáng)臺(tái)時(shí)，陽(yáng)臺(tái)的自然通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于廚房和陽(yáng)臺(tái)地板面積總和的10%，且不應(yīng)小于2。

住宅建筑規(guī)范看法稿范文第六篇

住宅項(xiàng)目不應(yīng)在有滑坡、泥石流、山洪、地震斷裂帶等自然災(zāi)難要挾的地段選址建設(shè)，且與危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆品及電磁輻射等危險(xiǎn)源的距離必需符合有關(guān)安全規(guī)定。

住宅項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)合理、有效地利用土地和空間。

住宅項(xiàng)目應(yīng)滿足無(wú)障礙使用要求。

住宅項(xiàng)目中的建筑小品、圍墻等附屬設(shè)施應(yīng)采取防坍塌、防墜落等安全措施。

住宅建筑應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)有寢室、起居室、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。

在規(guī)定設(shè)計(jì)工作年限內(nèi)，住宅建筑結(jié)構(gòu)、部品和設(shè)備設(shè)施應(yīng)滿足安全性、適用性和耐久性要求。

住宅建筑的設(shè)計(jì)工作年限應(yīng)符合表的規(guī)定。

表住宅建筑的設(shè)計(jì)工作年限

設(shè)計(jì)工作年限（年）

建筑結(jié)構(gòu)

不應(yīng)低于50年

屋面工程

不應(yīng)低于20年

室內(nèi)工程

不應(yīng)低于25年

地下工程

不應(yīng)低于建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作年限

不應(yīng)低于20年

外保溫系統(tǒng)

不應(yīng)低于25年

住宅建筑應(yīng)滿足居居處需的通風(fēng)、日照、采光、隔聲、防水、防潮、保溫、隔熱等性能要求。

住宅建筑及其設(shè)備應(yīng)能有效利用能源和水資源。

住宅建筑外窗、外墻裝飾、外墻外保溫系統(tǒng)及其他附屬設(shè)施等不應(yīng)發(fā)生脫落、墜落。

住宅建筑應(yīng)提供保證人員安全疏散的設(shè)施與條件。

住宅建筑應(yīng)具有防止火災(zāi)曼延的措施，并應(yīng)在火災(zāi)時(shí)維持結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。

住宅建筑應(yīng)具備與建筑高度相適應(yīng)的滅火救援條件。

住宅建筑嚴(yán)禁與經(jīng)營(yíng)、存放或使用火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙類物品的商店、作坊或保存間等組合建造。

裝配式住宅建筑的結(jié)構(gòu)構(gòu)件和部件部品應(yīng)符合通用性要求。

住宅建筑規(guī)范看法稿范文第七篇

住宅建筑內(nèi)電梯、水泵、變壓器等共用設(shè)施設(shè)備排放至寢室、起居室內(nèi)的建筑設(shè)備結(jié)構(gòu)噪聲，不應(yīng)大于表規(guī)定的限值。

表寢室、起居室內(nèi)的建筑設(shè)備結(jié)構(gòu)噪聲限值

房間名稱

倍頻帶等效聲壓級(jí)（dB）

低頻等效聲級(jí)（dB）

31.5Hz

63Hz

125Hz

250Hz

起居室

住宅寢室、起居室與相鄰房間之間墻、樓板的隔聲性能應(yīng)符合以下規(guī)定：

1寢室分戶墻及分戶樓板兩側(cè)房間之間的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化聲壓級(jí)差與粉紅噪聲頻譜修正量之和（）不應(yīng)小于50dB；其他分戶墻及分戶樓板兩側(cè)房間之間的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化聲壓級(jí)差與粉紅噪聲頻譜修正量之和（)不應(yīng)小于48dB；

2寢室、起居室樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)不應(yīng)大于65dB。

住宅外墻、外門窗空氣聲隔聲性能應(yīng)符合以下規(guī)定：

1住宅外墻的計(jì)權(quán)隔聲量與交通噪聲頻譜修正量之和（）不應(yīng)小于45dB；

2交通干線兩側(cè)寢室外門窗的計(jì)權(quán)隔聲量與交通噪聲頻譜修正量之和（）不應(yīng)小于35dB；其他外門窗的計(jì)權(quán)隔聲量與交通噪聲頻譜修正量之和（）不應(yīng)小于30dB。

與寢室相鄰的衛(wèi)生間，排水立管不應(yīng)貼臨與寢室共用的墻體，且應(yīng)采取隔聲包覆處理措施。上層衛(wèi)生間排水時(shí)，在寢室內(nèi)測(cè)得的排水噪聲等效聲級(jí)不應(yīng)大于33dB。

住宅建筑規(guī)范看法稿范文第八篇

酷寒和寒冷地區(qū)的住宅建筑應(yīng)設(shè)供暖設(shè)施。夏熱冬冷地區(qū)的住宅建筑應(yīng)設(shè)供暖、空調(diào)設(shè)施或預(yù)留安裝位置；夏熱冬暖地區(qū)的住宅建筑應(yīng)設(shè)空調(diào)設(shè)施或預(yù)留安裝位置。

住宅建筑采用集中供暖系統(tǒng)時(shí)，冬季室內(nèi)供暖計(jì)算溫度不應(yīng)低于表的規(guī)定。

表集中供暖住宅建筑冬季室內(nèi)供暖計(jì)算溫度

空間類別

室內(nèi)供暖計(jì)算溫度（℃）

寢室、起居室和衛(wèi)生間

住宅建筑采用集中供暖系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)采用熱水作為熱媒，并應(yīng)有可靠的水質(zhì)保證措施。

住宅建筑設(shè)有供暖系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)具有室內(nèi)溫度調(diào)理功能。

供暖系統(tǒng)不應(yīng)有凍結(jié)危險(xiǎn)，并應(yīng)有熱膨脹補(bǔ)償措施。

無(wú)外窗的暗衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)防止回流的機(jī)械通風(fēng)設(shè)施。

廚房設(shè)置排煙道時(shí)，應(yīng)采取防止支管回流和豎井泄漏的措施。

室內(nèi)空調(diào)設(shè)備的冷凝水應(yīng)能有組織地排放，應(yīng)設(shè)冷凝水排放立管及主要房間的接口，凝結(jié)水管不應(yīng)出現(xiàn)倒坡?？照{(diào)冷凝水不應(yīng)排入雨水立管。

住宅建筑規(guī)范看法稿范文第九篇

寢室的使用面積應(yīng)符合以下規(guī)定：

1寢室使用面積不應(yīng)小于5m2；

2住宅套型不設(shè)起居室時(shí)，寢室使用面積不應(yīng)小于9m2；

3寢室短邊凈寬不應(yīng)小于。

新建住宅建筑的層高和室內(nèi)凈高應(yīng)符合以下規(guī)定：

1層高不應(yīng)低于；

2寢室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于，且局部?jī)舾叩陀诘拿娣e不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3；

3利用坡屋頂內(nèi)空間作寢室、起居室時(shí)，室內(nèi)凈高不低于的使用面積不應(yīng)小于室內(nèi)使用面積的1/2。

寢室、起居室和廚房不應(yīng)布置在地下室；當(dāng)布置在半地下室時(shí)，應(yīng)合理布置，采取必要的通風(fēng)、防潮、排水及安全防護(hù)等措施。

廚房的使用面積不應(yīng)小于2。

廚房應(yīng)配置洗滌池、水龍頭、案臺(tái)、灶具、排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留安裝位置。

每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，應(yīng)配置便器、洗浴器、洗面器等衛(wèi)生器具或預(yù)留安裝位置及條件。布置便器的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開(kāi)在廚房?jī)?nèi)。便器、洗浴器和洗面器集中配置的衛(wèi)生間的使用面積不應(yīng)小于2.5m2。

衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在其他住戶的寢室、起居室、廚房和餐廳的上層。

衛(wèi)生間的設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定：

1躍層或多層套型，布置有起居室或?qū)嬍业臉菍又辽賾?yīng)配置1間配置便器和洗面器或預(yù)留安裝位置及條件的衛(wèi)生間；

2衛(wèi)生間便器和洗浴器旁應(yīng)設(shè)扶手或預(yù)留安裝條件；

3衛(wèi)生間門應(yīng)具備或預(yù)留向外開(kāi)啟的空間要求。

衛(wèi)生間防水應(yīng)符合以下規(guī)定：

1衛(wèi)生間地面應(yīng)設(shè)防水層，墻面、頂棚應(yīng)設(shè)防潮層；

2衛(wèi)生間淋浴區(qū)墻面防水層高度不應(yīng)小于，洗面器處墻面防水層高度不應(yīng)小于，其他墻面防水層高度不應(yīng)小于；

3衛(wèi)生間地面設(shè)有地漏時(shí)，應(yīng)設(shè)坡度不小于1%的排水坡坡向地漏。

衛(wèi)生間地面應(yīng)采用防滑鋪裝，地面靜摩擦系數(shù)（COF）不應(yīng)小于。

廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于。

每套住宅應(yīng)有放置洗衣機(jī)的位置及使用條件，并應(yīng)配置洗衣機(jī)的給水排水設(shè)施。

廚房、衛(wèi)生間、封閉陽(yáng)臺(tái)與相鄰空間地面的高差不應(yīng)大于，并應(yīng)以斜坡過(guò)渡；戶門的門檻高度和戶門內(nèi)外高差不應(yīng)大于。

4套內(nèi)入口過(guò)道凈寬不應(yīng)小于；通往寢室、起居室的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于。

5新建住宅建筑戶門的通行凈寬不應(yīng)小于m，既有住宅建筑改造戶門通行凈寬不應(yīng)小于。向外開(kāi)啟的戶門不應(yīng)阻礙公共交通及相鄰戶門的開(kāi)啟。

6設(shè)有陽(yáng)臺(tái)時(shí)，應(yīng)符合以下規(guī)定：

1陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于，陽(yáng)臺(tái)欄桿應(yīng)有防止攀登和防止物品墜落的措施，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于；

2開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)應(yīng)采取有組織排水和防水措施；

3放置洗衣機(jī)的陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)采取有組織排水和防水措施；

4各套住宅之間毗連的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)分戶隔板。

7臨空外窗的窗臺(tái)距室內(nèi)陸面的凈高小于時(shí)，應(yīng)配置防護(hù)設(shè)施，防護(hù)設(shè)施的高度應(yīng)由地面或可登踏面起算，且不應(yīng)小于。當(dāng)凸窗窗臺(tái)高度小于等于時(shí)，其防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起算，且不應(yīng)小于；當(dāng)凸窗窗臺(tái)高度大于時(shí)，其防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起算，且不應(yīng)小于；凸窗的防護(hù)設(shè)施應(yīng)貼外窗設(shè)置。

8當(dāng)住宅建筑凹口的凈寬與凈深之比小于1:3且凈寬小于時(shí)，寢室和起居室的外窗不應(yīng)設(shè)置在凹口內(nèi)。

住宅建筑規(guī)范看法稿范文第十篇

它和住宅建筑規(guī)范在居住環(huán)境、建筑空間、結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)環(huán)境、建筑設(shè)備等各方面，都進(jìn)行了規(guī)定。同時(shí)也是未來(lái)住宅建筑項(xiàng)目建設(shè)、使用、維護(hù)的控制性要求。

規(guī)范中的一些提高的內(nèi)容，也是為了適應(yīng)大家對(duì)居住品質(zhì)、居住舒適度的更高要求。

地產(chǎn)瓣膜想說(shuō)，規(guī)范經(jīng)過(guò)了幾年的研究，雖然說(shuō)是征求看法，整體上來(lái)講的話，還是以學(xué)習(xí)為主吧。應(yīng)當(dāng)說(shuō)問(wèn)題不大！

終止語(yǔ)

住宅項(xiàng)目規(guī)范征求看法稿基本就介紹到這里。是涉及到家家戶戶的重要的規(guī)范。新時(shí)期我們的住宅將如何發(fā)展，有什么新的要求，在這個(gè)規(guī)范中可窺一斑。

足見(jiàn)國(guó)家對(duì)人們居住的重視。規(guī)范其實(shí)內(nèi)容不多，主要是籠統(tǒng)的概念性的東西，不是太細(xì)，好多內(nèi)容并沒(méi)有涉及到。然而要知道，終究這門規(guī)范是強(qiáng)制性的規(guī)范，因此起步和定位是底線的要求，因此更具有普遍適用性。

也希望相關(guān)的部門、組織、單位，盡快吃透規(guī)范，應(yīng)用到住宅建設(shè)實(shí)踐之中，盡快的轉(zhuǎn)化為得到老百姓認(rèn)可的更美好的居住體驗(yàn)，老百姓幸福感、獲得感、安全感飆升，安居樂(lè)業(yè)，居者有其屋，還是比較好的屋。

住宅建筑規(guī)范看法稿范文第十一篇

.1住宅項(xiàng)目配套建設(shè)的公共設(shè)施的使用功能不應(yīng)擅自改變。

公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、屋面等住宅建筑的共用部位不應(yīng)擅自拆改或占用。

住宅建筑承重結(jié)構(gòu)、主要使用功能或建筑外觀不應(yīng)擅自改動(dòng)。

住宅建筑抗震構(gòu)件、隔震溝、隔震縫、隔震減震裝置及標(biāo)識(shí)不應(yīng)擅自變動(dòng)、損壞或者拆除。

公共用途的給水排水、供暖、燃?xì)?、供電、通信等設(shè)施不應(yīng)擅自拆改。

住宅建筑公共空間和場(chǎng)地、公用設(shè)備和設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)、檢修和管理，并應(yīng)保證其正常運(yùn)行。

住宅項(xiàng)目消防設(shè)施應(yīng)保持完好及正常工作，疏散通道、消防車通道應(yīng)保持暢通。

樓面或屋面上不應(yīng)堆放影響結(jié)構(gòu)安全的重物。

在既有建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅日照標(biāo)準(zhǔn)降低；對(duì)于既有住宅建筑加裝電梯，在按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分協(xié)商符合條件的狀況下，應(yīng)允許適當(dāng)降低相鄰住宅日照標(biāo)準(zhǔn)。

住宅建筑規(guī)范看法稿范文第十二篇

住宅應(yīng)設(shè)給水排水系統(tǒng)。

住宅套內(nèi)分戶用水點(diǎn)的給水壓力不應(yīng)小于，入戶管的給水壓力不應(yīng)大于。

住宅建筑的用水應(yīng)分類、分戶計(jì)量，水表的設(shè)置位置應(yīng)便于管理、安裝、使用和檢修。

住宅應(yīng)設(shè)生活熱水系統(tǒng)或預(yù)留安裝戶式熱水器的位置和管道。

廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置。

排水管道不應(yīng)穿越寢室。

設(shè)有淋浴器或洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)地漏或排水設(shè)施，其水封深度不應(yīng)小于50mm。構(gòu)造內(nèi)無(wú)存水彎的衛(wèi)生器具及無(wú)水封地漏與生活排水管道連接時(shí)，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎，其水封深度不得小于50mm。

生活污、廢水不應(yīng)排入雨水排水系統(tǒng)。

住宅室內(nèi)陸面標(biāo)高低于室外排水檢查井井蓋標(biāo)高時(shí)，其衛(wèi)生器具和地漏的排水應(yīng)采用壓力排水系統(tǒng)，并應(yīng)采取防止倒灌的措施。

住宅建筑規(guī)范看法稿范文第十三篇

住宅項(xiàng)目應(yīng)為居民提供宜居的居住生活環(huán)境，其居住鄰居的空間環(huán)境控制指標(biāo)應(yīng)符合表的規(guī)定；當(dāng)住宅建筑采用低層或多層高密度布局方式時(shí)，其居住鄰居的空間環(huán)境控制指標(biāo)應(yīng)符合表的規(guī)定。

表居住鄰居的空間環(huán)境控制指標(biāo)

建筑氣候區(qū)劃

住宅建筑

平均層數(shù)類別

住宅用地容積率

建筑密度最大值（%）

綠地率

最小值

（%）

住宅建筑高度控制最大值（m）

I、VII

低層（1-3層）

多層I類（4-6層）

多層II類（7-9層）

高層I類（10-18層）

高層II類（19-26層）

II、VI

低層（1-3層）

多層I類（4-6層）

多層II類（7-9層）

高層I類（10-18層）

高層II類（19-26層）

III、IV、V

低層（1-3層）

多層I類（4-6層）

多層II類（7-9層）

高層I類（10-18層）

高層II類（19-26層）

表低層或多層高密度居住鄰居的空間環(huán)境控制指標(biāo)

建筑氣候區(qū)劃

住宅建筑層數(shù)類別

住宅用地容積率

建筑密度最大值（%）

綠地率最小值（%）

住宅建筑高度控制最大值（m）

人均住宅用地面積

（m2/人）

I、VII

低層（1-3層）

32～36

多層I類（4-6層）

24～26

Ⅱ、Ⅵ

低層（1-3層）

30～32

多層I類（4-6層）

21～24

Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

低層（1-3層）

27～30

多層I類（4-6層）

20～22

住宅建筑間距應(yīng)按表規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制。舊區(qū)改建項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于大寒日日照時(shí)數(shù)1h。

表住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)

建筑氣候區(qū)劃

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ氣候區(qū)

Ⅳ氣候區(qū)

Ⅴ、Ⅵ氣候區(qū)

城區(qū)或鎮(zhèn)區(qū)常住人口

（萬(wàn)人）

≥50

＜50

≥50

＜50

無(wú)限定

日照標(biāo)準(zhǔn)日

大寒日

冬至日

日照時(shí)數(shù)(h)

有效日照時(shí)間帶

(當(dāng)?shù)卣嫣?yáng)時(shí))

8時(shí)~16時(shí)

9時(shí)~15時(shí)

計(jì)算起點(diǎn)

底層窗臺(tái)面

注：底層窗臺(tái)面是指距室內(nèi)陸坪高的外墻位置。

住宅建筑規(guī)范看法稿范文第十四篇