建房轉讓合同

第頁共頁建房轉讓合同建房轉讓合同。賣方〔甲方〕：聯(lián)絡方式：買方〔乙方〕：聯(lián)絡方式：賣方公證人〔甲方公證人〕：聯(lián)絡方式：買方公證人〔乙方公證人〕：聯(lián)絡方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產，達成如下協(xié)議：第一條：房屋根本狀況甲方所售房屋位于〔路號〕，號樓，東單元六樓東戶，主房建筑面積平方米，儲藏室平方米，水電暖及通信設施均齊全。1、甲方自愿將房屋出售給乙方；2、乙方自愿購置上述房屋；3、甲方系本合同項下房屋的所有權人，甲方保證已向乙方如實陳述上述房屋權屬狀況及其他根本狀況，且保證該房屋不受別人合法追索；4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關系的中華人民共和國合法公民，且對該房屋買賣的有關事項清楚明確。第二條：房屋價格甲乙雙方約定房屋的成交總價格為〔人民幣〕元整〔大寫：元整〕。該價格包括附屬設施及其他配套設施的轉讓費用。第三條：房屋付款及過戶等相關相應費用的繳納1、乙方應在本合同簽字生效當日，將房屋總價款元人民幣一次性全部付清，甲方同時將該房屋及其附屬設施〔包含儲藏室〕移交給乙方，由乙方完全占有該房屋及其附屬設施，甲方不得干預；2、甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續(xù)時，甲方需無附加條件，積極協(xié)助乙方辦理過戶，過戶費用應由方在辦理過戶手續(xù)時向相關部門交付；3、凡法律、政策規(guī)定的有關該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承當；4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產生的各項未結費用應有甲方承當〔各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、、寬帶以及物業(yè)管理等費用〕。5、合同簽訂當日，乙方需在甲方的協(xié)助下對房屋及其附屬設施等進展驗收，完成上述各項后，雙方簽署交付單，確認完成交付；6、待房產買賣手續(xù)辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關設施的更名手續(xù)應由甲方協(xié)助辦理。第四條：甲乙雙方需充分認識的相關條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同1、由于公司職工房產手續(xù)尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦理房產過戶手續(xù)尚需一定時間，合同雙方對此已有清醒認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；2、自房屋交付至辦理正式的房產過戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費用的增減以及房價波動所帶來的風險，合同雙方已有清醒認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；3、本合同自簽訂當日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風險，自房屋交付之日起轉移至乙方，乙方對房屋現(xiàn)有狀況〔指建筑質量、室內裝修、配套設施、小區(qū)環(huán)境等〕做了充分理解，無任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；4、由于本房產系公司職工集中管理的房產，甲方承諾在乙方使用該房產時，公司規(guī)定的允許甲方享有的關于該房產的一切福利轉由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相關其他部門要求甲方支付的各項費用〔各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、有線電視、、寬帶以及物業(yè)管理等費用〕，轉由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；5、由于本房產系公司職工集中管理的房產，甲方承諾在乙方使用該房產期間，假設公司要求或允許置換房屋，該房屋所享有的置換福利應由乙方享有，甲方應無條件協(xié)助乙方置換，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；6、本合同未進事宜應由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第五條：甲乙雙方的違約責任：1、甲方應保證上述房屋權屬清楚、無任何糾紛。如該房有設定抵押或被查封等限制產權轉移的情況時甲方應及時告知乙方，并負責于本合同簽訂之日前解決完畢；如甲方不能及時解決上述問題，由于甲方個人原因致使房產不能過戶或者出現(xiàn)訴訟糾紛，視為甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失〔公司統(tǒng)一管理房產手續(xù)問題乙方已明確知悉，不在此列〕；2、在乙方要求且條件允許可以辦理房產過戶手續(xù)時，甲方不得以各種理由拖延或回絕協(xié)助乙方辦理，在雙方確認可以開場辦理過戶手續(xù)之日起三十日內甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失；3、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉讓款、房屋及其附屬設施等無異議，甲乙其中一方由此產生異議視為該方違約，該方須向對方賠償損失；4、凡法律、政策規(guī)定的有關該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承當，甲乙其中一方由此產生異議回絕付款的那么視為該方違約，另一方有權追究該方的刑事責任，并要求該方賠償損失；5、甲乙雙方對本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分認識的相關條款無異議，假設甲乙其中一方由此產生異議視為該方違約，另一方有權追究該方的刑事責任，并要求該方賠償損失。第六條：本合同履行如發(fā)生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向市中區(qū)人民法院提起訴訟。第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合同一式四份，雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。第八條：買賣雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產過戶手續(xù)時，甲乙雙方應另行簽訂一份房屋買賣合同報房產管理部門。第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：賣方〔甲方〕簽章：買方〔乙方〕簽章：賣方公證人〔甲方公證人〕簽章：買方公證人〔乙方公證人〕簽章：20xx年月日20xx年月日附屬合同甲方售出房產的房產表示該房產的現(xiàn)有儲藏室應為號儲藏室，該儲藏室甲方父母正在使用，由于儲藏室的所有權在房產證明上無法更改，現(xiàn)甲方與乙方協(xié)商將同樓的號儲藏室〔此儲藏室房產證明為甲方父母所有〕與本房產的號儲藏室交換使用一段時間，甲乙雙方協(xié)商甲方將此儲藏室整理完畢后，即可換回儲藏室使用權，在交換儲藏室使用權期間雙方不得干預另一方對自方享有使用權的儲藏室的正常使用，甲乙雙方均不得以此向另一方索要費用，假設期間公司要求或允許置換房屋，乙方享有房產證明的現(xiàn)有號儲藏室的置換福利，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同，特此證明！賣方〔甲方〕簽章：買方〔乙方〕簽章：賣方公證人〔甲方公證人〕簽章：買方公證人〔乙方公證人〕簽章：20xx年月日20xx年月日延伸閱讀出讓人：________〔以下簡稱甲方〕身份證號碼：受讓人：________〔以下簡稱乙方〕身份證號碼：證明人：________〔以下簡稱丙方〕身份證號碼：本著平等自愿的原那么，經甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將該建房指標自愿有價轉讓給乙方，雙方就建房資格的指標轉讓達成的協(xié)議如下：一、甲方自愿將建房指標作價現(xiàn)金人民幣？萬元整〔金額小寫：？元〕，轉讓給乙方。二、自籌資金建房款由乙方以甲方的名字繳納，實際出資人亦是乙方；因目前該工程的房地產商無法提供該房屋的房地產證，待該房屋建好后，甲方是該房屋的聲譽財產主人，乙方是該房屋的實際出資人和所有權人。假設該房屋的房地產證需辦證，其辦證所需費用由乙方承當，甲方應將所獲得的該房屋的房地產證及相關證件及時交給實際出資人乙方。甲方子女、親屬以后不能以該房屋的房地產證及相關證件來證明甲方是該房屋的所有權人。如需過戶該房屋的房地產證，甲方必須全力配合，所需費用由乙方負責。三、甲方將建房指標以貨幣的形式轉讓予乙方后，一旦甲方要來索取已轉讓出去的建房指標及財產，那么甲方必須承當提出訴訟時的實際評估價值的兩倍補償給乙方或房屋的實際擁有者。假設乙方在該房屋建成后，無論任何時候，任何理由，合法或不合法均不能把該房屋退還給甲方，否那么，乙方必須承當提出訴訟時的實際評估價值的兩倍補償給甲方。四、乙方必須在該協(xié)議簽訂的當天，一次性付清房屋的指標轉讓費給甲方。且該房屋付款后甲方中途不得反悔，假設反悔，那么甲方須雙倍退還乙方指標轉讓費以及該房屋的首付費用。五、乙方必須遵守集資房各項建房政策，方案，措施以及有關精神和今后的由業(yè)主委員會同各業(yè)主所達成的物業(yè)管理方案；假設發(fā)生問題，違背建房方案，政策，措施及有關精神和物業(yè)管理方案，其責任均由乙方負責。六、該協(xié)議簽訂后，購房所要繳納的所有費用及辦理各種相關證件〔包括水電上戶〕的費用均由乙方承當。七、未盡事宜，雙方協(xié)商處理。八、本協(xié)議書一式三份，甲方、乙方、證明人各持一份。甲方：〔簽章〕年月日乙方：〔簽章〕年月日丙方：〔簽章〕年月日在建房屋轉讓合同協(xié)議雙方當事人：轉讓方(以下簡稱甲方)：工作單位：住址：身份證號：受讓方(以下簡稱乙方)：工作單位：住址：身份證號：經自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：第一條轉讓房屋的根本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市區(qū)路號單元層室，房屋構造為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積平方米。第二條轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。第四條房屋交付甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進展驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承當。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承當。第七條違約責任甲方違背本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承當違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承當全部購房款20%的違約金。乙方違背本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承當全部購房款20%的違約金。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：___年___月___日在建房產轉讓協(xié)議轉讓方：_____________________________〔下稱“甲方”〕地址：_______________________________法定代表人：_________________________職務：_______________________________受讓方：_____________________________〔下稱“乙方”〕地址：_______________________________法定代表人：_________________________職務：_______________________________鑒于：1．______年_____月_____日，_________法院作出_____________中法執(zhí)字第_____號《民事裁定書》，將_________〔建筑面積共計_________平方米〕裁定給甲方；2．甲方擬將獲得的上述在建工程轉讓給乙方。甲、乙雙方因在建工程轉讓事宜，經協(xié)商一致，簽署本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條標的物甲方轉讓給乙方的標的物為：位于_________________〔建筑面積共計_________平方米〕。上述標的物以下統(tǒng)稱“房產”。第二條價款及支付一、價款甲方轉讓房產總價格為人民幣_________元。二、支付1．本協(xié)議自生效之日起30個工作日內支付總價款的_________％，計人民幣_________元；2．以下條件全部滿足之日起90個工作日內支付總價款的_________％，計人民幣_________元：a．甲方已根據《民事裁定書》將房產權屬證書辦至甲方名下；b．甲方與乙方／乙方指定的民事主體正式簽署《商品房購銷合同》，將房產轉讓給乙方／乙方指定的民事主體；c．本市房地產交易中心受理房產過戶申請。3．房產權屬證書辦至乙方／乙方指定的民事主體名下之日起30個工作日內支付總價款的_________％，計人民幣_________元。第三條稅費1．甲方根據《民事裁定書》辦理房產權屬證書所需稅費由甲方負擔；2．甲方將房產轉讓給乙方／乙方指定的民事主體所需稅費按照法律規(guī)定由甲方與乙方／乙方指定的民事主體各自負擔。第四條雙方義務一、甲方義務。房產權屬證書及過戶手續(xù)由甲方負責辦理，詳細如下：1．甲方于本協(xié)議生效之日起5個工作日內根據《民事裁定書》開場辦理房產權屬證書；2．甲方根據《民事裁定書》獲得房產權屬證書之日起5個工作日內完成以下事項：a．與乙方／乙方指定的民事主體簽署《商品房購銷合同》；b．開具售房發(fā)票；c．向本市房地產交易中心提交房產過戶申請及相關資料。二、乙方義務1．如期支付房產轉讓款；2．協(xié)助辦理房產權屬證書。第五條協(xié)議變更與解除一、修改本協(xié)議須經雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議：二、出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權解除協(xié)議：a．乙方逾期付款超過120個工作日；b．乙方未能協(xié)助甲方辦理房產證書。三、出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權解除協(xié)議：a．甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產權屬證書及辦至甲方名下；b．甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產權屬證書及辦至乙方／乙方指定的民事主體名下；c．甲方對房產的權益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有權、行使權利受到限制、無法獲得房產權屬證書、無法將房產權屬證書辦至乙方／乙方指定的民事主體名下；d．未經乙方書面同意，甲方將房產抵押／轉讓／贈與／投資／抵債給乙方／乙方指定的民事主體之外的人。四、解除協(xié)議書面通知到達相對方之日起，本協(xié)議即告解除。五、本協(xié)議解除之日起5個工作日內，甲方將已收取的房產轉讓款退還乙方。六、本協(xié)議的解除不影響違約方承當違約責任。第六條違約責任任何一方違背本協(xié)議規(guī)定，須賠償相對方因此遭受的損失。第七條合同的變更當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。第八條協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：___________________________________________.第九條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或局部不能履行或遲延履行的證明。第十條爭議的解決本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。假如經協(xié)商未達成書面協(xié)議，那么任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條權利的保存任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。第十二條后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法〔本協(xié)議生效后的立法〕或法律變更對本協(xié)議不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協(xié)商一致對本協(xié)議進展修改或補充，但應采取書面形式。第十三條通知本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不管以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人〔在本協(xié)議中列明的住所〕的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更后的地址通知另一方，否那么變更方應對此造成的一切后果承當法律責任第十四條協(xié)議的解釋本協(xié)議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。第十五條生效條件本協(xié)議自各方的法定代表人或其受權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。第十六條其他本協(xié)議一式_________份，具有一樣法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關法律手續(xù)。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________代表人〔簽字〕：_______代表人〔簽字〕：________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________在建房屋轉讓協(xié)議協(xié)議雙方當事人：轉讓方(以下簡稱甲方)：工作單位：住址：身份證號：受讓方(以下簡稱乙方)：工作單位：住址：身份證號：經自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：第一條轉讓房屋的根本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市區(qū)路號單元層室，房屋構造為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積平方米。第二條轉讓價格雙方商定