G塊住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施

南京大華錦繡華城G塊工程住宅質(zhì)量通病防治方案編制：審批：批準(zhǔn)：/*一、工程概況限公司司限公司筑有限公司筑面積61416.35平方米(具體單位工程詳情如下表所示)。工程采用的結(jié)構(gòu)形式為剪力建筑面積(建筑面積(m2)地上無地下車庫結(jié)構(gòu)類型地下無/*61416.3561416.35m2建筑類別一類高層、一類地庫87.6米耐火等級地下一級,地上一級，商業(yè)為地上二級地下室中人防部分戰(zhàn)時為甲類核(常)57度級專業(yè)隊隊員掩蔽部、甲類核(常)6級確保南京市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)，13#住宅爭創(chuàng)“金陵杯”、爭取江蘇省綠色工地準(zhǔn)二、組織措施袁磊明蔣克華吳立軍1、質(zhì)量通病防治小組的權(quán)限：防治小組發(fā)現(xiàn)未按監(jiān)理方及建設(shè)方批準(zhǔn)的質(zhì)量通病防治三、管理措施/*四、合同管理措施五、技術(shù)措施夾渣層、樓面裂縫、偏差、標(biāo)高偏差。砼施工時，保持合適的坍落度(16~18cm)，下料高度超過3m時使用串筒或溜槽，/*d、縫隙與夾渣層：施工縫處雜物清理不凈或未澆底漿等原因，易造成縫隙、夾渣mme、梁、柱連接處斷面尺寸偏差過大，主要原因是柱接頭模板剛度差或支此部位模梁、柱接頭處支模方法嚴(yán)格按模板方案施工，質(zhì)檢員認(rèn)真檢查與復(fù)核。f、現(xiàn)澆樓板面和樓梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏嚴(yán)重，主要原因是混凝土澆筑后，表面不用抹子認(rèn)真抹平，踩踏嚴(yán)重屬澆筑后上人過早。g板厚度不夠或板厚超標(biāo) (2)、混凝土回填。對于部分空洞，需立模進(jìn)行混凝土回填。修復(fù)時首先清除缺陷直的質(zhì)量通病/*d、砌體墻與豎向混凝土構(gòu)件相連時應(yīng)灰隙飽滿；加氣砼砌塊砌筑外墻時，不得留e折壓入磚縫。f、墻體中不應(yīng)設(shè)水平暗管，無法避免時，應(yīng)將暗管居中埋于局部現(xiàn)澆的混凝土構(gòu)分段將管加以綁扎，管周圍用砂漿填實。g、在寬度小于500㎜的承重小墻段及壁柱內(nèi)不應(yīng)埋設(shè)豎向管線；無法避免時，應(yīng)i、砌體工程的頂層和底層的外窗應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋砼窗臺梁，高度不小于100mm，且與磚的模數(shù)一致，砼強(qiáng)度不小20。a、抹灰打底前基層必須清理干凈，提前一天澆水濕潤；抹罩面灰前必須將表面灰塵清b、基層必須甩毛，甩毛厚度應(yīng)均勻一致，基層甩毛后應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)，強(qiáng)度達(dá)到手掰不動c、在兩種不同基體交接處，電線導(dǎo)管設(shè)槽處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰做加強(qiáng)處理，加強(qiáng)帶/*f、移動里操作架時應(yīng)注意不要損傷墻面，對工人加強(qiáng)教育，不得在已抹完灰的墻面上b、混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率e。陽臺、雨篷等懸挑現(xiàn)澆板的交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)φg、現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。j、現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。/*技術(shù)措施翻邊，與樓板一同澆筑(當(dāng)需要二次澆筑時，必須按照有防水要求的施工縫技術(shù)要求進(jìn)行處理)，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低20~30㎜。裝圖集要求加裝止水圈。e、防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不f、地面找平層向地漏放坡1~1.5%，地漏口要比相鄰地面低5㎜。hh蓄水試驗，蓄水高度為20~30㎜。量通病b、外墻螺栓孔應(yīng)按方案要求進(jìn)行填塞；砌筑外墻洞眼宜采用微膨脹水泥砂漿分兩次填/*c、外墻粉刷基層應(yīng)進(jìn)行甩毛處理?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除或增加抹a面積開始前首先對樣板墻進(jìn)行拉拔力試驗，合格后方可大面積施工。b、外墻面磚施工前應(yīng)進(jìn)行篩選，規(guī)格、尺寸、色澤、圖案應(yīng)均勻一致。c、面磚不得有缺楞、掉角、暗痕和裂紋等缺陷。f、外墻面磚粘貼完后應(yīng)及時清理干凈，如有砂漿塊干結(jié)后留下的污痕，應(yīng)用稀草酸清6、門窗滲漏ab、門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用砂漿刮糙處理時應(yīng)確定門窗/*溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。f、打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打b、分格縫應(yīng)上下貫通，鋼筋網(wǎng)片在分格縫處斷開，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格e、屋面上人孔、變形縫、出屋面管道、井(煙道)、屋面雨水孔等節(jié)點嚴(yán)格按設(shè)計及國砼澆搗時，宜先鋪三分之二厚度砼并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實，收水后分二次壓光。8、樓梯抹灰后踏步陽角掉角、排水不暢/*a、砼配合比應(yīng)進(jìn)行優(yōu)化，必須符合《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》關(guān)于防水砼配合比的規(guī)應(yīng)及時進(jìn)行修補(bǔ)。f、涂膜防水立面涂刷時，應(yīng)保證厚度，但每層涂刷不可過厚。g、防水工程施工完畢后，應(yīng)及時施工防水保護(hù)層。裝飾工程完成后，應(yīng)能保證房間凈高及凈空，因此施工中應(yīng)注意以下幾點：c、砌筑時，應(yīng)根據(jù)控制線進(jìn)行定位，并保證墻體垂直度、平整度。11、建筑安裝工程質(zhì)量通病及防治措施(一)常見通病/*1、對管件、閥門、水龍頭、衛(wèi)生潔具、開關(guān)、插座、燈具(電氣原件、配電箱盤)等材料、配件的質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)，以次充好，直接影響了安裝質(zhì)量。2、管道支、吊、托架數(shù)量不夠，或制作粗糙，安裝不規(guī)范、不牢固，固定支架與活動3、生活飲用水管、熱水供應(yīng)管、太陽能管不使用雙面火鍍管，使用時出現(xiàn)銹水，污染6、電氣鋼管敷設(shè)接線盒兩端沒跨接地線，套管連接不正確，穿線前不用護(hù)口，塑料穿不符合規(guī)范要求，7、穿線接線頭處理不好，不焊接或壓接，配電箱內(nèi)線敷設(shè)較亂，電表開關(guān)等件固定不(二)防治措施程A、加強(qiáng)對設(shè)計圖紙的審核，對影響使用功能的問題，提早糾正。B、土建與安裝設(shè)計人員應(yīng)加強(qiáng)配合，能預(yù)留的孔洞盡量提前預(yù)留，以減少剔鑿，保證C、堅持樣板開路，對衛(wèi)生間、廚房等管道多的房間、部位要先按設(shè)計圖紙作出樣板，經(jīng)檢查沒有問題，再用樣板指導(dǎo)大面積施工。A用生產(chǎn)工藝、設(shè)備先進(jìn)，質(zhì)保體系可靠廠家的產(chǎn)品。B、進(jìn)場的原材料和設(shè)備應(yīng)有出廠合格證，規(guī)格型號、材質(zhì)和性能應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)/*D、加強(qiáng)對原材料和設(shè)備的搬運、儲存的管理，保持其原始質(zhì)量狀態(tài)。原材料進(jìn)場后應(yīng)隨進(jìn)隨用，盡量不要長久放置，長久放置應(yīng)有防腐、防銹措施。⑶加強(qiáng)管道安裝階段質(zhì)量控制A、加強(qiáng)教育培訓(xùn)，提高管理和施工人員的質(zhì)量意識和技術(shù)素質(zhì)。嚴(yán)格按照規(guī)范施工和深水封地漏(水封高度