2022年門面轉(zhuǎn)租合同簡單范本

第1頁共20頁2022年門面轉(zhuǎn)租合同簡單范本出租人(甲方)：____承租人(乙方)：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方____(層/廳)____號場地，面積____平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍米，庫房位置為____。第二條租賃期限第三條租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為____；租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/____)；第一次租金的支付時間為____年____月____日，第二次租金的支付時間為____年保證金屬于雙方約定事項自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額____%計____元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條保險第2頁共20頁第六條甲方權(quán)利義務1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務質(zhì)量管理；營銷管理；形修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總金額____%。第七條乙方權(quán)利義務1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。2、應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。第3頁共20頁5、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理第八條合同的解除。第4頁共20頁解除租賃手續(xù)，按照____的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因第九條其他違約責任用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應第十條免責條款可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第____種方式：。第十二條租賃場地的交還第5頁共20頁內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第____種方式解決(只能選擇一種)。仲裁；四條其他約定事項。____。為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方(簽字蓋章)：____日期：____乙方(簽字蓋章)：____日期：____門面轉(zhuǎn)租合同簡單范本(二)轉(zhuǎn)讓方(甲方)：____第6頁共20頁頂讓方(乙方)：____房東(丙方)：____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于____街(路)____號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為____平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后，同簽訂之日向甲方支付定金_____元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_____元，(大寫：_____)，上述費用已包第7頁共20頁七、違約責任：(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權(quán)解除合同；(2)乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權(quán)解除合同；(3)丙，否則應該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失。八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用門面轉(zhuǎn)租合同簡單范本(三)轉(zhuǎn)讓方(甲方)____身份證號碼：____頂讓方(乙方)____身份證號碼：____房東(丙方)____身份證號碼：____一、丙方同意甲方將自己位于____街(路)____號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為____簽訂租賃合同不影響租期自動順延。第8頁共20頁面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)幣_____元，(大寫：_____)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此七、違約責任： 方有權(quán)解除合同； (3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進行出租等，否則應該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的第9頁共20頁門面轉(zhuǎn)租合同范本頂讓方(乙方)____________身份證號碼：________________房東(丙方)______________身份證號碼：________________一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為____________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃合同順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新_有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)_____元，(大寫：_______)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。第10頁共20頁六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生七、違約責任： (1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權(quán)解除合同； (2)乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權(quán)解除合同； (3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進行出租等，否則應該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用門面轉(zhuǎn)租合同范本第11頁共20頁甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：座落：__________(以下簡稱該商鋪)。裝修情況：簡單裝修(清單見后)。日期和租賃期限裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣_____元。賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。__角整)。(不含水電等日常費用)第12頁共20頁調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同、保證金和其他費用__個月的租金，即人民幣_____元(大寫)_____.此范圍。第13頁共20頁2，租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維3，租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前1日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。4，乙方如需另行裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則應由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設6，乙方保證不在該商鋪內(nèi)存放危險物品。否則，如該商鋪及附屬設施因此受損，乙方應承七，商鋪返還時的狀態(tài)壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。商鋪外的一些由乙方安裝的設外八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換第14頁共20頁九、解除本合同的條件 (一)該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的； (二)該商鋪因社會公共利益被依法征用的； (三)該商鋪因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的； (四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； (五)甲方出售該商鋪且提前一個月通知了乙方的。 (一)甲方未按時交付該商鋪，經(jīng)乙方書面催告后三十日內(nèi)仍未交付的； (二)乙方未征得甲方同意改變商鋪用途，或違法經(jīng)營的； (三)乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪、轉(zhuǎn)讓商鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的商鋪的；第15頁共20頁 (四)乙方逾期不支付租金累計超過十日的；約責任。做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。、其他條款承擔違約責任。第16頁共20頁協(xié)雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。甲方(簽章)：____乙方(簽章)：____門面轉(zhuǎn)租合同范本(二)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于____街(路)____號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為____平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。修。第17頁共20頁幣_____元，(大寫：_____)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生七、違約責任：(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權(quán)解除合同； (2)乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權(quán)解除合同； (3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進行出租等，否則應該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的甲方(簽章)：____乙方(簽章)：_____門面轉(zhuǎn)租合同范本(三)議：第18頁共20頁其承租的____________門面房轉(zhuǎn)租給乙方；2、乙方每月向甲方支付房租人民幣_____元(僅為房租，不包括水電費、管理費等其它費用)，甲方每月25日收取下一月房租；付押金人民幣_____元，如乙方未存在違約行為，協(xié)議終止時甲方無息退金；4、如協(xié)議期間管理方提高房租，甲方也將相應提高房租；5、乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)；6、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人；7、甲方對乙方的經(jīng)營行為不承擔任何責任；8、協(xié)議有效期一年(自_____年____月____日起至_____年____月____日止)，協(xié)議期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；9、甲、乙雙方任何一方如要提前中止協(xié)議，須提前15天告知對方；議期間如遇房屋拆遷等人力無法抗拒之因素導致協(xié)議無法繼續(xù)執(zhí)行，則協(xié)議自動中甲方(簽章)：____乙方(簽章)：____門面轉(zhuǎn)租合同范本(四)轉(zhuǎn)讓方(甲方)：____身份證號碼：______受讓方(乙方)：____身份證號碼：______第19頁共20頁丙方同意甲方將自己位于________的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為____平方米；并期按照原租賃協(xié)議順延_____年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款，合同到期后乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金不得高于同地段同類門面租金，第一年乙方不得轉(zhuǎn)讓該門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需同簽訂之日向甲方支付定金_____元。甲方在合同簽訂