關(guān)于物業(yè)公司雇傭員工合同匯編3篇

第頁共頁關(guān)于物業(yè)公司雇傭員工合同匯編3篇關(guān)于物業(yè)公司雇傭員工合同匯編3篇。物業(yè)公司雇傭員工合同(篇一)甲方：乙方：法定代表：性別：所在地址：身份證號碼：現(xiàn)居住地址：甲方招用乙方以非全日制用工形式就業(yè)，根據(jù)國家、省、市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立勞動合同如下：一、合同期限自年月日至年月日止，期限內(nèi)，甲方根據(jù)工作需要，安排乙方做好小區(qū)清衛(wèi)工作。一般情況下，乙方每天應(yīng)在小時范圍之內(nèi)，完成其所承當(dāng)?shù)墓ぷ鲀?nèi)容。二、甲、乙雙方都必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)平安消費、勞動保護、職業(yè)衛(wèi)生等規(guī)定。甲方應(yīng)為乙方提供國家規(guī)定的勞動保護條件，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項平安操作過程和甲方依法制定的各項規(guī)章制度。三、乙方在工作期限內(nèi)的工資標(biāo)準(zhǔn)為每小時元(其中已含甲方應(yīng)支付的根本養(yǎng)老保險和根本醫(yī)療保險費)，甲方應(yīng)以貨幣形式按時足額支付給乙方應(yīng)得的工資報酬，且甲方發(fā)給乙方的工資不得低于____公布的非全日制勞動者最低小時工資標(biāo)準(zhǔn)。月工資額不得低于元。四、甲方不再另行為乙方繳納根本養(yǎng)老保險和根本醫(yī)療保險費。乙方在從事非全日制就業(yè)期間自行按有關(guān)規(guī)定參加根本養(yǎng)老保險和根本醫(yī)療保險。給乙方參加工傷保險，如乙方發(fā)生工傷，由甲方承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。五、甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以隨時提早解除或終止勞動合同，雙方可在勞動合同約定通知對方提早解除或終止勞動合同的時間，未約定提早通知期的，任何一方都可以隨時提早解除或終止勞動合同。勞動合同中有違約賠償責(zé)任約定的，違約方按約定承當(dāng)賠償責(zé)任;沒有約定的，雙方均不需支付經(jīng)濟補償或違約金。六、合同期限內(nèi)，如乙方不能勝任本合同約定工作或嚴(yán)重違背甲方依法制定的勞動紀(jì)律和規(guī)章制度，甲方可以解除本合同。七、合同期限內(nèi)，如甲方未按合同約定支付勞動報酬或未按國家規(guī)定提供勞動條件，乙方可以解除本合同。八、雙方需要約定的其他事項。九、甲、乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按勞動爭議處理有關(guān)規(guī)定處理。十、本合同一式兩份，其中甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________代表人(簽字)：________________身份證號碼：_____________________________年________月_______日_________年________月_______日物業(yè)公司雇傭員工合同【篇二】物業(yè)管理(以下簡稱甲方),應(yīng)各項工作需要，聘用為保潔員(以下簡稱乙方)到本公司工作,身份證號,雙方自愿簽署本合同。一、工作任務(wù)及條件乙方同意按甲方的工作需要,在物業(yè)處部門,任保潔工職務(wù),從事保潔工作,乙方應(yīng)努力完成崗位所規(guī)定的數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo),履行《部門職責(zé)范圍》,《崗位職責(zé)》及公司分配的各項工作。二、工作時間和報酬1、工作時間:每周六天工作制,每天工作6小時,假設(shè)遇到公司事務(wù)繁忙,乙方必須服從甲方加班安排(晚上或假期加班)。2、勞動報酬A、乙方每月(含每周6個工作日)酬金為人民幣元(包括一切補貼),公司不提供中餐。因工作需要加班,酬金為人民幣元/人/天。B、乙方參加公司工作后,第一個月工資中的100元存在公司作為保證金,員工因違背公司規(guī)章制度,損害公司利益或有違法亂紀(jì)行為而遭公司辭退者,以及不按規(guī)定提早一周向公司提交辭呈而自動離任者,一律扣發(fā)保證金。三、勞動紀(jì)律1、乙方必須嚴(yán)格遵守國家法律、法令、和甲方制定的各位規(guī)章制度。2、乙方不能隨意缺勤,病假事假按公司考勤制度辦理。3、如乙方要求辭職,必須提早一個星期向公司呈交4、假設(shè)乙方不能勝任工作或違背公司制度,甲方不需預(yù)先通知那么可解除乙方聘用合同,無須作任何補償。四、任何一方違背合同規(guī)定,給對方造成經(jīng)濟損失的,。應(yīng)當(dāng)根據(jù)其后果和責(zé)任大小支付違約和賠償金。五、雙方在執(zhí)行本合同中產(chǎn)生糾紛,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,無法協(xié)調(diào)解決,可通過當(dāng)?shù)貏趧又俨梦瘑T會進展仲裁。六、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后即生效。八、乙方已清楚明白員工守那么的內(nèi)容,并愿意遵守。甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________代表人(簽字)：________________身份證號碼：_____________________________年________月_______日_________年________月_______日物業(yè)公司雇傭員工合同(篇三)甲方：乙方：甲方是中國全峰快遞網(wǎng)絡(luò)在深圳市受權(quán)的快遞網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營權(quán)的經(jīng)營商，主要經(jīng)營國內(nèi)快件的速遞業(yè)務(wù)，因業(yè)務(wù)開展需要，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方同意以雇用形式聘請乙方為甲方單位員工，并根據(jù)《中華人民共和國勞動法》的有關(guān)規(guī)定，就雙方的雇用勞務(wù)關(guān)系達成以下合同條款，供甲乙雙方共同信守：一、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：(1)合同期內(nèi)，甲方即為乙方的工作內(nèi)容管理者，有權(quán)對乙方在甲方規(guī)定的工作時間內(nèi)的工作行為進展監(jiān)視管理，并對乙方因違背甲方公司所制定的各項管理制度的行為進展處理。同時，甲方有權(quán)按照甲方制定的獎懲制度對乙方違背制度的行為進展行政罰款。(2)合同期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)經(jīng)營需要以及乙方身體安康情況，臨時變更乙方的工作崗位(工種)和工作地點，并根據(jù)崗位性質(zhì)而變更乙方薪水。(3)甲方對乙方在工作時間以外時發(fā)生的各種行為所產(chǎn)生的一切法律與經(jīng)濟后果不負(fù)責(zé)承當(dāng)責(zé)任。(4)乙方違背國家法律法規(guī)，違背甲方公司制定的各項制度，在甲方提出警告后仍不終止的，甲方有權(quán)取消雇用關(guān)系，如因乙方的行為造成甲方公司的經(jīng)濟或法律損失的，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。(5)甲方對甲方公司制定的各項管理制度擁有最終的解釋與隨時變更的權(quán)利。2.甲方義務(wù)：(1)甲方對乙方的工作行為負(fù)有監(jiān)視指導(dǎo)義務(wù)，并應(yīng)對乙方定期進展各類崗位培訓(xùn)以及消費完全培訓(xùn)。(2)甲方應(yīng)依法制定單位各類規(guī)章制度，并通過有效方式及時告知乙方，同時，對各類制度負(fù)有闡釋義務(wù)。(3)甲方根據(jù)工作崗位的需要，提供相應(yīng)的電腦，把槍，工作服等崗位工具，同時按照國家有關(guān)勞動平安、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方裝備平安防護措施，發(fā)放勞動保護用品。(4)甲方應(yīng)按照本合同約定的薪水標(biāo)準(zhǔn)按月支付乙方工資。假設(shè)乙方提供了正常勞動，甲方支付給乙方的工資報酬不得低于益陽市政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。(5)合同期內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)以及績效考核情況，給予乙方進步薪水待遇的時機;同時，應(yīng)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)以及績效考核情況，給予乙方各類崗位競爭的時機。(6)甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，建立本單位的平安消費制度;嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少各類職業(yè)危害。(7)雇用試用期滿后，甲方應(yīng)根據(jù)本單位的工資制度，確立乙方的工資結(jié)算形式。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方權(quán)利：(1)試用期滿后，乙方依法享有平等就業(yè)的權(quán)利。甲方不得因為乙方的性別，年齡，身體健全程度，智力而歧視乙方。(2)乙方享有獲得勞動報酬的權(quán)利，甲方不得無故拖欠或克扣乙方每月的工資。(3)乙方依法享有休息，休假的權(quán)利。(4)乙方有承受職業(yè)技能培訓(xùn)，提請勞動爭議處理，享受社會保險和福利的權(quán)利，同時，有權(quán)回絕甲方強令冒險作業(yè)的權(quán)利。2.乙方義務(wù)：(1)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、郵政監(jiān)管部門以及甲方公司制定的各類考勤、內(nèi)務(wù)、勞動紀(jì)律、績效考核、獎懲方法等各項管理制度，同時自覺承受甲方公司管理人員的監(jiān)視管理。(2)乙方應(yīng)積極完成各類業(yè)務(wù)指標(biāo)，不得無故推諉、延遲甲方管理人員交代的各類勞動任務(wù)，自覺承受甲方管理人員的工作調(diào)度;同時，自覺承受甲方單位舉辦的各類技能，平安培訓(xùn)，努力提供自身的業(yè)務(wù)素質(zhì)和平安意識。(3)乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)最大限度的開展甲方公司的快件業(yè)務(wù)，擴大韻達快遞網(wǎng)絡(luò)在益陽市轄區(qū)內(nèi)的知名度。(4)乙方工種假設(shè)從事對外業(yè)務(wù)經(jīng)營崗位的，應(yīng)及時每日到甲方財務(wù)處繳清各類應(yīng)繳款項，不得無故拖欠、貪污、挪用、私藏各類公款。同時，各種業(yè)務(wù)支出，應(yīng)憑正規(guī)有效票據(jù)報銷，不得虛假上報。(5)乙方應(yīng)積極維護甲方公司的財物，及時對甲方提供的各類崗位工具如電腦、把槍等進展維護，不得無故損毀、藏匿。如有以上行為，需按原價賠償;情節(jié)嚴(yán)重的，按偷竊事件交予機關(guān)處理。(6)合同期內(nèi)，乙方提出要辭工解除合同的，須在30日內(nèi)向主管領(lǐng)導(dǎo)提出書面申請，30日后到人事部辦理解除合同手續(xù)。(7)乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行公司的商業(yè)保密制度，不得對外泄漏甲方的商業(yè)企劃、____、內(nèi)部價格等信息，如有違背，甲方有權(quán)予以辭退并追究其責(zé)任。(8)為保障甲方的市場商業(yè)權(quán)利，乙方在合同期滿不再續(xù)簽后，在益陽市轄區(qū)三個月內(nèi)不得從事其它快遞物流公司的各類工作。如有違背，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。(9)乙方在工作期間，不得專職或者兼職的從事其它職業(yè)。(10)雇用合同期滿后，乙方如不準(zhǔn)備續(xù)簽，需在合同到期前一個月告知甲方。三、勞動合同期限本合同為固定期限勞動合同。合同期從20xx年9月20日起至四、工作內(nèi)容和工作地點1.乙方同意根據(jù)甲方業(yè)務(wù)經(jīng)營(工作)需要，在從事崗位，同時甲乙雙方可另行約定崗位詳細(xì)職責(zé)和要求。2.乙方的工作地點由甲方根據(jù)經(jīng)營需要進展劃分。五、工作時間和休息休假甲方根據(jù)經(jīng)營活動需要，對本單位員工實行以下崗位休息制度：(1)客服、內(nèi)勤、文員崗位實行標(biāo)準(zhǔn)工時制，(2)操作部、業(yè)務(wù)部、駕駛員崗位實行不定時工作制。由公司考勤制度給予規(guī)定。(3)在工作時間內(nèi)，乙方有事請假，甲方不發(fā)當(dāng)日工資。六、勞動報酬(1)乙方，如在試用期間，乙方提出辭職的或者被甲方辭退的，按試用期工資折日計算。(2)試用期滿后，月根本工資為300+2元/票，以及收件30%提成，從事對外業(yè)務(wù)經(jīng)營崗位的各類業(yè)務(wù)提成那么按各部門績效考核方法計算。(3)發(fā)薪日為每月20-25日，甲方每月以貨幣或轉(zhuǎn)賬形式支付乙方。七、勞動合同變更、解除和終止(1)合同期內(nèi)，乙方提出辭職的，需在30內(nèi)以書面形式向主管領(lǐng)導(dǎo)提出申請，甲方以為乙方的違背公司各類管理制度或者其他原因此辭退乙方，應(yīng)出具公司有效行政文件并予以公示。(2)乙方因因犯罪而被判處有期徒刑，甲方可單方面解除合同。(3)乙方因嚴(yán)重違背甲方勞動紀(jì)律或規(guī)章制度，嚴(yán)重瀆職的，營私舞弊的，對甲方利益造成重大損害的，甲方可單方面解除合同。(4)勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的，甲方可單方面解除合同。(5)在試用期內(nèi)，乙方可單方面解除合同。(6)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的，乙方可單方面解除合同。(7)甲方未按勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的，乙方可單方面解除合同。(8)甲方在收到乙方提出的辭工申請后，一個月內(nèi)及時辦理審核，相關(guān)工作交接手續(xù)，在30日后辦理交接手續(xù)時及時付清乙方工資以及其它經(jīng)濟補償。八、勞動爭議甲乙雙方發(fā)生勞動爭議，應(yīng)本著互諒的原那么溝通協(xié)商處理，協(xié)商未果，可向市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，提出仲裁應(yīng)自勞動爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提出書面申請。如對仲裁裁決不服，可以自收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向市人民提起訴訟。如當(dāng)事人一方不服在收到仲裁裁決書15日之后既不起訴又不履行仲裁裁決的另一方可以申請市人民強迫執(zhí)行。九、其它事項(1)本合同適用于甲方外派用工。(2)本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如在簽訂之后如有新的條款需變更或者補充的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式確定，該合同的補充條款是本合同不可分割的一局部，具有本合同同等的法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日經(jīng)典推薦物業(yè)公司效勞合同第一條本合同當(dāng)事人委托方〔以下簡稱甲方〕：組織名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿地址；＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)絡(luò)：＿＿＿＿＿＿＿＿受委托方〔以下簡稱乙方〕：企業(yè)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)絡(luò)：＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的根底上，甲方將＿＿＿＿＿＿＿〔牧業(yè)名稱〕委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)根本情況物業(yè)類型：＿＿＿＿＿＿＿＿座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路〔街道〕＿＿＿＿號四至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿占地面積：＿＿＿＿平方米建筑面積：＿＿＿＿平方米〔委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件〕第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院＿＿＿＿。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體場所＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)、垃圾的搜集、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、＿＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿。第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗收資料。第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費用：1．物業(yè)管理費：＿＿＿＿＿＿＿＿2．保潔費：＿＿＿＿＿＿＿＿3．保安費：＿＿＿＿＿＿＿＿4．房屋設(shè)備運行費：＿＿＿＿＿＿＿＿5．維修養(yǎng)護費：＿＿＿＿＿＿＿＿第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護在當(dāng)事人提出委托時，乙方須承受委托并合理收費。第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違背《業(yè)主公約》的行為，針對詳細(xì)行為并根情節(jié)輕重，采取批評、奉勸、警告、制止、＿＿＿＿等措施。第十六條其他委托事項第三章委托管理期限第十七條委托管理期限為＿＿＿＿年。自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿時起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿時止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十八條甲方權(quán)利義務(wù)1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；3、審定乙方制定的物業(yè)管理方案；4、檢查監(jiān)視乙方管理工作的執(zhí)行情況；5、審議乙方年度管理方案、資金使用方案及決算報告；6、在合同生效之日起＿＿＿＿日內(nèi)向乙方提供＿＿＿＿平方米建筑面積管理用房〔產(chǎn)權(quán)仍屬甲方〕，由乙方按以下第＿＿＿＿項執(zhí)行；〔1〕無償使用；〔2〕按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿。7．負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起＿＿＿＿日內(nèi)向乙方提供；8．當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負(fù)責(zé)催交或以＿＿＿＿方式償付；9．協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；〔1〕＿＿＿＿＿＿＿＿〔2〕＿＿＿＿＿＿＿＿10．協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活；第十九條乙方權(quán)利義務(wù)1．根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安；2．對業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；3．按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違背業(yè)主公約的行為進展處理；4．選聘專營公司承當(dāng)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；5．負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行；6．向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)視；7．每＿＿＿個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況；8．對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可施行；9．本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；第五章物業(yè)管理效勞要求標(biāo)準(zhǔn)第二十條乙方須按以下約定，實現(xiàn)管理目的，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方管理滿意率到達＿＿＿%1．房屋外觀：＿＿＿＿＿＿2．設(shè)備運行：＿＿＿＿＿＿3．房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：＿＿＿＿＿＿4．公共環(huán)境：＿＿＿＿＿＿＿＿＿5．綠化：＿＿＿＿＿＿＿＿＿6．交通秩序：＿＿＿＿＿＿＿＿＿7．保安：＿＿＿＿＿＿＿＿＿8．急修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿小修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿第六章物業(yè)管理效勞費用第二十一條物業(yè)管理效勞費1．管理費由乙方按建筑面積每平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業(yè)主收取；2．保潔費由乙方按建筑面積每平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；3．保安費由乙方按建筑面積生平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；4．高層住宅電梯、水泵、＿＿＿運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取；5．管理效勞費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按＿＿＿調(diào)整；6．對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費用千分之三加收滯納金。第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理效勞費按居住收費標(biāo)準(zhǔn)的＿＿＿倍取。第二十三條車位和使用管理費用由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?、露天車位：＿＿＿＿＿＿2、車庫車位：＿＿＿＿＿＿第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護其他特約效勞，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他效勞工程的收取標(biāo)準(zhǔn)約定下：1．＿＿＿＿＿＿2．＿＿＿＿＿＿第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護費用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承當(dāng)，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。第七章違約責(zé)任第二十七條甲方違背本合同第十八條第＿＿＿款的約定，使乙方未完成規(guī)管理目的，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。第二十八條乙方違背本合同第五章的約定，不能完成管理目的，甲方有權(quán)求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。第二十九條乙方違背本合同第六章的約定，擅自進步收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。第三十條甲乙雙方任何一方無法律根據(jù)提早終止保同的違約方應(yīng)賠償對方＿＿元的違約金；造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。第八章附那么第三十一條雙方約定自本合同生效之日起＿＿＿天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理項，辦理接收驗收手續(xù)。第三十二條雙方可對本合同的條款進展補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，充協(xié)議與合同具有一樣等效力。第三十三條本合同之附件均為合同有效組成局部。在合同及其附件內(nèi)，空局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十四條本合同正本連同附件＿＿＿＿頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)理行政主管部門〔備案〕各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十五條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使功能，造成重大事故的，由甲方承當(dāng)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，請＿＿＿＿市仲裁委員會裁決〔當(dāng)事人雙方?jīng)]有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴〕。第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期＿＿＿＿天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟５谌艞l本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：代表人：代表人物業(yè)公司員工的聘用合同范本甲方〔用工單位〕：住址：乙方：身份證號：甲方因經(jīng)營需要，經(jīng)考核，錄用乙方×××〔姓名〕為×××〔工種名稱〕工人，遵照國家有關(guān)勞動法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。第一條甲方錄用乙方從事×××〔工種名稱〕。第二條勞動合同期限從××年×月×日起至××年×月×日時止。其中試用期限為××個月，至××年×月×日止。第三條甲方的根本權(quán)利和義務(wù)是：一、根據(jù)消費經(jīng)營的需要和本單位的規(guī)章制度及本合同的各項條款對乙方進展管理。二、保護乙方的合法權(quán)益，按規(guī)定付給乙方工資、獎金fdcew。、津貼以及保險福利和其他政策性補貼。三、做好乙方上崗前的培訓(xùn)工作并提供符合國家平安標(biāo)準(zhǔn)的勞動作業(yè)衛(wèi)生條件。四、按照國家有關(guān)規(guī)定對乙方進展獎懲。第四條乙方的根本權(quán)利和義務(wù)是：一、享受×××待遇〔寫明待遇的內(nèi)容〕。二、遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。三、完成甲方分配的消費任務(wù)和經(jīng)濟指標(biāo)。第五條工資待遇〔要明確詳細(xì)〕。第六條工作時間〔每周不超過多少小時〕。第七條勞動保險及福利待遇。第八條勞動合同的變更和解除?！惨獙懨髯兏徒獬臈l件。如雙方可以規(guī)定，合同生效后，甲乙雙方無正當(dāng)理由不得提早解除合同。任何一方解除合同，須提早××天通知對方，方能解除合同，并辦理有關(guān)手續(xù)?！车诰艞l本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報鑒證機關(guān)存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：×××〔簽章〕乙方：×××〔簽章〕××××年××月××日物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：重慶市北碚區(qū)競立物業(yè)管理(以下簡稱甲方)法定代表人：譚朝義住址：乙方：(以下簡稱乙方)法定代表人：住址：鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場工程物業(yè)管理進展轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方轉(zhuǎn)讓西充電影院商業(yè)廣場工程給乙方進展物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議：一、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場工程轉(zhuǎn)讓給乙方進展物業(yè)管理。二、乙方同意承受甲方的轉(zhuǎn)讓，對西充電影院商業(yè)廣場工程進展物業(yè)管理。三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從二年月日起至西充電影院商業(yè)廣場工程業(yè)主委員會終止乙方對該工程物業(yè)管理之日止。四、本合同書的生效應(yīng)征得西充電影院商業(yè)廣場工程業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場工程業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場工程業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實際享受物管效勞的事實，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費，該費用由乙方根據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。七、乙方承諾承受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中假設(shè)產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問題均由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)解決。八、甲方將西充電影院商業(yè)廣場A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)局部辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路、空間等進展合理規(guī)劃、管理和使用。十、對連接原播送局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、平安并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進展合理利用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。十一、甲方原商業(yè)廣場售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。十二、乙方管理西充電影院商業(yè)廣場工程物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承當(dāng)。十三、乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場工程業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場工程業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自進步物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)。十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同