國有土地使用權(quán)出讓合同（劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同）

第頁共頁國有土地使用權(quán)出讓合同〔劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同〕國有土地使用權(quán)出讓合同〔劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同〕第一條本合同雙方當(dāng)事人：出讓方：中華人民共和國_________省〔自治區(qū)、直轄市〕_________市〔縣〕土地管理局〔以下簡稱甲方〕；法人住所地：_________，郵政編碼：_________.受讓方：_________〔以下簡稱乙方〕；法人住所地：_________；郵政編碼：_________.根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式獲得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓〔出租；抵押〕，須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售〔出租；抵押〕_________房產(chǎn)〔或_________局部房產(chǎn)〕，其使用范圍內(nèi)〔或相應(yīng)比例〕的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓〔出租抵押〕。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑敲矗?jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第二條_________房產(chǎn)〔地上建筑物、其他附著物〕使用土地位于_________，總用地面積為_________.其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方擁有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國國有土地使用證》〔或批準(zhǔn)文件〕，具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。第三條乙方出售〔出租；抵押〕_________整棟房產(chǎn)；甲方出讓相應(yīng)土地的面積為_________房產(chǎn)總用地面積，即_________平方米?！不颍旱谌龡l乙方出售〔出租；抵押〕_________房產(chǎn)樓層_________層，建筑面積_________平方米，為_________房產(chǎn)總建筑面積的_________％；甲方出讓土地的面積為_________房產(chǎn)總用地面積的_________％，即_________平方米。〕本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與_________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須互相合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。第四條土地使用權(quán)出讓的年限為_________年，自_________起算。第五條_________建筑物〔房產(chǎn)〕使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為_________用地，乙方須按國家確定的用處、城市規(guī)劃和建立要求使用土地。乙方如改變土地用處，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額_________％共計(jì)_________元人民幣，作為履行合同的定金。合同簽字后_________日內(nèi)〔或乙方出售房產(chǎn)后_________日內(nèi)〕乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求乙方賠償因違約造成的損失?！不颍阂曳匠鲎鈅________房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的_________％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲________房產(chǎn)后_________日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求乙方賠償因違約造成的損失?！车诎藯l乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證，獲得土地使用權(quán)。第九條乙方同意從_________年開場按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年_________月_________日。土地使用費(fèi)每年每平方米為_________元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行帳戶，銀行名稱：_________銀行_________分行，帳戶號_________.甲方銀行帳號如有變更，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承當(dāng)違約責(zé)任。第十一條乙方依本合同獲得的土地使用權(quán)，可按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)展轉(zhuǎn)讓、出租；抵押。房產(chǎn)所有人在出售〔出租；抵押〕_________局部房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓〔出租；抵押〕整棟房產(chǎn)使用土地中的出售〔出租；抵押〕房產(chǎn)占_________房產(chǎn)總建筑面積比例一樣的土地使用權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓〔出租；抵押〕時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同〔租賃合同；抵押合同〕，但不得違犯中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并按照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓〔出租；抵押〕登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回，土地使用者應(yīng)按照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。第十四條假如乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)〔除出讓金外〕。從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_________％繳納滯納金。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會(huì)申請仲裁〔當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴〕。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人〔受權(quán)委托代理人〕簽字生效。第十八條本合同一式_________份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。第十九條本合同于_________年_________月_________日在中國_________省〔自治區(qū)、直轄市〕_________市〔縣〕簽訂。第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔委托代理人〕〔簽字〕：_________編輯推薦國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)出讓)國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)出讓)出讓方〔甲方〕：____________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________受讓方〔乙方〕：____________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式獲得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓〔出租；抵押〕，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售〔出租；抵押〕房產(chǎn)〔或局部房產(chǎn)〕，其使用范圍內(nèi)〔或相應(yīng)比例〕的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓〔出租、抵押〕。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑敲?，?jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第二條____房產(chǎn)使用土地位于____，總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方擁有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證〔或批準(zhǔn)文件〕，具有合法的土地使用權(quán)。第三條乙方出售〔出租；抵押〕____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積，即____平方米。____或：____乙方出售〔出租；抵押〕____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產(chǎn)總建筑面積的____；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____；即____平方米。本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須互相合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。第四條土使用權(quán)出讓的年限為____年，自____起算。第五條____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為____用地，乙方須按國家確定的用處、城市規(guī)劃和建立要求使用土地。乙方如改變土地用處，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)〔稅〕。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____共計(jì)____元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后____日內(nèi)〔或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi)〕乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求違約賠償?！不颍阂曳匠鲎鈅___房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的____抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押____房產(chǎn)后____日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交付定金〕后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求違約賠償?！车诎藯l乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取土地使用證，獲得土地使用權(quán)。第九條乙方同意從____年開場按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為____元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____.甲方銀行賬號如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承當(dāng)違約責(zé)任。第十一條乙方依本合同獲得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)展轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。房產(chǎn)所有人在出售〔出租；抵押〕____局部房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓〔出租；抵押〕整棟房產(chǎn)使用土地中與出售〔出租；抵押〕房產(chǎn)占____房產(chǎn)總建筑面積比例一樣的土地使用權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓〔出租、抵押〕時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同〔租賃合同；抵押合同〕或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓〔出租；抵押〕章節(jié)，但不得違犯國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并按照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓〔出租；抵押〕登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償發(fā)回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并按照規(guī)定辦理注銷登記。第十四條假如一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)被視為違背本合同，違約方從另一方收到詳細(xì)說明違約情況的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約。如____日內(nèi)沒有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。第十五條假如乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____繳納滯納金。第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下〔〕項(xiàng)解決：〔1〕提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。〔2〕向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十八條本合同于____年____月____日在中國____省〔自治區(qū)、直轄市〕____市〔縣〕簽訂。第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方：________________乙方：________________法定代表人：___________法定代表人：_______________年____月____日____年____月____日有關(guān)國有土地使用權(quán)出讓合同〔劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同有關(guān)國有土地使用權(quán)出讓合同〔劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同【注】ｇｆ－９４－１００３全文第一條本合同雙方當(dāng)事人：出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿省〔自治區(qū)、直轄市〕＿＿＿＿＿市〔縣〕土地管理局〔以下簡稱甲方〕；法人住所地＿＿＿＿，郵政編碼＿＿＿＿。受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿〔以下簡稱乙方〕；法人住所地＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式獲得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓〔出租；抵押〕，須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售〔出租；抵押〕＿＿＿＿房產(chǎn)〔或＿＿＿＿局部房產(chǎn)〕，其使用范圍內(nèi)〔或相應(yīng)比例〕的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓〔出租抵押〕。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑敲?，?jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第二條＿＿＿＿房產(chǎn)〔地上建筑物、其他附著物〕使用土地位于＿＿＿＿，總用地面積為＿＿＿＿。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方擁有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國國有土地使用證》〔或批準(zhǔn)文件〕，具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。第三條乙方出售〔出租；抵押〕＿＿＿＿整棟房產(chǎn)；甲方出讓相應(yīng)土地的面積為＿＿＿＿＿＿房產(chǎn)總用地面積，即＿＿＿＿＿平方米?！不颍旱谌龡l乙方出售〔出租；抵押〕＿＿＿＿房產(chǎn)樓層＿＿＿＿＿＿層，建筑面積＿＿＿＿平方米，為＿＿＿＿房產(chǎn)總建筑面積的＿＿＿＿％；甲方出讓土地的面積為＿＿＿＿房產(chǎn)總用地面積的＿＿＿＿％，即＿＿＿＿平方米?！潮竞贤?xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與＿＿＿＿房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須互相合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。第四條土地使用權(quán)出讓的年限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿起算。第五條＿＿＿＿建筑物〔房產(chǎn)〕使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為＿＿＿＿＿＿用地，乙方須按國家確定的用處、城市規(guī)劃和建立要求使用土地。乙方如改變土地用處，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿元人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額＿＿＿＿％共計(jì)＿＿＿＿元人民幣，作為履行合同的定金。合同簽字后＿＿＿＿日內(nèi)〔或乙方出售房產(chǎn)后＿＿＿＿日內(nèi)〕乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求乙方賠償因違約造成的損失?！不颍阂曳匠鲎猓撸撸撸叻慨a(chǎn)，每年應(yīng)以租金的＿＿＿＿％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅海撸撸撸叻慨a(chǎn)后＿＿＿＿日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求乙方賠償因違約造成的損失。〕第八條乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后＿＿＿＿日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證，獲得土地使用權(quán)。第九條乙方同意從＿＿＿＿年開場按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。土地使用費(fèi)每年每平方米為＿＿＿＿元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行帳戶，銀行名稱：＿＿＿＿銀行＿＿＿＿分行，帳戶號＿＿＿＿。甲方銀行帳號如有變更，應(yīng)在變更后＿＿＿＿日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承當(dāng)違約責(zé)任。第十一條乙方依本合同獲得的土地使用權(quán)，可按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)展轉(zhuǎn)讓、出租；抵押。房產(chǎn)所有人在出售〔出租；抵押〕＿＿＿＿局部房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓〔出租；抵押〕整棟房產(chǎn)使用土地中的出售〔出租；抵押〕房產(chǎn)占＿＿＿＿房產(chǎn)總建筑面積比例一樣的土地使用權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓〔出租；抵押〕時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同〔租賃合同；抵押合同〕，但不得違犯中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并按照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓〔出租；抵押〕登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回，土地使用者應(yīng)按照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。第十四條假如乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)〔除出讓金外〕，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的＿＿＿＿％繳納滯納金。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向＿＿＿＿仲裁委員會(huì)申請仲裁〔當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴〕。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人〔受權(quán)委托代理人〕簽字生效。第十八條本合同一式＿＿＿＿份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿份。第十九條本合同于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日在中國＿＿＿＿省〔自治區(qū)、直轄市〕＿＿＿＿市〔縣〕簽訂。第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方：乙方：中華人民共和國＿＿＿＿?。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸摺沧灾螀^(qū)、直轄市〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市〔縣〕土地管理局〔章〕＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔章〕法定代表人〔委托代理人〕法定代表人〔委托代理人〕＿＿＿＿＿＿＿＿〔簽字〕＿＿＿＿＿＿＿＿〔簽字〕〔注：不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，按照規(guī)定也補(bǔ)簽土地使用權(quán)出讓合同的，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。〕國有土地使用權(quán)出讓合同〔劃撥土地使用權(quán)出讓合同〕出讓方〔甲方〕：______________________地址：________________________________郵碼：________________________________：________________________________法定代表人：__________________________職務(wù)：________________________________受讓方〔乙方〕：______________________地址：________________________________郵碼：________________________________：________________________________法定代表人：__________________________職務(wù)：________________________________第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式獲得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓〔出租；抵押〕，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售〔出租；抵押〕房產(chǎn)〔或局部房產(chǎn)〕，其使用范圍內(nèi)〔或相應(yīng)比例〕的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓〔出租、抵押〕。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑敲矗?jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第二條____房產(chǎn)使用土地位于____，總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方擁有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證〔或批準(zhǔn)文件〕，具有合法的土地使用權(quán)。第三條乙方出售〔出租；抵押〕____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積，即____平方米。____或：____乙方出售〔出租；抵押〕____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產(chǎn)總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____%；即____平方米。本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須互相合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。第四條土使用權(quán)出讓的年限為____年，自____起算。第五條____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為____用地，乙方須按國家確定的用處、城市規(guī)劃和建立要求使用土地。乙方如改變土地用處，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)〔稅〕。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計(jì)____元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后____日內(nèi)〔或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi)〕乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求違約賠償?！不颍阂曳匠鲎鈅___房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲___房產(chǎn)后____日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交付定金〕后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求違約賠償?！车诎藯l乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取土地使用證，獲得土地使用權(quán)。第九條乙方同意從____年開場按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為____元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____。甲方銀行賬號如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承當(dāng)違約責(zé)任。第十一條乙方依本合同獲得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)展轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。房產(chǎn)所有人在出售〔出租；抵押〕____局部房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓〔出租；抵押〕整棟房產(chǎn)使用土地中與出售〔出租；抵押〕房產(chǎn)占____房產(chǎn)總建筑面積比例一樣的土地使用權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓〔出租、抵押〕時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同〔租賃合同；抵押合同〕或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓〔出租；抵押〕章節(jié)，但不得違犯國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并按照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓〔出租；抵押〕登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償發(fā)回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并按照規(guī)定辦理注銷登記。第十四條假如一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)被視為違背本合同，違約方從另一方收到詳細(xì)說明違約情況的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約。如____日內(nèi)沒有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。第十五條假如乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下____項(xiàng)解決：〔1〕提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。〔2〕向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十八條本合同于____年____月____日在中國____省〔自治區(qū)、直轄市〕____市〔縣〕簽訂。第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方：________________法定代表人：_________________年_____月____日乙方：________________法定代表人：_________________年_____月____日有關(guān)國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)出讓)有關(guān)國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)出讓)出讓方〔甲方〕：____________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________受讓方〔乙方〕：____________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式獲得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓〔出租；抵押〕，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售〔出租；抵押〕房產(chǎn)〔或局部房產(chǎn)〕，其使用范圍內(nèi)〔或相應(yīng)比例〕的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓〔出租、抵押〕。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑敲?，?jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第二條____房產(chǎn)使用土地位于____，總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方擁有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地