渤海大學(xué)教職工經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資節(jié)能評(píng)估報(bào)告

目錄31895前言 前言《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》第十五條規(guī)定“國(guó)家實(shí)行固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查制度。不符合強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，依法負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批或核準(zhǔn)的機(jī)關(guān)不得批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)建設(shè)；建設(shè)單位不得開(kāi)工建設(shè)；已經(jīng)建成的，不得投入生產(chǎn)、使用。”為加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能管理，促進(jìn)科學(xué)合理利用能源，從源頭上杜絕能源浪費(fèi)，提高能源利用效率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布施行了《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》。節(jié)能評(píng)估是依據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及能源發(fā)展政策，在固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)階段，通過(guò)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的論證，核算項(xiàng)目的能源的消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)量，以及主要用能設(shè)備的能源利用狀況，評(píng)價(jià)各種節(jié)能降耗措施的效果；分析項(xiàng)目單位產(chǎn)品和單位產(chǎn)值能源效率指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，為項(xiàng)目決策提供科學(xué)依據(jù)，從源頭上避免用能不合理項(xiàng)目的開(kāi)工建設(shè)。受項(xiàng)目建設(shè)單位錦州富田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托，錦州市科比諾節(jié)能技術(shù)有限公司根據(jù)《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》及《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查指南》中規(guī)定的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等文件，結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)單位提供的《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》和用能情況資料，按照節(jié)能評(píng)估工作程序的要求，經(jīng)過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)分析和論證，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了用能評(píng)估評(píng)價(jià)，并編制《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告》。第一章評(píng)估依據(jù)1.1評(píng)估范圍和內(nèi)容1.1.1評(píng)估范圍錦州威尼斯水城D、E建設(shè)項(xiàng)目中所涉及到的全部用能環(huán)節(jié)。1.1.1評(píng)估內(nèi)容錦州威尼斯水城D、E建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估的內(nèi)容主要有以下幾個(gè)方面：1. 能源供應(yīng)情況分析。包括項(xiàng)目建設(shè)地能源供應(yīng)條件及消費(fèi)情況；項(xiàng)目能源消費(fèi)對(duì)當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的影響。2. 項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估。包括項(xiàng)目選址、總平面布置對(duì)能源消費(fèi)的影響；項(xiàng)目工藝流程、技術(shù)方案對(duì)能源消費(fèi)的影響；主要用能工藝和工序，及其能耗指標(biāo)和能效水平；主要耗能設(shè)備，及其能耗指標(biāo)和能效水平；輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施及其能耗指標(biāo)和能效水平。3. 項(xiàng)目能源消耗和能效水平評(píng)估。包括項(xiàng)目能源消費(fèi)種類及來(lái)源；項(xiàng)目能源消費(fèi)量分析評(píng)估及能效水平分析評(píng)估；能源加工、轉(zhuǎn)換、利用情況分析評(píng)估。4. 項(xiàng)目節(jié)能措施評(píng)估。包括項(xiàng)目節(jié)能技術(shù)措施和管理措施。5. 項(xiàng)目存在的主要問(wèn)題和建議。1.2評(píng)估依據(jù)1.2.1法律、法規(guī)中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法中華人民共和國(guó)可再生能源法中華人民共和國(guó)電力法中華人民共和國(guó)建筑法1.2.2標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范中國(guó)節(jié)水技術(shù)政策大綱中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱（2006）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB_50189-2005）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ16-2008）民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50176-93)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2003）建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50336—2002）居住建筑節(jié)能檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)(JGJ\T132-2009)建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50411-2007)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50019-2003）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50096-2011)住宅建筑規(guī)范（GB50368-2005）民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第143號(hào)）用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則（GB17167－2006）城市熱力管網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范(CJJ34-2010)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-2004）遼寧省節(jié)約能源條例（2006）遼寧省行業(yè)用水定額(DB21-T1237-2003)遼寧省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則（采暖居住建筑部分）(DB21-1007-1998)遼寧省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DB21/T1476—2011）遼寧省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（ DB21/T1477-2006J10923-2007）供熱計(jì)量技術(shù)導(dǎo)則嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ26-2010）建筑外窗空氣滲透性能分級(jí)及其檢測(cè)方法(GB/T7107-2008)多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組能效限定值及能源效率等級(jí)（GB21454-2008）房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級(jí)(GB12021.3-2010)轉(zhuǎn)速可控型房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級(jí)(GB21455-2008)設(shè)備及管道絕熱設(shè)計(jì)導(dǎo)則(GB/T8175-2008)1.2.3產(chǎn)業(yè)政策節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定（國(guó)發(fā)〔2006〕28號(hào)）國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知（國(guó)辦發(fā)〔2005〕33號(hào)）建設(shè)部關(guān)于新建居住建筑嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的通知（建科〔2005〕55號(hào)）固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法（中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)令第6號(hào)）節(jié)能機(jī)電設(shè)備（產(chǎn)品）推廣目錄關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見(jiàn)（建住房〔2006〕165號(hào)）國(guó)務(wù)院關(guān)于發(fā)布實(shí)施《促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定》的決定（國(guó)發(fā)〔2005〕40號(hào)）錦州市人民政府關(guān)于促進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展的意見(jiàn)（錦政發(fā)〔2008〕30號(hào)）1.2.4目錄資源綜合利用目錄遼寧省產(chǎn)業(yè)能效指導(dǎo)目錄（2012）高耗能落后機(jī)電設(shè)備(產(chǎn)品)淘汰目錄(第一批)（2009）高耗能落后機(jī)電設(shè)備(產(chǎn)品)淘汰目錄(第二批)（2012）1.2.5相關(guān)工程資料國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)（2005）錦州威尼斯水城D、E建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及其他企業(yè)提供的資料第二章項(xiàng)目概況表2-1項(xiàng)目基本情況表項(xiàng)目名稱錦州威尼斯水城D、E建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位錦州富田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司通訊地址遼寧省錦州市松山新區(qū)科技路19號(hào)法人代表何麗聯(lián)系人賈錦峰聯(lián)系電政編碼121013E-mailwebmaster@項(xiàng)目投資管理類別審批□核準(zhǔn)eq\o\ac(□,√)備案□項(xiàng)目性質(zhì)新建eq\o\ac(□,√)改建□擴(kuò)建□項(xiàng)目總投資45064萬(wàn)元項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)地點(diǎn)北至規(guī)劃伊山路，西至規(guī)劃學(xué)校用地以東，南至規(guī)劃海灣路，東至遼東路。項(xiàng)目所屬行業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建筑面積(m2)2456672.1項(xiàng)目建設(shè)單位概況渤海大學(xué)是遼寧省屬綜合性大學(xué)，建于1950年，是中國(guó)唯一一所以我國(guó)海域命名的綜合性大學(xué)，位于渤海之濱的歷史名城遼寧省錦州市。渤海大學(xué)于2003年經(jīng)國(guó)家教育部批準(zhǔn)，由錦州師范學(xué)院和遼寧商業(yè)高等?？茖W(xué)校合并組建而成。錦州師范學(xué)院始建于1950年，遼寧商業(yè)高等?？茖W(xué)校始建于1951年。學(xué)校占地1500畝，總建筑面積50余萬(wàn)平方米。設(shè)有13個(gè)二級(jí)學(xué)院，63個(gè)本科專業(yè)和34個(gè)高職專業(yè)，擁有15個(gè)一級(jí)學(xué)科碩士學(xué)位授權(quán)點(diǎn)，84個(gè)二級(jí)學(xué)科碩士學(xué)位授權(quán)點(diǎn)和3個(gè)專業(yè)碩士學(xué)位授權(quán)點(diǎn)，涵蓋哲、法、教、文、史、理、工、管等學(xué)科門類，現(xiàn)有碩士研究生、本?？迫罩圃谛Ｉ?4000余人。學(xué)校教職員工總數(shù)3400人，其中有專任教師1352人，教授196人、副教授383人，博士230人，碩士547人，行政、后勤及離退休人員692人。專任教師中，有教育部?jī)?yōu)秀人才支持計(jì)劃入選者1人、遼寧省優(yōu)秀專家2人、遼寧省優(yōu)秀人才支持計(jì)劃入選者9人、遼寧省“百千萬(wàn)人才工程”百人層次入選者5人、千人層次入選者10人、省級(jí)優(yōu)秀科技人才7人、省級(jí)教學(xué)名師4人、省級(jí)專業(yè)帶頭人3人、省級(jí)優(yōu)秀教師3人。2.2項(xiàng)目基本情況2.2.1項(xiàng)目名稱渤海大學(xué)教職工經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目2.2.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于：錦州渤海大學(xué)西側(cè)。具體地址為：凌西大街以東，吉祥街以西，學(xué)苑路以南，機(jī)場(chǎng)路以北。北緯41°5′，東經(jīng)121°6′。2.2.3項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源本項(xiàng)目總投資為45064萬(wàn)元,全部投資由建設(shè)單位自籌。詳見(jiàn)下表：表2-1項(xiàng)目投資資金構(gòu)成表序號(hào)費(fèi)用名稱投資額（萬(wàn)元）比例1土地費(fèi)用00.00%2前期工程費(fèi)9242.05%3建安工程費(fèi)3719882.54%4市政配套設(shè)施費(fèi)42078.93%5開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用28166.25%6不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用1000.22%合計(jì)45064100.00%2.2.4項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)期2年，2012年11月立項(xiàng)核準(zhǔn)，2014年11月底前完成竣工驗(yàn)收。詳見(jiàn)表2-2工程進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖表2-2工程進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖2.2.5項(xiàng)目建設(shè)方案項(xiàng)目位于錦州市松山新區(qū)，凌西大街以東，吉祥街以西，學(xué)苑路以南，機(jī)場(chǎng)路以北。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積86135平方米，規(guī)劃建筑面積219343平方米。其中經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積218050平方米，第套建筑面積為70平方米，共3115戶；社區(qū)物業(yè)面積1293平方米。詳見(jiàn)表2-3經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表表2-3經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表項(xiàng)目單位數(shù)量規(guī)劃總用地面積平方米86135規(guī)劃總建設(shè)面積平方米219343其

中地上建筑面積平方米219343其

中經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積（含陽(yáng)臺(tái)）平方米218050社區(qū)物業(yè)面積平方米1293容積率2.55經(jīng)地率％35建筑限高米55套型戶數(shù)戶3115規(guī)劃人口人9348項(xiàng)目總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)為行列式，由28棟高層住宅構(gòu)成以及一幢三層的服務(wù)用房組成。沿街道住宅布置為17層，其余住宅布置為18層，以滿足景觀和采光要求，以滿足小區(qū)居民需求。車庫(kù)和倉(cāng)房布置在樓下一層。本建設(shè)項(xiàng)目沿街道設(shè)置一個(gè)北主出入口，在北側(cè)設(shè)置兩個(gè)次出入口。2.3項(xiàng)目用能情況本項(xiàng)目消耗的能源主要為電、天然氣和采暖用熱。水的消耗包括居民生活用水、公共灌溉綠地用水及消防用水。2.3.1熱力本項(xiàng)目采用集中供熱方式。熱源來(lái)自錦州大唐國(guó)際熱電有限公司，利用余熱為錦州市大部分城區(qū)供暖。本小區(qū)接入130/80℃高溫?zé)崴?，通過(guò)熱交換站，轉(zhuǎn)化為95/70℃低溫?zé)崴蛴脩艄┡Ｄ壳?，熱源廠余熱量充足，可以滿足本小區(qū)冬季供暖需求。2.3.2電力小區(qū)電力由錦州市供電公司負(fù)責(zé)本小區(qū)的供電接入，本項(xiàng)目電力消耗主要為居民建筑電耗。2.3.3燃?xì)獗卷?xiàng)目居民生活燃料為天然氣，由中石油北燃錦州燃?xì)庥邢薰窘尤?，氣源?lái)自盤錦遼河油田。天然氣消耗主要來(lái)自居民用氣消耗。2.3.4新水由錦州市自來(lái)水總公司提供自來(lái)水接入，市政供水壓力0.20MPa，水量能滿足設(shè)計(jì)要求。該項(xiàng)目用水主要為居民生活用水和澆灑道路、灌溉綠地用水，此外還包括部分市政用水、公建用水及未預(yù)見(jiàn)用水。2.4項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件本項(xiàng)目為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，主要能耗為冬季采暖熱耗，以及居民生活電耗、燃?xì)庀暮退?。其中采暖熱耗所占比例最大。本?xiàng)目供暖由錦州熱電總公司提供，電力由錦州市供電局提供。項(xiàng)目所在地配套設(shè)施完善，燃?xì)?、供水等也均有保證。第三章能源供應(yīng)情況分析評(píng)估3.1項(xiàng)目建設(shè)地概況錦州市2011年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1100億元，增長(zhǎng)13.5%；固定資產(chǎn)投資660億元，增長(zhǎng)32%；地方財(cái)政一般預(yù)算收入103.6億元，增長(zhǎng)27.8%；規(guī)模以上工業(yè)增加值530億元，增長(zhǎng)15.8%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額374億元，增長(zhǎng)17.5%；實(shí)際利用外資6億美元，增長(zhǎng)20%；引進(jìn)域外資金700億元，增長(zhǎng)75%；出口總額14.5億美元，增長(zhǎng)22.9%；城市居民人均可支配收入20155元，增長(zhǎng)16%；農(nóng)民人均純收入9307元，增長(zhǎng)20%。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，三次產(chǎn)業(yè)比重調(diào)整為16∶49∶35。實(shí)現(xiàn)了全年“兩個(gè)不低于”的奮斗目標(biāo)，遼寧沿海第二大城市建設(shè)邁出堅(jiān)實(shí)步伐。2011年保障性安居工程完成1810套公租房、1800套廉租房、520套經(jīng)濟(jì)適用住房、9926套棚改房及1060套農(nóng)墾危房改造任務(wù)，全面完成省政府下達(dá)的建設(shè)指標(biāo)。城鄉(xiāng)低保和各類優(yōu)撫對(duì)象撫恤補(bǔ)助提標(biāo)工作順利完成。新建、擴(kuò)建民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)8所，新增養(yǎng)老床位612張。新增城市社區(qū)辦公用房1萬(wàn)平方米，建成農(nóng)村社區(qū)服務(wù)站40個(gè)。項(xiàng)目選址區(qū)內(nèi)無(wú)國(guó)家規(guī)定的風(fēng)景名勝區(qū)、革命歷史古跡等文物保護(hù)對(duì)象，無(wú)集中式水源地等特殊保護(hù)對(duì)象，區(qū)域內(nèi)及附近無(wú)軍事設(shè)施等保密單位，無(wú)軍事國(guó)防通訊設(shè)施及其他通訊設(shè)施等敏感目標(biāo)，地下未發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn)資源。3.2項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)情況分析3.2.1熱力供應(yīng)情況分析2011年，全是集中供熱面積達(dá)到3110.5萬(wàn)平方米，其中，住宅2531.2萬(wàn)平方米。本項(xiàng)目熱力來(lái)自錦州熱電總公司供給。熱力管網(wǎng)采用無(wú)管溝直埋敷設(shè)，管道采用無(wú)縫鋼管（GB8163-87）。所有熱力管道敷設(shè)在人行道下面。各熱力管道的分支點(diǎn)處均有檢查井，檢查井處設(shè)人孔，檢查井內(nèi)均有集水坑、關(guān)斷閥、放氣閥、排水法等，所有關(guān)斷閥均采用同管徑的閘閥，所有的放氣閥采用自動(dòng)放氣閥，所有排水閥采用DN25截止閥。凡是與其他管道交叉、翻高或者翻低的管道均要設(shè)置自動(dòng)排氣閥及排水閥。保溫材料采用離心玻璃棉管套，外包瀝青玻璃布油氈。管道熱補(bǔ)償方法采用不銹鋼波紋管。3.2.2電力供應(yīng)情況分析本項(xiàng)目電力供應(yīng)由錦州市供電公司負(fù)責(zé)。公司隸屬于遼寧省電力有限公司，負(fù)責(zé)錦州地區(qū)兩個(gè)縣級(jí)市（凌海市、北鎮(zhèn)市）、兩縣（黑山、義縣）、五區(qū)（凌河區(qū)、古塔區(qū)、太和區(qū)、松山新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)）共計(jì)1.03萬(wàn)平方公里、310萬(wàn)人口、101萬(wàn)用電客戶的供電任務(wù)。公司固定資產(chǎn)原值47.236億元，年售電量48.56億千瓦時(shí)，城市電壓合格率99.584%，供電可靠率99.895%，農(nóng)網(wǎng)電壓合格率95.05％，農(nóng)網(wǎng)供電可靠率99.815％。截止至2010年末，公司擁有66千伏及以上變電站70座，其中220千伏10座，66千伏60座；主變127臺(tái)，總?cè)萘?35.145萬(wàn)千伏安；220KV及以上輸電線路159條，回長(zhǎng)2424.21公里（含500千伏線路2條），10千伏線路319條，回長(zhǎng)6585.19公里。本項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)設(shè)三處箱變作為小區(qū)內(nèi)的用電電源。3.2.3水供應(yīng)情況分析2011年錦州市供水日綜合生產(chǎn)能力達(dá)76.6萬(wàn)立方米，供水管道長(zhǎng)度1351公里，供水總量14106萬(wàn)立方米。本項(xiàng)目由錦州市自來(lái)水總公司負(fù)責(zé)供水。該公司是全民所有制的國(guó)家大二型企業(yè)，地址位于錦州市上海路四段十六號(hào)?，F(xiàn)有固定資產(chǎn)原值36974萬(wàn)元，凈值18577萬(wàn)元。公司現(xiàn)有水源8座，日供水能力36.6萬(wàn)立方米，供水人口72.2萬(wàn)，供水普及率100%。二次加壓泵站225座，機(jī)泵總數(shù)611臺(tái)套,

DN75以上輸配水管線長(zhǎng)度為563公里。公司現(xiàn)有職工1959人，設(shè)有16個(gè)處室，7個(gè)水廠，5個(gè)經(jīng)營(yíng)承包公司，15個(gè)輔助生產(chǎn)單位。負(fù)責(zé)供應(yīng)錦州市市區(qū)絕大部分的生活用水、大部分工業(yè)用水及葫蘆島市兩家工業(yè)企業(yè)部分生產(chǎn)生活用水。本項(xiàng)目小區(qū)給水主管線從市府路引入，小區(qū)設(shè)水泵房經(jīng)加壓后將生活用水供應(yīng)到各戶。3.2.4燃?xì)夤?yīng)居民用氣方面，采用天然氣氣源，由中石油北燃錦州燃?xì)庥邢薰窘尤搿Ｖ惺捅比迹ㄥ\州）燃?xì)庥邢薰厩吧硎清\州市燃?xì)饪偣?，公司現(xiàn)有職工1400人，行政業(yè)務(wù)部門近30個(gè)，燃?xì)鈨?chǔ)氣能力為11.4萬(wàn)立方米，主氣源為遼河油田天然氣與錦州石化公司的苯乙烯貧氣，負(fù)責(zé)向全市30萬(wàn)燃?xì)庥脩艄?yīng)燃?xì)猓耆細(xì)怃N售量近7700萬(wàn)立方米，年銷售燃?xì)馐杖虢?400萬(wàn)元。本項(xiàng)目燃?xì)夤芫€由凌西大街燃?xì)夤芫€引入到小區(qū)內(nèi)的加壓站，然后通過(guò)支線輸送到各戶。3.3項(xiàng)目能源消費(fèi)對(duì)當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的影響本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于錦州市松山新區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)地配套設(shè)施齊全，采暖，供電、供水均有保障，可以滿足本項(xiàng)目的要求。目前，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，城鎮(zhèn)住宅面積也同步增長(zhǎng)，這也帶來(lái)了建筑能耗的加大。目前我國(guó)建筑的能源消耗已經(jīng)超過(guò)全國(guó)能源消費(fèi)總量的1/4，并隨著人民生活水平的提高還在逐步增大，因此對(duì)建筑的能耗控制尤為重要。第四章建筑節(jié)能法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況評(píng)估4.1錦州地區(qū)氣候分區(qū)根據(jù)《遼寧省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB21／T1476—2011）劃分。表4-1遼寧省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)氣候分區(qū)氣候分區(qū)分區(qū)依據(jù)嚴(yán)寒I區(qū)嚴(yán)寒B區(qū)5000≤HDD18＜5500嚴(yán)寒C區(qū)3800≤HDD18＜5000寒冷‖區(qū)寒冷A區(qū)2000≤HDD18＜3800根據(jù)遼寧省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)氣候分區(qū)和錦州地區(qū)采暖期熱工計(jì)算參數(shù)，可知錦州地區(qū)為寒冷Ⅱ區(qū)。表4-2錦州地區(qū)采暖期熱工計(jì)算參數(shù)地名計(jì)算用采暖期室內(nèi)外溫度差△t(℃)空氣滲透耗熱量系數(shù)B(w/m3)天數(shù)Z（d）室外平均溫度te(℃)HDD18Ddi(℃·d)室外平均相對(duì)濕度Φe(%)錦州141－2.534584720.53.774.2居住建筑節(jié)能指標(biāo)4.2.1居住建筑節(jié)能主控指標(biāo)。遼寧省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中的采暖節(jié)能率這一指標(biāo)，在1981年的住宅通用設(shè)計(jì)采暖能耗的基礎(chǔ)上節(jié)能65%。居住建筑低層、多層、中高層、高層居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的耗熱量指標(biāo)不應(yīng)超過(guò)下表的限值。表4-3居住建筑耗熱量指標(biāo)氣候區(qū)屬‖（A）城市錦州耗熱量指標(biāo)qh（W/㎡）≤3層21.04~8層18.39~13層16.9≥14層15.0居住建筑冬季采暖的室內(nèi)熱環(huán)境，應(yīng)達(dá)到如下指標(biāo)：（1）臥室、起居室的逐時(shí)最低溫度不應(yīng)低于16℃，日平均溫度應(yīng)≥18℃。（2）通風(fēng)換氣次數(shù)，不低于0.5次/小時(shí)。4.2.2體形系數(shù)錦州地區(qū)居住建筑的體形系數(shù)不應(yīng)大于下表規(guī)定的限值。表4-4錦州地區(qū)居住建筑的體形系數(shù)限值建筑層數(shù)≤3層4～8層9～13層≥14層錦州地區(qū)≤0.52≤0.33≤0.30≤0.264.2.3窗墻面積比錦州地區(qū)居住建筑的窗墻面積比不應(yīng)大于下表規(guī)定的限值。當(dāng)窗墻面積比大于下表的限值時(shí)，必須按照《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》第4.3節(jié)的要求進(jìn)行圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的權(quán)衡判斷。并且在進(jìn)行權(quán)衡判斷時(shí)，各朝向的窗墻面積比最大也只能比下表中的對(duì)應(yīng)值大0.1。表4-5錦州地區(qū)居住建筑的窗墻面積比限值朝向窗墻面積比北0.30東、西0.35南0.50注:（1）敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)的陽(yáng)臺(tái)門上部透明部分計(jì)入窗戶面積，下部不透明部分不計(jì)入窗戶面積。（2）表中的窗墻面積比應(yīng)按開(kāi)間計(jì)算。表中的“北”代表從北偏東小于600至北偏西小于600的范圍；“東、西”代表從東或西偏北小于等于300至偏南小于600的范圍；“南”代表從南偏東小于等于300至偏西小于等于300的范圍。4.2.4圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能限額表4-6錦州地區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能參數(shù)限值圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位維護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)Km（W/㎡·K）限值嚴(yán)寒C區(qū)寒冷A區(qū)屋面≥9層0.400.454~8層0.400.45≤3層0.300.35外墻≥9層0.600.704~8層0.500.60≤3層0.350.45架空或外挑樓板≥9層0.500.604~8層0.500.60≤3層0.350.45分隔采暖與非采暖空間的隔墻1.51.5分隔采暖與非采暖空間的戶門1.52.0陽(yáng)臺(tái)門下部分芯板1.21.7外窗窗墻比≤0.20≥9層2.53.14~8層2.53.1≤3層2.02.80.20＜窗墻比≤0.30≥9層2.22.84~8層2.22.8≤3層0＜窗墻比≤0.40≥9層2.02.54~8層2.02.5≤3層1.62.00.40＜窗墻比≤0.50≥9層1.82.34~8層1.82.0≤3層1.51.8周邊地面≥9層0.560.384~8層0.830.56≤3層1.100.83地下室外墻≥9層0.610.404~8層0.910.61≤3層1.200.914.2.5外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)錦州地區(qū)外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)不大于下表中規(guī)定的限值。當(dāng)外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)不滿足上述規(guī)定時(shí)，必須按照《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ26-2010》第4.3節(jié)的規(guī)定進(jìn)行圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的權(quán)衡判斷。表4-7錦州地區(qū)外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位遮陽(yáng)系數(shù)SC（東、西向/南、北向）≤3層建筑4～8層的建筑≥9層建筑外窗窗墻面積比≤0.2///0.2＜窗墻面積比≤0.3///0.3＜窗墻面積比≤0.40.45/0.45/0.45/0.4＜窗墻面積比≤0.50.35/0.35/0.35/4.2.6外窗及敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)門密閉性能外窗及敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)門應(yīng)具有良好的密閉性能。錦州地區(qū)1～6層的外窗及敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)門的氣密性等級(jí)不應(yīng)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GB/T7106-2008規(guī)定的4級(jí)；7層及7層以上不低于6級(jí)。4.2.7負(fù)荷計(jì)算集中采暖和集中空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的施工圖設(shè)計(jì)，必須對(duì)每一個(gè)房間進(jìn)行熱負(fù)荷和逐項(xiàng)逐時(shí)的冷負(fù)荷計(jì)算。4.2.8不應(yīng)采用直接電熱采暖除當(dāng)?shù)仉娏Τ渥愫凸╇娬咧С帧⒒蛘呓ㄖ诘責(zé)o法利用其他形式的能源外，錦州地區(qū)的居住建筑內(nèi)，不應(yīng)采用直接電熱采暖。4.2.9計(jì)量?jī)x表熱力站的總管上，應(yīng)設(shè)置計(jì)量總供熱量的熱量表（熱量計(jì)量裝置）。集中采暖系統(tǒng)中建筑物的熱力入口處，必須設(shè)置樓前熱量表，作為該建筑物采暖耗熱量的熱量結(jié)算點(diǎn)。4.2.10水力平衡計(jì)算室外管網(wǎng)應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的水力平衡計(jì)算。當(dāng)室外管網(wǎng)通過(guò)閥門截流來(lái)進(jìn)行阻力平衡時(shí)，各并聯(lián)環(huán)路之間的壓力損失差值，不應(yīng)大于15%。當(dāng)室外管網(wǎng)水力平衡計(jì)算達(dá)不到上述要求時(shí)，在熱力站和建筑物熱力入口處設(shè)置靜態(tài)水力平衡閥。4.2.11供熱量控制裝置對(duì)于未采用計(jì)算機(jī)進(jìn)行自動(dòng)監(jiān)測(cè)與控制的換熱站，設(shè)置供熱量控制裝置。4.2.12分室（戶）管理集中采暖(集中空調(diào))系統(tǒng)，必須設(shè)置住戶分室（戶）溫度調(diào)節(jié)、控制裝置及分戶熱計(jì)量（分戶熱分?jǐn)偅┑难b置或設(shè)施。4.2.13熱泵系統(tǒng)當(dāng)選擇土壤源熱泵系統(tǒng)、淺層地下水源熱泵系統(tǒng)、地表水（淡水、海水）源熱泵系統(tǒng)、污水水源熱泵系統(tǒng)作為居住區(qū)或戶用空調(diào)（熱泵）機(jī)組的冷熱源時(shí)，嚴(yán)禁破壞、污染地下資源。4.3公共建筑節(jié)能指標(biāo)4.3.1體形系數(shù)錦州地區(qū)建筑的體形系數(shù)應(yīng)小于或等于0.40。當(dāng)不能滿足規(guī)定時(shí)，必須按《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189—2005）第4.3節(jié)的規(guī)定進(jìn)行權(quán)衡判斷。4.3.2圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能錦州地區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能應(yīng)分別符合下表的規(guī)定，當(dāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能不能滿足時(shí)，必須按《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189—2005）第4.3節(jié)的規(guī)定進(jìn)行權(quán)衡判斷。表4-8錦州地區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和遮陽(yáng)系數(shù)限值圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位體形系數(shù)≤0.3傳熱系數(shù)KW/(㎡·K)0.3<體形系數(shù)≤0.4傳熱系數(shù)KW/(㎡·K)屋面≤0.55≤0.45外墻(包括非透明幕墻)≤0.60≤0.50底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板≤0.60≤0.50非采暖房間與采暖房間的隔墻或樓板≤1.5≤1.5外窗（包括透明幕墻）傳熱系數(shù)KW/(㎡·K)遮陽(yáng)系數(shù)SC（東、南、西向/北向）傳熱系數(shù)KW/(㎡·K)遮陽(yáng)系數(shù)SC（東、南、西向/北向）單一朝向外窗（包括透明幕墻）窗墻面積比≤0.2≤3.5——≤3.0——0.2<窗墻面積比≤0.3≤3.0——≤2.5——0.3<窗墻面積比≤0.4≤2.7≤0.70/—≤2.3≤0.70/—0.4<窗墻面積比≤0.5≤2.3≤0.60/—≤2.0≤0.60/—0.5<窗墻面積比≤0.7≤2.0≤0.50/—≤1.8≤0.50/—屋頂透明部分≤2.7≤0.50≤2.7≤0.50注：有外遮陽(yáng)時(shí)，遮陽(yáng)系數(shù)=玻璃的遮陽(yáng)系數(shù)×外遮陽(yáng)的遮陽(yáng)系數(shù)；無(wú)外遮陽(yáng)時(shí)，遮陽(yáng)系數(shù)=玻璃的遮陽(yáng)系數(shù)。4.3.3地面和地下室外墻熱阻限值錦州地區(qū)地面和地下室外墻熱阻限值符合下表的規(guī)定，當(dāng)?shù)孛婧偷叵率彝鈮嶙柘拗挡荒軡M足時(shí)，必須按《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189—2005）第4.3節(jié)的規(guī)定進(jìn)行權(quán)衡判斷。表4-9錦州地區(qū)地面和地下室外墻熱阻限值氣候分區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位熱阻R(㎡·K)／W錦州地區(qū)地面：周邊地面非周邊地面≥1.5采暖地下室外墻(與土壤接觸的墻)≥1.5注：周邊地面系指距外墻內(nèi)表面2m以內(nèi)的地面；地面熱阻系指建筑基礎(chǔ)持力層以上各層材料的熱阻之和；地下室外墻熱阻系指土壤以內(nèi)各層材料的熱阻之和。4.3.4窗（包括透明幕墻）墻面積比建筑每個(gè)朝向的窗（包括透明幕墻）墻面積比均不應(yīng)大于0.70。當(dāng)窗（包括透明幕墻）墻面積比小于0.40時(shí)，玻璃（或其他透明材料）的可見(jiàn)光透射比不應(yīng)小于0.4。當(dāng)不能滿足規(guī)定時(shí)，必須按《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189—2005）第4.3節(jié)的規(guī)定進(jìn)行權(quán)衡判斷。4.3.5屋頂透明部分的面積屋頂透明部分的面積不應(yīng)大于屋頂總面積的20%，當(dāng)不能滿足規(guī)定時(shí)，必須按《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189—2005）第4.3節(jié)的規(guī)定進(jìn)行權(quán)衡判斷。4.3.6負(fù)荷計(jì)算施工圖設(shè)計(jì)階段，必須進(jìn)行熱負(fù)荷和逐項(xiàng)逐時(shí)的冷負(fù)荷計(jì)算。4.3.7除了符合下列情況之一外，不得采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接采暖和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的熱源：（1）電力充足、供電政策支持和電價(jià)優(yōu)惠地區(qū)的建筑；（2）以供冷為主，采暖負(fù)荷較小且無(wú)法利用熱泵提供熱源的建筑；（3）無(wú)集中供熱與燃?xì)庠?，用煤、油等燃料受到環(huán)?；蛳绹?yán)格限制的建筑；（4）利用可再生能源發(fā)電地區(qū)的建筑；（5）內(nèi)、外區(qū)合一的變風(fēng)量系統(tǒng)中需要對(duì)局部外區(qū)進(jìn)行加熱的建筑。4.4采暖系統(tǒng)要求4.4.1室內(nèi)的采暖系統(tǒng)，應(yīng)以熱水為熱媒。4.4.2室內(nèi)的采暖系統(tǒng)的制式，宜采用雙管系統(tǒng)。當(dāng)采用單管系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)在每組散熱器的進(jìn)出水支管之間設(shè)置跨越管，散熱器應(yīng)采用低阻力兩通或三通調(diào)節(jié)閥。4.4.3當(dāng)室內(nèi)采用散熱器供暖時(shí)，每組散熱器的進(jìn)水支管上應(yīng)安裝散熱器恒溫控制閥。4.4.4散熱器宜明裝，散熱器的外表面應(yīng)刷非金屬性涂料。4.4.5采用散熱器的集中采暖系統(tǒng)的供水溫度（t）、供回水溫差（△t）與工作壓力（P），宜符合下列規(guī)定：（1）當(dāng)采用金屬管道時(shí)，t≤95℃、△t≥25℃；（2）當(dāng)采用熱塑性塑料管時(shí)：t≤85℃、△t≥25℃，且工作壓力不宜大于1.0MPa；（3）當(dāng)采用鋁塑復(fù)合管—非熱熔連接時(shí)：t≤90℃、△t≥25℃；（4）當(dāng)采用鋁塑復(fù)合管—熱熔連接時(shí)，應(yīng)按熱塑性塑料管的條件應(yīng)用。（5）當(dāng)采用鋁塑復(fù)合管時(shí)，系統(tǒng)的工作壓力可按下表確定。表4-10不同工作溫度時(shí)鋁塑復(fù)合管的允許工作壓力管材類型代號(hào)長(zhǎng)期工作溫度（℃）允許工作壓力（Mpa）搭接焊式PAP601.0075※0.8282※0.69XPAP751.00820.86對(duì)接焊式PAP3,PAP4601.00XPAP1,XPAP2751.50XPAP1,XPAP2951.25注：指采用中密度聚乙烯（乙烯與辛烯共聚物）材料生產(chǎn)的復(fù)合管。4.4.6對(duì)室內(nèi)具有足夠的無(wú)家具覆蓋的地面可供布置加熱管的居住建筑，宜采用低溫地面輻射供暖方式進(jìn)行采暖。低溫地面輻射供暖系統(tǒng)戶（樓）內(nèi)的供水溫度不應(yīng)超過(guò)60℃。供回水溫差宜等于或小于10℃；系統(tǒng)的工作壓力不應(yīng)大于0.8Mpa。4.4.7采用低溫地面輻射供暖的集中供熱小區(qū)，鍋爐或換熱站不宜直接提供溫度高于60℃的熱媒。當(dāng)外網(wǎng)提供的熱媒溫度高于60℃時(shí)，宜在各戶的分集水器前設(shè)置混水泵，抽取室內(nèi)回水混入供水，保持其溫度不高于設(shè)定值，并加大戶內(nèi)循環(huán)水量?；焖b置也可以設(shè)置在樓棟的采暖熱力入口處。4.4.8當(dāng)設(shè)計(jì)低溫地面輻射供暖系統(tǒng)時(shí)，宜按主要房間劃分供暖環(huán)路，并應(yīng)配置室溫自動(dòng)調(diào)控裝置。在每戶分水器的進(jìn)水管上，應(yīng)設(shè)置水過(guò)濾器，并應(yīng)按戶設(shè)置熱量分?jǐn)傃b置。4.4.9施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行室內(nèi)供暖管道的水力平衡計(jì)算，確保各并聯(lián)環(huán)路間（不包括公共段）的壓力損失差額不大于15%；在水力平衡計(jì)算時(shí)，要計(jì)算水冷卻產(chǎn)生的附加壓力，其值可取設(shè)計(jì)供、回水溫度條件下附加壓力值的2/3。4.4.10在寒冷地區(qū)，當(dāng)冬季設(shè)計(jì)狀態(tài)下的采暖空調(diào)設(shè)備能效比（COP）小于1.8時(shí)，不宜采用空氣源熱泵機(jī)組供熱；當(dāng)有集中熱源或氣源時(shí)，不宜采用空氣源熱泵。4.5通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的要求4.5.1通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合建筑設(shè)計(jì)，首先確定全年各季節(jié)的自然通風(fēng)措施，并應(yīng)做好室內(nèi)氣流組織，提高自然通風(fēng)效率，減少機(jī)械通風(fēng)和空調(diào)的使用時(shí)間。當(dāng)在大部分時(shí)間內(nèi)自然通風(fēng)不能滿足降溫要求時(shí)，宜設(shè)置機(jī)械通風(fēng)或空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，設(shè)置的機(jī)械通風(fēng)或空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)不應(yīng)妨礙建筑的自然通風(fēng)。4.5.2當(dāng)采用分散式房間空調(diào)器進(jìn)行空調(diào)和（或）采暖時(shí)，宜選擇符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級(jí)》GB12021.3和《轉(zhuǎn)速可控型房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級(jí)》GB21455中規(guī)定的節(jié)能型產(chǎn)品（即能效等級(jí)不低于2級(jí)）。4.5.3安裝分體式空氣調(diào)節(jié)器（含風(fēng)管機(jī)、多聯(lián)機(jī)）時(shí)，室外機(jī)的安裝位置必須符合下列規(guī)定：（1）應(yīng)能通暢地向室外排放空氣和自室外吸入空氣；（2）在排出空氣與吸入空氣之間不會(huì)發(fā)生明顯的氣流短路；（3）可方便地對(duì)室外機(jī)的換熱器進(jìn)行清掃；（4）對(duì)周圍環(huán)境不造成熱污染和噪聲污染。4.5.4設(shè)有集中新風(fēng)供應(yīng)的居住建筑，當(dāng)新風(fēng)系統(tǒng)的送風(fēng)量大于或等于3000m3/h時(shí)，應(yīng)設(shè)置排風(fēng)熱回收裝置。無(wú)集中新風(fēng)供應(yīng)的居住建筑，宜分戶（或分室）設(shè)置帶熱回收功能的雙向換氣裝置。4.5.5當(dāng)采用風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組時(shí)，應(yīng)配置風(fēng)速開(kāi)關(guān)，宜配置自動(dòng)調(diào)節(jié)和控制冷、熱量的溫控器。4.5.6當(dāng)采用全空氣直接膨脹風(fēng)管式空調(diào)機(jī)時(shí)，宜按房間設(shè)計(jì)配置風(fēng)量調(diào)控裝置。4.5.7空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的冷熱水管的絕熱厚度，應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《設(shè)備及管道絕熱設(shè)計(jì)導(dǎo)則(GB/T8175-2008)中的經(jīng)濟(jì)厚度和防止表面凝露的保冷層厚度的方法計(jì)算。建筑物內(nèi)空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)冷熱水管的經(jīng)濟(jì)絕熱厚度可按下表的規(guī)定選用。表4-11建筑物內(nèi)空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)冷熱水管的經(jīng)濟(jì)絕熱厚度絕熱材料管道類型離心玻璃棉柔性泡沫橡塑公稱管徑（mm）厚度（mm）公稱管徑（mm）厚度（mm）單冷管道（管內(nèi)介質(zhì)溫度7℃～常溫）≤DN3225按防結(jié)露要求計(jì)算DN40～DN10030≥DN12535熱或冷熱合用管道（管內(nèi)介質(zhì)溫度5℃～60℃）≤DN4035≤DN5025DN50～DN10040DN70～DN15028DN125～DN25045≥DN20032≥DN30050熱或冷熱合用管道（管內(nèi)介質(zhì)溫度0℃～95℃）≤DN5050不適宜使用DN70～DN15060≥DN20070注：（1）絕熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)λ應(yīng)按下列公式計(jì)算：離心玻璃棉：λ＝0.033+0.00023tm[W/(m2·K)]柔性泡沫橡塑：λ＝0.03375+0.0001375tm[W/(m2·K)]式中tm――絕熱層的平均溫度(℃)。（2）單冷管道和柔性泡沫橡塑保冷的管道均應(yīng)進(jìn)行防結(jié)露要求驗(yàn)算。4.5.8空氣調(diào)節(jié)風(fēng)管絕熱層的最小熱阻應(yīng)符合下表的規(guī)定。表4-12空氣調(diào)節(jié)風(fēng)管絕熱層的最小熱阻風(fēng)管類型最小熱阻(m2.K/W)一般空調(diào)風(fēng)管0.74低溫空調(diào)風(fēng)管1.084.6供熱計(jì)量根據(jù)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《供熱計(jì)量技術(shù)導(dǎo)則》（建城[2008]183號(hào)）的要求，該技術(shù)導(dǎo)則適用于集中供熱系統(tǒng)中熱源和熱力站、新建居住建筑采暖系統(tǒng)、既有居住建筑采暖系統(tǒng)、公共建筑采暖系統(tǒng)的熱計(jì)量設(shè)計(jì)和改造。項(xiàng)目應(yīng)按照《供熱計(jì)量技術(shù)導(dǎo)則》（建城[2008]183號(hào)）的要求以及錦州市建委文件的指示統(tǒng)一安裝超聲波熱計(jì)量表。第五章項(xiàng)目建設(shè)方案及能源消耗評(píng)估5.1項(xiàng)目選址、總平面布置對(duì)能源消費(fèi)的影響渤海大學(xué)開(kāi)發(fā)的渤海大學(xué)教職工經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，選址在錦州市松山新區(qū)內(nèi)。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中指出：“項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于凌西大街以東，吉祥街以西，學(xué)苑路以南，機(jī)場(chǎng)路以北?！表?xiàng)目選址和建設(shè)的特點(diǎn)：第一，交通便利。國(guó)家級(jí)公路102國(guó)道(京哈公路)與太和區(qū)相鄰，錦阜、錦赤、疏港公路、錦湯路等10數(shù)條公路傳區(qū)而過(guò)。本項(xiàng)目距錦州火車站7公里，距錦州港約25公里，距錦州飛機(jī)場(chǎng)僅5公里。第二，對(duì)于本項(xiàng)目的住宅來(lái)說(shuō)，其能源的耗用主要是水、電、熱、燃?xì)獾壬畋匦璧哪茉?，這些能源的耗用基本上都是以人口為基數(shù)的。項(xiàng)目由于資源配套的整合，樓體的節(jié)能保溫，會(huì)使能源的利用更加合理、科學(xué)，更加節(jié)約。5.2主要能耗指標(biāo)和能效水平項(xiàng)目主要消耗能源為采暖熱能、電能、燃?xì)饧靶滤?。依?jù)《遼寧省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB21/T1476-2011，《居住建筑節(jié)能檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T132-2009，《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005等相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)以及其他相關(guān)資料，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行能耗評(píng)估：5.2.1采暖能耗項(xiàng)目總建筑面積219343平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積218050平方米，每套建筑面積為70平方米，共3115戶；社區(qū)物業(yè)面積1293平方米。居民建筑部分，依據(jù)《遼寧省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB21/T1476-2011，建筑設(shè)計(jì)節(jié)能率應(yīng)達(dá)到65%以上，參照本報(bào)告表4-3居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)耗熱量指標(biāo)以及《渤海大學(xué)教職工經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》第15、16頁(yè)可知，本項(xiàng)目居民建筑層數(shù)大于等于14層，采暖耗熱量指標(biāo)為15.0W/㎡。住宅采暖能耗量按下列公式計(jì)算：qc=15w/㎡×3600s×24h×141d×218050㎡÷（90%×85%）=5.21×104GJ注：室外管網(wǎng)輸送效率，取0.90鍋爐運(yùn)行效率，取0.85則消耗標(biāo)準(zhǔn)煤共計(jì)1778tce，單耗8.15kgce/㎡公共建筑部分，依據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005及其他法律、法規(guī)，并參考公共建筑使用性質(zhì)，估算節(jié)能率為50%，即公共建筑采暖單耗約為13kgce/㎡,采暖面積1293㎡。經(jīng)計(jì)算得出公共建筑采暖能耗為17tce。折合熱量493GJ。5.2.2用電能耗小區(qū)民建部分以錦州地區(qū)平均電量消耗150度/戶·月進(jìn)行計(jì)算，共消耗電量5607000千瓦時(shí)。以當(dāng)量值折算為689噸標(biāo)準(zhǔn)煤；以等價(jià)值折算為1850噸標(biāo)準(zhǔn)煤。小區(qū)公共建筑面積共計(jì)1293平米，依據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005中的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備及照明平米單耗取值30W，運(yùn)行時(shí)間為12小時(shí)/天，360天/年。共計(jì)消耗電量167573千瓦時(shí)。以當(dāng)量值折算為55噸標(biāo)準(zhǔn)煤；以等價(jià)值折算為21噸標(biāo)準(zhǔn)煤。綜上，項(xiàng)目共消耗電量5774573千瓦時(shí)，以當(dāng)量值折算為1906噸標(biāo)準(zhǔn)煤；以等價(jià)值折算為710噸標(biāo)準(zhǔn)煤。5.2.3燃?xì)饽芎捻?xiàng)目居民用氣取27立方米/月·戶，即居民年消耗燃?xì)饬?009260立方米，折算標(biāo)煤1342噸。5.2.4新水能耗依據(jù)遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)《行業(yè)用水定額》DB21/T1237-2003之規(guī)定。居民用水取值150升/人·天；公建部分取值80升/人·天。以小區(qū)住戶每家3人，公建部分8人/100平米進(jìn)行計(jì)算。小區(qū)年消耗新水總量為509285噸。5.3主要能耗量結(jié)算經(jīng)5.2節(jié)核算，確認(rèn)項(xiàng)目主要能耗技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)下表：表5-1項(xiàng)目主要能耗指標(biāo)匯總表能源種折標(biāo)煤年耗能量類名稱系數(shù)單位實(shí)物量單位折標(biāo)準(zhǔn)煤量（t）居民熱力0.03412Tce/GJ5.21×104GJ1778公建熱力0.03412Tce/GJ493GJ17電力0.1229kgce/kWh577.4573104kWh710（當(dāng)量）0.331906（等價(jià)）天然氣1.33kgce/m31009260m31342能源消費(fèi)總量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤）3847（當(dāng)量）5043（等價(jià)）耗能工折標(biāo)煤年耗能量質(zhì)種類系數(shù)單位實(shí)物量單位折標(biāo)準(zhǔn)煤量（t）新水0.0857kgce/t51104t44耗能工質(zhì)總量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤）44項(xiàng)目年耗能總量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤）3891（當(dāng)量）5087（等價(jià)）本項(xiàng)目的節(jié)能設(shè)計(jì)符合遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，建筑室內(nèi)溫度是熱環(huán)境質(zhì)量的一個(gè)重要指標(biāo)，居室、起居室內(nèi)逐時(shí)溫度不低于16℃，平均溫度應(yīng)大于18℃。第六章節(jié)能措施評(píng)估6.1節(jié)能措施綜述目前我國(guó)城鄉(xiāng)既有建筑面積超過(guò)420億平方米，年竣工建筑面積超過(guò)20億平方米，其中大部分為高耗能建筑，居住和公共建筑用能增長(zhǎng)迅速。新建建筑應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，積極開(kāi)展建筑節(jié)能，促使建筑能耗大幅度降低。該項(xiàng)目是公用和居住建筑，是能源節(jié)約的重點(diǎn)領(lǐng)域，住宅是建筑領(lǐng)域節(jié)約資源非常重要的環(huán)節(jié)。通過(guò)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)等節(jié)能措施，達(dá)到居住建筑節(jié)能65%。6.1.1注意室外環(huán)境設(shè)計(jì)，減少大面積混凝土地面反射熱量，盡量增加綠化面積，利用植被改善環(huán)境。6.1.2采用新型節(jié)能環(huán)保建筑材料，包括墻體、保溫、防水、隔熱隔音材料和節(jié)能產(chǎn)品，如節(jié)能燈、節(jié)水衛(wèi)生潔具、節(jié)燃灶具等，最大限度降低經(jīng)營(yíng)成本。6.1.3盡量減少管線長(zhǎng)度，減少水、電、熱、氣的無(wú)功損耗，從建筑物理學(xué)的角度降低能耗。6.1.4采用節(jié)水裝置，減少不必要的水損失。6.1.5提高節(jié)能意識(shí)，培養(yǎng)節(jié)能習(xí)慣。6.2建筑專業(yè)節(jié)能措施6.2.1在建筑結(jié)構(gòu)中應(yīng)采用空心磚，現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)。6.2.2窗戶應(yīng)采用中空玻璃塑鋼窗，降低傳熱系數(shù)。采用窗上加貼透明聚酯膜、加裝門窗密封條、使用低輻射玻璃（LOW-E玻璃）、封裝玻璃和絕熱性能好的塑料窗等措施，改善門窗絕熱性能。門窗密封指標(biāo)不低于國(guó)標(biāo)《建筑外窗空氣滲透性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》（GB/T7106-2008）。在滿足采光、通風(fēng)和造型等功能的前提下盡量減少窗墻比。6.2.3建筑單體布置應(yīng)在偏西或偏東15°范圍內(nèi)。6.2.4除特殊情況外，建筑設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)采用太陽(yáng)能一體化設(shè)計(jì)，并應(yīng)符合相應(yīng)的規(guī)范要求。6.2.5建筑體形盡可能簡(jiǎn)潔以減少建筑的體形系數(shù)。體形系數(shù)應(yīng)≤0.28。6.2.6墻體采用新型高效保溫絕熱材料以及復(fù)合墻體，降低外墻傳熱系數(shù)。6.2.7頂層陽(yáng)臺(tái)頂板、首層陽(yáng)臺(tái)底板、陽(yáng)臺(tái)欄板及外挑構(gòu)件等應(yīng)采取相應(yīng)的保溫措施。[3]6.3給水排水專業(yè)節(jié)水節(jié)能措施6.3.1采用適當(dāng)?shù)姆桨?，收集雨水，用于綠化、噴灑道路用水。雨水的充分利用，投資少，效果顯著，還可回灌地下水。6.3.2加強(qiáng)全民節(jié)水意識(shí)，選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，節(jié)水型生活用水器具，節(jié)水型沖洗配件。6.3.3強(qiáng)化設(shè)計(jì)、施工、管理質(zhì)量，減少管網(wǎng)的漏失率。注重管材接口，控制管網(wǎng)漏失率小于國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。6.3.4本項(xiàng)目建議配套建設(shè)中水回用設(shè)施，采用一體式中水處理系統(tǒng)處理洗浴、盥洗廢水，可回用的廢水用于沖廁、綠化、道路保潔及場(chǎng)地等用水，減少新水消耗。6.3.5在各家各戶安裝水表，還要在主要用水管路上設(shè)置水表，以便監(jiān)視控制用水，減少泄漏，做到節(jié)約用水。6.4電氣專業(yè)節(jié)能措施6.4.1選用節(jié)能型低壓電器設(shè)備項(xiàng)目要采用高效節(jié)能燈具及高效節(jié)能光源。充分利用自然光，充分利用自然通風(fēng)，減少空調(diào)使用時(shí)間。6.4.2選用節(jié)能降耗型分體式空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目建成后鼓勵(lì)居民除選用節(jié)能降耗的空調(diào)設(shè)備外，同時(shí)分體式空調(diào)器的能效除與空調(diào)器的性能有關(guān)外，與室外機(jī)的合理布置有很大關(guān)系，為保證空調(diào)器發(fā)揮最大的功效，應(yīng)將室外機(jī)設(shè)置在通風(fēng)良好的地方，避免陽(yáng)光直射或有障礙物使進(jìn)、排風(fēng)不暢和短路而造成空調(diào)器能效降低。因此，在確定安裝位置時(shí)，要保證具有足夠的條件，使其發(fā)揮最大的功效。6.4.3變電所變壓器，應(yīng)采用高效、低能耗產(chǎn)品。選擇合適容量變壓器，使之負(fù)荷利用率在0.8-0.85之間。變壓器宜選擇干式變壓器，如無(wú)條件可選擇油浸S11型號(hào)。6.4.4水泵及供水設(shè)備采用變頻技術(shù)，降低能耗、提高效率。6.4.5變電所設(shè)置要盡可能位于電力負(fù)荷中心，盡量減少線路長(zhǎng)度，降低損耗，保證電壓偏移符合相關(guān)國(guó)家電氣標(biāo)準(zhǔn)。[8]每個(gè)配電分區(qū)不應(yīng)超過(guò)3萬(wàn)平米，供電半徑不宜大于250米，變壓器容量不應(yīng)大于800KVA。對(duì)配電系統(tǒng)進(jìn)行無(wú)功補(bǔ)償，補(bǔ)償后的功率因數(shù)不低于0.9。6.4.6走廊采用聲控?zé)粼O(shè)計(jì)。6.4.7車庫(kù)照明適當(dāng)增加供電回路，以便在人流減少或低峰時(shí)關(guān)閉一定數(shù)量的照明燈具。6.4.8小區(qū)景觀照明采用高效照明產(chǎn)品，并且根據(jù)室外光照條件靈活控制照明時(shí)間。6.5其他節(jié)能措施利用地形，合理設(shè)計(jì)住宅樓的朝向、間距、建筑密度、容積率等，最大限度的利用土地資源。第七章存在主要問(wèn)題及建議7.1能源管理的建立與實(shí)施7.1.1在能源管理方面：此項(xiàng)目總建筑面積達(dá)到219343平方米，綜合能耗大。依照相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)建議設(shè)立能源專管人員，建立健全能源管理方面的制度。7.1.2在能源計(jì)量管理方面：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》GB/T171672006的要求配置相應(yīng)的能源計(jì)量?jī)x表。7.1.3在能源統(tǒng)計(jì)管理方面：能源統(tǒng)計(jì)工作是能源管理的基礎(chǔ)，對(duì)各種能源消耗建立分類統(tǒng)計(jì)報(bào)表。7.2適當(dāng)?shù)拇暗乇瓤梢越档湍芎拇暗孛娣e比值為直接天然采光房間的側(cè)窗洞面積與該房間地面面積之比。在保證居室室內(nèi)采光通風(fēng)的前提條件下應(yīng)適當(dāng)較少開(kāi)窗面積，以減少維護(hù)結(jié)構(gòu)熱耗。[7]目前的設(shè)計(jì)當(dāng)中，窗洞面積均遠(yuǎn)高于《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中所規(guī)定的住宅室內(nèi)采光標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)實(shí)驗(yàn)分析，我們可以得出窗地比由小變大時(shí)的熱工狀況。圖7-1冬季室內(nèi)溫度曲線圖從圖7-1中可以看出，在冬季不使用采暖設(shè)施的前提下，室內(nèi)氣溫隨著窗地比增加而明顯降低，這意味著達(dá)到室內(nèi)舒適溫度需要消耗的采暖能量將會(huì)增加。圖7-2顯示出夏季制冷能耗隨窗地比的增加而顯著增長(zhǎng)。圖7-2夏季室內(nèi)溫度曲線圖通過(guò)實(shí)驗(yàn)計(jì)算，結(jié)合夏季制冷能耗和冬季采暖能耗可以計(jì)算得出：當(dāng)窗地比由30%減小到15%時(shí)，可以節(jié)能約15%。以本項(xiàng)目民間采暖能耗1778tce進(jìn)行計(jì)算，預(yù)計(jì)可節(jié)約能源267Tce/y，節(jié)約價(jià)值約32萬(wàn)元/年。在住宅設(shè)計(jì)中，為了合理地利用自然環(huán)境，減小能源消耗，建設(shè)低能耗高舒適的住宅，需要從環(huán)境、節(jié)能等多方面的條件去考慮。在不影響舒適性的前提下適當(dāng)?shù)臏p小窗地比，可以顯著的節(jié)省能源，降低建筑能耗。7.3從改善住宅室外風(fēng)環(huán)境角度，考慮小區(qū)建筑群體布局住宅環(huán)境設(shè)計(jì)包括室外環(huán)境設(shè)計(jì)和室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)[2]。其中，住區(qū)室外場(chǎng)所作為人們與自然交流溝通的橋梁，其環(huán)境質(zhì)量的好壞將直接影響人們的工作生活，長(zhǎng)期以來(lái)深受重視。風(fēng)是構(gòu)成室外環(huán)境的重要因素之一。近年來(lái)，隨著高層住宅和超高層住宅的出現(xiàn)，再生風(fēng)和環(huán)境二次風(fēng)環(huán)境問(wèn)題逐漸凸現(xiàn)出來(lái)。在高低層住宅鱗次櫛比的“山谷”中，由于住宅單體設(shè)計(jì)和群體布局不當(dāng)而導(dǎo)致行人舉步維艱或強(qiáng)風(fēng)卷刮物體撞碎玻璃的報(bào)導(dǎo)是屢見(jiàn)不鮮的。事實(shí)上，良好的室外風(fēng)環(huán)境，不僅意味著在冬季盛行風(fēng)風(fēng)速過(guò)大的時(shí)節(jié)，降低冬季滲透風(fēng)的可能，降低采暖能耗；同時(shí)還應(yīng)該保證過(guò)渡季或炎熱夏季建筑室內(nèi)自然通風(fēng)能順暢進(jìn)行（即保證建筑迎風(fēng)面和背風(fēng)面有適宜的壓差，使得一開(kāi)窗就能形成有效的穿堂風(fēng)），同時(shí)避免在建筑群里過(guò)多地方形成旋渦和死角，不利于有害氣體的排放。對(duì)于錦州地區(qū)，住宅小區(qū)在考慮冬天防風(fēng)時(shí)可采取避開(kāi)不利風(fēng)向、利用建筑物隔阻冷風(fēng)、設(shè)置風(fēng)障等措施。所以建議適當(dāng)提高北側(cè)和西側(cè)建筑物層數(shù)。7.4強(qiáng)化建筑設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)環(huán)節(jié)，降低建筑滲風(fēng)能耗本項(xiàng)目共建住宅28棟高層，沿街道住宅布置為17層，其余住宅布置為18層。7.4.1對(duì)于高層建筑，隨著樓層數(shù)的增大，底部樓層的滲風(fēng)能耗也相應(yīng)增大，這主要是由于樓層越多，熱壓作用效果越明顯，使底層滲風(fēng)能耗增大。7.4.2參照有關(guān)數(shù)據(jù)[1]可知，高層建筑加樓梯門后，可使?jié)B風(fēng)能耗減小16％左右。加裝前室門，可使?jié)B風(fēng)能耗再減少10％左右。因此在有可能的條件下，加強(qiáng)內(nèi)部隔斷，可使?jié)B風(fēng)能耗大大減小。7.4.3滲風(fēng)能耗隨外窗的當(dāng)量孔口面積的增大而增大，而且變化范圍很大。所以外窗的密封性能應(yīng)該引起高度重視，尤其在錦州地區(qū)，熱壓作用更明顯，滲風(fēng)能耗也更大。隨著節(jié)能墻體的不斷改進(jìn)和完善，窗的滲風(fēng)能耗越顯突出。7.4.4在正常門窗氣密程度下，窗的氣密性若提高一倍，可使?jié)B風(fēng)能耗再減小8％左右，而門的氣密性若提高一倍，可使?jié)B風(fēng)能耗再減小14％左右。因此在提高窗的氣密性來(lái)減少滲風(fēng)能耗的同時(shí)，加強(qiáng)戶門的氣密性也是減少滲風(fēng)能耗的重要手段。綜合上述情況，本項(xiàng)目針對(duì)錦州地區(qū)主導(dǎo)風(fēng)向西北風(fēng)，錦州地區(qū)居住建筑的窗墻面積比限值：東、西為0.35等特點(diǎn)，合理設(shè)計(jì)窗墻面積比，降低西北方向的窗墻面積比，同時(shí)加強(qiáng)