房屋出售委托代理合同

/合同編號：房屋出售托付協(xié)議（北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會舉薦協(xié)議文本）本協(xié)議下載于北京市建設(shè)委員會網(wǎng)站：責(zé)任聲明：搜房網(wǎng)為您供應(yīng)的合同文本均為參考文本，搜房網(wǎng)對此均不負(fù)任何法律責(zé)任。房屋出售托付協(xié)議（北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會舉薦協(xié)議文本）編號：托付人：（系房屋出售人）通訊地址：________________________________________________________郵政編碼：________________________________________________________身份證件號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：___________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________托付代理人：____________________聯(lián)系電話：_______________________受托人：（系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________備案證明編號：______________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________托付代理人：____________________聯(lián)系電話：_______________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，托付人和受托人本著同等、自愿、公允、懇切信用的原則，經(jīng)協(xié)商一樣，達(dá)成如下協(xié)議：房屋基本狀況（一）該房屋為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)（縣）】_________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元___________號（室），該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】：___________。（三）房屋權(quán)屬狀況：房屋全部權(quán)證證號為：_______________，共有權(quán)證證號為：____，填發(fā)單位為：_________________；該房屋【】未設(shè)定抵押【】已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，他項權(quán)利證證號為。托付人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因托付人緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記、不能如期辦理入住或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由托付人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。其次條托付期限及方式本協(xié)議托付期限自年月日至年月日，此期間受托人為托付人的【】獨(dú)家【】非獨(dú)家托付服務(wù)供應(yīng)者。獨(dú)家托付服務(wù)：托付人僅托付受托人為其本次托付銷售房屋的唯一受托人。非獨(dú)家托付服務(wù)：托付人除可托付受托人為其本次托付銷售房屋的受托人外，還可托付其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人代為銷售。第三條服務(wù)內(nèi)容托付人托付受托人供應(yīng)下列第項服務(wù)（可多選）：（一）供應(yīng)和上述房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情詢問。（二）找尋房屋買受人。（三）在本協(xié)議其次條約定的期限內(nèi)幫助管理上述房屋。（四）幫助并撮合托付人和買受人簽訂房屋買賣合同。（五）代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。（六）代辦上述房屋抵押注銷手續(xù)。（七）代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過戶手續(xù)。（八）代理移交房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。（九）其他（請注明）第四條托付出售價格（一）托付人要求上述房屋的出售總價不低于【人民幣】【】元（大寫金額：元）。（二）實際成交價高于前款約定最低出售價的，高出部分屬托付人全部，但受托人有權(quán)按實際成價收取傭金。第五條傭金及支付（一）在托付人房屋成功出售（即簽訂《房屋買賣合同》）之前，受托人不收取托付人任何費(fèi)用。（二）托付人在同受托人供應(yīng)的購房者簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)如下：1.傭金：房價款的％；2.。（三）。第六條各方責(zé)任（一）托付人責(zé)任1.托付人向受托人供應(yīng)所出售房屋的有效證件及詳細(xì)資料，作為受托人供應(yīng)托付服務(wù)的依據(jù)；2.托付人保證其出售的房屋具備合法出售條件（包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)）；3.托付人應(yīng)主動協(xié)作受托人開展的正常經(jīng)紀(jì)活動；4.托付人應(yīng)按本協(xié)議約定支付傭金，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議；5.托付期限內(nèi)或托付期滿六個月內(nèi)不得和受托人介紹過的客戶自行成交；6.托付人如為獨(dú)家托付的，不得將該售房信息托付其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人代為銷售；7．（二）受托人責(zé)任1．受托人應(yīng)核查托付人供應(yīng)的房源是否符合出售條件；2．受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為托付人供應(yīng)詢問服務(wù)；3．受托人應(yīng)主動主動為托付人供應(yīng)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不得擅自單方終止本協(xié)議；4．受托人應(yīng)按和托付人約定的托付事項要求開展經(jīng)紀(jì)活動，托付事項變更須經(jīng)托付人書面同意；5.受托人應(yīng)剛好向托付人通報有關(guān)托付事項的進(jìn)展?fàn)顩r，接受托付人詢問，解答相關(guān)問題及相關(guān)手續(xù)的幫助辦理；6.受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑，對托付人房屋進(jìn)行推介，并幫助買賣雙方達(dá)成交易，幫助交易雙方辦理相關(guān)房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7．除本協(xié)議約定的費(fèi)用外不以任何方式或理由向托付人收取其他費(fèi)用；8．未經(jīng)托付人同意不得將托付事項轉(zhuǎn)托付其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人；9．受托人同時接受交易雙方托付的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人照實說明狀況；10．第七條違約責(zé)任（一）托付人違約責(zé)任1.托付人有意供應(yīng)虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，托付人應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任；2.托付人泄露由受托人供應(yīng)的購房人資料，給受托人、買受人造成損失的，托付人應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任；3.托付人在托付期限內(nèi)或托付期滿六個月內(nèi)自行和第三人達(dá)成交易的，應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議其次條中約定為非獨(dú)家托付，并能證明該項交易和受托人的服務(wù)沒有干脆因果關(guān)系的除外；4．（二）受托人違約責(zé)任1.受托人違反執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露托付人商業(yè)隱私或個人隱私，給托付人造成損害的，應(yīng)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定違約金不足以彌補(bǔ)托付人損失的，托付人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償；2.受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響托付人利益的行為，托付人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項外，受托人還應(yīng)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，向托付人支付違約金；3.在托付代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失托付人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)賜予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；4．第八條不行抗力因不行抗力不能依據(jù)約定履行本協(xié)議的，依據(jù)不行抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任。第九條協(xié)議變更和解除（一）協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一樣，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，和本協(xié)議具有同等效力。（二）協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一樣，可解除本協(xié)議。第十條爭議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛。（一）提交北京仲裁委員會仲裁；（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條本協(xié)議及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中托付人______份，受托人______份，______份。第十二條其他約定【托付人】（簽章）：【受托人】（簽章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【托付代理人】(簽章)：【托付代理人】(簽章)：【備案證明編號】：【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員】：【經(jīng)紀(jì)資格證書編號】：簽訂時間：年月日

附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單（一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備：1、水：2、電：3：燃?xì)猓?：供暖（采暖）：5、空調(diào)：6：電視饋線：7：電話：8：互聯(lián)網(wǎng)：9：其他：（二）房屋家具、電器、用品狀況（三）房屋配套物品1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】【】【】；2、【《住宅運(yùn)用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】；3、【水IC卡】【