全面工程造價(jià)全計(jì)算公式

建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成設(shè)備設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用固定資產(chǎn)投資工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)期貸款利息流動(dòng)資金投資設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)直接費(fèi)潤(rùn)稅金土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備、及工器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置附加費(fèi)計(jì)計(jì)算公式一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)，也稱離岸價(jià)格國(guó)際運(yùn)費(fèi)(海、陸、空)=原幣貨價(jià)(FOB)×運(yùn)費(fèi)率國(guó)際運(yùn)費(fèi)(海、陸、空)=運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)幣貨價(jià)(FOB)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)(FOB)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=[離岸價(jià)格(FOB)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)]=到岸價(jià)格(CIF)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率到岸價(jià)格(CIF)=離岸價(jià)格(FOB)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)關(guān)稅=到岸價(jià)格(CIF)×進(jìn)口關(guān)稅稅率進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅稅率組成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅1－消費(fèi)稅稅率率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)格(CIF)×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)=(到岸價(jià)格+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅)×進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)率運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(C&F)運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CIF)也稱到岸價(jià)格一般指中國(guó)銀行手續(xù)費(fèi)F。費(fèi)輸保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)手續(xù)費(fèi)增值稅稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)車輛購(gòu)置進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)應(yīng)納消費(fèi)稅額=運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=或案例教材進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)(含軟件)的構(gòu)成及計(jì)算計(jì)算公式計(jì)算公式貨價(jià)=硬、軟件的離岸價(jià)格(FOB)外幣金額×外匯牌價(jià)國(guó)外運(yùn)費(fèi)=硬件貨價(jià)×國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)率硬件關(guān)稅=硬件到岸價(jià)格×關(guān)稅稅率保險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)硬件到岸價(jià)格硬件到岸價(jià)格=硬件離岸價(jià)格+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)軟件關(guān)稅=應(yīng)計(jì)關(guān)稅軟件的貨價(jià)×關(guān)稅稅率進(jìn)口產(chǎn)品增值稅=組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅稅率組成計(jì)稅價(jià)格=硬件到岸價(jià)格+應(yīng)計(jì)關(guān)稅軟件貨價(jià)+關(guān)稅銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=硬、軟件貨價(jià)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=(硬件到岸價(jià)格+應(yīng)計(jì)關(guān)稅軟件貨價(jià))×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=減免關(guān)稅部分的到岸價(jià)格×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)=(到岸價(jià)格+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅)×進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)率到岸價(jià)格(CIF)作為關(guān)稅完稅價(jià)格；銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率取4‰~5‰海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率一般取0.3%費(fèi)稅增值稅行財(cái)務(wù)費(fèi)手續(xù)費(fèi)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)車輛購(gòu)置國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)={[(材料費(fèi)＋加工費(fèi)＋輔助材料費(fèi))×(1＋專用工具費(fèi)率)×(1＋廢品損失費(fèi))＋外購(gòu)配套件費(fèi)]×(1＋包裝費(fèi)率)－外購(gòu)配套件費(fèi)}×(1＋利潤(rùn)率)＋銷項(xiàng)稅金＋非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)＋外購(gòu)配套件費(fèi)計(jì)計(jì)算公式材料費(fèi)=材料凈重×(1+加工損耗系數(shù))×每噸材料綜合價(jià)加工費(fèi)=設(shè)備總重量(噸)×設(shè)備每噸加工費(fèi)輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量(噸)×輔助材料費(fèi)指標(biāo)(①+②+③)乘以一定的百分比計(jì)算(①+②+③+④)乘以一定的百分比計(jì)算重量，根據(jù)相應(yīng)的價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算。(①+②+③+④+⑤+⑥)乘以一定的百分比計(jì)算(①+②+③+④+⑤+⑦)乘以一定的利潤(rùn)率計(jì)算增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額－進(jìn)項(xiàng)稅額當(dāng)期銷項(xiàng)稅額=銷售額×適用增值稅率=(①+②+③+④+⑤+⑥+⑦+⑧)×適用增值稅率按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。①材料費(fèi)②加工費(fèi)③輔助材料費(fèi)④專用工具費(fèi)⑤廢品損失費(fèi)⑥外購(gòu)配套件費(fèi)⑦包裝費(fèi)⑧利潤(rùn)⑨稅金(主要指增值稅)⑩非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算計(jì)計(jì)算公式設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)設(shè)備運(yùn)包裝費(fèi)雜費(fèi)設(shè)備供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成直接費(fèi)直接費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)間接費(fèi)潤(rùn)稅金成直接工程費(fèi)措施費(fèi)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)直接工程費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算計(jì)計(jì)算公式人工費(fèi)=Σ(工日消耗量×日工資單價(jià))材料費(fèi)=Σ(材料消耗量×材料基價(jià))+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)成直接人工費(fèi)工程材料費(fèi)1、以直接費(fèi)為基數(shù)：措措施費(fèi)其中：材料消耗量包括材料凈用量、不可避免的損耗量。材料基價(jià)包括材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)。檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用，不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。施工機(jī)械使用費(fèi)=Σ(施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià))其中：機(jī)械臺(tái)班單價(jià)包括臺(tái)班折舊費(fèi)、臺(tái)班大修理費(fèi)、臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)、臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、臺(tái)班人工費(fèi)、臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)、臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)措施費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算環(huán)境保護(hù)費(fèi)文明施工費(fèi)安全施工費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)夜間施工增加費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)費(fèi)土模板及支架費(fèi)腳手架費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)計(jì)算公式環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率(%)·環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率(%)全年建安產(chǎn)值根直接工程費(fèi)占總造價(jià)的比例(%)文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)率(%)安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×安全施工費(fèi)費(fèi)率(%)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=(周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)＋一次性使用臨建費(fèi)) (定額工期)平均日工資單價(jià)增加費(fèi)開(kāi)支 (定額工期)平均日工資單價(jià)增加費(fèi)開(kāi)支二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率(%)=模板及支架費(fèi)=模板攤銷量×模板價(jià)格＋支、拆、運(yùn)輸費(fèi)租賃費(fèi)=模板使用量×使用日期×租賃價(jià)格＋支、拆、運(yùn)輸費(fèi)腳手架搭拆費(fèi)=腳手架攤銷量×腳手架價(jià)格＋搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)腳手架攤銷量=租賃費(fèi)=腳手架每日租金×建設(shè)周期＋搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)＋材料費(fèi)＋人工費(fèi)排水降水費(fèi)=∑排水降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)×排水降水周期＋排水降水使用材料人工費(fèi)間接費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算1、以直接費(fèi)為基數(shù)：間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率(%)2、以人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)：間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率(%)3、以人工費(fèi)為基數(shù)：間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率(%)間接費(fèi)費(fèi)率(%)=規(guī)費(fèi)費(fèi)率(%)＋企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率(%)規(guī)費(fèi)的費(fèi)率規(guī)費(fèi)費(fèi)率(%)=規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)計(jì)算基數(shù)合計(jì)為基數(shù)：規(guī)費(fèi)費(fèi)率(%)=100%每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)中的人工費(fèi)含量和機(jī)械費(fèi)含量規(guī)費(fèi)費(fèi)率(%)=100%每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)中的人工費(fèi)含量合計(jì)為基數(shù)：利潤(rùn)=(直接費(fèi)＋間接費(fèi))×相應(yīng)利潤(rùn)率(%)合計(jì)為基數(shù)：利潤(rùn)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×相應(yīng)利潤(rùn)率(%)利潤(rùn)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)×相應(yīng)利潤(rùn)率(%)稅金城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加稅金=(直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤(rùn))×稅率(%)納稅地點(diǎn)在市區(qū)的：稅率(%)=1=3.41%13%3%7%3%3%納稅地點(diǎn)在縣鎮(zhèn)的：稅率(%)=1=3.35%13%3%5%3%3%納稅地點(diǎn)在農(nóng)村的：稅率(%)=1=3.22%13%3%1%3%3%應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額×3%城市維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×適用稅率教育費(fèi)附加=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×3%計(jì)算公式稅金土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)：包括土地補(bǔ)償費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹(shù)木等附著物補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，繳納的耕地占用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等，征地動(dòng)遷費(fèi)，水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)等。量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。其中土地補(bǔ)償費(fèi)：為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6~10倍。安置補(bǔ)助費(fèi)：按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4~6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)土地管理費(fèi)按1%~4%提取。土地使用權(quán)出讓金費(fèi)設(shè)其他費(fèi)用工程建建設(shè)單位管理費(fèi)：包括建設(shè)單位建設(shè)單位管理費(fèi)：包括建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi)、建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。按照單項(xiàng)工程費(fèi)用之和(包括設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)和建安工程費(fèi))乘以建設(shè)單位管理費(fèi)率計(jì)算。筑按10~12元/㎡計(jì)算。設(shè)計(jì)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定。研究試驗(yàn)費(fèi)：按設(shè)計(jì)單位根據(jù)本工程項(xiàng)目的需要提出的研究試驗(yàn)內(nèi)容和要求計(jì)算。建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)：按所監(jiān)理工程概算或預(yù)算的百分比計(jì)算；對(duì)于單工種或臨時(shí)性項(xiàng)目可根據(jù)參與監(jiān)理的年度平均人數(shù)計(jì)算。其他建筑3~6‰，安裝工程3~6‰。引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用：包括出國(guó)人員費(fèi)用、國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)用。工程承包費(fèi)：指工程總承包費(fèi)。一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目為投資估算6~8%，民用建筑和市政項(xiàng)目為4~6%。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：一般根據(jù)不同性質(zhì)的項(xiàng)目按需要試運(yùn)轉(zhuǎn)車間的工藝設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的百分比生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)：一般根據(jù)需要培訓(xùn)和提前進(jìn)廠人員的人數(shù)及培訓(xùn)時(shí)間按生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)進(jìn)辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)：按設(shè)計(jì)定員人數(shù)乘以綜合指標(biāo)計(jì)算。其他費(fèi)用其他費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資(工程造價(jià))＋流動(dòng)資產(chǎn)投資(流動(dòng)資金)用＋預(yù)備費(fèi)＋固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅＋建設(shè)期貸款利息預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)＋漲價(jià)預(yù)備費(fèi)備費(fèi)=(設(shè)備、及工器具購(gòu)置費(fèi)＋建筑安裝工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)率ttttf－建設(shè)期物價(jià)年均上漲率建筑安裝工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)用＋預(yù)備費(fèi))×固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率建設(shè)期貸款利息=∑(年初累計(jì)借款＋本年新增借款÷2)×貸款利率建筑產(chǎn)品價(jià)格定額計(jì)價(jià)的基本方法和程序⑴基本構(gòu)造要素的直接工程費(fèi)單價(jià)(假定建筑產(chǎn)品=人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋施工機(jī)械使用費(fèi))式中：人工費(fèi)=Σ(人工工日數(shù)量×人工日工資標(biāo)準(zhǔn))材料費(fèi)=Σ(材料用量×材料預(yù)算價(jià)格)機(jī)械使用費(fèi)=Σ(機(jī)械臺(tái)班用量×臺(tái)班單價(jià))⑵單位工程直接費(fèi)=Σ(假定建筑產(chǎn)品工程量×直接工程費(fèi)單價(jià))＋措施費(fèi)⑶單位工程概預(yù)算造價(jià)=單位工程直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤(rùn)＋稅金⑷單項(xiàng)工程概算造價(jià)=Σ單位工程概預(yù)算造價(jià)＋設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)⑸建設(shè)項(xiàng)目全部工程概算造價(jià)=Σ單項(xiàng)工程概算造價(jià)＋預(yù)備費(fèi)＋有關(guān)的其他費(fèi)用施工定額計(jì)算公式計(jì)計(jì)算公式定額時(shí)間(工作延續(xù)時(shí)間)=基本工作時(shí)間＋輔助工作時(shí)間＋準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間＋不可避免的中斷時(shí)間＋必要休息時(shí)間工時(shí)工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間＋輔助工作時(shí)間定額規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間＋不可避免的中斷時(shí)間＋必要休息時(shí)間計(jì)算定額時(shí)定額時(shí)間=工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間或1規(guī)范時(shí)間%1規(guī)范時(shí)間%機(jī)械一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間=Σ循環(huán)各組成部分正常延續(xù)時(shí)間－交疊時(shí)間機(jī)械純工作1小時(shí)循環(huán)次數(shù)=6060(s)機(jī)械1次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間械純工作1小時(shí)正常循環(huán)次數(shù)×一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量機(jī)械在一個(gè)工作班內(nèi)純工作時(shí)間機(jī)械正常利用系數(shù)=一個(gè)工作班延續(xù)時(shí)間(8h)施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率×工作班純工作時(shí)間=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時(shí)間×機(jī)械正常利用系數(shù)施工機(jī)械時(shí)間定額=1/施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額材料消耗量=材料凈用量＋材料損耗量=材料凈用量×(1＋材料損耗率)一次使用量=材料凈用量×(1＋材料損耗率)定額=1/產(chǎn)量定額算額預(yù)算定額消耗量指標(biāo)計(jì)算公式計(jì)計(jì)算公式hh人工幅度差=(基本用工＋輔助用工＋超運(yùn)距用工)×(1＋人工幅度差系數(shù)))助用工＋超運(yùn)距用工＋人工幅度差)=預(yù)算定額取定運(yùn)距－勞動(dòng)定額已包括運(yùn)距人工幅度差=(基本用工＋輔助用工＋超運(yùn)距用工)×人工幅度差系數(shù)=基本工資＋工資性補(bǔ)貼＋輔助工資＋職工福利費(fèi)＋勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)工資性補(bǔ)貼G=年發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)+月發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)+每工作日2全年日歷日法定假日年平均每月法定工作日發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)工人年平均支出勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)G=全年日歷日法定假日材料損耗率=損耗量/凈用量×100%材料凈用量×材料損耗率料消耗量=材料凈用量＋材料損耗量=材料凈用量×(1＋材料損耗率)雜費(fèi)＋運(yùn)輸損耗費(fèi)＋采購(gòu)保管費(fèi)。實(shí)際工程現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)距超過(guò)預(yù)算定額取定運(yùn)距，可另行計(jì)算現(xiàn)場(chǎng)二次搬運(yùn)費(fèi)。10~15%。法定假日指雙休日和法定材料原價(jià)指材料的出廠價(jià)門(mén)的批發(fā)牌價(jià)和市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)材料運(yùn)雜費(fèi)指材料自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放埠中轉(zhuǎn)運(yùn)輸過(guò)程中所發(fā)生的材料消耗人工工日4123機(jī)機(jī)械臺(tái)班(KC+KC+…+K(KC+KC+…+KC)(K+K+…+K)12nnn(KT+Knn(K+K+…+K)12nK、K、…、K一各不同供應(yīng)點(diǎn)的供應(yīng)量或各不同使用地點(diǎn)的需求量12nC12n2n預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班=施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班×1(＋機(jī)械幅度差系數(shù))施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=折舊費(fèi)＋大修理費(fèi)＋經(jīng)常修理費(fèi)＋安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)＋人工費(fèi)置稅率=(機(jī)械原值＋供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)和一次運(yùn)雜費(fèi)－增值稅)×車輛購(gòu)置稅率進(jìn)口機(jī)械：預(yù)算價(jià)格=機(jī)械原值＋關(guān)稅＋增值稅＋消費(fèi)稅＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)和國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)置稅率機(jī)械原值＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅)×車輛購(gòu)置稅率2一次大修理費(fèi)壽命期內(nèi)大修理次數(shù)臺(tái)班大修理費(fèi)=耐用總臺(tái)班一次費(fèi)用保養(yǎng)總次數(shù)排除費(fèi)替換設(shè)備和工具例保臺(tái)班經(jīng)修理費(fèi)=++耐用總臺(tái)班附具臺(tái)班攤銷費(fèi)輔料費(fèi)一次安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)年平均安拆次數(shù)臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)=年工作臺(tái)班人工消耗量(1+年制度工作日年工作臺(tái)班)人工單價(jià)臺(tái)班人工費(fèi)=年工作臺(tái)班=及車船使用稅年工作臺(tái)班了便于材料運(yùn)輸和保護(hù)而發(fā)生的包裝費(fèi)。儲(chǔ)費(fèi)、工地管理費(fèi)和倉(cāng)儲(chǔ)損鋼筋加工木材水磨石等專用機(jī)械10%、砂漿混凝土攪拌機(jī)不計(jì)。進(jìn)口機(jī)械的機(jī)械原值按其到岸價(jià)格取定；外貿(mào)手續(xù)費(fèi)和年折現(xiàn)率按編制期銀行年貸款利率確定。人工費(fèi)指機(jī)上司機(jī)(司爐)和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。年保險(xiǎn)費(fèi)執(zhí)行編制期有關(guān)性保險(xiǎn)不應(yīng)計(jì)算在內(nèi)。工程單價(jià)的編制方法分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)單價(jià)(基價(jià))=單位分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械使用費(fèi)分部分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)=分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)單價(jià)(基價(jià))×(1＋間接費(fèi)率)工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序分部分項(xiàng)工程費(fèi)=Σ分部分項(xiàng)工程量×相應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)其中：分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。目，每項(xiàng)措施項(xiàng)目費(fèi)均為合價(jià)，其構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成類似。其他項(xiàng)目費(fèi)=招標(biāo)人部分金額＋投標(biāo)人部分金額其中：招標(biāo)人部分金額=預(yù)留金＋材料購(gòu)置費(fèi)投標(biāo)人部分金額=總承包服務(wù)費(fèi)＋零星工作費(fèi)單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋措施項(xiàng)目費(fèi)＋其他項(xiàng)目費(fèi)＋規(guī)費(fèi)＋稅金公稱造價(jià)指數(shù)的編制人工費(fèi)(材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi))價(jià)格指數(shù)=Pn/P0措施費(fèi)(間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi))費(fèi)率指數(shù)=Pn/P0其中：P0－基期人工日工資單價(jià)(材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià))Pn－報(bào)告期人工日工資單價(jià)(材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià))措施費(fèi)(間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi))費(fèi)率指數(shù)=Pn/P0其中：P0－基期其他直接費(fèi)(現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi))費(fèi)率費(fèi)= 人工費(fèi)指數(shù)+材料費(fèi)指數(shù)+機(jī)械費(fèi)指數(shù)+ 人工費(fèi)指數(shù)+材料費(fèi)指數(shù)+機(jī)械費(fèi)指數(shù)+措施費(fèi)指數(shù)+間接費(fèi)指數(shù)+利潤(rùn)+稅金=CC1－已建類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額C2－擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資額Q1－已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力Q2－擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力f－不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合的綜合調(diào)整系數(shù)I－擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用112233icLic法K=+xK)?K算項(xiàng)目朗格系數(shù)固體流程3.1固流流程E流體流程4.74I－擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資I=1nI=1nQPt=1安裝工程費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×安裝費(fèi)率安裝工程費(fèi)=設(shè)備噸位×每噸安裝費(fèi)K－已建項(xiàng)目主要設(shè)備投資占擬建項(xiàng)目投資的比例Qi－第i種設(shè)備數(shù)量Pi－第i種設(shè)備單價(jià)(到廠價(jià)格)工程實(shí)物量×安裝費(fèi)用指標(biāo)動(dòng)態(tài)部分的估算應(yīng)以基準(zhǔn)年靜態(tài)投資的資金使用計(jì)劃為基礎(chǔ)動(dòng)態(tài)部分的估算應(yīng)以基準(zhǔn)年靜態(tài)投資的資金使用計(jì)劃為基礎(chǔ)流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債其中：流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款＋預(yù)付賬款＋存貨＋現(xiàn)金算分項(xiàng)詳細(xì)估算法流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款＋預(yù)收賬款流動(dòng)資金本年增加額=本年流動(dòng)資金－上年流動(dòng)資金應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)費(fèi)用金額/預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)存貨=外購(gòu)原材料、燃料＋其他材料＋在產(chǎn)品＋產(chǎn)成品外購(gòu)原材料、燃料費(fèi)用/分項(xiàng)周轉(zhuǎn)次數(shù)/其他材料周轉(zhuǎn)次數(shù)(年外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)用＋年工資及福利費(fèi)＋年修理費(fèi)用＋管理費(fèi)用＋營(yíng)業(yè)費(fèi)用他材料年費(fèi)用/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)款周轉(zhuǎn)次數(shù)產(chǎn)品產(chǎn)量占用流動(dòng)資金額固定資產(chǎn)投資等，依行業(yè)習(xí)慣而定。生產(chǎn)成本費(fèi)用估算總成本費(fèi)用=生產(chǎn)成本＋期間費(fèi)用生產(chǎn)成本=直接材料費(fèi)＋直接燃料和動(dòng)力費(fèi)＋直接工資＋其他直接支出＋制造費(fèi)用期間費(fèi)用=管理費(fèi)用+營(yíng)業(yè)費(fèi)用+財(cái)務(wù)費(fèi)用總成本費(fèi)用=外購(gòu)原材料、燃料和動(dòng)力費(fèi)＋工資及福利費(fèi)＋折舊費(fèi)＋攤銷費(fèi)＋修理費(fèi)＋財(cái)務(wù)費(fèi)用(利息支出)＋其他費(fèi)用經(jīng)營(yíng)成本=外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)＋工資及福利費(fèi)＋修理費(fèi)＋其他費(fèi)用或經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用－折舊費(fèi)－無(wú)形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)－利息支出總成本費(fèi)用可分解為固定成本和可變成本。也作為固定成本?？勺兂杀景ㄍ赓?gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)和計(jì)件工資等。借款還本付息估算每年償還的本金=c等額還本付息方式：A=I根i(1+每年償還的本金=cc(1+i)n-1A－每年還本付息額(等額年金)Ic－還款起始年年初的借款余額(含未支付的建設(shè)期利息)i－年利率n的還款期其中：每年支付利息=年初借款余額×年利率每年償還本金=A－每年支付利息年初借款余額=Ic－本年以前各年償還的本金累計(jì)tnc(n)其中：每年支付利息=年初借款余額×年利率，c(n)I年流動(dòng)資金借款利息=年初流動(dòng)資金借款余額×流動(dòng)資金借款年利率建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)：FNPV=xn(CI-CO)(1+i)-ttcCI－現(xiàn)金流入量(CI-CO)－第t年凈現(xiàn)金流量tni－基準(zhǔn)收益率cFNPV不可行的。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)：xn(CI-CO)(1+FIRR)-t=0t一般用試算插值法計(jì)算：FIRR=i+NPV1(i-i)1NPV-NPV2112c靜態(tài)投資回收期(Pt)：產(chǎn)后各年的凈收益不相同，Pt＞Pc(基準(zhǔn)投資回收期)，則方案在經(jīng)濟(jì)上是不可行的。tct=0t實(shí)際應(yīng)用中，可根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表用下列近似公式計(jì)算：P'=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年份數(shù)1)+t出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值t總投資收益率(ROI總投資收益率(ROI)：ROI=100%TIEBIT－項(xiàng)目正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)TI目總投資ROEROEROE=100%NP－項(xiàng)目正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均凈利潤(rùn)評(píng)價(jià)準(zhǔn)則：滿足貸款機(jī)構(gòu)的要求期限時(shí)，即認(rèn)為項(xiàng)目有借款償還能力。TL負(fù)債總額流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額=(流動(dòng)資產(chǎn)總額－存貨)/流動(dòng)負(fù)債總額EBIT－項(xiàng)目正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)PI－計(jì)入總成本費(fèi)用的應(yīng)付利息EBITAD－息稅前利潤(rùn)加折舊和攤銷期內(nèi)的短期借款本息也應(yīng)納入計(jì)算。如果項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)有維持運(yùn)營(yíng)的投資，可用于還本付息的資金應(yīng)扣除維持運(yùn)營(yíng)的投資。設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)總平面設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)：居住小區(qū)設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)指標(biāo)：21建筑毛密度居住和公共建筑基底面積100%居住建筑凈密度居住建筑基底面積100%21居住小區(qū)占地總面積居住建筑占地面積居住面積密度居住面積居住建筑面積居住人數(shù)居住人數(shù)平面系數(shù)K輔助面積100%2有效面積使用面積=有效面積－交通面積單元周長(zhǎng)指標(biāo)單元周長(zhǎng)平面系數(shù)K居住面積100%1有效面積平面系數(shù)K結(jié)構(gòu)面積100%3建筑面積建筑面積=有效面積＋結(jié)構(gòu)面積建筑周長(zhǎng)指標(biāo)建筑周長(zhǎng)KK投資回收期法：P2KKtCC12當(dāng)兩方案的年業(yè)務(wù)量不同時(shí)PtKK21KKQQ1212QQ2cK－項(xiàng)目總投資總計(jì)算費(fèi)用最小的方案最優(yōu)。c年計(jì)算費(fèi)用最小的方案最優(yōu)。設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異式的調(diào)整：結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)(元/㎡)=J＋Q1P1－Q2P2JQQ換出舊結(jié)構(gòu)的數(shù)量標(biāo)的工、料、機(jī)數(shù)量工、料、機(jī)數(shù)量件工程量料、機(jī)消耗量件工程量料、機(jī)消耗量設(shè)備、人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用的調(diào)整：機(jī)械修正概算費(fèi)用人工、料材、機(jī)械費(fèi)用材料、機(jī)械數(shù)量相應(yīng)單價(jià)材料、機(jī)械數(shù)量人工、料材、機(jī)械單價(jià)D－擬建工程單方概算造價(jià)A－類似工程單方預(yù)算造價(jià)K－綜合調(diào)整系數(shù)工料單價(jià)法綜合單工料單價(jià)法綜合單價(jià)法設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×安裝費(fèi)率(%)設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備噸位×每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)(元/t)施工圖預(yù)算以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以分項(xiàng)直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)如該分項(xiàng)的直接工程費(fèi)僅為以人工費(fèi)為計(jì)①直接工程費(fèi)②措施費(fèi)③直接費(fèi)小計(jì)④間接費(fèi)⑤利潤(rùn)⑥合計(jì)⑦含稅造價(jià)①直接工程費(fèi)②其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)③措施費(fèi)④其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)⑤直接費(fèi)小計(jì)⑥人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)⑦間接費(fèi)⑧利潤(rùn)⑨合計(jì)⑩含稅造價(jià)①直接工程費(fèi)②其中人工費(fèi)③措施費(fèi)④其中人工費(fèi)⑤直接費(fèi)小計(jì)⑥人工費(fèi)小計(jì)⑦間接費(fèi)⑧利潤(rùn)⑨合計(jì)⑩含稅造價(jià)①分項(xiàng)直接工程費(fèi)②間接費(fèi)③利潤(rùn)④合計(jì)⑤含稅造價(jià)①分項(xiàng)直接工程費(fèi)②其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)③間接費(fèi)④利潤(rùn)⑤合計(jì)⑥含稅造價(jià)①分項(xiàng)直接工程費(fèi)②直接工程費(fèi)中人工費(fèi)③間接費(fèi)④利潤(rùn)計(jì)算方法按預(yù)算表按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算①＋②③×相應(yīng)費(fèi)率(③＋④)×相應(yīng)利潤(rùn)率③＋④＋⑤⑥×(1＋相應(yīng)稅率)按預(yù)算表按預(yù)算表按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算①＋③②＋④⑥×相應(yīng)費(fèi)率⑥×相應(yīng)利潤(rùn)率⑤＋⑦＋⑧⑨×(1＋相應(yīng)稅率)按預(yù)算表按預(yù)算表按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算①＋③②＋④⑥×相應(yīng)費(fèi)率⑥×相應(yīng)利潤(rùn)率⑤＋⑦＋⑧⑨×(1＋相應(yīng)稅率)人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)①×相應(yīng)費(fèi)率(①＋②)×相應(yīng)利潤(rùn)率①＋②＋③④×(1＋相應(yīng)稅率)人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)②×相應(yīng)費(fèi)率②×相應(yīng)利潤(rùn)率①＋③＋④⑤×(1＋相應(yīng)稅率)人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)②×相應(yīng)費(fèi)率②×相應(yīng)利潤(rùn)率C材料費(fèi)占分項(xiàng)直C區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)占分項(xiàng)直招標(biāo)程序①＋③＋④⑤×(1＋相應(yīng)稅率)⑤合計(jì)⑥含稅造價(jià)算基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)《招投標(biāo)法》的規(guī)定⑴大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；《招投標(biāo)法》的規(guī)定⑴關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的范圍包括：煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項(xiàng)目；鐵路、公路、管道、水運(yùn)、航空以及其他交通運(yùn)輸業(yè)等交通運(yùn)輸項(xiàng)目；郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等郵電通訊項(xiàng)目；地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場(chǎng)等城市設(shè)施項(xiàng)目；生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目；其他基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。⑵關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目的范圍包括：⑶使用國(guó)有資金投資項(xiàng)目的范圍包括：《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的規(guī)定招標(biāo)的種類招標(biāo)的方式算資金的項(xiàng)目；使用納入財(cái)政管理的各種政府性專項(xiàng)建設(shè)基金的項(xiàng)目；使用國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位自有資金，并且國(guó)有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的項(xiàng)目。項(xiàng)目。⑸使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金的項(xiàng)目的范圍包括：使用世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行等國(guó)際組織貸款資金的項(xiàng)目；使用外國(guó)政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項(xiàng)目；使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府援助資金的項(xiàng)目。⑹以上第⑴條至第⑸條規(guī)定范圍內(nèi)的各類工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須1)施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的；100萬(wàn)元人民幣以上的；⑺建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)，采用特定專利或者專有技術(shù)的，或者其建筑藝術(shù)造型有特殊要求的，經(jīng)項(xiàng)目主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以不進(jìn)行招標(biāo)。⑻依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，全部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)。需要審批的工程項(xiàng)目，有下列情形之一的，經(jīng)有關(guān)審批部門(mén)批準(zhǔn)，可以不招標(biāo)。1.涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的；2.屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農(nóng)民工的；3.施工主要技術(shù)采用特定專利或者專有技術(shù)的；4.施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程要求的；5.在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，且原中標(biāo)人仍具備承包能力的；6.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。建設(shè)工程項(xiàng)目總承包招標(biāo)、建設(shè)工程勘察招標(biāo)、建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)、建設(shè)工程施工招標(biāo)、建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)、建設(shè)工程材料設(shè)備招標(biāo)。從招標(biāo)范圍分為：國(guó)際招標(biāo)、國(guó)內(nèi)招標(biāo)1)成立招標(biāo)組織，由招標(biāo)人自行招標(biāo)或委托招標(biāo)：2)編制招標(biāo)文件和標(biāo)底(如果有)；3)發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)；4)對(duì)潛在投標(biāo)人進(jìn)行資質(zhì)審查，并將審查結(jié)果通知各潛在投標(biāo)人；5)發(fā)售招標(biāo)文件：6)組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)招標(biāo)文件答疑；招標(biāo)活動(dòng)的準(zhǔn)備工作招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的編制與發(fā)布審查編制和發(fā)售招標(biāo)文件7)確定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的合理時(shí)間；8)接受投標(biāo)書(shū)；9)開(kāi)標(biāo)：10)評(píng)標(biāo)；11)定標(biāo)、簽發(fā)中標(biāo)通知書(shū)；12)簽訂合同。1.確定招標(biāo)方式國(guó)務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門(mén)確定的國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目和各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，以及全部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的工程建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)；有下列情形之一的，經(jīng)批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)：⑴項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的；⑶涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開(kāi)招標(biāo)的；⑷擬公開(kāi)招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比，不值得的；⑸法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的。2.標(biāo)段的劃分應(yīng)考慮以下因素：招標(biāo)項(xiàng)目的專業(yè)要求；招標(biāo)項(xiàng)目的管理要求；對(duì)工程投資的影響；工程各1.招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的內(nèi)容招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)至少載明下列內(nèi)容：⑴招標(biāo)人的名稱和地址；⑵招標(biāo)項(xiàng)目的內(nèi)容、規(guī)模、資金來(lái)源；⑶招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施地點(diǎn)和工期；⑷獲取招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件的地點(diǎn)和時(shí)間；⑸對(duì)招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件收取的費(fèi)用；⑹對(duì)招標(biāo)人的資質(zhì)等級(jí)的要求。2.公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告的發(fā)布在指定報(bào)紙免費(fèi)發(fā)布的招標(biāo)公告所占版面一般不超過(guò)整版的四十分之一，且字體不小于六號(hào)指定報(bào)紙和網(wǎng)絡(luò)應(yīng)當(dāng)在收到招標(biāo)公告文本之日起七日內(nèi)發(fā)布招標(biāo)公告。招標(biāo)人不得改變載明的資格條件或者以沒(méi)有載明的資格條件對(duì)潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人進(jìn)行審查。1.程序：發(fā)布資格預(yù)審公告→發(fā)出資格預(yù)審文件→對(duì)潛在投標(biāo)人資格的審查和評(píng)定→發(fā)出資格預(yù)審合格通知書(shū)2.資格審查應(yīng)主要審查潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人是否符合下列條件：⑴具有獨(dú)立訂立合同的能力；⑵具有履行合同的能力，包括專業(yè)、技術(shù)資格和能力，資金、設(shè)備和其他物質(zhì)設(shè)施狀況，管理能力，經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)和相應(yīng)的從業(yè)人員；⑶沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；⑷在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問(wèn)題；⑸法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。標(biāo)人或者投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇。任何單位和個(gè)人不得以行政手段或者其他不合理方式限制投標(biāo)1.依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)具備下列條件才能進(jìn)行施工招標(biāo)：⑴招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；⑷有相應(yīng)資金或資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)；⑸有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。2.招標(biāo)文件一般包括下列內(nèi)容：量清單招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)提供工程量清單；在招標(biāo)文件中規(guī)定實(shí)質(zhì)性要求和條件，并用醒目的方式標(biāo)明。3.編制招標(biāo)文件的其它規(guī)定⑴招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定評(píng)標(biāo)時(shí)除價(jià)格以外的所有評(píng)標(biāo)因素，以及如何將這些因素量化或者據(jù)以進(jìn)行評(píng)估。在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，不得改變招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、方法和中標(biāo)條件。⑵招標(biāo)人可以要求投標(biāo)人在提交符合招標(biāo)文件規(guī)定要求的投標(biāo)文件外，提交備選投標(biāo)方案，但應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中做出說(shuō)明，并提出相應(yīng)的評(píng)審和比較辦法。⑶施工招標(biāo)項(xiàng)目工期超過(guò)12月的，招標(biāo)文件中可以規(guī)定工程造價(jià)指數(shù)體系、價(jià)格調(diào)整因素⑷招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)均不得要求或標(biāo)明某一特定的專利、商標(biāo)、名稱、設(shè)計(jì)、原產(chǎn)地或生產(chǎn)供應(yīng)者，不得含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的其他內(nèi)容。如果必須引用某一生產(chǎn)供應(yīng)者的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)才能準(zhǔn)確或清楚地說(shuō)明擬招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在參照后面加上“或⑸質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于要求質(zhì)量超過(guò)合格標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)計(jì)取補(bǔ)償費(fèi)用，補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方法應(yīng)按國(guó)家或地方有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，并在招標(biāo)文件中明確。⑹施工招標(biāo)項(xiàng)目需要?jiǎng)澐謽?biāo)段、確定工期的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)合理劃分標(biāo)段、確定工期，并在招標(biāo)文件中載明。對(duì)工程技術(shù)上緊密相連、不可分割的單位工程不得分割標(biāo)段。招標(biāo)文件中的建 ⑺由于投標(biāo)人原因造成不能按合同工期竣工時(shí)，計(jì)取趕工措施費(fèi)的須扣除，同時(shí)還應(yīng)賠償由于誤工給招標(biāo)人帶來(lái)的損失。其損失費(fèi)用的計(jì)算方法或規(guī)定應(yīng)在招標(biāo)文件中明確。如果招標(biāo)人要求按合同工期提前竣工交付使用，應(yīng)考慮計(jì)取提前工期獎(jiǎng)，提前工期獎(jiǎng)的計(jì)算方法應(yīng)在招標(biāo)⑻招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的合理時(shí)間。即明確投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間，也就是開(kāi)始發(fā)放招標(biāo)文件之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止的期限，最短不得少于20日。⑼招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)規(guī)定一個(gè)適當(dāng)?shù)耐稑?biāo)有效期，以保證招標(biāo)人有足夠的時(shí)間完成評(píng)標(biāo)和與中標(biāo)人簽訂合同。投標(biāo)有效期從投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起計(jì)算。在原投標(biāo)有效期結(jié)束前，出現(xiàn)特殊情況的，招標(biāo)人可以書(shū)面形式要求所有投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)有效期。投標(biāo)人同意延長(zhǎng)的，不得要求或被允許修改其投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，但應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)保證金的有效期；投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)的，其投標(biāo)失效，但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)保證金。因延長(zhǎng)投標(biāo)有效期造成投標(biāo)人損失的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，但因不可抗力需要延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的除外。⑽在招標(biāo)文件中應(yīng)明確投標(biāo)保證金數(shù)額及支付方式。投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。標(biāo)總價(jià)的2%，且最高不得超過(guò)80萬(wàn)元人民幣。投標(biāo)保證金有效⑾中標(biāo)單位應(yīng)按規(guī)定向招標(biāo)單位提交履約擔(dān)保，履約擔(dān)?？刹捎勉y行保函或履約擔(dān)保書(shū)。履⑿材料或設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、保管的責(zé)任應(yīng)在招標(biāo)文件中明確。⒀招標(biāo)人可根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)決定是否編制標(biāo)底。編制標(biāo)底的，標(biāo)底編制過(guò)程和標(biāo)底必須保密。標(biāo)底由招標(biāo)人自行編制或委托中介機(jī)構(gòu)編制。一個(gè)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底。任何單位和個(gè)人不底，或干預(yù)其確定標(biāo)底。招標(biāo)項(xiàng)目可以不設(shè)標(biāo)底，進(jìn)行無(wú)標(biāo)底招標(biāo)。⒁對(duì)于潛在投標(biāo)人在閱讀招標(biāo)文件和現(xiàn)場(chǎng)踏勘中提出的疑問(wèn)，招標(biāo)人可以書(shū)面形式或開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)的方式解答，但需同時(shí)將解答以書(shū)面方式通知所有購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人，該解答內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。4.招標(biāo)文件的發(fā)售與修改⑴招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)出售招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件。售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個(gè)工作日。對(duì)招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)合理，不得以營(yíng)利為目的。對(duì)于所附的設(shè)計(jì)文件，招標(biāo)人可以向投標(biāo)人酌收押金；對(duì)于開(kāi)標(biāo)后投標(biāo)人退還設(shè)計(jì)文件的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向投標(biāo)人退還金。招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件售出后，不予退還。招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)公告、發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)后或者售出招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件后不得擅自終止招標(biāo)。⑵招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文文件的組成部分。⑴招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況，可以組織潛在投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，向其介紹工程場(chǎng)地和相關(guān)環(huán)境的有關(guān)情況。潛在投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)人介紹情況做出的判斷和決策，由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。招標(biāo)人不得單獨(dú)或者分別組織任何一個(gè)投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘?？辈飕F(xiàn)場(chǎng)與召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)⑵招標(biāo)人組織投標(biāo)人進(jìn)行勘察現(xiàn)場(chǎng)的目的在于了解工程場(chǎng)地和周圍環(huán)境情況，以獲取投標(biāo)人勘察現(xiàn)場(chǎng)與召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)⑶投標(biāo)人在勘察現(xiàn)場(chǎng)中如有疑問(wèn)問(wèn)題，應(yīng)在投標(biāo)預(yù)備會(huì)前以書(shū)面形式向招標(biāo)人提出，但應(yīng)給招標(biāo)人留有解答時(shí)間。⑷招標(biāo)人應(yīng)向投標(biāo)人介紹有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的情況。2.召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)投標(biāo)預(yù)備會(huì)目的在于澄清招標(biāo)文件中的疑問(wèn)，解答投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件和勘查現(xiàn)場(chǎng)中所提出的投標(biāo)預(yù)備會(huì)在招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下，由招標(biāo)單位組織并主持召開(kāi)。在投標(biāo)預(yù)備會(huì)還應(yīng)對(duì)圖紙進(jìn)行交底和解釋。投標(biāo)預(yù)備會(huì)結(jié)束后，由招標(biāo)人整理會(huì)議記錄和解答內(nèi)容，盡快以書(shū)面形式將問(wèn)題及解答同時(shí)發(fā)送到所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。所有參加投標(biāo)預(yù)備會(huì)的投標(biāo)人應(yīng)簽到登記，以證明出席投標(biāo)預(yù)備會(huì)。招標(biāo)人向投標(biāo)人所作的解釋、澄清或投標(biāo)人提出的問(wèn)題，均應(yīng)以書(shū)面形式予以確認(rèn)。1.投標(biāo)前準(zhǔn)備工作2.投標(biāo)文件的編制與遞交⑴投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出件。投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件載明的項(xiàng)目實(shí)際情況，擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作進(jìn)行分包的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中載明。⑵投標(biāo)文件的編制應(yīng)遵循的規(guī)定1)做好編制投標(biāo)文件準(zhǔn)備工作。如招標(biāo)文件有要求，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)圖紙核對(duì)招標(biāo)人提供的工程量清單中的項(xiàng)目和工程量，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目和工程量有誤時(shí)，應(yīng)在收到招標(biāo)文件7日內(nèi)以書(shū)面形2)準(zhǔn)確合理報(bào)價(jià)。3)及時(shí)提交投標(biāo)保證金。如果投標(biāo)人有下列情況，將被沒(méi)收投標(biāo)保證金：在投標(biāo)有效期內(nèi)撤履約保證金。4)投標(biāo)人必須使用招標(biāo)文件提供的表格格式，但表格可以按同樣格式擴(kuò)展。5)投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署。編制一份投標(biāo)文件“正本”和招標(biāo)文件規(guī)定份數(shù)的“副本”，并由投標(biāo)單位法定代表人親自簽署并加蓋法人單位公章和法定代表人印鑒。⑶招標(biāo)文件的遞交投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件密封送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)向投標(biāo)人出具標(biāo)明簽收人和簽收時(shí)間的憑證，在開(kāi)標(biāo)前任何單位和個(gè)人不得開(kāi)啟投標(biāo)文件。在招標(biāo)要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，為無(wú)效的投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。建設(shè)項(xiàng)目個(gè)的，屬于必須審批的工程建設(shè)項(xiàng)目，報(bào)經(jīng)原審批部門(mén)批準(zhǔn)后可以不再進(jìn)行招標(biāo)；其他工程建建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、修改、替代或者撤回已提交。標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期終止之前，投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改、替代或者撤回其投標(biāo)文件。投標(biāo)人補(bǔ)充、修改、替代投標(biāo)文件的招標(biāo)人不予接受；投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件的，其投標(biāo)保證金將被沒(méi)收。3.聯(lián)合體投標(biāo)兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。聯(lián)合體各體在同一項(xiàng)目中投標(biāo)。聯(lián)合體參加資格預(yù)審并獲通過(guò)的，其組成的任何變化都必須在提交投標(biāo)文件截止之日前征得招標(biāo)人同意。如果變化后的聯(lián)合體削弱了競(jìng)爭(zhēng)，含有事先未經(jīng)過(guò)資格預(yù)審或者資格預(yù)審不合格的法人或者其他組織，或者使聯(lián)合體的資質(zhì)降到資格預(yù)審文件中規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)以下，招標(biāo)人有權(quán)拒絕。定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、合體成員法人代表人簽署的授權(quán)書(shū)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證金。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證金，對(duì)聯(lián)合體各成員具有約束力。4.串通投標(biāo)⑴下列行為均屬投標(biāo)人串通投標(biāo)報(bào)價(jià)：1)投標(biāo)人之間相互約定抬高或壓低投標(biāo)報(bào)價(jià)；2)投標(biāo)人之間相互約定，在招標(biāo)項(xiàng)目中分別以高、中、低價(jià)位報(bào)價(jià)；4)投標(biāo)人之間其他串通投標(biāo)報(bào)價(jià)的行為。⑵下列行為均屬招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)：1)招標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)前開(kāi)啟投標(biāo)文件，并將投標(biāo)情況告知其他投標(biāo)人，或者協(xié)助投標(biāo)人撤換投標(biāo)文件更改報(bào)價(jià)；招標(biāo)人向投標(biāo)人泄露標(biāo)底；3)招標(biāo)人與投標(biāo)人商定，投標(biāo)時(shí)壓低或抬高標(biāo)價(jià)，中標(biāo)后再給投標(biāo)人或招標(biāo)人額外補(bǔ)償；開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)施工招標(biāo)單位應(yīng)具備的條件招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍投標(biāo)人應(yīng)具備的條件標(biāo)底的編制與審查標(biāo)底價(jià)格的編制方法工程投標(biāo)程序投標(biāo)報(bào)價(jià)施工招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)。2.有與工程規(guī)模、復(fù)雜程度相適應(yīng)并具有同類工程施工招標(biāo)經(jīng)驗(yàn)、熟悉有關(guān)工程施工招標(biāo)法律法規(guī)的工程技術(shù)、概預(yù)算及工程管理的專業(yè)人員。2.與行政機(jī)關(guān)和其他國(guó)家機(jī)關(guān)沒(méi)有行政隸屬關(guān)系或其他利益關(guān)系。3.有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和開(kāi)展工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)所需設(shè)施及辦公條件。4.有健全的組織機(jī)構(gòu)和內(nèi)部管理規(guī)章制度。5.具備編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量。6.具有可以作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家?guī)臁?.擬定招標(biāo)方案，編制和出售招標(biāo)文件、資格預(yù)審文件；招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不得接受同一招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理和投標(biāo)咨詢業(yè)務(wù)；未經(jīng)招標(biāo)人同意，不得轉(zhuǎn)1.投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力。下列條件：⑴具有招標(biāo)文件要求的資質(zhì)證書(shū)，并為獨(dú)立的法人實(shí)體；⑵承擔(dān)過(guò)類似建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)工作，并有良好的工作業(yè)績(jī)和履約記錄。⑷在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取合同以及其他經(jīng)濟(jì)方面的嚴(yán)重違法行為。⑸近幾年有較好的安全記錄，投標(biāo)當(dāng)年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生重大質(zhì)量和特大安全事故。1.標(biāo)底編制依據(jù)2.標(biāo)底編制程序編制單位。→⑵收集編制資料。→⑶參加交底會(huì)及現(xiàn)場(chǎng)勘察；→⑷編制標(biāo)底。底價(jià)格。3.標(biāo)底文件的主要內(nèi)容⑴標(biāo)底的綜合編制說(shuō)明；⑵標(biāo)底價(jià)格審定書(shū)、標(biāo)底價(jià)格計(jì)算書(shū)、帶有價(jià)格的工程量清單、現(xiàn)場(chǎng)因素、各種施工措施費(fèi)的測(cè)算明細(xì)以及采用固定價(jià)格工程的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)測(cè)算明細(xì)等；⑸標(biāo)底價(jià)格編制的有關(guān)表格。1.以定額計(jì)價(jià)法編制標(biāo)底2.以工程量清單計(jì)價(jià)法編制標(biāo)底3.編制標(biāo)底價(jià)格需考慮的其他因素⑴標(biāo)底必須適應(yīng)目標(biāo)工期的要求，對(duì)提前工期因素有所反映。⑵標(biāo)底必須適應(yīng)招標(biāo)方的質(zhì)量要求，對(duì)高于國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范的質(zhì)量因素有所反映。道和市場(chǎng)價(jià)格的變化，考慮材料價(jià)差因素，并將其列入標(biāo)底。⑷標(biāo)底必須合理考慮招標(biāo)工程的自然地理?xiàng)l件和招標(biāo)工程范圍等因素。⑸標(biāo)底價(jià)格應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件或合同條件的規(guī)定，按規(guī)定的工程發(fā)承包模式，確定相應(yīng)的計(jì)價(jià)方式，考慮相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。1.投標(biāo)報(bào)價(jià)前期的調(diào)查研究，收集信息資料。爭(zhēng)對(duì)手資料。2.對(duì)是否參加投標(biāo)做出決策。應(yīng)考慮：承包招標(biāo)項(xiàng)目的可行性和可能性；招標(biāo)項(xiàng)目的可靠性；招標(biāo)項(xiàng)目的承包條件。1.投標(biāo)報(bào)價(jià)的原則⑴以招標(biāo)文件中設(shè)定的發(fā)承包雙方責(zé)任劃分，作為考慮投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)；根據(jù)工程發(fā)承包模式考慮投標(biāo)報(bào)價(jià)的費(fèi)用內(nèi)容和計(jì)算深度。⑵以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的基本條件。⑶以反映企業(yè)技術(shù)和管理水平的企業(yè)定額作為計(jì)算人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量的基本依⑷充分利用現(xiàn)場(chǎng)考察、調(diào)研成果、市場(chǎng)價(jià)格信息和行情資料，編制基價(jià)，確定調(diào)價(jià)方法。⑸報(bào)價(jià)計(jì)算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡(jiǎn)明適用。確定投標(biāo)報(bào)價(jià)策略評(píng)標(biāo)2.投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算依據(jù)⑴招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件。⑵招標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單及有關(guān)的技術(shù)說(shuō)明書(shū)等。⑶國(guó)家及地區(qū)頒發(fā)的現(xiàn)行建筑、安裝工程預(yù)算定額及與之相配套執(zhí)行的各種費(fèi)用定額規(guī)定。⑷地方現(xiàn)行材料預(yù)算價(jià)格、采購(gòu)地點(diǎn)及供應(yīng)方式等。⑸因招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)圖紙等不明確經(jīng)咨詢后由招標(biāo)人書(shū)面答復(fù)的有關(guān)資料。⑹企業(yè)內(nèi)部制定的有關(guān)取費(fèi)、價(jià)格等的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)。⑺其他與報(bào)價(jià)計(jì)算有關(guān)的各項(xiàng)政策、規(guī)定及調(diào)整系數(shù)等。⑻在標(biāo)價(jià)計(jì)算過(guò)程中，對(duì)于不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用的計(jì)算必須慎重考慮，不要遺漏。3.投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算程序1.不平衡報(bào)價(jià)法。不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益。一般考慮在以下幾方面采用不平衡報(bào)價(jià)：⑴能夠早日結(jié)賬收款的項(xiàng)目可適當(dāng)提高。⑵預(yù)計(jì)今后工程量會(huì)增加的項(xiàng)目，單價(jià)適當(dāng)提高；將工程量可能減少的項(xiàng)目單價(jià)降低。⑷暫定項(xiàng)目，又叫任意項(xiàng)目或選擇項(xiàng)目，對(duì)這類項(xiàng)目要具體分析。2.多方案報(bào)價(jià)法過(guò)于苛刻時(shí)，則要在充分估計(jì)投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，按多方案報(bào)價(jià)法處理。即是按原招標(biāo)文件報(bào)個(gè)價(jià)，然后再提出，如某某條款作某些變動(dòng)，報(bào)價(jià)可降低多少，由此可報(bào)出一個(gè)較低的價(jià)。3.增加建議方案投標(biāo)者這時(shí)應(yīng)抓住機(jī)會(huì)，組織一批有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)和施工工程師，對(duì)原招標(biāo)文件的設(shè)計(jì)和施工方案仔細(xì)研究，提出更為合理的方案以吸引業(yè)主，促成自己的方案中標(biāo)。建議方案不要寫(xiě)得太具體，要保留方案的技術(shù)關(guān)鍵，防止業(yè)主將此方案交給其他承包商。同時(shí)要強(qiáng)調(diào)的是，建議方案一定要比較成熟，有很好的可操作性。4.無(wú)利潤(rùn)報(bào)價(jià)缺乏競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的承包商，在不得已的情況下，只好在算標(biāo)中根本不考慮利潤(rùn)去奪標(biāo)。這種辦法一般是處于以下條件時(shí)采用：⑵對(duì)于分期建設(shè)的項(xiàng)目，先以低價(jià)獲得首期工程，而后贏得機(jī)會(huì)創(chuàng)造第二期工程中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)的實(shí)施中賺得利潤(rùn)；⑶較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)，承包商沒(méi)有在建的工程項(xiàng)目，如果再不得標(biāo)就難以維持生存。因些，雖然本工程無(wú)利可圖，只要能有一定的管理費(fèi)維持公司的日常運(yùn)轉(zhuǎn)，就可設(shè)法渡過(guò)暫時(shí)的困難，以圖將來(lái)東山再起。1.開(kāi)標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行；開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中確定的地點(diǎn)?？蓵壕徎蛲七t開(kāi)標(biāo)時(shí)間的情況：⑴招標(biāo)文件發(fā)售后對(duì)原招標(biāo)文件做了變更或補(bǔ)充。⑵開(kāi)標(biāo)前發(fā)現(xiàn)有影響招標(biāo)公正性的不正當(dāng)行為。⑶出現(xiàn)突發(fā)事件等。2.出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議的規(guī)定開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人或者招標(biāo)代理人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。投標(biāo)單位法定代表人或授權(quán)代表未參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議的視為自動(dòng)棄權(quán)。3.開(kāi)標(biāo)程序和唱標(biāo)的內(nèi)容⑴開(kāi)標(biāo)會(huì)議宣布開(kāi)始后，應(yīng)首先請(qǐng)各投標(biāo)單位代表確認(rèn)其投標(biāo)文件的密封完整性。并簽字予以確認(rèn)。當(dāng)眾宣讀評(píng)標(biāo)原則、評(píng)標(biāo)辦法。由招標(biāo)單位依據(jù)招標(biāo)文件的要求，核查投標(biāo)單位提交和逾期送達(dá)的投標(biāo)文件不予啟封。⑵唱標(biāo)順序應(yīng)按各投標(biāo)單位報(bào)送投標(biāo)文件時(shí)間先后的順序進(jìn)行。⑶開(kāi)標(biāo)過(guò)程應(yīng)當(dāng)記錄，并存檔備查。1.評(píng)標(biāo)的原則以及保密性和獨(dú)立性評(píng)標(biāo)活動(dòng)應(yīng)遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則，保證評(píng)標(biāo)在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單一般應(yīng)于開(kāi)標(biāo)前確定，且該名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。并確保評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)過(guò)程中的獨(dú)立性。2.評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評(píng)標(biāo)委員會(huì)設(shè)負(fù)責(zé)人的，負(fù)責(zé)人由評(píng)標(biāo)委員會(huì)成推舉產(chǎn)生或者由招標(biāo)人確定。評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)人與評(píng)標(biāo)委員會(huì)的其他成員有同等的表決權(quán)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)的專家成員應(yīng)當(dāng)從省級(jí)以上人民政府有關(guān)部門(mén)提供的專家名冊(cè)或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的專家?guī)靸?nèi)的相關(guān)專家名單中確定。確定評(píng)標(biāo)專家，可以采取隨機(jī)抽取或者直接確定的方式。一般項(xiàng)目，可以采取隨機(jī)抽取的方式；技術(shù)特別復(fù)雜、專業(yè)性要求特別高或者國(guó)家有特殊要求的招標(biāo)項(xiàng)目，采取隨機(jī)抽取方式確定的專家難以勝任的，可以由招標(biāo)人直接確定。⑵熟悉有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律法規(guī)，并具有與招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；⑶能夠認(rèn)真、公正、誠(chéng)實(shí)、廉潔地履行職責(zé)。有下列情形之一的，不得擔(dān)任評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員：⑴投標(biāo)人或者投標(biāo)人主要負(fù)責(zé)人的近親屬；⑵項(xiàng)目主管部門(mén)或者行政監(jiān)督部門(mén)的人員；⑶與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，可能影響對(duì)投標(biāo)公正評(píng)審的；⑷曾因在招標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動(dòng)中從事違法行為而受過(guò)行政處罰或刑事處4.評(píng)標(biāo)的準(zhǔn)備與初步評(píng)審⑴評(píng)標(biāo)的準(zhǔn)備。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)編制供評(píng)標(biāo)使用的相應(yīng)表格，認(rèn)真研究招標(biāo)文件，至少應(yīng)了解和熟悉以下內(nèi)容：3)招標(biāo)文件中規(guī)定的主要技術(shù)要求、標(biāo)準(zhǔn)和商務(wù)條款；4)招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)方法和在評(píng)標(biāo)過(guò)程中考慮的相關(guān)因素。⑵初步評(píng)審。1)投標(biāo)文件的符合性評(píng)審。包括：商務(wù)符合性和技術(shù)符合性鑒定。投標(biāo)文件應(yīng)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招行性評(píng)估和關(guān)鍵工序評(píng)估；勞務(wù)、材料、機(jī)械設(shè)備、質(zhì)量控制措施評(píng)估以及對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)周圍環(huán)境污染的保護(hù)措施評(píng)估。3)投標(biāo)文件的商務(wù)性評(píng)審。包括：投標(biāo)報(bào)價(jià)校核，審查全部報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)計(jì)算的正確性，分析報(bào)價(jià)構(gòu)成的合理性，并與標(biāo)底價(jià)格進(jìn)行對(duì)比分析。⑶投標(biāo)文件的澄清和說(shuō)明評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書(shū)面方式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同類問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正。澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正應(yīng)以書(shū)面方式進(jìn)行并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。投標(biāo)文件中用數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致的，以文字金額為準(zhǔn)；單價(jià)與工程量的乘積與總價(jià)之間不一致的，以單價(jià)為準(zhǔn)；但單價(jià)有明顯小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。⑷應(yīng)當(dāng)作廢標(biāo)處理的情況。1)在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的。2)評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)或者在設(shè)有標(biāo)底時(shí)明顯低于標(biāo)底，使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本的，應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書(shū)面說(shuō)明并提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理說(shuō)明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)3)投標(biāo)文件無(wú)單位蓋章并無(wú)法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的。4)投標(biāo)文件未按規(guī)定的格式填寫(xiě)，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)的。5)投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外。6)投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審不一致的。7)未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的。8)聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。9)未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。⑸投標(biāo)偏差。投標(biāo)偏差分為重大偏差和細(xì)微偏差。下列情況屬于重大偏差：1)沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)擔(dān)?；蛘咚峁┑耐稑?biāo)擔(dān)保有瑕疵；2)投標(biāo)文件沒(méi)有投標(biāo)人授權(quán)代表簽字和加蓋公章；3)投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過(guò)招標(biāo)文件規(guī)定的期限；4)明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；6)投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件；7)不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求。細(xì)微偏差是指投標(biāo)文件在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求，但在個(gè)別地方存在漏項(xiàng)或者提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況，并且補(bǔ)正這些遺漏或者不完整不會(huì)對(duì)其他投標(biāo)人造成不公平的結(jié)果。細(xì)微偏差不影響投標(biāo)文件的有效性。詳細(xì)評(píng)審時(shí)可以對(duì)細(xì)微偏差作不利于該投標(biāo)人的量化，量化標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中規(guī)定。5.詳細(xì)評(píng)審⑴經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法一般適用于具有通用技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)或者招標(biāo)人對(duì)其技術(shù)、性能沒(méi)有特殊要求的招標(biāo)項(xiàng)目。根據(jù)經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法，能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)的投標(biāo)，應(yīng)當(dāng)推薦為中標(biāo)候選人。⑵綜合評(píng)估法不宜采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法的招標(biāo)項(xiàng)目，一般應(yīng)當(dāng)采取綜合評(píng)估法進(jìn)行評(píng)審。根據(jù)綜合評(píng)估法，最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)，應(yīng)當(dāng)推薦為⑶法律、行政法規(guī)允許的其他評(píng)標(biāo)方法6.編制評(píng)標(biāo)報(bào)告評(píng)標(biāo)報(bào)告由評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員簽字。對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)論持有異議的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員可以書(shū)面方式闡述其不同意見(jiàn)和理由。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員拒絕在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字且不陳述其不同意見(jiàn)和理由的，視為同意評(píng)標(biāo)結(jié)論。評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)此作出書(shū)面說(shuō)明并記錄在案。如實(shí)記載以下內(nèi)容：經(jīng)評(píng)審的價(jià)格或者評(píng)分比較一覽表；經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)人排序；評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在1~3人，并標(biāo)明排列順序。中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：⑴能夠最大限度滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；⑵能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低；但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的在確定中標(biāo)人之前，招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判。招標(biāo)人可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人。違背中標(biāo)人意愿的要求，以此作為發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)和簽訂合同的條件。評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告后，招標(biāo)人一般應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)確定中標(biāo)人，但最遲應(yīng)當(dāng)在投定標(biāo)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政日內(nèi)未通知招標(biāo)人在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中有違法行為的，招標(biāo)人可以向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，并將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。書(shū)面報(bào)告至少應(yīng)包括下列內(nèi)容：⑵招標(biāo)方式和發(fā)布招標(biāo)公告的媒介；⑶招標(biāo)文件中投標(biāo)人須知、技術(shù)條款、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、合同主要條款等內(nèi)容；招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。建設(shè)工程施工合同適用于工程量不太大且能精確適用于工程量不太大且能精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。分為合同、可調(diào)總價(jià)合同。固定總價(jià)合同適用于工期較短(一般不超過(guò)一年)，工程量和工程范圍已十分明確的項(xiàng)目?？烧{(diào)總價(jià)合同適用于工期較長(zhǎng)(如一年以上)的項(xiàng)目。分為固定單價(jià)合同、可調(diào)單價(jià)合同。內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定；項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)很大。分為成本加固定費(fèi)用合同、成本加定比費(fèi)用合同、成本加獎(jiǎng)金合同、成本加保證最大酬項(xiàng)目規(guī)模和工期長(zhǎng)短、項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)情況、項(xiàng)目的復(fù)雜程度、項(xiàng)目的單項(xiàng)工程明確程度、項(xiàng)目準(zhǔn)備時(shí)間的長(zhǎng)短、項(xiàng)目的外部環(huán)境因素。總價(jià)合同單價(jià)合同成本加酬金合同選擇合同類型應(yīng)考慮的因素合同類型建設(shè)工程施工合同示范文本雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為協(xié)議書(shū)的組成部分。發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題；⑵將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間⑶開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路，⑷向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外)；解釋順序發(fā)包人的工作施工合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)⑹確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐利和義務(wù)⑺組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；⑻協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名用；⑼發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：⑴根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；⑵向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表；⑶根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)；⑷按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)；承包人的工作工程師的產(chǎn)生和職權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理的產(chǎn)生和職責(zé)⑸遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；⑹已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，雙方在專用條款內(nèi)約定；⑺按專用條款約定做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、⑻保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；⑼承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。⑴實(shí)行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)人在專用條款內(nèi)寫(xiě)明。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫(xiě)明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。并以書(shū)面形式通知承包人。諾。⑷工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。撤回通知發(fā)包人。委派書(shū)和撤回通知作為合同附件。⑸工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書(shū)面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)，承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)以書(shū)面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款⑺除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無(wú)權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。順延延誤的工期。⑴項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫(xiě)明。承包人如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)，不得更改前任做出的書(shū)面承諾。發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱⑵承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書(shū)面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。⑶項(xiàng)目經(jīng)理按工程師認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無(wú)法與工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程財(cái)產(chǎn)由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)施工組織設(shè)計(jì)和工期質(zhì)量與檢驗(yàn)施工組織設(shè)計(jì)和工期質(zhì)量與檢驗(yàn)合同價(jià)款與支施工組織設(shè)計(jì)開(kāi)工及延期開(kāi)工工期延誤質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查和返工隱蔽工程和中間驗(yàn)收重新檢驗(yàn)工程試車材料設(shè)備供應(yīng)合同價(jià)款及調(diào)整⑴承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時(shí)間予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，逾期不確認(rèn)也不提出書(shū)面意見(jiàn)的，視⑵群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間，按單位工程編制進(jìn)度計(jì)劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。承包人不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前7天，以書(shū)面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，工期不予順延。因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常地行；4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加；5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；6)不可抗力；7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加形格，工程師在試車記錄上簽字。形備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供其供應(yīng)材料設(shè)備的產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知工程師清點(diǎn)。承包人需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)承包人依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)承包人依據(jù)工程預(yù)算書(shū)在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定?？烧{(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：1)法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整；3)經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更；4)發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(修正錯(cuò)誤除外)造成費(fèi)用增加；竣工驗(yàn)收與結(jié)算竣工驗(yàn)收與結(jié)算其他內(nèi)容付工程預(yù)付款工程量的確認(rèn)工程款(進(jìn)度款)支付竣工驗(yàn)收竣工結(jié)算質(zhì)量保修安全施工5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；方約定的其他因素。師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開(kāi)工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開(kāi)工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量(以下稱計(jì)量)，并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。工程師不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無(wú)效。在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款(進(jìn)度款)。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款(進(jìn)度款)同期結(jié)算。合同價(jià)款調(diào)整、工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款(進(jìn)度款)同期調(diào)整支付。發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款(進(jìn)度款)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收