小區(qū)保潔承包合同范本

第頁共頁小區(qū)保潔承包合同范本小區(qū)保潔承包合同范本。小區(qū)保潔承包合同范文篇一甲方：____________________(以下簡稱甲方)乙方：___________________(以下簡稱乙方)甲方為確保單位內(nèi)外整潔清新、以及高標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)生環(huán)境，特將內(nèi)外保潔工作承包給乙方，詳細承包協(xié)議如下：一、完成時間及費用：1、保潔時間從________年___月__日起至____年_月_日2、保潔費___________元(大寫)二、保潔的形式的范圍及要求：張家港雷克斯4S店：三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方對乙方保潔情況進展檢查。如發(fā)現(xiàn)有不符合標(biāo)準(zhǔn)之處，應(yīng)責(zé)令乙方保潔人員隨時進展整改。拒不整改，甲方可單方面拒付保潔費用。2、甲方無償為乙方保潔人員提供用水、用電。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方自行提供保潔工作必須的設(shè)備和工具，按甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進展保潔。2、乙方應(yīng)遵循平安消費規(guī)定，在保潔過程中，(除人力不可抗拒的災(zāi)害或因甲方存在平安隱患造成的平安事故和因甲方指揮安排不當(dāng)出現(xiàn)事故由甲方負責(zé)外)所發(fā)生的人身事故、責(zé)任與費用由乙方承當(dāng)。四、違約責(zé)任：甲乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止和解除合同，否那么違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，雙方簽字蓋章生效。甲方代表______________(章)乙方代表____________________(章)年___月____日小區(qū)保潔承包合同范文篇二甲方：乙方：甲方因工作需要，將甲方門診樓的衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，甲乙雙方就相關(guān)事項達成如下協(xié)議。1、甲方將病房樓的衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，承包期限暫訂為一年，從20xx年11月1日至20xx年12月31日止。2、全年承包費用(包含各種保險費用等)共計為元整(000元)，承包費用分季度給付，甲方提供應(yīng)乙方保潔用具，乙方的其它一切費用由(包括傷病醫(yī)藥費等)乙方自行解決，與甲方無關(guān)。3、乙方必須遵守甲方的各項規(guī)章制度和管理規(guī)定，遵守衛(wèi)生保潔制度，履行崗位責(zé)職，負責(zé)甲方門診樓內(nèi)部區(qū)域的所有衛(wèi)生保潔工作，包括門診大廳及各科科室牌、宣傳牌、門診一至四樓各科室內(nèi)外門窗及臺面、地面、墻壁、屋頂、樓梯扶手、臺階等。保潔區(qū)域24小時保潔，每日清晨在醫(yī)務(wù)人員上班前必須完成保潔工作，不得影響醫(yī)務(wù)人員的醫(yī)療工作。4、乙方的保潔要求：公共場所走道、樓道要每天濕式清掃2次，平時隨臟隨清掃，保持清潔;正常保持窗明幾凈六面光，公共臺面、宣傳牌等清潔無灰塵，室內(nèi)外無雜物垃圾，墻壁、屋頂無蜘蛛網(wǎng)，地面無廢紙屑、煙頭、痰跡等，痰盂日日清洗;水池、廁所每天沖刷清掃一次，夏秋季節(jié)隔日噴藥一次，保持正常廁所、水池衛(wèi)生，無異味。5、乙方自行做好相關(guān)物資的保管工作，喪失物資自行負責(zé)，保潔物資以舊換新。如乙方在工作期間，不遵守甲方的各項規(guī)章制度、管理規(guī)定、衛(wèi)生保潔職責(zé)要求，甲方有權(quán)按甲方的管理規(guī)定進展處分，在承包金中扣除;乙方不能勝任工作要求，影響甲方形象和聲譽的，甲方有權(quán)隨時終止合同。6、乙方在承包期間要注意消費、生活平安措施的自行防護，甲方有監(jiān)視建議權(quán)，一切平安工作由乙方自行承當(dāng)，與甲方無關(guān)。7、合同期滿前1個月，如乙方仍希望繼續(xù)留用的，甲方亦有工作需求，那么雙方可協(xié)商重新簽定聘用合同，如乙方不愿繼續(xù)在甲方留用，應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方提出，否那么造成影響、損失的由乙方承當(dāng)。8、如乙方因身體原因不能繼續(xù)勝任甲方聘用的工作，乙方可自行解除合同，甲方亦可隨時終止合同。9、本協(xié)議乃雙方協(xié)商定立，自覺遵守，如有一方違約，向?qū)Ψ匠挟?dāng)違約金2000元。本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起生效。甲方：濱?？h界牌鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院乙方(簽名)：法人(簽名)：年月日：小區(qū)保潔承包合同范文篇三甲方：乙方：甲方為確保單位內(nèi)外整潔清新以及高標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)生環(huán)境，特將內(nèi)外保潔工作承包給乙方，詳細承包協(xié)議如下：一、承包時間及費用1.保潔承包時間從____年____月____日起至____年____月____日2.保潔費用：每月____元(大寫)3.甲方按月支付保潔費用，承包協(xié)議生效后，甲方于次月____日前以________形式將當(dāng)月保潔費用支付給乙方。二、保潔的形式和范圍1.保潔形式為日常保潔，保潔時間為甲方的每個工作日早8:00中午12:00，下午13:00下午17:00。雙休日、節(jié)假日期間乙方負責(zé)自行安排人員搞好清潔工作。(是否另支付加班費。)2.公共區(qū)域(包括走廊、樓梯、衛(wèi)生間的地面、墻面以及門窗玻璃、垃圾桶等)、廠區(qū)內(nèi)廠房外的路面、花壇、綠化隔離帶、垃圾桶等公共區(qū)域。三、甲、乙雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)1、甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)(1)、甲方對乙方保潔情況進展檢查。如發(fā)現(xiàn)有不符合標(biāo)準(zhǔn)之處，應(yīng)責(zé)令乙方保潔人員隨時進展整改。假設(shè)不及時整改，可以書面通知乙方并視情況對保潔人員給予一定的經(jīng)濟處分，直至終止合同。罰金直接從當(dāng)月的保潔費用中一次性扣除;(2)、甲方無償為乙方保潔人員提供根本的清潔工具、用水、用電，但乙方保潔人員應(yīng)本著節(jié)約的原那么，合理使用。甲方還應(yīng)為乙方保潔人員提供存放保潔工具和更換工作服及休息的房間;(3)、甲方有權(quán)對乙方的員工進展監(jiān)視，對乙方不合格的員工提出調(diào)整、更換的建議;(4)、除承包協(xié)議內(nèi)約定的報酬以外，甲方不再提供任何形式的獎金、福利給乙方;(5)、甲方要支持乙方工作的開展，不影響乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容進展衛(wèi)生清潔工作，積極協(xié)助乙方做好清潔衛(wèi)生管理。2、乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)(1)、乙方按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，合理安排一定數(shù)量的保潔人員并承當(dāng)相應(yīng)管理責(zé)任，以確保高質(zhì)量的完成保潔工作，并承受甲方的監(jiān)視和檢查;(2)、乙方應(yīng)安排管理人員負責(zé)保潔人員的日常管理及與甲方的協(xié)調(diào)工作，對保潔員定期培訓(xùn),并保持人員的相對穩(wěn)定;(3)、乙方保潔人員在工作期間要嚴(yán)格遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度，服從甲方管理，甲方有權(quán)對乙方違規(guī)違紀(jì)人員按照甲方相關(guān)規(guī)定進展處分;(4)、乙方應(yīng)針對甲方消費所使用的腐蝕品、易燃易爆品、?；芬约耙装l(fā)生的機械傷害事故做好保潔人員的平安教育。在保潔過程中，因乙方保潔人員自身原因(除人力不可抗拒的災(zāi)害或因甲方存在平安隱患造成的平安事故和因甲方指揮安排不當(dāng)出現(xiàn)事故由甲方負責(zé)外)所造成的人身事故，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任和相應(yīng)賠償;(5)、乙方保潔人員在工作中，應(yīng)對易燃清潔用品、電器設(shè)備等標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)，因不標(biāo)準(zhǔn)操作或個人忽略導(dǎo)致火災(zāi)及其它平安事故，給甲方造成人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任;(6)、甲方如遇臨時性的外賓、領(lǐng)導(dǎo)參觀或上級部門大檢查，以及因暴風(fēng)雪等惡劣天氣原因需要突擊清潔的，乙方有責(zé)任聽從甲方的安排并積極配合甲方搞好特殊清潔工作。四、違約責(zé)任甲乙雙方無正當(dāng)理由不得無故解除合同，否那么違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，雙方簽字蓋章生效。甲方代表：________(章)乙方代表：________(章)____年____月____日____年____月____日承包合同范本：保潔承包合同范本合同范本網(wǎng)的編輯為您準(zhǔn)備了關(guān)于《承包合同范本：保潔承包合同范本》的文章，希望對您有幫助！承包合同范本：保潔承包合同范本甲方為確保室內(nèi)外整潔清新的高標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生環(huán)境,為提供優(yōu)美舒適的場所,特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方,詳細承包合同范本條款如下:一、承包時間及費用1、保潔承包時間從年月日起至年月日止。2、保潔費暫定每月xx元。(包括材料費、機械折舊費、維修費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等)3、甲方按月支付保潔費用,承包合同范本生效后,甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶,如遇節(jié)假日等特殊情況,付款時間順延,但時間不能超過7天。二、保潔的形式和范圍1、保潔形式為日常保潔,也就是跟蹤清掃,保潔時間為甲方的每個工作日,早上7.00—晚上10.00點鐘。2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。3、保潔標(biāo)準(zhǔn),按甲方詳細要求執(zhí)行(詳細標(biāo)準(zhǔn)附后)。三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)(一)、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進展檢查,如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求,先以口頭形式通知乙方管理人員,立即整改,假設(shè)不及時整改，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處分。(處分標(biāo)準(zhǔn)附后)2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮,遵守甲方各項管理制度。3、甲方為乙方無償提供用水、用電,并及時對供水、排水、排污管道進展修理。4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房子。(二)、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。2、乙方使用的保潔工作人員必須身體安康、儀容端正、品德良好,無違法犯罪紀(jì)錄。3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進展檢查,并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議,對存在的問題及時處理。4、乙方可根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序,但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。5、乙方應(yīng)遵循平安消費、文明施工的有關(guān)規(guī)定,在衛(wèi)生保潔過程中,采取嚴(yán)格的平安措施,如發(fā)生人身平安事故,責(zé)任與費用由乙方承當(dāng)。(人力不可抗拒的災(zāi)害,因甲方工作場地存在平安隱患造成的平安事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負責(zé))。6、乙方負責(zé)保潔工的培訓(xùn),保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。7、根據(jù)工作需要,或因情況更換保潔工,乙方應(yīng)提早通知甲方。四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理,甲方需求助外單位進展清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理,以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程,在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入效勞。五、違約責(zé)任1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同范本,如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作,甲方有權(quán)隨時解除合同范本。2、甲、乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止合同范本,否那么違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、本合同范本未盡事宜和新增內(nèi)容,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并可另補充增加協(xié)議條款。七、本合同范本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。甲方代表:乙方代表:(蓋章)(蓋章)年月日1700字物業(yè)公司小區(qū)保潔承包合同1700字物業(yè)公司小區(qū)保潔承包合同為深化效勞，優(yōu)化效勞，進步人員的工作積極性和效勞質(zhì)量，促進公司整體經(jīng)營形式的高效運行，結(jié)合各小區(qū)的實際情況，擬定本方案。一、承包內(nèi)容:1、單元樓道衛(wèi)生〔包括樓道內(nèi)附屬設(shè)施〕2、硬化帶衛(wèi)生〔包括硬化帶內(nèi)的附屬設(shè)施，以及生活垃圾清運〕3、綠化帶衛(wèi)生〔指冬季沒有專職綠化人員期間〕二、承包方式:1、公開競標(biāo)〔同等條件下優(yōu)先現(xiàn)有保潔人員〕2、以目前該項工作產(chǎn)生的費用為根據(jù)，將人員工資，工作用具、日常消耗品各項費用的總和，分解到每月每一項詳細工作中。承包人可根據(jù)各項費用的標(biāo)準(zhǔn)進展承包，物業(yè)公司按承包量付給承包人承包費。三、承包對象:1、現(xiàn)有保潔人員〔承包量不得少于現(xiàn)有工作量〕2、外單位專業(yè)公司〔整體承包〕3、承包可分片承包也可整體承包四、各項承包費標(biāo)準(zhǔn)：1、單元樓道〔根〕85.91元/月﹒根〔含樓道所有的附屬設(shè)施〕2、硬化帶〔㎡〕0.063元/月﹒㎡〔含硬化帶所有附屬設(shè)施以及垃圾清運〕3、綠化帶〔㎡〕0.063元/月﹒㎡〔指冬季沒有專職綠化人員時〕。4、樓內(nèi)：各類用具以及日耗品，每月每根樓道3.4元。5、樓外：各類用具以及日耗品，每月為0.0016元/月﹒㎡五、各項費用測算根據(jù):1、每月每根樓道承包費測算根據(jù).公式：每月工資總數(shù)工作量評估=每月每根樓道承包費標(biāo)準(zhǔn)總樓道數(shù)例：900760%=85.91總計：3780元/月442、每月每平米硬化帶承包費測算根據(jù)公式：每月工資總數(shù)工作量評估總硬化面積=每月每平米硬化帶承包費總樓道數(shù)總樓道數(shù)例：900735%35049=0.063總計：2205元/月44443、每月每平米綠化帶承包費測算根據(jù)公式：每月工資總數(shù)工作量評估總綠化面積=每月每平米綠化帶承包費總樓道數(shù)總樓道數(shù)例：90075%5004=0.063總計：315元/月44444、室內(nèi)樓道每月每根樓道消耗品及用具測算根據(jù)。〔按5人承包計算〕公式：消耗品用具總數(shù)=每月每根樓道消耗品用具金額總樓道數(shù)例：29.6544=3.4〔元〕總計：150元/月5、外圍硬化綠化1㎡消耗品及用具測根據(jù)〔按2人承包計算〕公式：消耗品用具總數(shù)=每月每㎡消耗品用具金額總平米數(shù)例：32.67240053=0.0016〔元〕6、外圍硬化、綠化以及室內(nèi)樓道用具以及易耗品測算，每人每月如下。1、外圍2、樓內(nèi)序號名稱每月用量單價〔元〕月價〔元〕序號名稱每月用量單價〔元〕月價〔元〕1線手套2副1.22.41線手套1/2副1.20.62膠皮手套2/12副4.50.752膠皮手套1/2副4.52.253龍須掃帚1把4.54.53龍須掃帚1把4.54.54毛巾1/2塊4.52.254毛巾1塊4.54.55洗衣粉1/2袋31.55洗衣粉1袋336鐵三提土盤子1/24把18.50.776鐵三提土盤子1/36個18.50.57刷子1/12把60.57刷子1/12個60.58大掃帚2把10208墩布2把6.5139拖地桶1/24個18.50.77注：每人每月用具及易耗品39.4〔元〕注：每人每月用具及易耗品29.6〔元〕六、承包費交付方式:1、公司按月支付給承包人月承包費的90%，剩余局部〔10%〕作為保證金，各項工作到達了公司的標(biāo)準(zhǔn)要求，每半年付一次余額〔10%的余額不包括日?？己说莫劻P款和日耗品及用具〕。2、月承包費的計算公式：月承包量承包費標(biāo)準(zhǔn)月支付比例+相應(yīng)月易耗品及用具金額例如：1、王某承包了14根樓道:月承包費計算85.911490%+3.414=1130.1〔元〕每半年支付余額為：85.911410%6=721.6〔元〕例如2、李某承包了外圍所有的硬化帶以及冬季的綠化帶.(月承包量〔硬化〕承包費標(biāo)準(zhǔn)+月承包量〔綠化帶〕承包費標(biāo)準(zhǔn))90%+相應(yīng)月易耗品及用具金額.月承包費計算：〔340000.063+75000.063〕90%+〔34000+7500〕0.0016=2419.5〔元〕每半年支付〔340000.068+75000.044〕10%6=1568.7〔元〕七、承包要求：1、承包人必須有較強的責(zé)任感和效勞意識。2、承包人必須服從物業(yè)辦的管理指揮，物業(yè)辦組織的一些集體勞動或臨時下達的任務(wù)以及需分擔(dān)局部保潔范圍，承包人必須條件服從，物業(yè)辦必須做到合理公正。3、承包人工作標(biāo)準(zhǔn)必須到達物業(yè)辦所制定的各項標(biāo)準(zhǔn)，否那么物業(yè)辦有權(quán)進展處分。4、承包人在承包期間必須遵守公司各項規(guī)章制度，和各項法律規(guī)那么以及職業(yè)道德，否那么物業(yè)辦有權(quán)進展處分，觸犯法律的移交司法機關(guān)處理。5、對外承包公司只支付相應(yīng)承包費，不承其他任何費用〔如養(yǎng)老、失業(yè)、保險費等〕6、物業(yè)辦要根據(jù)公司整體戰(zhàn)略目的，制定相應(yīng)工作標(biāo)準(zhǔn)，并與承包人簽訂責(zé)任狀，以及承包合同。7、承包每年進展一次，一年期滿后經(jīng)雙方同意可續(xù)包。8、承包人在承包期間不否合標(biāo)準(zhǔn)要求的，物業(yè)辦可臨時終止承包，10%的保證金不予退還。小區(qū)物業(yè)承包合同范本發(fā)包人〔甲方〕:承包人〔乙方〕:經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把****************承包給乙方管理，為了明確雙方責(zé)任及義務(wù)，并根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國平安消費法》及蘭州市平安整治標(biāo)準(zhǔn)，為進一步明確職責(zé)，落實責(zé)任，為使小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)效勞。甲方委托乙方對*******小區(qū)進展小區(qū)物業(yè)管理效勞。甲乙雙方在公平自愿的根底上簽訂本協(xié)議：一、承包物業(yè)管理的范圍：1、***************；2、公司實行獨立核算，自付贏虧，并獨立承當(dāng)民事責(zé)任。12、乙方負責(zé)小區(qū)公共秩序，維護社會治安。乙方承當(dāng)小區(qū)公用面積的巡邏檢查，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財產(chǎn)平安。及時盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委、政府。13、乙方負責(zé)公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運。小區(qū)內(nèi)不得燃燒垃圾，制止院內(nèi)垃圾存留。負責(zé)化糞池清理和室外管道的疏通。14、乙方在管理期內(nèi)，負責(zé)收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金。并發(fā)動小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負責(zé)監(jiān)視小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)施維修的開支。15、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。五、違約責(zé)任合同履行期間，一方違約，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償另一方的經(jīng)濟損失。本合同經(jīng)雙方簽字〔蓋章〕生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。注：供水泵房動力設(shè)備檢修或確認需更換，及小區(qū)內(nèi)用電變壓器供電設(shè)備確認損壞，由雙方共同協(xié)商解決。甲方簽字〔蓋章〕：乙方簽字〔蓋章〕：年月日年月日保潔勞務(wù)承包合同范本一委托方(甲方)：__________________被委托方(乙方)：________________甲方委托乙方對__________________進展__________________作業(yè)，并簽訂以下合同。第一條業(yè)務(wù)對象名稱：__________________;所在地：__________________;作業(yè)面積：__________________。第二條作業(yè)范圍及內(nèi)容_____________________________________________。第三條清潔工具及局部消耗品乙方以承包工的方式承包，作業(yè)機械及配套工具等由乙方負責(zé)。第四條承包費用及結(jié)算方式_____________________________________________。第五條施工工期乙方的開工日期由甲方通知，自_______年______月______日至_______年______月______日止，時間為_________天。第六條合同以外業(yè)務(wù)的特別費用甲方委托乙方進展此合同以外的業(yè)務(wù)費用，應(yīng)事前甲乙雙方協(xié)商決定。第七條甲方的責(zé)任和義務(wù)1.乙方外玻璃幕/墻壁。2.清潔/粉刷工作進展監(jiān)視、檢查。3.為作業(yè)人員提供工作期間的水、電、存放器材、清潔劑的庫房等必要的工作條件。4.為協(xié)調(diào)在工作中與相關(guān)部門的關(guān)系。5.及時支付乙方勞務(wù)費用。第八條乙方的責(zé)任和義務(wù)1.所有作業(yè)人員須遵守甲方的各種規(guī)章制度。2.保護建筑物及室內(nèi)外設(shè)施注意節(jié)水節(jié)電。3.如因乙方人員失誤造成損失。4.由乙方承當(dāng)經(jīng)濟責(zé)任。5.在合同執(zhí)行期間出現(xiàn)的工傷及人員傷亡事故，屬于乙方施工的責(zé)任，與甲方無關(guān)，甲方不負任何責(zé)任。第九條違約責(zé)任及合同的變更甲方對乙方在作業(yè)中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及違章作業(yè)，有權(quán)進展處分。第一次口頭警告，如不見效，發(fā)警告通知書，如仍不見效，可向乙方發(fā)出罰款通知書，每張罰款按作業(yè)承包總價的0.51%扣除。第十條其他對此合同未規(guī)定的事項及對此合同的解釋發(fā)生異議時，甲乙雙方在誠摯的根底上協(xié)商解決。此合同一式兩份，雙方代表簽字、蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份，同等有效。甲方(蓋章)：_________代表(簽字)：__________________年____月____日乙方(蓋章)：_________代表(簽字)：__________________年____月____日保潔勞務(wù)承包合同范本二第一章總那么一、為維護合同雙方的合法利益，標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理的行為，到達業(yè)主的滿意和要求，制定本合同。二、本合同共分為：《總那么》、《物業(yè)管理委托合同書》、《物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理效勞費標(biāo)準(zhǔn)》、《資金結(jié)算》、《監(jiān)視管理與檢查考核》和《附那么》七個組件，均為本合同的有效組成局部，具有同等的法律效力。三、本合同未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第二章物業(yè)管理委托合同書甲方：_____________________乙方：_______物業(yè)管理根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將____________________辦公大樓(電力大廈)及其附屬和共用設(shè)施全權(quán)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。一、委托管理的范圍及事項(一)管理范圍：甲方將位于_______號及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理、綜合效勞。物業(yè)類型：寫字樓建筑占地：_______平方米建筑面積：_______平方米(二)管理事項：1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重構(gòu)造，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。2.區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。5.公共衛(wèi)生的清潔、垃圾搜集、清運。6.交通與車輛停放秩序的管理。7.平安巡視、門崗值勤、平安監(jiān)控、人員登記。8.管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與開工驗收資料。二、委托管理期限：一年。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。三、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)(一)甲方：1.代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。2.制定業(yè)主公約并監(jiān)視物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守公約。3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度方案、財政預(yù)決算。4.檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度執(zhí)行情況。5.向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。6.向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。7.負責(zé)保證按規(guī)定、按時交納物業(yè)管理費。8.協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。10.不得干預(yù)乙方依法或根據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進展的管理和經(jīng)營活動。11.參與確定管理效勞費收費標(biāo)準(zhǔn)。12.對違背合同規(guī)定的乙方和乙方人員，有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。13.政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。(二)乙方1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開展各項管理經(jīng)營活動。2.遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方受權(quán)對物業(yè)施行綜合管理，確保實現(xiàn)各項管理目的和經(jīng)濟指標(biāo)，并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，自覺承受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)視。3.根據(jù)需要制定維修方案，報甲方審議通過后組織施行。4.向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負責(zé)監(jiān)視。5.承受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)視，并定期報告工作。6.對物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內(nèi)改擴建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可施行。7.建立物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。8.負責(zé)測算管理區(qū)域效勞收費標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與根據(jù)，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費用。9.按照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定，有權(quán)對業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為進展處理。根據(jù)實際情況采取批評、奉勸、警告、制止、提請有關(guān)部門處理等措施。10.管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。11.可選聘專營公司承當(dāng)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。12.負責(zé)編制物業(yè)年度管理方案、資金使用方案及決算報告。四、物業(yè)管理效勞費根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定收取保潔費、保安費、綠化費、管理費、保養(yǎng)費及特約效勞費等?？傆嫞篲______元。?物業(yè)管理效勞費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定并參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定本合同物業(yè)效勞費收取標(biāo)準(zhǔn)。一、清潔衛(wèi)生費及綠化管理費1.保潔費：_______x_______x_______=_______元/年2.綠化費：_______x_______x_______=_______元/年3.化糞池清理費：_______x_______x_______=_______元/年二、保安費：_______x_______x_______=_______元/年三、小修費：每年_______元四、電梯、高壓水泵運行保養(yǎng)費：_______x_______x_______=_______元/年五、供電、供水、供暖運行費：_______x_______x_______=_______元/年六、收發(fā)：_______x_______x_______=_______元/年七、特約效勞費：_______x_______x_______=_______元/年八、管理費及其他：1.管理費：_______x_______x_______=_______元/年2.辦公費：_______x_______x_______=_______元/年3.其他應(yīng)急費：每年_______元4.法定稅費：_______x_______x_______=_______元/年九、中修以上和設(shè)備、設(shè)施更新費用，由物業(yè)公司提出工程并套用相關(guān)定額，履行各種手續(xù)并由業(yè)主審核批準(zhǔn)后施行。第三章物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)一、保潔：內(nèi)容：區(qū)域內(nèi)公用局部的日常清潔，設(shè)立專職衛(wèi)生人員以確保為業(yè)主提供一個清潔、舒適的工作環(huán)境。標(biāo)準(zhǔn)：1.庭院、門廳、走廊每天利用業(yè)主休息時間徹底清掃庭院、門廳、走廊一次，垃圾及時清運。業(yè)主辦公時間設(shè)置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進展保潔維護。保持區(qū)域內(nèi)停車暢?道路、綠地?zé)o廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。對燈具、開關(guān)、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理，門廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。2.電梯每天清潔、擦拭電梯門、鏡面、墻面。每晚徹底清理地面一次。由衛(wèi)生維護人員隨時清理電梯間，每天負責(zé)更換地毯，以保持電梯清潔無雜物、污漬。3.衛(wèi)生間每晚對衛(wèi)生間進展徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。4.綠化及時對樓內(nèi)外綠化植物進展?jié)菜?、施肥、修剪，及時去除里面的雜草，每天去除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物，定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。5.地下停車場?每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物，保持四壁無灰塵。6.化糞池定時清理、保證正常使用。二、保安內(nèi)容：設(shè)立專業(yè)保安人員以保證業(yè)主的人身、財產(chǎn)、消防等方面的平安。標(biāo)準(zhǔn)：1.值勤保安人員按照職責(zé)堅持門崗值勤，交接班要準(zhǔn)時并做好交接班記錄，加強日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合，保證物業(yè)平安。2.來訪登記對外來辦事人員要進展人員登記、記錄和引導(dǎo)，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內(nèi)工作人員要檢查、催促持證進入辦公樓。3.監(jiān)控室監(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設(shè)備的平安，隨時提供監(jiān)控資料。4.消防設(shè)備定期進展消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時處理并上報有關(guān)部門。5.停車場停車場的車輛要排列整齊，隨時指導(dǎo)車輛停放位置，催促車輛鎖閉情況，檢查車庫的平安性，嚴(yán)防盜竊和交通事故的發(fā)生。6.其它突發(fā)事件嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護工作秩序，確保正常辦公。三、小修內(nèi)容：設(shè)備、設(shè)施小損、小壞的維修，保持房屋原來完好等級為目的的日常養(yǎng)護工程。標(biāo)準(zhǔn)：1.電氣隨時更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。2.水暖上下水和暖氣的保養(yǎng)，水暖設(shè)施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。3.土建房屋的主體構(gòu)造，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復(fù)。4.設(shè)備各種機械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復(fù)。如：開水器、熱水器、空調(diào)器、供電開關(guān)、盤柜、窗簾等。5.其他維修工程業(yè)主要求其他需要維修的工程。如：外點運抵的設(shè)備、室內(nèi)要求裝其他設(shè)施等。6.維修率維修及時率到達100%，人員10分鐘到位。電氣、水暖維修不超過24小時，土建維修不超過3天。四、電梯及高壓水泵內(nèi)容：對電梯、高壓水泵進展日常維護，保養(yǎng)、檢修、處理隨機問題。標(biāo)準(zhǔn)：1.維護按有關(guān)規(guī)定及時維護，處理隨時發(fā)生的問題，使機械始終處于最正確運行狀態(tài)。保證設(shè)備運行率達98%以上。2.保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對電梯和高壓水泵進展保養(yǎng)。如：管道刷防腐漆、電梯抹光滑油等。3.檢修按照設(shè)備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進展檢修，消除各類事故隱患。4.應(yīng)急情況處理設(shè)備因停電、機械故障或其它原因造成停運、損壞時的人員反響，事故原因的查明，事故處理的結(jié)果和當(dāng)事人受處分及收教育情況。5.各項記錄值班的人員安排及時間，平安責(zé)任及規(guī)章制度，運行記錄，檢修記錄，保養(yǎng)記錄等。6.費用統(tǒng)計設(shè)備每次維護、正常運行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項費用統(tǒng)計數(shù)據(jù)。五、供電、供水、供暖內(nèi)容：設(shè)立專業(yè)人員對供電、供水、供暖設(shè)備進展日常維護、保養(yǎng)，按時對各種設(shè)備進展檢查、保證設(shè)備的正常運行，并做到業(yè)主叫，人員到，及時為業(yè)主服好務(wù)。標(biāo)準(zhǔn)：1.運行記錄做好人員安排、工作職責(zé)和交接班記錄，設(shè)備正常運行的各項數(shù)據(jù)，方案停電、停水、停氣應(yīng)提早12小時通知業(yè)主并做好解釋工作，確保設(shè)備正常運行。2.檢修記錄根據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進展測試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)平安、可靠。3.日常保養(yǎng)定期對破損和老化設(shè)施進展更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。4.事故處理發(fā)生設(shè)備事故造成停電、停水、停氣的，要提交事故報告，向業(yè)主說明事故原因、事故處理意見、當(dāng)時人的責(zé)任及受教育情況。5.應(yīng)急情況處理接到用戶報告緊急情況時，維修人員應(yīng)10分鐘內(nèi)到位并立即修復(fù)，在最短時間內(nèi)處理突發(fā)性影響并向業(yè)主詳細解釋清楚，做到小修12小時內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復(fù)并安排工程人員24小時值班，對在時限內(nèi)不能完成的，要向業(yè)主說明原因。6.費用統(tǒng)計設(shè)備每次維護、正常運行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項費用統(tǒng)計數(shù)據(jù)。六、收發(fā)內(nèi)容：負責(zé)公司內(nèi)部的信函、報刊、文件的郵寄與分發(fā)。對職工個人的報刊、信件、包裹等及時通知領(lǐng)醛?標(biāo)準(zhǔn)：1.登記對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據(jù)以便查詢。2.投遞對要發(fā)出的辦公信函、公司各種文件、通知、報表、包裹、匯款等要及時投遞，不得延誤。因投遞原因此發(fā)生的不良后果，要追究責(zé)任。3.收取對從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領(lǐng)或錯領(lǐng)，對有問題的，要提出疑議。4.分發(fā)分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準(zhǔn)確無過失。同時制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯領(lǐng)行為。如有錯誤，要追究當(dāng)班人的責(zé)任。5.效勞及時通知收件人領(lǐng)取郵件，做到準(zhǔn)確無誤，文明禮貌，熱情周到，到達業(yè)主滿意。6.保密對公司的機密、重要文件、信函負有保密責(zé)任七、特約效勞內(nèi)容：為領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室提供清掃、保潔效勞。確保領(lǐng)導(dǎo)在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。標(biāo)準(zhǔn)：1.清掃每天清掃一次，定期進展徹底保潔。2.擦洗隨時擦拭桌椅、各種會議牌、裝飾物、花卉等，要求無灰塵、無污漬，椅罩、沙發(fā)罩、布窗簾等要定期洗滌、更換。會前、會后要及時傾到垃圾、礦泉水瓶等。3.門窗門窗和玻璃要隨時擦拭，會前要翻開門，會后要關(guān)閉好門窗，百葉簾要完好無灰塵，做到窗明幾凈。4.物品擺放室內(nèi)物品要擺放整齊。5.室內(nèi)環(huán)境定期噴灑空氣清新劑，保持室內(nèi)環(huán)境整潔、空氣明晰。6.效勞會前要擺放好各種會議用品，會間要隨時更換需要的用品，同時講究文明禮貌，熱情周到，會后要及時清理睬暢?到達隨時具備使用條件。八、管理內(nèi)容：對乙方的人員、制度、工程、財務(wù)、資金等方面的綜合考察，宏觀控制。標(biāo)準(zhǔn)：1.管理人員的素質(zhì)管理人員要有過硬的思想素質(zhì)，熟悉分管的業(yè)務(wù)范圍，對業(yè)主交代的任務(wù)要清楚、明晰，可以統(tǒng)領(lǐng)一方面工作。2.制度健全情況各項規(guī)章制度應(yīng)完好、配套、齊全，具有約束力。3.人員分管情況人員安排應(yīng)合理，詳細工作時間及分工明確無誤。具有獎罰措施。4.