有關商品房認購書（三）

第頁共頁有關商品房認購書〔三〕有關商品房認購書〔三〕。有關商品房認購書〔三〕甲方：〔出賣人〕__________法定代表人：______________地址：____________________：____________________：____________________：___________________乙方：〔買受人〕__________地址：____________________：____________________：____________________身份證號碼：______________為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建立的商品房一事達成如下協(xié)議：一、房屋根本情況乙方預定甲方開發(fā)建立的位于________市________區(qū)________縣________路________號樓盤：________號樓________單元________號房屋，建筑面積________平方米，其中套內建筑面積________平方米，公用建筑分攤面積為________平方米。房屋單價________元〔美元〕/平方米，總房款為〔小寫〕________元〔美元〕，〔大寫〕________元〔美元〕。戶型為________________。二、認購期間甲方承諾為乙方所預定房屋保存________天〔自________年________月________日至________年________月________日〕。三、定金本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣〔小寫〕_______元〔美元〕，〔大寫〕______________元〔美元〕。乙方須在上述房號保存期限內，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣〔預售〕合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣〔預售〕合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。四、付款方式乙方同意選擇以下_______種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣〔預售〕合同》后向甲方支付購房價款。1．一次性付款2．分期付款：于簽約當日付_______%，剩余房款在______日內分________次付清；3．個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價________%的首付款。五、證明文件甲方應向乙方出示以下證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。1．企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：________________2．政府立項證明證號：________________3．房地產開發(fā)企業(yè)資質證書證號：________________4．國有土地使用權證書證號：________________5．建立工程規(guī)劃答應證包括附圖〕證號：________________6．建立用地規(guī)劃答應證證號：________________7．施工答應證證號：________________8．房屋銷售答應證證號：________________六、甲方承諾1．具備商品房銷售〔預售〕條件，假如甲方成心隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應承當締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。2．在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保存該房屋至保存期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣〔預售〕合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣〔預售〕合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違背上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。七、乙方承諾在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣〔預售〕合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣〔預售〕合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保存權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。八、其他甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金。1．甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完好、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣〔預售〕合同》的；2．甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣〔預售〕合同》的；3．甲、乙雙方經協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。九、不可抗力1．假如本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以通知對方，并且在此以后5天內將發(fā)惹事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方。2．因政府產業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：________________法定代表人：__________日期：________________乙方：________________日期：________________相關閱讀商品房認購書(款式三)出賣人：_________地址：_________：_________：_________：_________買受人：_________買受人國籍：_________公司住所：_________證件名稱及號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________聯(lián)絡人：_________：_________：_________手機：_________：_________通訊地址：_________第一條買受人自愿認購出賣人開發(fā)的位于的_________號樓_________層_________號房屋，建筑面積_________平方米，其中套內建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。上述面積為出賣人暫測面積，最終面積以房屋開工后政府測繪部門實測面積為準。第二條該套房屋認購單價為人民幣_________元／平方米，總房款為人民幣〔大寫〕_________。第三條出賣人約定在_________年_________月_________日前將本商品房交付買受人使用。第四條出賣人約定在本商品房交付買受人使用之日起_________以內協(xié)助買受人獲得本商品房的房地產權屬證書。第五條買受人選擇采用〔一次性付款、即供按揭、其他〕_________的付款方式。第六條買受人在簽訂本認購書時向出賣人交付購房定金人民幣〔大寫〕_________。第七條買受人在簽署本認購書后_________個工作日內，即年_________月_________日前，攜帶本認購書附件一中所約定的有效證明文件及相關費用到出賣人售樓處簽署《_________商品房買賣合同》〔以下簡稱《買賣合同》〕。同時，向出賣人支付約定的購房款及出賣人代收的相關稅費。第八條如買受人未在上述期限內簽訂《買賣合同》，那么構成買受人違約，出賣人有權將該房屋另行出售，買受人所付定金不退。第九條出賣人承諾在上述期限內為買受人保存其認購的房屋，如出賣人在上述約定的保存期內未經買受人同意將買受人認購的房屋另行出售給第三方，那么構成出賣人違約，出賣人應向買受人雙倍返還定金。第十條假設買受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式，在簽署本認購書時即可以保證在簽署《買賣合同》后，按雙方約定提交各項資料。第十一條本認購書自甲乙雙方簽字蓋章，且買受人交付定金后生效，并在甲乙雙方簽訂《買賣合同》生效后自動失效。第十二條本認購書一式_________份，出賣人執(zhí)_________份，買受人執(zhí)_________份，具有同等法律效力。出賣人〔蓋章〕：_________買受人〔蓋章〕：_________經辦人〔簽字〕：_________代理人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________附件簽約須知：買受人簽訂《買賣合同》時須備文件包括但不限于以下內容：1．《認購書》原件2．購房定金收據原件3．本人身份證原件及復印件4．戶口本原件及復印件〔正、反雙面〕5．應付的首期房款6．印花稅〔總房款的萬分之五〕7．公司購房還需要持以下文件：〔1〕需提交新年檢的公司《營業(yè)執(zhí)照副本》及《法人代碼證書》復印件〔2〕公司法定代表人身份證明之正本及復印件〔3〕上級同意購置商品房批復證明原件，無上級單位持公司董事會決議書〔4〕中央單位還應持“國管局同意購置商品房的證明”原件〔5〕如委托代理人簽署合同，同時需提供委托人身份證、代理人身份證及公證之受權委托書〔6〕公司印章8．外埠人事購房還應持以下文件〔1〕外地人在京暫住證〔2〕外地人身份證〔3〕外地人在京購房批準通知單商品房認購書出賣人：_________________________買受人：_____________________________市建立委員會_____市工商行政管理局本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經程序，雙方經協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。出賣人：________________________________________通訊地址：__________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________企業(yè)資質證書號：_______________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)絡：_____________________委托代理人：____________________聯(lián)絡：_____________________委托銷售代理機構：____________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________認購人：______________________________________________________【法定代表人】【負責人】：_______________國籍：__________________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：________________________出生日期：______年______月______日，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡：_____________________【法定代理人】【委托代理人】：_____________國籍：________________【身份證】【護照】：_________________________________________出生日期：______年______月______日，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡：_____________________第一條根本情況〔一〕認購人所認購的商品房〔以下簡稱該商品房〕為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________工程中的第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房，朝向為：___________.〔二〕該商品房的用處為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。第二條銷售根據【1】該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________，預售答應證號為：________________________.【2】該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________.第三條價款與付款方式〔一〕該商品房按照【套內建筑面積】計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣〔大寫〕該商品房按照【建筑面積】計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣〔大寫〕該商品房按照【套】計價，總房價款為___________元人民幣〔大寫〕〔二〕出賣人同意認購人按照以下第____種方式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、貸款方式付款。4、其他方式。認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。第四條認購定金認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣〔大寫〕；出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。認購人同意在支付定金之日起_____日內，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款〔本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限〕第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。第八條該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內親屬】：__________.〔假設選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名〕第九條其他約定______________________________________________________.第十條本認購書經雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當【返還認購人】【抵作商品房價款】。第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。第十二條本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。出賣人〔簽章〕認購人〔簽章〕【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】〔簽章〕【負責人】：【委托銷售代理機構】〔簽章〕【委托代理人】〔簽章〕簽訂時間：___年___月___日簽訂時間：___年___月___日簽訂地點：簽訂地點：有關商品房認購書有關商品房認購書出賣人：_________地址：_________：_________：_________：_________買受人：_________買受人國籍：_________公司住所：_________證件名稱及號碼:_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________聯(lián)絡人：_________：_________：_________手機：_________：_________通訊地址：_________第一條買受人自愿認購出賣人開發(fā)的位于的_________號樓_________層_________號房屋，建筑面積_________平方米，其中套內建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。上述面積為出賣人暫測面積，最終面積以房屋開工后政府測繪部門實測面積為準。第二條該套房屋認購單價為人民幣_________元／平方米，總房款為人民幣〔大寫〕_________。第三條出賣人約定在_________年_________月_________日前將本商品房交付買受人使用。第四條出賣人約定在本商品房交付買受人使用之日起_________以內協(xié)助買受人獲得本商品房的房地產權屬證書。第五條買受人選擇采用〔一次性付款、即供按揭、其他〕_________的付款方式。第六條買受人在簽訂本認購書時向出賣人交付購房定金人民幣〔大寫〕_________。第七條買受人在簽署本認購書后_________個工作日內，即年_________月_________日前，攜帶本認購書附件一中所約定的有效證明文件及相關費用到出賣人售樓處簽署《_________商品房買賣合同》〔以下簡稱《買賣合同》〕。同時，向出賣人支付約定的購房款及出賣人代收的相關稅費。第八條如買受人未在上述期限內簽訂《買賣合同》，那么構成買受人違約，出賣人有權將該房屋另行出售，買受人所付定金不退。第九條出賣人承諾在上述期限內為買受人保存其認購的房屋，如出賣人在上述約定的保存期內未經買受人同意將買受人認購的房屋另行出售給第三方，那么構成出賣人違約，出賣人應向買受人雙倍返還定金。第十條假設買受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式，在簽署本認購書時即可以保證在簽署《買賣合同》后，按雙方約定提交各項資料。第十一條本認購書自甲乙雙方簽字蓋章，且買受人交付定金后生效，并在甲乙雙方簽訂《買賣合同》生效后自動失效。第十二條本認購書一式_________份，出賣人執(zhí)_________份，買受人執(zhí)_________份，具有同等法律效力。出賣人〔蓋章〕：_________買受人〔蓋章〕：_________經辦人〔簽字〕：_________代理人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________附件簽約須知：買受人簽訂《買賣合同》時須備文件包括但不限于以下內容：1．《認購書》原件2．購房定金收據原件3．本人身份證原件及復印件4．戶口本原件及復印件〔正、反雙面〕5．應付的首期房款6．印花稅〔總房款的萬分之五〕7．公司購房還需要持以下文件：〔1〕需提交新年檢的公司《營業(yè)執(zhí)照副本》及《法人代碼證書》復印件〔2〕公司法定代表人身份證明之正本及復印件〔3〕上級同意購置商品房批復證明原件，無上級單位持公司董事會決議書〔4〕中央單位還應持“國管局同意購置商品房的證明”原件〔5〕如委托代理人簽署合同，同時需提供委托人身份證、代理人身份證及公證之受權委托書〔6〕公司印章8．外埠人事購房還應持以下文件〔1〕外地人在京暫住證〔2〕外地人身份證〔3〕外地人在京購房批準通知單有關商品房認購書新有關商品房認購書新編號：_________出賣人：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________企業(yè)資質證書號：_________法定代表人：_________聯(lián)絡：_________委托代理人：_________聯(lián)絡：_________委托銷售代理機構：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________認購人：_________【法定代表人】【負責人】：_________國籍：_________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_________】：_________出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡：_________【法定代理人】【委托代理人】：_________國籍：_________【身份證】【護照】【_________】：_________出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡：_________第一條根本情況〔一〕認購人所認購的商品房〔以下簡稱該商品房〕為出賣人所開發(fā)的位于北京市_________區(qū)_________工程中的第_________【幢】【座】_________【單元】【層】_________號房，朝向為：_________?！捕吃撋唐贩康挠锰帪椋篲________，建筑面積共_________平方米，其中，套內建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。第二條銷售根據1．該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_________，預售答應證號為：_________。2．該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權證號為：_________，國有土地使用證號為：_________。第三條價款與付款方式〔一〕該商品房按照【套內建筑面積】計價，單價為_________元／平方米，總房價款為_________元人民幣〔大寫〕。該商品房按照【建筑面積】計價，單價為_________元／平方米，總房價款為_________元人民幣〔大寫〕。該商品房按照【套】計價，總房價款為_________元人民幣〔大寫〕。〔二〕出賣人同意認購人按照以下第_________種方式付款：1．一次性付款。2．分期付款。3．貸款方式付款。4．其他方式。認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的_________％，其余價款可以向_________銀行或住房公積金