加油站租賃合同范本6000字(通用7篇)

第頁共頁加油站租賃合同范本6000字(通用7篇)加油站租賃合同范本6000字(通用7篇)。加油站租賃合同范本篇1出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)為搞活云月湖加油站經(jīng)營，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意簽訂本合同：一、租賃企業(yè)名稱：云月湖加油站，經(jīng)濟性質(zhì)：集體所有制、私營，地址：儋州市兩院金富村云月湖斜對面(海渝西線約143.5—144.5M之間)，經(jīng)營范圍：主營銷售柴油、汽油、機油、光滑油、洗車、汽車零配件等。固定資產(chǎn)：加油站設備營業(yè)房屋土地使用面積約1230㎡(以房產(chǎn)證、土地證合同、宗地圖等確定用地四至界址坐標);二、租賃期限共年即自年月日起至年月日止;三、租金每年人民幣萬元整，付款方式：簽訂合同之日起三日內(nèi)首付貳萬元作信譽金給甲方，待手續(xù)及油站改造完畢開張后三日內(nèi)一次性付完畢____的全部租金萬。四、交接手續(xù)：本合同簽訂之日起三日內(nèi)甲方將該加油站設備/幾產(chǎn)和經(jīng)營手續(xù)(如房產(chǎn)證、土地證、燃油經(jīng)營答應證、零售經(jīng)營答應證、)危險化學品經(jīng)營答應證、組織代碼證書、工商營業(yè)執(zhí)照、消防意見書、工商、稅務登記證照、固定設備等道路通口的土地補償協(xié)議或收據(jù))交給乙方視為甲方正式移交該加油站經(jīng)營權給乙方。五、租賃期間經(jīng)營所得收入歸乙方，該加油站租賃前債權債務及遺留虧損由甲方處理(承當)，與乙方無關。六、稅費分擔：該加油站租賃稅/費等由甲方負擔，租賃期間經(jīng)營稅/費由乙方負擔。七、雙方權利義務1、在經(jīng)營期如有人搗亂或者土地有糾紛，乙方應協(xié)助甲方協(xié)調(diào)處理。并負責協(xié)助乙方做好治安工作。2、甲方應根據(jù)乙方的懇求積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題協(xié)商乙方按規(guī)定辦理年檢等手續(xù)，不得干預乙方經(jīng)營自主權，租賃期間甲方不得調(diào)走、搬走加油站設備和物資。3、乙方對租賃的設備、財產(chǎn)等有完全的使用權和經(jīng)營自主權，有權聘用員工決定員工工資待遇，有權對租賃的設備閑置、落后、陳舊時進展更新改造。撤除廢舊設備歸甲方，更新設備歸乙方;租賃期間乙方有權與別人合作經(jīng)營或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包別人經(jīng)營。4、乙方按時繳納各種稅、費和租金等。5、在乙方經(jīng)營過程中，由自然災害造成損失，乙方自行負責。如國家征用和地方政府征用，甲方應根據(jù)乙方經(jīng)營年限缺乏退還乙方租金，油站所得國家賠償甲方應根據(jù)乙方在投入油站改造更新投入金額從國家賠償金中退還給乙方，缺乏局部由甲方負責跟征用部門協(xié)商解決退還給乙方。八、違約責任1、乙方不按期繳納租金的應承當違約責任，乙方有權收回加油站。2、甲方違背合同規(guī)定，應承當違約責任，給乙方造成經(jīng)營損失和經(jīng)濟損失的，甲方應按損失額伍倍賠償乙方。七、本合同正本一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份報有關部門備案，本合同自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日加油站租賃合同范本篇2甲方(出租方)[單位]：_______或甲方(出租方)[自然人]：_______住所：_________________________住所：_____________________________工商注冊號：___________________身份證號：_________________________法定代表(負責)人：___________乙方(承租方)：___________公司住所：_________________________工商注冊號：___________________法定代表(負責)人：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、等價有償?shù)脑敲?，?jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務事宜達成如下合同條款。1.租賃標的物本租賃合同標的物(以下稱“租賃物”)是位于_______的_______加油站(以下稱“加油站”)的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權。資產(chǎn)明細詳見“租賃資產(chǎn)明細表”(見附件);2.租賃期限租賃期限為_______年，自乙方派員接收加油站之日起計算，即從___年___月___日至從___年___月___日。3.租金及支付3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_______萬元(大寫：__________)，折合月租金為人民幣_______萬元(大寫：__________)。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應當向有關機關繳納的稅費。3.2乙方每_______月(年)(以下稱“交租期”)向甲方支付一次租金，數(shù)額為人民幣_______萬元(大寫：__________)。首次租金自乙方派員接收加油站_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：_______;賬號：_______。甲方應對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、平安性負責。3.3有以下情形之一，甲方免除乙方在相應期間的租金，免除局部由乙方從應付租金中扣除或由甲方退還。3.3.1在租賃期內(nèi)，因道路施工等客觀因素造成____期間。3.3.2發(fā)生6.9約定情形，修復或重建期間。3.3.3發(fā)生10.2約定情形，維修停業(yè)期間。4.稅款及費用4.1租賃期內(nèi),甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關費用。4.2如因甲方未繳納有關稅費而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關稅費。乙方有權從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。4.3甲方承當租賃期內(nèi)政府部門對加油站進展的各種處分。假如政府部門直接對乙方處分，乙方可從應付租金中扣除相應數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方成心或過失導致的處分除外。4.4如因國家法律法規(guī)或政策強迫要求,需要更新設備、設施的，甲方應及時更新，并承當有關設備、設施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的損失。假如該更新由乙方完成，在以后交付租金時，乙方有權從租金中扣除相應的更新費用。5.加油站設施及外觀包裝5.1加油站設施、設計應符合國家現(xiàn)行加油站(或油庫)設計標準和消防平安法規(guī)的要求，并保證自乙方接收之日起內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。5.2加油站供水、供電應滿足加油站正常經(jīng)營的需要;加油站的進出道路、公路開口已獲有關部門批準，并能滿足加油站正常經(jīng)營需要;排污、排水符合城建、環(huán)保要求。5.3加油站外觀包裝應符合乙方《統(tǒng)一視覺形象識別手冊》的標準。6.甲方義務6.1甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)按5.3的約定完成對加油站的包裝，費用由甲方承當。6.2甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費用由甲方承當。上述證照包括但不限于：加油站(或油庫)工商營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營批準證書、化學危險品經(jīng)營答應證、消防平安答應證、環(huán)境保護答應證、加油機和油罐檢定證書、計量合格證、稅務登記證、組織機構代碼證和證等。6.3甲方完成6.1、6.2約定事項后_______日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及6.2約定的證照交付乙方。6.4甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)到____部門辦理土地、房產(chǎn)、設備等租賃登記手續(xù)，費用由甲方承當。6.5甲方負責處理加油站經(jīng)營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權人、水、電供給者在內(nèi)的一切外部關系，保證乙方正常經(jīng)營。處理上述事務所發(fā)生的費用由甲方承當。6.6因加油站設施本身的質(zhì)量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。6.7在租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應提早30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權，乙方放棄優(yōu)先購置權的通知須以書面作出。如乙方放棄優(yōu)先購置權，那么甲方保證使受讓方或抵押權人充分理解甲乙雙方在本合同下的權利和義務，否那么甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。6.8甲方在乙方每次支付租金前_______日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述約定提供發(fā)票時止。6.9因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)修復或重建。6.10甲方應及時按規(guī)定交付公路或道路開口費。7.乙方義務7.1乙方應按3.2約定支付租金。7.2乙方應正常使用并管理租賃物。因乙方的成心或過失造成租賃物損壞的，乙方應負責修理。8.交付及驗收甲方履行6.3約定的義務時，乙方按照本合同1和5的約定進展驗收。假設甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定，乙方有權拒收，直至符合上述約定。驗收后，雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細表”，同時，乙方派員接收加油站。9.人員安置甲方應對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關系，并承當相關費用。乙方接收加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人員及其他有關人員不得干預，否那么，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。10.加油站設施的保養(yǎng)與維修10.1甲方從乙方接收加油站后每_______個月對加油站進展一次定期保養(yǎng)，但應提早通知乙方，并在乙方安排的時間內(nèi)進展，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響。10.2租賃期內(nèi)非因乙方過錯造成加油站設施發(fā)生故障時，甲方應在接到乙方通知24小時內(nèi)進展維修;甲方逾期不予維修的，乙方可自行維修，維修及材料費用由甲方承當，乙方可從給付甲方的租金中扣除。10.3乙方可自行安排對加油站設施進展的單次不超過____元、月累計不超過____元費用的維護及修理，并承當相應費用。11.加油站改造11.1乙方經(jīng)甲方書面同意，可對加油站進展擴建或改造。由乙方出資添置或更換的設施、設備，所有權歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第15條約定解除合同后，對于不可撤除或撤除后嚴重損害其價值、或可能影響加油站正常經(jīng)營的設施、設備，雙方協(xié)商確定價格后，由甲方受讓;其余設施、設備由乙方自行處置。11.2甲方負責辦理加油站擴建或改造所需的各種政府批準文件，費用由甲方承當。12.債務承當乙方接收加油站前所產(chǎn)生的債務由甲方承當。對一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應由甲方承當?shù)乃髻r、負債和責任，由甲方承當，并免除乙方的一切賠償責任。甲方清理原債務不能影響乙方的正常經(jīng)營，否那么，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。13.甲方承諾13.1甲方保證加油站建立符合____規(guī)劃。13.2甲方保證對租賃物、租賃物的經(jīng)營權及其土地使用權、房屋享有合法的出租權。13.3甲方保證在租賃期內(nèi)不干預乙方自主經(jīng)營。13.4甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容。13.5甲方保證不會在本合同項下的加油站周圍公里內(nèi)再興建第二座加油站，不會從事與本合同項下的加油站構成競爭的業(yè)務。14.租賃物處置14.1租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否那么乙方有優(yōu)先租賃權。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。14.2租賃期滿，乙方不再續(xù)租時，應自租賃期滿之日起_______日內(nèi)，將加油站歸還甲方，并協(xié)助甲方將6.2約定的證照變更至甲方名下，有關費用承當由雙方協(xié)商。14.3乙方將加油站歸還甲方時，有權把印有“中國石油”、“petrochina”標識的加油站外觀包裝予以撤除或者覆蓋。15.合同變更及解除15.1甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。15.2在租賃期內(nèi)，如乙方獲得加油站的所有權，那么本合同自動終止。15.3乙方未按合同3約定的期限支付租金，逾期達90日以上，甲方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付租金的除外。15.4有以下情形之一的,乙方可單方解除本合同：15.4.1非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過_______日或在任意連續(xù)的3個月內(nèi)累計超過_______日。15.4.2加油站經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化(如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過往車輛驟減)，導致乙方無法實現(xiàn)租賃合同簽訂時的預期，不宜繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可單方解除本合同。15.4.3因政府規(guī)劃、道路擴建、土地使用權糾紛等原因，致使加油站占用土地面積減少，那么乙方有權按土地面積減少的比例減少支付租金;如減少面積到達加油站原占用土地面積的_______時，乙方可單方解除本合同。15.4.4甲方不能按照6.2條規(guī)定履行合同的，乙方可單方解除本合同。15.5乙方如非因15.4所列原因提出單方解除合同，那么須向甲方賠償解除合同當年年租金的______%的補償金后，即可解除合同。16.違約責任16.1甲方違約責任16.1.1甲方違背6.4、6.5的約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失。16.1.2甲方違背13.1的`約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失。16.1.3甲方違背13.2、13.3、13.5的約定，應向乙方支付年租金____%的違約金，給乙方造成損失的，甲方還應承當賠償責任。16.2乙方違約責任16.2.1乙方未按3.2約定的期限支付租金，每遲延支付一天，按應交租金局部的日_______向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。16.2.2甲方按照15.3的約定解除合同，乙方向甲方支付____違約金。17.爭議解決17.1因本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成采取________方式解決：17.1.1提交仲裁委員會仲裁，根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)那么進展仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。17.1.2向中國石油分公司所在地人民法院提起訴訟，其中不動產(chǎn)引起的爭議由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。18.通知甲乙雙方就本合同有關事宜應以書面或形式通知對方。18.1甲方地址：_______;：_______;：_______。18.2乙方地址：_______;：_______;：_______。19.合同效力及附件19.1本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。19.2本合同共有附件____份。合同附件是本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。19.3本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。19.4本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。甲方：________________________法定代表人或受權代表：________(簽章)乙方：________________________法定代表人或受權代表：________(簽章)簽訂日期：____________________關于對《加油站資產(chǎn)租賃合同(范本)》有關問題的說明《加油站資產(chǎn)租賃合同》共19條，使用時要求原那么上不對其詳細條款進展修改。其中，針對不同地區(qū)、工程的差異，在合同文本中設定了備選條款，可供選擇;同時，根據(jù)實際情況，某些條款也可以由當事人另行約定。有關合同文本的使用說明如下：1.關于租賃期限起算日期假如對方同意自甲、乙雙方簽署資產(chǎn)交接確認書，或者甲方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證變更到乙方名下，或者甲方已按乙方要求改造完畢具備乙方營業(yè)條件起算，那么租賃期限起算日期可從約定，但所約定的起算日期不得早于乙方派員接收加油站之日。2.關于租金及支付(1)必須約定租金的構成，例如3.1“本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應當向有關機關繳納的稅費”。(2)首次交付租金的日期按照租賃期限的起算日確定，或者另作約定，但一般不應早于租賃期限的起算日。3.關于稅款及費用為防止因甲方欠繳有關稅費而影響乙方的經(jīng)營，合同必須明確約定甲方按國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關費用，并對甲方未繳納和延遲繳納而給乙方帶來的損害賠償作出明確約定。4.關于甲方的義務(1)假如根據(jù)6.2條的規(guī)定，要求甲方將加油站合法經(jīng)營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，實際上本合同的性質(zhì)已變?yōu)榧佑驼臼召I合同。因此，假如在合同會談時，對方不同意6.2條，可根據(jù)實際情況作出約定。(2)費用以甲方負擔為原那么，也可以根據(jù)實際情況約定。(3)6.5條必須作出約定。5.關于合同變更和解除15.5條是我方在特殊情況下單方解除合同的特別條款，如在會談中，對方也主張同等權利時，我方可考慮放棄該條款。假如根據(jù)本條約定與對方解除合同的，給付對方的補償金原那么上不超過年租金的50%。6.關于爭議解決雙方可以協(xié)商采用仲裁或訴訟的解決方式。7.第19.1條，根據(jù)詳細情況可以選擇以下條款：本合同自雙方簽字并蓋章，并經(jīng)中國石油天然氣股份省分公司批準之日起生效。加油站租賃合同范本篇3甲方〔出租人〕：加油站法定代表人〔負責人〕：乙方〔承租人〕：石油化工公司法定代表人〔負責人〕：合同簽訂地點：合同簽訂時間：20年月日根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方租賃甲方加油站事宜達成如下合同：第一條加油站根本情況：甲方所有的金泉加油站〔以下簡稱加油站〕坐落于山西省，詳細情況為：1、土地情況在本合同簽訂之前，甲方須提供土地所屬方出具的“同意加油站租賃及所占用土地轉(zhuǎn)租意見書”。2、房屋情況。房屋共5間，150平方米；3、該站共有加油機4臺，加油槍4支；油罐100立方〔20立方兩個，30立方兩個，共四個油罐〕。4、雨棚一個264平米，室內(nèi)暖氣設備一套，10千瓦發(fā)電機一臺及配套設施一套。第二條租賃期限租賃期共計五年，從20年1月1日起，至20年12月30日止。第三條用處加油站經(jīng)營、成品油銷售以及其他在乙方營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營活動和為經(jīng)營而進展的管理活動。第四條租金及支付方式該加油站的年租金為凈5萬元〔人民幣〕〔不含水、電、取暖費〕。租金付款以以下方式執(zhí)行：按年度支付：每年租金一次性支付，支付時間：第一年租金在交付加油站前支付，以后年度租金提早一個月支付。支付方式：現(xiàn)金或支票甲方收到租金時，必須出具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。無租賃業(yè)發(fā)票的，乙方可拒付租金。第五條水電費及其他費用甲方保證如今正常運轉(zhuǎn)的水電暖設施交付乙方使用，乙方使用后發(fā)生的費用由乙方負擔。由甲方免費向乙方提供獨立的供電水計量設施。水電費由乙方交付，水電費的基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實并簽字蓋章認可后的數(shù)字為準。甲方應當繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅項由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產(chǎn)生的土地合法化涉及土地方面的或者其他方面的一切費用和責任由甲方自行承當。雙方簽訂本合同后，甲方應當自行按照土地管理法律的要求辦理相關登記備案、變更手續(xù)，并自行交納有關費用和收益，由此產(chǎn)生的責任和費用甲方自行承當與乙方無關。第六條甲方向乙方聲明并承諾如下1、甲方是按照中國法律設立的企業(yè)法人，根據(jù)中國法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設施的資格。出租該加油站的行為假如需要股東或董事會批準，已經(jīng)得到股東或董事會的書面同意，甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。2、甲方對出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設施享有完全的所有權，對于出租房屋占用范圍內(nèi)土地已經(jīng)獲得出讓的國有土地使用權〔或其他合法的土地使用權〕。3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權〔或其他合法的土地使用權〕之上未設置抵押權、典權以及其他形式的物權。4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權〔或其他合法的土地使用權〕之上沒有司法機關、行政機關查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的。5、假如出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權為甲方與其別人的共有財產(chǎn)，那么甲方出租該不動產(chǎn)的行為已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價款，視為向該不動產(chǎn)所有的權利人交付價款。甲方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書面受權，由其代為受領價款。甲方保證該書面受權的真實性，并且將該書面受權作為合同附件。6、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施系合法建筑，已經(jīng)獲得相應政府主管部門的批準。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家及地方有關環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。假如出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施因甲方的原因此被罰款，甲方承當交付罰款的義務，并且有義務使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合有關規(guī)定，免于以后被處分。7、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家平安規(guī)定，并且符合加油站營業(yè)的平安要求。第七條加油站及附屬設施的修繕經(jīng)雙方協(xié)商，租賃期內(nèi)，現(xiàn)有設備設施非磨損性毀壞的維修由甲方負擔，經(jīng)營過程中，磨損性損壞的維修費用由乙方負擔。房屋、雨棚等建筑物非人為因素造成房屋裂縫、地基下陷由甲方負責，發(fā)生其它問題由乙方負責。租賃期內(nèi)，油罐、輸油管道乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時與甲方協(xié)商解決。加油站及其附屬設施的修繕義務和費用承當按照以下第3種方式確定：1、涉及出租加油站房屋主體構造、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機、管線等主要經(jīng)營設施維修，維修費用由甲方承當，組織維修由甲方或乙方進展，從甲方交給乙方的履約保證金中直接扣除或乙方從應付甲方的租金扣減。2、涉及出租加油站房屋主體構造、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機、管線等主要經(jīng)營設施維修，維修費用由乙方。3、其他方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致時，按第一種方式執(zhí)行。第八條甲方的權利和義務1、甲方有按照合同收取租金的權利；2、甲方在本合同期滿后，如無違背合同的情形有權要求乙方返還履約保證金〔無利息〕。3、甲方應按照合同約定履行對出租加油站的修繕義務或承當修繕費用。4、除因不可抗力致使租賃合同無法繼續(xù)履行外，甲方變更或解除合同的應當承當違約金，假如因此而給乙方造成損失的，甲方還應當負責賠償。5、必須征得甲方同意后，乙方甲方允許乙方不必征得甲方的同意即可對租賃加油站進展改造、重修、擴建，只要這種改造、重修、擴建是乙方經(jīng)營管理的需要否那么不可開工。6、甲方允許乙方不必征得甲方的同意可以將承租加油站直接轉(zhuǎn)租別人或承包給別人，但轉(zhuǎn)租后甲方仍與乙方直接結(jié)算租賃費，不與轉(zhuǎn)租人產(chǎn)生關系，由于轉(zhuǎn)租發(fā)生的責任和刑事事故由乙方負責。7、甲方不得繼續(xù)從事與乙方經(jīng)營工程雷同的經(jīng)營活動。8、甲方應當為乙方提供加油站經(jīng)營管理所需要的各種正常手續(xù)，并應乙方要求辦理變更手續(xù)。詳細證照清單見本合同第十條。第九條乙方的權利與義務1、乙方享有出租加油站及其附屬設施完全的使用權。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站。2、乙方有無權對出租加油站進展改造、重修、擴建；乙方有權對出租加油站進展站容、站貌、設施、環(huán)境等進展改造和維修；有權更換該站名稱，懸掛“中國石化+朝陽圖案”的標識，乙方的該項權利不必須征得甲方同意，只要這種改造、重修、擴建是為了使加油站和附屬設施合適經(jīng)營管理的需要。3、由于上述改造、重修、擴建而給出租加油站增加價值的，在出租期滿后，按照以下第3種方法處理：〔1〕繼續(xù)租賃加油站的，新增財產(chǎn)的產(chǎn)權無償歸甲方所有，但是不得因此而進步租金；〔2〕新增財產(chǎn)的產(chǎn)權無償歸甲方所有，由甲方折價予以補償?！?〕由雙方協(xié)商解決。4、乙方有權在出租加油站內(nèi)外設立自己的形象標識，有權以加油站及其附屬設施作為發(fā)布廣告的載體。5、乙方有權使用構成出租房屋主體的設施及附屬設施。6、乙方可根據(jù)自己的安排設立平安保衛(wèi)設施。7、乙方可以將承租加油站轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租不必征求甲方的同意，但是，轉(zhuǎn)租期限到期日應在本合同租賃期間屆滿前。8、租賃期滿，乙方有優(yōu)先承租加油站的權利。9、在租賃期間或者租賃期滿兩年內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓出租加油站的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權。10、乙方應當向甲方如數(shù)按時交付租金，但根據(jù)本合同做出扣減的除外。11、乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營，不得進展非法活動。13、租賃期間，不得自行完全撤除租賃加油站。14、嚴格執(zhí)行消防平安有關規(guī)定，健全防火、防盜措施。租賃期間由于經(jīng)營不善引起的火災，造成的損失全部由乙方承當。租賃期間，加油站的平安防范，刑事責任事故由乙方負責與甲方無關。15、水、電、煤氣、暖氣、、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用，由乙方按規(guī)定自行承當。16、乙方要在租賃期冬天下雪時，要對國家批準和公路兩邊進出口甲方硬化路面及罐區(qū)共計2160平米的積雪進展清理，否那么由于積雪造成的損壞和在租賃期乙方的人為損壞完全由乙方負責維修費用。第十條加油站資產(chǎn)、證件完善本合同簽訂前，甲、乙雙方對該加油站所有資產(chǎn)登記填表，經(jīng)乙方對所有財產(chǎn)進展驗收，不符合加油站建立或設計標準的，甲方應在合理期限內(nèi)按照乙方要求進展整改，該站財產(chǎn)以雙方簽字確認的登記表為準。第十一條加油站資產(chǎn)和證照的交接本合同簽訂后3日內(nèi)，雙方對該加油站進展交接，交接包括財產(chǎn)交接和證照交接，交接中形成的《財產(chǎn)交接清單》和《交接紀要》等文件屬于本合同的`附件。當甲方交付的加油站財產(chǎn)和證照不符合合同約定時，乙方有權回絕支付其余款項，并且該拒付行為不構本錢合同項下的違約。乙方隨時有權要求其補齊，且該項權利屬于不可抵消的乙方單方享有的獨立的權利，無論合同各方是否有其他違約責任。第十二條水、電加油站交付后，甲方應保障為乙方提供加油站運營所需的水、電等全部配套設施，確保水、電的暢通使用；水、電應當接入國家供水、供電部門的統(tǒng)一網(wǎng)絡。如因甲方原因致使乙方在本合同簽訂后無法正常使用水、電而導致該站無法正常經(jīng)營，由此給乙方造成的損失全部由甲方承當，該情況持續(xù)超過15天，乙方有權要求甲方增補租賃時間、承當違約責任、賠償損失并單方解除本合同。第十三條租賃期滿后事宜1、租賃期滿后，加油站的不動產(chǎn)歸甲方所有；動產(chǎn)局部屬乙方投資的歸乙方所有，其余局部歸甲方所有。2、租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營，同等條件下，甲方應優(yōu)先與乙方續(xù)簽轉(zhuǎn)讓加油站經(jīng)營權合同；如乙方不愿繼續(xù)經(jīng)營，應將加油站移交給甲方，并保證其連續(xù)性。3、租賃期滿后，假如乙方不再繼續(xù)租賃加油站且甲方?jīng)]有違背合同情形，乙方應當在加油站交回甲方后10日內(nèi)返還履約保證金。4、租賃期滿后，假如乙方不再繼續(xù)租賃時，乙方有權撤除“中國石化+朝陽圖案”標識。第十四條違約責任以下行為構本錢合同項下的違約行為：1、甲方未按合同規(guī)定向乙方交付符合合同約定的加油站財產(chǎn)和證照；或未按照合同規(guī)定的時間向乙方交付加油站。2、乙方未按合同規(guī)定及時足額交付租金。3、甲方未按合同規(guī)定履行證照的完善、變更、代辦義務，致使乙方不能正常使用加油站的。4、甲方違背本合同第六條規(guī)定，作出虛假聲明或未履行承諾。5、甲方違背本合同約定，未辦理土地合法化手續(xù)，影響加油站正常經(jīng)營的。6、雙方違背合同其他規(guī)定的。違約救濟措施：1、一方違約的，另一方有權要求違約方停頓違約行為并采取補救措施。2、違約方，向另一方支付違約金。3、一方根本違約，造成另一方履行合同對自己重大不利的，另一方可解除合同。4、一方違約給另一方造成損失的，違約方應當向另一方賠償因此而受到的實際損失。5、雙方特殊約定的違約責任和違約金：〔1〕違約金：由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金10000元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金10000元。第十五條保密義務本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的與本合同有關的非公開的商業(yè)信息和技術信息〔以下統(tǒng)稱“保密信息”〕，只能由本合同各方及其人員為本合同目的而使用。除本合同另有規(guī)定外，對于本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的保密信息，未經(jīng)合同雙方或提供方的書面同意，合同各方及其知悉保密信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。如相關政府部門或監(jiān)管機構要求本合同一方披露合同內(nèi)容或任何保密信息，承受方可在該政府部門或機構要求的范圍內(nèi)做出披露而無需承當本合同項下的責任，但披露方應盡商業(yè)上合理的努力確保該等被披露的信息獲得有關政府機關或機構的保密待遇。在任何情形下〔其中包括本合同終止、解除的情形〕，本條所規(guī)定的保密義務應永久持續(xù)有效。第十六條事前事項本合同簽訂前，甲方因該加油站與其他法人、自然人發(fā)生的一切未盡債務關系，均由甲方自行承當，乙方對此不承當任何責任。乙方接收該加油站后，由于甲方事前原因〔如：未結(jié)民事糾紛、未結(jié)行政處分等〕致使該加油站無法正常經(jīng)營，甲方對此負有排除義務，乙方有權要求甲方增補租賃時間、承當違約責任、賠償損失。第十七條不可抗力或政府行為1.“不可抗力”是指不能預見、不能防止并不能克制的客觀情況，包括但不限于：天災、水災、地震或其他災難，戰(zhàn)爭，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或防止的類似事件。2.由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除局部或全部違約責任。但受不可抗力影響的一方應在通知可能的情況下立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關的主管部門簽發(fā)的證明文件，以便其他各方審查、確認。3.發(fā)生不可抗力事件終止或消除后，受不可抗力影響的一方，應立即通知對方，發(fā)生不可抗力事件終止或消除后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關的主管部門簽發(fā)的證明文件確認不可抗力事件的終止或消除。4.假如不可抗力的影響持續(xù)超過1個月，受不可抗力影響的一方應與對方獲得聯(lián)絡，以便解決進一步履行合同的問題。假如不可抗力的影響持續(xù)超過6個月，任何一方都有權終止全部或局部合同。5.因地震、戰(zhàn)爭、洪水、火災等不可抗力原因，造成一方不能履行合同的，免除違約責任。甲方按照實際租賃加油站的時間收取乙方租賃費，多收局部，由甲方退回乙方。6.經(jīng)營期間，如遇國家規(guī)劃、拆遷、政府征收等政府行為導致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方應解除合同，互不承當違約責任，政府拆遷補償費歸甲方所有，經(jīng)營補償費〔至合同到期日剩余日期的經(jīng)營補償費〕歸乙方所有。同時，甲方按本合同規(guī)定的租賃期限減去乙方的實際租賃期限，退還乙方剩余年限的租賃費。第十八條協(xié)助義務乙方在經(jīng)營過程中，如遇到需要使用加油站鄰近馬路、場地時，甲方應給予及時協(xié)助幫助處理好相鄰關系。第十九條通知在合同施行過程中，合同雙方一切聯(lián)絡均以書面通知為準，特殊情況可先口頭通知并即補書面通知。雙方共同簽署的有關文件，屬于合同的補充文件。雙方聯(lián)絡的詳細規(guī)定〔代表、地點、方式等〕在特殊條款中訂明。未作特殊約定的，通訊地址為本合同首部載明的地址。第二十條爭議解決方式在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭端，雙方應首先本著互相諒解、信任、平等互利原那么充分協(xié)商，解決爭端；假設協(xié)商失敗，任何一方均可向有關部門申請調(diào)解爭端；假設調(diào)解無效，雙方同意按照以下第2種方式解決，在調(diào)解和仲裁、訴訟過程中，雙方應保證本合同正常履行。1、由仲裁委員會仲裁；2、由所在地人民法院解決。第二十一條合同的生效、變更1.按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效。2.雙方應按本合同書全部條款所約定的事項完好全面地履行合同。3.假如情況變化，致使合同書需變更時，必須經(jīng)雙方書面同意才能成立。為此，一方提出的建議應當以書面方式送交另一方作應有的考慮。4.假如本合同書需延長〔不可抗力等〕，甲乙雙方應簽訂補充合同，或在特殊條款中事先加以說明。5.合同簽約后出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策等變化時，合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整，并在特殊條款中詳細說明。第二十二條其他1.本合同一式六份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)四份。2.甲、乙雙方已互相提示就本合同各條款作全面、準確的理解，并應對方要求作了相應的說明，簽約雙方對本合同的含義認識一致。甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：法人代表〔簽字〕：法人代表〔簽字〕：甲方：________________________法定代表人或受權代表：________〔簽章〕乙方：________________________法定代表人或受權代表：________〔簽章〕簽訂日期：________________加油站租賃合同范本篇4加油站租賃合同甲方(出租人)：〔全稱〕法定代表人〔負責人〕：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方〔承租人〕：法定代表人〔負責人〕：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方租賃甲方加油站事宜達成如下合同：第一條租賃標的物本合同租賃的標的物為甲方所有的加油站〔以下簡稱加油站〕全部資產(chǎn)、場地、及其經(jīng)營權，該加油站坐落于河南省開封市〔縣、區(qū)〕街〔路〕，詳細情況為：1、土地情況。占地面積為平方米/畝，土地所有權狀況為：【國有】【集體】；土地使用權獲得方式為：【出讓】【劃撥】【其他】；土地使用權人為；宗地編號為：；證件名稱為；證件號碼為。在本合同簽訂之前，甲方須提供土地所屬方出具的“同意加油站租賃及所占用土地轉(zhuǎn)租意見書”。2、房屋情況。房屋共間，平方米；登記機關，證件名稱，證件號碼。3、該站共有加油機臺，加油槍支；油罐立方。4、其他財產(chǎn)和附屬設施見《加油站財產(chǎn)清單》?！病都佑驼矩敭a(chǎn)清單》為本合同附件〕5、特殊需要記載的財產(chǎn)情況：6、現(xiàn)經(jīng)營手續(xù)以實際辦理的為準。第二條租賃期限租賃期共計XX年，暫定從XX年1月1日起，至2023年12月31日止。實際從加油站改造至符合租賃條件移交給甲方并將該加油站合法經(jīng)營所需手續(xù)辦理至乙方名下之日起算。假如因為租賃期內(nèi)因道路施工、手續(xù)不合法或者租賃物出現(xiàn)嚴重問題等原因影響了乙方經(jīng)營，影響經(jīng)營的期間扣除，時間相應順延。第三條用處加油站經(jīng)營、成品油銷售、非油品銷售以及其他在乙方營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營活動和為經(jīng)營而進展的管理活動。第四條租金及支付方式該加油站的年租金為柒拾萬元〔人民幣〕，折合月租金為每月元。本租金已經(jīng)包含甲方利潤、折舊和應當向有關機關繳納的各種稅、費及土地租金等。如本合同為加油站的轉(zhuǎn)租，那么本合同還包括甲方向原出租方繳納的租金等。租金付款以以下第2種方式執(zhí)行：1、按年度支付：每年租金一次性支付，支付時間：第一年租金在交付加油站前支付，以后年度租金提早一個月支付。2、一次性支付：租賃期限XX年共計700萬元，在雙方交接加油站且將雙方約定的各項證照手續(xù)辦妥后的45日內(nèi)，乙方一次性支付給甲方90%。其余10%70萬元，作為甲方向乙方支付的履約保證金。3、其他付款方式：支付方式：現(xiàn)金或支票假如因甲方債務等原因，人民法院責成乙方協(xié)助執(zhí)行，乙方交給人民法院的款項，視為已經(jīng)向甲方依約支付。甲方收到租金時，必須出具由稅務機關監(jiān)制的收繳憑證。無合法收款憑證的，乙方可拒付租金。第五條水電費及其他費用由甲方免費向乙方提供獨立的供電水計量設施。水電費由乙方交付，水電費的基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實并簽字蓋章認可后的數(shù)字為準。應當繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅項，已經(jīng)包括在第四條約定的租金內(nèi)，由甲方自行向有關部門支付。因甲方出租加油站可能產(chǎn)生的土地合法化或者其他方面的一切費用和責任由甲方自行承當。雙方簽訂本合同后，甲方應當自行按照土地管理法律的要求辦理相關登記備案、變更手續(xù)，并自行交納有關費用和收益，需要乙方配合的，甲方應當書面向乙方報告。由此產(chǎn)生的責任和費用甲方自行承當與乙方無關。因為甲方怠于履行法定義務給乙方造成損失的，甲方應當予以賠償并相應延長租賃期。第六條甲方向乙方聲明并承諾如下：1、甲方是按照中國法律設立的企業(yè)法人，根據(jù)中國法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設施的資格。出租該加油站的行為假如需要股東或董事會批準，已經(jīng)得到股東或董事會的書面同意，甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。2、甲方對出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設施享有完全的所有權，對于出租房屋占用范圍內(nèi)土地已經(jīng)獲得出讓的國有土地使用權〔或其他合法的土地使用權〕。3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權〔或其他合法的土地使用權〕之上未設置抵押權、典權以及其他形式的物權。4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權〔或其他合法的土地使用權〕之上沒有司法機關、行政機關查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的。5、假如出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權為甲方與其別人的共有財產(chǎn)，那么甲方出租該不動產(chǎn)的行為已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價款，視為向該不動產(chǎn)所有的權利人交付價款。甲方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書面受權，由其代為受領價款。甲方保證該書面受權的真實性，并且將該書面受權作為合同附件。6、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施系合法建筑，已經(jīng)獲得相應政府主管部門的批準。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家及地方有關環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。假如出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施因甲方的原因此被罰款，甲方承當交付罰款的義務，并且有義務使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合有關規(guī)定，免于以后被處分。7、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家平安規(guī)定，并且符合加油站營業(yè)的平安要求。8、甲方原有人員由甲方自行安置并已經(jīng)安置完畢。9、因為甲方承諾瑕疵給乙方造成損失的，甲方應當予以賠償并相應延長租賃期。第七條加油站及附屬設施的修繕經(jīng)雙方協(xié)商，加油站及其附屬設施的修繕義務和費用承當按照以下第2種方式確定：1、涉及出租加油站房屋主體構造、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機、管線等主要經(jīng)營設施維修，維修費用由甲方承當，組織維修由甲方或乙方進展，從甲方交給乙方的履約保證金中直接扣除或乙方從應付甲方的租金扣減。2、涉及出租加油站房屋主體構造、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機、管線等主要經(jīng)營設施維修，維修費用由乙方承當。但是需要大修〔修繕費用超過元〕的，以及設備超過使用期限需要更換的，費用由甲方承當。3、其他方式：無第八條甲方的權利和義務：1、甲方有按照合同收取租金的權利；2、甲方在本合同期滿后，如無違背合同的情形有權要求乙方返還履約保證金〔無利息〕。3、甲方應按照合同約定履行對出租加油站的修繕義務或承當修繕費用。4、除因不可抗力致使租賃合同無法繼續(xù)履行外，甲方變更或解除合同的應當承當違約金，假如因此而給乙方造成損失的，甲方還應當負責賠償。345675、甲方允許乙方不必征得甲方的同意即可對租賃加油站進展改造、重修、擴建，只要這種改造、重修、擴建是乙方經(jīng)營管理的需要。6、甲方允許乙方不必征得甲方的同意可以將承租加油站直接轉(zhuǎn)租別人或承包給別人。7、甲方不得繼續(xù)從事與乙方經(jīng)營工程雷同的經(jīng)營活動。8、甲方應當為乙方提供加油站經(jīng)營管理所需要的各種正常手續(xù)，并應乙方要求辦理變更手續(xù)。詳細證照清單見本合同第十條。第九條乙方的權利與義務1、乙方享有出租加油站及其附屬設施完全的使用權。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站。2、乙方有權對出租加油站進展改造、重修、擴建，對該站的站容、站貌、設施、環(huán)境等進展改造和維修；有權更換該站名稱，懸掛“中國石化+朝陽圖案”的標識，乙方的該項權利不必征得甲方同意，只要這種改造、重修、擴建是為了使加油站和附屬設施合適經(jīng)營管理的需要。3、由于上述改造、重修、擴建而給出租加油站增加價值的，在出租期滿后，按照以下第1、2種方法處理：〔1〕繼續(xù)租賃加油站的，新增財產(chǎn)的產(chǎn)權無償歸甲方所有，但是不得因此而進步租金；〔2〕不再租賃的，新增財產(chǎn)的產(chǎn)權無償歸甲方所有，由甲方折價予以補償?！?〕由雙方協(xié)商解決?！?〕。4、乙方有權在出租加油站內(nèi)外設立自己的形象標識，有權以加油站及其附屬設施作為發(fā)布廣告的載體。5、乙方有權使用構成出租房屋主體的設施及附屬設施。6、乙方可根據(jù)自己的安排設立平安保衛(wèi)設施。7、乙方可以將承租加油站轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租不必征求甲方的同意，但是，轉(zhuǎn)租期限到期日應在本合同租賃期間屆滿前。8、租賃期滿，乙方有優(yōu)先承租加油站的權利。9、在租賃期間或者租賃期滿兩年內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓出租加油站的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權。10、乙方應當向甲方如數(shù)按時交付租金，但根據(jù)本合同做出扣減的除外。11、乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營，不得進展非法活動。13、租賃期間，不得自行完全撤除租賃加油站。14、嚴格執(zhí)行消防平安有關規(guī)定，健全防火、防盜措施。15、水、電、煤氣、暖氣、、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用，由乙方按規(guī)定自行承當。第十條加油站資產(chǎn)、證件完善本合同簽訂前，甲、乙雙方對該加油站所有資產(chǎn)登記填表，經(jīng)乙方對所有財產(chǎn)進展驗收，不符合加油站建立或設計標準的，甲方應在合理期限內(nèi)按照乙方要求進展整改，該站財產(chǎn)以雙方簽字確認的登記表為準。本合同簽訂前，甲乙雙方應對該加油站經(jīng)營應具備的各種資料、證件原件、附件等有關證照進展清點，證照包括但不限于：租賃加油站需備手續(xù)表〔其中*是必備的〕序號名稱必備〔*是必備〕1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照〔正副本〕*2稅務登記證〔國稅正副本〕*3稅務登記證〔地稅正副本〕*4化學危險品平安答應證〔危經(jīng)字〕*5消防驗收合格證*6出售人或代售人身份證復印件7成品油零售經(jīng)營批準證書*8加油站立項批復9建立工程規(guī)劃答應證*10建立用地規(guī)劃答應證*11企業(yè)法人代碼證*12環(huán)境保護合格證*13計量合格證14施工圖紙〔工藝、電照、防雷、靜電〕15公共場所衛(wèi)生答應證16土地使用權證*17房屋產(chǎn)權證*18儲油罐檢定證書19儲油罐容積表20資產(chǎn)無抵押、無擔保證明21資產(chǎn)負債表、損益表22其它物品明細表23車輛明細表24建立工程資料〔設計、施工單位及資質(zhì)證書〕25加油機計量鑒定證書26道路開口有效文件經(jīng)甲乙雙方對證照進展清點后，認為甲方應當在本合同簽訂后60天內(nèi)，對以下的證照進展完善，并將完善后的證照交付乙方，由此產(chǎn)生費用乙方不承當任何給付義務。完善的標準為將名稱辦理至乙方名下。需要完善的證照清單：1、2、3、4、5、6、7、8、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方委托甲方將以下證照變更至乙方名下，費用由甲方承當，該委托事項應當在本合同簽訂后180天內(nèi)無償辦理完畢。需要委托甲方予以變更的手續(xù)有：1、成品油經(jīng)營答應證2、危化證3、第十一條加油站資產(chǎn)和證照的交接本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方對該加油站進展交接，交接包括財產(chǎn)交接和證照交接，交接中形成的《財產(chǎn)交接清單》和《交接紀要》等文件屬于本合同的附件。當甲方交付的加油站財產(chǎn)和證照不符合合同約定時，乙方有權回絕支付其余款項，并且該拒付行為不構本錢合同項下的違約。乙方隨時有權要求其補齊，且該項權利屬于不可抵消的乙方單方享有的獨立的權利,無論合同各方是否有其他違約責任。第十二條水、電加油站交付后，甲方應保障為乙方提供加油站運營所需的水、電等全部配套設施，確保水、電的暢通使用；水、電應當接入國家供水、供電部門的統(tǒng)一網(wǎng)絡。如因甲方原因致使乙方在本合同簽訂后無法正常使用水、電而導致該站無法正常經(jīng)營，由此給乙方造成的損失全部由甲方承當，該情況持續(xù)超過10天或累計時間超過30天以上者，乙方有權要求甲方增補租賃時間、承當違約責任、賠償損失并單方解除本合同。第十三條保險本合同簽訂后，甲方應當為本合同第一條載明的租賃加油站辦理財產(chǎn)意外毀損保險，這種保險應當按照期限由甲方予以續(xù)費，直至租賃合同期滿。該保險合同應當按時送乙方處備案。第十四條租賃期滿后事宜1、租賃期滿后，加油站的不動產(chǎn)歸甲方所有；動產(chǎn)局部屬乙方投資的歸乙方所有，其余局部歸甲方所有。2、租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營，同等條件下，甲方應優(yōu)先與乙方續(xù)簽轉(zhuǎn)讓加油站經(jīng)營權合同；如乙方不愿繼續(xù)經(jīng)營，應將加油站移交給甲方，并保證其連續(xù)性。3、租賃期滿后，假如乙方不再繼續(xù)租賃加油站且甲方?jīng)]有違背合同情形，乙方應當在加油站交回甲方后30日內(nèi)返還履約保證金。租賃期滿后,假如乙方不再繼續(xù)租賃時,乙方有權撤除“中國石化+朝陽圖案”標識。第十五條違約責任以下行為構本錢合同項下的違約行為：1、甲方未按合同規(guī)定向乙方交付符合合同約定的加油站財產(chǎn)和證照；或未按照合同規(guī)定的時間向乙方交付加油站。2、乙方未按合同規(guī)定超過60日沒有足額交付租金。3、甲方未按合同規(guī)定履行證照的完善、變更、代辦義務，致使乙方不能正常使用加油站的。4、甲方違背本合同第六條規(guī)定，作出虛假聲明或未履行承諾。5、甲方違背本合同約定，未辦理土地合法化手續(xù)，影響加油站正常經(jīng)營的。6、雙方違背合同其他規(guī)定的。違約救濟措施：1、一方違約的，另一方有權要求違約方停頓違約行為并采取補救措施。2、違約方向另一方支付違約金?！?】【6】【7】3、一方根本違約，造成另一方履行合同對自己重大不利的，另一方可解除合同。4、一方違約給另一方造成損失的，違約方應當向另一方賠償因此而受到的實際損失。5、雙方特殊約定的違約責任和違約金：〔1〕違約金：由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金700萬元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金700萬元。違背合同____條，____方支付____方違約金：____元。違背合同____條，____方支付____方違約金：____元。違背合同____條，____方支付____方違約金：____元。違背合同____條，____方支付____方違約金：____元?！?〕順延租賃期限。第十六條保密義務本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的與本合同有關的非公開的商業(yè)信息和技術信息(以下統(tǒng)稱“保密信息”)，只能由本合同各方及其人員為本合同目的而使用。除本合同另有規(guī)定外，對于本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的保密信息，未經(jīng)合同雙方或提供方的書面同意，合同各方及其知悉保密信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。如相關政府部門或監(jiān)管機構要求本合同一方披露合同內(nèi)容或任何保密信息，承受方可在該政府部門或機構要求的范圍內(nèi)做出披露而無需承當本合同項下的責任，但披露方應盡商業(yè)上合理的努力確保該等被披露的信息獲得有關政府機關或機構的保密待遇.在任何情形下〔其中包括本合同終止、解除的情形〕，本條所規(guī)定的保密義務應永久持續(xù)有效。第十七條事前事項本合同簽訂前，甲方因該加油站與其他法人、自然人發(fā)生的一切未盡債務關系，均由甲方自行承當，乙方對此不承當任何責任。乙方接收該加油站后，由于甲方事前原因〔如：未結(jié)民事糾紛、未結(jié)行政處分等〕致使該加油站無法正常經(jīng)營，甲方對此負有排除義務，乙方有權要求甲方增補租賃時間、承當違約責任、賠償損失。第十八條不可抗力或政府行為1.“不可抗力”是指不能預見、不能防止并不能克制的客觀情況，包括但不限于：天災、水災、地震或其他災難，戰(zhàn)爭或____，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或防止的類似事件。2.由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除局部或全部違約責任。但受不可抗力影響的.一方應在通知可能的情況下立即通知對方,并在不可抗力發(fā)生后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關的主管部門簽發(fā)的證明文件,以便其他各方審查、確認。3.發(fā)生不可抗力事件終止或消除后，受不可抗力影響的一方，應立即通知對方,發(fā)生不可抗力事件終止或消除后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關的主管部門簽發(fā)的證明文件確認不可抗力事件的終止或消除。4.假如不可抗力的影響持續(xù)超過1個月，受不可抗力影響的一方應與對方獲得聯(lián)絡，以便解決進一步履行合同的問題。假如不可抗力的影響持續(xù)超過6個月，任何一方都有權終止全部或局部合同。5.因地震、戰(zhàn)爭、洪水、火災等不可抗力原因，造成一方不能履行合同的，免除違約責任。甲方按照實際租賃加油站的時間收取乙方租賃費，多收局部，由甲方退回乙方。6.經(jīng)營期間，如遇國家規(guī)劃變更、道路改建、拆遷、政府征收等政府行為導致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方應解除合同，互不承當違約責任，政府拆遷補償費歸甲方所有，經(jīng)營補償費歸乙方所有。同時，甲方按本合同規(guī)定的租賃期限減去乙方的實際租賃期限，退還乙方剩余年限的租賃費。假如政府行為施行完畢后合同目的仍然可以到達乙方同意順延合同的，扣除停頓經(jīng)營期，合同期限順延。(5)(6)(7)第十九條協(xié)助義務乙方在經(jīng)營過程中，如遇到需要使用加油站鄰近馬路、場地時，甲方應給予及時協(xié)助幫助處理好相鄰關系。第二十條通知在合同施行過程中，合同雙方一切聯(lián)絡均以書面通知為準，特殊情況可先口頭通知并即補書面通知。雙方共同簽署的有關文件，屬于合同的補充文件。雙方聯(lián)絡的詳細規(guī)定〔代表、地點、方式等〕在特殊條款中訂明。未作特殊約定的，通訊地址為本合同首部載明的地址。第二十一條特殊條款鑒于本轉(zhuǎn)讓加油站經(jīng)營權合同的特點與實際需要，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂以下特殊條款以補充合同一般條款，當一般條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準。詳細條款如下：1、甲方向乙方出租的加油站，須符合開封市相關城建、土地規(guī)劃，在租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)不符合城建、土地規(guī)劃或因城建、土地規(guī)劃變更，而使出租物發(fā)生局部撤除或湮滅的，甲方應返還乙方預交的租金，并賠償由此給乙方造成的損失700萬元。2、甲方在向乙方出租加油站時，須保證該加油站及房產(chǎn)和附屬物之所有權人為甲方，并保證沒有債務糾紛或出租物被抵押之情況。3、加油站所有經(jīng)營及與正常經(jīng)營所需的各中證照及手續(xù)全部由甲方負責在合同約定的時間內(nèi)辦理至乙方名下，并保證其真實合法有效；且所有費用由甲方承當。4、租賃起始時間，自甲方將所需證照辦理并交付給乙方，且乙方書面確認可以正常經(jīng)營之日算起。5、凡由于經(jīng)營證照手續(xù)不符合規(guī)定，造成的一切罰款和損失、費用等，全部由甲方承當。6、乙方有權根據(jù)中石化管理標準及經(jīng)營管理需要，對加油站進展形象裝飾和改造，甲方不得干預，并須積極配合乙方協(xié)調(diào)各種關系，為乙方施工提供必要的條件。否那么，由此導致的一切損失由甲方全部承當。7、甲方須保證加油站水電正常供給和加油站出入口的暢通；在乙方進駐前，清理經(jīng)營場地，和周邊環(huán)境，并保證經(jīng)營期內(nèi)不受周邊環(huán)境、出入口等原因影響甲方經(jīng)營；水電路“三通”費用由甲方承當。8、在該站租賃期內(nèi)，甲方負責協(xié)調(diào)消防和安監(jiān)部門的關系，確保加油站正常經(jīng)營，發(fā)生非乙方經(jīng)營發(fā)生的消防和安監(jiān)部門查處交納罰款或停業(yè)的，由甲方承當全部經(jīng)濟和行政、司法責任；由此致使加油站無法正常營業(yè)或者停業(yè)者，甲方必須承當由此給乙方造成的所有損失，同時還需退還乙方預付的租賃費或相應延長乙方的租期。第二十二條爭議解決方式在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭端，雙方應首先本著互相諒解、信任、平等互利原那么充分協(xié)商，解決爭端；假設協(xié)商失敗，任何一方均可向有關部門申請調(diào)解爭端；假設調(diào)解無效，雙方同意按照以下第2種方式解決，在調(diào)解和仲裁、訴訟過程中，雙方應保證本合同正常履行。1、由____仲裁委員會仲裁；2、由乙方所在地人民法院解決。第二十三條合同的生效、變更1.按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效。2.雙方應按本合同書全部條款所約定的事項完好全面地履行合同。3.假如情況變化，致使合同書需變更時，必須經(jīng)雙方書面同意才能成立。為此，一方提出的建議應當以書面方式送交另一方作應有的考慮。4.假如本合同書需延長〔不可抗力等〕，甲乙雙方應簽訂補充合同，或在特殊條款中事先加以說明。(5)(6)(7)5.合同簽約后出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策等變化時，合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整，并在特殊條款中詳細說明。第二十四條本合同一式六份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)四份。第二十五條甲、乙雙方已互相提示就本合同各條款作全面、準確的理解，并應對方要求作了相應的說明，簽約雙方對本合同的含義認識一致。甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：法人代表〔簽字〕：法人代表或負責人〔簽字〕：加油站租賃合同范本篇5甲方〔出租人〕：加油站法定代表人〔負責人〕：乙方〔承租人〕：石油化工公司法定代表人〔負責人〕：合同簽訂地點：合同簽訂時間：20年月日根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方租賃甲方加油站事宜達成如下合同：第一條加油站根本情況：甲方所有的金泉加油站〔以下簡稱加油站〕坐落于山西省，詳細情況為：1、土地情況在本合同簽訂之前，甲方須提供土地所屬方出具的“同意加油站租賃及所占用土地轉(zhuǎn)租意見書”。2、房屋情況。房屋共5間，150平方米；3、該站共有加油機4臺，加油槍4支；油罐100立方〔20立方兩個，30立方兩個，共四個油罐〕。4、雨棚一個264平米，室內(nèi)暖氣設備一套，10千瓦發(fā)電機一臺及配套設施一套。第二條租賃期限租賃期共計五年，從20年1月1日起，至20年12月30日止。第三條用處加油站經(jīng)營、成品油銷售以及其他在乙方營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營活動和為經(jīng)營而進展的管理活動。第四條租金及支付方式該加油站的年租金為凈5萬元〔人民幣〕〔不含水、電、取暖費〕。租金付款以以下方式執(zhí)行：按年度支付：每年租金一次性支付，支付時間：第一年租金在交付加油站前支付，以后年度租金提早一個月支付。支付方式：現(xiàn)金或支票甲方收到租金時，必須出具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。無租賃業(yè)發(fā)票的，乙方可拒付租金。第五條水電費及其他費用甲方保證如今正常運轉(zhuǎn)的水電暖設施交付乙方使用，乙方使用后發(fā)生的費用由乙方負擔。由甲方免費向乙方提供獨立的供電水計量設施。水電費由乙方交付，水電費的基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實并簽字蓋章認可后的數(shù)字為準。甲方應當繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅項由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產(chǎn)生的土地合法化涉及土地方面的或者其他方面的一切費用和責任由甲方自行承當。雙方簽訂本合同后，甲方應當自行按照土地管理法律的要求辦理相關登記備案、變更手續(xù)，并自行交納有關費用和收益，由此產(chǎn)生的責任和費用甲方自行承當與乙方無關。第六條甲方向乙方聲明并承諾如下1、甲方是按照中國法律設立的企業(yè)法人，根據(jù)中國法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設施的資格。出租該加油站的行為假如需要股東或董事會批準，已經(jīng)得到股東或董事會的書面同意，甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。2、甲方對出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設施享有完全的所有權，對于出租房屋占用范圍內(nèi)土地已經(jīng)獲得出讓的國有土地使用權〔或其他合法的土地使用權〕。3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權〔或其他合法的土地使用權〕之上未設置抵押權、典權以及其他形式的物權。4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權〔或其他合法的土地使用權〕之上沒有司法機關、行政機關查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的。5、假如出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權為甲方與其別人的共有財產(chǎn)，那么甲方出租該不動產(chǎn)的行為已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價款，視為向該不動產(chǎn)所有的權利人交付價款。甲方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書面受權，由其代為受領價款。甲方保證該書面受權的真實性，并且將該書面受權作為合同附件。6、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施系合法建筑，已經(jīng)獲得相應政府主管部門的批準。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家及地方有關環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。假如出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施因甲方的原因此被罰款，甲方承當交付罰款的義務，并且有義務使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合有關規(guī)定，免于以后被處分。7、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家平安規(guī)定，并且符合加油站營業(yè)的平安要求。第七條加油站及附屬設施的修繕經(jīng)雙方協(xié)商，租賃期內(nèi)，現(xiàn)有設備設施非磨損性毀壞的維修由甲方負擔，經(jīng)營過程中，磨損性損壞的維修費用由乙方負擔。房屋、雨棚等建筑物非人為因素造成房屋裂縫、地基下陷由甲方負責，發(fā)生其它問題由乙方負責。租賃期內(nèi)，油罐、輸油管道乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時與甲方協(xié)商解決。加油站及其附屬設施的修繕義務和費用承當按照以下第3種方式確定：1、涉及出租加油站房屋主體構造、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機、管線等主要經(jīng)營設施維修，維修費用由甲方承當，組織維修由甲方或乙方進展，從甲方交給乙方的履約保證金中直接扣除或乙方從應付甲方的租金扣減。2、涉及出租加油站房屋主體構造、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及出租加油站油罐、加油機、管線等主要經(jīng)營設施維修，維修費用由乙方。3、其他方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致時，按第一種方式執(zhí)行。第八條甲方的權利和義務1、甲方有按照合同收取租金的權利；2、甲方在本合同期滿后，如無違背合同的情形有權要求乙方返還履約保證金〔無利息〕。3、甲方應按照合同約定履行對出租加油站的修繕義務或承當修繕費用。4、除因不可抗力致使租賃合同無法繼續(xù)履行外，甲方變更或解除合同的應當承當違約金，假如因此而給乙方造成損失的，甲方還應當負責賠償。5、必須征得甲方同意后，乙方甲方允許乙方不必征得甲方的同意即可對租賃加油站進展改造、重修、擴建，只要這種改造、重修、擴建是乙方經(jīng)營管理的需要否那么不可開工。6、甲方允許乙方不必征得甲方的同意可以將承租加油站直接轉(zhuǎn)租別人或承包給別人，但轉(zhuǎn)租后甲方仍與乙方直接結(jié)算租賃費，不與轉(zhuǎn)租人產(chǎn)生關系，由于轉(zhuǎn)租發(fā)生的責任和刑事事故由乙方負責。7、甲方不得繼續(xù)從事與乙方經(jīng)營工程雷同的經(jīng)營活動。8、甲方應當為乙方提供加油站經(jīng)營管理所需要的各種正常手續(xù)，并應乙方要求辦理變更手續(xù)。詳細證照清單見本合同第十條。第九條乙方的權利與義務1、乙方享有出租加油站及其附屬設施完全的使用權。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站。2、乙方有無權對出租加油站進展改造、重修、擴建；乙方有權對出租加油站進展站容、站貌、設施、環(huán)境等進展改造和維修；有權更換該站名稱，懸掛“中國石化+朝陽圖案”的標識，乙方的該項權利不必須征得甲方同意，只要這種改造、重修、擴建是為了使加油站和附屬設施合適經(jīng)營管理的需要。3、由于上述改造、重修、擴建而給出租加油站增加價值的，在出租期滿后，按照以下第3種方法處理：〔1〕繼續(xù)租賃加油站的，新增財產(chǎn)的產(chǎn)權無償歸甲方所有，但是不得因此而進步租金；〔2〕新增財產(chǎn)的產(chǎn)權無償歸甲方所有，由甲方折價予以補償。〔3〕由雙方協(xié)商解決。4、乙方有權在出租加油站內(nèi)外設立自己的形象標識，有權以加油站及其附屬設施作為發(fā)布廣告的載體。5、乙方有權使用構成出租房屋主體的設施及附屬設施。6、乙方可根據(jù)自己的安排設立平安保衛(wèi)設施。7、乙方可以將承租加油站轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租不必征求甲方的同意，但是，轉(zhuǎn)租期限到期日應在本合同租賃期間屆滿前。8、租賃期滿，乙方有優(yōu)先承租加油站的權利。9、在租賃期間或者租賃期滿兩年內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓出租加油站的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權。10、乙方應當向甲方如數(shù)按時交付租金，但根據(jù)本合同做出扣減的除外。11、乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營，不得進展非法活動。13、租賃期間，不得自行完全撤除租賃加油站。14、嚴格執(zhí)行消防平安有關規(guī)定，健全防火、防盜措施。租賃期間由于經(jīng)營不善引起的火災，造成的損失全部由乙方承當。租賃期間，加油站的平安防范，刑事責任事故由乙方負責與甲方無關。15、水、電、煤氣、暖氣、、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用，由乙方按規(guī)定自行承當。16、乙方要在租賃期冬天下雪時，要對國家批準和公路兩邊進出口甲方硬化路面及罐區(qū)共計2160平米的積雪進展清理，否那么由于積雪造成的損壞和在租賃期乙方的人為損壞完全由乙方負責維修費用。第十條加油站資產(chǎn)、證件完善本合同簽訂前，甲、乙雙方對該加油站所有資產(chǎn)登記填表，經(jīng)乙方對所有財產(chǎn)進展驗收，不符合加油站建立或設計標準的，甲方應在合理期限內(nèi)按照乙方要求進展整改，該站財產(chǎn)以雙方簽字確認的登記表為準。第十一條加油站資產(chǎn)和證照的交接本合同簽訂后3日內(nèi)，雙方對該加油站進展交接，交接包括財產(chǎn)交接和證照交接，交接中形成的《財產(chǎn)交接清單》和《交接紀要》等文件屬于本合同的附件。當甲方交付的加油站財產(chǎn)和證照不符合合同約定時，乙方有權回絕支付其余款項，并且該拒付行為不構本錢合同項下的違約。乙方隨時有權要求其補齊，且該項權利屬于不可抵消的乙方單方享有的獨立的權利，無論合同各方是否有其他違約責任。第十二條水、電加油站交付后，甲方應保障為乙方提供加油站運營所需的水、電等全部配套設施，確保水、電的暢通使用；水、電應當接入國家供水、供電部門的統(tǒng)一網(wǎng)絡。如因甲方原因致使乙方在本合同簽訂后無法正常使用水、電而導致該站無法正常經(jīng)營，由此給乙方造成的損失全部由甲方承當，該情況持續(xù)超過15天，乙方有權要求甲方增補租賃時間、承當違約責任、賠償損失并單方解除本合同。第十三條租賃期滿后事宜1、租賃期滿后，加油站的不動產(chǎn)歸甲方所有；動產(chǎn)局部屬乙方投資的歸乙方所有，其余局部歸甲方所有。2、租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營，同等條件下，甲方應優(yōu)先與乙方續(xù)簽轉(zhuǎn)讓加油站經(jīng)營權合同；如乙方不愿繼續(xù)經(jīng)營，應將加油站移交給甲方，并保證其連續(xù)性。3、租賃期滿后，假如乙方不再繼續(xù)租賃加油站且甲方?jīng)]有違背合同情形，乙方應當在加油站交回甲方后10日內(nèi)返還履約保證金。4、租賃期滿后，假如乙方不再繼續(xù)租賃時，乙方有權撤除“中國石化+朝陽圖案”標識。第十四條違約責任以下行為構本錢合同項下的違約行為：1、甲方未按合同規(guī)定向乙方交付符合合同約定的加油站財產(chǎn)和證照；或未按照合同規(guī)定的時間向乙方交付加油站。2、乙方未按合同規(guī)定及時足額交付租金。3、甲方未按合同規(guī)定履行證照的完善、變更、代辦義務，致使乙方不能正常使用加油站的。4、甲方違背本合同第六條規(guī)定，作出虛假聲明或未履行承諾。5、甲方違背本合同約定，未辦理土地合法化手續(xù)，影響加油站正常經(jīng)營的。6、雙方違背合同其他規(guī)定的。違約救濟措施：1、一方違約的，另一方有權要求違約方停頓違約行為并采取補救措施。2、違約方，向另一方支付違約金。3、一方根本違約，造成另一方履行合同對自己重大不利的，另一方可解除合同。4、一方違約給另一方造成損失的，違約方應當向另一方賠償因此而受到的實際損失。5、雙方特殊約定的違約責任和違約金：〔1〕違約金：由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金10000元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金10000元。第十五條保密義務本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的與本合同有關的非公開的商業(yè)信息和技術信息〔以下統(tǒng)稱“保密信息”〕，只能由本合同各方及其人員為本合同目的而使用。除本合同另有規(guī)定外，對于本合同的條款內(nèi)容和合同任一方提供的保密信息，未經(jīng)合同雙方或提供方的書面同意，合同各方及其知悉保密信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。如相關政府部門或監(jiān)管機構要求本合同一方披露合同內(nèi)容或任何保密信息，承受方可在該政府部門或機構要求的范圍內(nèi)做出披露而無需承當本合同項下的責任，但披露方應盡商業(yè)上合理的努力確保該等被披露的信息獲得有關政府機關或機構的保密待遇。在任何情形下〔其中包括本合同終止、解除的情形〕，本條所規(guī)定的保密義務應永久持續(xù)有效。第十六條事前事項本合同簽訂前，甲方因該加油站與其他法人、自然人發(fā)生的一切未盡債務關系，均由甲方自行承當，乙方對此不承當任何責任。乙方接收該加油站后，由于甲方事前原因〔如：未結(jié)民事糾紛、未結(jié)行政處分等〕致使該加油站無法正常經(jīng)營，甲方對此負有排除義務，乙方有權要求甲方增補租賃時間、承當違約責任、賠償損失。第十七條不可抗力或政府行為1.“不可抗力”是指不能預見、不能防止并不能克制的客觀情況，包括但不限于：天災、水災、地震或其他災難，戰(zhàn)爭，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或防止的類似事件。2.由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除局部或全部違約責任。但受不可抗力影響的一方應在通知可能的情況下立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關的主管部門簽發(fā)的證明文件，以便其他各方審查、確認。3.發(fā)生不可抗力事件終止或消除后，受不可抗力影響的一方，應立即通知對方，發(fā)生不可抗力事件終止或消除后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關的主管部門簽發(fā)的證明文件確認不可抗力事件的終止或消除。4.假如不可抗力的影響持續(xù)超過1個月，受不可抗力影響的一方應與對方獲得聯(lián)絡，以便解決進一步履行合同的問題。假如不可抗力的影響持續(xù)超過6個月，任何一方都有權終止全部或局部合同。5.因地震、戰(zhàn)爭、洪水、火災等不可抗力原因，造成一方不能履行合同的，免除違約責任。甲方按照實際租賃加油站的時間收取乙方租賃費，多收局部，由甲方退回乙方。6.經(jīng)營期間，如遇國家規(guī)劃、拆遷、政府征收等政府行為導致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方應解除合同，互不承當違約責任，政府拆遷補償費歸甲方所有，經(jīng)營補償費〔至合同到期日剩余日期的經(jīng)營補償費〕歸乙方所有。同時，甲方按本合同規(guī)定的租賃期限減去乙方的實際租賃期限，退還乙方剩余年限的租賃費。第十八條協(xié)助義務乙方在經(jīng)營過程中，如遇到需要使用加油站鄰近馬路、場地時，甲方應給予及時協(xié)助幫助處理好相鄰關系。第十九條通知在合同施行過程中，合同雙方一切聯(lián)絡均以書面通知為準，特殊情況可先口頭通知并即補書面通知。雙方共同簽署的有關文件，屬于合同的補充文件。雙方聯(lián)絡的詳細規(guī)定〔代表、地點、方式等〕在特殊條款中訂明。未作特殊約定的，通訊地址為本合同首部載明的地址。第二十條爭議解決方式在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭端，雙方應首先本著互相諒解、信任、平等互利原那么充分協(xié)商，解決爭端；假設協(xié)商失敗，任何一方均可向有關部門申請調(diào)解爭端；假設