櫥柜定制合同注意事項模板匯總六篇

第頁共頁櫥柜定制合同考前須知模板匯總六篇[熱門]櫥柜定制合同考前須知模板匯總六篇。櫥柜定制合同考前須知(篇一)1、櫥拒總款元,白合同簽訂之日起甲方付總款的50%，即為定金元,櫥柜加工完成運輸?shù)郊追絽g元門口,甲方付清全款后安裝。2、乙方負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙,按圖紙規(guī)格尺寸加工安裝,如有尺寸規(guī)格不符,乙方負(fù)責(zé)整改。3、本合同簽訂次日起18天為安裝日期,如有延期那么雙方協(xié)商解決,協(xié)商未果按合同總價的1%/天延期扣除。如因甲方問題同樣有效。4、安裝過程中如有甲方墻體墻面不平不正、縫隙過大,雙方協(xié)商修補,但乙方不負(fù)責(zé)任。5、終身保修,免費保修期為一年。超過一年維修費甲方白負(fù)。6、本合同一式西份,甲乙雙方各執(zhí)一份。乙方簽字:工廠地址::甲方簽字:地址::櫥柜定制合同考前須知(篇二)購銷合同(包括供給、采購、預(yù)購、購銷結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑等合同)中產(chǎn)品數(shù)量、產(chǎn)品質(zhì)量和包裝質(zhì)量、產(chǎn)品價格和交貨期限按下規(guī)定執(zhí)行：1、產(chǎn)品數(shù)量，由供需雙方協(xié)商簽訂。產(chǎn)品數(shù)量的計量方法，按國家的規(guī)定執(zhí)行;沒有國家規(guī)定的，按供需雙方商定的方法執(zhí)行。2、產(chǎn)品質(zhì)量要求和包裝質(zhì)量要求，有國家強迫性標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)強迫性標(biāo)準(zhǔn)的，不得低于國家強迫性標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)強迫性標(biāo)準(zhǔn)簽訂;沒有國家強迫性標(biāo)準(zhǔn)，也沒有行業(yè)強迫性標(biāo)準(zhǔn)的，由雙方協(xié)商簽訂。供方必須對產(chǎn)品的質(zhì)量和包裝質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供據(jù)以驗收的必要的技術(shù)資料或?qū)崢?。產(chǎn)品質(zhì)量的驗收、檢疫方法，根據(jù)國務(wù)院批準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，沒有規(guī)定的由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。3、產(chǎn)品的價格，除國家規(guī)定必須執(zhí)行國家定價的以外，由當(dāng)事人協(xié)商議定。執(zhí)行國家定價的，在合同規(guī)定的交付期限內(nèi)國家價風(fēng)格整時，按交付時的價格計價。逾期交貨的，遇價格上漲時，按原價格執(zhí)行;價格下降時，按新價格執(zhí)行。逾期提貸或者逾期付款的，遇價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。4、交(提)貸期限要按照合同規(guī)定履行。任何一方要求提早或延期交(提)貨，應(yīng)在事先達成協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行。櫥柜定制合同考前須知(篇三)購貨合同考前須知一、核實主體資格1.合同對方為自然人：核實并復(fù)印、保存其身份證件，確認(rèn)其真實身份及行為才能。2.合同對方為法人：核實訂約人是否經(jīng)其公司受權(quán)委托，查驗其受權(quán)委托書、介紹信;簽訂合同必須提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)法人代碼證》、《國稅稅務(wù)登記證件》、法人身份證明書、簽約代理人的本人身份證和受權(quán)委托書;合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。3.合同對方為其他組織：對方當(dāng)事人為個人合伙或個人獨資企業(yè)，核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹情況是否一致;有合伙人及獨資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。4.合同對方除加蓋公章，要親筆簽名。二、合同形式1.必須以書面形式簽訂合同;2.采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認(rèn)書蓋章簽字。三、合同的必備條款要詳細(xì)、明確：1.當(dāng)事人名稱須真實、一致;2.合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、包裝方式要詳細(xì)、明確;3.注意驗收方法、程序和時間;4.履行方式詳細(xì)：明確交貨方式、結(jié)算方式、交貨地點;5.履行期限：確定某一時間點或時間段;6.盡量明確本公司所在地為合同履行地;7.違約責(zé)任要量化違約金或確定違約賠償金的計算方式;8.解決爭議方法為協(xié)商、訴訟，約定本公司所在地管轄。四、對公司開出的`受權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等受權(quán)性文件要跟蹤管理，出具是應(yīng)標(biāo)明合同對方名稱及受權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)完畢要及時收回。業(yè)務(wù)人員離任要及時收回上述文件，無法收回的及時以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全。發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托受權(quán)終止后仍以本公司名義簽訂合同的，及時確定是否追認(rèn);不予追認(rèn)的要以書面形式通知對方并進展證據(jù)保全。五、遇有重大誤解、顯示公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時搜集保全證據(jù)，在訴訟期間行使撤銷權(quán)(________年)。六、合同簽訂后，合同原件須交公司統(tǒng)一保管。七、出具欠條考前須知：1.公司出具欠條：由簽訂合同委托代理人出具欠條，并加蓋公司印章或財務(wù)章，金額、還款期限明確，無改動。個人出具欠條，如公司確認(rèn)，視為公司欠條。2.個人出具欠條：必須是本人的真實意思表示，欠款金額、還款期限詳細(xì)明確，無改動，本人簽字畫押，注明身份證號碼，并提供身份證復(fù)印件。八.訴訟時效問題針對公司簽訂的合同及欠款問題，如連續(xù)有業(yè)務(wù)往來，時效可以順延;如業(yè)務(wù)中斷，須盡可能采取措施，確保時效的連續(xù)性;長期不發(fā)生業(yè)務(wù)往來的，要及時排查，要掌握時效問題;可根據(jù)情況采取法律措施，通過調(diào)解和訴訟解決櫥柜定制合同考前須知(篇四)1、合同中寫明雙方當(dāng)事人的狀況。住房詳細(xì)狀況住房的詳細(xì)位置。住房用處說明。租賃期限。2、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自進步房租。3、住房修繕出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的職責(zé)。4、住房狀況變更承租人就應(yīng)保護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加，在確實需要對住房進展變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。5、轉(zhuǎn)租約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想透過轉(zhuǎn)租獲得租金收入。這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方就應(yīng)在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。6、租賃合同的變更和終止假如在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的條款，如租賃期限、租金等，雙方可以透過協(xié)商對合同進展變更。7、違約職責(zé)在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違背合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰方法。1、簽合同考前須知一——長租短租要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。目前房屋租賃合同一般是一年一簽，但是租戶的實際租期卻有長有短，并不固定，假如是長于一年的，可以在合同中約定提早1至2個月與房東預(yù)約，簽訂續(xù)簽合同。假如實際租期不滿一年，房東卻要求簽一年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個轉(zhuǎn)租協(xié)議，與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定屆時轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項，否那么租戶臨時決定轉(zhuǎn)租，局部房東可能不愿意或者難以及時找到下一個房客，那么租戶就要承當(dāng)其中的損失。2、簽合同考前須知二—一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無效。房屋租賃看似簡單，但是整個過程其實比擬繁瑣;在確認(rèn)房產(chǎn)平安后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現(xiàn)得非常耐心和熱情，并滿口容許家具家電一應(yīng)配齊并保證使用;許多租戶在簽訂合同時，被房東的熱情所麻木，沒有將房東的口頭承諾寫進合同;在合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準(zhǔn)，不成認(rèn)不履行之前口頭承諾的種種，此時租戶也只能吃啞巴虧。所以，您在簽訂合同時，必需要把相關(guān)的事項盡可能在合同中以書面的形式表達出來，任何口頭承諾均視為無效。3、簽合同考前須知三——清點屋內(nèi)設(shè)施，有更改需雙方簽名確認(rèn)。租戶與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內(nèi)，此時租戶要詳細(xì)清點屋內(nèi)設(shè)施，把使用到的家具家電以及可能使用不到的設(shè)備都要寫進合同;比方地面、墻面、門窗等裝修狀況，抽油煙機、燃?xì)庠?、坐便等固定設(shè)施等等;除了寫清楚是否有該項設(shè)施外，還要明確設(shè)施的新舊程度、有無損壞;否那么租期完畢后，房東會根據(jù)簽訂的合同要求租戶進展賠償，假如合同沒有事先約定，吃虧的還是租戶。因此，您必需要仔細(xì)清點屋內(nèi)施行，假如所簽訂的合同有筆誤或者錯漏，在修正時，必需要租戶及房東雙方簽名確認(rèn)，并注上日期。假如后期發(fā)生屋內(nèi)設(shè)施維修，就可以憑借合同來確定是人為損壞還是自然老化，最后的物業(yè)交割也會更加順利。4、簽合同考前須知四——、寬帶易無視，不使用要及時停機。對于普通的租戶來說，家具家電、水電煤氣等都是日常生活務(wù)必的，所以在簽訂合同時會比擬關(guān)注;但是卻往往會無視、寬帶這兩項;因為在簽訂合同時不好確定、寬帶的狀況，往往在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房東或原租戶拖欠了超多的費，或者是寬帶無法順利安裝，對后期的生活造成了極大的不便;因此，您在簽訂合同時要個性注意有無機，是否可以順利安裝寬帶，是否拖欠費用。假如有，租戶在租期內(nèi)并不使用，要及時通知房東或經(jīng)紀(jì)公司辦理停機。5、簽合同考前須知五——明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間。租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用;在簽訂合同時約定這些費用的支付額度、方式、時間，就尤為關(guān)鍵;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比擬普遍，業(yè)主及客戶都相對認(rèn)可的方式是押一付三。另外，租戶還應(yīng)與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定有線電視費、保證金的支付額度以及支付方式，確定后期使用時產(chǎn)生的水電煤氣費用的交付方式及時間，獲得電卡、水卡等支付憑證，以免后期使用出現(xiàn)費事?！础础捶祷啬夸洐还穸ㄖ坪贤记绊氈?篇五)1、弄清租房信息是第一件非常重要的事情。個性是要弄清楚出租人是否具有出租該房屋的資格，在簽署租房合同時出租人務(wù)必出具真實有效的證件并一式三份予以留存。保證雙方的利益，以免在今后出現(xiàn)不必要的費事。2、租房務(wù)必要簽訂租房合同，租房合同要盡可能的細(xì)。就算你不是很理解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)資料是什么，但是你要明確水費和電費還有煤氣費和光纜電視收視費衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分職責(zé)。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以防止以后費事。3、簽房屋租賃合同還要注意的幾個問題，要看房子的產(chǎn)權(quán)證明，防止是二房東，另外就是押金物業(yè)費采暖費證明房子是房東本人的，房子里的狀況，顧客和房東有什么個性要求寫租房合同里。4、租賃雙方如在租賃過程中出現(xiàn)任何問題，需要雙方協(xié)商的，都應(yīng)在三方都在場的狀況下擬定補充協(xié)議或條款，并以書面形式留存，以此保障雙方利益。5、目前房屋租賃合同一般是一年一簽或者押一付三，但是租戶的實際租期卻有長有短，并不固定，假如是長于年的，可以在合同中約定提早至個月與房東預(yù)約，簽訂續(xù)簽合同。6、在確認(rèn)房產(chǎn)平安后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。很多房東在你看房的時候滿口容許家具家電一應(yīng)配齊并保證使用，但最終沒將口頭承諾寫進合同;還是以簽訂的合同為準(zhǔn)，這時租戶也是只能吃啞巴虧?！础础捶祷啬夸洐还穸ㄖ坪贤记绊氈?篇六)1、不能“簽”口頭協(xié)議。租房必需要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不理解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)資料是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分職責(zé)。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以防止以后費事。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖費等結(jié)清沒有。2、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費用應(yīng)由誰承當(dāng)。假如在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承當(dāng)，這是雙方需要提早明確的，否那么，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由別人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，回絕支付租金，只能要求出租人承當(dāng)不履行合同的違約職責(zé)。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。4、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為此刻不少騙子都使用____行騙;其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，假設(shè)產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。5、簽訂租賃合同時要仔細(xì)閱讀合同條款，對于模糊資料要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明假如出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承當(dāng)。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，防止使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途進步價格。6、租金的支付方式及期限。這也是雙方應(yīng)重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應(yīng)予明確約定，否那么，極易產(chǎn)生矛盾。7、租金收取和;物業(yè)管理費收取約定要明確。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價;物業(yè)管理費那么由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶帶給效勞所收取的費用，二者不是一個法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無詳細(xì)約定，那么出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費。8、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法受權(quán)，也可以行使局部出租人的.權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到必須的限制。9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃答應(yīng)證，租賃合同也要進展租賃登記方可生效。10、出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不貼合約定條件應(yīng)承當(dāng)?shù)穆氊?zé)。假如出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不貼合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約職責(zé)，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同資料。以上是簽租房合同考前須知問題，所以為了防止租房帶來的其他費事，朋友們在租房時必需要簽租房合同，并且注意合同相關(guān)條款，當(dāng)出現(xiàn)問題時，采取正當(dāng)手段維護自己的利益。第一、簽租房合同，你要看簽合同的人是否是真實的業(yè)主。租房租客來就將這個是務(wù)必要掌握，以方便日后的溝通，說白了住他房子的人是你，以后交往的日子還很長。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來說這也是做根本的了，務(wù)必保證客戶所簽的合同是有效的。租房和說經(jīng)紀(jì)人首先應(yīng)請業(yè)主出示房產(chǎn)證原件、身份證原件、戶口本原件(這個不帶也不必強求)，本來租房是見好事，假如這些工作沒有做到位碰到騙子了反而成了罪人了;假如有的業(yè)主房產(chǎn)證正在辦沒有辦下來那那么你要留個心眼一般的狀況下房產(chǎn)證是收房后720天開發(fā)商就會辦下來，假如過了時間你要留意是不是產(chǎn)權(quán)有糾紛了，要是在確實是在辦理之中的業(yè)主會有購房合同在手中的，以上的這些材料都要一一復(fù)印，一式兩份中介公司留一份給客戶一份。第二、簽字的時候假如是兩方必需要將違約職責(zé)看清楚一般的情感都是平等的，甲乙雙方任何一方提早30日提出違約的。賠償違約方100%的違約金。三方的合同這個根本都是一樣的。中介切忌一點，假如你沒有經(jīng)紀(jì)人資格證，千萬不要再丙方那里簽?zāi)愕拿?，假如日后有糾紛很難處理，還有就是房產(chǎn)管理局要是查到了你們的合同有工作人員在丙方那里簽字了并且沒有經(jīng)紀(jì)人證的會對公司有處分的。第三、清點家具家電以及做物業(yè)交割，租房者或是經(jīng)紀(jì)人在租房屋時必需要清點好房屋內(nèi)部設(shè)施比方門家具、電器，等，千萬不要忘記測試下是否都是可以正常使用的，做好清點之后列入合同上的家電清單里。假如碰到事多的業(yè)主怕這個壞了那個壞了的，如我的墻紙很貴的，我的電視上面什么什么品牌的什么型號的等等，這樣的事情你要先和他說明白，租戶不是你的仇人不會成心的去損害他，在說了成心損壞是要賠償?shù)?，話說回來，即使是您自己在使用也不可能沒有自然耗損吧，實在不行就給他拍照片，什么都想都一一拍下來，免得到時候退房的時候業(yè)主或租戶一方算賴，不賠錢或不退押金。第四、做好物品清單后，做物業(yè)交接，打給物業(yè)的人來查，查水、電、燃?xì)獾氖Ｓ嗔?，看看是預(yù)付費的還會后付費的都在合同上說明并且商量好是先結(jié)錢還是后結(jié)錢并且注明合同。第五、合同簽完了，我們在審查合同是否正確，主要的就是手寫那些局部如租期、價格、總價、押金、家具清單、物業(yè)交割等。說是要到相關(guān)部門登記后所簽的租賃合同才生效，假如業(yè)主愿意交租房稅那就去咯，其實無所為。最為中介來說我個人推薦啊反正我是這樣做的，做完了所有的效勞后和客戶業(yè)主說我的效勞您是否滿意，反正我就在這咱們離的這么近以后有事您就盡管吩咐都朋友別客氣啊，回頭再補上一句以后有朋友租房買房的不要忘記給我介紹啊?！础础捶祷啬夸浵嚓P(guān)閱讀簽訂櫥柜合同考前須知(篇一)知道的人在買商品房簽訂合同的時候，一般會根據(jù)國家工商行政管理總局和建立部制訂的《商品房買賣合同示范文本》文件。雖然說《文本》是政府機關(guān)制訂的，已經(jīng)很好地平衡了開發(fā)商和購房人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，采用《文本》簽訂合同能盡可能的保護購房人的合法權(quán)益。但都會比照《文本》根據(jù)自己的需求來修改些內(nèi)容，一般，在購房時有些問題需要重點關(guān)注下。根本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售答應(yīng)證，有了預(yù)售證答應(yīng)證，那么通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建立工程開發(fā)答應(yīng)證、工程規(guī)劃答應(yīng)證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。使用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，理解各項詳細(xì)內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。最好可以直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否那么到時吃大虧就慘了。相關(guān)證明文件有效。假如是買期房(在建、未完成建立、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預(yù)售答應(yīng)證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房那么要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售答應(yīng)證之后獲得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用答應(yīng)證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。買期房要約定條件和時限。所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對實物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚，不能承受沒有獲得《新建住宅交付使用答應(yīng)證》的房屋使用交付。明確詳細(xì)時間和違約責(zé)任。對于期房，由于資金缺乏而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。假如不是標(biāo)準(zhǔn)的《文本》，那么開發(fā)商在合同上務(wù)必會大做文章，對買房者極為不利。如只注明開工日期，而不無交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承當(dāng)?shù)呢?zé)任。檢查房屋質(zhì)量。在簽約時，應(yīng)查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對質(zhì)量問題的責(zé)任。明確物業(yè)管理事項。一個不好的物業(yè)管理公司，一定讓你永遠(yuǎn)覺得不舒暢。所以要多看看物業(yè)管理公司詳細(xì)如何，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。重點約定違約責(zé)任。對于期房，甚至現(xiàn)房，都有可能與開發(fā)商的描繪不一樣，此時應(yīng)該明確合同違約或與描繪不一致時開發(fā)商應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任?？蓞⒖迹汉灱s后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。別漏了違約責(zé)任的平等性。簽訂櫥柜合同考前須知(篇二)1.審查房屋租賃手續(xù)是否完備，出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃答應(yīng)證，租賃合同也要進展租賃登記方可生效。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。2.在租房子的時候，是跟房東簽訂租房合同，不要去和二房東簽合同。與房主本人簽訂合同，注意選擇正規(guī)的合同。假設(shè)為轉(zhuǎn)租，要拍下原租客與房東的合同，留下根據(jù)。假設(shè)為中介租房，必須保證三方在場，三方簽字，中介也要蓋章。3.在簽合同的時候，一定要讓房東出示房產(chǎn)證原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證和房東的身份證件。這樣可以有效的區(qū)分房子是否是房東所有，進而確認(rèn)房東是否有出租房屋的權(quán)利;假設(shè)產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。通過中介簽訂合同，要查看中介與房東之間的委托代理協(xié)議，要注意代理時間;假設(shè)為轉(zhuǎn)租，應(yīng)該查看二房東與原房主的租賃合同，確認(rèn)其有轉(zhuǎn)租權(quán)，并且復(fù)印原租賃合同。4.在簽合同的時候，要將房東的房子的所有的東西列一個清單并拍照留存。清點好承租房屋內(nèi)的各種內(nèi)部設(shè)施、物件，檢查水路、電路是不是已經(jīng)老化，或者其設(shè)計是不是可以滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，一定要求出租人在房屋要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用，確認(rèn)沒有冗余的賬單未結(jié)清。這樣在退租時候比擬便利，以免出現(xiàn)房東說東西少了或者壞了。而且在承租期間，但凡你自己購置的物品，在退租的時候可以一起全部帶走。簽訂房屋租賃合同一定要仔細(xì)看清楚合同上的細(xì)節(jié)條款，將雙方的權(quán)益和義務(wù)寫清楚，千萬不要口頭約定，不然日后出現(xiàn)糾紛就費事了。租賃房屋已經(jīng)逐漸成為了一種時尚，大家在選擇房屋租賃時候一定要慎重，注意細(xì)節(jié)的問題。簽訂櫥柜合同考前須知(篇三)對于科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)而言，技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)效勞是其主要的業(yè)務(wù)內(nèi)容，而就技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或者效勞與其他公司簽訂相關(guān)技術(shù)合同，那么是其在業(yè)務(wù)活動中常見的業(yè)務(wù)合同。因此，如何依法簽訂、履行、管理各類技術(shù)合同，對于科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)至關(guān)重要，而其中簽訂環(huán)節(jié)那么是重中之重。本文將簡要介紹技術(shù)合同的主要條款以及簽訂技術(shù)合同應(yīng)當(dāng)注意的主要事項。通常各省市的科技主管部門都制訂了技術(shù)合同的示范文本，有的甚至強迫要求使用示范文本。雖然示范文本對于沒有法律常識的合同當(dāng)事人而言非常重要，但是示范文本通常太過簡單，而其提示性的條款有時也沒有受到合同當(dāng)事人的重視，因此，因使用示范文本而引起的合同糾紛也越來越多，而這些糾紛很多是因為合同沒有約定或者約定不明造成的。同樣，本文也只是一般性的介紹，并不能適用于每一個個案，簽訂技術(shù)合同最好還是聘請專業(yè)律師參與合同會談，制作合同文本。一般情況下，一份完好的技術(shù)合同應(yīng)當(dāng)包括兩個局部：一局部是合同條款，約定雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本文將作詳細(xì)介紹;另一局部是工作說明書(statementofwork)，詳細(xì)說明技術(shù)合同所涉及的技術(shù)工程的范圍及施行方法、施行的過程、進度以及驗收方法等等，在此工作說明書中應(yīng)當(dāng)將工程施行過程拆分成假設(shè)干階段，詳細(xì)描繪每一階段的目的、合同雙方的責(zé)任、完本錢階段工作的標(biāo)準(zhǔn)以及本階段應(yīng)當(dāng)提交的提交件。技術(shù)合同條款一般包括以下內(nèi)容：1.名詞和術(shù)語的解釋。很多人不重視這一條款，以為這只是律師們多此一舉。事實上，技術(shù)合同中往往會涉及很多專有名詞和技術(shù)術(shù)語需要說明，另外還會涉及到一些通用名詞需要界定，假設(shè)不界定，就容易引起歧義。這些都是律師們總結(jié)以往的經(jīng)歷、教訓(xùn)而積累起來的非常有價值的內(nèi)容。2.工程名稱、內(nèi)容、范圍和要求。此條似乎比擬簡單，其實不然，尤其是技術(shù)功能及相關(guān)詳細(xì)要求的描繪必須準(zhǔn)確、詳細(xì)、詳細(xì)，沒有歧義。3.履行的方案、進度、期限、地點、地域和方式。對于技術(shù)風(fēng)險較小的工程應(yīng)當(dāng)明確工程完成的總進度和每一階段完成的進度，并直接與違約責(zé)任相聯(lián)絡(luò)。對于技術(shù)風(fēng)險較大的工程也應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的時間要求，這樣在約定的時間里假設(shè)不能完成相應(yīng)的技術(shù)開發(fā)工作，雙方可以重新評估合同是否繼續(xù)履行或者合同如何變更履行。4.雙方的權(quán)利義務(wù)。除約定雙方的主權(quán)利義務(wù)外，還應(yīng)當(dāng)約定雙方如何互相配合，如何對對方的工作等。通常應(yīng)當(dāng)指定工程代表，行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.技術(shù)情報和資料的保密。是技術(shù)合同中非常重要的條款，保密義務(wù)也應(yīng)當(dāng)是雙方的，而不是單方的。保密條款應(yīng)當(dāng)對技術(shù)機密和商業(yè)機密等進展定義，應(yīng)當(dāng)約定保密義務(wù)的范圍、方法、保密處理程序、保密期限以及失密救濟等內(nèi)容。6.風(fēng)險責(zé)任的承當(dāng)。技術(shù)開發(fā)合同必備條款，應(yīng)當(dāng)區(qū)分技術(shù)才能和技術(shù)風(fēng)險，明確約定風(fēng)險責(zé)任的承當(dāng)以及控制風(fēng)險的措施。7.技術(shù)成果的歸屬和收益的分成方法，價款、報酬或者使用費及其支付方式。這是直接關(guān)系到受托方利益的條款，需要慎重約定。一般應(yīng)約定：委托開發(fā)完成的創(chuàng)造創(chuàng)造，申請專利的權(quán)利屬于研究開發(fā)人;研究開發(fā)人獲得專利權(quán)的，委托人可以免費施行該專利;研究開發(fā)人轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)的，委托人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。對于委托開發(fā)或者合作開發(fā)完成的技術(shù)機密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配方法，也要明確約定。對于技術(shù)合同價款、報酬或者使用費的支付方式，可以采取一次總算、一次總付或者一次總算、分期支付，也可以采取提成支付或者提成支付附加預(yù)付入門費的方式。約定提成支付的，可以按照產(chǎn)品價格、施行專利和使用技術(shù)機密后新增的產(chǎn)值、利潤或者產(chǎn)品銷售額的一定比例提成，也可以按照約定的其他方式計算。提成支付的比例可以采取固定比例、逐年遞增比例或者逐年遞減比例。約定提成支付的，應(yīng)當(dāng)在合同中約定查閱有關(guān)會計帳目的方法。8.驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法。一般應(yīng)根據(jù)技術(shù)特點約定分階段驗收、試運行(消費)以及相應(yīng)的技術(shù)效勞。9.違約金或者損失賠償?shù)挠嬎惴椒ā＿`約責(zé)任應(yīng)當(dāng)詳細(xì)明確，不要只是簡單約定承當(dāng)違約責(zé)任或者賠償經(jīng)濟損失。通常應(yīng)當(dāng)約定延遲支付、延遲交付、不能交付等違約責(zé)任，計算方法一定要有可操作性。10.解決爭議的方法。除協(xié)商、調(diào)解外，有和訴訟兩種方式可供選擇，各有利弊。除了上述必備條款外，與履行合同有關(guān)的技術(shù)背景資料、可行性論證和技術(shù)評價報告、工程任務(wù)書和方案書、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、原始設(shè)計和工藝文件，以及其他技術(shù)文檔，應(yīng)當(dāng)列為合同附件，作為合同的組成局部，以備或者解決爭議時參考。需要指出的是，非法壟斷技術(shù)、阻礙技術(shù)進步或者損害別人技術(shù)成果的技術(shù)合同無效。一般而言，以下情況會被認(rèn)定為非法壟斷技術(shù)、阻礙技術(shù)進步：(1)限制另一方在合同標(biāo)的技術(shù)的根底上進展新的研究開發(fā)或者限制其使用所改良的技術(shù)，或者雙方交換改良技術(shù)的條件不對等，包括要求一方將其自行改良的技術(shù)無償?shù)靥峁┙o對方、非互惠性地轉(zhuǎn)讓給對方、無償?shù)鬲氄蓟蛘吖蚕碓摳牧技夹g(shù)的知識產(chǎn)權(quán);(2)限制另一方從其他來獲得與技術(shù)提供方所提供的技術(shù)類似或者與之競爭的技術(shù);(3)阻礙另一方根據(jù)市場的需求，按照合理的方式充分施行合同標(biāo)的技術(shù)，包括明顯不合理地限制技術(shù)承受方施行合同標(biāo)的技術(shù)消費產(chǎn)品或者提供效勞的數(shù)量、品種、價格、銷售渠道和出口市場;(4)要求技術(shù)承受方承受并非施行技術(shù)必不可少的附帶條件，包括購置非必需的技術(shù)、原材料、產(chǎn)品、設(shè)備或者效勞等和接收非必需的人才等;(5)不合理地限制技術(shù)承受方購置原材料、零部件、產(chǎn)品或者設(shè)備等的渠道或者來。(6)制止技術(shù)承受方對合同標(biāo)的技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)的有效性提出異議或者對提出異議附加條件。簽訂櫥柜合同考前須知(篇四)一、首先看開發(fā)商是否具備五證。即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)答應(yīng)證、建筑工程規(guī)劃答應(yīng)證和商品房銷(預(yù))售答應(yīng)證。簽訂標(biāo)準(zhǔn)的商品房買賣合同，最好請律師代理或介入并要對合同進展公證，確認(rèn)其法律效力。二、使用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本。許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。因此建議消費者直接與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同，這樣購房者就有充分的主動權(quán)與開發(fā)商就合同的詳細(xì)條款進展完全平等的協(xié)商。三、查驗有關(guān)證明文件。買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售答應(yīng)證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房那么要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用答應(yīng)證》。此外要核對一下賣方的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企事業(yè)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。四、買期房要注意建筑面積的約定。購房者在建筑面積約定時僅僅用多退少補、按實結(jié)算來約定面積問題時容易產(chǎn)生糾紛。在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，也要將套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e填上。在沒有約定的情況下，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，建筑面積超過預(yù)售合同約定的，購房人可以不承當(dāng)增加局部的價款，建筑面積缺乏預(yù)售面積合同約定的，開發(fā)商應(yīng)將建筑面積減少局部的價款退還購房者。五、買期房要約定資訊條件和時限。所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。購房者應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對實物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚。為防止為難法律狀態(tài)，購房者不能承受未獲得《新建住宅交付使用答應(yīng)證》的房屋使用交付。六、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題。購房者在簽約時，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容。并將質(zhì)保書作為合同的附件。七、簽約時明確物業(yè)管理事項。合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。八、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容。補充協(xié)議通常由開發(fā)商起草，購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。九、注意約定違約責(zé)任。承當(dāng)責(zé)任的違約事項包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。消費者在約定時要注意違約責(zé)任的平等性簽訂櫥柜合同考前須知(篇五)1、勞動合同期限。法律規(guī)定合同期限分為三種：有固定期限，如1年期限、3年期限等等均屬這一種;無固定期限，合同期限沒有詳細(xì)時間約定，只約定終止合同的條件，無特殊情況，這種期限的合同應(yīng)存續(xù)到勞動者到達退休年齡;以完成一定的工作為期限，例如：勞務(wù)公司外派一員工去另外一公司工作，兩個公司簽訂了勞務(wù)合同，勞務(wù)公司與外派員工簽訂的勞動合同期限是以勞務(wù)合同的解除或終止而終止，這種合同期限就屬于以完成一定工作為期限的種類。用人單位與勞動者在協(xié)商選擇合同期限時，應(yīng)根據(jù)雙方的實際情況和需要來約定。2、工作內(nèi)容。在這一必備條款中，雙方可以約定工作數(shù)量、質(zhì)量，勞動者的工作崗位等內(nèi)容。在約定工作崗位時可以約定較廣泛的崗位概念，也可以另外簽一個短期的崗位協(xié)議作為勞動合同的附件，還可以約定在何種條件下可以變更崗位條款等等。掌握這種訂立勞動合同的技巧，可以防止工作崗位約定過死，因變更崗位條款協(xié)商不一致而發(fā)生的爭議。3、勞動保護和勞動條件。在這方面可以約定工作時間和休息休假的規(guī)定，各項勞動平安與衛(wèi)生的措施，對女工和未成年工的勞動保護措施與制度，以及用人單位為不同崗位勞動者提供的勞動、工作的必要條件等等。4、勞動報酬。此必備條款可以約定勞動者的標(biāo)準(zhǔn)工資、加班加點工資、獎金、津貼、補貼的數(shù)額及支付時間、支付方式等等。5、勞動紀(jì)律。此條款應(yīng)當(dāng)將用人單位制定的規(guī)章制度約定進來，可采取將內(nèi)部規(guī)章制度印制成冊，作為合同附件的形式加以簡要約定。6、勞動合同終止的條件。這一必備條款一般是在無固定期限的勞動合同中約定，因這類合同沒有終止的時限。但其他期限種類的合同也可以約定。須注意的是，雙方當(dāng)事人不得將法律規(guī)定的可以解除合同的條件約定為終止合同的條件，以防止出現(xiàn)用人單位應(yīng)當(dāng)在解除合同時支付經(jīng)濟補償金而改為終止合同不予支付經(jīng)濟補償金的情況。7、違背勞動合同的責(zé)任。一般約定兩種違約責(zé)任形式，第一種是一方違約賠償給對方造成經(jīng)濟損失，即賠償損失的方式;二是約定違約金的計算方法，采用違約金方式應(yīng)當(dāng)注意根據(jù)職工一方承受才能來約定詳細(xì)金額，防止出現(xiàn)顯失公平的情形。違約，不是指一般性的違約，而是指嚴(yán)重違約，致使勞動合同無法繼續(xù)履行，如職工違約離任，單位違法解除勞動者合同等。外貿(mào)合同簽訂考前須知(篇一)知道的人在買商品房簽訂合同的時候，一般會根據(jù)國家工商行政管理總局和建立部制訂的《商品房買賣合同示范文本》文件。雖然說《文本》是政府機關(guān)制訂的，已經(jīng)很好地平衡了開發(fā)商和購房人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，采用《文本》簽訂合同能盡可能的保護購房人的合法權(quán)益。但都會比照《文本》根據(jù)自己的需求來修改些內(nèi)容，一般，在購房時有些問題需要重點關(guān)注下。根本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售答應(yīng)證，有了預(yù)售證答應(yīng)證，那么通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建立工程開發(fā)答應(yīng)證、工程規(guī)劃答應(yīng)證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。使用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，理解各項詳細(xì)內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。最好可以直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否那么到時吃大虧就慘了。相關(guān)證明文件有效。假如是買期房(在建、未完成建立、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預(yù)售答應(yīng)證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房那么要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售答應(yīng)證之后獲得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用答應(yīng)證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。買期房要約定條件和時限。所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對實物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚，不能承受沒有獲得《新建住宅交付使用答應(yīng)證》的房屋使用交付。明確詳細(xì)時間和違約責(zé)任。對于期房，由于資金缺乏而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。假如不是標(biāo)準(zhǔn)的《文本》，那么開發(fā)商在合同上務(wù)必會大做文章，對買房者極為不利。如只注明開工日期，而不無交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承當(dāng)?shù)呢?zé)任。檢查房屋質(zhì)量。在簽約時，應(yīng)查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對質(zhì)量問題的責(zé)任。明確物業(yè)管理事項。一個不好的物業(yè)管理公司，一定讓你永遠(yuǎn)覺得不舒暢。所以要多看看物業(yè)管理公司詳細(xì)如何，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。重點約定違約責(zé)任。對于期房，甚至現(xiàn)房，都有可能與開發(fā)商的描繪不一樣，此時應(yīng)該明確合同違約或與描繪不一致時開發(fā)商應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任?？蓞⒖迹汉灱s后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。別漏了違約責(zé)任的平等性。外貿(mào)合同簽訂考前須知(篇二)1.審查房屋租賃手續(xù)是否完備，出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃答應(yīng)證，租賃合同也要進展租賃登記方可生效。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。2.在租房子的時候，是跟房東簽訂租房合同，不要去和二房東簽合同。與房主本人簽訂合同，注意選擇正規(guī)的合同。假設(shè)為轉(zhuǎn)租，要拍下原租客與房東的合同，留下根據(jù)。假設(shè)為中介租房，必須保證三方在場，三方簽字，中介也要蓋章。3.在簽合同的時候，一定要讓房東出示房產(chǎn)證原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證和房東的身份證件。這樣可以有效的區(qū)分房子是否是房東所有，進而確認(rèn)房東是否有出租房屋的權(quán)利;假設(shè)產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。通過中介簽訂合同，要查看中介與房東之間的委托代理協(xié)議，要注意代理時間;假設(shè)為轉(zhuǎn)租，應(yīng)該查看二房東與原房主的租賃合同，確認(rèn)其有轉(zhuǎn)租權(quán)，并且復(fù)印原租賃合同。4.在簽合同的時候，要將房東的房子的所有的東西列一個清單并拍照留存。清點好承租房屋內(nèi)的各種內(nèi)部設(shè)施、物件，檢查水路、電路是不是已經(jīng)老化，或者其設(shè)計是不是可以滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，一定要求出租人在房屋要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用，確認(rèn)沒有冗余的賬單未結(jié)清。這樣在退租時候比擬便利，以免出現(xiàn)房東說東西少了或者壞了。而且在承租期間，但凡你自己購置的物品，在退租的時候可以一起全部帶走。簽訂房屋租賃合同一定要仔細(xì)看清楚合同上的細(xì)節(jié)條款，將雙方的權(quán)益和義務(wù)寫清楚，千萬不要口頭約定，不然日后出現(xiàn)糾紛就費事了。租賃房屋已經(jīng)逐漸成為了一種時尚，大家在選擇房屋租賃時候一定要慎重，注意細(xì)節(jié)的問題。外貿(mào)合同簽訂考前須知(篇三)對于科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)而言，技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)效勞是其主要的業(yè)務(wù)內(nèi)容，而就技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或者效勞與其他公司簽訂相關(guān)技術(shù)合同，那么是其在業(yè)務(wù)活動中常見的業(yè)務(wù)合同。因此，如何依法簽訂、履行、管理各類技術(shù)合同，對于科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)至關(guān)重要，而其中簽訂環(huán)節(jié)那么是重中之重。本文將簡要介紹技術(shù)合同的主要條款以及簽訂技術(shù)合同應(yīng)當(dāng)注意的主要事項。通常各省市的科技主管部門都制訂了技術(shù)合同的示范文本，有的甚至強迫要求使用示范文本。雖然示范文本對于沒有法律常識的合同當(dāng)事人而言非常重要，但是示范文本通常太過簡單，而其提示性的條款有時也沒有受到合同當(dāng)事人的重視，因此，因使用示范文本而引起的合同糾紛也越來越多，而這些糾紛很多是因為合同沒有約定或者約定不明造成的。同樣，本文也只是一般性的介紹，并不能適用于每一個個案，簽訂技術(shù)合同最好還是聘請專業(yè)律師參與合同會談，制作合同文本。一般情況下，一份完好的技術(shù)合同應(yīng)當(dāng)包括兩個局部：一局部是合同條款，約定雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本文將作詳細(xì)介紹;另一局部是工作說明書(statementofwork)，詳細(xì)說明技術(shù)合同所涉及的技術(shù)工程的范圍及施行方法、施行的過程、進度以及驗收方法等等，在此工作說明書中應(yīng)當(dāng)將工程施行過程拆分成假設(shè)干階段，詳細(xì)描繪每一階段的目的、合同雙方的責(zé)任、完本錢階段工作的標(biāo)準(zhǔn)以及本階段應(yīng)當(dāng)提交的提交件。技術(shù)合同條款一般包括以下內(nèi)容：1.名詞和術(shù)語的解釋。很多人不重視這一條款，以為這只是律師們多此一舉。事實上，技術(shù)合同中往往會涉及很多專有名詞和技術(shù)術(shù)語需要說明，另外還會涉及到一些通用名詞需要界定，假設(shè)不界定，就容易引起歧義。這些都是律師們總結(jié)以往的經(jīng)歷、教訓(xùn)而積累起來的非常有價值的內(nèi)容。2.工程名稱、內(nèi)容、范圍和要求。此條似乎比擬簡單，其實不然，尤其是技術(shù)功能及相關(guān)詳細(xì)要求的描繪必須準(zhǔn)確、詳細(xì)、詳細(xì)，沒有歧義。3.履行的方案、進度、期限、地點、地域和方式。對于技術(shù)風(fēng)險較小的工程應(yīng)當(dāng)明確工程完成的總進度和每一階段完成的進度，并直接與違約責(zé)任相聯(lián)絡(luò)。對于技術(shù)風(fēng)險較大的工程也應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的時間要求，這樣在約定的時間里假設(shè)不能完成相應(yīng)的技術(shù)開發(fā)工作，雙方可以重新評估合同是否繼續(xù)履行或者合同如何變更履行。4.雙方的權(quán)利義務(wù)。除約定雙方的主權(quán)利義務(wù)外，還應(yīng)當(dāng)約定雙方如何互相配合，如何對對方的工作等。通常應(yīng)當(dāng)指定工程代表，行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.技術(shù)情報和資料的保密。是技術(shù)合同中非常重要的條款，保密義務(wù)也應(yīng)當(dāng)是雙方的，而不是單方的。保密條款應(yīng)當(dāng)對技術(shù)機密和商業(yè)機密等進展定義，應(yīng)當(dāng)約定保密義務(wù)的范圍、方法、保密處理程序、保密期限以及失密救濟等內(nèi)容。6.風(fēng)險責(zé)任的承當(dāng)。技術(shù)開發(fā)合同必備條款，應(yīng)當(dāng)區(qū)分技術(shù)才能和技術(shù)風(fēng)險，明確約定風(fēng)險責(zé)任的承當(dāng)以及控制風(fēng)險的措施。7.技術(shù)成果的歸屬和收益的分成方法，價款、報酬或者使用費及其支付方式。這是直接關(guān)系到受托方利益的條款，需要慎重約定。一般應(yīng)約定：委托開發(fā)完成的創(chuàng)造創(chuàng)造，申請專利的權(quán)利屬于研究開發(fā)人;研究開發(fā)人獲得專利權(quán)的，委托人可以免費施行該專利;研究開發(fā)人轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)的，委托人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。對于委托開發(fā)或者合作開發(fā)完成的技術(shù)機密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配方法，也要明確約定。對于技術(shù)合同價款、報酬或者使用費的支付方式，可以采取一次總算、一次總付或者一次總算、分期支付，也可以采取提成支付或者提成支付附加預(yù)付入門費的方式。約定提成支付的，可以按照產(chǎn)品價格、施行專利和使用技術(shù)機密后新增的產(chǎn)值、利潤或者產(chǎn)品銷售額的一定比例提成，也可以按照約定的其他方式計算。提成支付的比例可以采取固定比例、逐年遞增比例或者逐年遞減比例。約定提成支付的，應(yīng)當(dāng)在合同中約定查閱有關(guān)會計帳目的方法。8.驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法。一般應(yīng)根據(jù)技術(shù)特點約定分階段驗收、試運行(消費)以及相應(yīng)的技術(shù)效勞。9.違約金或者損失賠償?shù)挠嬎惴椒ā＿`約責(zé)任應(yīng)當(dāng)詳細(xì)明確，不要只是簡單約定承當(dāng)違約責(zé)任或者賠償經(jīng)濟損失。通常應(yīng)當(dāng)約定延遲支付、延遲交付、不能交付等違約責(zé)任，計算方法一定要有可操作性。10.解決爭議的方法。除協(xié)商、調(diào)解外，有和訴訟兩種方式可供選擇，各有利弊。除了上述必備條款外，與履行合同有關(guān)的技術(shù)背景資料、可行性論證和技術(shù)評價報告、工程任務(wù)書和方案書、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、原始設(shè)計和工藝文件，以及其他技術(shù)文檔，應(yīng)當(dāng)列為合同附件，作為合同的組成局部，以備或者解決爭議時參考。需要指出的是，非法壟斷技術(shù)、阻礙技術(shù)進步或者損害別人技術(shù)成果的技術(shù)合同無效。一般而言，以下情況會被認(rèn)定為非法壟斷技術(shù)、阻礙技術(shù)進步：(1)限制另一方在合同標(biāo)的技術(shù)的根底上進展新的研究開發(fā)或者限制其使用所改良的技術(shù)，或者雙方交換改良技術(shù)的條件不對等，包括要求一方將其自行改良的技術(shù)無償?shù)靥峁┙o對方、非互惠性地轉(zhuǎn)讓給對方、無償?shù)鬲氄蓟蛘吖蚕碓摳牧技夹g(shù)的知識產(chǎn)權(quán);(2)限制另一方從其他來獲得與技術(shù)提供方所提供的技術(shù)類似或者與之競爭的技術(shù);(3)阻礙另一方根據(jù)市場的需求，按照合理的方式充分施行合同標(biāo)的技術(shù)，包括明顯不合理地限制技術(shù)承受方施行合同標(biāo)的技術(shù)消費產(chǎn)品或者提供效勞的數(shù)量、品種、價格、銷售渠道和出口市場;(4)要求技術(shù)承受方承受并非施行技術(shù)必不可少的附帶條件，包括購置非必需的技術(shù)、原材料、產(chǎn)品、設(shè)備或者效勞等和接收非必需的人才等;(5)不合理地限制技術(shù)承受方購置原材料、零部件、產(chǎn)品或者設(shè)備等的渠道或者來。(6)制止技術(shù)承受方對合同標(biāo)的技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)的有效性提出異議或者對提出異議附加條件。外貿(mào)合同簽訂考前須知(篇四)一、采購合同簽訂之前的風(fēng)險控制〔一〕主體資格審查簽訂合同前，應(yīng)對供貨商的資格進展認(rèn)真審查。供貨商作為采購合同的一方當(dāng)事人，對其資格進展審查是防范合同風(fēng)險的第一道防線。要想保證交易平安，首先應(yīng)當(dāng)理解“交易對手”。通過主體資格審查，判斷對方當(dāng)事人是否具有訂立合同的相應(yīng)的民事權(quán)利才能和民事行為才能。主體資格審查主要可分為自然人，法人兩類。對自然人而言，要查驗其身份證，確認(rèn)其具有完全民事行為才能〔即年滿18周歲〕，否那么該自然人不具有簽約資格。一般而言，除非即時清潔的采購合同，不建議與自然人簽訂采購合同。采購合同的供貨方大局部是公司法人。審查公司法人的主體資格，一般查驗對方的營業(yè)執(zhí)照，特別專注其根本信息，如法人代表，地址，年檢狀況。營業(yè)執(zhí)照不方便查驗的，也可以到工商局查詢其根本狀況。在理解上述情況過程中假如發(fā)現(xiàn)異常，如未通過年檢，采購方要適時調(diào)整合同條款或者不再與之簽約?！捕陈募s才能調(diào)查通過履約才能調(diào)查，查明對方當(dāng)事人的經(jīng)濟實力、信譽情況和不良行為記錄，為防止合同風(fēng)險提供有力保障。履約才能調(diào)查是通過公共信息、特別渠道信息和對方提供的情況進展綜合分析^p判斷。公共信息主要是通過網(wǎng)絡(luò)搜集對方的銷售規(guī)模、市場聲譽等。特別渠道信息主要是業(yè)務(wù)人員通過自身資理解對方的詳細(xì)情況。對方提供的情況也是判斷其履約才能的重要根據(jù)。例如，功過公共信息的掌握，可以判斷對方提供的相關(guān)情況是否真實，從而判斷其誠信程度。二、采購合同簽訂過程中的風(fēng)險控制采購合同的簽訂過程實際是合同雙方確定并填寫合同條款的過程。1、合同的主體采購合同的主體指買受人和出賣人，亦稱需方和供方或買方和賣方，是合同的當(dāng)事人，是合同權(quán)利、義務(wù)的詳細(xì)承當(dāng)者。當(dāng)事人的名稱或姓名和住址—定要清楚。企業(yè)或單位應(yīng)當(dāng)使用全稱，保證與營業(yè)執(zhí)照上的名稱—致，可以將營業(yè)執(zhí)照作為合同附件。假如是自然人，姓名應(yīng)當(dāng)與其身份證上的姓名一致，同時寫上身份證號碼。2、買賣的標(biāo)的物雙方一定要明確約定買賣產(chǎn)品名稱、品牌、規(guī)格、型號、等級，消費廠家，數(shù)量等詳細(xì)內(nèi)容，盡可能把產(chǎn)品的各項標(biāo)示都作為標(biāo)的內(nèi)容寫進合同。同時，要求供貨方對產(chǎn)品的所有權(quán)及處分權(quán)作出保證或承諾，防止其產(chǎn)品上存在權(quán)利限制，如產(chǎn)品被出租、抵押、涉嫌進犯別人的知識產(chǎn)權(quán)等影響到標(biāo)的物的交付。3、價款及支付方式采購合同的主要義務(wù)是一方給物，一方給錢。因此，價款是采購合同的最為重要的內(nèi)容之一。采購單一貨物，價格固定，價款比擬清楚，一般不會產(chǎn)生爭議。假如采購多種貨物或進展長時間的貨物買賣，價款較為復(fù)雜，一旦約定不明，那么極易產(chǎn)生爭議。因此，合同中應(yīng)明確產(chǎn)品單價、計量標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、產(chǎn)品附件等，對于涉外合同，還應(yīng)當(dāng)明確貨幣種類及外匯結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，防止出現(xiàn)分歧。另外，支付方式也應(yīng)當(dāng)約定明確，價款支付是現(xiàn)金支付，還是用支票支付；假如采用匯款，匯費由誰負(fù)擔(dān)等細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)明確。4、標(biāo)的物交付標(biāo)的物的交付即所謂的收貨、送貨，是采購合同中至關(guān)重要的內(nèi)容，其涉及到貨物風(fēng)險的承當(dāng)、所有權(quán)的轉(zhuǎn)移等諸多問題，所以，應(yīng)在采購合同中對交貨方式，運輸方式，交貨地點、時間及運輸費用的承當(dāng)?shù)仁马椉s定明確。5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)在這個問題，很多采購人員存在誤區(qū)：假如存在國家強迫性標(biāo)準(zhǔn)，那么應(yīng)當(dāng)符合國家強迫性標(biāo)準(zhǔn)，不必寫；假如沒有國家強迫性標(biāo)準(zhǔn)，沒什么可寫。結(jié)果導(dǎo)致采購合同中并無質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)內(nèi)容，這對采購方非常不利。實際上，商品缺少國家強迫性標(biāo)準(zhǔn)的情況非常普遍。采購合同一定要寫上詳細(xì)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，防止發(fā)生質(zhì)量糾紛時“沒有規(guī)矩”；在供方為外商的情況下，更應(yīng)該明確約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因為我國國家的強迫性標(biāo)準(zhǔn)〔假如有〕僅約束國內(nèi)企業(yè)，對外商并無直接約束力。在這種情況寫上適用國家強迫性標(biāo)準(zhǔn)，將無法確定是哪個國家的標(biāo)準(zhǔn)，從而導(dǎo)致此約定不明，等于沒有約定。6、違約責(zé)任違約責(zé)任是促使采購合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)，使對方免受或少受損失的法律措施，也是保證合同履行的主要條款，應(yīng)在采購合同中作出較為詳盡的規(guī)定，如約定定金、違約金以及賠償金的計算方法等。大量的采購合同中只是概括地約定了違約責(zé)任，如任何一方違約，那么應(yīng)當(dāng)賠償因此給守給方造成的經(jīng)濟損失，這種約定等同于沒有約定，沒有本質(zhì)意義。7、爭議解決條款的約定爭議解決條款涉及的是當(dāng)事人在履行采購合同過程中一旦產(chǎn)生糾紛，經(jīng)協(xié)商不成時可以選擇的解決方法。糾紛解決方式主要有兩種仲裁和訴訟。三、采購合同履行過程中的風(fēng)險控制很多企業(yè)可以重視簽訂合同，但對合同簽訂后的履行過程中的問題往往重視不夠，由此導(dǎo)致合同簽訂與合同執(zhí)行脫節(jié)，增加了合同產(chǎn)生糾紛的時機，給企業(yè)造成不必要的經(jīng)濟損失。合同簽訂后即具有了法律效力，對合同雙方當(dāng)事人都具有約束力。企業(yè)必需要重視采購合同的履行及其風(fēng)險控制。在采購合同履行過程中，采購人員應(yīng)該親密關(guān)注合同標(biāo)的物的交付時間及權(quán)利過戶的時間，敦促出賣方按時交付標(biāo)的物；注意對合同標(biāo)的物的質(zhì)量檢查，如遇到標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)及時進展退、換貨處理；合同履行完畢后對供貨商進展評價，為下次確定供貨商積累材料等。假如采購合同存在保密條款，應(yīng)注意通知合同履行人員，注意保護商業(yè)機密。為實現(xiàn)上述目的，企業(yè)必須加強對采購合同的管理。返外貿(mào)合同簽訂考前須知(篇五)1、勞動合同期限。法律規(guī)定合同期限分為三種：有固定期限，如1年期限、3年期限等等均屬這一種;無固定期限，合同期限沒有詳細(xì)時間約定，只約定終止合同的條件，無特殊情況，這種期限的合同應(yīng)存續(xù)到勞動者到達退休年齡;以完成一定的工作為期限，例如：勞務(wù)公司外派一員工去另外一公司工作，兩個公司簽訂了勞務(wù)合同，勞務(wù)公司與外派員工簽訂的勞動合同期限是以勞務(wù)合同的解除或終止而終止，這種合同期限就屬于以完成一定工作為期限的種類。用人單位與勞動者在協(xié)商選擇合同期限時，應(yīng)根據(jù)雙方的實際情況和需要來約定。2、工作內(nèi)容。在這一必備條款中，雙方可以約定工作數(shù)量、質(zhì)量，勞動者的工作崗位等內(nèi)容。在約定工作崗位時可以約定較廣泛的崗位概念，也可以另外簽一個短期的崗位協(xié)議作為勞動合同的附件，還可以約定在何種條件下可以變更崗位條款等等。掌握這種訂立勞動合同的技巧，可以防止工作崗位約定過死，因變更崗位條款協(xié)商不一致而發(fā)生的爭議。3、勞動保護和勞動條件。在這方面可以約定工作時間和休息休假的規(guī)定，各項勞動平安與衛(wèi)生的措施，對女工和未成年工的勞動保護措施與制度，以及用人單位為不同崗位勞動者提供的勞動、工作的必要條件等等。4、勞動報酬。此必備條款可以約定勞動者的標(biāo)準(zhǔn)工資、加班加點工資、獎金、津貼、補貼的數(shù)額及支付時間、支付方式等等。5、勞動紀(jì)律。此條款應(yīng)當(dāng)將用人單位制定的規(guī)章制度約定進來，可采取將內(nèi)部規(guī)章制度印制成冊，作為合同附件的形式加以簡要約定。6、勞動合同終止的條件。這一必備條款一般是在無固定期限的勞動合同中約定，因這類合同沒有終止的時限。但其他期限種類的合同也可以約定。須注意的是，雙方當(dāng)事人不得將法律規(guī)定的可以解除合同的條件約定為終止合同的條件，以防止出現(xiàn)用人單位應(yīng)當(dāng)在解除合同時支付經(jīng)濟補償金而改為終止合同不予支付經(jīng)濟補償金的情況。7、違背勞動合同的責(zé)任。一般約定兩種違約責(zé)任形式，第一種是一方違約賠償給對方造成經(jīng)濟損失，即賠償損失的方式;二是約定違約金的計算方法，采用違約金方式應(yīng)當(dāng)注意根據(jù)職工一方承受才能來約定詳細(xì)金額，防止出現(xiàn)顯失公平的情形。違約，不是指一般性的違約，而是指嚴(yán)重違約，致使勞動合同無法繼續(xù)履行，如職工違約離任，單位違法解除勞動者合同等。高管聘用合同考前須知【篇一】甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽定本合同并共同遵守本合同法例條款。第一條、合同期限1、合同期限為。合同有效期：自年月日至年月日止。合同期滿聘用關(guān)系自然終止。第二條、工作崗位1、乙方同意根據(jù)甲方的工作需要，擔(dān)任職務(wù)，乙方以公司利益為本，履行崗位職責(zé)和管理目的(詳見崗位說明書)。2、甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務(wù)、工作才能和表現(xiàn)，有權(quán)調(diào)整乙方的工作崗位。第三條、效勞報酬1、甲方根據(jù)乙方所擔(dān)任的職務(wù)和工作崗位，約定按以下第項標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方報酬：A、甲方按月支付乙方工資，每月工資為元。B、甲方按純利潤的%給予乙方紅利獎金，在年度結(jié)算后一次性支付。假設(shè)乙方在崗位上工作未滿一年那么不享受紅利獎金。C、甲方約定乙方年薪不低于萬元/年(年薪為甲方支付給乙方的效勞報酬，其中包括但不僅限于根本工資、績效工資、加班費以及紅利獎金等)。假設(shè)乙方在崗位上工作未滿一年那么不享受保底年薪。2、甲方為乙方代為繳納社會保險，個人應(yīng)承當(dāng)局部由甲方代繳，并由甲方從乙方收入中扣除。假設(shè)乙方因個人原因放棄購置，需向甲方作書面聲明，由此造成的一切后果由乙方自行承當(dāng)。3、因甲方經(jīng)營策略轉(zhuǎn)變或其他原因需對乙方調(diào)崗的，按國家相關(guān)法律法規(guī)辦理，乙方按本合同第三條第1項約定的報酬不變。4、因乙方職業(yè)道德問題、工作才能缺乏以勝任崗位等，甲方可對乙方進展調(diào)崗，薪隨崗變。(原崗位期間的薪資按合同的在崗日平均計算)四、工作時間和休假根據(jù)行業(yè)特點，甲方實行綜合工時制。甲方保證乙方按照國家的有關(guān)規(guī)定和公司現(xiàn)行考勤規(guī)定，享受各種休息休假。五、合同變更和解除乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，不承當(dāng)任何賠償：1、連續(xù)請假超過七天或當(dāng)年累計請假超過15天嚴(yán)重違背甲方規(guī)章制度的;2、嚴(yán)重瀆職、營私舞弊，給甲方造成損失的;3、不服從甲方工作調(diào)動安排的;4、因違法犯罪行為被國家機關(guān)追究的。六、競業(yè)制止條例1、自雙方解除合同起的2年內(nèi)，乙方不得在武漢市內(nèi)甲方競爭企業(yè)中擔(dān)任一樣或相似崗位，如違約給甲方造成的所有損失由乙方承當(dāng)。2、乙方應(yīng)承當(dāng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，包括但不限于不得向任何第三人透露、披露、告知、交付、傳遞甲方的商業(yè)機密;未經(jīng)甲方答應(yīng)，不得以任何形式使之公開(包括發(fā)表、網(wǎng)上發(fā)布、申請專利等);非為其職務(wù)的正常需要亦不得自己使用。前款確定的乙方守秘義務(wù)及于本協(xié)議有效期及其后五年內(nèi)。七、爭議的解決1、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人受權(quán)代表人：年月日年月日高管聘用合同考前須知【篇二】聘請方:以下簡稱:甲方應(yīng)聘方:先生以下簡稱:乙方甲方由于工作需要,由總經(jīng)理提名,董事會決定聘任乙方擔(dān)任甲方的副總經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人、總工程師職務(wù)。為加強管理,進步績效,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,簽訂本合同,以資雙方共同遵守。一、聘用內(nèi)容:甲方聘任乙方擔(dān)任甲方公司副總經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人、總工程師職務(wù)。主管公司業(yè)務(wù)。二、聘用期限:20xx年月日至年月日止年。假設(shè)雙方合作愉快,乙方身體適應(yīng),合同期滿后雙方再談續(xù)簽合同事宜。三、工作內(nèi)容和義務(wù):1、對甲方公司消費經(jīng)營管理負(fù)全面責(zé)任,行使一切公司消費經(jīng)營管理職權(quán),并承受甲方的監(jiān)視。保證產(chǎn)品質(zhì)量、平安消費、長效管理、保值增值。2、擬訂和完善公司內(nèi)部的管理制度,確保消費正常開展。3、聘用期間,不得以甲方名義對外提供任何形式的擔(dān)保。不得以公司財產(chǎn)為別人提供擔(dān)保。4、經(jīng)批準(zhǔn)后有權(quán)聘任或解聘下屬各級主管和職員;5、擬定公司的工資制度和績效考核工作,并報請批準(zhǔn)后予施行。四、工作紀(jì)律和保密要求。1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)。2、不得從事與公司相競爭或損害公司利益的活動。3、不得利用職權(quán)為自己或別人謀求非法報酬。五、乙方承諾和保證如下:1、保證所提供的個人資料內(nèi)容的真實性、合法性、客觀性。2、身體安康,能勝任企業(yè)高管工作;3、具有簽訂本合同的行為才能和履行合同義務(wù)的才能,并且與甲方簽訂本合同的行為不會導(dǎo)致甲方因此承當(dāng)任何對第三方的責(zé)任。4、建立有效的質(zhì)量管理體系和消費管理體系,各部門責(zé)任明確、考核詳細(xì),管理獎罰清楚。到達信息通暢、場所整潔、流通有序、事有人管、有人查、有人考核,公司各環(huán)節(jié)緊張有序地正常運轉(zhuǎn)。5、產(chǎn)品質(zhì)量:滿足用戶要求,客戶投訴率不超2%,無嚴(yán)重質(zhì)量問題產(chǎn)品流入市場造成索賠事故。(客戶投訴率索賠不超5%,損失萬元以上客戶投訴率不超3%)6、有效利用各消費資,不浪費。原料損耗、用電、質(zhì)量、產(chǎn)量等應(yīng)有明確的控制指標(biāo)及消費方案,使效益最大化。六、甲方承諾和保證如下:1、是一家依法設(shè)立的有限責(zé)任公司。2、有權(quán)進展本合同規(guī)定的行為,并已采取所有必要的公司行為受權(quán)簽訂和履行本合同。3、工資報酬=月薪X元(稅前)+年終30000元(稅前)×績效考核得分率。甲方次月10日發(fā)放工資,無正當(dāng)理由不拖欠。4,新產(chǎn)品研發(fā)獲得明顯成效或有較好經(jīng)濟效益,年終由董事長決定從公司利潤中考慮予以局部獎勵;七、合同解除:1、由于乙方的工作原因造成甲方損失嚴(yán)重的,甲方有權(quán)解除本合同。2、由于乙方不能勝任該職務(wù),甲方提早一個月通知乙方后雙方解除本合同;3、解除合同的同時,甲方結(jié)清乙方未付的工資4、乙方身體因病不能勝任工作,須提早一個月通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商后可解除本合同。6、合同到期或者提早解除后,雙方辦理移交手續(xù),乙方必須向甲方交清乙方在任職期間的所有工作和相關(guān)資料。八、違約責(zé)任:違約方應(yīng)向?qū)Ψ絻敻哆`約金人民幣X萬元整。九、其它事項甲方負(fù)責(zé)提供乙方免費食宿(帶空調(diào)),并報銷手機、、上網(wǎng)電腦費,并帶薪探親假一次,報銷往返機票,自費一次,均不扣工資。十、合同生效及文本:雙方簽字蓋章生效,本合同一式三份,甲方二份、乙方一份。十一,附件1:(一)、乙方根本工作職責(zé):在公司X董事長、X總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,按照TQC的根本方法,以ISO9000質(zhì)量保證體系的根本程序要求,以Uster20xx(20xx)為對照標(biāo)準(zhǔn),主管公司消費、工藝技術(shù)、產(chǎn)品質(zhì)量、企業(yè)文化建立、安全消費、設(shè)備管理、操作管理、節(jié)能降耗及“三基”工作,對X董事長、X總經(jīng)理負(fù)全部責(zé)任。推行現(xiàn)代化企業(yè)管理形式,內(nèi)強素質(zhì),外樹形象,追求卓越,爭創(chuàng)一流,倡導(dǎo)團隊精神,強化以下工作:堅持以人為本,不斷進步企業(yè)員工的綜合素質(zhì),對在職人員進展崗前培訓(xùn)及在崗培訓(xùn),最大限度的鼓勵員工的積極性、創(chuàng)造性。不斷加強迫度建立,完善各種規(guī)章制度,使企業(yè)成為制度“科學(xué)管理型”企業(yè)。不斷增強團隊?wèi)?zhàn)斗力,雷厲風(fēng)行,不拖拖拉拉、不推諉扯皮。不斷加強質(zhì)量管理,堅持“質(zhì)量第一、用戶第一”的理念。進步工程質(zhì)量、工作質(zhì)量,堅持質(zhì)量問題“四不放過的原那么”,堅持質(zhì)量問題“一票否決制”,在企業(yè)內(nèi)部,堅持“質(zhì)量是員工的飯碗、質(zhì)量是企業(yè)的生命、質(zhì)量是企業(yè)的防洪大堤、質(zhì)量是產(chǎn)品出口的通行證”的管理理念;堅持QC小組質(zhì)量攻關(guān)活動;堅持TQC的“四大支柱、八個步驟”,穩(wěn)步推進產(chǎn)品質(zhì)量。發(fā)揚個人的典范作用,使公司擁有一個團結(jié)的、以身作那么的、文化素質(zhì)較高、年齡構(gòu)造和知識構(gòu)造相對合理、勇于開拓創(chuàng)新的領(lǐng)導(dǎo)集體。主要領(lǐng)導(dǎo)必須經(jīng)過擇優(yōu)選聘,具有優(yōu)秀的個人品德、較高的管理才能和豐富的理論經(jīng)歷,在各方面工作中都是卓越的管理者,從而使企業(yè)沿著X董事長、X總經(jīng)理開拓的方向闊步前進!加強企業(yè)文化建立,推崇“團結(jié)、誠信、創(chuàng)新、務(wù)實、求精”的精神;“虛心好學(xué),嚴(yán)格要求,快捷精細(xì),及時溝通”和“日事日畢,日清日高”、“高、嚴(yán)、精、細(xì)”的工作作風(fēng);轉(zhuǎn)變思想觀念,增強員工對企業(yè)的向心力、凝聚力、團隊?wèi)?zhàn)斗力;依法行政、依法治廠,力爭使企業(yè)經(jīng)濟效益最大化。全力以赴把公司建立成為一個以信譽求開展,以質(zhì)量求生存,以進取之心搶占市場,以老實廣交朋友的一流企業(yè),誠摯地為客戶提供靈敏、方便的經(jīng)營方式。依靠現(xiàn)代化科學(xué)管理,以高水準(zhǔn)的商業(yè)道德、先進的管理理念、寬闊的胸懷、廣納賢才,不斷進取,與各界朋友真誠合作,把公司建立成為“質(zhì)量第一,誠信經(jīng)營,團結(jié)發(fā)奮,拼搏進取”的企業(yè),它充分表達了企業(yè)不斷自我完善的進取精神。以先進的管理,一流的產(chǎn)品,完善的售后效勞,良好的信譽,為企業(yè)的開展奔向錦繡前程,共同創(chuàng)造輝煌的明天奠定堅實的根底!(二),乙方根本權(quán)利在董事長、X總經(jīng)理的全面領(lǐng)導(dǎo)下:1、有對消費、工藝技術(shù)、質(zhì)量、平安、文化建立等指揮、協(xié)調(diào)權(quán);2、對質(zhì)量重大問題“一票否決”權(quán);3、按照有關(guān)管理條例,有對員工管理、責(zé)、罰權(quán);4、按照有關(guān)管理條例,有對中層干部管理、責(zé)、罰權(quán);5、報請董事長、X總經(jīng)理批準(zhǔn)后對干部的擇優(yōu)選拔權(quán);6、有對嚴(yán)重違背公司規(guī)定的員工、中層干部的處分權(quán);7、有對個別中層干部嚴(yán)重違背公司規(guī)定的除名報請批準(zhǔn)后的執(zhí)行權(quán);8、對個別員工嚴(yán)重違背公司規(guī)定的除名報請批準(zhǔn)后的執(zhí)行權(quán);9、不合理的規(guī)章制度的修改、完善權(quán);10、有權(quán)組織對有關(guān)部門的經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)考核;(三)乙方的其它工作:1、為了增強企業(yè)的凝聚力與向心力,以及推進企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理工作,報請批準(zhǔn)后:①、每年舉行1次操作運動會,評出公司級操作技術(shù)能手并給予適當(dāng)獎勵;②、每年舉行1次QC小組成果發(fā)表會。并報請給予適當(dāng)獎勵;③、每年舉行一次勞動模范評比工作(并向一線值車工傾斜)給予適當(dāng)獎勵;④、每年舉行一次“三八紅旗手”評比工作(并向一線值車工傾斜)并給予適當(dāng)獎勵;3、每月舉行一次經(jīng)濟活動分析^p會,對消費、質(zhì)量、本錢進展綜合分析^p(事先充分準(zhǔn)備資料),使消費始終處于有效的受控狀態(tài);4、每周召開一次消費質(zhì)量分析^p會。十二、其它1、(由于乙方系南方人)公司提供有空調(diào)的住宿2、公司負(fù)責(zé)交納手機、、上網(wǎng)費;3、予批準(zhǔn)每年探親2次;(并由公司報銷旅程費一次,自費一次,假期工資照發(fā),探親每次15天)十三、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。十四,主要相關(guān)績效考核指標(biāo),序號內(nèi)容指標(biāo)備注1新產(chǎn)品研發(fā)10個以上/年2質(zhì)量損失1%指全年損失3客戶訴率5%4質(zhì)量普梳20xx公5%程度5精梳20xx公報25%程度甲方:乙方年月日高管聘用合同考前須知【篇三】購銷合同(包括供給、采購、預(yù)購、購銷結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑等合同)中產(chǎn)品數(shù)量、產(chǎn)品質(zhì)量和包裝質(zhì)量、產(chǎn)品價格和交貨期限按下規(guī)定執(zhí)行：1、產(chǎn)品數(shù)量，由供需雙方協(xié)商簽訂。產(chǎn)品數(shù)量的計量方法，按國家的規(guī)定執(zhí)行;沒有國家規(guī)定的，按供需雙方商定的方法執(zhí)行。2、產(chǎn)品質(zhì)量要求和包裝質(zhì)量要求，有國家強迫性標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)強迫性標(biāo)準(zhǔn)的，不得低于國家強迫性標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)強迫性標(biāo)準(zhǔn)簽訂;沒有國家強迫性標(biāo)準(zhǔn)，也沒有行業(yè)強迫性標(biāo)準(zhǔn)的，由雙方協(xié)商簽訂。供方必須對產(chǎn)品的質(zhì)量和包裝質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供據(jù)以驗收的必要的技術(shù)資料或?qū)崢?。產(chǎn)品質(zhì)量的驗收、檢疫方法，根據(jù)國務(wù)院批準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，沒有規(guī)定的由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。3、產(chǎn)品的價格，除國家規(guī)定必須執(zhí)行國家定價的以外，由當(dāng)事人協(xié)商議定。執(zhí)行國家定價的，在合同規(guī)定的交付期限內(nèi)國家價風(fēng)格整時，按交付時的價格計價。逾期交貨的，遇價格上漲時，按原價格執(zhí)行;價格下降時，按新價格執(zhí)行。逾期提貸或者逾期付款的，遇價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。4、交(提)貸期限要按照合同規(guī)定履行。任何一方要求提早或延期交(提)貨，應(yīng)在事先達成協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行。高管聘用合同考前須知【篇四】購貨合同考前須知一、核實主體資格1.合同對方為自然人：核實并復(fù)印、保存其身份證件，確認(rèn)其真實身份及行為才能。2.合同對方為法人：核實訂約人是否經(jīng)其公司受權(quán)委托，查驗其受權(quán)委托書、介紹信;簽訂合同必須提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)法人代碼證》、《國稅稅務(wù)登記證件》、法人身份證明書、簽約代理人的本人身份證和受權(quán)委托書;合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。3.合同對方為其他組織：對方當(dāng)事人為個人合伙或個人獨資企業(yè)，核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹情況是否一致;有合伙人及獨資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。4.合同對方除加蓋公章，要親筆簽名。二、合同形式1.必須以書面形式簽訂合同;2.采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認(rèn)書蓋章簽字。三、合同的必備條款要詳細(xì)、明確：1.當(dāng)事人名稱須真實、一致;2.合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、包裝方式要詳細(xì)、明確;3.注意驗收方法、程序和時間;4.履行方式詳細(xì)：明確交貨方式、結(jié)算方式、交貨地點;5.履行期限：確定某一時間點或時間段;6.盡量明確本公司所在地為合同履行地;7.違約責(zé)任要量化違約金或確定違約賠償金的計算方式;8.解決爭議方法為協(xié)商、訴訟，約定本公司所在地管轄。四、對公司開出的`受權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等受權(quán)性文件要跟蹤管理，出具是應(yīng)標(biāo)明合同對方名稱及受權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)完畢要及時收回。業(yè)務(wù)人員離任要及時收回上述文件，無法收回的及時以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全。發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托受權(quán)終止后仍以本公司名義簽訂合同的，及時確定是否追認(rèn);不予追認(rèn)的要以書面形式通知對方并進展證據(jù)保全。五、遇有重大誤解、顯示公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時搜集保全證據(jù)，在訴訟期間行使撤銷權(quán)(________年)。六、合同簽訂后，合同原件須交公司統(tǒng)一保管。七、出具欠條考前須知：1.公司出具欠條：由簽訂合同委托代理人出具欠條，并加蓋公司印章或財務(wù)章，金額、還款期限明確，無改動。個人出具欠條，如公司確認(rèn)，視為公司欠條。2.個人出具欠條：必須是本人的真實意思表示，欠款金額、還款期限詳細(xì)明確，無改動，本人簽字畫押，注明身份證號碼，并提供身份證復(fù)印件。八.訴訟時效問題針對公司簽訂的合同及欠款問題，如連續(xù)有業(yè)務(wù)往來，時效可以順延;如業(yè)務(wù)中斷，須盡可能采取措施，確保時效的連續(xù)性;長期不發(fā)生業(yè)務(wù)往來的，要及時排查，要掌握時效問題;可根據(jù)情況采取法律措施，通過調(diào)解和訴訟解決高管聘用合同考前須知【篇五】1、合同中寫明雙方當(dāng)事人的狀況。住房詳細(xì)狀況住房的詳細(xì)位置。住房用處說明。租賃期限。2、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自進步房租。3、住房修繕出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的職責(zé)。4、住房狀況變更承租人就應(yīng)保護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加，在確實需要對住房進展變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。5、轉(zhuǎn)租約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想透過轉(zhuǎn)租獲得