工程維修服務承諾書范文

第頁共頁工程維修效勞承諾書范文工程維修效勞承諾書范文。我公司〔〕為保證〔〕在施工完成后到達建立單位對本工程的質(zhì)量、工程回訪、保修等方面的要求，限度的滿足建立單位的要求，我公司就本工程質(zhì)量保修向建立單位做出如下承諾：1保修期內(nèi)的售后效勞1.1保修效勞范圍1)保修的內(nèi)容按建立部《建立工程質(zhì)量管理條例》及《工程施工總承包合同》、《工程質(zhì)量保修書》中的規(guī)定執(zhí)行。2)對于工程承包范圍內(nèi)的施工工程，自工程開工驗收合格之日起進入工程質(zhì)量保修階段。在保修階段，凡因工程不符合規(guī)程、標準和工程合同規(guī)定所造成的工程實體損壞，我公司將無條件進展保修。3)由于工程設計、社會人為因素、或因甲供主材質(zhì)量問題等原因造成工程缺陷，或已超出工程質(zhì)量保修期限的問題，我公司按照業(yè)主認可的工程技術維修方案及費用進展修復處理。4)因不可抗力，包括地震、洪水、50年以上一遇大風等原因?qū)こ淘斐傻钠茐?，與業(yè)主協(xié)商后確定修復方法，并按照相關規(guī)定確定施工單位與建立單位的承當范圍。1.2保修期限1、根據(jù)工程性質(zhì)并嚴格遵守工程施工合同及保修書中的規(guī)定，確定工程質(zhì)量保修期限，并根據(jù)工程《建立工程質(zhì)量管理條例》中規(guī)定執(zhí)行。1)地基根底和主體構造工程，為設計文體規(guī)定的該工程的合理使用50年。2)屋面防水工程，有防水要求的房間和外墻有防滲漏，為5年。3)電氣系統(tǒng)，給排水管道，設備安裝為2年。4)裝修工程為2年。2、工程保修及效勞承諾1)我單位對所提供的產(chǎn)品及施工自投入使用之日起，嚴格按照工程總承包合同有關保修的條款執(zhí)行。2)嚴格貫徹公司的質(zhì)量方針，本著客戶至上的原那么，效勞熱情，周到，隨叫隨到。3)建立回訪制，進展定期、不定期回訪，每年內(nèi)工程回訪不少于五次，認真聽取建立單位意見，并形成回訪記錄。4)建立維修工程專班專人負責制，由公司工程部、技術部派人負責。5)按照工程維修事件的緊急程度確定事故處理方法，并做到以下幾點：A、在保修期內(nèi)，成品一旦出現(xiàn)問題，我公司免費提供所需的工作人員和材料進展維修。承諾接到業(yè)主的維修通知后24天內(nèi)進入處理，并針對現(xiàn)場破壞程度制定相關處理方案，得到業(yè)主同意后，對工程進展維護修復工作。B、我公司在保修期內(nèi)負責對成品進展日常一般性的定期維修保養(yǎng)，同時提供日夜24小時隨傳隨到的緊急維修效勞。C、在收到緊急事故招喚時，我公司在正常工作時間于4小時之內(nèi)到場進展搶修工作;在非工作時間于6小時之內(nèi)到場進展搶修工作。6)工程保修原那么及方案A、工程保修原那么1在保修期間，我方將根據(jù)工程合同，本著“對用戶效勞，向業(yè)主負責，讓用戶滿意”的認真態(tài)度，以有效的制度及措施作保證，以優(yōu)質(zhì)迅速的維修效勞維護用戶利益。2在保修期內(nèi)由于本身質(zhì)量原因造成的任何損傷和損壞，我公司將對有缺陷的部位進展無償修理與更換，并承當由此而引起對建立單位的直接損失。B、工程保修回訪方案1、交工后三個月即進展工程回訪，一年內(nèi)再不定期回訪二次，滿一年再進展三次回訪，并對存在的問題形成文字記錄，制定方案，并進展徹底的整改。2、回訪期間對存在的任何質(zhì)量問題進展整改，本著客戶至人，效勞熱情的原那么，及時對工程存在質(zhì)量問題進展整改，直至業(yè)主滿意。3、落實保修期內(nèi)和售后效勞措施：每3個月進展質(zhì)量回訪，最終形成回訪記錄，做到及時的解決問題。綜上所述，我公司鄭重承諾，在工程質(zhì)量保修階段，我單位將本著用戶至上的原那么，讓業(yè)主滿意?？蛻舻臐M意和支持，將是我單位的生存泉之水，在工程施工、質(zhì)量保修階段，我單位將始終如一的為業(yè)主效勞。公司名稱：建筑裝飾工程維修承諾書范文甲方(建立單位)：————————乙方(施工單位)：————————甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建立工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議。工程名稱：一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承當本工程保修責任。質(zhì)量保修范圍：地基根底工程、主體構造工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)房間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他工程。詳細保修的內(nèi)容，雙方約定如下：質(zhì)量保修內(nèi)容：乙方施工的工程工程，如出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或隱患，乙方必須履行保修義務，特別是出現(xiàn)以下情形(不在乙方承包范圍的工程除外)時：1、樓地面、屋面、墻面滲漏水;2、煙道、排氣孔道、風道和設備管道等管道不通或泄露;3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙;4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮;5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關閉不靈或縫隙超過標準規(guī)定及滲漏水等;6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水;陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水;7、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水;8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞;9、強弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設備及開關、插座故障，線路漏電、短路;10、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。二、保修期約定雙方根據(jù)《建立工程質(zhì)量管理條例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》有關規(guī)定，約定本工程的最低質(zhì)量保修期如下：1、地基根底工程和主體構造工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;3、裝修工程為2年;4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年;5、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為2年;6、其他工程保修期約定如下：其他工程的保修期為2年。三、保修期計算：1、質(zhì)量保修期限在工程獲得開工驗收備案證明、乙方將開工檔案、開工工程全部移交給甲方的次日起算(以雙方的交接記錄為根據(jù));2、假設工程移交給甲方時還存在質(zhì)量問題且乙方選擇自行進展整改時，那么該工程的質(zhì)量保修期自全部質(zhì)量問題整改合格的次日起算;假設乙方書面委托甲方整改、維修并同意所需費用按市場行情進展結算、從乙方預留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時，那么以甲方同意承受乙方委托并代為整改、維修后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗收合格書面文件次日起算。四、保修責任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的工程，乙方應當在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修，并在本保修書第六條保修時限要求的時間內(nèi)完成保修。乙方不在約定時限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托別人維修，維修費用從預留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。3、對于涉及構造平安的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟⑿姓鞴懿块T報告，采取平安防范措施;由原設計單位提出保修方案，乙方施行保修。4、在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承當相應的經(jīng)濟與法律責任。5、因乙方未按有關規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務而造成新的人身、財產(chǎn)損害，第2/5頁乙方應承當相應的賠償責任。6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務后，有權就所發(fā)生的費用向責任方追償。因設計方面的原因造成的，相關責任由設計單位承當;因建筑材料、構配件和設備質(zhì)量不合格等原因造成的，如屬乙方采購的，或由甲方采購而乙方不按規(guī)定進展檢驗用于工程的，相關責任由乙方自負;如屬甲方采購，乙方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定堅持使用的，相關責任由甲方承當。7、在本保修書規(guī)定的各分局部項(除地基根底、主體構造外)保修期限屆滿后，如因乙方未按國家有關規(guī)定、標準和設計要求施工或采購、使用不合格材料、構配件和設備所造成的質(zhì)量缺陷，導致影響該工程的使用功能，乙方應承當相應責任。8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費者退房或換房等損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。9、假設因乙方原因造成業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負責人作為代理人，在接到甲方通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負責人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承當相應的法律后果。假設乙方委托的工程保修負責人未按甲方的要求配合甲方進展協(xié)商處理的，那么乙方同意委托甲方全權處理補償事宜，乙方與業(yè)主簽訂的補償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其項下約定的補償金由乙方承當，甲方直接從乙方的保修金扣付。五、保修金的支付與返還1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理開工結算時支付，且質(zhì)量保修金預留期間不計息。2、自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開場計算之日起滿二年時，甲方應將預留保修金余額的50%返還乙方;本保修書約定的防水工程保修期滿時，甲方應將預留的保修金余額返還乙方。3、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應共同對該工程的質(zhì)量進展全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。4、甲方在返還保修金時，有權將應由乙方承當?shù)延杉追綁|付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額缺乏以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)償付甲方，否那么，每逾期一日，乙方應按應付款項的萬分之四向甲方支付滯納金。5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi)，乙方應憑相關證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù)，因乙方原因逾期辦理的，保修金在逾期返還期間不計利息。六、保修程序1、工程開工前，乙方應將工程保修負責人姓名、聯(lián)絡以書面形式通知甲方。如甲方在工程開工時仍未收到通知，那么乙方同意指定該工程經(jīng)理(聯(lián)絡：)為保修負責人。第3/5頁2、乙方的聯(lián)絡隨時保持暢通，如發(fā)生變動，乙方應及時通知甲方。3、乙方必須從甲方處領取《工程保修通知單》起12小時內(nèi)(經(jīng)發(fā)包人書面批準可以適當延長)與甲方、房屋所有人約定現(xiàn)場核查時間，并按時到現(xiàn)場核查、維修;如發(fā)生嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方接到通知后，應立即到達現(xiàn)場搶修。4、乙方領取《工程保修通知單》后應妥善保管，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認后作為已履行保修義務的根據(jù)立即交回甲方。如乙方履行了保修義務而住戶無正當理由不在《工程保修通知單》上簽名確認，乙方應及時通知甲方，經(jīng)甲方簽章確認后，可認定為乙方已履行了保修義務。5、經(jīng)甲方組織驗收合格，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當。如經(jīng)歷收不合格，甲方有權另聘其他施工單位進展維修，有關維修費用的承當按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行。6、假設乙方未按上述規(guī)定履行保修義務而發(fā)生的維修費用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場行情價進展結算。七、保修時限(自乙方領取《工程保修通知單》之日起算)1、樓地面、屋面、墻體滲漏水為3天;2、樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為4天;3、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面及結合層開裂脫落或墻面起堿、脫皮的為2天;4、煙道、排氣孔道、風道和設備管道不通或泄漏的為3天;5、廁所、廚房陽臺、露臺、走廊、屋面等倒坡積水的為4天;6、門窗變形、開啟關閉不靈或縫隙超過標準規(guī)定漏水及門窗五金配件及門鎖損壞的為2天;7、室內(nèi)外給排水上下水道及其它管道滲、漏水或堵塞的1天以內(nèi)必須完成，剩余的土建修復工作2天內(nèi)完成;8、強弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設備及開關、插座故障，線路漏電、短路的為1天。以上時限均以住(用)戶配合為前提。如住(用)戶不予配合，乙方應及時告知甲方到場確認，未經(jīng)甲方確認的，均視為住戶已配合。八、其他事宜1、甲方指定其“物業(yè)管理”負責協(xié)調(diào)保修詳細事宜。第4/5頁2、本保修協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充條款進展約定。任何一方不得擅自變更或解除本保修協(xié)議。甲方(公章)：法定代表人(簽字)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：20xx年xx月xx日工程維修承諾書格式范文致：某某房地產(chǎn)開發(fā)公司(招標人名稱)：根據(jù)你方招標的某某某某--7棟工程的招標文件、遵照《中華人民共和國招標投標法》等有關規(guī)定，經(jīng)踏勘工程現(xiàn)場和研究上述招標文件的投標須知、合同條款、圖紙、工程建立標準和工程量清單及其他有關文件后，我方愿意全部按照招標文件的規(guī)定，鄭重提交我們的投標文件，并作出以下承諾：1、我方愿以所報的投標總價并按上述圖紙、合同條款、工程建立標準和工程量清單的條件要求承包上述工程的施工、開工，并承當任何質(zhì)量缺陷保修責任，實行綜合單價風險包干，且我們理解招標文件中關于投標報價的有關規(guī)定，并且無意詢求此外的任何解釋。2、我方將派出朱某某作為本次招標工程的工程經(jīng)理。工程經(jīng)理將認真履行工程經(jīng)理管理崗位職責,對工程工程施工全過程及整個現(xiàn)場承當全面管理的責任和義務,并保證常駐現(xiàn)場。3、在中標后，投入本工程的技術人員和管理人員將常駐現(xiàn)場，并不隨意更換所擬派的工程技術人員和管理人員，如確需更換，須報監(jiān)理公司、發(fā)包人審批認可。4、一旦我方中標，我方保證按合同協(xié)議書中規(guī)定的工期400日歷天內(nèi)完成并移交全部工程，工程質(zhì)量到達設計要求。嚴格執(zhí)行《建立工程質(zhì)量管理條例》中有關工程保修條款。5、假設我方中標，在中標后自愿按招標文件要求提交工程履約保證給招標人。6、我方同意所提交的投標文件在“招標文件投標須知”中規(guī)定的投標有效期30天內(nèi)有效，在此期間內(nèi)假如中標，我方將受此約束。7、我方提供的資料全部為真實資料，如我方提供的業(yè)績資料不真實或存在虛假，我方將放棄中標的權利，并承當由此產(chǎn)生的責任。8、我方已詳細審核全部招標文件及工程量清單，包括修改補充通知、答疑(如有時)及有關附件，我方完全響應并認可上述文件的所有條款。9、投入本工程的建筑原材料、構配件的質(zhì)量都是經(jīng)質(zhì)量檢驗合格的產(chǎn)品。10、我單位將嚴格按照招標人發(fā)出的設計圖紙進展施工，不擅自改變設計圖紙進展施工。11、工程管理部將制定施工平安管理管理機構和平安管理責任制，裝備工程建立工程專職平安員，并認真落實各項施工平安消費、文明施工的管理規(guī)定。所有工程建立施工作業(yè)人員都是經(jīng)過平安教育和技術操作培訓，特殊工種的作業(yè)人員須有相應的技術資質(zhì)證書。12、承諾施行完本錢工程范圍內(nèi)的增加及變更工程，費用按照投標報價書中的相應價格或經(jīng)審定的價格完成;13、除非另外達成協(xié)議生效，你方的中標通知書和本投標文件將成為約束雙方的合同文件的組成局部。14、我們理解招標文件中關于定標的方法，并且無意詢求此外的任何解釋。承諾人：XXX時間：XXXX年XX月XX日工程維修承諾書范本為保證綜合效勞樓在合理使用年限內(nèi)正常使用，南通竑成建安公司向工程業(yè)主海門市悅來殯儀館，在工程質(zhì)量保修期內(nèi)作以下承諾：一工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括房屋建筑的地基根底工程，主體構造工程，屋面防水工程，外墻面的防滲漏，以及電氣管線，給排水管道。二質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際開工之日算起。分單項開工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。保修期限如下：1地基根底和主體構造工程，為設計文體規(guī)定的該工程的合理使用50年。2屋面防水工程，有防水要求的房間和外墻有防滲漏，為5年。3電氣系統(tǒng)，給排水管道，設備安裝為2年。4裝修工程為2年。三質(zhì)量保修責任1屬于保修范圍和內(nèi)容的工程，承包人應在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其別人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2發(fā)生須警急搶修事故〔如上水跑水〕，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶險費用有發(fā)包人承當。3在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基根底工程和主體構造的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人生和財產(chǎn)損壞的，承包人應承當損壞賠償責任。4除地基根底，主體構造工程外，承包人對質(zhì)量保修范圍的工程和內(nèi)容應當履行保修義務，還應支付保修金。工程質(zhì)量保修金為支付保修金工程工程價款的3%。5發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人。四其它因用戶擅自改變使用功能，危害功能構造造成的質(zhì)量事故承包人不承當保修責任，由用戶自行負責。南通竑成建筑安裝〔蓋章〕20xx年9月25日工程質(zhì)量保修承諾書為保證×××××××工程在合理使用年限內(nèi)正常使用，×××××××建筑公司向工程業(yè)主××××××××，在工程質(zhì)量保修期內(nèi)作以下承諾：一工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括房屋建筑的地基根底工程，主體構造工程，屋面防水工程，外墻面的防滲漏，以及電氣管線，給排水管道。二質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際開工之日算起。分單項開工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。保修期限如下：1地基根底和主體構造工程，為設計文體規(guī)定的該工程的合理使用50年。2屋面防水工程，有防水要求的房間和外墻有防滲漏，為5年。3電氣系統(tǒng)，給排水管道，設備安裝為2年。4裝修工程為2年。三質(zhì)量保修責任1屬于保修范圍和內(nèi)容的工程，承包人應在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其別人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2發(fā)生須警急搶修事故〔如上水跑水〕，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶險費用有發(fā)包人承當。3在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基根底工程和主體構造的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人生和財產(chǎn)損壞的，承包人應承當損壞賠償責任。4除地基根底，主體構造工程外，承包人對質(zhì)量保修范圍的工程和內(nèi)容應當履行保修義務，還應支付保修金。工程質(zhì)量保修金為支付保修金工程工程價款的3%。5發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人。四其它因用戶擅自改變使用功能，危害功能構造造成的質(zhì)量事故承包人不承當