淺談高層民用建筑消防設(shè)備現(xiàn)場管理（下篇）

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——消防設(shè)備巡檢管理實(shí)務(wù)

四、消防設(shè)備巡檢管理實(shí)務(wù)介紹說明

所謂巡檢管理，是指人們對處于無人值班的，或處在無人看護(hù)的備用和待用設(shè)備舉行巡察檢查、維護(hù)等管理活動。巡檢管理的目的是延伸設(shè)備使用壽命，降低設(shè)備故障率和修理費(fèi)用。巡檢管理以設(shè)備人員和保安人員為主，其他管理人員為輔，按照事先對現(xiàn)場設(shè)備調(diào)查基礎(chǔ)上編制的《檢查項(xiàng)目表》和《檢查維護(hù)記錄》舉行檢查、維護(hù)和記錄。下面分離按消防設(shè)備系統(tǒng)的分類，介紹說明巡檢管理的實(shí)踐內(nèi)容和辦法，供有關(guān)人員參考。（一）火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)巡檢管理典型實(shí)踐活動

火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)巡檢管理項(xiàng)目較多，本文僅針對與火災(zāi)探測器和火災(zāi)報(bào)警控制器有關(guān)的重要檢查項(xiàng)目。

1．火災(zāi)探測器（以下簡稱“探測器”）的巡檢管理。普通狀況下，值班人員是不能擅自離開崗位，因此，當(dāng)值班人員利用火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)自動巡檢中發(fā)覺的探測器報(bào)火警信號時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)地通知巡檢管理人員到報(bào)警探測器安裝現(xiàn)場舉行信號真?zhèn)畏直?。因?yàn)槟壳皣a(chǎn)器件的誤報(bào)率較高，人們查看到的信號既可能是真正火災(zāi)信號，也可能是假信號的誤報(bào)，即器件本身問題所產(chǎn)生的非真正火災(zāi)的假信號，因此，需要值班人員利用編碼表或系統(tǒng)資料庫檢索，查找信號相對應(yīng)的報(bào)警區(qū)域，通知巡檢人員對報(bào)警區(qū)域舉行火情檢查，如確屬火情即刻按預(yù)案啟動火災(zāi)撲救程序；如查實(shí)是誤報(bào)的，則臨時(shí)屏蔽誤報(bào)探測器，即臨時(shí)將該探測器退出系統(tǒng)。產(chǎn)生探測器誤報(bào)的主要緣由有質(zhì)量問題和污染問題，人們屏蔽探測器只是臨時(shí)行為，應(yīng)在不久之后由專業(yè)人員查明緣由，屬質(zhì)量問題的更換，屬污染問題的清洗修復(fù)，準(zhǔn)時(shí)安裝，恢復(fù)系統(tǒng)對探測器的巡檢。必需注重的是不能使探測器長久處于被系統(tǒng)隔離的狀態(tài)，萬一在該探測器監(jiān)視范圍內(nèi)真的浮現(xiàn)火情，則因?yàn)樵撎綔y器被屏蔽而不能報(bào)火警，延誤時(shí)機(jī)，從而釀成火災(zāi)。2．火災(zāi)報(bào)警控制器（以下簡稱“控制器”）的巡檢管理。這項(xiàng)工作是由巡檢人員協(xié)作值班人員對系統(tǒng)檢查和電源檢查。普通狀況下控制器設(shè)在消防控制室內(nèi)，值班人員除利用系統(tǒng)對探測器巡檢、信號顯示、迅響報(bào)警等檢查系統(tǒng)是否正常外，還應(yīng)在巡檢人員的協(xié)作下，利用對消防事故廣播的試運(yùn)行檢查其是否完好，巡檢周期普通為一個(gè)月分樓層檢查廣播喇叭1次，一年內(nèi)通查所有?？刂破髌胀ǘ加邢缹Ｓ秒娫?，火災(zāi)發(fā)生后，系統(tǒng)是靠消防專用電源供電運(yùn)行的，因此電源檢查十分重要。對于消防專用電源的電壓檢查，值班人員普通也要在巡檢人員的協(xié)作下舉行，頻度為一周1次。

（二）消火栓給水系統(tǒng)巡檢管理典型實(shí)踐活動

消火栓給水系統(tǒng)的主要巡檢管理對象是消防泵機(jī)組、消火栓等。高層建造外部提供的撲救滅火能力有限，一定要立足于自防自救，其中室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)是否完好，供水是否到位就十分關(guān)鍵。為此，防火措施之一就是確保消火栓給水系統(tǒng)的完好和具有一定壓力的消防水到位。1．消防泵機(jī)組。對我國《高層民用建造設(shè)計(jì)防火規(guī)范》所要求配置的主、備消防泵機(jī)組，巡檢人員要定期舉行點(diǎn)動方式的試運(yùn)行。一方面觀看系統(tǒng)的壓力表，另一方面操作電氣開關(guān)。因?yàn)橄到y(tǒng)是封閉的，加上系統(tǒng)內(nèi)的水是不行壓縮的液體，因此，點(diǎn)動時(shí)光要嚴(yán)格控制，當(dāng)觀看到壓力表指針升高動作時(shí)即刻停泵。試運(yùn)行頻度為一月2次。

2．消火栓及供水情況。采納帶有壓力表的、口徑為Φ65專用消火栓檢查器（可自制）對各樓層消火栓舉行檢查，每月一次。巡檢人員可實(shí)行抽查方式，但一年內(nèi)應(yīng)對所有室內(nèi)消火栓舉行1~2次檢查。詳細(xì)辦法是將專用檢查器扣緊在栓口，緩慢地打開消火栓閥門，待檢查器的壓力表指針升高時(shí)關(guān)閉消火栓閥門，以查驗(yàn)消火栓完好和消防用水到位狀況。

（三）固定滅火系統(tǒng)巡檢管理典型實(shí)踐活動對于高層建造來說，自動噴水滅火系統(tǒng)是及為重要且也是對初期火災(zāi)撲救最有效的設(shè)備。該系統(tǒng)巡檢項(xiàng)目較多，本文僅就常用的自動噴水滅火濕式系統(tǒng)巡檢管理實(shí)踐予以說明。

1．噴淋泵機(jī)組。高層建造的噴淋泵的配備、試運(yùn)行頻度、辦法均與消防泵機(jī)組相同。

2．自動噴水滅火系統(tǒng)。通過分布在系統(tǒng)管道末端的放水閥門對水流指示器舉行檢查，辦法是打開閥門放水，檢查水流指示器是否動作，即能否準(zhǔn)時(shí)發(fā)送報(bào)警信號到消防控制室，從而推斷系統(tǒng)對該區(qū)域是否具有自動滅火和報(bào)警功能。巡檢頻度為每兩個(gè)月1次。3．定溫閉式噴頭。每月1次對全部噴頭舉行保潔維護(hù)，檢查并排解其周圍的遮擋物。對噴頭做保潔維護(hù)時(shí)，應(yīng)注重用軟刷子輕輕除去附在表面的灰塵和雜物，不能損壞玻璃管。

4．濕式報(bào)警閥。其作用是開啟和關(guān)閉管網(wǎng)的水流，傳遞控制信號至消防控制室，并啟動水力警鈴直接報(bào)警。巡檢時(shí)通過濕式報(bào)警閥旁的泄放實(shí)驗(yàn)閥舉行放水實(shí)驗(yàn)，以驗(yàn)證系統(tǒng)水力警鈴的報(bào)警功能。普通來說，巡檢頻度為每半年1次。

（四）消防聯(lián)動系統(tǒng)巡檢管理典型實(shí)踐活動因?yàn)槟壳皣a(chǎn)控制模塊器件牢靠性不很高的緣由，消防聯(lián)動系統(tǒng)的自動運(yùn)行存在著誤動作或不動作的風(fēng)險(xiǎn)，況且許多阻礙聯(lián)動設(shè)備正常功能的因素是系統(tǒng)本身難以檢測和排解的，因此人工巡檢十分須要。除有能力確保平安的條件下使系統(tǒng)處于自動控制狀態(tài)，對系統(tǒng)聯(lián)動功能舉行檢查；但主要的還是巡檢人員常常舉行的人工巡檢工作。

1．防排煙風(fēng)機(jī)。一季1次對防煙風(fēng)機(jī)和排煙風(fēng)機(jī)舉行巡檢。巡檢人員到設(shè)備現(xiàn)場開機(jī)試運(yùn)行，檢查開關(guān)裝置是否靈便牢靠，檢查并排解影響風(fēng)機(jī)進(jìn)、排風(fēng)口氣流的遮擋物等。

2．送風(fēng)口和排煙口。在常用的機(jī)械防排煙系統(tǒng)中，送風(fēng)口和排煙口的機(jī)械敏捷度常被忽略。因此，除了消防控制室舉行遠(yuǎn)程控制送風(fēng)口和排煙口動作外，還需要一季1次地人工巡檢。詳細(xì)辦法是，對全部的送風(fēng)口和排煙口舉行手動操作，開啟和關(guān)閉送風(fēng)口和排煙口的機(jī)械開啟裝置，應(yīng)靈便無妨礙。對于不靈便的要在運(yùn)動機(jī)構(gòu)相關(guān)部位加油潤滑，不然電動信號送到位時(shí)，送風(fēng)口和排煙口也因機(jī)械運(yùn)動不靈而打不開，阻礙其正常使用功能。3．防火卷簾。它具有分隔防火分區(qū)的作用。巡檢時(shí)要檢查其是否能放落到底，排解阻礙下落的阻止物。巡檢頻度應(yīng)一季1次。

（五）其他消防設(shè)備與滅火器材的巡檢管理典型實(shí)踐活動

下面僅就部分重要且常用消防設(shè)備與滅火器材的巡檢管理實(shí)踐舉行說明。1．發(fā)電機(jī)組。在市網(wǎng)供電系統(tǒng)停電或失電后，惟獨(dú)發(fā)電機(jī)組為消防設(shè)備的運(yùn)行提供電源，因此，必需保證其在緊張狀況時(shí)牢靠運(yùn)行。發(fā)電機(jī)組除常規(guī)修理保養(yǎng)外，還需要一月2次的不送電試運(yùn)行，每次5~10分鐘，重要檢查項(xiàng)目有機(jī)組運(yùn)行是否平穩(wěn)、有否異樣雜音、電壓、頻率、水溫、油壓等指標(biāo)是否符合要求。此外還有普通的巡檢項(xiàng)目，如設(shè)備及機(jī)房衛(wèi)生情況、燃油箱油量、高壓油泵和調(diào)速器潤滑油量、機(jī)器的“三漏”狀況、儀表完好、高壓油泵和傳動聯(lián)接盤有無松動、散熱器冷卻水、電瓶充電等。發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)排解維護(hù)。

2．應(yīng)急照明。對于重要的建造部位，如樓梯間、防煙樓梯間前室、消防電梯間及其

前室、配電室、消防控制室、消防水泵房、防煙排煙機(jī)房、自備發(fā)電機(jī)室、電話總機(jī)房、人員密集的場所、公共建造內(nèi)的疏散走道和居住建造內(nèi)走道長度超過20m的內(nèi)走道等要設(shè)置應(yīng)急照明。對于上述部位沒有設(shè)置應(yīng)急照明的，應(yīng)按規(guī)范要求準(zhǔn)時(shí)配置。巡檢時(shí)要停電試開，檢查能否正常開啟照明，如有故障應(yīng)準(zhǔn)時(shí)排解。普通狀況一月1次檢查全部應(yīng)急照明。

3．疏散指示燈。普通疏散指示燈都有人工測試按鍵，以實(shí)驗(yàn)其在停電后是否開啟照明。因此，在巡檢時(shí)要逐一舉行試按，檢查是否正常開啟指示照明，假如檢查中發(fā)覺故障的應(yīng)立刻修復(fù)或更新。

4．手提式滅火器。在重要防火區(qū)域內(nèi)配置一定數(shù)量的手提式滅火器會在存放過程中逐漸失效，壓力降低。因此，巡檢時(shí)要逐一檢查其壓力表上的指示值，當(dāng)指針進(jìn)入無效區(qū)時(shí)要立刻充裝，假如發(fā)覺操作機(jī)構(gòu)銹蝕嚴(yán)峻影響使用的，要加以更新。巡檢頻度為一季1次。

五小結(jié)

1．消防設(shè)備現(xiàn)場管理以盡可能避開或削減損失為目的，因此在高層建造消防設(shè)備現(xiàn)場管理的實(shí)際工作中，人們要時(shí)常具有“預(yù)防第一”觀念，盡量發(fā)揮這項(xiàng)工作的預(yù)防作用。2．因?yàn)橄涝O(shè)備現(xiàn)場管理工作難度較大，應(yīng)注重輕重緩急，在工作中先抓重點(diǎn)和關(guān)鍵，后再逐漸解決細(xì)節(jié)問題。

3．目前高層建造的消防設(shè)備大部分巡檢管理工作還須人工舉行，因此加強(qiáng)對有關(guān)人員素養(yǎng)和行為的