宏強(qiáng)混凝土拌合站建設(shè)項(xiàng)目可研報告

南華縣商品混凝土拌合站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告(代項(xiàng)目建議書)南華宏強(qiáng)商品混凝土有限公司第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目提出的背景、理由及必要性一、項(xiàng)目概要1、項(xiàng)目名稱：南華縣商品混凝土拌合站建設(shè)項(xiàng)目2、項(xiàng)目承辦單位：南華宏強(qiáng)商品混凝土有限公司3、項(xiàng)目承辦負(fù)責(zé)人：張毅強(qiáng)4、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：南華縣龍川鎮(zhèn)南永公路收費(fèi)站旁5、項(xiàng)目性質(zhì)：新建房500m2及拌合用的全套設(shè)備。二、項(xiàng)目提出的背景、理由和必然性 (一)南華縣概況1、地理區(qū)位條件南華縣地處楚雄彝族自治州西部,在北緯24°43′-25°22′,東經(jīng)100°43′—101°21′之間。東接楚雄、牟定；南連楚雄、景/*東；西毗彌渡；北鄰姚安、祥云。國道320線，省道430線和廣大鐵路、楚大高速公路穿境而過，東距省會昆明197公里、州府鹿城37公里、西距大理175公里、北距四川省攀枝花市255公里，是川、黔、滇通往滇西、印度等國家和地區(qū)的咽喉要塞，古有“九府通衢”之稱，歷來是富賈云集之地。2、社會及農(nóng)業(yè)發(fā)展概況南華縣轄10個鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、131個村(居)民委員會，1483農(nóng)業(yè)人口214470人。境內(nèi)居住著漢、彝、白、回、苗五個民族，其中少數(shù)民族人口90697人，占總?cè)丝诘?8.65%，全縣國土面積2343平方公里，其中山區(qū)面積2333.6平方公里，占總面積的3、南華縣2009年經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀公經(jīng)濟(jì)發(fā)展，堅持實(shí)施“工業(yè)強(qiáng)縣、非公富縣”戰(zhàn)略，不斷加大宣傳力度，積極營造寬松的發(fā)展環(huán)境，促進(jìn)了全縣非公經(jīng)濟(jì)快速健康發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計，2008年全縣非公有制經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)增加值75686萬元，比上年增長其中：個體工商戶4236戶，私營企業(yè)263戶(其中規(guī)模以上私營濟(jì)已成為推動全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量。制定政策，為非公經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供政策保障?？h委、政府認(rèn)真貫徹中央和省、州關(guān)于進(jìn)一步加快非公經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一系列政策、措施，先后制定出臺了《關(guān)于改善投/*資環(huán)境擴(kuò)大對外開放加強(qiáng)招商引資工作的暫行規(guī)定》、《關(guān)于加快非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)施意見》、《南華縣工業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》等配套政策文件，有力保障了非公經(jīng)濟(jì)的快速、健康發(fā)展。二是采取措施，為非公經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造條件?？h委、政府切實(shí)加強(qiáng)對全縣非公經(jīng)濟(jì)工作的領(lǐng)導(dǎo)，先后制定了重點(diǎn)企業(yè)掛牌保護(hù)制度，向26家非公企業(yè)發(fā)放“南華綠卡”；實(shí)行縣級領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系重點(diǎn)企業(yè)制度，形成“一戶企業(yè)、一名縣級領(lǐng)導(dǎo)，一個產(chǎn)業(yè)、一名縣級領(lǐng)導(dǎo)、一套工作班子”一抓到底的工作機(jī)制；聘請13名知名企業(yè)家和專家學(xué)者擔(dān)任政府經(jīng)濟(jì)顧問，為全縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展建言獻(xiàn)策；選派60名年輕干部到非公企業(yè)掛職鍛煉，幫助引導(dǎo)企業(yè)更新觀有限責(zé)任公司經(jīng)濟(jì)顧問，支持開拓農(nóng)村消費(fèi)市場；規(guī)劃建設(shè)工業(yè)園區(qū)和開發(fā)東北片區(qū)，為加快非公經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供平臺。三是加強(qiáng)宣傳，努力為非公經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)I造氛圍。加強(qiáng)對鼓勵、支持和引導(dǎo)非公經(jīng)濟(jì)發(fā)展各項(xiàng)政策法規(guī)的宣傳，金縣“親商、扶商、重商”的環(huán)境逐步形成。(2)優(yōu)惠政策不斷落實(shí)。一是認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家優(yōu)惠政策，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。深入貫徹落實(shí)各種稅費(fèi)減免優(yōu)惠政策，嚴(yán)格執(zhí)行平。2008年，根據(jù)國家相關(guān)政策，共為非公經(jīng)濟(jì)企業(yè)減免各種稅收予社會保險補(bǔ)貼，對4家企業(yè)給予貸款貼關(guān)規(guī)定清退個體工商戶和集貿(mào)市場管理費(fèi)29．95萬元；農(nóng)行、信用社等信貸部門支持非公企業(yè)貸款8100多萬元。二是爭取項(xiàng)/*目資金扶持。縣發(fā)改委、財政局、科技局等部門積極爭取企業(yè)技改、貸款貼息和節(jié)能減排、清潔生產(chǎn)等專項(xiàng)扶持資金，為企業(yè)發(fā)展注入活力，緩解企業(yè)流動資金困難問題，幫助企業(yè)積極應(yīng)對金融危機(jī)。三是提供經(jīng)濟(jì)信息服務(wù)?？h經(jīng)委、統(tǒng)計局、商務(wù)局等部門積極做好經(jīng)濟(jì)運(yùn)行統(tǒng)計分析和市場流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，為非公經(jīng)濟(jì)提供信息服務(wù)，搭建流通平臺。(3)非公經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)率明顯提高。從非公經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)上分析，全縣非公經(jīng)濟(jì)由過去集中分布的百貨、餐飲、服務(wù)產(chǎn)業(yè)逐步延伸到交通運(yùn)輸、倉儲、房地產(chǎn)和核桃、野生菌等多個領(lǐng)域和產(chǎn)業(yè)，并向規(guī)?；?jīng)營發(fā)展。特別是近三年來，隨著我縣野生菌、核桃和生態(tài)美食等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，以此相關(guān)的企業(yè)迅速崛起，從事野生菌為主的生態(tài)美食餐飲戶達(dá)500多戶，從業(yè)人員2000余人。同時，隨著現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展和“萬村千鄉(xiāng)市場工程”的實(shí)施，農(nóng)村流通網(wǎng)絡(luò)進(jìn)一步完善。截止2008年，金縣共建設(shè)農(nóng)家店120個，從非公經(jīng)濟(jì)對縣域經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率看，非公企業(yè)在增加農(nóng)民收入、全縣非公經(jīng)濟(jì)上繳稅金4904萬元，占縣財政一般預(yù)算收入的55．4％，已成為支撐縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量，成為財政增長和農(nóng)民增收的重要來源。全縣非公企業(yè)從業(yè)人員達(dá)15000多人，占全縣就業(yè)人員的80％以上，有力解決了社會富余勞動力就業(yè)再就(4)企業(yè)管理逐步規(guī)范。大部分企業(yè)按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，逐步建立健全內(nèi)部規(guī)章制度和管理機(jī)制，不斷加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理，/*注重企業(yè)文化建設(shè)，營造和諧環(huán)境，企業(yè)文化和科學(xué)管理理念逐步形成。同時，部分企業(yè)依托自身優(yōu)勢，積極開拓市場，加大投入，擴(kuò)大規(guī)模，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)能，走集團(tuán)化發(fā)展道路，提升企業(yè)的資源整合能力和市場競爭力；積極引進(jìn)高新技術(shù)人才，加強(qiáng)職工教育培訓(xùn)，提高隊(duì)伍素質(zhì)，保障員工權(quán)益，建立競爭激勵機(jī)制。面對當(dāng)前金融危機(jī)影響，大部分企業(yè)都堅持不停產(chǎn)、不裁員、不降薪，穩(wěn)定了員工隊(duì)伍。4、城市供水。目前縣城現(xiàn)有水廠設(shè)計日處理能力4000立方3萬余人，預(yù)計2010年用水人口將達(dá)到5.2萬人，近期選擇蟠龍河上游新建庫容為433萬立方米的攔河壩一座，使日均處理水和輸水達(dá)1.2萬立方米。5、城市供電。全縣境內(nèi)共有110kv變電站一座，即：南華進(jìn)線，再啟動一臺20000KVA主變供電，使城區(qū)供電容量達(dá)到51500KVA，從而提高高壓電網(wǎng)運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)性、靈活性和供電可靠性，使工業(yè)區(qū)供電達(dá)到“密布點(diǎn)、短半徑”。黔、滇通往滇西、東南亞的咽喉要塞，東距省會昆明189公里(距楚雄33公里)，西距大理州下關(guān)市147公里，北距四川攀枝花市225公里。具有較好的地理區(qū)位優(yōu)勢和交通條件。7、氣候狀況南華縣屬北亞熱帶高原季風(fēng)氣候。由于地處低緯度高海拔地帶，加之海拔和相對高差的變化，形成“一山分四季，谷坡兩個/*天”的立體氣候，四季溫差不大，壩區(qū)年平均氣溫14.9℃，最冷氣溫在17℃—22℃之間，而冬春兩季則氣溫偏低。 (二)項(xiàng)目實(shí)施的必要性近幾年來，國家對發(fā)展預(yù)拌混凝土高度重視，出臺了一系列強(qiáng)有力的政策法規(guī)，為預(yù)拌混凝土的快速健康發(fā)展提供了保障?！掇k法》的第十四條規(guī)定：縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)鼓勵發(fā)展預(yù)拌混凝土企業(yè)，根據(jù)實(shí)際情況限期禁止城市市區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土，具體規(guī)定由國務(wù)院商務(wù)行政主管部門會同國務(wù)院建規(guī)定，擅自現(xiàn)場攪拌混凝土的，由有關(guān)部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定處罰。各地政府根據(jù)國家政策法規(guī)，根據(jù)本地實(shí)際情況，也紛紛出臺了相關(guān)文件，大力鼓勵和支持預(yù)拌混凝土，大力促進(jìn)建設(shè)單位和施工隊(duì)伍使用預(yù)拌混凝土。各地制定了散裝水泥管理規(guī)定，規(guī)定指因此新建商品混凝土拌合站是民心所向、勢在必行。項(xiàng)目建設(shè)具有很強(qiáng)的必要性。第二節(jié)項(xiàng)目名稱、性質(zhì)及項(xiàng)目承擔(dān)者一、項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：南華縣商品混凝土拌合站建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目性質(zhì)企業(yè)所有制性質(zhì)為私營企業(yè)，實(shí)行自主經(jīng)營、獨(dú)立核算、自/*負(fù)盈虧、自我發(fā)展、自我約束、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，具備法人資華人民共和國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法》和《中華人民共和國中小企業(yè)法》以及國家法律、法規(guī)和現(xiàn)代企業(yè)制度，獨(dú)立行使企業(yè)管理權(quán)，依法保護(hù)企業(yè)自身的合法權(quán)益不受侵犯。三、項(xiàng)目承擔(dān)者該項(xiàng)目由“南華宏強(qiáng)商品混凝土有限公司”承擔(dān)。南華宏強(qiáng)商品混凝土有限公司于二O一O年九月八日經(jīng)南華縣工商局批準(zhǔn)成功注冊，公司注冊資本1060萬元。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為張毅強(qiáng)，男，漢族，高中文化，現(xiàn)年45歲，具有多年的經(jīng)營管理知識和豐富的工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，懂財務(wù)核算和稅務(wù)知識，精力充沛，事業(yè)心強(qiáng)，富有開拓創(chuàng)新精神，熟悉法律、法規(guī)，能夠用足、用活和用好政策，有組織能力，具備辦好該項(xiàng)目的能力和水平。南華宏強(qiáng)商品自然人張逢康出資106萬元、云南南華宏強(qiáng)建工(集團(tuán))有限公司出資954萬元組建。云南南華宏強(qiáng)建工(集團(tuán))有限公司前身為南華縣宏強(qiáng)建業(yè)有公司于1999年4月成立，現(xiàn)有主項(xiàng)房屋建筑工程施工總承包二級，增項(xiàng)水利水電工程施工總承包三級及裝飾專業(yè)承包二級資質(zhì)，地址：縣城龍山路77號，公司下設(shè)三個子公司(楚雄新宏強(qiáng)工貿(mào)有限公、南華宏強(qiáng)機(jī)械有限公司、南華宏強(qiáng)賓館有限公司)，發(fā)展以建筑業(yè)為主，走多種經(jīng)營道路。公司注冊資本金5136萬元，凈資產(chǎn)4039萬元，現(xiàn)有職工450人，有職稱的專業(yè)技術(shù)人員233人，管理人員85人，其中，高級職稱7人，中級職稱57人，初級職稱170人，施工企業(yè)項(xiàng)/*連續(xù)被南華縣工商行政管理局命名為州級“守合同重信用企業(yè)”，2004年一2007年被楚雄州工商行政管理局命名為州級“守合同重信用企業(yè)”，2008年被云南省工商行政局公示為2006——2007年度省級“守合同重信用企業(yè)”。2004年5月公司通過l地方稅的納稅大被南華縣委、縣政府確定為南華縣建筑施工重點(diǎn)南華縣委、縣政府評為“先進(jìn)私營企業(yè)”。2002年被南華縣政府評為“九五”建筑工程質(zhì)量先進(jìn)單位，2005年被南華縣委、政府2——2004年年度納稅先進(jìn)企業(yè)，2006年被縣委、政府評為南華縣2003—2005年非公經(jīng)濟(jì)先進(jìn)企業(yè)。2006年被縣委、政府評為南華縣2003—2007年非公經(jīng)濟(jì)先進(jìn)企業(yè)。2008年被縣委、政評為2003年—2007年度安全生產(chǎn)先進(jìn)企業(yè)。公司董事長、總經(jīng)理、高級工程師張毅強(qiáng)被中國管理科學(xué)院中華創(chuàng)業(yè)者”稱號，2002年被選為楚雄州2為州工商聯(lián)先進(jìn)會員，2002年被楚雄州工商聯(lián)(商會)選為第二屆為云南省鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)(家)協(xié)會理事，2001年被楚雄州委統(tǒng)戰(zhàn)部表彰/*公司始終堅持“以質(zhì)量求生存，以信譽(yù)求發(fā)展”的宗旨，多年來把立足點(diǎn)放在社會效益上，重視質(zhì)量、精心施工，并以工期短、質(zhì)量優(yōu)、守合同、重信用深受用戶好評。公司業(yè)務(wù)遍及州內(nèi)及全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，工程竣工合格率達(dá)100％，優(yōu)良率占40％以上，公司承建的南華專項(xiàng)普通商品房，徐營中學(xué)生食堂、實(shí)驗(yàn)樓、縣委住宅樓①、③、⑥幢，縣林業(yè)局綜合樓、住宅樓，縣農(nóng)業(yè)銀行住宅樓，縣衛(wèi)生局整體搬遷，沙橋政務(wù)中心、文化中心綜合樓，楚雄市呂合水廠工程，呂合中學(xué)住宅樓、學(xué)生食堂，呂合尹家箐庫改擴(kuò)建工程，龍山水庫進(jìn)場公路，南華縣通達(dá)工程聶何公路路基擴(kuò)建工程，南華金礦尾礦壩工程；鹿城大廈內(nèi)部天井改造標(biāo)間及大廳裝修，民兵培訓(xùn)中心招待所標(biāo)間裝飾及內(nèi)部設(shè)施，南華縣三江麥芽有限公司麥芽生產(chǎn)車間，南華縣專項(xiàng)普通商品房二期工程，南華縣農(nóng)村衛(wèi)生服務(wù)體系建設(shè)工程，楚雄職業(yè)教育中心學(xué)生會堂(不含基礎(chǔ))工程，楚雄職業(yè)教育中心商業(yè)步行街項(xiàng)目工程，楚雄“匯東勝景”第九標(biāo)段，楚雄市“匯東勝景第十一標(biāo)段，楚雄康居小區(qū)二期房屋建筑工程、紅塔煙草(集團(tuán))有限責(zé)任公司楚陽沖、羅家沖大溝節(jié)水改造工程，楚雄市青山嘴水庫移民栗子園城市樓房安置小區(qū)清真寺建設(shè)工程，宜良華潤麥芽有限公司5萬噸產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目及綜合用房(含附屬工程)，永仁縣獨(dú)田水庫除縣加固工程等多項(xiàng)國家集體重點(diǎn)工程及“1.15”地震恢復(fù)重建工程，皆是彝州建筑群中的典范工程，成為支持全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)業(yè)。云南南華宏強(qiáng)建工(集團(tuán))有限公司通過不斷改革發(fā)展，以建筑為龍頭，多種經(jīng)營(住宿、餐飲、娛樂、建筑、裝飾裝修、水利工/*程)，走股份制路子，提高了企業(yè)的整體素質(zhì)和實(shí)力，是一個具有活力朝氣蓬勃的企業(yè)，正迎著新世紀(jì)初升的太陽邁步向前。時代在發(fā)展，科技在進(jìn)步，堅持科學(xué)發(fā)展觀，在十七屆三中限公司在今后的事業(yè)中，一定會在南華縣委、政府及相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)下，在市場經(jīng)濟(jì)的大潮中，繼續(xù)克難奮進(jìn)，以質(zhì)量和信譽(yù)作保證，創(chuàng)造更佳的業(yè)績，為南華縣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會進(jìn)步，做出更大的貢獻(xiàn)。第三節(jié)項(xiàng)目可行性研究編制的依據(jù)和范圍一、項(xiàng)目可行性研究編制的依據(jù) (一)《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》 (三)商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部《關(guān)于限期禁止在城市現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》 (四)中共云南省委、省人民政府關(guān)于實(shí)施西部大開發(fā)的戰(zhàn)意見。 (五)《楚雄彝族自治州國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十五”計劃及 (六)《南華縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十五”計劃及2010年 (七)國家計委計資(1984)164號《通知》和國家計委計工(1985)949號《通知》要求可行性研究報告應(yīng)包括的主要內(nèi)容。 (八)財務(wù)評價主要依據(jù)國家計委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建 (九)編制的方法主要依據(jù)云南人民出版社出版的《項(xiàng)目可/*二、項(xiàng)目可行性研究編制的范圍 (一)項(xiàng)目建設(shè)的理由及必要性和建設(shè)規(guī)模 (二)項(xiàng)目選址。 (三)機(jī)構(gòu)設(shè)置及勞動定員。 (四)項(xiàng)目實(shí)施方案。 (五)總投資概算、固定資產(chǎn)投資、無形資產(chǎn)投資和流動資 (六)財務(wù)評價、財務(wù)成本計算。 (七)銷售收入、銷售利潤、國家稅金估算。 (八)經(jīng)濟(jì)評價及項(xiàng)目結(jié)論。以上幾方面主要是對項(xiàng)目進(jìn)行定性分析和定量計算。第四節(jié)研究結(jié)果概要往滇西的必經(jīng)之路，楚大高速公路、廣大鐵路、南永二級高速公路均從南華通過，交通方便；龍川鎮(zhèn)又是南華縣的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，人口相對集中，外來流動人口也較多，但目前南華縣、姚安縣、大姚縣還沒有一家商品混凝土拌合企業(yè)，給廣大施工企業(yè)帶來較大的不便。因此，在南華縣建設(shè)商品混凝土拌合站項(xiàng)目是民心所向、勢在必于加強(qiáng)我縣建筑業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，有利于推動我縣建筑建材事業(yè)的發(fā)展，并帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。該項(xiàng)目風(fēng)險性小，抗風(fēng)險能力強(qiáng)，并具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，因此，該項(xiàng)目可行。第五節(jié)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)/*序號序號主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1總投資量3000備注2建設(shè)規(guī)模3畝3建筑面積M241004營業(yè)收入54005稅金3246利潤471潤7投資利潤率%2.658投資利稅率%3.739投資回收期年3.5第二章市場前景預(yù)測與建設(shè)規(guī)模擬定第一節(jié)市場前景分析一、項(xiàng)目背景2003年，商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》商改發(fā)[2003]341號文第二條明確規(guī)定：“北京等124個城市城區(qū)從2003年12月31日起禁止現(xiàn)場攪拌混凝土，其他省(自治區(qū))轄市從2005年12月31日起禁止現(xiàn)場攪拌混凝土。各城市要根據(jù)本地實(shí)際情況制定發(fā)展預(yù)拌混凝土和干混砂漿規(guī)劃及使用管理辦法，采取有效措施，扶持預(yù)拌混凝土和干混砂漿的發(fā)展，確保建筑工程預(yù)拌混凝土和干混砂漿的供應(yīng)。”由于我國地域廣闊，各地區(qū)的經(jīng)濟(jì)凝土的認(rèn)識還存在很大差距。因此在推/*廣使用商品混凝土的成效上，存在著明顯的區(qū)域界線。目前，商品混凝土基本上覆蓋了全國各省會城市。在經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的華東地區(qū)(以江浙地區(qū)為主)，早在2003年，杭州及周邊城市衢州、蘇州已經(jīng)是商品混凝土的熱點(diǎn)區(qū)域，發(fā)展至今，已成為商品混凝土市場較為成熟的地區(qū)，無論使用率還是使用量都有著明顯的優(yōu)勢。二、項(xiàng)目建設(shè)必要性當(dāng)前，我國正進(jìn)入新一輪的發(fā)展時期，“十一五”期間GDP系列的政策法規(guī)，重點(diǎn)扶持商品混凝土的發(fā)展和推廣，對新農(nóng)村建市開發(fā)、舊城改造和市政道路的配套提出了更高的要求，為了加強(qiáng)城市建設(shè)的管理，保障工程建設(shè)的質(zhì)量，加快工程建設(shè)的速度，改善城市環(huán)境，減少工程施工對生活實(shí)施。同時，預(yù)拌混凝土的原材料供應(yīng)穩(wěn)定，計算機(jī)的精確配料和強(qiáng)制拌和，以及快速的運(yùn)輸和澆注方式，對提高工程整體質(zhì)量起到了了加快城市發(fā)展步伐，縮小與發(fā)達(dá)地區(qū)的差異。三、產(chǎn)品概要商品混凝土是指以集中攪拌、遠(yuǎn)距離運(yùn)輸?shù)姆绞较蚪ㄖさ毓?yīng)一定要求的混凝土?；旌衔飻嚢?、運(yùn)輸、泵送和澆筑等工藝過程。嚴(yán)格地講商品混凝土是指混凝土的工藝和產(chǎn)品，而不是混/*凝土的品種，它應(yīng)包括大流動性混凝土、流態(tài)混凝土、泵送混凝土、高強(qiáng)混凝土、大體積混凝土、防滲抗裂混凝土或高性能混凝土等。因此，商品混凝土是現(xiàn)代混凝土與現(xiàn)代化施工工藝的結(jié)合，它的普及程度能代表一個國家或地區(qū)的混凝土施工水平和現(xiàn)代化程度。集中攪拌的商品混凝土主要用于現(xiàn)澆混凝土工程，混凝土從攪拌、運(yùn)輸?shù)綕补嘈?~2h，有時超過2h，因此商品混凝土攪合理的供應(yīng)半徑應(yīng)在l0km之內(nèi)。隨著商品混凝土的普及和發(fā)展，現(xiàn)澆混凝土成為今后發(fā)展方向。在我國許多大城市，如北京、上海、天津、廣州、深圳等，商品混凝土攪拌站都在一百個以上，其規(guī)模和工藝水平不亞于發(fā)達(dá)國家。許多中小城市也在推廣應(yīng)用四、國內(nèi)商品混凝土現(xiàn)狀商品混凝土作為一門建材行業(yè)，近十幾年來得到飛速發(fā)展，已在全國各大中城市及重點(diǎn)工程中普及使用。推廣應(yīng)用商品混凝土已是建筑業(yè)生產(chǎn)方式的一項(xiàng)重要改革，是推動建筑產(chǎn)品工業(yè)化、項(xiàng)重要措施。商品混凝土在我國已有三十多年的生產(chǎn)歷史，特別品混凝土普及運(yùn)用發(fā)展迅速，應(yīng)用商品混凝土已占當(dāng)?shù)厝炕炷?*根據(jù)全國混凝土協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)，自1986年開始有記錄至2007年，全國預(yù)拌混凝土產(chǎn)量一直呈現(xiàn)良好上升勢頭，且15年無逆轉(zhuǎn)。專家分析，全國預(yù)拌混凝土產(chǎn)量持續(xù)上升勢頭還將延續(xù)10~15年，也就是說穩(wěn)定上升勢頭持續(xù)的時間將長達(dá)20~25年。五、商品混凝土的產(chǎn)業(yè)政策近幾年來，國家對發(fā)展預(yù)拌混凝土高度重視，出臺一系列強(qiáng)有力的政策法規(guī)，為預(yù)拌混凝土的快速健康發(fā)展提供了保障。第二節(jié)生產(chǎn)規(guī)模擬定根據(jù)該項(xiàng)目的消費(fèi)熱點(diǎn)、服務(wù)特點(diǎn)、發(fā)展?fàn)顩r以及該項(xiàng)目的市場前景，根據(jù)需要與可能的原則，并結(jié)合該項(xiàng)目的潛在市場，初步確定南華縣商品混凝土拌合項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模為：占地面積為45.73畝，總建筑面積4100m2。該項(xiàng)目選址于南華縣龍川鎮(zhèn)南永公路收費(fèi)站旁，項(xiàng)目選址合理，有利于推動建筑業(yè)及交通運(yùn)輸事業(yè)的發(fā)展，從而推動我縣與建筑行業(yè)及相關(guān)的多種產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。項(xiàng)目的實(shí)施，有利于我縣社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。該項(xiàng)目選址合理。章硬件設(shè)施建設(shè)該項(xiàng)目的主要硬件設(shè)施為實(shí)驗(yàn)室、倉庫、職工宿舍、辦公室、綜合用房、拌合用的全套機(jī)械設(shè)備等，詳見《主要固定資產(chǎn)及硬主要固定資產(chǎn)及建筑物一覽表/*單位數(shù)量序號名稱經(jīng)營場所投單位數(shù)量序號名稱經(jīng)營場所一2346234645.7350010020005001000畝450萬元室室合用房設(shè)備30萬元200萬元50萬元50萬元二2110輛套2110輛套輛1340萬元260萬元2430萬元用車合計第五章組織機(jī)構(gòu)、勞動定員和職工技術(shù)培訓(xùn)第一節(jié)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置經(jīng)理副經(jīng)理副副經(jīng)理2人、財室2人，銷科5人勤、安全、技術(shù)人，生科26人，勞動定員45人。衛(wèi)第三節(jié)職工技術(shù)培訓(xùn)/*南華縣商品混凝土拌合站建設(shè)項(xiàng)目建成的關(guān)鍵是八個字，那就是“內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，外樹形象”。因此，必須注重職工素質(zhì)的提高，并對外樹立良好的品牌形象和服務(wù)形象，這就必須進(jìn)一步加強(qiáng)職具體培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括：1、職業(yè)道德教育；2、技能和素質(zhì)教育；3、安全管理常識；4、經(jīng)營管理知識；第六章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計劃項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計劃表2010年6月7月8月9月10月究序號12*33土建工程4投入經(jīng)營第七章總投資與資金籌措方案第一節(jié)總投資該項(xiàng)目總投資3000萬元，其中固定資產(chǎn)投資2430萬元，流一、固定資產(chǎn)投資2430萬元。其中：二、流動資金：570萬元(用于維持企業(yè)正常經(jīng)營運(yùn)轉(zhuǎn))。第二節(jié)資金籌措方案該項(xiàng)目總投資為3000萬元，其中：企業(yè)自籌2500萬元，根據(jù)該項(xiàng)目屬于商品混凝土拌合項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際情況，必須本著實(shí)事求是、一切從實(shí)際出發(fā)和具體問題具體分析的工作原則開展項(xiàng)目實(shí)施，并加強(qiáng)項(xiàng)目管理。在項(xiàng)目管理上必須注重把握好以下幾個環(huán)節(jié)：一、成立項(xiàng)目籌備領(lǐng)導(dǎo)小組，主要負(fù)責(zé)抓好項(xiàng)目前期工作，包括項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、項(xiàng)目規(guī)劃、圖紙設(shè)計、資金籌措等項(xiàng)目前心，有責(zé)任心，為人正直、誠實(shí)，有一定業(yè)務(wù)水平，懂建筑、會管理的人才到項(xiàng)目工程部擔(dān)任工作人員。主要負(fù)責(zé)抓好項(xiàng)目工程招標(biāo)、工程質(zhì)量監(jiān)督以/*及相關(guān)事務(wù)的協(xié)調(diào)等工作。三、在整個項(xiàng)目實(shí)施過程中，全方位貫徹“百年大計、質(zhì)量為本”的質(zhì)量理念，并付諸于實(shí)際行動，將項(xiàng)目工程抓成“優(yōu)質(zhì)工程”或“精品工程”。四、在項(xiàng)目工程管理過程中，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真貫徹“安全生產(chǎn)責(zé)任重于泰山”、“安全是最好的效益”的工作理念，以期安全、有序地完成項(xiàng)目工程。六、項(xiàng)目投入使用后，嚴(yán)格按現(xiàn)代企業(yè)制度的要求進(jìn)行項(xiàng)目管理，并引入競爭機(jī)制，優(yōu)化組合，同時實(shí)施資源的合理配置，從而使整個項(xiàng)目創(chuàng)造出最佳的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。第一節(jié)成本估算的依據(jù)和說明一、成本估算的依據(jù)南華縣商品混凝土拌合站建設(shè)項(xiàng)目成本估算的主要依據(jù)是：4、人民出版社出版的《項(xiàng)目可行性研究報告方法及應(yīng)用》。5、對市場的調(diào)查，對有關(guān)單位的實(shí)際考察而分析提到的有關(guān)數(shù)據(jù)。二、成本估算說明1、管理費(fèi)按年?duì)I業(yè)收入的2%測算；2、利息支出按月息6%(年息7.2%)測算；/*3、固定資產(chǎn)折舊按綜合折舊10%測算；4、經(jīng)營性成本按進(jìn)貨實(shí)價計算；5、全員人均年工資按12000元進(jìn)行測算；6、其他費(fèi)用按營業(yè)收入銷售收入的2％測算。第二節(jié)成本估算一、管理費(fèi)年?duì)I業(yè)收入按年產(chǎn)20萬立方，每立方售價260元，合計營業(yè)收入5400萬元，按2%測算，每年管理費(fèi)為104萬元。二、利息支出三、固定資產(chǎn)折舊該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資2430萬元，按10%進(jìn)行測算，固定資3萬元。四、員工工資該項(xiàng)目勞動定員為45人，按全員人均年工資12000元計算，資為54萬元。五、經(jīng)營成本(進(jìn)貨)：4064萬元。六、其它費(fèi)用該項(xiàng)目年?duì)I業(yè)收入為5400萬元，按2%測算，全年其它費(fèi)用以上各項(xiàng)費(fèi)用合計為4605萬元。七、稅收及附加統(tǒng)一按6%進(jìn)行測算，每年為324萬元。第十章經(jīng)濟(jì)評價第一節(jié)經(jīng)濟(jì)評價依據(jù)/*根據(jù)企業(yè)財務(wù)會計和國家有關(guān)規(guī)定以及市場調(diào)查進(jìn)行評價。說明：1、稅收及附加按6%的稅率計；估算。第二節(jié)盈利能力分析一、利潤利潤＝銷售收入—成本費(fèi)用二、稅后利潤(純利潤)稅后利潤＝利潤—稅金元三、投資利潤率投資利潤率＝(稅后利潤/總投資)×100%＝(795萬元/3000萬元)×100%＝2.65%四、投資利稅率投資利稅率＝(稅后利潤+稅金/總投資)×100%＝(795萬元+324萬元/3000萬元)×100%＝五、投資回收期第十一章環(huán)境保護(hù)拌出料都在封閉狀態(tài)下進(jìn)行，整個配料系統(tǒng)采用彩鋼瓦全封閉式，確/*mm鋼板，下方設(shè)有2mm集料板，皮帶機(jī)前端有彈簧清掃器，后段有空段清掃器，有效防止了項(xiàng)目總評價：綜上所述，商品混凝土是攪拌站集中攪拌，由專業(yè)技術(shù)人員在獨(dú)立的試驗(yàn)室嚴(yán)格按照配合比，采用符合建筑設(shè)計和規(guī)范要求的各種強(qiáng)度等級的混凝土，它實(shí)現(xiàn)了混凝土生產(chǎn)的專業(yè)化、商品化和社會化，減少環(huán)境污染問題，解決施工擾民和施工現(xiàn)場臟、亂、差問題，緩減城市道路的交通壓力等方面，起到了良好的效果，該項(xiàng)目抗風(fēng)險能力強(qiáng)，投資回收期短，具有良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，因此，該項(xiàng)目可行南華宏強(qiáng)商品混凝土有限公司前言/*及龍川鎮(zhèn)作為南華縣政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心的整體功能，將區(qū)位優(yōu)勢進(jìn)一步轉(zhuǎn)化成經(jīng)濟(jì)發(fā)展的優(yōu)勢，大力發(fā)展建筑建材事業(yè)，更好地方便廣大建筑施工企業(yè)，同時服務(wù)于我縣社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)由南華縣宏強(qiáng)商品混凝土筑建材業(yè)不斷發(fā)展壯大的動力源泉。改革開放以來，伴隨著經(jīng)濟(jì)社會的突資拉動”和擴(kuò)城戰(zhàn)略，并從打造支撐地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群的高度，把建建材業(yè)的發(fā)展迎來了嶄新的春天。項(xiàng)目的實(shí)施，有利于推動我縣建筑基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和小城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展，有利于帶動我縣其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有縣的投資環(huán)境，為我縣的招商引資工作做出一定的貢獻(xiàn)。目錄第一章總論………1/*第一節(jié)項(xiàng)目提出的背景