房貸提前結(jié)清需要違約金嗎

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房貸提前結(jié)清需要違約金嗎

房貸提前結(jié)清，是否需要違約金，需要按照借款人當(dāng)初的還貸時(shí)光來(lái)分析。

1、還貸時(shí)光未滿3年

在借款人還貸時(shí)光未滿3年的狀況下，需要支付一定違約金。

比如說(shuō)建設(shè)銀行，假如借款人要提前還貸的話，分為三種狀況：

還房貸不滿一年就提前還款的，要收取提前還款額3%的違約金;還房貸一年到兩年后提前還款的，收取提前還款額2%的違約金;還房貸兩年到三年提前還款的，會(huì)收取提前還款額1%的違約金。

其中，一年內(nèi)提前還房貸的次數(shù)沒(méi)有限制，還款金額需要在一萬(wàn)元以上。若要在建行辦理房貸提前還款，需要提前與銀行預(yù)約，普通是利用電話預(yù)約。

2、還貸時(shí)光滿了3年

假如借款人的還款時(shí)光已經(jīng)滿了三年，大部分銀行都不會(huì)收取違約金。

借款人可以查看自己的電子合同或者紙質(zhì)合同，上面向違約金有具體的說(shuō)明。

總的來(lái)說(shuō)，還貸時(shí)光未滿一年的狀況下，提前還款是一定需要違約金的，而且數(shù)額較大，可能超出貸款一年的利息。

3、提前還房貸流程

借款人需要提前大約15個(gè)工作日，向銀行提交提前還款的申請(qǐng)。銀行同意后，預(yù)約一個(gè)還款時(shí)光。

到了提前還款時(shí)光后，借款人需要去線下辦理提前還貸。在辦理之前攜帶好相關(guān)證件，例如身份證件、購(gòu)房時(shí)和銀行簽署的貸款合同等。

最后借款人需要將還款資金劃入還款卡內(nèi)，銀行系統(tǒng)舉行扣款。扣款勝利后，當(dāng)月的還款日系統(tǒng)不會(huì)再次舉行月供劃扣。

假如是提前還所有房貸，后續(xù)借款人需要去辦理解押手續(xù)等。假如是提前還部分貸款，貸款合同需要重新制定，月供金額也需要重新計(jì)算，提前還款當(dāng)月是不需要償還月供的。

房貸提前還款違約金怎么算

1、招商銀行

貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。

2、建設(shè)銀行

貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

3、農(nóng)業(yè)銀行

貸款不滿一年提前還款，根據(jù)本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒(méi)有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已實(shí)行過(guò)提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。

4、工商銀行

貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。

5、中國(guó)銀行

貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過(guò)六個(gè)月利息違約金(根據(jù)提前還款日的貸款利率計(jì)算)。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。

6、交通銀行

部分提前還貸規(guī)定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過(guò)每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。所有提前還款者需擔(dān)當(dāng)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1%。但詳細(xì)還款金額還需根據(jù)合同實(shí)施。

7、廣發(fā)銀行

貸款不滿一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。

8、光大銀行

貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，詳細(xì)還要根據(jù)合同規(guī)定實(shí)施。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。

9、浦發(fā)銀行

貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。

10、深進(jìn)展銀行

普通來(lái)說(shuō)，還款超過(guò)兩年以后就可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，詳細(xì)狀況需按照當(dāng)初合同的商定舉行。貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時(shí)商定的違約金，如沒(méi)有商定就不收取。

房貸提前還款流程

1、先確認(rèn)是部分還款還是一次性所有還清;

2、撥打銀行官方客服電話舉行預(yù)約;

3、根據(jù)客服的要求預(yù)備好相關(guān)