通用版成都市房屋租賃合同自行成交版完全版

/CD——201年——1001合同編號：成都市房屋租賃合同（通用自行成交版）出租人：承租人：成都市建設(shè)委員會成都市工商行政管理局二〇一四年修訂成都市房屋租賃合同（通用自行成交版）出租人（甲方）：證件類型及編號：通訊地址：承租人（乙方）：證件類型及編號：通訊地址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本狀況（一）房屋坐落于市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋全部權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋全部權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋全部權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。其次條房屋租賃狀況及登記備案（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。（二）如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員狀況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)依據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電運(yùn)用等狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方接著承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一樣后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣（大寫）元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：人民幣（大寫）元整（￥：）。支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押付，各期租金支付日:，，，，，。（二）押金：人民幣元整（￥：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方擔(dān)當(dāng)，由乙方擔(dān)當(dāng)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi)（13）費(fèi)用。本合同中未列明的和房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及修理（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守國家、成都市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理運(yùn)用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)剛好通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方運(yùn)用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理運(yùn)用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除本合同。（二）因不行抗力導(dǎo)致本合同無法接著履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、拖延交付房屋達(dá)十日的。2、交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。3、不擔(dān)當(dāng)約定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常運(yùn)用房屋的。4、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不依據(jù)約定支付租金達(dá)十日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。3、擅自變更房屋用途的。4、擅自拆變更動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理運(yùn)用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋復(fù)原原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）第十條合同爭議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件。附件和本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：居住地址：居住地址：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：年月日年月日

附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額裝修狀況地面：○木地板○地磚○水泥地○其他○有損壞墻面：○木墻裙○壁紙○立邦漆○彩噴○其他○有損壞窗：○鋁合金○塑鋼○鐵窗○有損壞門：○防盜門○品牌○有損壞其他相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)水費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)電費(fèi)車位費(fèi)電話費(fèi)租賃稅費(fèi)收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)交房確認(rèn)對上述狀況，乙方閱歷收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期：年月日甲方（出租人）簽章:乙方（承租人）簽章：退房確認(rèn)甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電運(yùn)用等狀況進(jìn)行了驗(yàn)收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還□無糾紛/□附以下說明：。退房日期：年月日甲方（出租人）簽章:乙方（承租人）簽章：財(cái)務(wù)部崗位職責(zé)財(cái)務(wù)工作關(guān)系著一個(gè)公司企業(yè)的命脈，因此在職人員應(yīng)嚴(yán)格遵守各崗位職責(zé)，嚴(yán)于律己，恪盡職守。特將財(cái)務(wù)各崗位職責(zé)公示如下：一．財(cái)務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)組織公司會計(jì)核算、財(cái)務(wù)管理工作，限制公司成本費(fèi)用，分析公司財(cái)務(wù)狀況熟悉駕馭財(cái)務(wù)制度、會計(jì)制度和有關(guān)法規(guī)，熟悉公司操作規(guī)范流程。遵守各項(xiàng)現(xiàn)銀操作制度、費(fèi)用開支范圍和開支標(biāo)準(zhǔn)。組織領(lǐng)導(dǎo)公司的財(cái)務(wù)日常核算工作，主動參和公司生產(chǎn)經(jīng)營決策。

3、依據(jù)會計(jì)制度，審核記賬憑證，做到憑證合法、內(nèi)容真實(shí)、數(shù)據(jù)精確、手續(xù)完備;賬目健全、剛好記賬算賬、按時(shí)結(jié)賬、如期報(bào)賬、定期對賬(包括核對供應(yīng)商或客戶往來)。保證所供應(yīng)的會計(jì)信息合法、真實(shí)、精確、剛好、完整。5、妥當(dāng)保管會計(jì)憑證、會計(jì)賬簿、財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表和其他會計(jì)資料，負(fù)責(zé)會計(jì)檔案的整理和移交。組織和領(lǐng)導(dǎo)倉庫存貨盤點(diǎn)工作，剛好清理報(bào)廢庫存7、負(fù)責(zé)對出納其他有關(guān)財(cái)務(wù)人員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。幫助出納做好收款工作，并監(jiān)督出納的現(xiàn)金盤點(diǎn)工作

4、負(fù)責(zé)對財(cái)務(wù)工作有關(guān)的外部及政府部門，如稅務(wù)局、財(cái)政局、銀行、等聯(lián)絡(luò)、溝通工作。

5、負(fù)責(zé)資金管理、調(diào)度。編制財(cái)務(wù)狀況說明分析，向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告公司經(jīng)營狀況。每月按時(shí)編制財(cái)務(wù)報(bào)表（利潤表、負(fù)債表、銷售匯總表、成本費(fèi)用分析表、應(yīng)收應(yīng)付款余額表

6、負(fù)責(zé)銷售統(tǒng)計(jì)工作，每月負(fù)責(zé)編制銷售應(yīng)收款報(bào)表，并督促銷售部催交欠款7、負(fù)責(zé)每月轉(zhuǎn)賬憑證的編制，匯總?cè)康挠涃~憑證。

9、，并協(xié)作銷售部門做好銷售分析工作。10、遵守職業(yè)道德，做到廉潔奉公、堅(jiān)持原則、實(shí)事求是、一絲不茍、熱忱服務(wù)。1、參和制定本公司財(cái)務(wù)制度及相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則。11依據(jù)公司方案計(jì)算編制工資表，嚴(yán)格按財(cái)務(wù)制度審核費(fèi)用報(bào)銷及選購 付款。二．出納出納員是依據(jù)有關(guān)規(guī)定和制度，辦理本單位的現(xiàn)金收付、銀行結(jié)算等有關(guān)賬務(wù)，保管庫存現(xiàn)金、網(wǎng)銀及有價(jià)單據(jù)等。做好現(xiàn)金及網(wǎng)銀的日常管理及收付工作，保證款項(xiàng)收付的正確性和合法性。每天工作日結(jié)束前，剛好盤點(diǎn)庫存現(xiàn)金，做到賬實(shí)、賬表、賬證、賬賬相符。嚴(yán)格執(zhí)行資金管理制度和結(jié)算制度，依據(jù)公司規(guī)定的費(fèi)用報(bào)銷和收付款審批手續(xù)，辦理現(xiàn)金及銀行結(jié)算業(yè)務(wù)。對于公司任何開支項(xiàng)目，必需經(jīng)過會計(jì)、李總經(jīng)理審核簽章，方可辦理。。負(fù)責(zé)銀行賬戶的日常結(jié)算，銀行往來日記賬，并做到日清月結(jié)，月末和銀行核對存款余額，打印明細(xì)。保管好現(xiàn)金、空白收據(jù)、U盾及其他有價(jià)單據(jù)，對于現(xiàn)金和各種有價(jià)單據(jù)，要確保其平安嚴(yán)格遵守現(xiàn)金管理制度，庫存現(xiàn)金不得超過定額，保持現(xiàn)金實(shí)存和現(xiàn)金賬面一樣。依據(jù)公司規(guī)定，做好應(yīng)收款項(xiàng)的催收工作，定期向公司經(jīng)理匯報(bào)應(yīng)收收款狀況。剛好精確登記現(xiàn)金日記賬，每日上繳各種完整的原始憑證。密切關(guān)注公司貸款及借款狀況，提前5天備足所需的支付貸款及借款的本金及利息，如金額不足，需剛好通知經(jīng)理，支配款項(xiàng)六、庫管員倉管員