0504房屋租賃合同范本

合同模版1/1房屋租賃協(xié)議范本免費(fèi)下載出租方（甲方）：承租方（乙方）：居間方（丙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙各方經(jīng)丙方居間介紹，在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方的房屋事宜，簽訂本協(xié)議，以資共同遵守：一、出租房屋基本情況（下稱“該房屋”，實(shí)際情況以權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內(nèi)容為準(zhǔn)）1.1房屋類型：□住所□小區(qū)住所□辦公樓□商鋪□廠房□倉(cāng)庫(kù)□其他

。1.2房屋座落：

區(qū)

路

弄

號(hào)

室以及

號(hào)車位。1.3房屋用途：□居住

□辦公

□生產(chǎn)

□倉(cāng)儲(chǔ)

□其他。1.4建筑面積：

平方米;戶型：

室

廳衛(wèi)；權(quán)利人：。1.5權(quán)屬證明種類：□房地所有權(quán)證□預(yù)告登記證□租用公房憑證，權(quán)屬證明編號(hào)：

。1.6裝修情況：□毛坯□簡(jiǎn)裝□精裝□豪裝。1.7家具家電：詳見(jiàn)本協(xié)議之附件一《家具家電清單》。1.8是否已設(shè)立抵押：□是

□否。1.9甲方身份：□房地所有權(quán)利人□代管人□轉(zhuǎn)租人□其他

。二、租賃用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為（□居住□辦公□生產(chǎn)□倉(cāng)儲(chǔ)□其他）使用，并遵守國(guó)家和本市關(guān)于于房地產(chǎn)使用和物業(yè)管理的規(guī)定。三、交付日期和租賃期限3.1甲乙各方商定，甲方應(yīng)于

年月日之前向乙方交付該房屋。交付時(shí)甲、乙各方在丙方見(jiàn)證下簽訂本協(xié)議之附件二《房屋交接書(shū)》。3.2該房屋租賃期限自

年月日起至

年月日止。四、租金、支付方式與支付日期4.1甲乙各方商定，該房屋每月租金為（□人民幣□美元□）元（大寫(xiě)

萬(wàn)

仟

佰

拾

元整）。該房屋租金月內(nèi)不變。自第月起，以

個(gè)月為周期，月租金遞增%。4.2租金以個(gè)月為一期支付。乙方應(yīng)于每期首月日前直接或通過(guò)丙方向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的%支付逾期違約金。4.3乙方支付租金的方式如下：□現(xiàn)金支付；□銀行轉(zhuǎn)賬：甲方收取租金的賬戶如下：戶名：

開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：

。4.4以上租金（□包含□不包含）甲方出具租賃發(fā)票的費(fèi)用。五、保證金（押金）和其他費(fèi)用5.1甲乙各方商定，在（□交房□簽訂本協(xié)議）時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金（押金），保證金（押金）為個(gè)月的租金，即（□人民幣□美元□

）元（大寫(xiě)萬(wàn)

仟

佰

拾

元整）。甲方收取該保證金（押金）后應(yīng)向乙方出具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金（押金）除用于抵充本協(xié)議商定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。5.2租賃期間內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話（通訊）費(fèi)、電視收視費(fèi)等房屋使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)；物業(yè)管理費(fèi)由（□甲方□乙方）承擔(dān)六、房屋使用要求和維修責(zé)任6.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)備有損毀或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)備損毀或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3租賃期間，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)助配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。6.4乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)備和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向關(guān)于部門(mén)報(bào)批的，則應(yīng)由（□甲方□甲方委托乙方）報(bào)請(qǐng)關(guān)于部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)備和設(shè)備的歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙各方另行書(shū)面商定。七、房屋返還與續(xù)租7.1乙方應(yīng)在本協(xié)議的租賃期限屆滿之后的日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)以日租金的%向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。7.2乙方如需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿兩個(gè)月之前向甲方提出，甲方同意的，各方另行簽訂相關(guān)續(xù)租文書(shū)。乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。7.3租賃期限屆滿，甲乙各方未續(xù)簽租賃協(xié)議，乙方繼續(xù)支付租金，甲方未表示拒絕的，則按法律相關(guān)規(guī)定，各方之間設(shè)立不定時(shí)租賃關(guān)系。在不定時(shí)租賃關(guān)系中，甲方有權(quán)提前一個(gè)月通知乙方租賃關(guān)系終止。7.4乙方返還該房屋應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1除甲方已經(jīng)在本協(xié)議中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期限內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但原始戶型同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。8.2在租賃期限內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方。乙方在簽署本協(xié)議之時(shí)，已確認(rèn)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。九、解除協(xié)議的條件9.1甲乙各方同意在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，本協(xié)議終止，各方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房地產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房地產(chǎn)因社會(huì)公共權(quán)益被依法征用的；（三）該房地產(chǎn)因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍內(nèi)的；（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的；（六）

。9.2甲乙各方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本協(xié)議。違反協(xié)議的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金，給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未及時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本協(xié)議的商定，致使未能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；（三）乙方在甲方及時(shí)交付該房屋的情形下，未能協(xié)助配合辦理交房手續(xù)，經(jīng)甲方催告后日仍未協(xié)助配合辦理交房手續(xù)的；（四）乙方未征得甲方書(shū)面同意改變?cè)摲课萦猛?，致使該房屋損毀的；（五）因乙方原因造成該房屋主體結(jié)構(gòu)損毀的；（六）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋或轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的；（七）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)

月的；（八）

。十、違約責(zé)任10.1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付日起日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更關(guān)于租金條款。10.2因甲方未告知乙方，該房地產(chǎn)出租前已抵押或所有權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。10.3租賃期間，甲方不及時(shí)履行本協(xié)議商定的維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋損毀，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4租賃期間，非本協(xié)議規(guī)定的情況，甲方擅自解除本協(xié)議，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金。若違約金不足以抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)備和設(shè)備的，甲方可以要求乙方□恢復(fù)房屋原狀

□賠償損失。10.6租賃期間，非本協(xié)議規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的倍向甲方支付違約金。若違約金不足以抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.7本協(xié)議生效后，甲、乙各方應(yīng)誠(chéng)意履行。如任何一方未按本協(xié)議商定履行，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍不履行的，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行或單方解除本協(xié)議。若守約方解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議所述月租金的2倍向守約方支付違約金。守約方實(shí)際獲得違約方支付的賠償金后，應(yīng)將該賠償金之50%支付給丙方，作為丙方提供居間服務(wù)的補(bǔ)償。十一、居間條款三方一致確認(rèn)，甲、乙各方是在丙方的居間介紹之下達(dá)成本交易的，甲、乙、丙三方簽署本協(xié)議，即為丙方居間成功，甲、乙各方愿意按照商定或指導(dǎo)價(jià)格或行業(yè)慣例等向丙方支付傭金。若有商定詳見(jiàn)甲乙各方與丙方各自簽署的傭金確認(rèn)書(shū)。十二、定金條款甲乙各方商定，在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方支付（□人民幣□美元□

）

元（大寫(xiě)

萬(wàn)

仟

佰

拾

元整）作為定金，由乙方直接或通過(guò)丙方支付給甲方，或者由丙方根據(jù)甲方的授權(quán)予以保管。若到本協(xié)議商定的交房日期甲方未能及時(shí)交房的，經(jīng)乙方催告后

日仍未交付的，甲方需雙倍返還定金給乙方；若到本協(xié)議商定的交房日期乙方未能協(xié)助配合交房的，經(jīng)甲方催告后日仍未協(xié)助配合辦理交房手續(xù)的，則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金；發(fā)生本條款所述情形時(shí)，守約方有權(quán)選擇適用本條款或第9.2款的相關(guān)商定。若甲乙各方履行完畢交房手續(xù)，則該定金作為租金或者租賃保證金（押金）的一部分進(jìn)行抵充。十三、其他條款13.1本協(xié)議及附件一自甲、乙、丙三方于本協(xié)議簽章處簽字或簽章后立即生效。13.2本協(xié)議空格處填寫(xiě)文字與鉛印文字具有同等法律效力，若填寫(xiě)文字與鉛印文字相沖突，以填寫(xiě)文字為準(zhǔn)。若有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行商定，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議相沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；若協(xié)商解決不成的，三方同意依法向該房屋所在地的人民法院起訴。13.4本協(xié)議及所有附件均為一式三聯(lián)，甲方、乙方、丙方各