小區(qū)規(guī)劃實習(xí)報告

1/1小區(qū)規(guī)劃實習(xí)報告.docx實習(xí)報告

2011年12月28日

設(shè)計說明書

居住是最重要的民生問題之一，居住的好壞，直接關(guān)系到人們的生活質(zhì)量，同時對城市的環(huán)境、發(fā)展也會產(chǎn)生重大影響。“月湖上苑，有你?有我"本設(shè)計致力于為消費者提供一個良好的居住環(huán)境，具有雙湖結(jié)合的獨特環(huán)境，營造的獨立島嶼的生活氣氛，在湖水月色之間享受夢一?般的生活，所以取名“月湖上苑，'?！霸潞显罚心?、有我”

一.項冃分析：

1?區(qū)位：

該地塊原是蘿崗塘頭藝術(shù)村改造項冃。位于位于廣州東部新興的豪宅板塊，科學(xué)城北部，水燕路右側(cè)。科學(xué)城內(nèi)主干道已基本建設(shè)完畢，東西向以科翔路、科學(xué)大道貫通，南北向有神舟路、珠吉路貫通，可暢順連接大觀路、廣汕公路、開創(chuàng)大道等連接科學(xué)城與廣州市區(qū)的主干道；可通過即將開通的珠吉路、豐樂路連接黃埔區(qū)中心區(qū)。規(guī)劃中的地鐵四?六號線直達科學(xué)城，將有力改善該地塊公共交通的通達程度。鄰近有廣州九運會主賽館-廣東奧體中心、航天奇觀、世界大觀、蘿崗香雪公園。

具體地理位置見下圖：

2?自然條件：

而積為9公頃，大致呈方形格局，中心島嶼被環(huán)形的自然水體包圍，自然水體而積大，有1?8公頃之大，占地塊總面積的20%。該地塊的北面有大片的荔枝林，附近有羊城八景之一的“蘿崗香雪公園"，荔枝公園，濕地公園，水景公園，天麓湖，空氣質(zhì)量無容置疑。

小區(qū)規(guī)劃實習(xí)報告

課程名稱

管理學(xué)院

學(xué)生姓名

小區(qū)規(guī)劃實習(xí)題目名稱月湖上苑專業(yè)班級09級土地資源管理3班學(xué)號盧穎指導(dǎo)教師李爽學(xué)生學(xué)院3109005470

3?周邊配套：

學(xué)校有117中學(xué)，市二中，九十一中，蘿崗中學(xué)，玉巖中學(xué)，黃坡小學(xué)，玉樹小學(xué)，遙崗小學(xué)，美國人學(xué)校。其它文化設(shè)施有青少年宮，民俗博物館，圖書館，廣州開發(fā)國際網(wǎng)球中心。其它設(shè)施包扌舌有蘿崗人民醫(yī)院，紅會醫(yī)院等等。

二?總體規(guī)劃

1、規(guī)劃依據(jù)

(1)國家及省、市有關(guān)技術(shù)政策及法規(guī)。

(2)城市規(guī)劃行政主管部門提出的規(guī)劃設(shè)計條件。

(3)甲方的設(shè)想和要求。

(4)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》。

(5)《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》。

2?規(guī)劃指導(dǎo)思想

(1)力求將小區(qū)規(guī)劃成為布局合理、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施齊全，具有一定的超前性和導(dǎo)向性，具有良好舒適性、安全性和地方特色的居住環(huán)境。

(2)充分利用小區(qū)及其周圍的自然環(huán)境條件，使小區(qū)環(huán)境既相對完整，又是城市生態(tài)環(huán)境的重要組成部分，創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、宜人的生活環(huán)境。

(3)堅持小區(qū)建設(shè)的經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益的統(tǒng)一，在創(chuàng)造良好居住環(huán)境的前提下，提高土地利用率。

(4)努力創(chuàng)造新穎和靈活可變的住宅類型和多樣化的住宅組團，滿足不同使用者的要求,形成豐富多樣的居住環(huán)境，并為住戶參與創(chuàng)造有利的條件。

(5)強化現(xiàn)代意識，開辟足夠的交通空間，滿足動、靜態(tài)交通要求。

(6)應(yīng)用新技術(shù)、新材料，擴大小區(qū)建設(shè)的技含量，使住宅具有良好的舒適性與安全性。

總之，規(guī)劃充分利用現(xiàn)有自然環(huán)境條件，堅持以人為中心和可持續(xù)發(fā)展的思想，努力把小區(qū)建設(shè)成為舒適、方便、安全、衛(wèi)生和優(yōu)美宜人的現(xiàn)代化社區(qū)。

3規(guī)劃原則：JUJI|BIII

(1)規(guī)劃要符合廣州市的總體規(guī)劃。

(2)必須從空間角度來組織配置好居住區(qū)各組成要素。居住區(qū)總體規(guī)劃是在平面圖上進行布局，但我們考慮的問題絕不能局限在平面上各組成要素相互結(jié)合的的合理性，而要擴大到空間角度來看。

(3)要充分滿足功能要求。

(4)規(guī)劃布局要留有余地。

(5)要強調(diào)布局的統(tǒng)一性。

(6)突破傳統(tǒng)設(shè)計思路，創(chuàng)造創(chuàng)新性的設(shè)計。

居住區(qū)規(guī)劃的總體布局耍強調(diào)統(tǒng)一，做到整體統(tǒng)一、布局協(xié)調(diào)，同時注意藝術(shù)表現(xiàn)效果，使居住區(qū)富有韻律。

4?設(shè)計理念

(1)創(chuàng)造“以人為本'的居住環(huán)境.

充分考慮本區(qū)域現(xiàn)狀，結(jié)合地形，因地制宜，體現(xiàn)“以人為本”的原則，強化居住質(zhì)量，結(jié)合舊村改造，拆遷原有院落式平房，配套各種服務(wù)設(shè)施，以別墅和高層住宅為主，體現(xiàn)高品質(zhì)的居住環(huán)境和高標準的生活服務(wù)設(shè)施，創(chuàng)造出一個高品質(zhì)住宅小區(qū)。

(2)創(chuàng)造清新雅致、格調(diào)高尚的田園風(fēng)格住宅區(qū)。

因為本區(qū)域環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量優(yōu)良，交通條件便利，周邊配套設(shè)施完整，各種優(yōu)勢整合于i體，使其成為

了一塊優(yōu)質(zhì)地塊。所以必須充分利用其優(yōu)勢，突破傳統(tǒng)設(shè)計思路，結(jié)合新技術(shù)新材料，強化現(xiàn)代化意識，創(chuàng)造清新雅致、格調(diào)高尚的住宅園區(qū)。追求富有詩意又具深刻內(nèi)涵

隨著物質(zhì)生活水平的提高，環(huán)境的地位日益重要，在小區(qū)中，環(huán)境已是居住

質(zhì)量的衡量標準，同吋，環(huán)境的創(chuàng)造和利用也是尊重地域文化和創(chuàng)造小區(qū)特色的關(guān)鍵，一個小區(qū)的環(huán)境決定了小區(qū)的品位和特色。在該項目設(shè)計中，充分利用小區(qū)的現(xiàn)狀環(huán)形水域，以此為核心，貫穿到小區(qū)的規(guī)劃中去。5?設(shè)計特點

(1)以環(huán)形水體為中心的結(jié)構(gòu)布局

布局以水體為中心，融合各種景觀要素，創(chuàng)造清新自然的山園風(fēng)光；設(shè)計形式自然流暢，運用生態(tài)環(huán)保材料，體現(xiàn)自然和諧的生態(tài)之美。

(2)以“綠"與“水討乍為空間設(shè)計的重點

環(huán)形為景觀中心，環(huán)水配置竹子的綠化散步帶。植物配置上主耍突出兩大特色：竹子和水生植物的運用。居民可以在此進行晨跑、游玩、野炊等活動，就像回到了綠色園林的感覺。

(3)小區(qū)以中心湖景觀為中心軸，使得島嶼中心的獨立別墅左擁中心湖右擁星湖，景色非常漂亮，使得居民生活更加舒適。旁設(shè)湖邊小路，供居民游湖之用。

(4)建筑選用三兩種風(fēng)格三種形式

這次的別墅外墻設(shè)計比較獨特，并不是采用平時別樂所用的紅色外墻，而是使用金碧輝煌的黃色外墻，黃色一給人光明及豐收感、給人一種高級華貴的感覺。

第一種是采用獨特黃色墻紅瓦的獨立別墅，第二種是黃色墻平頂?shù)穆?lián)排別墅，第三種是紅墻白頂?shù)母邔友蠓俊?/p>

(5)分為五個住宅組團，分三期開發(fā)

中心島嶼的獨立別墅組團，取名為“攬月S水域的東南西面的聯(lián)排別墅組團，取名為“望月S水域背面的高層洋房組團，取名為“舞月二“攬月"象征著把最湖里倒影的月都包攬起來，而且坐擁中心湖景觀；“望月"象征著從遠處欣賞湖邊月色，“舞月"象征著從高處欣賞湖里的月色就像在跳舞一樣。

(6)結(jié)合高科技運用電子身份證明進岀。

確保小區(qū)舒適安全。

三.各項用地的規(guī)劃

1?住宅用地規(guī)劃

以三種住宅形式把小區(qū)分成5個住宅組團，分三期開發(fā)。

第一期，“攬月”，中心島嶼的獨立別墅組團。鑒于中心島嶼的絕對環(huán)境優(yōu)勢，將其中心作為小區(qū)的中心湖景觀，在中心周圍布置成方形的獨立別墅帶。該組團一共有13套獨立別墅。南部方向的空間較大，所以在南角布置了兩獨立的花壇，其它方位的水岸就規(guī)劃成綠地，中心附設(shè)有中心湖景觀，讓居民可真正感受到深處島嶼的感覺。獨立別墅面積250平方米，三層，六房兩廳的格局。設(shè)計有前院，前院布置成花園和車庫。獨立別墅除了西南方向的部分住宅不是正門面對水景之外，其它獨立別墅正門正對環(huán)形水體，加上水岸邊的綠竹和湖上的蓮和荷，再加上建筑紅瓦白墻的色彩，營造出來的就是一種世外桃源的氣氛。

第二期，“望月”，環(huán)形水體的東部，南部，西部三個聯(lián)排別墅組團。沿著小區(qū)內(nèi)蜿蜒的小路錯落有致地布置。正門都正向著中心環(huán)形水域。聯(lián)排別墅而積200平方米，三層,三層是一個大廳和空中庭院，五房兩廳，紅色外墻，搭配門前的修竹的綠化和環(huán)形水體，營造出的是一種鄉(xiāng)間田園的氛圍。三個組團加起來一共有29套別墅。

第三期舞月J環(huán)形水體的北部高層洋房組團。高層洋房也是沿著小區(qū)的蜿蜒道路以錯落式的方式分布。帶給人一種生動活潑感。高層洋房是16層，一梯兩戶，每個單元的面積為108平方米。一共有6棟，朝向都是朝南。住宅

的布置要考慮良好的朝向、合理的間距（包括住宅前后左右）和建筑藝術(shù)布局，以保證居住舒適、安全、環(huán)境美觀，利于套型、廚衛(wèi)等設(shè)計，選擇適宜的住宅單體，設(shè)計有特色的住宅組團；再利用有鮮明特征的住宅單體，組合公建中心的布點形成小區(qū)的空間中心。

住宅F(xiàn)L照問題（HHl）tanh

其中：H表示前幢樓房屋檐口至地面的高度根據(jù)H照公式D

H1表示后幢房屋窗臺口至地面高度，根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》，

此值取0.9

H表示正午太陽高度角

可知該小區(qū)的日照間距D-0.7H。該小區(qū)，小高層洋房左右間距18米，每棟樓高60米，別墅前后間距10米，完全合符標準

由于該小區(qū)地處廣東省廣州市，且位于廣州市蘿崗區(qū)，緯度較低，日照時間比較長，所以對日照的要求較低。雖然如此，廣州的居民還是喜歡坐北朝南，獲得較好的采光。

基于此，該小區(qū)的規(guī)劃采用坐北朝南的方式布置房屋，使居民能夠獲得良好的日照和通風(fēng)條件，但是為了避免造成單調(diào)呆板的感覺，且結(jié)合該小區(qū)的綠化布置，本小區(qū)采用環(huán)繞中心湖的布置方式，這樣可以很好的解決呆板這一問題。由于該小區(qū)是低密度的小區(qū)，故采光問題可以很好地解決。

這樣的結(jié)構(gòu)布局既充分利用了其環(huán)境優(yōu)勢，而且美觀和諧。把小高層布置在北部，既讓洋房的住戶能盡覽整個小區(qū)的景觀，又不會有高層阻擋別墅的陽光的情況發(fā)生。

2?交通用地規(guī)劃

居住區(qū)道路是城市道路的延續(xù)，是居住空間和環(huán)境的一部分，居住區(qū)道路系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計與居住區(qū)內(nèi)外動、靜交通的組織密切相關(guān)，也即與居民的出行方式和擁有的私人交通工具密切相關(guān)，同吋應(yīng)根據(jù)地形、現(xiàn)狀條件、住宅用地和規(guī)劃結(jié)構(gòu)及景觀要求等因素綜合考慮。

1?道路網(wǎng)絡(luò)

道路等級分為三級，小區(qū)主路、小區(qū)次路、綠間小路。

小區(qū)設(shè)了3個車行出入口，為了更好地管理進出車輛和人流，保障小區(qū)的和諧安全，小區(qū)安裝了運用電子身份證進入的設(shè)施。小區(qū)入口連接的就是小區(qū)主路，跨過連接中心島嶼的橋一直延伸到中心島嶼的中心湖景觀前；住宅組團的出入口均與小區(qū)次路連接；連接各出入口之間的道路為小區(qū)次要道路骨架；綠間小路就是提供給住戶散步欣賞小區(qū)園林的通道，同時也作為了住戶之間交流的通道和場所，增進居民之間的感情，有利于建設(shè)和諧小區(qū)。

小區(qū)主入口道路寬度為7米，小區(qū)次要道路寬度6米，住宅組團內(nèi)的車行道寬4米。主要道路及次要道路均采用一塊板斷面形式，水泥路面，連接各組團的小區(qū)次路為步行為主的鋪裝路面，可根據(jù)環(huán)境設(shè)計要求，自由組合。

2?交通組織

該小區(qū)采用的是“人車分行"的道理系統(tǒng)，每一棟的高層洋房綠化帶左側(cè)是停車場的出入口。住戶可以在自家樓下閑聊散步，不受車輛影響。平均每兩棟洋房區(qū)使用一個地下停車場方便了住客也避免了地下停車場混亂的情況出現(xiàn)。在地

下車庫的出入口旁邊都有行人的入口，這樣可以保證乘坐私家車的部分人在地下車庫的入口處下車就進入小區(qū)，而不必走太遠的路程。該系統(tǒng)設(shè)計圖如下：

考慮到有外來車輛的到訪，所以在小區(qū)入口不遠處，會所對面有個地下停車場，既避免了與住戶的車輛混雜，又避免外訪客人車輛停在小區(qū)外不安全問題。

小區(qū)環(huán)繞中心湖的兩條縱貫?zāi)媳钡男^(qū)主干道將整個小區(qū)分成東西岸兩個部分，這兩條小區(qū)道路把小區(qū)主要的交通量分割開來。

鑒于營造安全安靜的居住環(huán)境，所以別墅道路設(shè)計成曲線狀，減低車速，提高安全；此外,在小區(qū)主干道的旁邊還有引導(dǎo)住戶的小路，小路的主要功能是引導(dǎo)住戶的車輛到各自的居住區(qū)域內(nèi)。

(1)動態(tài)交通

主要道路和次要道路是小區(qū)內(nèi)車行交通的主要承擔(dān)載體，組團路道路是小區(qū)內(nèi)車行的輔助載體。步行系統(tǒng)由小區(qū)的入口開始，在主要道路的兩旁開始布置連接次要道路和綠間小道,貫穿整個小區(qū)，聯(lián)系小區(qū)內(nèi)各主要功能區(qū)，形成一個完整的步行系統(tǒng)。

(2)靜態(tài)交通

由于生活水平的提高，生活節(jié)奏的加快，汽車已經(jīng)逐步進入家庭，其來勢之快是始料不及的。由于私家汽車的增多給城市帶來很大壓力，不要說造成城市空氣的污染和動態(tài)交通中城市道路所占用的空間，

僅就靜態(tài)交通停車位占地就十分可觀，一部較小的汽車停在廣場上需要

20平方米左右，在獨立車庫里需要35平方米左右，如果白天、晚上合并考慮大致要提供每部汽車40平方米山地或70平方米的車庫面積。居住區(qū)內(nèi)停車用地的增加，比擠占其他用地，造成居住環(huán)境的惡化°—般來說，居住區(qū)的10-15%的車停在地面上對環(huán)境的影響不大,如果超過這個比例，停車就應(yīng)另辟蹊徑。

根據(jù)以上情況，

我們在居住小區(qū)的主入口處設(shè)立一個大型的地下停車場，面積為1248.00平方米，可停放42輛小型汽車，用來解決住區(qū)居民和外來車輛的存放的問題，而地上部分則作為小區(qū)的運動場，設(shè)有籃球場，網(wǎng)球場，羽毛球場滿足人們H?；顒拥男枰奖憔幼^(qū)內(nèi)的居民進行身體鍛煉，同時以節(jié)約了用地。機動車停車采用入口處地下停車場、小高層住宅底層停車和獨立別墅前院停車三種停車方式。三種停車方式相結(jié)合，配合小區(qū)組團道路臨時停車。

除此之外，在小區(qū)的入口處的小區(qū)主干道設(shè)計成圍繞噴水池的環(huán)形狀，且分出和進兩條路,該設(shè)計的功能兩點：1?入口主干道環(huán)形設(shè)計將減低車輛車速，提高小區(qū)內(nèi)安全系數(shù)2?分進出兩條路，避免上下班高峰期小區(qū)門口的交通堵塞。

綜上所述，該小區(qū)的道路既實現(xiàn)了組織交通的要求和達到了功能分區(qū)的要求。3?公用建筑規(guī)劃

“月湖上苑"的規(guī)劃不僅創(chuàng)造出優(yōu)美的島嶼風(fēng)格環(huán)境，還配置了系列共用配套。有小區(qū)中心的中心湖景觀、設(shè)施完善的會所、幼兒園，老人活動中心，小型商場，有3個網(wǎng)球場，六個羽毛球場，兩個籃球場，在運動場旁還設(shè)置了體育俱樂部，里面配置健身器材，還有一個輪滑區(qū)。能滿足居民的各種休閑娛樂需要。

4?綠地系統(tǒng)規(guī)劃

本著綠化資源共生共享、“以人為本"的原則，注重樹立人與自然和諧，可持續(xù)發(fā)展及生態(tài)平衡的理念。充分利用對景、借景、對比、韻律等各種景觀設(shè)計手法，為居民創(chuàng)造出一個豐富多彩的室外生活環(huán)境。小區(qū)綠地共分四種，即小區(qū)中心環(huán)水綠地、組團綠地、庭院綠地,沿道路綠化帶。

（1）小區(qū)中心環(huán)水綠地，布局以水體為中心，融合各種景觀要素，創(chuàng)造清新自然的田園風(fēng)光；設(shè)計形式自然流暢，結(jié)合現(xiàn)狀環(huán)形水域進行改造美化，利用自然水面，營造岀一種鄉(xiāng)間田園的氣息。在水體周邊鋪以不同顏色的成流線形的鋪地，加上浮沉石、竹橋、石板橋、園路等功能及景觀元素，配置竹子、水生植物及其他園林植物。并設(shè)置精美的花壇、座椅、老年人休息的場所和兒童活動設(shè)施等設(shè)施，提供居民舒適的休閑活動場所，是一個完全的公共空間。

組團綠地，集屮設(shè)置在組團的周圍，如設(shè)置了組團后院。以花架、坐椅、硬地、小品，是組團內(nèi)居民交往，游憩的場所，屬半公共空間。

（2）宅前院落綠地，主要以草皮、喬木、石桌、石凳、花架、沙坑、竹子為主，為院落鄰里交往創(chuàng)造一個好的室外活動空間。

（3）沿路綠化帶，以喬木為主，可結(jié)合蘿崗當?shù)靥厣?，種植觀賞樹木，別墅的住宅山墻采用藤蔓植物半裝飾，更能帶出田園的氛圍，同吋也創(chuàng)造出種特色景觀。

5?景觀設(shè)計

區(qū)景觀設(shè)計充分考慮地形特點和道路走向，將建筑景觀與綠化景觀相結(jié)合、小區(qū)景觀與城市總體藝術(shù)布局相結(jié)合，形成豐富而有特色的居住小區(qū)景觀。結(jié)合曲折變化的小區(qū)道路,形成豐富、有致的道路對景點；沿路通過住宅單元的錯落連接，形成路移景變的沿街景觀效果。

入口是整個居住小區(qū)的門戶，所以入口景觀顯得尤為重要，在入口處，放有一塊長6米，高1米的花崗巖，上邊雕刻上“月湖上苑J入口處的路兩旁設(shè)有以弧形花架，花架下設(shè)有長椅，供人們休息之用，花架上我們種植紫藤，春天可觀花，夏天可遮蔭。路旁的人行道采用粉紅色廣場磚進行鋪裝，是整個入口顯得溫馨淡雅。再往前走，在十字路口處設(shè)置了一個圓形噴泉，并在噴泉的中心位置設(shè)置了一雕塑，它象征著整個居住小區(qū)的居民融洽相處，生活幸福，共同攜手整個小區(qū)建設(shè)