解析中國(guó)城市未來發(fā)展九大趨勢(shì)

剖析中國(guó)城市將來發(fā)展的九大趨向(精)剖析中國(guó)城市將來發(fā)展的九大趨向(精)/剖析中國(guó)城市將來發(fā)展的九大趨向(精)剖析中國(guó)城市將來發(fā)展的九大趨向【2010年10月上下半月VIP會(huì)員免費(fèi)更新下載】454份5.2G剖析中國(guó)城市將來發(fā)展的九大趨向中國(guó)城市化是中國(guó)也是全球21世紀(jì)最重要的事件之一，中國(guó)城市將來發(fā)展無疑將為全球和中國(guó)的諸多領(lǐng)域同時(shí)帶來機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)。剖析將來中國(guó)城市化發(fā)展的重點(diǎn)影響要素，認(rèn)識(shí)將來中國(guó)城市發(fā)展的基本趨向，不論關(guān)于地區(qū)、國(guó)家或是國(guó)際，政府、公司或是非營(yíng)利機(jī)構(gòu)，投資者、旅游者或是居民，將來進(jìn)行前瞻性的決議，都擁有重要意義。一、將來城市化的主要影響要素1、經(jīng)濟(jì)發(fā)展及其布局：內(nèi)需比重?cái)U(kuò)大，服務(wù)業(yè)比重增加。經(jīng)過30多年的改革開放和高速發(fā)展，中國(guó)已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)小康。依照國(guó)際一般規(guī)律，當(dāng)人均收入高出3000美元，進(jìn)入中下發(fā)展水平階段，公民花銷需求將快速增加，中國(guó)正處在工業(yè)化的中期和城市化的加快期，以花銷為主體的內(nèi)需增加正在釋放，正像外面需求為沿海地區(qū)發(fā)展供應(yīng)巨大市場(chǎng)同樣，國(guó)內(nèi)巨大的需求為全國(guó)發(fā)展供應(yīng)了巨大的市場(chǎng)。同時(shí)，隨著中國(guó)工業(yè)化外向型剖析中國(guó)城市將來發(fā)展的九大趨向、外延式擴(kuò)大發(fā)展模式走到終點(diǎn)，中國(guó)正在面對(duì)外需和工業(yè)“雙難依靠”的新局勢(shì)，加快城市化進(jìn)度必然成為推進(jìn)公民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略選擇，不只能夠有力地釋放被構(gòu)造歪曲壓迫的潛藏生產(chǎn)力，有效地提升國(guó)名經(jīng)濟(jì)的整體效益，更是新階段公民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的帶動(dòng)力量。2、資源環(huán)境狀況及布局：資源稀缺，空間散布不均。中國(guó)水資源時(shí)空散布不平均，南北自然環(huán)境差別大。以水資源為例，北方地區(qū)缺水嚴(yán)重，有9個(gè)省市人均水資源不到500立方米，實(shí)屬少水地區(qū)。當(dāng)前，中國(guó)內(nèi)陸現(xiàn)有的661座城市中，約有600座城市供水不足，420多座城市缺水，110座城市嚴(yán)重缺水，30座特大城市長(zhǎng)久缺水。就土地資源而言，世界范圍來看，中國(guó)是土地人均占有量于較小的國(guó)家，國(guó)家內(nèi)人均土地面積從東南向西北漸漸增加。2008年中國(guó)耕地為18.26億畝，到2020年將減少到18.05億畝。這也就是說，在將來11年里能夠農(nóng)轉(zhuǎn)非的耕地是2074萬畝，平均每年不足190萬畝。3、全球經(jīng)濟(jì)一體化：市場(chǎng)和資源全球共享。經(jīng)濟(jì)全球化給世界經(jīng)濟(jì)格局造成了巨大沖擊：一方面，發(fā)達(dá)國(guó)家依靠其在高端技術(shù)和高端產(chǎn)業(yè)上的壟斷地位，攫取更大的壟斷收益，以其優(yōu)越的條件和優(yōu)秀待遇，吸引國(guó)內(nèi)高端人才，吸引高端要素的流入，依靠他們豐富的營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)占有國(guó)內(nèi)的市場(chǎng)。另一方面，相對(duì)落伍的國(guó)家和地區(qū)利用當(dāng)?shù)貐^(qū)位優(yōu)越、資源豐富、成本廉價(jià)的優(yōu)勢(shì)，吸引國(guó)內(nèi)外低端產(chǎn)業(yè)和投資，向這些欠發(fā)達(dá)國(guó)家或地區(qū)轉(zhuǎn)移。這為中國(guó)城市發(fā)展供應(yīng)百年不遇的機(jī)會(huì)，使得中國(guó)城市能夠更好的利用全球的資源和市場(chǎng)，促進(jìn)自己的發(fā)展。4、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)空間布局：網(wǎng)絡(luò)化和集中化。將來交通、通訊技術(shù)將廣泛地應(yīng)用到基礎(chǔ)設(shè)備建設(shè)中，必然對(duì)中國(guó)城市系統(tǒng)和城市化模式產(chǎn)生重要影響。城市軌道交通規(guī)劃和建設(shè)，延長(zhǎng)的里程已蓋了城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的大多數(shù)地區(qū)，致使城市市里規(guī)模越來越大；城際高速鐵路建設(shè)第一在經(jīng)濟(jì)特別發(fā)達(dá)的一些地區(qū)，促進(jìn)城市群產(chǎn)生并漸漸大型化；高速公路、高速鐵路和航空網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，進(jìn)一步推進(jìn)資源和要素向多數(shù)市化集中，促進(jìn)城市大型化、帶狀化和網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展。信息基礎(chǔ)設(shè)備建設(shè)，改良內(nèi)陸地區(qū)城市外面聯(lián)系，促進(jìn)內(nèi)陸城市的超更為展。5、人口增加及其空間散布：勞動(dòng)力素質(zhì)提升，人口散布地區(qū)不均。中國(guó)有非常豐富的的勞動(dòng)力資源，依照第五次人口普查數(shù)據(jù)，中國(guó)人口為12.9533億，占世界總?cè)丝诘?/5強(qiáng)，“十一五”時(shí)期勞動(dòng)年紀(jì)人口預(yù)計(jì)年均增加1.2%左右，后5年將以0.8%的速度遞加；勞動(dòng)力資源豐富、價(jià)錢廉價(jià)，不會(huì)因勞動(dòng)力成本的過快上升致使生產(chǎn)成本的大幅度上升，這種趨向?qū)⒊蔀榇撕笠欢螘r(shí)間中國(guó)城市化保持連續(xù)快速增加的重要要素。同時(shí)，隨著我國(guó)教育事業(yè)的蓬勃發(fā)展，勞動(dòng)力素質(zhì)也將不斷提升。與此同時(shí)，中國(guó)人口構(gòu)造也在發(fā)生變化，老齡化社會(huì)接踵到臨，由此產(chǎn)生的城市的生計(jì)保障問題，解決勞動(dòng)力的就業(yè)機(jī)會(huì)問題，全國(guó)社會(huì)保障系統(tǒng)的完滿問題都是城市化進(jìn)度面對(duì)的巨大挑戰(zhàn)。其他，中國(guó)人口散布東多西少，散布很不平衡的現(xiàn)象也將剖析中國(guó)城市將來發(fā)展的九大趨向連續(xù)存在。6、產(chǎn)業(yè)構(gòu)造及其空間布局：產(chǎn)業(yè)構(gòu)造升級(jí)，空間轉(zhuǎn)移加快。隨著全球競(jìng)爭(zhēng)的加劇和分工的深入，發(fā)達(dá)國(guó)家將低端制造業(yè)、制造環(huán)節(jié)以及服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)移和外包到愿意開放市場(chǎng)、生產(chǎn)成本更低的發(fā)展中國(guó)家和地區(qū)。就國(guó)內(nèi)而言，中國(guó)城市也將加入新一輪全球產(chǎn)業(yè)調(diào)整和布局中。東部城市和地區(qū)中心城市將漸漸發(fā)生產(chǎn)業(yè)升級(jí)。第一在中國(guó)的一些中心城市做，比方說上海、北京、廣州、深圳這樣的城市，其次再向東部沿海較為發(fā)達(dá)的中心城市發(fā)展。這個(gè)升級(jí)是由制造向服務(wù)的升級(jí)，大城市將更多地發(fā)展服務(wù)業(yè)，放棄加工制造業(yè)。7、社會(huì)變化及其空間演化：花銷構(gòu)造升級(jí)，中產(chǎn)階層壯大。當(dāng)前我國(guó)城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)存藏款每年新增1萬多億元人民幣左右，2008年關(guān)儲(chǔ)存藏款余額已打破20萬億元，達(dá)到21.8萬億元，其中活期存款約占三分之一，如期存款約占三分之二?，F(xiàn)在誠(chéng)然降息，可是儲(chǔ)存仍舊增加。將來城鄉(xiāng)居民收入將進(jìn)一步增加，花銷構(gòu)造進(jìn)一步升級(jí)，中國(guó)將在2020年全面實(shí)現(xiàn)小康。隨著中產(chǎn)階層漸漸壯大，城市內(nèi)部及城市之間的收入差距將進(jìn)一步擴(kuò)大，城市貧困將不可以防范。城市低收入家庭、外來人口、以及失地、失業(yè)、無保障的新城市化居民將組成貧困大軍，將來社會(huì)矛盾的重心將由三農(nóng)問題轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘胸毨栴}。8、制度及政策變化：市場(chǎng)制度完滿，公共政策調(diào)整。社會(huì)保障制度是城市發(fā)展和城市化和鄉(xiāng)村土地改革的基礎(chǔ)，依照國(guó)家規(guī)劃，社會(huì)保障正在積極推進(jìn)，預(yù)計(jì)2020年能夠達(dá)成。一旦達(dá)成城鄉(xiāng)一體的社會(huì)保障，鄉(xiāng)村土地制度改革的將能夠大力推進(jìn)；與此同時(shí)，正在推進(jìn)的城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)備、就業(yè)、社保、教育等一體化，將大大推進(jìn)城市化進(jìn)度。戶籍制度改革將漸漸打破“二元構(gòu)造、城鄉(xiāng)分治”的系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)人員自由流動(dòng)，減小城鄉(xiāng)差別，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化。與此同時(shí)，物業(yè)稅改革也將影響住所的供需和價(jià)錢。而鄉(xiāng)村土地制度改革勢(shì)在必行，將來基本方向是自由流動(dòng)和轉(zhuǎn)讓，將使城市的土地價(jià)錢與房地產(chǎn)價(jià)錢下降。將來將漸漸推行省直管縣的制度，不除去將來擴(kuò)省可能，這將對(duì)城市系統(tǒng)和空間演化產(chǎn)生重要影響，進(jìn)而對(duì)將來城市經(jīng)營(yíng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生重要影響，也將給更多的城市管理專家和房地產(chǎn)策劃專家?guī)砜简?yàn)。二、將來城市化發(fā)展的基本趨向1、外延增加：將來城市發(fā)展連續(xù)加快。受金融危機(jī)影響，預(yù)計(jì)2009-2010年城市化增加率將為1%，2010年將達(dá)到47.5%；2010-2015年城市化增加率連續(xù)平均保持0.7，2015年城市化水平50%；2020年城市化水平54%；2015-2020年連續(xù)平均保持0.7；預(yù)計(jì)2020-2030年連續(xù)平均保持0.6，2030年，城市化率到６0％以上。預(yù)計(jì)2030-2050年連續(xù)平均保持0.5，2050年達(dá)70%。2、內(nèi)涵發(fā)展：將來城市發(fā)展趨向高級(jí)化。中國(guó)城市化質(zhì)量當(dāng)前其實(shí)不高，由于常住人口的城市化居民并沒有成為真實(shí)的市民，將來，陪伴著城市化領(lǐng)域的制度創(chuàng)新步伐的加快，這些居民漸漸成為城市居民，并經(jīng)過教育、就業(yè)、營(yíng)商等方式增強(qiáng)自己在城市的生產(chǎn)生活能力和發(fā)并經(jīng)過教育、就業(yè)、展素質(zhì)，進(jìn)而不斷推進(jìn)城市的高級(jí)化發(fā)展。展素質(zhì)，進(jìn)而不斷推進(jìn)城市的高級(jí)化發(fā)展。3、地區(qū)構(gòu)造：將來城市發(fā)展趨向集約化。中國(guó)將來不可以能再進(jìn)行粗地區(qū)構(gòu)造：將來城市發(fā)展趨向集約化。放式的發(fā)展。從年中國(guó)的人口翻了一番，放式的發(fā)展。1978年大2008年中國(guó)的人口翻了一番，可是城區(qū)的多年里，年里，面積增加了7倍，那么在將來的20多年里，或許說25年里，中國(guó)的人口還要增加速要翻一番，人口還要增加速要翻一番，他么建城區(qū)的面積不可以能再翻一番了。他么建城區(qū)的面積不可以能再翻一番了。同在其他的能源上也不可以能像過去那樣耗資了，時(shí)，在其他的能源上也不可以能像過去那樣耗資了，耗資了中國(guó)城市將來的發(fā)中國(guó)城市將來的發(fā)展將是集約式的發(fā)展。展將是集約式的發(fā)展。4、系統(tǒng)演化：將來城市系統(tǒng)將是城市大型化、城市集群化、城市網(wǎng)系統(tǒng)演化：將來城市系統(tǒng)將是城市大型化、城市集群化、絡(luò)化。從規(guī)模系統(tǒng)看，中國(guó)將形成由城市帶、城市群、巨型城市、超絡(luò)化。從規(guī)模系統(tǒng)看，中國(guó)將形成由城市帶、城市群、巨型城市、大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市、小城鎮(zhèn)、大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市、小城鎮(zhèn)、居民點(diǎn)協(xié)中國(guó)城市系統(tǒng)將形成由多個(gè)增加極牽引由眾多系統(tǒng)將形成由多個(gè)增加極牽引，調(diào)發(fā)展的空間格局。中國(guó)城市系統(tǒng)將形成由多個(gè)增加極牽引，調(diào)發(fā)展的空間格局。城市群扛鼎，由多條城市帶聯(lián)動(dòng)的，全球一體、一超多強(qiáng)、歸核化、城市群扛鼎，由多條城市帶聯(lián)動(dòng)的，全球一體、一超多強(qiáng)、歸核化、網(wǎng)絡(luò)化的城市群系統(tǒng)。網(wǎng)絡(luò)化的城市群系統(tǒng)。5、空間演化：將來城市發(fā)展將是梯度推進(jìn)和動(dòng)向演化。將來中國(guó)城空間演化：將來城市發(fā)展將是梯度推進(jìn)和動(dòng)向演化。將來中國(guó)城城市化和城市發(fā)展將不斷梯市化是和工業(yè)化及產(chǎn)業(yè)發(fā)展將更為般配，化是和工業(yè)化及產(chǎn)業(yè)發(fā)展將更為般配，度推進(jìn)和動(dòng)向演化的。第一是東部超大城市達(dá)成工業(yè)化、爾后是大城度推進(jìn)和動(dòng)向演化的。第一是東部超大城市達(dá)成工業(yè)化、市、中小城市、小城鎮(zhèn)達(dá)成工業(yè)化，發(fā)展高端服務(wù)業(yè)，爾后轉(zhuǎn)移到內(nèi)中小城市、小城鎮(zhèn)達(dá)成工業(yè)化，發(fā)展高端服務(wù)業(yè)，地是大城市交通優(yōu)勢(shì)突出的城市實(shí)現(xiàn)工業(yè)化，爾后在轉(zhuǎn)移到中小城地是大城市交通優(yōu)勢(shì)突出的城市實(shí)現(xiàn)工業(yè)化，市、小城鎮(zhèn)。同時(shí)，在國(guó)家連續(xù)推行西部開發(fā)、東北中興、中部盛行小城鎮(zhèn)。同時(shí)，在國(guó)家連續(xù)推行西部開發(fā)、東北中興、和東部搶先的戰(zhàn)略，和東部搶先的戰(zhàn)略，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的地區(qū)增加點(diǎn)正在由南向北，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的地區(qū)增加點(diǎn)正在由南向北，地區(qū)增加點(diǎn)正在由南向北由東向西轉(zhuǎn)變，地區(qū)經(jīng)濟(jì)格局正在重構(gòu)。轉(zhuǎn)變，地區(qū)經(jīng)濟(jì)格局正在重構(gòu)。6、功能定位：將來城市發(fā)展將呈個(gè)性化和多剖析中國(guó)城市將來發(fā)展功能定位：將來城市發(fā)展將呈個(gè)性化和多剖析中國(guó)城市將來發(fā)展剖析中國(guó)城市的九大趨向樣化。將來中國(guó)城市的發(fā)展趨向是向個(gè)性化方向發(fā)展的，九大趨向樣化。將來中國(guó)城市的發(fā)展趨向是向個(gè)性化方向發(fā)展的，樣化中國(guó)城市的發(fā)展趨向是向個(gè)性化方向發(fā)展的除了少許幾個(gè)大城市和中心城市以外，除了少許幾個(gè)大城市和中心城市以外，好多的城市都將向?qū)I(yè)化城市發(fā)展，特別是中小城市。一個(gè)城市可能就是一個(gè)，發(fā)展，特別是中小城市。一個(gè)城市可能就是一個(gè)，或許幾個(gè)大的產(chǎn)業(yè)就是這個(gè)城市的基本功能了。自然，這個(gè)過程中有些城市的住處和宜就是這個(gè)城市的基本功能了。自然，居比較重要，有些城市高科技可能比較重要，有些城市服務(wù)業(yè)比較重居比較重要，有些城市高科技可能比較重要，同時(shí)，不同樣城市的建筑和城市的文化、城市的景觀也會(huì)有所不同樣，要，同時(shí)，不同樣城市的建筑和城市的文化、城市的景觀也會(huì)有所不同樣，也會(huì)漸漸多樣化和個(gè)性化。也會(huì)漸漸多樣化和個(gè)性化。個(gè)性化中國(guó)城市7、內(nèi)外關(guān)系：將來城市發(fā)展將更為開放和全球化。將來中國(guó)城市體內(nèi)外關(guān)系：將來城市發(fā)展將更為開放和全球化。將來中國(guó)城市系統(tǒng)將形成與全球城市系統(tǒng)訂交融的，從全球城市系統(tǒng)核心到邊緣的開系將形成與全球城市系統(tǒng)訂交融的，放的城市系統(tǒng)。一個(gè)世界級(jí)的城市帶，兩個(gè)國(guó)際級(jí)的城市帶，放的城市系統(tǒng)。一個(gè)世界級(jí)的城市帶，兩個(gè)國(guó)際級(jí)的城市帶，6個(gè)國(guó)家的城市帶，若干地區(qū)性的中小城市帶。世界頂級(jí)城市1個(gè)，世界城家的城市帶，若干地區(qū)性的中小城市帶。個(gè)左右，30—市3-5個(gè)，國(guó)際化城市15個(gè)左右，國(guó)家級(jí)城市30—50個(gè)，一大批地區(qū)和地區(qū)性城市。域和地區(qū)性城市。8、發(fā)展層次：將來城市發(fā)展是多層次化和非平衡發(fā)展。中國(guó)城市未發(fā)展層次：將來城市發(fā)展是多層次化和非平衡發(fā)展。中國(guó)城市將來的發(fā)展不論是城市內(nèi)部仍是外面兩極分化將連續(xù)進(jìn)行。來的發(fā)展不論是城市內(nèi)部仍是外面兩極分化將連續(xù)進(jìn)行。就是說現(xiàn)在發(fā)展的城市好的在將來可能會(huì)更好，不論是城市的人均收入，發(fā)展的城市好的在將來可能會(huì)更好，不論是城市的人均收入，均收入仍是產(chǎn)業(yè)升級(jí)都會(huì)更好，業(yè)升級(jí)都會(huì)更好，落伍的一些城市可能會(huì)更落伍。落伍的一些城市可能會(huì)更落伍。城市內(nèi)部人均收入水平也會(huì)出現(xiàn)兩極分化，這不可是是中國(guó)的趨向，也是世界的趨向。水平也會(huì)出現(xiàn)兩極分化，這不可是是中國(guó)的趨向，也是世界的趨向。值得注意的是，由于中國(guó)處在工業(yè)化、城市化、市場(chǎng)化、值得注意的是，由于中國(guó)處在工業(yè)化、城市化、市場(chǎng)化、全球化和信息化的加快期，中國(guó)有一些城市在將來能夠?qū)崿F(xiàn)超越式發(fā)展，像深圳、息化的加快期，中國(guó)有一些城市在將來能夠?qū)崿F(xiàn)超越式發(fā)展，像深圳、東莞，這些城市從前出現(xiàn)過，將來還會(huì)有可能出現(xiàn)。東莞，這些城市從前出現(xiàn)過，將來還會(huì)有可能出現(xiàn)。剖析中國(guó)城市將來