房屋過戶委托合同

Word第第頁房屋過戶委托合同托付人〔甲方〕：_______

受托付人〔乙方〕：_______

甲方預(yù)備出售自有房屋，因工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，故托付乙方辦理。為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)公平、自愿、友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議。

一、待過戶房屋基本狀況

1、房屋位置：_______

2、房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______

3、房屋面積：_______

4、房屋用處：_______

5、房屋全部權(quán)證號：_______

6、土地使用權(quán)證號：_______

二、托付權(quán)限

特殊授權(quán)托付，代為辦理與房屋過戶相關(guān)的全部手續(xù)。

詳細(xì)權(quán)限包括：

1、代為代為辦理該房屋立契過戶，稅務(wù)登記等手續(xù)；

2、代為繳納相關(guān)稅費；

3、代為簽署相關(guān)法律文件；

4、代為查找合適的買方，并與之簽署房屋買賣合同；

5、代為收取房屋過戶款；

6、其他與辦理房屋過戶相關(guān)的手續(xù)。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)利催促乙方根據(jù)雙方商定辦理房屋過戶事宜；

2、有義務(wù)向乙方供應(yīng)辦理過戶需要的相關(guān)資料〔詳見合同附件〕并保證所供應(yīng)的資料真實、合法、有效，因相關(guān)資料失實或違法產(chǎn)生的責(zé)任及損失由甲方自行承當(dāng)；

3、有義務(wù)對乙方的代辦活動供應(yīng)必要的`幫助。

四、房屋過戶過程中需要繳納的相關(guān)稅費，由乙方先行墊付，待房屋過戶手續(xù)完成后從甲方取得的房款中扣除。

五、托付過戶費用及支付方式

1、托付過戶費用是指乙方為完成托付事項實際支出的必要費用，不包括買賣交易雙方的契稅費。

2、甲方托付乙方辦理房屋過戶直至買方取得房屋全部權(quán)證的全部費用為人民幣_______元，在乙方根據(jù)本合同為甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，由乙方從甲方取得的房款中以現(xiàn)金方式扣除。

六、解除權(quán)

未經(jīng)雙方協(xié)商全都，任何一方在托付期限內(nèi)不得單方解除合同。

七、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可懇求有管轄權(quán)的仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)解決。

八、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，見證律師持一份作為備查，自雙方簽字、蓋章〔捺印〕之日起生效。

甲方：_______

_______年_______月_______日

乙方：_______

_______年_______月_______日

附：托付人須供應(yīng)的資料清單

1、托付人身份證原件、復(fù)印件；

2、房屋全部權(quán)、共有權(quán)人身份證原件、復(fù)印件；

3、證明房屋全部權(quán)、共有權(quán)人關(guān)系的材料原件、復(fù)印件，如戶口本、結(jié)婚證、戶口證明等；

4、房屋全部權(quán)證、房屋共有權(quán)