房屋出租中介合同

—房屋出租中介合同出租人（甲方）_____證件類型及編號：_____租賃代理機構(gòu)：______備案證明編號：____________承租人（乙方）_____證件類型及編號：____________依據(jù)《民法典》及有關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方托付代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（即租賃代理機構(gòu)）和乙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋的租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況（一）房屋坐落于區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋全部權(quán)證□公有住房的租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源的證明文件），房屋全部權(quán)的證書編號：__或房屋來源的證明名稱：____________，房屋全部權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：____________，房屋（□是□否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：_____；如租賃的用途為居住的，居住人數(shù)為：____________，最多不超過人。（二）如租賃的用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。乙方為外地來京人員的，應(yīng)填寫《來京人員信息登記表》（見附件一）；居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，催促和幫助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。（二）押金：_______人民____元整（￥：__________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，盈余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的擔(dān)當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費用中，由甲方擔(dān)當(dāng)，由乙方擔(dān)當(dāng)：（）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃?xì)赓M（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（0）上網(wǎng)費（）車位費（2）室內(nèi)設(shè)備修理費（3）費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條傭金本合同簽訂后（□即時□日內(nèi)），租賃代理機構(gòu)可按月租金的__%收取傭金人民____元整（￥：________），其中乙方應(yīng)向租賃代理機構(gòu)支付月租金的__%，即人民____元整（￥：________）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)帳支票□銀行匯款（甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過__月租金標(biāo)準(zhǔn)）。第七條房屋維護及修理（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和裝備設(shè)備符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、裝備設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài)：、對于該房屋及其附屬物品、裝備設(shè)備因自然屬性或合理運用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)按時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方運用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理運用，致使該房屋及其附屬物品、裝備設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。（二）因不行抗力導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：、拖延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同商定或影響乙方安全、健康的。3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常運用房屋的。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：、不根據(jù)商定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項費用____元的。3、擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的。4、擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理運用導(dǎo)致附屬物品、裝備設(shè)備損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第十條違約責(zé)任（一）甲方有第九條第三款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前__日通知對方，并按月租金的__%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。（四）甲方未按商定時間交付該房屋或者乙方不按商定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十一條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十二條其他商定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一____份，其中甲方____份，乙方____份，租賃代理機構(gòu)一份，____份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：___承租人（乙方）簽章：___租賃代理機構(gòu)簽章：____國籍：____________托付代理人：__________