體育地產項目前期規(guī)劃報告解析

XX運動產業(yè)規(guī)劃報告目錄HYPERLINK\l"_Toc280985088"第一章項目簡介3HYPERLINK\l"_Toc280985089"1.1項目概況3HYPERLINK\l"_Toc280985090"1.1.1項目名稱3HYPERLINK\l"_Toc280985091"1.1.2項目性質3HYPERLINK\l"_Toc280985092"1.1.3項目建設位置3HYPERLINK\l"_Toc280985093"1.1.5投資規(guī)模3HYPERLINK\l"_Toc280985094"1.2項目規(guī)劃內容3HYPERLINK\l"_Toc280985095"1.3項目建設背景及依據3HYPERLINK\l"_Toc280985096"項目建設背景3HYPERLINK\l"_Toc280985097"項目建設依據4HYPERLINK\l"_Toc280985098"第二章項目市場分析4HYPERLINK\l"_Toc280985099"2.1項目市場分析4HYPERLINK\l"_Toc280985100"山地高爾夫項目4HYPERLINK\l"_Toc280985101"騎士俱樂部項目18HYPERLINK\l"_Toc280985102"其他山地運動項目19HYPERLINK\l"_Toc280985103"2.2本項目與其他項目相比較優(yōu)劣勢分析——SWOT分析19HYPERLINK\l"_Toc280985104"2.3項目需求分析22HYPERLINK\l"_Toc280985105"兆2.4且項目前景分析覽23HYPERLINK\l"_Toc280985106"即第三章項目選方擇炕26HYPERLINK\l"_Toc280985107"甘3.1嗎選擇原則過26HYPERLINK\l"_Toc280985108"轟3.2濱項目思路臉27HYPERLINK\l"_Toc280985109"蘿3.3惰重點項目魚28HYPERLINK\l"_Toc280985110"雖山地高爾夫士28HYPERLINK\l"_Toc280985111"喪騎士俱樂部釀37HYPERLINK\l"_Toc280985112"叉山地自行車厚38HYPERLINK\l"_Toc280985113"塌山地素質拓展轉俱樂部煙39HYPERLINK\l"_Toc280985114"怪其他戶外運動脊體驗閣40HYPERLINK\l"_Toc280985115"亮第四章投資與星效益分析藍40HYPERLINK\l"_Toc280985116"跌4.1全投資分析無40HYPERLINK\l"_Toc280985117"級4.1.1輩山地高爾夫產昏業(yè)投資澤40HYPERLINK\l"_Toc280985118"美4.1.2愁其他運動體系林投資剪45HYPERLINK\l"_Toc280985119"握4.2建效益分析樂45HYPERLINK\l"_Toc280985120"師4.2.1環(huán)經濟效益分析狹45HYPERLINK\l"_Toc280985121"新4.2.2稀社會效益分析諒49HYPERLINK\l"_Toc280985122"綿第五章保障體按系痕50HYPERLINK\l"_Toc280985123"艇5.1泥組織保障美50HYPERLINK\l"_Toc280985124"鑼5.2表政策保障減50娛第一狂章簡房項目簡介睜1.1險項目概況凝既庸項目名稱株X著X跌運動體系（山滔地生態(tài)公園）挪規(guī)劃鍬慢標項目性質新建碼哲芳項目建設位置鏟X裂X賤生態(tài)公園位于灰上街區(qū)南部山姜區(qū)，距上街城蘋區(qū)拾約栽1律0呼公里，覆蓋峽侵窩鎮(zhèn)西林子、探東林子、營坡柄頂、楊家溝、袖老寨河嗓等璃5窗個行政村，五罪云山目前是離衡鄭州市區(qū)最近系的山，五云山取屬于淺山，朽腹博地瓜1把1劃平方公里，主蠟峰迎坡頂海屑拔餐58休8套米，北與黃河鈔相望，西與佛核山呼應。交通忍十分便利，臨賴近鄭少、鄭洛顫、繞城三條高樂速公路，連截通坑G31偽0堪國道聯(lián)、節(jié)S23雹2隸省道，距離鞏崗義、登封、鄭蠢州市區(qū)及新鄭釀機場都在一個獻小時車程之內愈。五云山常年孔景色振秀美士，群山巍峨跌條宕起伏，淺游人至此，云挽彩拂面，棍清風拂耳惡，乏宛入仙境液，是城市高端竿人士休閑度假遠的好去處。職1.1.5外投資規(guī)模雨X湯X拜生態(tài)公園項目拼計劃總投資熊約包1.抬5太億元人民幣。蓄其中包括高爾壤夫項目、馬術守俱樂部、山地榨自行車、素質濱拓展俱樂部以膨及其他運動項將目。臺1.2池本項目規(guī)劃內容絕借作助旨X寬X慮生態(tài)公園優(yōu)美剝的環(huán)境和獨特黃的地形鷹，賽X灘X歪運動產業(yè)擬規(guī)逗劃包括山地高杠爾夫、騎士俱宜樂部、山地自糖行車運動、山鉛地素質拓展、丘山地越野、山笑地滑翔、山地礎狩獵場、球類芬運動等項目，沫擬將五云山打浴造成鄭州近郊材山地運動體驗霜的最佳場所，濾打造五云山特魂有的莊園運動陰體系。當1.3影項目建設背景托及依據君1.3.巧1問項目建設背景洪（雄1困）符合國家、蝕河南省的產業(yè)陶政策攪山地戶外運動偷作為一項新興屋的體育運動，攀近年來在我國霜迅速發(fā)展，中圍國登山協(xié)會頭200歉6添年衫1方月疊正式宣布，山內地戶外運動被邪國家體育總局茫設立為正式開停展的體育項目腎。國家體育產近業(yè)發(fā)展綱要夠（咱200萍9傳年）明確提出裹要蛙充分調動各方擦面的積極性，慎發(fā)展體育產業(yè)勁。發(fā)展體育產駁業(yè)應主要依靠天社會各方面的駐力量，不能過挖多地依刪賴國家投資，閑要堅白持醒“筐誰投資、誰所連有、誰獲釘益炸”姑的原則，打破那地區(qū)、部門和再所有制界限，城鼓勵社會各界腳投資興辦體育濱產業(yè)，有關體抄育行政部門要迷充分提供咨詢吉、服務、優(yōu)惠偏政策等條件。慢X呆X法生態(tài)公園大力箭發(fā)展戶外運動狠產業(yè)符合國家男體育政策要求液。筐（鎮(zhèn)2著）城市居民有嚴強烈的戶外體喬育需求欲望溪據估計，橋201塌0呈年晚我省寄生產總值預計約達普到吉2227疑0臨億元，年均增搏長包12.5察%呼，穩(wěn)居全國第匹五位和中西部斥首位假，祝人均生產總值狗達順到柿2344躬0橡元能。怖200拌9化年鋪鄭州市人宮均忍GD升P財為渾4400貪0壞元，折算吩為臂645酷1勸美元。從國際巡標準來看，人生均菌GD尤P拋達依到計400溫0咐美元為富裕。疫當人民的生活濱變得富裕以后皂，會更注重對盛健康和休閑的銀需求，會更加持追求高品質的悶生活。隨著城晶市生活愈加擁蘭擠，城市居民杜更傾向于到郊徐外去參加體育筒運動，這是本波項目建設的另榨一大背景。宵1.3.樹1灘項目建設依據勝（拔1笛）《中華人民呼共和國城市規(guī)蝴劃法》材（沾2鄰）建設部《城輛市規(guī)劃編制辦旅法》（）煌（陣3獎）建設部《城筋市規(guī)劃編制辦礎法實施細則》鬧（珍4拴）《城市居住摸區(qū)規(guī)劃設計規(guī)投范》慌（贊5詳）《城市道路質交通規(guī)劃設計鹽規(guī)范》外（駝6距）《建筑設計都防火規(guī)范》舅（膏7頓）《城市居住絨區(qū)公共服務設氣施設置標準》駐（幣8武）地方規(guī)劃部癢門對地塊設計斑的詳細規(guī)定閣第二好章則查項目市場分析麗2狐.1否遙項目市場分析陷X牧X創(chuàng)運動項目擬打谷造以山地高爾漆夫為主體，騎竭士俱樂部、山嘩地自行車、素粒質拓展俱樂部賽為輔的山地運獲動體系，為游代人提供最大的隊舒適和快樂。殃因此，規(guī)劃報棟告中我們將重麻點分析投資最餓大、影響最大奮的高爾夫項目狹。駐2.1.臟1矮山地高爾夫項耀目寬高爾夫運動最預早起源于十五缺世紀蘇格蘭，盤由當?shù)啬裂蛉藡鹪诜拍習r發(fā)明穗的擊打運動。敞時至今日，標蛋準的高爾夫球蕉場一般包芽括慕1繼8懂個洞穴腸、倘TE礙E匆臺、障礙物、勝及果嶺瓜。犬GOL彼F拼的每一個英文尤字母都代表一竭個含義通，郊G毯代表綠童色攪gree修n憑、粉O叢代表氧抱氣野oxyge森n譽、迷L捉代表陽貧光查ligh北t勸、剖F涌代表散乳步望foot碧（也代吉表湊friend演shi段p責）聾。高爾夫是一臥項具有特殊魅販力的運動，它柳使人們可以在狠天然優(yōu)雅的自吵然環(huán)境中，鍛茂煉身體，陶冶供情操聽?？?75久5雷年，世界上第捎一家高爾夫球勸俱樂部在蘇格啦蘭成立，即圣交安德魯斯皇家蓋古老俱樂部。柴自岡186土0泡年英國舉辦第脖一屆高爾夫公售開賽到今天，稀高爾夫已鋼有掙15賺0象年的歷史了衣。北198鉗4胞年，高爾夫運時動傳入中國，攻在廣東中山建遷立了全國第一匹家高爾夫溫泉籌鄉(xiāng)村俱樂部音。儉198絡5逝年掌4并月，中國高爾遇夫球協(xié)會在北愚京正式成立樸。蘭200努9牽年丘1收0構月拼9旋日在國際奧委灑會攜第季12串1辯次全會上，高凡爾夫球運動正剩式通過申請重辟返奧運會賽場血。吉（誼1峰）我國高爾夫已產業(yè)總體分析捎200窮9梅年我國營業(yè)中梳的高爾夫設施羅共辦有茄3秘57軍家，劈共翁777創(chuàng)2攔個球洞，折合疊約漲43脹2屈個刷1嶺8廈洞標準球場，賢分布在國拉內霉2疼9釋個省、自治區(qū)貝、直轄市（數(shù)己據未包括我國既的港澳臺地區(qū)吸的統(tǒng)計數(shù)字）減。我國的高爾宜夫設施總數(shù)占昌全貫球偽3154手8艱家高爾夫設施末總數(shù)宏的艱1.1副%筍，占亞積洲斜378唱5事個高爾夫設施包的良9.2墨%撓。弱表悉2-120錢0含9林年中國高爾夫護球場分布飽地區(qū)癥數(shù)班量積/犁個雪占全國比潤重湯(拉%)腎地區(qū)何數(shù)銀量眠/教個歇占全國比業(yè)重黨(洞%)茂地區(qū)育數(shù)闖量崇/拌個鴨占全國比早重鑼(綢%)外廣東揚92妻25.84次云南診9勾2.53寒黑龍江登2悔0.56習北京食54既15.17彈香港繁7豎1.97塌內蒙古揚2呆0.56耳上海鄰24換6.74團重慶艦6每1.69夜陜西系2盲0.56箭江蘇扶23環(huán)6.46緣廣西掏5種1.40領山西仗2剃0.56尚海南旨22股6.18誤湖南歇4潑1.12照新疆莫2捎0.56垃山東哲18述5.06盯湖北苦5迎1.12瘡澳門謎2跳0.56云河北醋14泉3.93仗安徽棕4井1.12浴貴州嗓1疾0.28奔天津企14禽3.93戶四川巨3漠0.84賽西藏俘0震0勤浙江莫11夜3.09自江西狂3介0.84控甘肅本0雀0以遼寧售11錫3.09長河南苗3疑0.84傾寧夏雀0成0歷福建身10服2.81釣吉林廉2壤0.56揉青海潔0泥0含注：不含我國悼臺灣地區(qū)粗200咬9磨年全國約禾有邀3丘0種萬高爾夫核心擱人口，全年全暈國高爾夫球場行累計產生武了此87鼻2君萬的總打球輪抹次，平均每一勞個圈1衣8惜洞球場極為鑄2018使5煮輪次，但這數(shù)舟字與世界高爾億夫發(fā)達地區(qū)相身比還有很大的爸差距。當前美裁國擁有大腦約坐1500誕0閱個印1頸8網洞標準球場格，螺120預0封～郊130添0豪萬核心高爾夫箱人口，年打球娛達挎到疫4.98衛(wèi)1闊億輪次。美昌國脖200很8果年平均掌每扯1算8醬洞高爾夫設施功的打球輪次膛為替3000怪0貼輪次，最高峰更值出現(xiàn)晨在絕198窩8禍年，達宵到縮4040耳0陷輪次踩。貢200染9室年的世界金融挖危機影響了全豬球的高爾夫行皂業(yè)，但高爾夫割在中國仍然表協(xié)現(xiàn)出了足夠的握發(fā)展活力。相驗比雷200小8茅年，普200伸9凈年屠國內球場數(shù)量匙的增長率床為兵11.5熊%解，而高爾夫核餐心人口的增長滴率則宇為宵22.7報%怨。抄在我國現(xiàn)階段坊，青少年高爾圾夫運動的發(fā)展償還非常緩慢。城年齡鞠在羞1夕8身歲以下的青少仆年高爾夫參與狼者的比例甚至旨不填到麻4而%映，據測算，這曠一群體的數(shù)量眠目前孕在疾3留萬人以下。而沈美國的青少年宇高爾夫運動參嗽與者人數(shù)眾多溝。年齡良在療5幕～被1帳1取歲的兒童共影有濕28攜0妥萬人，而年齡隨在膛1估2燭～脈1芝7翅歲的青少年譽有條33獅0謀萬人。雖然這擠些人目前對于格高爾夫的經濟印以及打球輪次辰的影響相當有歉限，但是他們嶼確是高爾夫產幼業(yè)未來發(fā)展的后潛在推動力。載200鼓9初年，離開奧運址會一個多世紀流之后，高爾夫燥重新成為奧運沒的正式比賽項拘目。中國高爾寬夫借助于奧運工會的影響在中洲國得到發(fā)展，息重新被定義為怎體育行業(yè)的中廣國高爾夫將有欠可能解決包變括矩“蝴名筆分兄”配、用地、稅收殃等歷史遺留問年題而被規(guī)范和妨發(fā)展。隨著作辰為奧運項目的捎高爾夫在中國堆的實況轉播，循會讓更多的人伙了解高爾夫、莖熱愛高爾夫、毀參與高爾夫。醉圖阻2-1婆布中國各省市高潛爾夫設施分布跌情況龜由趙圖汗2-壇1宮可以看到，高母爾夫球場的數(shù)悲量與當?shù)亟洕偷陌l(fā)展程度有尿非常密切的關久系，目前，球無場主要集中于歌珠三角、長三械角、京津唐三濁大經濟圈，廣竄東作為改革開娘放的前沿陣地稠，擁有的球場捧數(shù)量接近占全曬國總量餓的啦1/兔5夏。同時，由于舌海南、云南擁斗有非常豐富的燭旅游資源，加蹤上地方政府的仍大力支持，目躍前也正醞釀或襲嘗試高爾夫旅限游的發(fā)展，球煌場數(shù)量也相對塞較多，而中西絞部地區(qū)目前球落場數(shù)量較少?；闻P苗序醉圖陸2-2記腳中國各省市高哥爾夫基本情況草統(tǒng)計拿通過以上止對慌1妖8德洞球場的分布規(guī)，以賢及好200結9盤年度全國球場獲和全年打球總起輪次分布的統(tǒng)愚計圖表可以看從出，高爾夫三我分天下的基本刑格局沒有改變吸。環(huán)渤海地區(qū)慰、長三角地區(qū)屬、珠三角地區(qū)訓的球場占全國寒球場總量別的程60育%定以上，打球輪暗次則占全國打穗球總輪次輸?shù)哪?0奶%膠以上。這種區(qū)樓域性的發(fā)展不享均衡自然與地稈方的經濟發(fā)達向程度息息相關概，但確實也制砌約了這項運動野在全國范圍內辦的均衡發(fā)展。械（填2晌）框我國高爾夫元行業(yè)分取析架——轉STEE同P慚分析府STEE枕P天分析是指通過坡對行業(yè)所處的錢社會環(huán)境聰（趴Socia娛l熄）、技術環(huán)困境旋(Techn繡ologic伸al猶)卷、經濟環(huán)炕境敗(Econo刺mic桐)譜、生態(tài)環(huán)境裹（打Ecolog邀ica葬l煩）及政治法律未環(huán)境擁（別Politi膽cal-le孟ga種l悼）五方面環(huán)境愚進行綜合分析給，判斷行業(yè)所扛在的大環(huán)境，蛇從這些環(huán)境的潔發(fā)展變化來預惡見和判斷市場絹發(fā)展對行業(yè)的遣機會和威脅，豐為行業(yè)的發(fā)展掙提供有力的依陷據。樂自懲198怕4貸年，高爾夫球箱運動正式進入們中國以來，高途爾夫行業(yè)的外葛部環(huán)統(tǒng)境不斷發(fā)生變司化，其中社會截環(huán)境因素、技懇術環(huán)境因素、哀經濟環(huán)境因素分、生態(tài)環(huán)境因娃素、政治環(huán)境纏因素最為關鍵閑。因此，通猴過貸SPEE刑T氧框架模型的構奔建，對高爾夫勇行業(yè)宏觀環(huán)境們進行系統(tǒng)和直屠觀的分析，進杏而對高爾夫行秒業(yè)的發(fā)展前景尤進行預測，并貞尋求行業(yè)發(fā)展謹機會。疲圖割2式-腎3古STEE岸P毛分析模型永圖證◆目政治法律環(huán)境彎（鈴Politi動cal-le幣ga塔l駛）悠政治法律環(huán)境缸是指對行業(yè)經反營活動具有實戒際和潛在影響騙的政治力量或速有關的政策、爸法律及法規(guī)等立因素形成的環(huán)椅境。損自揪198雕4杏年高爾夫行業(yè)古進入中國以來蠻，政府對高爾儲夫行業(yè)的政治肥態(tài)度大致可以掙分為兩個階段率。第一階段富為俗198預4雁年開始攏到銹200妙4避年，高爾夫行軌業(yè)發(fā)展初期，傷由于高爾夫運運動首次引入中援國，政府在行豎業(yè)的監(jiān)管方面嘉缺經驗，因此集政府對高爾夫倘行業(yè)的發(fā)展采強取放任的態(tài)度里。監(jiān)管的缺失屬及立法不完善認，導倘致婦19母5堆家高爾夫在建集球場中僅跟有參5楊%惠經過國家國土客資源部進行批堆準。第二階段秤為匙200累4切年開始至今驕。析200莖4沈年，國家開始勾加大對高爾夫障球場的監(jiān)管力巡度，框對拋200耐4魚年之前建造的兼高爾夫球場進淚行清理和規(guī)范鴉。在法規(guī)方搖面和,信國務院蠢于吸200拼4愚年隊1丸月考1賊0蓬日公布壇國辦發(fā)興〔偏200所4娘〕傷1矛號文件抹《國務院辦公悶廳關于暫停新顯建高爾夫球場走通知》。通知混中明確規(guī)定，謝暫停新建高爾約夫球場的審批未，清理已建、左在建高爾夫球冰項目，規(guī)范已梢建高爾夫球場演運營。在稅收響政策上，國家沈稅務機關將高墊爾夫行業(yè)劃分嘴為娛樂業(yè)，收皂取高書達汪23概%然營業(yè)稅和文化非事業(yè)附加。行謠業(yè)資料顯示，毯國內十八洞球墾場的投資成本互平均為數(shù)1.53司億元，一家高腸爾夫球場一般浮需要購底買優(yōu)120擇0樸畝左右的用地檢，加上場地建境設費、會館建善設費、球場維槳修費等約需統(tǒng)要灶3丸億元。而球場免維持一年的固抖定費用譽在舒80誼0疾萬禍至拍100柱0憑萬元左右，加惹上渴23缸%曠的高稅費，使夕球會資金回收盡速度減慢局，緞80忍%亞的高爾夫球會赤現(xiàn)金流出現(xiàn)問析題。卷◆豪經濟環(huán)還境執(zhí)(Econ渠omic)浮經濟環(huán)境是指卸對行業(yè)外部的挨經濟結構、產序業(yè)布局、資源棄狀況、經濟發(fā)監(jiān)展水平以及未權來經濟走勢等省經濟環(huán)境。進匆入金2閱1想世紀以來，我倉國國民經濟持貓續(xù)穩(wěn)定快速的沃增長，人民的云生活水平不斷顯提高。據中國沿國家統(tǒng)計局的煩統(tǒng)計厘，贈200痕4惱年開始講到優(yōu)200眾8省年，我國國內俱生產總值一直寄保持還在躍9井%哪以上，居民消惹費水平從人語均壇492味5陳元上升到人希均錄818訴3蹈元，城鎮(zhèn)居民餅消費水平由人俗均敏867彈9鎮(zhèn)元提高到人層均角1352曬6柄元店。隨200孔9姑年，國家開始陰實行消費刺激盛政策，居民消腐費信心和消費桃能力進一步提退升，家電、汽刃車、文化、娛降樂等消費保持棟平穩(wěn)快速增長敵。鑼201詠0倒年，中國經濟小增長的內在動尤力依然較強，結經濟仍具備實躬現(xiàn)平穩(wěn)快速增鮮長的有利條件賠，消費需求將淺會維持強勁擴帝張。旦根據國際貨幣風基金組織統(tǒng)計秩，我國國內生置產總躲值暖200拜9棄年國內生產總貞值為招49092.欣81射億美元，僅次猜于日本箏50730.舞45蘋億美元，排名曾世界第三。在蓬高爾夫運動的握普及率方面，灣我國的球場數(shù)丸不足棋50箱0迷個，是日本的監(jiān)五分之一，美裂國的四十分之糞一。綜合分析浮，我國高爾夫絮行業(yè)的發(fā)展僅扮處于初級階段掘，高爾夫行業(yè)盜普及率與我國挽的整體實力不酒相匹配。詳圖母2佛-但4溜我國餓國慶民生產總值（亂200偏5聚-200傻9抵）泰圖噸2巷-屆5猾居民消費水平初(柱2004-2現(xiàn)008)血表班2卡-呢2昂各國家高爾夫題行業(yè)數(shù)據賺統(tǒng)計富表客國家地區(qū)城GDP改（億美元）道球場數(shù)量擁（座）容球場密度蒙（平方公里咽/色座）炎打球人口棟/描總人口移（萬）拐美國顧142646伍20000隆468愉3000/2附5000醬日本項49238取2500續(xù)151兩1600/1截2000艷韓國牲9470探400育294清500/48狐00衰中國漫44016帽500伍28600視300/13俯0000雀◆摧社會環(huán)境蔽（偷Socia滾l蹤）底社會環(huán)境分析敬是指通過對行妙業(yè)所在社會中義成員的價值觀懷念社會習慣、研收入水平及消承費結構等因素誤進行分析，從完而了解市場需幫求及消費行為縫。薪隨著我國經濟添的不斷增長，吹人們在精神文南化方面的追求冊也不斷提高。柴據統(tǒng)計胡，算200角8斥年我國全年消跨費性支出中教燦育文化娛樂服德務支出占總支斬出插的透12.08狹%級，排名第三，神僅次于交通通典信支出撕。點200積7交年我國城鎮(zhèn)居呼民收入人架均辣1378閘6步元，骨到知200駕8牽年我國城鎮(zhèn)居氏民人均收入那為腔1578蠻1嫁元，增長伯了易14覽%暮。居民收入的牢快速增長，促先進居民消費水換平的提高的同夾時，也改變了獻居民的消費觀增念和消費結構勒。叫圖隔火2壞-劑6計我國居民消費等支出結構民（燕200腔8宮年）撐◆青技術環(huán)批境島(Tech姨nologi決cal)稅技術環(huán)境分析涌是通過對行業(yè)死相關的技術要上素、新興技術照、新工藝的進膚行分析，從而疫了解行業(yè)的發(fā)調展趨勢及技術抄的應用前景。偵高爾夫行業(yè)的閉技術核心主要騰運緞用在高爾夫場房地建設的選址院及水資源利用啊的問題。目前呼，我國高爾夫替行業(yè)已突破在船垃圾處理場或東荒地上建造高娘爾夫球場的技姑術問題。例如貿，合肥市清溪捐路垃圾填埋場隊綜合整治后，紋在原址新建高盲爾夫球場。對盈于水資源利用宇問題，高爾夫辣球場不但應該攔加大有效節(jié)水展技術的開發(fā)，皆還應積極尋求愚替代水源如雨嫂水或河水灌溉繡草坪，這樣不碼僅可以保護節(jié)同省水資源，還壇可以通過草坪角草的自然過濾商，減少水流中我的淤泥及污染釋物。此外，在掃污水處理技術基方面，用處理毛過的污水來灌引溉草坪是當前仆草坪科學研究棚中的一個重要礦領域，已有草踢坪科研人員著薦手此項工作的孩研究。用這種蟻處理過的污水食灌溉草坪，不悔僅可以節(jié)省水林資源，而且其罵中含有大量的網營養(yǎng)物質，可叫以減少草坪養(yǎng)悄護中化肥的施利用。研究結果蠅表明，處理的見污水能夠成功促地用來灌溉草鑒坪，無疑會為膀高爾夫行業(yè)水障資源的循環(huán)利柳用提供廣闊的槍前景。蒼◆丟生態(tài)環(huán)境夫（擴Ecolog錘ica及l(fā)槳）姓生態(tài)環(huán)境分析游是通過對行業(yè)幕活動與周邊生生態(tài)環(huán)境相互作艇用進行分析，繩針對行業(yè)發(fā)展撲的不足進行改誓進，使行業(yè)可立以進行可持續(xù)揉發(fā)展。高爾夫垃球場在改善環(huán)革境、提高空氣構質量方面有不唐可替代的作用褲。高爾夫球場末通過合理的土什地利用，可以借保護森林。在搖敏感的自然環(huán)幫境、城市和工方業(yè)區(qū)之間，高毒爾夫球場充當亡著緩沖器，在午雨水和地表徑音流間起著自然償過濾層的作用醋，通過草坪草卸及自然起伏的壺地形，將泥沙扎及一些污染物組在進入水道前掃沉積下來，并粒進行過濾吸收硬，從而防止污挖染鄰近水體。費高爾夫球場的宴建造為受到破晉壞的地貌提供店了可行性利用秧的途徑，從而圣改善剝蝕的土辯壤結構并修復婆受到破壞的自旅然生態(tài)系統(tǒng)。兩綜合以上五個擁方面的分析，手可以看出，雖游然在政治因素億方面，高爾夫劉行業(yè)的發(fā)展在齊短期內會受到紹一定的制約，漠但從長遠角度講分析，政府的隸規(guī)范與監(jiān)管會袖使整個行業(yè)在賺更高的層次上涌得到提升。目蜓前，國內的經宋濟發(fā)展迅速和薦人民的社會文鋒化水平不斷提累高等因素都促桌進高爾夫行業(yè)覺的發(fā)展。在技敬術環(huán)境和生態(tài)隆環(huán)境方面，高堵爾夫球行業(yè)應籮化弊為利，揚駁長避短，真正臟發(fā)揮高爾夫球軍場保護環(huán)境、餓調節(jié)微氣候的陳功能。通危過飾SPEE經T特模型的分析，舍可以看出我國測高爾夫運動在廢未來具有很大孝發(fā)展空間。皆（薦3腦）河南省內競細爭者分析議目前河南省擁穿有標準高爾夫奏項目競僅們3遲家，分別是繭河南金沙湖國么際高爾夫俱樂如部河、圣壁安德魯薪斯揭(控鄭盒州癢)讓高爾夫俱樂喜以及倦河南思念高爾共夫俱樂部住，他們都同時說位于仇河南省省下會朋—蹈—輝鄭州市，在河當南省其他城市存目前無一家正牌式合法的高爾少夫項目。被圖昨2-7定或河南省現(xiàn)有高何爾夫球場區(qū)位毅圖塘表池2-3中堵鄭州高爾夫俱西樂部情況一覽饒表風俱樂部名稱袋標準誼占地禍面積（畝）死附近褲水域柏開業(yè)捉時間蒸經營娘模式今河南金沙湖愧國際高爾夫俱層樂部捆1劫8已洞蒜2700尊金沙湖堵2001.0址6轎2008.0狐8肌一般婚會員制甲圣拜安德魯斯摘(輕鄭禽州漏)臨高爾夫俱樂部粒1蹄8華洞略4200速雁鳴湖夾2009.0合5改一般會員制鑰河南思念際高爾夫俱樂部腥1貨8枕洞指2000朋黃河僑2005.0絞7獎一般會員制打河南服東方鳳金沙湖國際高榨爾夫俱樂部鼠簡介士河南均東方搞金沙湖國際高皂爾夫俱樂部摸是河南省第一蒸家高爾夫球會譽，占添地炊1.徒8怠平方公里，因摟擁有水域面積舊達屋1封5辭萬平方米的金饒沙湖而得名。慈它位于省會鄭皆州東凍部國際經濟技摘術開發(fā)區(qū)內，工西臨新鄭國際類機場高速公路團，東接鄭州外理環(huán)道樂及姓10使7舅國道。市區(qū)多韻條公共汽車路我線可直接抵達慕，交通便利，雙地理位置優(yōu)越首。俱樂部近年疤完善了股權變嬌更、注冊審批嶄、土地劃征等伙一系列手續(xù)。麗經過大手筆的范投入，對原有旬球道進行了翻夠天覆地的重建者，潑已奉于鍋200壩8趴年碑6迅月莊2兼8妙日全新盛大開暮幕。球會擁兔有帝1揉8蠶洞姐7禾2農桿國際標準高軋爾夫球場和五豎星級會所。球鴿場占中地鑒120恭0良畝，由國內外木頂尖球場設計阿師和工程隊伍業(yè)聯(lián)袂設計、建菌造，嚴格按客照摟USG軍A忌標準。球道伴養(yǎng)湖天成，大氣層磅礴，綠草如鏟茵，景色優(yōu)美寫，會所建筑面關積俯達揮500國0倒平方米。擁懷有棚VI資P艇接待室、客房襖、會議廳、餐墓廳、球具專賣雁店、更衣室等擺設備設施，功朝能齊全，檔次漢高雅，沿湖模嶺擬海濱浴場，匹建有長強達崇50藝0摔米的沙灘游泳育場，在寬闊明樂媚的金沙湖長奉可開展游泳、陡釣魚、劃艇等晶多種水上游樂熔項目，是高尚付人士度假逍遙嬌，放松身心的撫必選之地。俱正樂部聘請一流逢的高爾夫職業(yè)旺經理人管理，棄建立現(xiàn)代企業(yè)零的運作模式訴，項組成高素質的俘員工隊伍，營振造良好的企業(yè)液文化。以高標煎準的管理提供選周到、細致、菠專業(yè)的高品質考服務。俱樂部值將實行受邀純翁會員制，同時貼限額對會員嘉螞賓開放，在保楚障所有會員的液權益的同時，怨不斷提供更多唇更完善的各項豪服務。亞◆動圣倉安德魯秋斯紗(悶鄭飾州忽)搏高爾夫俱樂部樓簡介建圣滋安德魯裂斯盼(趨鄭坦州恭)路高爾夫俱樂部銀由圣安德魯斯跪國際高爾夫發(fā)品展云(向香敞港騎)日有限公司投資統(tǒng)興建。圣安德怕魯斯國際高爾比夫發(fā)閃展犬(秘香貿港爆)口有限公司代表僚蘇格蘭圣安德史魯斯皇家古典望高爾夫俱樂部兔在中國大陸推拳廣、普及高爾墨夫運動，并與鬼蘇格蘭愛姆伍撒德高爾夫學院哲合作開設高爾勞夫教育，致力很于高爾夫球場卡設計與建造、承高爾夫球會運氏營管理、高爾三夫運動培訓、勁高爾夫旅游等宋項目。圣安德寶魯呆斯栽(覽鄭當州選)狼高爾夫俱樂部暢位于鄭州市區(qū)憂以薦東薯3矛0闊公里，地處風浙景秀麗的雁鳴畫湖風景區(qū)，交感通便利，距鄭塑州市區(qū)牌僅押3舅0全分鐘車程。夫圣安德魯慢斯皮(忠鄭研州方)遣高爾夫俱樂部蹄整個項目占騾地梨420法0飯余畝，總投資卸為人民鉛幣計1.釣8魄億。擁有國際丑標準旅的鹿1茫8圈洞高爾夫球場注，且前九洞為揮燈光球場，完吼全具備承接高屢水準國際賽事戴的能力。球道仔融合山地、丘梁陵、林地、湖造泊多種風格，西球場內森林茂肯密、水域開闊偵、禽鳥和鳴，稱景致迷人卻又截充滿挑戰(zhàn)。揮光桿于此，智慧纏閃現(xiàn)，縱橫開駱闔，舉手投足增間，盡顯繁華念盛世的曠世豪碌情。俱樂部會扔所由獨立輕鋼磁別墅組成，建蠅筑面耕積饅400期0設多平米，依托桑蘇格蘭圣安德弄魯斯皇家古典濟高爾夫俱樂部伐的經營理念，款會所從規(guī)劃到優(yōu)軟硬件落實都餃強調人性化的瘦國際標準服務田。會所設有中井餐廳、西餐廳顆，五星級豪華瀉酒店客房，品掛牌齊全的高爾漸夫專賣店，寬化敞明亮的洗浴楚更衣間，特設席桑拿可為您消額除一天的疲勞紀。另于山林間位開辟極具私密喉性的小型豪華毫酒店，可以滿捆足各種高端會厘議、私人酒會抓等商務活動的泊需求。在這里韻，無論打球休糊閑，還是商務羞招待，或是闔選家歡聚，均能點各適其式，盡危享個性化服務針。區(qū)◆怪河南思念高爾惠夫球俱樂部滾簡介采河南思念高爾饅夫球俱樂部壩位于鄭州邙山握西北側，鄭州課黃河南衫岸趟8冬6地號黃河大觀旅際游度假區(qū)，距失黃河游覽憲區(qū)衰5腰公里，距市獸區(qū)厭2債0麥公里路程，距饒新鄭機對場球4裹0運分鐘車程，交格通便捷樹。算殺河南思稍念傾(省國定際豪)扮高爾夫俱樂部漲球場屬于北方追平原地貌中稀盞缺的嶺川地貌福，球道設計氣值勢磅礴，宏偉席流暢，具有鮮留明的黃土高原蓄風格。設計師貿尊重大自然，問巧妙地利用了末千百年來黃河庭沖刷而成的原僅始地形地貌，椅形成逼了墾5冷號道氣吞云霧和深邃迷人的大控峽谷，從而使估得造JoeF.點Obrin探ge散r您的設計理念與攝原始地型地貌捉完美結合欲！捆整個球場四周驢碧湖蕩漾、青淘山環(huán)繞、綠草昂如茵，令人流竟連忘返。如實婦如畫的自然美憂景和順應天賦桌地貌而建成的壘球場，使競技放娛樂融于天地嘗之間，美不勝嫌收，怡情忘憂工，令您在享受匹揮桿樂趣之時蘆徹底隔絕了城槽市的喧囂，襯孩托出高雅尊貴黃的貴族氣質，省宛如在世桃源莖。醬棟球場占地歡面槽積襯200不0增多畝，球道全且長頑721竹6貧碼，國際標猴準軋1冊8焦洞纏7老2梨桿，集森林、予湖泊和丘壑于嗎一體，設有一菊條河怠，惑8彎個湖宗，微6城9寇個沙坑愿，沉1誦個水中果嶺承、王3倘個半島果嶺以率及星羅棋布的案樹木和丘陵，濫環(huán)境優(yōu)美，風腸景秀麗，險象坡環(huán)生。球道間飾最大落差策近米6違0傲米，高聳的山求巒，讓您一覽漂眾山，極目千他里。碧波蕩漾甜的小黃河，在喝球道間蜿蜒回統(tǒng)轉。匠心獨具良的扮8乒號雙球道設計膽，使得球手必程須根據自己的勺球技特點和心式態(tài)來思考進攻立策略。設計師墳完美的設計與混布局，使球場詢更具戰(zhàn)略性、續(xù)挑戰(zhàn)性和趣味伴性。球場在中聯(lián)國北方，堪稱薯一流精品倡！維敵思念高爾夫球技場實行俱樂部幅會員制鑄，梯200悶5索年暮7揚月開業(yè)至今，襪就接納會員陸近睛20猴0博名，先后舉佛辦絲“僅移動抬杯宰”俘、弟“取寶馬驢杯殘”嘗等數(shù)十場比賽性，在國內引起鑄了熱烈反響，竄已成為北部地船區(qū)球會的一顆飼耀眼新星長。孫客球場用一句話站概括就粥是覆“因涓涓細流天上稱水，悠悠峽谷苗古河廊讀。香”消這樣的設計，友不僅使球場本您身藝術性彰顯施無余，更為我級們的地產項目刪帶來了不可估氏量的經濟價值畜，因為思念高大爾夫球場的存懇在，使得黃河癢大觀地產項目鈔成為中原地產農界的一棵奇葩狂！營（完4燭）省外競爭者貍分析垂河南素有中州膠之稱，其所處塵的黃河流域，甜是中華民族的壁發(fā)源地，也是忍中華五千年文飽明歷史的發(fā)源正地，經確認的塵八大古都河南悉就占了三個（費分別是鄭州、啞洛陽、開封）個。近年隨著經擔濟的高速發(fā)展劑，河南的經濟衡水平也登上了答一個新的臺階染，連續(xù)三峽年擱GD極P營總值位居全國辛第五，是著名顧的人口大省、說糧食大省。省孤會鄭州有六百兵萬人口，地處郵全國東西南北死兩條大動膛脈養(yǎng)—咸—憤京廣線和隴海越線交叉點準，使物流業(yè)、制造肆業(yè)發(fā)達，與其浮他產業(yè)一起已償逐步形成龐大主的經濟支柱。諸周邊旅游資源誰豐富，名震天袋下的嵩山少林親寺、有天下第針一剎之稱的白智馬寺、古代藝谷術寶庫龍門石僑窟、六朝古都新開封等，都離陵鄭州只有一個集小時的車程。北鄭州星級酒店脫林立，各地美匹食匯聚，娛樂鹽休閑去處眾多才，儼然一個現(xiàn)工代化的大型都鷹市。其經濟發(fā)垂展水平、城市輔建設水平比起油周邊的河北省戶會石家莊、山廊東省會濟南、蒙安徽省會合肥曠、陜西省會西鑄安、山西省會冶太原都要高出狀一截。搶表蓮2-參3拌統(tǒng)計的我國部澇分省茶份灣200拴9飄年高爾夫球場搬數(shù)量術與臘GD蜓P摧以及人羅均彈GD拔P鏡的關系。從表照中可看出，河竄南省僅有三家并高爾夫球場，借其中一家合法觸性還存在問題經。扎GD連P宵排名全國第五傭，處于全國前裙列，人糾均兼GD濟P填僅排娃名余1訪5鋪。驚表疫2-4版認各省市高爾夫近球場侮與靠GD柄P犬一覽察表慧(200餐9甲年雙)京省市綢球場數(shù)量犯GD拌P籌（億元）爐GD疼P紗排名鳳人迫均臉GD煉P償（美元）瘡人閃均脖GD雹P搶排名令河南屆3肢19724.續(xù)73寨5瓦3089.9搶5鏟15吼湖北脂5盟12566.剝05曠10棍3233.0發(fā)7配13壁河北芝14予17067.給99耍6蜂3604.5巧5悄12帖安徽指4耕10191.抓48邀14代2442.5勵5擱25仿湖南恢4匆12299.庫85翼11脾2837.9千2袍20災山東肺18勺33621.尺32庸3間5262.9強6租8顧海南厚22獸1585.1麗9后28火2750.6仆8區(qū)22祖遼寧蘭11復14696.元23干7竟5013.6豎6門9恰福建滿10距11855.嶄08憤12眠4854.1探8贈10附浙江糧11旦22716.博98川4鍬6582.8雷8跡4份江蘇賊23饒33478.燕76虧2鉗6437.9軟1考5峽廣東吹92像37775.除49藏1襪5861.9擇2脾6煙上海斤24慌14344.是73而8聯(lián)11320.熱41疊1賴吉林你2龜7072.2玻5角19馬3798.4贈9驗11齊山西逃2廟7050.3茄8信21殼3046.8么16字黑龍江宋2殼8257.2配4根16圈3166.1匠6臂14尚從表中可以看持出，湖北、河懸北、安徽、湖責南、遼寧以及鄉(xiāng)福建等省份，回與我省相比，翅無論臺從把GD駐P嗓還是人羽均盲GD驢P與上看都不占優(yōu)襲勢，但這些省配份的高爾夫球戒場（會）的數(shù)姑量和標準都超刻過河南。更為行明顯的是，在敞一些經濟發(fā)達面或旅游大、強匹省，如浙江、密江蘇、廣東、昌海南、遼寧以曾及上海等省份公高爾夫球場（欠會）的數(shù)量都浪遠遠超過我省妥。我們可以看暖出，我省高爾跑夫球場（會所蘿）的數(shù)量相對泉于經濟發(fā)展水皺平還處于落后幼狀態(tài)。因此目罰前在我省新增腹高檔高爾夫球拒場（會所）還會是很有投資價媽值，很有投資驚潛力，也能滿赴足更多高爾夫僵愛好者的需求壁。命圖系2-8壤并我國高爾夫設箭施分布與國民拳經濟發(fā)展狀況伶統(tǒng)計圖慰從圖中我們可自以更為清晰地稅看到，高爾夫沙設施與各省市誕的宏觀經濟發(fā)述展狀況密切相購關，其基本特番點是經濟越發(fā)叮達的地區(qū)擁有希的高爾夫設施枯越多。然而，撐云南和海南作蹄為兩個旅游大濃省，其高爾夫艷設施面向的人艦群更多地是外刷來旅游人員，烈因此盡管當?shù)厮嚨慕洕l(fā)展情殘況一般，但擁謊有較大數(shù)量的辟高爾夫球場。項河南作為一個木大省，攔其封GD板P描總量在全國排柿名第五，人辣均練GD游P瓣在所有省市中柴排名究第守1頌5話，兩項數(shù)值均塑遠高于云南和掉海南，與此同惠時，河南也是堤一個旅游大省岡，每年接待的墨旅游雕人數(shù)上億，因遮此也具備吸引嚴外來旅游人員想參與高爾夫運慚動的優(yōu)勢。賣表素2-5輪糊中部六省高爾氏夫設施數(shù)量表邀省市撐高爾夫設施數(shù)勞量底GD摩P練排名幻人道均核GD乳P嘆排名煙河南粗3摘5析15騙湖北獨5蘇10暗13唱河北思14瓣6肝12擁安徽限4屯14棄25祝湖南祖4旺11宅20裁山西年2猶21咸16疾從中部六省市填場來看，目前偽中部六省總高徑爾夫設施數(shù)僅氏為息2敢2航家，僅僅相當寸于海南省一個壤省擁有的數(shù)量陸，伴隨著中部涌經濟的迅猛發(fā)押展，人們對高義爾夫這種休閑臣運動的需求量瘋也在逐漸增加醉，尤其是我省鉆由于其特殊的輩地理位置和歷類史積淀，具有去較大的發(fā)展?jié)撝┝ΑＩ?.1.叉2魔騎士俱樂部項青目闖目前我省騎士凡俱樂部項目規(guī)段模較小，知名虛俱樂部幾乎沒甲有，競爭力有太限，主要俱樂桑部為俗大河莊園野馬術俱樂部和熔鄭州富景馬術飯俱樂部址。保大河莊園隆馬術俱樂部待位于鄭邙公越路援24.潑5咳公里處路東，清北臨滔滔黃河房，西望巍巍邙夏山，交通便利途，略是框1療6船路公交車的必章經之處。四周沾綠林環(huán)繞，園悼內芳草遍地，塞有四時不敗之抹奇花，終年不鄰凋之珍木。莊曾園馬術運動訓濱練中心占定地路4唯0挎余畝，投漁資臣10忌0模余萬元，是省飲內首家標準燈燃光賽馬場。莊循園還也巨資引納進了一批英純尋血馬和混血馬呆，此馬不僅體望型高大俊美，撈而且速度快、援靈性高，是經總過精心培育的謊優(yōu)良品種。馬燦場將經常舉辦矩賽事，讓河南單人民能夠了解慰馬術、支持馬酷術、參與馬術限。馬術運動訓扯練中心，已經恨過上級主管部短門批準，專業(yè)完從事馬術競技對運動和馬術培捷訓從，鋒游客也可隨時飄前來親自乘騎情，從而親身感待受駿馬奔騰的喪飛揚和快感。筆鄭州富景馬術側俱樂部成立災于針200招3濱年側5幻月，位于黃河債之畔的富景生僅態(tài)園內，交通茄便利，距離鄭光州城摔區(qū)司2漏5區(qū)公里。俱樂部傭面服積舅800垃0濤畝，其面積在角國內馬術俱樂否部中屈指可數(shù)車。俱樂部具有是專業(yè)訓練場，胖千畝草甸；千苗畝野生柳林以街及原生態(tài)叢林霧，多種野禽飛壇鳥遍布其中。罰配套有明亮的南休息室，更衣翅室和馬具超市蹈。俱樂部現(xiàn)擁斥有近百匹優(yōu)良進駿馬，教螺練覽2瀉0劍余人，并聘請佩專業(yè)教練為顧窩客進行專業(yè)，虛安全劫的馬術指導。每2.1.僵3虧其他山地運動唐項目賴旋扮目前，我省山閉地自行車、素線質拓展俱樂部指以及其他山地鋤運動項目上規(guī)斃模、有影響力赴的俱樂部基本扣沒有，相對成掙熟的基地較少布。目前我省山繳地運動模式開岔展大多以某個墨景點為依托，進建立運動基地王或開發(fā)一些附候帶項目，這些丹運動項目俱樂講部管理能力相始對較差，基本贏無核心競爭力背。如汽櫻桃溝綠興瓣生態(tài)園素質拓奏展基地、霉洛陽重渡溝拓客展訓練基地猶等等。憶2礙.鵲2酷能本項目與其他瞧項目相比較優(yōu)賤劣勢分燥析西—鍬—拘SWO勺T悔分析拘（鄙1湯）優(yōu)勢分析敲區(qū)位優(yōu)勢頁。雄X漢X展生態(tài)公園虹具備良好的區(qū)情位優(yōu)勢，位于驢上街南部山區(qū)表，距上街城區(qū)田約超1拾0支公里頸。其中，五云炊山最為明顯的危優(yōu)勢是離鄭州跟最近的山，另嗎外五云山屬于考淺山，端腹沿地脹1秀1栗平方公里，主偉峰迎坡頂海驅拔判58哄8孝米，腰是城市高端人梯士休閑度假的象好去處，決北與黃河相望搜，西與佛山呼掃應。交通十分餡便利，臨近鄭去少、鄭洛、繞篩城三條高速公丈路，連胞通旋G31絹0傅國道遍、賀S23頑2逢省道，距離鞏寧義、登封、鄭枝州市區(qū)及新鄭從機場都在一個妨小時車程之內棄。陶基地地形及環(huán)素境優(yōu)勢銹。廉X殺X箏生態(tài)公園儀景色優(yōu)美，是撕“斤鄭州市唯一自傻然山區(qū)促”蛛，止堂腹演地宣1歐1要平方公里，主耕峰迎坡頂海類拔吳58覆8枯米托。蛛原生樹木烏近癥100鍋0彩萬株，樹木品嫁種繁多，各種都珍稀植秩物稿30族0漁余種，稀有鳥圖類撥2塑0漂余種，負氧離塘子達脹到黑500鄰0駕個格/潮cm沸3抱，空氣濕度常舒年保持槐在痛55宜%樣左右致，非常適合山萄地運動的開展誠。餐（席2瞎）劣勢分析瑞政策劣勢。野200跟4洲年，國務院辦皇公廳就已下發(fā)貝《國務院辦公誼廳關于暫停新歌建高爾夫球場桃的通知智》四(淚國辦發(fā)業(yè)〔踏200削4牌〕叨1絲號宵)妻。通知規(guī)定：呢從罵200把4沙年完1嫩月農1份0尊日起，地方各置級人民政府、錘國務院各部門槍一律不得批準隆建設新的高爾盲夫球場項目。劈在此之前未按嬌規(guī)定履行規(guī)劃更、立項、用地腸和環(huán)境影響評茂價等建設審批填手續(xù)而擅自開襲工的高爾夫球閑場項目一律停班止建設，尚未傲開工的項目一黎律不許動工建箱設。已按規(guī)定貪批準項目建議葡書和可行性研趣究報告，尚未抖辦理用地或開哭工批準手續(xù)的槳高爾夫球場項準目，一律暫停抓辦理供地和開湖工批準手續(xù)；御對雖已辦理規(guī)作劃、用地和開民工批準手續(xù)，銹但尚未動工建焰設的項目，一像律停止開工。乖同時，全面檢如查清理已建、帆在建的高徐爾夫球場項目分，規(guī)范已建高牧爾夫球場的運歪營痕。宗200牛5著年宿1社2耗月，國務院下諷發(fā)《關于發(fā)布尾實施〈促進產罰業(yè)結構調整暫郊行規(guī)定〉的決匆定》，國家發(fā)摟改委則根據國目務院文件精神剃發(fā)布了《產業(yè)尤結構調整指導犬目很錄貪(200揚5蓄年常本薯)角》，分別對別稻墅、高爾夫球由場用地發(fā)布禁因令住。昨200礙6尿年暢1引2傳月，國土資源鵲部、國家發(fā)改星委聯(lián)合印發(fā)《嗚關于發(fā)布實施膠〈限制用地項夾目目叉錄賣(200菜6施年蘇本乳)越〉和〈禁止用慕地項目目岡錄貍(200通6之年賺本炕)孤〉的通知》，傾兩目錄礎自腹1沈2擔月腹1責2嫌日起實行。別愁墅類房地產開禽發(fā)、高爾夫球笛場、賽馬場項棒目等六類被明榆確列入禁止用探地項目孕。任200睜7幣年，姐《硬200陡7貴年全國土地利災用計劃》，禁獻止高爾夫球場給項目用地況等等。這些政嘴策厚對兆X忠X掘運動項目，尤尸其是高爾夫項死目的開展是一裳個重大政策障謝礙。米基礎設施依舊擾薄弱。目前五農云山上僅有一腎條主干道路，蠟中原西路貫通央還需時日，山夏上很多原有村陪莊村村通公路展已經損壞或塌挺方；山上引水核工程仍不到位棍，配套措施落飾后等等，這些鴿都不利于五云密山的整體開發(fā)靈，不利于的山樹地運動產業(yè)的駝大力發(fā)展。竟水資源短缺高。委X掘X弦生態(tài)公園由于羅歷史原因造成圖水資源長期短岸缺，原有居民催基本是靠天吃貌飯。腦沒有長年地表疫河流湖泊，地泳下水是唯一的禍水資源政。高爾夫球場乒的果嶺、球道秒、發(fā)球區(qū)必須聚保證長有挺拔啟的綠草皮，要厲定時灌溉，耗吹水量巨大，這齒將加重上街淡者水供應負擔，門加大高爾夫球央場的運營成本誕。俘（搶3憐）機會分析風政策有望松動愈。份《國務院關于度加快發(fā)展旅游職業(yè)的意見》是交以國發(fā)家〔旬200紋9餃〕編4發(fā)1臺號文的形式下絡發(fā)的?！兑庖娤分赋鲂U：擾“重積極發(fā)展休閑限度假旅游，引設導城市周邊休聲閑度假帶建設厘。有序推進國剃家旅游度假區(qū)趙發(fā)展。規(guī)范發(fā)廣展高爾夫球場攝，大型主題公于園等。繼續(xù)發(fā)今展紅色旅吊游歲”御和戀“翠大力培育發(fā)展府具有自主知識趣產權的休閑，辣登山，滑雪，掠潛水，露營，奉探險，高爾夫敬等各類戶外活傲動用品及賓館最飯店專用產源品震”炒。網玩值得注意的是爭，酸對高爾夫一貫最使用搬的憤“筆限制，遏制，控禁止，嚴畜禁劑”瓣等詞匯已經改釋換絮為曾“殘規(guī)范發(fā)蹲展胡”術了，這皂是歌“虧入始奧宏”螞以來中央政府艱首次正面提及域高爾夫。月同時，議中高協(xié)奶歷來提倡憤利用荒山、荒健灘、荒坡、舊柏城區(qū)和城郊區(qū)虎廢棄的垃圾填沈買場的改造綠謠化抹可興建高爾夫瓣球場。校重返全運會、己奧運正式比賽尼提供機遇帶。舊201杜0組年，國家體育鋤總局將高爾夫傷列印入岸201痕3緩年拜第含1跳2假屆全運會的正被式比賽項目破，陸200宜9炎年國際奧委會雅第丑12儉1釋次全會經過投站票最終通過了夾高爾夫進入奧答運會，這高爾敞夫項目將畜從像201式6送年里約熱內盧襲奧運會開始進偵入奧運大家庭牲。高爾夫球進扭入全運會、奧治運會之后，國站人對高爾夫球冷的認識將會有段一個質的飛躍伙，會有越來越釋多的人拿起球脹桿。高爾夫球贈入奧毫無疑問慨是這個市場的妨催化劑，這個棚化學反應將非痛常之巨大，同冷時貪高爾夫進入奧譯運會，高爾夫蓬運動將走出高市端消費的誤區(qū)判，對高爾夫是周一項健康的體蚊育運動的理念娛會有深入的推矩動。另外，高暖爾夫入奧將有崇利于高爾夫產局業(yè)的發(fā)展，比抱如球場建設、酷房地產、旅游惜、文化等，都略會有一個比較探大的促進噴，這對五云山文高爾夫基地建堂設可謂是一重干大機遇。躍稅收政策有調千整動向狼。墾200類9肺年部分省市，絹如湖南、廣東扶、江蘇等省市穴，對高爾夫球債場的稅率相繼俊做出了調整，深由原來風的膨20且%績的稅率下調比至擇10畏%衛(wèi)左右。這扇對中國高爾夫益產業(yè)來說，這亡無疑更是一個鉤巨大的利好斷消息，這些都沸有利于高爾夫斷產業(yè)的迅猛發(fā)熱展。香省委芝郭庚茂粥書記重要講話肺凸顯重大機遇咳。謊在岔201循0督世界旅游城市學市長論壇殲中，郭庚茂譜指出：每河南旅游將以舍市場需求為導姑向，以轉型升角級為主線，以亂中心城市為依慢托，加快實現(xiàn)與旅游從點線建勤設向板塊發(fā)展農、從觀光旅游簽為主向觀光休味閑度假體驗互濫動并重、從區(qū)佩域布局向集聚嘉發(fā)展、從規(guī)模復擴張向質量提聰升、從本體產苗業(yè)發(fā)展向各產充業(yè)融合發(fā)胡展臉“券五個轉示變瓦”估，把旅游業(yè)培湖育成為國民經猴濟的戰(zhàn)略性支射柱產業(yè)和人民想群眾更加滿意極的現(xiàn)代服務業(yè)管，努力打造全產國一流、世界統(tǒng)知名的旅游目窩的地，街增加建設三個期高爾夫球場聰，月加快實現(xiàn)由旅混游大省向旅游泳強省跨越。辛（克4峽）威脅分析型競爭殘酷。目銀前我省已有三隸家標準高爾夫滾球場，占領了歌省內部分市場走份額，他們規(guī)晴模較大，各具喜特色，而且已驗經營成熟，在竄這種行業(yè)環(huán)境診下，五云山高沙爾夫球場的市牌場面臨嚴峻同喂質競爭的挑戰(zhàn)煤。同時廉高爾夫運動在叨國內的地區(qū)發(fā)哲展極不平衡麥，詞位于廣東沿海順地區(qū)及京津、飽上海等地區(qū)開魄展高爾夫運動招較早，環(huán)渤海蒸地區(qū)的山東和廳大連、海南的接發(fā)展勢頭無法鴿抵擋，經濟環(huán)愛境和地理位置蛇環(huán)境條件決定飾了內地高爾夫芬俱樂部無法與火之相比，臂要與其競爭，妹只有在差異性剪上做文章，所理以我們認為狠本基地紋直接競爭者主升要是來自于周鉤邊省市咸，尤其是山東銹和湖北等省。海截止焰到結201趕0推年湖北省擁有勤標準高爾夫球的場康5社家，山東省共形有標準高爾夫嫩球拾場酬1榮4饑家，這些球場怖直接對該項目芳造成極大競爭針威脅。孤相關替代者搶望占市場。高爾渣夫運動與其它講體育項目如馬德術、山地網球憐、斯諾克以及領保齡球等可能很在參與者、競聾賽市場等方面竊存在競爭，因嚷此會對高爾夫百運動形成一定懼的威脅。雖然五他們競爭力有謹限，但也會對燃高爾夫運動的像客源形成一定胡的影響。提2負.爹3屬惑項目需求分析踏根抄據殿X稻X司生態(tài)公園的區(qū)嘗位、地貌以及裹山地優(yōu)勢，我藍們認為山地運車動體系的市場險需求主要來源敲于兩方面?；ǎ?僅）本地消費者販在經濟比較發(fā)功達的地區(qū)，如賊廣州、上海等棒，高爾夫被認裳為是身份與地柱位的象征。高獨爾夫則更像一鴨種休閑方式、粗一種生活態(tài)度駐、一個社交圈迷子、一個時尚歡話題。但是在觸鄭州市場上，爆由于存在的經虎濟和文化上的欠差異，對高爾動夫的還沒有足序夠的認知度。稅即使是一些中霧上階層人士，座也有許多沒有趴接觸過高爾夫齊球。但鄭州是爸商業(yè)氛圍非常恩濃厚的城市。鋤據統(tǒng)身計發(fā)36賞%速的人打高爾夫條的目的是滿足賠工作或商務需斑求。因此鄭州當有比較好的基以礎來推廣和發(fā)懇展高爾夫球。顫在國外，比如民韓國經?？梢姵鲋猩想A層的太葛太（她們通常禽也是不需要上舅班的）相約去鎖打高爾夫球，罷而中國全職太設太則把大量的登時間花在打麻窩將上。如果把狀高爾夫運動推絡進到她們的生崗活當中，讓那擊些整天賦閑在坦家的太太們把莊打高爾夫作為完提升自己品味綢、鍛煉身體的早途徑之一，以妻此來改變她們含的生活觀念。哪無論是作為商豪務交往還是休丘閑娛樂，本項撥目在推廣時應鳳把中高端的商趁務人士及全職掛太太做為其重夾要目標消費者產，緊緊抓住他溜們的消費習慣魯和理念，激起葉這些人潛在的競需求。圓X稅X羅生態(tài)公園規(guī)劃軟建設的別墅約范有夠300選0城余棟，容納人槐口原約枕700富0探余人，如果按怖規(guī)劃用憤地淺700返0些畝考慮，可規(guī)采劃建設的別墅乒約綁有島500版0御余棟，容納人紡口逃約行1200箭0渴余人。在本區(qū)趟域居住的人口茄，基本上是事辦業(yè)有成、有一誤定生活品味的疫中上階層，他昏們接受高爾夫尿運動并享受它慚。在家門口打姓高爾夫對他們矩更是精神上的休愉悅和滿足。環(huán)另外他們周圍自的社交資源也蘋是本項目的潛秀在客戶。當有鬼事業(yè)伙伴需要型休閑娛樂時，跨當有朋友來拜竄訪時，家門口蘆的高爾夫球場慕將會是他們很誓大的炫耀的資寨本，這部分人所將是本項目相辮對穩(wěn)固的消費殖者。拐（政2岔）外來消費者蛇中原大地旅游涌資源豐富，不移僅有五千年的攏文化積累，也蓋有獨特的自然捕風光垃。尿200淘8書年接待國際旅第游人懷數(shù)誼29.駱2相萬人次，接待僻國內旅游負者封351豎1變萬人次。但是由來鄭州打高爾獸夫球的人卻寥得寥無幾。一方躍面是因為河南溫缺乏整體的對膨外宣傳，很少砍能引起別人的奔注意和關注，華也就不能吸引軌外地人來河南聯(lián)打球。另一方乒面是河南市場賄上的高爾夫球認場既無區(qū)別于愁其他高爾夫球掉場的顯著特點場以及核心競爭稈力，也無自身陪可依靠的旅游谷資源，因此不葉具備吸引外來毅消費者的條件錢。跌但本項目則不據同于其他球場辭，依托礙于眠X廊X珍生態(tài)公園，參翁照云南、海南頃地區(qū)高爾夫旅習游專線，使河池南地區(qū)的高爾訪夫不只局限在霉省內發(fā)展，而林把發(fā)展的視野灣拓展到國內外鎖。拆2報.仰4導束項目前景分析盜200地1命年，當時中國擠高爾夫球人口餃為吩5柱0砍萬，歐到訓200硬3腫年，中國高爾壩夫球人口增長懼到宰10芝0賄萬。湖到染200剪9顆年，中國的高周爾夫球人口猛荒增露到抱30蜓0連萬新，跡201視0腫年將達織到除45托0待萬，見搜表疾2-房6錫。尤其是高爾砌夫球進入全運避會、奧運會之塌后，化中國是一個有址奧運情節(jié)的國掛家，一旦奧運惹會接納了高爾糕夫項目，高爾貼夫的普及率在夸中國應該更高結，應該會有更畝多的人認識高止爾夫，拿起球末桿，這將成為鷹高爾夫產業(yè)在獎中國發(fā)展新的還驅動器，也是煎中國高爾夫球叉會的福音榆，高爾夫球入京奧毫無疑問是甜這個市場的催政化劑，這個化抹學反應將非常股之巨大。蓄表烤2-6皺赴中國高爾夫人變口統(tǒng)計表仆年份坡2001冠2003斗2009辛2010仔數(shù)量（萬）執(zhí)50情100素300型450深相比較而言，米美國慎有層2000逆0浮多座高爾夫球坡場，等于中國俱的置10沙0翼倍，日本有春約為300右0床座高爾夫球場瓶，相當于中國似的嫁1謊5必倍。高爾夫在獨中國發(fā)展只是稅短短月的膀2呈0遮多年，浩雖綢然是存在著一封定的問題，不荒過對于已經成產熟的高爾夫產噸業(yè)而言，卻還時有很大的空間化。趕據統(tǒng)計哨，評200迎9芒年我國高爾夫梅核心人嘉口剃30-4詠0畢萬人，其對打郵球稱總輪次的貢獻處率達稿到傲94%蔑，專200仁9陷年縱國內球場數(shù)量情的增長率呆為艇11.5談%孝，而高爾夫核聞心人口的增長所率則瘦為社22.7杜%睬。嗚目前河南省高基協(xié)統(tǒng)計結果表承明，我省高爾未夫人口僅賴為廳300熊0淺人左右，主要灌集中在省會鄭春州市。而鄭州懲市的城鎮(zhèn)居民都可支配收入糧在秀201鋒0辮年將突廚破稈2000辮0系元，鋼到激201子5睛年將達衰到殘3221拍0赤元（見濁表營2-歐7到與端圖岡2-待9詳），具有較強另的消費能力。菊表反2-7債館鄭州市城鎮(zhèn)居抬民可支配收入拼預測損年份角2006畝2007踢2008粗2009鏟2015國2020傭金額（元）土12187獄14084激15732黎17117徒32210下51874惠考慮到河南具柱實際情況，我牙們按照高爾夫巧核心人口低于家全國平均增長藝速度取戀值姥15爬%志和糖20承%凳來預測未來高壁爾夫核心人口改的規(guī)模，具體娘見均表憑2-慧8廟和培圖無2-1越0睛。同時按照國湊內外產業(yè)發(fā)展寸規(guī)律，當某個平產業(yè)由于政策幸或重大事件的寧變化，將會出月現(xiàn)井噴式的發(fā)遼展。隨著經濟酸的發(fā)展、收入販提高、觀念的攔變化以及高爾揚夫球加入全運可會、亞運會以取及奧運會等因平素，我國高爾速夫球具備井噴栗條件，其增長牽規(guī)模將大大超沾越目前預測增玻長速度。脫表釘2-8寺耍河南高爾夫核娃心人口預測問表昌綿稈單位：人竭年份孕2010室2015愉2020杜2025荒數(shù)量皆（貸15宏%涼）評3000聞6034糊12137壯24411眼數(shù)量男（國20值%殊）簡3000塌7465嬸18575下46221瓶表古2-9假怕河南高爾夫球管場數(shù)量預測負表簽礎年份鋤2010剖2015渴2020狡2025歲數(shù)量（座）騎3螞6叮8瞇10決但是高爾夫球運場由于政策等袍原因，近期內農增長有限，按逗照河南省省委戀以及河南省旅表游發(fā)展規(guī)劃否到雞2015-2竄02襪0奔年我省將新勿增菠3-孩4剝座球場，到時遙我省球場將達慢到蜜7-受8劣家，見插表浪2-搞9找。舍表耗2-10渣摩河南高爾夫核診心人口預測鋤表覺壩夠單位：人覺年份吉2010行2015孩2020燦2025鎖數(shù)量北（團15穩(wěn)%哀）裝3000賓6034扮12137淡24411康數(shù)量遷（腫20冤%衣）利3000率7465豈18575爭46221鋒場均人數(shù)唇（互15槽%民）葵1000轟1006.8啄1517.1嘴2444.1姑場均人數(shù)憶（妹20奧%找）擊1000可1244.2湊2321.9辜4622.1暫通過理表眨2-1拖0渣我們可以看出差，我省尤其是密本項目前景十識分光明，具有椒穩(wěn)定的客源。源按照美國國家傘高爾夫基等金苦200柴6俱年的統(tǒng)計結果面，每一藥個煌1談8權洞球場擁有打偷球人口眼在套2000-2有10鄭0會之間宗，按照上述預配測，我省高爾擠夫球場字在王202認0玻年將達到美淺國色200倘6茅年水平。更為拋重要的是，本乳項目擁有得天約獨厚的山地和姓近郊優(yōu)勢，隨蔽著城市的發(fā)展稠，山地公園將證成為嚴重稀缺襯的資源，對城釋市人群具有更螺強的吸引力。競由此可見，本著項目前景可觀依，具有極大投撫資價值和升值按空間。亞第三章項目選姑擇王3.1降勢選擇原則花（務1饅）生態(tài)原則葉X柜X醬運動溉產業(yè)帆的淚選擇應老該催和艙X軋X荷生態(tài)公園的主霸題一致，齡符合現(xiàn)代生態(tài)堪經濟發(fā)展要求鈔，能按照經濟洋、社會、資源靈和生態(tài)環(huán)境協(xié)那調發(fā)展的理念齊，促進周邊地雀區(qū)人口、經濟灶、資源和生態(tài)肅環(huán)境可持續(xù)發(fā)街展。牢（蔑2蔽）宴關聯(lián)性原則立在現(xiàn)實支柱產罷業(yè)的基礎上，陣充分利用現(xiàn)有舅資源，通過產狐業(yè)鏈條延伸，獄引進產業(yè)的協(xié)和調互動發(fā)展，瘋促進現(xiàn)有產業(yè)派鏈的協(xié)調延伸紹、配套產業(yè)逐嘗步完善，各個態(tài)產業(yè)協(xié)調發(fā)展工。賀（壟3辮）藥前瞻性原則慎X佛X殖運動產業(yè)項目艦的選擇要遵循事前瞻性原則咳，林要選擇皂前景好、市場葵廣秘、技術先進的陳產業(yè)項目型，鼓勵和積極俊引導符合國家虜產業(yè)發(fā)展政策扶導向的產業(yè)捧項目恩入駐。蘋（弓4講）訴現(xiàn)實性原則公五云山生態(tài)產賠業(yè)的選擇必須籮立足于當?shù)氐挠趯嶋H情況，整李合當?shù)氐霓r業(yè)泰、林業(yè)及旅游扶業(yè)，使之以更咽加集約化的方析式發(fā)展。姜（臂5群）品牌先導原金則往高爾夫作為一毒項紳士運動引鄰入中國，本項雁運動在我國尚露屬萌芽，發(fā)展防度較低，參與余人員多為社會把上流頂端人士茂，可以稱之為景奢侈品消費。伍根據奢侈品營奸銷規(guī)律，品牌畫先導成為首要泡原則。國內外你經驗告訴我們欠，品牌度高的犬球會無論在定岡位上還是運營亂上，獲得成功謀的幾率遠大于御其他，因此，全本項目在營銷纏過程中應始終俗貫穿品牌先導賽原則，是確保眼項目成功和持求續(xù)發(fā)展的根本丑。線（辭6麻）適度開發(fā)原稅則砌不同的高爾夫度項目對硬件的著需求存在較大并的差異，同時渾，對于軟性的爭服務及圈層文卻化重視度也很檔高，為確保項狠目的成功，必緞須提供與產品間定位相符的硬景件配套，并且僻為目標客戶群驕提供相對應的姻軟性服務及平素臺成為項目持堡續(xù)發(fā)展的關鍵科。訓（志7緩）市場化原則派高爾夫球會及賊地產均是產品使，和所有產品王一樣需要通過川市場手段獲得裂盈利才能保障嘗項目運營的投桿資回報率，因則此，項目運營懸和開發(fā)策略必貝須圍繞著目標敞市場和目標客尾戶群來制定和害執(zhí)行。攜3.2救李項目思路嘴（授1甜）與哈五云山餃優(yōu)勢產業(yè)相結呢合，麗要服務于優(yōu)勢辜產業(yè)擺X駱X盾運動體系的發(fā)隊展思路離不開等五云山的優(yōu)勢頑產業(yè)，因筐此搞X瘡X握運動體系的規(guī)亭劃思路應緊緊渡圍繞五云山休擁閑度假產業(yè)，宵山地運動體系愁的規(guī)劃要服務轉于高端定制莊楚園，尤其是高聾爾夫項目要緊叼密結合休閑度吼假產業(yè)來規(guī)劃然。掀（請2化）與體育產業(yè)櫻相結合，發(fā)展工競賽趕運動錫體育可成為促估進雁山地運動產業(yè)仆發(fā)展的重要催姻化劑，具體體聚現(xiàn)在它能提供碑參與或者是觀躁賞體育活動的獵機會。現(xiàn)代體圣育活動，特別久是體育競賽活澇動產生的經濟般效益和對關聯(lián)縮產業(yè)的拉動作蹈用是十分明顯迫的。謀五云山觸腹扒地湯1婚1坡平方公里，主絲峰迎坡頂杏海陸拔沃58師8承米，北與黃河褲相望，西與佛壓山呼應交通便長利，景色優(yōu)美肅，誓是贊“柄鄭州市唯一自襪然山鮮區(qū)悔”豬，遺得天獨厚的區(qū)狂位和氣候優(yōu)勢扇使五云山陰成為我國開展涌山地運動匠理想勝地。發(fā)聽揮這一優(yōu)勢，亂在動五云山老舉辦各種高爾扶夫賽事、建立刷省隊甚至國家堂隊噴高爾夫冬訓基孟地穩(wěn)以及其他山地析運動等賺，袋不僅大大促盛進間X銅X列運動產業(yè)的發(fā)賓展，而且貌推廣摟五云山蟲品牌溪，促錯進幻X必X哥生態(tài)公園其他冰產業(yè)的發(fā)展，顧尤其是休閑度想假產業(yè)的繁榮積。乖（宏3案）穩(wěn)步有序、偵走精品路饒線橫張目前鄭州已經盈有了三家高爾梢夫球場，而且誘經營模式成熟忽，有固定客源客，同時擁有多挺家馬術俱樂部鈴、山地車俱樂手部以及素質拓泥展基地匆。承如果我們還是繼按照他們的傳查統(tǒng)思路規(guī)劃這教些項目，讓消豆費者享受慚大眾化、低檔邪次、毫無特色閥的高爾夫球場遙和服務著的話，我們將德注定要失敗帳。因此，眠五云山垂高爾夫的發(fā)展蓮要穩(wěn)步有序、兩走精品路線灰。做要利用妄五云山植優(yōu)良的生態(tài)環(huán)仙境、高檔次有藍特色的高爾夫挨球場議、俱樂部眼和完善的配套燙服務吸引一大顏批高素質、高沈收入人口來川生態(tài)公園內磚打球蘆、運動械。在引進高檔娘消費的同時充鵝分發(fā)揮高爾夫按的商務功能，蒸以球會友，通墊過高爾夫球外你交拓展癢五云山嚴知名度，結促進五云山休疏閑度假以及商炒業(yè)服務業(yè)等產鍛業(yè)的發(fā)展，即沸沿著精品路線伶發(fā)展的齒X急X捧運動產業(yè)險有利于促進房殿地產的投資與惰消費，必然會減對包括旅游、央會展、休閑度嫌假、房地產在睬內的恰地方灘經濟播做懂出貢獻雕。戚逮3.3襖轟重點項目己3.3.乏1董山地高爾夫紹高爾夫產業(yè)是滔一個龐大的綜涉合性產業(yè)鄉(xiāng)，建隨著高爾夫運抓動在中國的發(fā)嶼展，高爾夫相骨關產業(yè)的發(fā)展損具有更好的前牲景。餡規(guī)劃區(qū)要抓住錄機遇，積極普撫及和提高高爾目夫運動，提升棄上街城市形象遠，促進當?shù)亟泩鰸l(fā)展。（1）背景卵近年取來呈，心隨著督中國經濟快速糾增長，帶動了驅一大批愛好高糟爾夫運動的消催費人群的出現(xiàn)奇。調查資料表底明，目前高爾吵夫俱樂部的入絨會消費人群每墳年虛以岸10提%奔的比例增長，狗而國內的高爾窄夫消費人群已桶突破群450艇萬人。尤其是興高爾夫球重返菠奧運會，高爾夢夫相關產業(yè)面訊臨著巨大的發(fā)光展機遇，中國供的高爾夫球將攀會蓬勃發(fā)展。盾目前河南省內炕現(xiàn)有三家高爾研夫俱樂部，分她別為河南思念哀高爾夫、河南雁金沙湖高爾夫偶以及圣安德魯蘆斯高爾夫俱樂鳥部，然而面對世進步社會不斷領上升的人群需努求，僅此三家伸，在數(shù)量和規(guī)乎模上對于一個亭人口和旅游大織省是遠遠不夠嫁的。于是，在謹這樣一個省內河高爾夫事業(yè)蓬維勃發(fā)展的關鍵出時期，鄭州市揮五云山高爾夫浙項目應運而生洲。（2）意義選◆播席改善地區(qū)休閑猴居住環(huán)境，吸鐮引中原地區(qū)的溉中高端商界精乳英、富豪巨賈讓前來休閑、度付假、居住。小◆杏撕項目可成為企凡業(yè)對外交流的件極佳平臺和城貍市名片。毫◆共環(huán)在美化城市環(huán)跌境的同時為政踏府創(chuàng)造稅收。女◆還位提升周邊地區(qū)晉的土地開發(fā)價叼值，帶動相關陸產業(yè)的發(fā)展。平◆石篩球場建設有助故于創(chuàng)造具有活枕力的人文環(huán)境資。（3）目標種該基地擬設計診36關洞，默144監(jiān)桿的球場規(guī)模寺將超越現(xiàn)有三前家，成為省內大規(guī)模最大的球婦場。所處地理劇位置的優(yōu)越性杯以及其良好的催發(fā)展前景為五偶云山高爾夫項濕目的未來發(fā)展銀奠定了有利的躁基礎。同時，遷在填補現(xiàn)在鄭巴州市西部高爾班夫球場的空白難的基礎上，五博云山高爾夫項吊目，也必將會錘為區(qū)域內房產鈴、酒店、旅游暮業(yè)的發(fā)展以及功生態(tài)環(huán)境的改無善與提高發(fā)揮流出重要的積極夫作用，為業(yè)主撒帶來物質和精男神的雙豐收。另（柔4繼）思路與重點詠◆逼打造省隊或國遷家隊集訓基地初。雖國際奧委會在幼哥本哈根召開仙的流第桃12屈1賽次全會上宣布削，高爾夫球將慎成朽為飛201漁6熱年奧運會的正粘式比賽項目。江五云山高爾夫用球場應以聯(lián)辦健河南省或國家爹高爾夫球隊為閱抓手，努力爭榆創(chuàng)省隊或國家衣隊高爾夫球訓戚練基地。同時辟，力爭打造成規(guī)為偉高爾夫球職業(yè)攝比賽的一個主瘋戰(zhàn)場，無論賽育事級別、承辦猛球場質量、參瘦加球員、觀眾虎數(shù)目、贊助商壇規(guī)模等等，都露要具有可觀的斑水平。得◆役高爾夫旅游業(yè)墓。有研究表明躍：簡“孝高爾夫旅游是確一種指向明確劫、具體的特殊鬼休閑旅游，無坐論人們參與高甩爾夫運動的程要度如何，旅游伸的目的地就是車高爾夫球場。扭”諷高爾夫球場可亂以通過與旅游湯機構的資源合轟作，找到更多侍的具有高消費株能力的商務客睬人懇，宣從而有效解決遼客源問題，提誠高球場的使用屆率，增加營業(yè)健收入，有效拉職動當?shù)芈糜?、爪餐飲等周邊經循濟的發(fā)展。高堡爾夫旅游，已鐘成為旅游業(yè)一糟個新的經濟增溪長亮點。淹◆魯高爾夫展覽會如。脈專業(yè)高爾夫展店覽會在從很多閣方面反映一個押地區(qū)或是一個建國家高爾夫的餡發(fā)展狀況及前壟景下，也能為桑高爾夫界的商患家搭建交流舞滅臺。比匹如皺200狹4媽年刷3帝月系4陪日霧至伍6買日舉辦的中國觀（陶廣州迫）摸國際高爾夫球機用品展覽會，徹在國內率先為鋒球場球會、旅董游機構設立了叫“片高爾夫旅游主偷題展區(qū)偷”尚和擾“留中國高爾巡夫費2敏0榆年產業(yè)成果主嬌題展區(qū)細”屈，為球場球會弱、旅游機構展界示企業(yè)形象，回拓展高爾夫旅沫游業(yè)務搭建了堆平臺創(chuàng)造了洽淺談貿易的條件濁。展覽會這一級富有特色的高滑爾夫旅游與產研業(yè)成果主題展穿區(qū)，已經引起娃了法國旅游局假、泰國旅游局不、聯(lián)合國教科獵文組織、廣東督美國商會的興列趣與關注。殊五云山溜高爾夫球會如訓果利用展覽會有這一平臺，在婆向來自海內外膽經濟界的人士椒傳播慕五云山文稠化的同時，也闊能刺激商界人方士對高爾夫運品動的興趣膽，若就能夠迅速發(fā)輛展會員，有效屠地推廣高爾夫賺運動盛發(fā)展討。橫◆某承接高水平鑰高爾夫賽事東。饅高爾夫賽事對茅當?shù)亟洕挠袄铐懫鹆撕芏嗟拿拮饔?。饞目前趨大滿貫賽事乓（鑼年度四大賽，揚即美國名人賽枝、美國公開賽下、械PGA況擺錦標賽、英國洞公開賽等蛇）染的收視率越來歪越高已經成為主大眾關注的焦的點，推動了各毅種大小賽事的勒發(fā)展。世界注叨明企業(yè)和公司屬如寶馬、帕薩及特、奧迪、尊違尼獲佳等掏也迎紛紛辦起自己僅的高爾夫賽事顫或者冠名贊助底賽事。蒼如果能坊吸引國際高爾蠢夫賽事到包規(guī)劃區(qū)靈球場來舉辦，系不僅能有效提襯高城市知名度緊，還能謎有效拉動當?shù)厥铰糜巍⒉惋嫷日平洕陌l(fā)展。著◆加高爾夫教育。寶從火199可7監(jiān)年深圳大學高煩爾夫學院開始異招收第一批大他專生以來，目弓前國內以培養(yǎng)鑰高爾夫人才為茂主的學校、培蛙訓機構已有數(shù)狠百家，但就總浩體而言，因缺愈乏快速發(fā)展壯腹大的頸“宿肥沃土壤造”芬，高爾夫教育念在中國的發(fā)展釀仍就處于幼稚母時期，還存在仰很多亟待正確輸認識和解決的勸問題。聲五云山應利用總規(guī)劃的高爾夫假基地，噸與越高等院校撈合作辦學，矮聘請專業(yè)人士達，浴為來添此痛學習的學生授為課，使中國高旋爾夫的教育得國到最規(guī)范的指保導，讓中國高州爾夫人才更專割業(yè)，讓正宗高介爾夫文化在中質國得到推廣和竟傳播。授（栽5被）營銷盈利模濱式和經營方式黎營銷及盈利模果式：醫(yī)國際上現(xiàn)有的只高爾夫球會會航員制營銷模式干按會員制管理鼓程度進行劃分漆可分為：純會初員制、半開放霞式會員制（一液般會員制）、肚公共開放型、喉旅游型。純會嗽員制的會員制魄管理程度最高抄、其次是半開碗放式會員制、微旅游型、公共塊開放性。鮮◆洋純會員制軋（封閉式）米：純會員制球撕會是會員制管幸理程度最高的梳球會，球場僅鏈對會員進行開常放。這類球場訊要求投資商具跑有雄厚的資金面實力和充足的熱現(xiàn)金流。純會范員制球會的會脂員證價格高，杠會員卡升值空床間也比較大。弦◆煩半開放會員制翁（一般會員制腳或半開放半封茫閉式憂）：一般會員參制球場由純會傍員制演變而來刊。球會接受會奶員、嘉賓及訪駱客進場打球，糾并按三種不同散標準進行收費積。一般會員制譽球會提供專項籮服務，但會員宏與訪客整體素令質良莠不齊，給不利于搭建良對好的商務平臺遮。目前國內的徒球會以半開放始式為主。構◆達旅游型：旅游悠型球會主要以吉滿足會員的度則假需求為主，士會員除了有會捆籍卡之外，還舞擁有有限額度券的儲值消費卡投，以便于會員喘在球會內部消喘費。通常這類撕球會的會籍價討格不高，主要臺依靠會員在球把場和相關娛樂它項目上的消費甘為主。息◆糧公共開放型球將場：公共開放胖型球場主要接留待訪客，所以萍球場本身的檔此次和規(guī)模有限蹦，硬件設施相夫對一般。目標填市場主要針對陪價格敏感度高沾的顧客。會員制管理程度強弱會員制管理程度強弱樓圖如2-棒9改高爾夫會員制剩類型皮我們分別選取分國內類型的典捉型球場分析本贈項目。選取以坊北京華彬高爾服夫為精神領袖表私密型（封閉捉式）代表，黃純山高爾夫為圈被層文化集散型勸（半封閉半開舉放式）代表，癥春城湖畔高爾第夫（開放式）盈為綜合娛樂功筐能型代表，與立本項目進行對懶比甄選，以指燈導和參考本項磨目運營模式及析盈利模式的確久定。嫌表沙3-1幫映不同運營類型弦的高