建設(shè)項目報建改后

/建設(shè)項目立項申報申報資料1、申請報告（需說明項目法人狀況、申報項目名稱、地理位置、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容、項目總投資、資金來源、項目建設(shè)周期等）一份。2、項目建議書（建筑面積5萬平方米以上的小區(qū)或1萬平方米以上的單體建筑須編報項目建議書）。3、土地掛牌條件（掛牌、拍賣土地）、土地權(quán)屬材料及地形圖。4、規(guī)劃部門核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計條件和平面圖。5、項目開發(fā)企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書。6、開發(fā)項目資本金證明材料（占總投資的30%）。7、其他有關(guān)資料。辦事程序1、受理：建設(shè)項目申報資料齊全，經(jīng)初審符合審批條件的，由市行政服務(wù)中心計委窗口受理。2、現(xiàn)場勘察：由計委相關(guān)業(yè)務(wù)處室和申報單位聯(lián)系人約定，并派人對建設(shè)項目現(xiàn)場進行勘察。3、辦理：市計委將依據(jù)國家有關(guān)法律、規(guī)定及申報資料、現(xiàn)場勘察結(jié)果作出相關(guān)的行政許可。4、辦結(jié)：建設(shè)項目申報單位在承諾時限（需補充資料的除外）的次日到計委窗口領(lǐng)取建設(shè)項目許可文件。承諾時限：7個工作日（符合辦理條件）收費標準：免費辦公地點：合肥興泰大廈（市行政服務(wù)中心）二樓聯(lián)系電話：市行政服務(wù)中心計委窗口2650498申請規(guī)劃審批的一般辦理流程、條件一、申請規(guī)劃審批的一般辦理流程<一>、申請人到合肥市行政服務(wù)中心規(guī)劃局窗口（以下簡稱“窗口”）申請辦理規(guī)劃審批手續(xù)，按要求提交辦理項目必需的材料，并領(lǐng)取報件回執(zhí)；<二>、窗口將符合要求的申報項目登記并送至合肥市規(guī)劃局報建室（以下簡稱“報建室”）；<三>、報建室按業(yè)務(wù)分工將申報項目分發(fā)到各個業(yè)務(wù)處室；<四>、業(yè)務(wù)處室對項目進行初審，將項目提交規(guī)劃局業(yè)務(wù)會或其他會議探討探討（視具體狀況而定）；<五>、總工程師審核項目；<六>、局長審批并簽發(fā)項目；<七>、向申請人送達相應(yīng)的法律文書和審批材料。二、申請規(guī)劃審批的條件<一>、建設(shè)項目選址看法書：申請人申報的建設(shè)項目符合城市規(guī)劃的要求<二>、規(guī)劃設(shè)計條件：申請人具有土地運用權(quán)<三>、建設(shè)用地規(guī)劃許可證1、已取得建設(shè)項目選址看法書（可選）；2、已取得規(guī)劃設(shè)計條件或規(guī)劃方案審批文件。<四>、方案報審1、已取得項目的規(guī)劃設(shè)計條件；2、已取得項目所在地塊的建設(shè)項目選址看法書或土地運用權(quán)證。<五>、建設(shè)工程規(guī)劃許可證1、已獲得建設(shè)地段的土地運用權(quán)（市政道路、橋梁、桿管線工程等除外）；2、申請項目已辦理設(shè)計條件或規(guī)劃建設(shè)方案已審批通過。<六>、竣工驗收1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正本或副本）》；2、已依據(jù)規(guī)劃要求建設(shè)完畢。建設(shè)項目工程規(guī)劃許可證一、申領(lǐng)“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”的依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《安徽省實施<中華人民共和國城市規(guī)劃法>方法》、《合肥市城市規(guī)劃管理方法》等。二、申報材料1、建筑工程類⑴、合肥市《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表1份，并加蓋申請人印章；⑵、有關(guān)支配批準文件、設(shè)計條件或規(guī)劃方案審批看法；⑶、土地運用權(quán)屬證件及附圖；⑷、1/500或1/1000地形圖兩份，地形圖上應(yīng)由設(shè)計單位用HB鉛筆標明下列內(nèi)容：新建基地用地界限、建筑物外輪廓及層數(shù)、新建建筑物和基地用地界限、道路規(guī)劃紅線及相關(guān)限制線、相鄰建筑物間距尺寸軸線標號；(作圖格式見《報送建筑工程設(shè)計方案、建筑工程規(guī)劃許可證地形圖示意圖》)⑸、符合出圖標準并加蓋建筑設(shè)計單位設(shè)計出圖章的1/500或1/1000總平面設(shè)計圖兩份；⑹、施工圖和建筑施工圖各一套，圖紙須加蓋設(shè)計單位出圖章；⑺、分層面積表（應(yīng)按國家有關(guān)建筑面積規(guī)定計算）；⑻、建筑工程預(yù)算書；⑼、相關(guān)單位部門審核看法；⑽、日照分析文件一份（可選）；⑾、涉及拆遷的，應(yīng)附送拆遷文件；⑿規(guī)劃部門要求供應(yīng)的其他材料。2、市政工程類⑴、合肥市《建筑工程規(guī)劃許可證》申請表1份，并加蓋申請人印章；⑵、有關(guān)支配批準文件、設(shè)計條件或規(guī)劃方案審批看法；⑶、土地運用權(quán)屬證件及附圖（可選）；⑷、1/500或1/1000地形圖兩份；⑸、符合出圖標準并加蓋市政府工程設(shè)計單位設(shè)計出圖章的1/500或1/1000總平面設(shè)計圖兩份；⑹、施工圖2套，圖紙須加蓋設(shè)計單位出圖章；⑺、工程預(yù)算書；⑻涉及拆遷的，應(yīng)附送拆遷文件；⑼、相關(guān)部門書面看法；⑽、規(guī)劃部門要求供應(yīng)的其他材料。三、辦事程序1、受理：建設(shè)項目申報資料齊全，經(jīng)初審符合審批條件的，由市行政服務(wù)中心規(guī)劃窗口登記、受理。2、現(xiàn)場勘察：由規(guī)劃相關(guān)審批部門和申報單位聯(lián)系人約定，并派人對建設(shè)項目現(xiàn)場進行勘察。3、審批：市規(guī)劃局將依據(jù)國家有關(guān)規(guī)劃法律、法規(guī)及申報資料、現(xiàn)場勘察結(jié)果作出規(guī)劃行政審批看法。4、辦結(jié)：建設(shè)項目申報單位在承諾時限（需補充材料的除外）的次日到規(guī)劃局詢問服務(wù)中心領(lǐng)取建設(shè)項目規(guī)劃審批文件。四、承諾時限：14個工作日五、審批收費標準：行政性零收費六、辦公地點合肥市九獅橋街45號，合肥興泰大廈（市行政服務(wù)中心）二樓七、監(jiān)督、聯(lián)系電話、網(wǎng)址監(jiān)督電話：2643000、2678567窗口電話：2627529自動查詢電話：2619301規(guī)劃局詢問服務(wù)中心：2648934合肥市拆遷資格證書審批一、申報依據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《合肥市城市房屋拆遷管理方法》、建設(shè)部第12號令《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》。二、申報材料：1、上級主管部門同意組建的批準文件；2、法人組織登記證明；3、明確的名稱、組織機構(gòu)、固定的辦公場所；4、有和擔當拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)管理人員。三、辦理流程：1、年審時申請單位持以上材料到市行政服務(wù)中心建委窗口辦理登記手續(xù)。2、窗口通知市拆管辦秘書科領(lǐng)回申報材料。3、秘書科登記后將申報材料移交法規(guī)科進行審查。4、申報材料經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批后再轉(zhuǎn)秘書科，秘書科將《拆遷資格證書》交建委窗口。四、承諾時限：在申報材料齊備的狀況下，拆管辦自受理申請之日起二十日內(nèi)作出審批確定，二十日內(nèi)不能作出確定的，經(jīng)辦公室負責人批準，可以延長十日，并應(yīng)當將延長期限的理由告知申請人。五、實施主體：合肥市建設(shè)委員會實施機構(gòu)：市拆遷工程辦公室六、聯(lián)系電話：窗口聯(lián)系電話：2631739拆遷辦：2672665合肥市房屋拆遷許可證審批一、申報依據(jù)和條件：1、申報依據(jù)：國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《合肥市城市房屋拆遷管理方法》。2、申報條件：凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有、集體土地上實施房屋拆遷，須要對被拆遷人補償安置的，應(yīng)辦理《房屋拆遷許可證》；單位內(nèi)部拆遷，不涉及補償、安置的，辦理備案手續(xù)。二、申報材料：1、建設(shè)項目批準文件；2、土地運用權(quán)屬證明；3、規(guī)劃建設(shè)項目拆遷通知書、拆遷范圍圖。三、辦理流程：1、申請單位持以上材料到市行政服務(wù)中心建委窗口辦理項目登記手續(xù)。2、窗口通知市拆管辦秘書科領(lǐng)回申報材料，經(jīng)核查資料齊備后通知申請單位到拆管辦秘書科領(lǐng)取并填寫《合肥市城市建設(shè)房屋拆遷申請書》，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、秘書科登記后將申報材料移交管理科，由市拆管辦管理一、二科聯(lián)系拆遷項目申報單位查勘現(xiàn)場，審查拆遷支配及補償安置方案，條件符合的，起草《拆遷批復(fù)》，并依據(jù)《合肥市城市房屋拆遷安置資金監(jiān)督暫行規(guī)定》（合政[2002]194號）有關(guān)拆遷安置資金監(jiān)管的規(guī)定核定監(jiān)管資金金額，報拆管辦領(lǐng)導(dǎo)審批。4、申報材料經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批后再轉(zhuǎn)秘書科，秘書科聯(lián)系拆遷項目申報單位領(lǐng)取拆遷安置資金存儲通知書，并將核定的補償安置資金轉(zhuǎn)入監(jiān)管專戶。秘書科依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取拆遷管理費后，將拆遷批復(fù)、《房屋拆遷許可證》交建委窗口。窗口通知申報單位領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》和拆遷批復(fù)。四、承諾時限：在申報材料齊備、監(jiān)管資金到位、按時繳納拆遷管理費的狀況下，拆管辦在10日內(nèi)完成項目審批工作。五、收費標準和依據(jù)：1、標準：城市房屋拆遷管理費按拆遷房屋建筑面積計收，其中住宅按5元/平方米計收；非住宅按9元/平方米計收。2、依據(jù)：合價行費[2002]66號。六、實施主體：合肥市建設(shè)委員會；實施機構(gòu)：市拆遷工程辦公室七、聯(lián)系電話：窗口聯(lián)系電話：2631739拆遷辦電話：2672665建設(shè)項目前期階段環(huán)保審批申報資料1、申請報告（須注明申報項目名稱、擬建<選址>地理位置、面積、建設(shè)規(guī)模、申報目的）一份；2、項目立項主管部門批文一份；3、項目相關(guān)技術(shù)資料及擬建位置地形圖各一份；辦事程序1、受理：建設(shè)項目申報資料齊全，經(jīng)初審符合審批條件的，由市行政服務(wù)中心環(huán)保窗口登記、受理；2、現(xiàn)場勘察：由環(huán)保相關(guān)審批部門和申報單位聯(lián)系人約定，并派人對建設(shè)項目現(xiàn)場進行勘察。3、審批：市環(huán)保局將依據(jù)國家有關(guān)環(huán)保法律、規(guī)定及申報資料、現(xiàn)場勘察結(jié)果作出環(huán)保行政審批看法。4、辦結(jié)：建設(shè)項目申報單位在承諾時限（需補充資料的除外）的次日到環(huán)保窗口領(lǐng)取建設(shè)項目環(huán)保審批文件。三、承諾時限：5個工作日四、審批收費標準：免費五、辦公地點：合肥興泰大廈（市行政服務(wù)中心）二樓六、聯(lián)系電話市行政服務(wù)中心環(huán)保窗口：2627535；市環(huán)保局建設(shè)項目管理處：2655874建設(shè)項目環(huán)保審批申報資料1、申請報告（須注明申報目的、申報項目名稱、地理位置、建設(shè)規(guī)模、項目總投資、主導(dǎo)產(chǎn)品名稱、主要環(huán)保措施、項目建設(shè)周期等）一份；2、建設(shè)項目批文（復(fù)印件）一份；3、地形圖（建設(shè)項目地點處在環(huán)境敏感區(qū)的需供應(yīng)測繪部門制作的地形圖<市區(qū)1/500、遠郊1/1000>；處在非敏感區(qū)的項目，需供應(yīng)標明以建設(shè)項目所在位置為中心、半徑200米范圍內(nèi)的區(qū)域平面地形示意圖）一份；4、內(nèi)部平面布置圖（或建設(shè)單位總體規(guī)劃圖）一份；5、《建設(shè)項目環(huán)境影響登記表》四份（注：凡按國家環(huán)?？偩帧督ㄔO(shè)項目環(huán)境愛惜分類管理名錄》中規(guī)定編制環(huán)境影響評價的建設(shè)項目，由建設(shè)單位托付具備環(huán)評資質(zhì)單位編制環(huán)評，供應(yīng)申請報告一份、《建設(shè)項目環(huán)境影響報告書（表）》六份；凡補辦環(huán)境影響評價審批手續(xù)的項目，需供應(yīng)由具備環(huán)保設(shè)計資質(zhì)單位設(shè)計的污染防治工程施工設(shè)計圖紙或?qū)嵭形廴痉乐未胧┑姆桨?。）辦事程序1、受理：建設(shè)項目申報材料齊全，經(jīng)初審符合審批條件的，由市行政服務(wù)中心環(huán)保窗口受理；2、現(xiàn)場勘察：由環(huán)保相關(guān)審批部門和申報單位聯(lián)系人約定，并派人對建設(shè)項目現(xiàn)場進行勘察。3、審批：市環(huán)保局將依據(jù)國家有關(guān)環(huán)保法律、規(guī)定及申報材料、現(xiàn)場勘察結(jié)果作出環(huán)保行政審批看法。4、辦結(jié)：建設(shè)項目申報單位在承諾時限（需補充資料的除外）的次日到環(huán)保窗口領(lǐng)取建設(shè)項目環(huán)保審批文件。三、承諾時限1、《建設(shè)項目環(huán)境影響登記表》——5個工作日2、《建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》——15個工作日3、《建設(shè)項目環(huán)境影響報告書》——20個工作日四、審批收費標準：免費五、辦公地點：合肥興泰大廈（市行政服務(wù)中心）二樓六、聯(lián)系電話市行政服務(wù)中心環(huán)保窗口：2627535；市環(huán)保局建設(shè)項目管理處：2655874人防工程易地建設(shè)費審批一、審批依據(jù)：1、《中華人民共和國人民防空法》2、中發(fā)[2001]9號3、安徽省實施《中華人民共和國人民防空法》方法4、合發(fā)[2002]18號二、申報材料：1、合肥市支配委員會建設(shè)項目立項批復(fù)或上級主管部門批復(fù)；2、合肥市建設(shè)項目大配套費交費單。三、辦事程序：受理→核準收費金額→繳費。四、承諾時限：即辦五、收費標準和依據(jù)：收費標準：1、按規(guī)定同步修建防空地下室的民用建筑，不收費；2、因故不能同步修建防空地下室的民用建筑，應(yīng)區(qū)分以下不同狀況，按規(guī)定繳納人防易地建設(shè)費：⑴、新建10層以下（不含）、總建筑面積10000平方米（不含）以下的民用建筑，按總建筑面積每平方米20元繳納；⑵、新建10層以下（不含）、總建筑面積10000平方米（含）以上的民用建筑，按總建筑面積2%比例計算一環(huán)以內(nèi)按每平方米2000元、一環(huán)以外按每平方米1500元繳納；⑶、新建10層以上（含）或基礎(chǔ)埋置深度大于3米（含）以上的民用建筑，按底層面積計算一環(huán)以內(nèi)按每平方米2000元、一環(huán)以外按每平方米1500元繳納。收費依據(jù)：1、《中華人民共和國人民防空法》2、中發(fā)[2001]9號3、安徽省實施《中華人民共和國人民防空法》方法4、合政辦[2003]68號六、辦公地址和聯(lián)系電話：合肥市行政服務(wù)中心人防窗口（興泰大廈二樓）電話：2621614人防工程易地建設(shè)費審批一、審批依據(jù)：1、《中華人民共和國人民防空法》2、中發(fā)[2001]9號3、安徽省實施《中華人民共和國人民防空法》方法4、合發(fā)[2002]18號二、申報材料：1、合肥市支配委員會建設(shè)項目立項批復(fù)或上級主管部門批復(fù)；2、合肥市建設(shè)項目大配套費交費單。三、辦事程序：受理→核準收費金額→繳費。四、承諾時限：即辦五、收費標準和依據(jù)：收費標準：1、按規(guī)定同步修建防空地下室的民用建筑，不收費；2、因故不能同步修建防空地下室的民用建筑，應(yīng)區(qū)分以下不同狀況，按規(guī)定繳納人防易地建設(shè)費：⑴、新建10層以下（不含）、總建筑面積10000平方米（不含）以下的民用建筑，按總建筑面積每平方米20元繳納；⑵、新建10層以下（不含）、總建筑面積10000平方米（含）以上的民用建筑，按總建筑面積2%比例計算一環(huán)以內(nèi)按每平方米2000元、一環(huán)以外按每平方米1500元繳納；⑶、新建10層以上（含）或基礎(chǔ)埋置深度大于3米（含）以上的民用建筑，按底層面積計算一環(huán)以內(nèi)按每平方米2000元、一環(huán)以外按每平方米1500元繳納。收費依據(jù)：1、《中華人民共和國人民防空法》2、中發(fā)[2001]9號3、安徽省實施《中華人民共和國人民防空法》方法七、聯(lián)系電話：市行政服務(wù)中心建委窗口：2631739；市污水管理處：2640417新建民用建筑同步修建防空地下室審批審批依據(jù)1、《中華人民共和國人民防空法》2、中發(fā)[2001]9號3、安徽省實施《中華人民共和國人民防空法》方法4、合發(fā)[2002]18號申報材料1、合肥市支配委員會建設(shè)項目立項批復(fù)或上級主管部門批復(fù)；2、合肥市規(guī)劃局批準的規(guī)劃設(shè)計總平面圖；3、防空地下室施工圖，地面建筑底層平面圖，和地下室有關(guān)部分的采暖、通風、電氣圖說明。辦事程序1、報建受理；2、出具修建防空地下室設(shè)計要求通知書；3、報建單位報修建防空地下室工程設(shè)計圖；4、出具修建防空地下室審查表；5、報建單位和市人防辦公室簽訂修建防空地下室責任書；6、出具修建防空地下室施工圖紙審查看法書；7、竣工驗收。承諾時限項目審查階段承辦時限1、防空地下室設(shè)計要求通知書7個工作日2、防空地下室審查表3個工作日簽定修建防空地下室責任書3、防空地下室施工圖紙5個工作日審查看法書審批收費標準：免費辦公室地址和聯(lián)系電話：合肥市行政服務(wù)中心人防窗口（興泰大廈二樓）電話：2621614建筑工程施工許可證發(fā)放一、依據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建筑工程施工許可管理方法》二、辦理流程1、受理：申請單位或個人持單位介紹信或個人有效證件，申報材料到市行政服務(wù)中心建管局窗口申請登記；2、審批：受理后審查申報材料，合格后發(fā)證。三、申報材料：提交建筑工程施工許可證申請表；四、承諾時限：全部材料齊全，即辦。五、收費依據(jù)和標準：不收費六、窗口聯(lián)系電話：2627561辦理新建房屋白蟻預(yù)防一、審批依據(jù)和申報條件申報條件1、本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建、改建的各類工業(yè)、民用和公用房屋建筑工程項目。2、依法批準的建設(shè)項目。審批依據(jù)1、《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（建設(shè)部第72號令）2、《城市商品房預(yù)售管理辦理》（建設(shè)部第40號令）二、申報材料（一份原件，一份復(fù)印件）1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2、房屋建筑底層平面圖；3、小區(qū)規(guī)劃平面圖；4、減免的建設(shè)工程應(yīng)提交項目立項批文。三、辦理程序受理登記（窗口辦理）；核繳費用（窗口辦理）；簽訂合同（內(nèi)部運行）；現(xiàn)場查勘（上門服務(wù)）；工序施工（上門服務(wù)）；工程驗收（上門服務(wù)）。四、收費標準按安徽省物價局、財政廳皖價房[2003]105號文件，以建設(shè)項目的建筑面積為計價單位，每平方米2.50元。按省、市政府有關(guān)文件規(guī)定，屬集資建房項目和安居工程項目，每平方米分別按上述收費標準的70%和50%收取。辦理商品房預(yù)售許可證業(yè)務(wù)審批依據(jù)和申報條件審批依據(jù)1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第29號主席令2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》國務(wù)院令第248號3、《商品房銷售管理方法》建設(shè)部令第88號4、《城市商品房預(yù)售管理方法》建設(shè)部令第40號5、《物業(yè)管理條例》國務(wù)院令第379號申報條件已交付全部土地運用權(quán)出讓金，取得土地運用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；在形象進度上完成一層施工，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；已落實前期物業(yè)